Suchergebnisse für "lager atelier loft wien"

#Büro #Loft #Altbau #ruhig

LOFT-ATELIER / BÜRO in HOFRUHELAGE direkt in der NEUBAUGASSE Die LAGE spricht für sich! Das ATELIER liegt in einem RUHIGEN LOFT-ATELIER / BÜRO in HOFRUHELAGE direkt in der NEUBAUGASSE Die LAGE spricht für sich! Das ATELIER liegt in einem RUHIGEN INNENHOF eines sehr gepflegten, renovierten STIL-ALTBAUS und wird je nach Vereinbarung für vorläufig ca. 5 Jahre BEFRISTET vermietet. Nettopauschalmiete 1100,- EURO monatlich zzgl. 20% UST Heizung (neue Gasetagenheizung), Warmwasser, Strom ist vom Mieter je nach Verbrauch zu bezahlen. RAUMAUFTEILUNG: 1 GROSSER RAUM mit Kochnische mit kompletter Einbauküche 1 Zimmer Badezimmer WC extra mit Waschbecken Vorraum Durch die GROSSEN FENSTER kommt VIEL LICHT in den HOHEN RAUM! Für ein MIETANBOT sind dem Vermieter folgende DOKUMENTE (in KOPIE) vorzulegen: AUSWEISKOPIE eventuel Firmenbuchsauszug BONITATSNACHWEIS (z B. letzter EST-Bescheid ) KSV-AUSZUG Bei MIETVERTRAGSABSCHLUSS ca. in BAR zu bezahen: € 4.000,00 Kaution (ca. 3 BMM) € 792,00 Mietvertragsvergebührung (Finanzamt) € 3.960,00 Provision inkl. 20% USt. € 1.320,00 1. Monatsmiete € 10.032,00 GESAMT in BAR ANFRAGEN und BESICHTIGUNGSTERMINE unter: [Tel], [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Flexibel Nutzbar + Sonnenterrasse + Luxuriöse Materialien + Absolute Ruhelage + Rundum saniertes Prunkhaus Heimkommen! Abschalten! Flexibel Nutzbar + Sonnenterrasse + Luxuriöse Materialien + Absolute Ruhelage + Rundum saniertes Prunkhaus Heimkommen! Abschalten! Wohlfühlen! Ihre neues Loft/Atelier im neuwertigem Zustand wird Sie rundum begeistern. Über das zur Wohnung gehörige Treppenhaus, gelangen Sie in den großen und lichtdurchfluteten Wohn- Arbeitsraum. Eine durchgehende Glasfront mit der davor liegenden Terrasse macht diesen Raum super hell, wohnlich und einladend. Eine voll ausgestattete Küchenzeile, ein Badezimmer aus feinsten Materialien mit Dusche und WC komplettieren dieses tolle Mietobjekt. Ihre neue ca. 12m² große Terrasse in der Fußgängerzone von Mödling ist eines der absoluten Highlights dieser Wohnung! Extras: Sicherheitstüre, Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Handtuchtrockner, Bestes Feinsteinzeug, Luftwärmepumpe Wohnfläche: ca. 65,21 m² + Terrasse: ca. 11,88 m² + Kellerabteil Nettomiete: € 800 + 10% UST Betriebskosten: € 104,34 + 10% UST Gesamtmiete inkl. UST und BK: 994,77€ Kaution: 4 BMM Befristet auf 5 Jahre zzgl. Provision 2 BMM + 20% USt. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Lage wird Sie restlos begeistern! Mitten in der wunderschönen historischen Altstadt mit ihrem einzigartigen Flair, befindet sich diese extravagante Mietwohnung. Von Ihrer neuen Wohnung aus finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Nahversorger in kurzer Gehdistanz. Die Haltestellen mehrerer Buslinien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bilden die Grundlage für die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Bundeshauptstadt Wien ist dadurch bequem und schnell erreichbar. In 30 Minuten erreicht man Wien Meidling, in 35 Minuten den Wiener Hauptbahnhof und in 40 Minuten Wien Mitte. Auch die Autobahnen (A1, A21 und S1) gewährleisten eine perfekte Anbindung an das Straßennetz.... [Mehr]

#Loft #Garten #ruhig

Der beliebte Kutschkermarkt befindet sich quasi ums Eck und bietet Ihnen alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zahlreiche nette Der beliebte Kutschkermarkt befindet sich quasi ums Eck und bietet Ihnen alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zahlreiche nette Gastronomiebetriebe in der Umgebung bieten Ihnen die Möglichkeit zu Fuß auf kulinarische Entdeckungsreise zu gehen. Auch für den musikalischen Genuss mit verschiedensten Darbietungen ist durch die Nähe zur Volksoper gesorgt. Die Straßenbahn Line 40 und 42 sowie die U-Bahn U6 sind auch in kürze zu erreichen. Das Atelier befindet sich komplett innenhofseitig in einem schönen Gebäude und empfängt Sie mit einem unglaublich tollem und loftartigem Charakter. Der dazugehörige Garten bietet in Verbindung mit dem Atelier sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten um sich hier mit eigenen Ideen zu verwirklichen. Mit kreativen Lösungen kann man sich hier bestimmt etwas "EINZIGARTIGES" schaffen das nicht jeder hat, und auch die Raumaufteilung bei Bedarf, nach eigenen Bedürfnissen optimieren. Eine separate Toilette, eine kleine Teeküche, Abstellraum und ein schönes Bad mit Dusche sind vorhanden. Heizung und Warmwasser erfolgt mittels Gasetagenheizung. Zusätzlich gibt es noch einen weiteren Abstellraum im Stigenhaus neben der Eingangstüre. Diese Immobilie ist im Nutzwertgutachten und im Grundbuch als Atelier mit Garten angeführt und eine Nutzung als Wohnung ist somit nicht zulässig. Nutzen Sie unbedingt Ihre Chance um diese einzigartige Immobilie zu erwerben und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Kaufpreis: EUR 300.000,- Betriebskosten inkl. Rücklagen, Ust. ca. EUR 236,66 Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. Gesamt € 10.800,- In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Kutschkergasse/Kutschkermarkt... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses stylische Loft in einer ehemaligen Schokoladenfabrik lässt keine Wünsche offen. Hier kann der Traum von einem modern-urbanem Arbeiten und Wohnen in weitläufigen, mit vielen Extras ausgestatteten Räumen gelebt werden. Der großzügige Atelierraum mit rund 130 m² und einer offenen, professionell ausgestatteten Küche ermöglicht eine vielseitige Nutzung un d könnte jederzeit in mehrere Räume unterteilt werden (Atelier, Büro, Wohnen) Die 3 Schlafzimmer sind mit jeweils einem eigenen Badezimmer und tw. Ankleidebereich ausgestattet. Hochwertige Tischler-Einbauten bieten großzügigen Stauraum. Ein Highlight ist der südwest-seitig ausgerichtete ca. 17 m² große Balkon in einen begrünten Innenhof inkl. Beschattungssystem . Die Räumlichkeiten sind für gewerbliche Nutzung gewidmet, die laut Wohnungseigentums-Vertrag auch zu Wohnzwecken genutzt werden können. Der Tief-Garagenstellplatz mit Parklift (für 2 PKW - mittlere Kfz-Größe) kann zum Preis von EUR 30.000,00 zusätzlich erworben werden. HIGHLIGHTS: Zentrale Lage an der Grenze zum 6. Bezirk, 5 Gehminuten zur U4 Flexible Raumaufteilung möglich Raumhöhe 3,40 m Hochwertige Einbauküche mit Gaggenau-Geräten Hochwertige Tischler-Einbauten mit großzügigem Stauraum Cat.6 Verkabelung Bus-System Aufwendiges, flexibles Beleuchtungssystem Alarmanlage, Türkamera Aluminum-Außenjalousien Niedrige Betriebskosten HISTORISCHER HINTERGRUND Das Gebäude wurde 1910 für Stollwerck errichtet und steht mit der Fassade und dem Eingangsbereich unter Denkmalschutz. 2006 wurde das rund 260 m² große Top von Grund auf umgebaut. Das Ziel war eine flexible Nutzung (Wohnung, Büro, Atelier) mit hochwertiger Ausstattung zu verbinden. Die Fläche war zuvor als Kaffeerösterei genutzt worden und befand sich noch im Zustand einer ehemalig industriell genutzten Produktionshalle. Auf der gesamten Loftfläche gibt es nur tragende, achteckige Säulen und keine tragenden Innenwände, daher ist der Grundriss absolut flexibel. AUSBAU Mit Hilfe eines Architekten und unter professioneller Bauaufsicht wurde das Loft von Grund auf saniert und aufwendig ausgebaut. Im Boden, in den Wänden und in den Säulen des Hauptraumes wurde eine Niedrigtemperaturheizung verlegt, die eine sehr effiziente Beheizung der 3,20 Meter hohen Räume ermöglicht (siehe Heizkostenabrechnung). Die Temperatur in allen Räumen kann individuell geregelt werden, die Raumthermostate sind im Bus-System, mit dem auch alle Schalter und Stromanschlüsse geregelt sind, integriert. Geheizt wird mit Warmwasser aus einer Heizzentrale im Haus, die von der Kelag betrieben wird. Damit wird während der Heizperiode auch das Brauchwasser geheizt. Im Sommer wird das Warmwasser im eigenen Elektroboiler erhitzt. Der Boden ist durchgehend mit Naturstein verlegt. Alle Trennwände sind auf diesen Boden gestellt und können bei Bedarf problemlos versetzt oder entfernt werden. Unter dem Boden und in den Wänden ist ein Cat.6 Netzwerk verlegt. Das Netzwerk und alle Elektroinstallationen sowie die Anschlüsse für Kabel TV, Glasfaser Internet, Alarmanlage und Tür-Kamera münden in einen Nebenraum, der auch als Serverraum verwendet werden kann. Im Hauptraum sind auch Bodensteckdosen bei allen Säulen verlegt, damit sind auch in der Raummitte Strom und Netzwerk gut verfügbar. AUSSTATTUNG Die Küche und sämtliche übrigen Tischlerarbeiten wurden von der Firma Kirchberger ausgeführt. Der Wert der Küche inklusive Gaggenau Geräten liegt bei über 100.000 Euro. Küchenausstattung: Induktionsherd, Induktions-Wok, Tepanyaki, Backrohr, Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler, Waschbecken in der 6 Meter langen Kücheninsel, Doppel- Spülbecken in die Edelstahlarbeitsfläche eingeschweißt, geflammte, schwarze Granitarbeitsfläche (Insel), Schwerlastauszüge, doppelte Auszüge für Abfälle und Recycling, insgesamt sehr großzügiger Stauraum. Dunstabzug mit großflächiger Beleuchtung der Insel. Zusätzlich Pantry mit noch mehr Stauraum, Platz für Waschmaschine, Trockner und Tiefkühlschrank. Die original Kastenfenster wurden saniert, mit neuen Belägen versehen und vor drei Jahren erneut lackiert. Alle Fenster und Terrassentüren nach Süden und Westen sind mit Aluminium- Außenjalousien ausgestattet. Alle übrigen Fenster (Bäder, Toilette) mit Aluminium- Innenjalousien. In den Bädern sind die Wände und die Stellflächen aus demselben Stein gemacht wie die Böden. Alle drei Bäder und die Gästetoilette haben effektive Belüftungen, die mit Zeitschalter bzw. Bewegungsmelder gesteuert werden (Einstellung dank Bus-System individuell veränderbar). Aufwendiges, flexibles Beleuchtungssytem in allen Räumen (Wert Beleuchtung ca. 30.000 Euro). Dank Bus-System können bestimmte Gruppen von Leuchten auch gemeinsam ein- und ausgeschaltet werden, Hauptschalter an der Eingangstür erlaubt es, alle Lichter im Wohnbereich mit einem Knopfdruck auszuschalten. Alle Lichter können auch mit einer Berker-Fernbedienung geschaltet werden. Im Hauptraum, im Vorraum und in den Schlafzimmern sind Galerieschienen montiert, die flexibles Aufhängen von Kunstwerken (aber auch Spiegeln etc) erlauben. Die Türe hat ein Code-Schloss mit dem auch die Alarmanlage aktiviert und deaktiviert werden kann. An der Tür ist eine hoch positionierte Kamera. Der Balkon wurde im Zuge der gesamten Sanierung errichtet, er hat eine eingebaute Beleuchtung und eine motorbetriebene vertikale Beschattung (Sichtschutz). Der Lift im Haus ist neu und größer als normale Lifte in Wohnhäusern, das ist nützlich für den Transport von Möbeln, Büromaterialien, etc. Der Stellplatz im Keller ist mit einem Parklift ausgestattet, der erlaubt zwei kompakte Fahrzeuge abzustellen. Die Zufahrt erfolgt über eine Rampe im Hof (Einfahrt Hofbauergasse). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: nähe U4 - Schönbrunner Straße/ Bruno Kreisky Park... [Mehr]

#Büro #Loft #Terrasse #hell #ruhig

LEBENSQUALITÄT In einem der beliebtesten Bezirke Wiens, in wunderbarer Grünlage nahe des Pötzleinsdorfer Schloßparks, befindet sich dieses frei LEBENSQUALITÄT In einem der beliebtesten Bezirke Wiens, in wunderbarer Grünlage nahe des Pötzleinsdorfer Schloßparks, befindet sich dieses frei gestaltbare LOFT in unmittelbarer Nähe zu den Dornbacher Buschenschanken, wo man zwischen Weinstöcken mit herrlichem Blick über Wien entspannen und genießen kann. Dieses lichtdurchflutete moderne und großzügig gestaltete Loft wird derzeit vom Eigentümer als Büro genützt. Der Umbau in eine Wohnung kann nach eigenen Wünschen selbst gestaltet oder direkt vom derzeitigen Eigentümer (Bauträger) professionell angeboten werden. 2 unterschiedliche WOHN-MÖGLICHKEITEN sind angedacht und auf den Plänen skizziert: Variante A: offener Wohn-Ess-Raum mit 91m² und Zugang auf die Terrasse (59m² inkl. Sauna) separate Toilette begehbarer Schrankraum/Abstellraum (7m²) mit Zugang zur zweiten Toilette Schlafzimmer mit integriertem offenen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken (33m²) Variante C: offener Wohn-Ess-Raum mit 73m² und Zugang auf die Terrasse (59m² inkl. Sauna) separate Toilette begehbarer Schrankraum/Abstellraum (12m²) mit Zugang zur zweiten Toilette Kinder- oder Arbeitszimmer (13 m²) Schlafzimmer mit integriertem offenen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken (33m²) NACHBARSCHAFT Im Sommer lädt das wunderschöne und selten überlaufene Neuwaldegger Schwimmbad in 900m zur Abkühlung ein. Bäckerei, Post und Genussgreißlerei sind in wenigen Gehminuten erreichbar, mehrere große Supermärkte befinden sich in nächster Umgebung. In wenigen Autominuten erreicht man den Pötzleinsdorfer Schlosspark; ein herrlicher Naturpark in dem man spazieren, joggen oder radfahren kann. Der vielfältige Kinderspielplatz inklusive Streichelzoo bietet Spaß für alle Altersgruppen, auch im Winter ein wunderbarer Ort zum erholen. Mit der Straßenbahnlinie 43 (die nächste Station ist 4 Gehminuten vom Objekt entfernt) erreicht man in 20 min. den 1. Bezirk und die U-Bahnstation Schottentor. Medizinische Versorgung (Apotheke, Krankenhaus Göttlicher Heiland, große Auswahl an Ärzten) sowie Kindergarten, American International School, Amadeus International School und Vienna Elemantary School befinden sich in nächster Umgebung. Über die Höhenstraße gelangt man zum Sportzentrum Marswiese (Tennis, Klettern, Fußball, Leichtathletik) und zum Schottenhof (Reiten, Sport, Restaurant). IHR MEHRWERT - ein Lebensraum, der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann - eine Lebensqualität die ihresgleichen sucht - eine tolle Lage in einer der schönsten Gegenden Wiens - eine perfekte Verkehrsanbindung an den 1. Bezirk KONDITIONEN belagsfertig : € 805.000,- aktueller Bestand : € 850.000,- schlüsselfertig : € 1.000.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Übernahme nach Vereinbarung. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder c.markiewicz @wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen t ätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: In einem der beliebtesten Bezirke Wiens, 500 m stadteinwärts vom Pötzleinsdorfer Schlosspark... [Mehr]

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit

LOFT - Freigeist sein mitten in Wien 1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund Für alle Menschen , die mitten in Wien ihren Wohntraum verwirklichen LOFT - Freigeist sein mitten in Wien 1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund Für alle Menschen , die mitten in Wien ihren Wohntraum verwirklichen wollen. Die Wohnung: Die Top 2/25 befindet sich im 4. Obergeschoß im Bauteil B und verfügt über eine Loggia mit 9 m² 160,89 m² ein Raum Südlich ausgerichtete Loggia mit 13 m² ein Bad mit Wanne und Dusche extra WC mit Handwaschbecken 2,60m Raumhöhe außenliegender Sonnenschutz Wasser-und Stromanschluß auf der Loggia Der Althan Park auf einen Blick: • 237 freifinanzierte Eigentumswohnungen • einen Tiefgaragen-Stellplatz im Haus können Sie optional für € 33.900,- erwerben • bodentiefe Fenster • Fußbodenheizung • Markensanitäreinrichtung im Bad und WC • Einlagerungsräume für jede Wohnung • Großzügige, zukaufbare Lagerabteile • Haussatellitenanlage • Videogegensprechanlage • Wertsteigerungspotential durch Quartiersentwicklung Bei der Grundausstattung des Wohnprojekts Althan Park wurde in allen Belangen auf höchste Ansprüche und Premium-Komfort geachtet. Den Eigentümern steht im Haus zur freien Benützung zur Verfügung: Fitnessbereich Fahrradabstellräume Kinderwagenabstellraum Indoorkinderspielraum Kinderspielplatz Partyraum Gemeinschaftsraum Paketübergaberaum Alle Detailinformationen und die weiteren verfügbaren Wohnungen des einzigartigen Projekts Althan Park finden Sie auf unserer Projekt-Website: www.althanpark.at. Die Fertigstellung war im Dezember 2018. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft! Für Fragen oder für eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser Verkaufsteam unter [Tel] oder unter [Email] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lage • Region: Friedensbrücke / Liechtensteinpark / Universität Wien, AKH, umgeben von den Bezirken 1010 Wien, 1020 Wien, 1080 Wien, 1180 Wien, 1190 Wien und 1200 Wien • Infrastruktur * U4: 190 m zur Station Friedensbrücke, Eingang Gussenbauergasse * Straßenbahnlinien D, 33: 200 m zur Haltestelle Althanstraße * ÖBB und S-Bahn: 350 m zum Franz-Josefs-Bahnhof * Straßenbahnlinie 5: 450 m zur Haltestelle Julius-Tandler-Platz * U6: 800 m zur Station Spittelau * Nachtbus N38: 450 m zur Haltestelle Franz-Josefs-Bahnhof * 5 Gehminuten zum Donaukanal und mehreren Parkanlagen * nahegelegener Julius Tandler Platz bietet alles für den täglichen Bedarf... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #ruhig

LOFT-ATELIER / BÜRO in HOFRUHELAGE direkt in der NEUBAUGASSE Die LAGE spricht für sich! Das ATELIER liegt in einem RUHIGEN LOFT-ATELIER / BÜRO in HOFRUHELAGE direkt in der NEUBAUGASSE Die LAGE spricht für sich! Das ATELIER liegt in einem RUHIGEN INNENHOF eines sehr gepflegten, renovierten STIL-ALTBAUS und wird je nach Vereinbarung für vorläufig ca. 5 Jahre BEFRISTET vermietet. Nettopauschalmiete 1100,- EURO monatlich zzgl. 20% UST Heizung (neue Gasetagenheizung), Warmwasser, Strom ist vom Mieter je nach Verbrauch zu bezahlen. RAUMAUFTEILUNG: 1 GROSSER RAUM mit Kochnische mit kompletter Einbauküche 1 Zimmer Badezimmer WC extra mit Waschbecken Vorraum Durch die GROSSEN FENSTER kommt VIEL LICHT in den HOHEN RAUM! Für ein MIETANBOT sind dem Vermieter folgende DOKUMENTE (in KOPIE) vorzulegen: AUSWEISKOPIE eventuel Firmenbuchsauszug BONITATSNACHWEIS (z B. letzter EST-Bescheid ) KSV-AUSZUG Bei MIETVERTRAGSABSCHLUSS ca. in BAR zu bezahen: € 4.000,00 Kaution (ca. 3 BMM) € 792,00 Mietvertragsvergebührung (Finanzamt) € 3.960,00 Provision inkl. 20% USt. € 1.320,00 1. Monatsmiete € 10.032,00 GESAMT in BAR ANFRAGEN und BESICHTIGUNGSTERMINE unter: [Tel], [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

+EINE ABSOLUTE RARITÄT-HOFGEBÄUDE-WOHNATELIER MIT TERRASSE UND GARTEN IN 1150 WIEN +NEU-ERSTBEZUG-GENERALSANIERT NAHE DER U3 HÜTTELDORFER STRAß E! +EINE ABSOLUTE RARITÄT-HOFGEBÄUDE-WOHNATELIER MIT TERRASSE UND GARTEN IN 1150 WIEN +NEU-ERSTBEZUG-GENERALSANIERT NAHE DER U3 HÜTTELDORFER STRAß E! (Komplett Rundumerneuert: Gasleitungen, Elektroinstallationen, Isolierglasfenster, Parkettböden, Fliesen etc.) In der Tautenhayngasse, in unmittelbarer Nähe zum Akkonplatz erwartet ein Wohnatelier mit einer Nutzfläche von ca.27,65 m² plus Terrasenfläche von ca.19,75m² sowie einer Gartenfläche von ca. 15,30m² freudig seine neuen Eigentümer Innen. Das Wohnatelier ist hofseitig eingebettet und bietet eine absolute Ruhelage an. Die durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen und ermöglicht eine optimale Nutzung in einer guten Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. RAUMPROGRAMM: (siehe Plan) + Wohnarbeitsbereich mit Schlafnische ca. 21,55m² + Kleiner Küchenraum ca. 3,05m² + Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken und Toilette ca. 3,05m² + Terrasse ca. 19,75m² + Garten ca. 15,30m² Ausstattung: - Fliesen - Echtholzparkettboden - Isolierglasfenster - Elektroheizung Lage: Rudolfsheim-Fünfhaus ist der 15. Wiener Gemeindebezirk und liegt westlich des Stadtzentrums. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur. Durch die nahe U3-Anbindung erreicht man den Westbahnhof, die Einkaufsmeile- Mariahilferstraße, als auch das Stadtzentrum in wenigen Minuten. In Gehweite befinden sich aber natürlich auch diverse Nahversorger (Merkur-Markt, Billa, Penny Markt, Apotheke, Trafik, Banken, Fitnessstudio etc.). Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkanlagen (Ordeltpark, HC Artmann Park), aber natürlich auch der naheliegende Schlosspark Schönbrunn zum Verweilen und Entspannen. Zahlreiche Restaurants, Cafés in der näheren Umgebung laden zum Zeitvertreib ein. Auch für Kinder ist die schulische Versorgung durch naheliegende Kindergärten, Volksschulen etc. abgedeckt. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 10A,12A, 51A Straßenbahnlinien: 10,46,49 S-Bahn: S45, S50/Breitensee U3 Kendlerstraße U3 Hütteldorferstraße Auf dem Punkt gebracht: Dieses Erstbezugs-Wohnatelier mit Terrasse und Garten bietet sowohl durch Ihre Raumaufteilung mit der schönen Freifläche inklusive Garten als auch durch Ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einem schönen Stadtgebiet in Wien. Konditionen: Kaufpreis 149.000 Euro Monatlichen Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. 77 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Der guten Ordnung wird festgehalten, dass aufgrund der Bauordnung dieses Hofgebäude nicht für Wohnzwecke ausgelegt bzw. gewidment ist. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnatelier zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 117,06 k WH/qm/JahrfGEE: 2,24... [Mehr]

#Loft #Balkon #ruhig

Die natürlichen Gegebenheiten wurden perfekt in das Wohnkonzept integriert, um die vorhandenen 105m² Freiraum zu etwas Außergewöhnlichem zu arrangieren. Die vorhandenen Gewölbedecken wurden restauriert und gekoppelt mit den hohen Räumen ist eine prächtige Loftwohnung entstanden. Die großen Fensterflächen geben den Blick für den originellen Innenhof mit dem alten Fabriksschlot frei. Weitere Informationen finden Sie auf unserer PROJEKTSEITE . Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Lage: ruhig, grün, zentral Ausstattung: Balkon: 5,30m² + 2,75m²... [Mehr]

#Loft #Terrasse #hell #möbliert

Dachterrasse in TOP + Hochwertig möbliert + Rundum saniertes Haus (2021) + Lift (2021) + Ideale Infrastruktur + Feinste Materialien. Top Dachterrasse in TOP + Hochwertig möbliert + Rundum saniertes Haus (2021) + Lift (2021) + Ideale Infrastruktur + Feinste Materialien. Top Apartment in stilvollem Haus mit neuem Glanz! Die Wohnung befindet sich im 2. DG. Ein Lift wird im Zuge der Sanierung neu im Haus eingebaut. Ebenso erstrahlt das gesamte Haus mit 2021 im neuen Glanz, da dies rundum saniert und ausgebaut wird. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen und offenen Grundriss. Das Badezimmer und das separate WC sind mit Markenprodukten sowie wertvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Vom offenen Vorraum aus gelangen Sie in das herrlich lichtdurchflutete Zimmer mit viel Platz für Ihre Kreativität und Freiheit! Dieses Apartment wird voll möbliert als SERVICED APPARTEMENT verkauft. Essbereiche werden mit Elektrogeräten sowie Koch- und Essgeschirr eingerichtet. Zudem gibt es in den Wohnbereiche TV-Geräte, Internetzugang etc.! Waschmaschinen, Bettwäsche, Handtüchern, Bügeleisen und alles Weitere, was temporäre Bewohner benötigen, vollenden die Ausstattung. Das Apartment wird modern möbliert und soll als voll ausgestattetes Serviced Apartment durch einen erfahrenen Betreiber vermietet werden. Dabei wird die Erstvermietung garantiert! Diese Anlageform der "Serviced Apartments" bietet Ihnen für Ihre neue Wohnung ein überdurchschnittlich hohes Rendite Potenzial! Wohnfläche: ca. 74,10 m² + Zwei Terrassen: ca. 36,16 m² Kaufpreis inkl. Möbel und Inventar: € 523.880,- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir beraten Sie gerne! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: VIELFÄLTIG, URBAN, AUFSTREBEND: Ein Blick auf den Stadtplan zeigt, dass dieses Objekt nicht besser liegen könnte. Wir sprechen von einem Viertel mit Zukunft, gleich hinter der Alserszeile, den Postsportplatz mit all seinen Freizeitmöglichkeiten in Gehweite, Parkanlagen direkt ums Eck, dazu das nahe gelegene Neuwaldegg, mit seinem erfrischend schönen Landschaftsgarten, ideal zum Wandern und Seele baumeln lassen. Das Haus überzeugt durch seine Nähe zur Hernalser Hauptstraße. Hier finden Sie Banken, Apotheken, Schulen und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum Hernals ist ebenfalls nur wenige Minuten vom Haus entfernt. Öffentliche Anbindung: Die Straßenbahnstation 43 hält vor der Haustüre und lässt Sie 15 Minuten später am Schottentor aussteigen. Der Hernalser Bahnhof ist einfach und schnell erreichbar, zudem punktet das Grätzel mit der zukünftigen Verlängerung der U5 bis zum Elterleinplatz.... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Flair! Helles, ruhiges Loft mit 60 m² Innenhofterrasse im Herzen des 7. Bezirks! Dieses ganz besondere Loft bietet höchsten Wohnkomfort Wohnen mit Flair! Helles, ruhiges Loft mit 60 m² Innenhofterrasse im Herzen des 7. Bezirks! Dieses ganz besondere Loft bietet höchsten Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung, über 4 m hohe Räume und eine riesige, romantische Innenhofterrasse! Es liegt in einer beschaulichen kleinen Gasse mitten im 7. Bezirk. Das Herzstück der Wohnung ist die riesige Wohnküche, die mit einer Raumhöhe von über 4 Metern sehr einladend und eindrucksvoll ist! Die Küche ist hochwertig und komplett ausgestattet. Von der Wohnküche gelangen Sie auf die riesige, ruhige Innenhofterrasse, die einzige im Hof, der sonst von niemandem genutzt wird. Vor dem Hintergrund des weitläufigen Hofes, der gelb gestrichenen Jahrhundertwendemauern und der satten Begrünung hat sie eine sehr romantische Atmosphäre - wie aus einer alten, längst vergangenen Zeit! Es gibt noch zwei separat begehbare Zimmer, beide ebenso mit Ausgang auf die große, verwunschene Terrasse. Vom Vorzimmer kommen Sie zu den zwei WCs, einem geräumigen Abstellraum und einem gepflegtem, hochwertigen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, bodenebener Dusche und Badewanne. Ein Kellerabteil sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen Ihnen zur Verfügung. Die Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich! Besonderheiten:- Wohnen mit Flair- über 4 m hohe Räume- ruhige Innenhoflage- hochwertig ausgestattete Küche- Parkettböden- Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken- 60 m² Terrasse, von allen Zimmern begehbar- fantastische Infrastruktur im 7. Bezirk Lage:- Im Herzen des 7. Bezirks- 7 Minuten Fußweg zur U3 Volkstheater- Wenige Gehminuten zu den Buslinien 48A und 13A- perfekte Nahversorgung, sowie ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Einrichtungen, Geschäften, Gastronomie, Cafés und Bars- Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar Kaufpreis: 760.000 €Provisionshinweis: 3% exkl. 20% USt. Für Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Josephine Prusa, MAImmo-Company Haas & Urban GmbHTel: [Tel]E-Mail: [Email] Lage: - Im Herzen des 7. Bezirks - 7 Minuten Fußweg zur U3 Volkstheater - Wenige Gehminuten zu den Buslinien 48A und 13A - perfekte Nahversorgung, sowie ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Aktivitäten, Geschäften, Gastronomie, Cafés und Bars - Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar Ausstattung: - ruhige Innenhoflage - riesige Terrasse, von allen Zimmern begehbar - hohe Räume - hochwertig ausgestattete Küche - gepflegtes Parkett - fantastische Infrastruktur... [Mehr]

#Büro #Loft #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Stichworte: Nutzfläche: 183,78 m², Bürofläche: 143,78 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.