Mietwohnungen in 5061 Elsbethen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Kein Makler - von privat! Die helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock und ist südseitig ausgerichtet. Über den Vorraum betritt man das große Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Die separate, voll ausgestattete Küche hat ein Fenster und ist durch das Wohnzimmer zu begehen. Über das Wohnzimmer hat man Zugang zum Balkon mit Gebirgsblick (siehe Fotos). Das Bad/WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss ist hell verfliest. Auch ein Abstellraum ist vorhanden. Im Keller befindet sich ein eigenes, geräumiges Kellerabteil. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Tiefgaragenplatz. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden. Das Haus ist gepflegt und modern (Baujahr 1998). Lage Die Wohnung liegt in der Karl-Berg-Siedlung in Elsbethen bei der Hellbrunner Brücke. Die Red-Bull-Zentrale befindet sich in der Nähe. Ganz nahe bei der Wohnanlage liegt die S-Bahn- und O-Bus-Haltestelle Salzburg Süd. Die Wohnung ist ruhig, da sie nach hinten (zu den Gärten) ausgerichtet ist. Die Salzach liegt in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Eine Essecke ist im Wohnzimmer vorhanden. Diese kann aber vom Mieter ggf. demontiert werden. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Die Betriebskosten ohne Rücklage betragen derzeit 257,59 € monatlich. In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten schon enthalten. Es wird keine Umsatzsteuer fällig (Privatvermietung). Mietzins 832,41 Tiefgarage 100, Betriebskosten 257,59 Gesamt 1.190, Bei Interesse können Sie das Gebäude gerne zunächst von außen besichtigen und dann ggf. einen Besichtigungstermin vereinbaren. Die Adresse lautet Salzachweg 53, 5061 Elsbethen.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stellen Sie sich vor: Ihre Familie zieht als Erste ein - in eine vollkommen neue, unberührte Wohnung in einem wunderschönen Neubau in Elsbethen. Top 2 bietet Ihnen 77,40 m² großzügigen Wohnraum, eine private Terrasse und direkten Gartenzugang - ideal für Familien mit Kindern. Erstbezüge dieser Qualität sind rar. Sichern Sie sich jetzt alle Details und fordern Sie das Exposé unverbindlich an. Lage: Elsbethen - naturnahe Wohnlage im begehrten Salzburger Umland mit idealer Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Nahversorgung fußläufig erreichbar, Salzburg Innenstadt in wenigen Fahrminuten. Sehr gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr und Autobahn. Ruhige, gepflegte Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert. Für weitere Informationen jetzt unverbindlich Exposé anfragen! Ausstattung: - Neubau 2026 - Erstbezug - Gehobene Ausstattungsqualität - Fußbodenheizung - Wärmepumpe & Photovoltaik - Einbauküche mit deutschen Markengeräten - Hochwertiger Feinsteinzeugboden - Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche - Separates WC - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Kellerabteil im Untergeschoss - Carport-Stellplatz - Gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum - Kinderspielplatz am Areal - Kabel/Sat-TV Anschluss - Seniorengerechte Bauweise - Provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neue 2-Zimmer-Wohnung, Erstbezug. Ruhige Lage, Terrassen und Balkone südseitig ausgerichtet mit Blick auf den Untersberg. Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung. Küche: Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug Bad: Badewanne mit Duschtrennwand, Waschbecken, WC Funktionell und modern Aufzug vorhanden Kellerabteil und 1 Parkplatz großer Garten südseitig... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Erstbezug südseitiger Balkon mit Blick auf den Untersberg ruhige Lage inmitten von Einfamilienhäusern Bushaltestelle 350 m entfernt Fußbodenheizung / Fliesen in allen Räumen Bad mit Badewanne und Duschtrennwand Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Ceranfeld und Dunstabzug Kellerabteil... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #ruhig

Erstbezug: sonnige 2-Zimmer-Wohnung südseitiger Balkon mit Blick auf den Untersberg ruhige Lage inmitten von Einfamilienhäusern in allen Räumen Fußbodenheizung / Fliesen Bad mit Badewanne und Duschtrennwand Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Ceranfeld und Dunstabzug... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Elsbethen, dem südlichsten Stadtteil von Salzburg, steht ab Juli 2026 diese sonnenhelle 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung zur Vermietung bereit. Die Wohnung befindet sich am Rande der Erzbischof Karl Berg Siedlung und in nächster Nähe zum Salzachufer - hier lässt sich´s fein wohnen. Die mit viel Liebe zum Detail ausgestattete 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. und zugleich obersten Geschoß (ohne Lift). Alle Zimmer sind mit hellem und gepflegtem Holzparkett ausgestattet. Vom geräumigen Vorraum gelangen Sie in das rund 35 qm große Wohnzimmer inkl. voll ausgestatteter Küche. Hier bleiben keine Wünsche mehr offen - kochen mit Induktionsherd, Backofen auf praktischer Augenhöhe und viel Stauraum. Das weitere Raumprogramm besteht aus einem Schlafzimmer und zwei weiteren Räumen, die je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Verwendung finden können. Ein Highlight ist der ca. 5 qm große Balkon nach Süden mit elektrischer Markise. Ausstattung und Raumeinteilung sonnenheller Wohnraum nach Süden mit Balkon, elektrische Markise moderne Markenküche inkl. Vollausstattung, Fenster Backofen und Mikrowelle auf praktischer Augenhöhe eingebaut ein geräumiger Vorraum mit Abstellraum Schlafzimmer (auf Wunsch mit Bettkasten inkl. Lattenroste gegen Ablöse) 2 Zimmer - als Kinder-Gäste oder Arbeitszimmer alle Zimmer sind getrennt begehbar, 2 begehbare kleine Schrankräume hell gefliestes Wannenbad mit Fenster, zwei Waschtische, WC extra eine Waschküche mit Anschluss für eigene Waschmaschine im Keller Fenster mit Rollläden Gesamtwohnfläche ca. 90 qm + 5 qm Balkon Zubehör 2 zugeordnete Parkplätze in der Tiefgarage Kellerabteil Wasch- und Trockenraum vorhanden (mit Anschluss für eigene Waschmaschine) Fahrradraum im Haus Infrastruktur und Umfeld der Stadtteil Elsbethen bietet eine hervorragende Infrastruktur die Wohnung hat eine verkehrsberuhigte Siedlungslage mit schönem Ausblick Radwege vor der Haustüre S-Bahn Haltestelle und Bushaltestelle nur 1 Gehminute entfernt ideal für Pendler die den Standortvorteil der Öffis auf der Achse "Salzburg-Elsbethen-Puch-Hallein-Golling" nützen wollen... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese erstklassige Penthouse-Maisonettewohnung in Elsbethen vereint hochwertige Architektur, modernes Design und naturnahes Wohnen auf besondere Weise. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, stilvoller Ausstattung sowie einer traumhaften Terrasse mit Blick ins Grüne und die umliegende Berglandschaft. Das moderne Wohnhaus umfasst lediglich sechs Parteien und bietet dadurch ein besonders angenehmes und privates Wohnambiente. Der offene Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse - ideal zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und unterstreichen das moderne Wohnkonzept.• Lift mit direktem Zugang ins Penthouse • Einladender Eingangsbereich • Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse • Traumhafte Terrasse mit Blick ins Grüne und auf die Berge • Offene Küche inklusive moderner Einbauküche samt Elektrogeräten • Angrenzender Abstellraum vorhanden • Geräumiges Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre • Zusätzliches Zimmer ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer • Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Separate Toilette im OG und im DG • Isolierglasfenster mit elektrischen Jalousien • Geräumiges Kellerabteil • Ein Carportstellplatz bereits im Mietpreis inkludiert • Nachhaltige Beheizung mittels Erdwärmepumpe • Energieausweis: HWB 31 (neue Auflage in Arbeit) • Bezug ab sofort möglich • Mietvertragsdauer: 5 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 134 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Highlight ist die rund 50 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum und hohe Lebensqualität schafft. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich, der durch Helligkeit und Großzügigkeit überzeugt. Zwei Badezimmer mit Fenster bieten zusätzlichen Komfort: ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein weiteres, kleineres Bad mit Dusche und WC. Ein ca. 12 m² großer Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Lift mit direktem Zugang von der Garage bis vor die Wohnung sorgen für höchsten Komfort und barrierefrei Wohnen. Die Kosten für Strom, Wasser und Heizung sind vom Mieter separat zu tragen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Eine neue Wohnung, eine neue Geschichte – und Ihre Familie schreibt sie als Erste. Top 5 überzeugt mit 77,40 m² im Erstbezug, einem sonnigen Balkon und der ruhigen Obergeschosslage eines wunderschönen Neubaus in Elsbethen. Für junge Familien, die frisch und unverbraucht starten möchten, ist das eine Gelegenheit, die man nicht oft bekommt. Fordern Sie jetzt unverbindlich das Exposé an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese attraktive Gartenwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige, grüne Lage. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit ca. 37 m², die nahtlos in den rund 80 m² großen Garten übergeht. Dank West-Ausrichtung genießen Sie hier sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im Freien. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche und ein Badezimmer. Ein Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der schöne Altbaumbestand im Garten, der für eine angenehme Atmosphäre und natürlichen Schatten sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung in Salzburg verbinden möchten. Beheizt wird das Objekt über eine zukunftsorientierte, monovalente Sole/Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt.... [Mehr]