Wohnungen in 5061 Elsbethen

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell

Vor den südlichen Stadttoren Salzburgs entsteht ein modernes Wohngebäude mit nur vier exklusiven Premiumwohnungen, die mit durchdachter Raumplanung und erstklassiger Ausstattung selbst höchste Wohnansprüche erfüllen. In der lebens- und liebenswerten Gemeinde Elsbethen wohnen Sie beschaulich und ruhig, umgeben von viel Natur und genießen gleichzeitig perfekte Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schul- und Freizeitangebote sowie eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Naherholung winkt beim Spaziergang am nahen Salzachkai oder einem Ausflug auf den schönen Gaisberg. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in wenigen Minuten. Die zwei Garten-Maisonetten versprechen Wohngenuss pur über zwei Ebenen. Die offen gestaltete Living Area mit Lounge-/Essbereich und perfekt integrierter Küche lädt zum Relaxen und Entspannen ein. Großflächige Glasschiebeelemente lassen herrlich viel Licht in den Raum und führen auf die sonnenverwöhnten Terrassen und in die großen Grünoasen. Der elegante Master Bedroom begeistert mit Ankleide und stilvollem Duschbad en suite. Zwei bzw. drei weitere Zimmer bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten, ein zweites Bad mit Dusche lässt Sie ohne Hektik in den Tag starten. Stilvolle Ausstattungselemente sorgen für Komfort rundum. HWB 30, fGEE 0,66 Lage: Elsbethen - sonnenverwöhnt südlich von Salzburg, nur 10 Minuten ins historische Zentrum. Satte grüne Wiesen, romantische Almen, die abenteuerliche Glasenbachklamm und der Salzachkai - all das macht dieses Idyll zum Wohnparadies. Eine gute Verkehrsanbindung und die perfekte Infrastruktur fürs tägliche Leben unterstreichen die hohe Lebensqualität.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absolut zentraler Lage befindet sich dieses exklusive Neubauprojekt mit insgesamt 6 Einheiten und 2 bis 4- Zimmer-Wohnungen von vierundfünfzig-hundertsiebenunddreißig m² Wohnfläche. Die 3-Zimmerwohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss. Carport oder freistehenden Stellplätze sind separat je nach Bedarf anmietbar. Die exklusive 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss des Wohnhauses mit einer Größe von 116 m² wird durch zwei Terrassen und einem Garten von 60,00 m² noch mehr Charme und Wohlfühlfaktor verliehen. Nur mit dem Öffnen der Terrassentüren wird mit einem Handgriff sowohl der Wohnraum als auch das Seelenwohl vergrößert. Die Wohnung besticht durch zwei kleine Terrassen, einen wunderschönen Ausblick ins Grüne und einem Garten. Die Wohnung ist exklusiv hochwertig ausgestattet mit einer Küche und schafft eine absolute Wohlfühloase. Die Wohnung gliedert sich in Wohn-und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC und kleinen praktischen In absolut zentraler Lage befindet sich dieses exklusive Neubauprojekt mit insgesamt 6 Einheiten und 2 bis 4- Zimmer-Wohnungen von vierundfünfzig-hundertsiebenunddreißig m² Wohnfläche. Die 3-Zimmerwohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss. Carport oder freistehenden Stellplätze sind separat je nach Bedarf anmietbar. Die exklusive 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss des Wohnhauses mit einer Größe von 116 m² wird durch zwei Terrassen und einem Garten von 60,00 m² noch mehr Charme und Wohlfühlfaktor verliehen. Nur mit dem Öffnen der Terrassentüren wird mit einem Handgriff sowohl der Wohnraum als auch das Seelenwohl vergrößert. Die Wohnung besticht durch zwei kleine Terrassen, einen wunderschönen Ausblick ins Grüne und einem Garten. Die Wohnung ist exklusiv hochwertig ausgestattet mit einer Küche und schafft eine absolute Wohlfühloase. Die Wohnung gliedert sich in Wohn-und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC und kleinen praktischen Abstellraum. Bezug - Mai/ Juni 2023 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lage: Die Wohnung befindet sich in einem der lebenswertesten Stadtteile. In unmittelbarer Nähe zur Salzach, fast am Fuße des Gaisberges und umgeben von angenehmer Nachbarschaft, garantiert dieser Standort all das was sich urbane Stadtmenschen von ihrer zukünftigen Wohnung erwarten: - Optimale städtische Infrastruktur direkt vor der Haustüre - Einkaufszentrum "Shopping Arena Süd" mit attraktiven Läden & Geschäften - Ärzte, Apotheke, Krankenhaus - Öffentliche Verkehrsmittel wie O-Bus und Stadtbahn - Umfangreiches Fuß- und Radwegnetz - Banken, Nahversorgermärkte, Fitnessstudios - Schulen, Kindergärten Beeindruckendes Naturschutzgebiet entlang der Salzach-Auen, Gaisberg, Glasenbachklamm usw. Entlang der Salzach gelangt man innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad direkt in die Altstadt von Salzburg... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In absolut zentraler Lage befindet sich dieses exklusive Neubauprojekt mit insgesamt 6 Einheiten und 2 bis 4- Zimmer-Wohnungen von vierundfünfzig-hundertsiebenunddreißig m² Wohnfläche. Die 4-Zimmerwohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss. Carport oder freistehenden Stellplätze sind separat je nach Bedarf anmietbar. Die exklusive 4-Zimmerwohnung im 1.Stock des Wohnhauses mit einer Größe von 103 m² wird durch einen Balkon mit 18 m² noch mehr Charme und Wohlfühlfaktor verliehen. Nur mit dem Öffnen der Balkontüren wird mit einem Handgriff sowohl der Wohnraum als auch das Seelenwohl vergrößert. Die Wohnung besticht durch einen Balkon, einen wunderschönen Ausblick ins Grüne und einem Garten. Die Wohnung ist exklusiv hochwertig ausgestattet mit einer Küche und schafft eine absolute Wohlfühloase. Die Wohnung gliedert sich in Wohn-und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC und kleinen praktischen Abstellraum. Bezug - Mai/ Juni In absolut zentraler Lage befindet sich dieses exklusive Neubauprojekt mit insgesamt 6 Einheiten und 2 bis 4- Zimmer-Wohnungen von vierundfünfzig-hundertsiebenunddreißig m² Wohnfläche. Die 4-Zimmerwohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss. Carport oder freistehenden Stellplätze sind separat je nach Bedarf anmietbar. Die exklusive 4-Zimmerwohnung im 1.Stock des Wohnhauses mit einer Größe von 103 m² wird durch einen Balkon mit 18 m² noch mehr Charme und Wohlfühlfaktor verliehen. Nur mit dem Öffnen der Balkontüren wird mit einem Handgriff sowohl der Wohnraum als auch das Seelenwohl vergrößert. Die Wohnung besticht durch einen Balkon, einen wunderschönen Ausblick ins Grüne und einem Garten. Die Wohnung ist exklusiv hochwertig ausgestattet mit einer Küche und schafft eine absolute Wohlfühloase. Die Wohnung gliedert sich in Wohn-und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC und kleinen praktischen Abstellraum. Bezug - Mai/ Juni 2023 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lage: Die Wohnung befindet sich in einem der lebenswertesten Stadtteile. In unmittelbarer Nähe zur Salzach, fast am Fuße des Gaisberges und umgeben von angenehmer Nachbarschaft, garantiert dieser Standort all das was sich urbane Stadtmenschen von ihrer zukünftigen Wohnung erwarten: - Optimale städtische Infrastruktur direkt vor der Haustüre - Einkaufszentrum "Shopping Arena Süd" mit attraktiven Läden & Geschäften - Ärzte, Apotheke, Krankenhaus - Öffentliche Verkehrsmittel wie O-Bus und Stadtbahn - Umfangreiches Fuß- und Radwegnetz - Banken, Nahversorgermärkte, Fitnessstudios - Schulen, Kindergärten Beeindruckendes Naturschutzgebiet entlang der Salzach-Auen, Gaisberg, Glasenbachklamm usw. Entlang der Salzach gelangt man innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad direkt in die Altstadt von Salzburg... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absolut zentraler Lage befindet sich dieses exklusive Neubauprojekt mit insgesamt 6 Einheiten und 2 bis 4- Zimmer-Wohnungen von vierundfünfzig-hundertsiebenunddreißig m² Wohnfläche. Die 2-Zimmerwohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss. Carport oder freistehenden Stellplätze sind separat je nach Bedarf anmietbar. Die exklusive 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss des Wohnhauses mit einer Größe von 54 m² wird durch eine Terrasse und einem Garten von 80 m² noch mehr Charme und Wohlfühlfaktor verliehen. Nur mit dem Öffnen der Terrassentüren wird mit einem Handgriff sowohl der Wohnraum als auch das Seelenwohl vergrößert. Die Wohnung besticht durch eine kleine Terrasse, einen wunderschönen Ausblick ins Grüne und einem Garten. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen exklusiven Küche ausgestattet und schaffen damit eine absolute Wohlfühloase. Die Wohnung gliedert sich je in Wohn-und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und kleinen praktischen Abstellraum. Bezug In absolut zentraler Lage befindet sich dieses exklusive Neubauprojekt mit insgesamt 6 Einheiten und 2 bis 4- Zimmer-Wohnungen von vierundfünfzig-hundertsiebenunddreißig m² Wohnfläche. Die 2-Zimmerwohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss. Carport oder freistehenden Stellplätze sind separat je nach Bedarf anmietbar. Die exklusive 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss des Wohnhauses mit einer Größe von 54 m² wird durch eine Terrasse und einem Garten von 80 m² noch mehr Charme und Wohlfühlfaktor verliehen. Nur mit dem Öffnen der Terrassentüren wird mit einem Handgriff sowohl der Wohnraum als auch das Seelenwohl vergrößert. Die Wohnung besticht durch eine kleine Terrasse, einen wunderschönen Ausblick ins Grüne und einem Garten. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen exklusiven Küche ausgestattet und schaffen damit eine absolute Wohlfühloase. Die Wohnung gliedert sich je in Wohn-und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und kleinen praktischen Abstellraum. Bezug - Mai/ Juni 2023 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lage: Die Wohnung befindet sich in einem der lebenswertesten Stadtteile. In unmittelbarer Nähe zur Salzach, fast am Fuße des Gaisberges und umgeben von angenehmer Nachbarschaft, garantiert dieser Standort all das was sich urbane Stadtmenschen von ihrer zukünftigen Wohnung erwarten: - Optimale städtische Infrastruktur direkt vor der Haustüre - Einkaufszentrum "Shopping Arena Süd" mit attraktiven Läden & Geschäften - Ärzte, Apotheke, Krankenhaus - Öffentliche Verkehrsmittel wie O-Bus und Stadtbahn - Umfangreiches Fuß- und Radwegnetz - Banken, Nahversorgermärkte, Fitnessstudios - Schulen, Kindergärten Beeindruckendes Naturschutzgebiet entlang der Salzach-Auen, Gaisberg, Glasenbachklamm usw. Entlang der Salzach gelangt man innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad direkt in die Altstadt von Salzburg... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absolut zentraler Lage befindet sich dieses exklusive Neubauprojekt mit insgesamt 6 Einheiten und 2 bis 4- Zimmer-Wohnungen von vierundfünfzig-hundertsiebenunddreißig m² Wohnfläche. Die 4-Zimmerwohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss. Carport oder freistehenden Stellplätze sind separat je nach Bedarf anmietbar. Die exklusive 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss des Wohnhauses mit einer Größe von 142 m² wird durch einen Balkon und einer Terasse mit 24 m² noch mehr Charme und Wohlfühlfaktor verliehen. Nur mit dem Öffnen der Terassentüren wird mit einem Handgriff sowohl der Wohnraum als auch das Seelenwohl vergrößert. Die Wohnung besticht durch einen Balkon und einer Terasse einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Als besonderes Schmuckstück zeichnet sich die Penthouse Wohnung im DG aus, die einen besonderen Flair der absoluten Sonderklasse schafft. Die Wohnung ist exklusiv hochwertig ausgestattet mit einer Küche und schafft eine absolute Wohlfühloase. Die In absolut zentraler Lage befindet sich dieses exklusive Neubauprojekt mit insgesamt 6 Einheiten und 2 bis 4- Zimmer-Wohnungen von vierundfünfzig-hundertsiebenunddreißig m² Wohnfläche. Die 4-Zimmerwohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss. Carport oder freistehenden Stellplätze sind separat je nach Bedarf anmietbar. Die exklusive 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss des Wohnhauses mit einer Größe von 142 m² wird durch einen Balkon und einer Terasse mit 24 m² noch mehr Charme und Wohlfühlfaktor verliehen. Nur mit dem Öffnen der Terassentüren wird mit einem Handgriff sowohl der Wohnraum als auch das Seelenwohl vergrößert. Die Wohnung besticht durch einen Balkon und einer Terasse einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Als besonderes Schmuckstück zeichnet sich die Penthouse Wohnung im DG aus, die einen besonderen Flair der absoluten Sonderklasse schafft. Die Wohnung ist exklusiv hochwertig ausgestattet mit einer Küche und schafft eine absolute Wohlfühloase. Die Wohnung gliedert sich in Wohn-und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC und kleinen praktischen Abstellraum. Bezug - Mai/ Juni 2023 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lage: Die Wohnung befindet sich in einem der lebenswertesten Stadtteile. In unmittelbarer Nähe zur Salzach, fast am Fuße des Gaisberges und umgeben von angenehmer Nachbarschaft, garantiert dieser Standort all das was sich urbane Stadtmenschen von ihrer zukünftigen Wohnung erwarten: - Optimale städtische Infrastruktur direkt vor der Haustüre - Einkaufszentrum "Shopping Arena Süd" mit attraktiven Läden & Geschäften - Ärzte, Apotheke, Krankenhaus - Öffentliche Verkehrsmittel wie O-Bus und Stadtbahn - Umfangreiches Fuß- und Radwegnetz - Banken, Nahversorgermärkte, Fitnessstudios - Schulen, Kindergärten Beeindruckendes Naturschutzgebiet entlang der Salzach-Auen, Gaisberg, Glasenbachklamm usw. Entlang der Salzach gelangt man innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad direkt in die Altstadt von Salzburg... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Offen leben - Freiheit genießen: So geht wohnen heute Diese großzügig aufgeteilte Wohnung über 2 Etagen und ist ideal für den Lifestyle Singel oder das " Moderne Paar " von heute. Sie liegt im 3ten Stockwerk des kleinen Wohnhauses ohne Lift. Gerade die Lage in Elsbethen mit Blick zur Salzach und zum Untersberg macht es so besonders. Auch möglich es als 4 Zimmer Wohnung , wenn man eine Regipswand in den oberen Stock einbaut Die Wohnung ist aktuell noch bis 31.03.2027 vermietet Die Miete beträgt aktuell 1095.- + OHNE die Betriebskosten. In der unteren Etage liegen der offene Wohnbereich, eine offen gestaltete Küche sowie ein passendes Gäste- WC Die verglaste Fensterfront macht es hell und gemütlich Der obere Bereich verfügt über eine besonders großzügige Raumaufteilung, eingebettet in die angenehmem Dachschrägen. Chill out Area oder Bibliothek, Home Office oder Heimkino ,,, alles denk - und machbar ... Klimaanlage inklusive für die Offen leben - Freiheit genießen: So geht wohnen heute Diese großzügig aufgeteilte Wohnung über 2 Etagen und ist ideal für den Lifestyle Singel oder das " Moderne Paar " von heute. Sie liegt im 3ten Stockwerk des kleinen Wohnhauses ohne Lift. Gerade die Lage in Elsbethen mit Blick zur Salzach und zum Untersberg macht es so besonders. Auch möglich es als 4 Zimmer Wohnung , wenn man eine Regipswand in den oberen Stock einbaut Die Wohnung ist aktuell noch bis 31.03.2027 vermietet Die Miete beträgt aktuell 1095.- + OHNE die Betriebskosten. In der unteren Etage liegen der offene Wohnbereich, eine offen gestaltete Küche sowie ein passendes Gäste- WC Die verglaste Fensterfront macht es hell und gemütlich Der obere Bereich verfügt über eine besonders großzügige Raumaufteilung, eingebettet in die angenehmem Dachschrägen. Chill out Area oder Bibliothek, Home Office oder Heimkino ,,, alles denk - und machbar ... Klimaanlage inklusive für die heißen Tage. Weitläufiger Blick durch die verglaste Fensterfront zur Salzach und zum Untersberg .- HERRLICH Dazu ein Badezimmer mit Eckbadewanne, neuer Dusche, Waschbecken und WC. Hier ist auch Platz für die eigene Waschmaschine. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Platz für einen großen Schrank und Bett... Der Blick in den Himmel vom Bett aus darf nicht fehlen. Ein Kellerabteil ist eigens bei der Wohnung , allgemein sind Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Passend zu dieser Wohnung steht Ihr Fahrzeug gut behütet in einer geräumigen Einzelgarage mit Stromversorgung und elektrischem Tor., Ebenso sind auch weitere , allgemeine Parkplätze am Haus, wo man Gratis Parken kann. . Die Infrastruktur bei dieser Wohnung ist bestens: Bus und Bahn, Einkauf, Ärzte, Bäckerei, Metzgerei, Bank, Kindergarten , Schulen ,,, alles da... Dafür ist Elsbethen bekannt und beliebt. Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns eine Anfrage. Herr Walter Rautzenberg wird Ihre Anfrage umgehend bearbeiten. Besichtigen Sie diese herrliche Wohnung mit Stil und Charakter, Anleger sind hier herzlich willkommen. Die Wohnung ist aktuell noch bis 31.03.2027 Vermietet Die Miete beträgt aktuell 1095.- + OHNE die Betriebskosten. Gerne informieren wir Sie im Detail. Bei Interesse oder offenen Fragen rufen Sie uns an Energieausweis Heizwärmebedarf: 115 kWh / m² * a Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Herz, was suchst du mehr ..... Besichtigungen sind wieder möglich Diese angenehme 3 Zimmer Wohnung liegt hinter dem Ort Elsbethen , in Urstein, nahe der FH - Blickrichtung Untersberg, Gehen wir gemeinsam durch die Wohnung . EIGENER Aufgang , Eigene Haustür , was in diesem 2 Familien Haus sehr gut gelöst ist Somit habe Sie auch die Fläche zur Nutzung nur für sich. Vom Flur mit Garderobe sind alle Zimmer begehbar Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon , die Küche ist offen mit Essbereich. Das Schlafzimmer mit viel Platz für Bett und Schrank Ein Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer, hell und freundlich. Das Bad mit Dusche und Dachflächenfenster, WC ist natürlich getrennt . WM- Anschluss und Technik im separaten Bereich vom Bad. Ein eigener Parkplatz vor der Türe, ein zweiter Parkplatz kann getrennt günstig angemietet werden . Geheizt wird mit Infrarotheizung- Panelee an der Wand über Strom Bitte bedenken Sie , das in den BK keine Heizung Herz, was suchst du mehr ..... Besichtigungen sind wieder möglich Diese angenehme 3 Zimmer Wohnung liegt hinter dem Ort Elsbethen , in Urstein, nahe der FH - Blickrichtung Untersberg, Gehen wir gemeinsam durch die Wohnung . EIGENER Aufgang , Eigene Haustür , was in diesem 2 Familien Haus sehr gut gelöst ist Somit habe Sie auch die Fläche zur Nutzung nur für sich. Vom Flur mit Garderobe sind alle Zimmer begehbar Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon , die Küche ist offen mit Essbereich. Das Schlafzimmer mit viel Platz für Bett und Schrank Ein Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer, hell und freundlich. Das Bad mit Dusche und Dachflächenfenster, WC ist natürlich getrennt . WM- Anschluss und Technik im separaten Bereich vom Bad. Ein eigener Parkplatz vor der Türe, ein zweiter Parkplatz kann getrennt günstig angemietet werden . Geheizt wird mit Infrarotheizung- Panelee an der Wand über Strom Bitte bedenken Sie , das in den BK keine Heizung enthalten ist , da diese von den Salzburg AG verrechnet wird. Von der Infrastruktur passt auch alles; Autobahnanschluss , Bushaltestelle, Hofer, Billa, Bipa, FH Urstein, Tankstelle - Alles kurze Wege Die Wohnung ist ab 1. 6. 2023 verfügbar Mietdauer 4 Jahre Miete : € 880.- BK ohne Heizung : € 83.- ( Bitte bedenken Sie , das in den BK keine Heizung enthalten ist , da diese von den Salzburg AG verrechnet wird.) HWB : 115 , gültig bis 17.01.2028 Kaution: entspricht rund 3 Bruttomonatsmieten in bar ( € 3000.- ) Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Mwst. Für einen Besichtigungstermin senden Sie und eine Anfrage. Für offenen Fragen sprechen Sie mit Herrn Walter Rautzenberg unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine absolut großzügige und sonnige Wohnung/Haushälfte in Elsbethen mit ca. 187,84 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist als Haus-in-Haus auf zwei Wohnebenen angelegt und bietet ein perfektes Raumprogramm, 2 Terrassen sowie 2 Balkone und einen besonders schönen Blick auf die Bergwelt rund um Salzburg. Im 1. OG befindet sich ein abgeschlossener Wohnbereich, der als Büro bzw. Einliegerbereich genützt werden kann. Eckpunte: Glasenbach/Elsbethen ruhige Lage sehr gute Raumaufteilung fantastischer Bergblick extra großer Wohn-/Essbereich abgeschlossener Einliegerbereich extra Hobbyraum für Sport/Musik/oä. perfekte Verkehrsanbindung Gesamt: 6 großzügige Zimmer 5 Schlafzimmer geräumiges, helles Wohnzimmer offene, moderne Küche mit Kochinsel (voll ausgestattet) 2 Terrassen 34,53m² 2 Balkone 32,62m² 3 Bäder mit Dusche, WC, Waschtische 4 WCs Marmor/Parkettböden Zentralheizung offener Kamin mit Glassichtfenster 2 Zum Verkauf steht eine absolut großzügige und sonnige Wohnung/Haushälfte in Elsbethen mit ca. 187,84 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist als Haus-in-Haus auf zwei Wohnebenen angelegt und bietet ein perfektes Raumprogramm, 2 Terrassen sowie 2 Balkone und einen besonders schönen Blick auf die Bergwelt rund um Salzburg. Im 1. OG befindet sich ein abgeschlossener Wohnbereich, der als Büro bzw. Einliegerbereich genützt werden kann. Eckpunte: Glasenbach/Elsbethen ruhige Lage sehr gute Raumaufteilung fantastischer Bergblick extra großer Wohn-/Essbereich abgeschlossener Einliegerbereich extra Hobbyraum für Sport/Musik/oä. perfekte Verkehrsanbindung Gesamt: 6 großzügige Zimmer 5 Schlafzimmer geräumiges, helles Wohnzimmer offene, moderne Küche mit Kochinsel (voll ausgestattet) 2 Terrassen 34,53m² 2 Balkone 32,62m² 3 Bäder mit Dusche, WC, Waschtische 4 WCs Marmor/Parkettböden Zentralheizung offener Kamin mit Glassichtfenster 2 Carportstellplätze Kellerabteil/Abstellraum Multifunktionsraum TV-Anschluss Aufzug technisch möglich Aufteilung/Raumprogramm: EG: Eingangsbereich, Vorraum, Garderobe, Abstellraum, Multifunktionsraum OG: Flur, Einliegerbereich mit Küche, Duschbad und WC, Bad mit Wanne und WC, 3 Schlafzimmer, Terrasse und Balkon DG: Großer, heller Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter, offener Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer und Bad mit Wanne und WC KG: Abstellraum, Multifunktionsraum Rücklage Stand 31.12.2022: € 12.086,74 Monatl. Rücklage: € 162,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Süden von Salzburg, vor den Toren der Stadt, befindet sich die Gemeinde Elsbethen, die sehr gut an die Stadt Salzburg angebunden ist. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Rad an der Salzach entlang ist die Innenstadt bequem und schnell erreichbar. Gegenständliche Dachterrassenwohnung befindet sich in einem 2 Parteienhaus, welches 2012 generalsaniert wurde.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absolut zentraler Lage befindet sich dieses exklusive Neubauprojekt mit insgesamt 6 Einheiten und 2 bis 4- Zimmer-Wohnungen von vierundfünfzig-hundertsiebenunddreißig m² Wohnfläche. Die 3-Zimmerwohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss. Carport oder freistehenden Stellplätze sind separat je nach Bedarf anmietbar. Der exklusiven 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss des Wohnhauses mit einer Größe von 105 m² wird durch zwei Terrassen und einem Garten von 10,00 m² noch mehr Charme und Wohlfühlfaktor verliehen. Nur mit dem Öffnen der Terrassentüren wird mit einem Handgriff sowohl der Wohnraum als auch das Seelenwohl vergrößert. Die Wohnung besticht durch zwei kleine Terrassen, einen wunderschönen Ausblick ins Grüne und einem Garten. Die Wohnung ist exklusiv hochwertig ausgestattet mit einer Küche und schafft eine absolute Wohlfühloase. Die Wohnung gliedert sich in Wohn-und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC und kleinen praktischen Abstellraum. In absolut zentraler Lage befindet sich dieses exklusive Neubauprojekt mit insgesamt 6 Einheiten und 2 bis 4- Zimmer-Wohnungen von vierundfünfzig-hundertsiebenunddreißig m² Wohnfläche. Die 3-Zimmerwohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss. Carport oder freistehenden Stellplätze sind separat je nach Bedarf anmietbar. Der exklusiven 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss des Wohnhauses mit einer Größe von 105 m² wird durch zwei Terrassen und einem Garten von 10,00 m² noch mehr Charme und Wohlfühlfaktor verliehen. Nur mit dem Öffnen der Terrassentüren wird mit einem Handgriff sowohl der Wohnraum als auch das Seelenwohl vergrößert. Die Wohnung besticht durch zwei kleine Terrassen, einen wunderschönen Ausblick ins Grüne und einem Garten. Die Wohnung ist exklusiv hochwertig ausgestattet mit einer Küche und schafft eine absolute Wohlfühloase. Die Wohnung gliedert sich in Wohn-und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC und kleinen praktischen Abstellraum. Bezug - Mai/ Juni 2023 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einem der lebenswertesten Stadtteile. In unmittelbarer Nähe zur Salzach, fast am Fuße des Gaisberges und umgeben von angenehmer Nachbarschaft, garantiert dieser Standort all das was sich urbane Stadtmenschen von ihrer zukünftigen Wohnung erwarten: - Optimale städtische Infrastruktur direkt vor der Haustüre - Einkaufszentrum "Shopping Arena Süd" mit attraktiven Läden & Geschäften - Ärzte, Apotheke, Krankenhaus - Öffentliche Verkehrsmittel wie O-Bus und Stadtbahn - Umfangreiches Fuß- und Radwegnetz - Banken, Nahversorgermärkte, Fitnessstudios - Schulen, Kindergärten Beeindruckendes Naturschutzgebiet entlang der Salzach-Auen, Gaisberg, Glasenbachklamm usw. Entlang der Salzach gelangt man innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad direkt in die Altstadt von Salzburg... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese 3-Zimmer Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von knapp 70m² bietet einen kleinen Luxus von dem Viele träumen! Objekt: Durch die Süd/West-Ausrichtung kann man den Tag auf der Terrasse mit dem Frühstück beginnen und Abends vielleicht bei einem Gläschen Wein Revue passieren lassen. Der Wohnbereich mit dem kanadischen Ahornparkettboden und seiner großen Fensterfront ist sehr sonnig. Weiteres bietet die Wohnung mit seiner guten Raumaufteilung zwei vom Vorraum aus begehbare Schlafräume, ein modernes Bad mit Dusche, eine neuwertige Küche mit hochwertigen E-Geräten wie Induktionsherd und Backrohr, einen Abstellraum und das separate WC. Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Erwähnenswert: Das Dach wurde mit Kupfer eingedeckt und sind daher für sehr lange Zeit keine Dachreparaturen und somit Kosten zu erwarten. Zubehör: Zur Wohnung wurden 2 Carports angekauft. Weiters gehören zur Wohnung ein Kellerabteil auf 4,5qm Diese 3-Zimmer Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von knapp 70m² bietet einen kleinen Luxus von dem Viele träumen! Objekt: Durch die Süd/West-Ausrichtung kann man den Tag auf der Terrasse mit dem Frühstück beginnen und Abends vielleicht bei einem Gläschen Wein Revue passieren lassen. Der Wohnbereich mit dem kanadischen Ahornparkettboden und seiner großen Fensterfront ist sehr sonnig. Weiteres bietet die Wohnung mit seiner guten Raumaufteilung zwei vom Vorraum aus begehbare Schlafräume, ein modernes Bad mit Dusche, eine neuwertige Küche mit hochwertigen E-Geräten wie Induktionsherd und Backrohr, einen Abstellraum und das separate WC. Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Erwähnenswert: Das Dach wurde mit Kupfer eingedeckt und sind daher für sehr lange Zeit keine Dachreparaturen und somit Kosten zu erwarten. Zubehör: Zur Wohnung wurden 2 Carports angekauft. Weiters gehören zur Wohnung ein Kellerabteil auf 4,5qm und Allgemeinräume wie ein Wasch/Trockenraum, Fahrradabstellraum, ein Radkeller sowie ein Geräteschuppen für Rasenmäher u.ä.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Elsbethen/Aigen gehört zu den nobelsten Wohngegenden in Salzburg. Der Freie Blick in die umgebende Bergwelt, das viele Grün und die gute Anbindung ins Zentrum machen die Wohnlage besonders beliebt. In wenigen Gehminuten ist die Bushaltestelle Richtung Salzburg erreicht. In unmittelbarer Nähe findet man einen Sparmarkt, ebenso fußläufig erreichbar sind eine Bank, eine Bäckerei ein Cafehaus uvm. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Die Innenstadt Salzburgs mit seinen zahlreichen kulturellen Angeboten ist ungefähr 5 km entfernt und somit auch mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreicht. Aufgrund der Stadtrandlage gelangt man staufrei zum Autobahnanschluss Salzburg Süd.... [Mehr]

#Terrasse

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Freier Untersbergblick inklusive... Ganz in der Nähe des Aigner-Parks zu Füßen des Gaisbergs präsentiert sich das elegante 3-Zimmer-Penthouse: Aufwachen und ins Grüne blicken, abends auf der Terrasse mit einem guten Glas Wein chillen und auf den Untersberg inmitten der wunderschönen Salzburger Bergwelt blicken – Herz, was will man mehr? Das im 2. OG einer kleinen exklusiven Wohnanlage gelegene Penthouse mit großer Sonnenterrasse lässt keine Wünsche offen: Von der Tiefgarage oder vom Hauseingang gelangt man barrierefrei direkt zum Wohnungseingang. Hier betritt man den geräumigen Vorraum des Schlaf-Bereiches mit praktischer Einbau-Garderobe, wo Mäntel diskret verstaut werden. Gleich gegenüber des Wohnungseinganges befindet sich das erste der beiden Zimmer mit Ausgang auf den kleinen Balkon - hier kann man den Sonnenaufgang neben dem Gaisberg beim Morgen-Kaffee genießen. Daneben geht es in das schöne Bad mit Fenster, Wanne, WC, Handtuchheizkörper und Einbauschrank für die Waschmaschine und in das zweite größere Zimmer im Untergeschoß der Wohnung. Ein Gäste-WC neben dem Eingang ergänzt das Raumangebot. Vom Vorzimmer gelangt man über die Treppe in das Licht durchflutete und mit Traum-Ausblicken ausgestatte Obergeschoß der Wohnung. Dieses teilt sich zur rechten in den Essbereich mit der praktischen modernen Hochglanz-Einbauküche (DAN-Küche) mit Bar für Koch-Zaungäste sowie eine kleine Speisekammer mit Platz für einen großen Kühlschrank und andere wichtige Utensilien. Vom Essplatz vor der Küche genießt man wundervolle Ausblicke auf die vorgelagerte Westterrasse und zum Gaisberg. Auf der linken Seite des Stiegenaufgangs befindet sich der großzügige Wohnbereich, von welchem man die Süd-/Westterrasse (112qm) erreicht, die ebenso mit prachtvollen Aussichten belohnt. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die Küche spielt viele Stückerl, das moderne Bad mit hochwertigem Tischler-Einbauschrank für die Waschmaschine, anthrazitfarbenen Fliesen und hochwertigen Armaturen, der maßgefertigte Einbauschrank unter der Stiege, zeitlose gedämpfte Akazienböden sowie die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, elektrische Jalousien, die Raumhöhe von 2,60 sowie extrahohe Türen für besondere Großzügigkeit, modernste Energie-Technik für geringe Betriebskosten. Die schöne mit Buxbäumen bepflanzte Terrasse mit geschmackvollen Fliesen in Holz-Optik bietet Platz für viele Gäste am großen Esstisch und für bequeme Liegen und wird auch von einem kleinen Garten ergänzt. Das zugehörige Kellerabteil ist ein eigener abgeschlossener Raum mit viel Platz für alles, was man nicht täglich braucht. Insgesamt eine Wohnung für höchste Ansprüche, die modernsten, nachhaltigen Vorstellungen entspricht und perfekte Lebensqualität bietet. 2 Tiefgaragenplätze zum Preis von jeweils € 32.000,00 sind verfügbar. Allgemeine Hinweise: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website www.pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe https://www.pe-immo.at/tippgeber/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]