Wohnungen in 5303 Thalgau

#Erdgeschoss #Terrasse #ruhig

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Thalgau bietet mit 2 Zimmern auf 52 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort. Die ruhige und zentrale Lage in einem kleinen Wohnhaus mit nur 2 Einheiten verspricht ein angenehmes Wohnumfeld. Ein eigener Stellplatz direkt vor der Tür sowie eine sonnige Terrasse mit 18qm laden zum Verweilen ein. Der praktische separate Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ideal für Singles oder Paare! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhig und zentral! - kleines Wohnhaus mit nur 2 Einheiten - eigener Stellplatz direkt vor der Tür im Preis inkludiert! - weiterer Stellplatz bei Bedarf möglich - sonnige Terrasse mit 18qm - praktischer separater Abstellraum mit rund 13qm - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese einzigartige Terrassenwohnung in Thalgau mit 6 Zimmern und 165 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Die super Lage nahe dem Zentrum in einer ruhigen Wohnstraße bietet Privatsphäre pur, da nur 2 Wohneinheiten im Haus sind. Zwei Stellplätze, davon ein Carport-Stellplatz, direkt vor der Tür sind im Preis inkludiert! Genießen Sie die sonnige Terrasse mit 24qm und machen Sie dieses Zuhause zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Die praktischen Abstellräume runden das Angebot hervorragend ab! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen - nahe dem Zentrum in einer ruhigen Wohnstraße - Privatsphäre pur! Nur 2 Wohneinheiten im Haus - zwei Stellplätz direkt vor der Tür im Preis inkludiert! - sonnige Terrasse - praktische Abstellräume - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Thalgau, einem charmanten Ort in der wunderschönen Region Salzburg. Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen ? die perfekte Wohnung im Herzen von Thalgau. Die 72,87 m² große Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre ideale Lage und hochwertige Ausstattung. Die großzügige Wohnung bietet Platz für die ganze Familie mit insgesamt vier Zimmern, die individuell genutzt werden können. Egal ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, hier haben Sie genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die Räume sind mit Parkettböden ausgestattet, welches für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Besonders hervorzuheben ist die Loggia (ca. 7,54 m²), auf der Sie gemütliche Abende mit einem traumhaften Ausblick auf den Ort und das umliegende Grün genießen können. Der Südbalkon/Loggia bietet zudem viel Platz für Ihre Outdoor-Möbel und lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche. Im ersten Stock neben der Wohnung ist ein Abstellraum (ca. 6,13 m²) zugehörig. Wir möchten festhalten, dass die Wohnung ca. 2018 saniert wurde und die Küche samt E-Geräten im Kaufpreis inkludiert ist. Die Verkehrsanbindung ist dank einer nahegelegenen Bushaltestelle sehr gut. Auch die umliegenden Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die zentrale Lage bietet Ihnen somit ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahver... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Als erster Massiv-Holz-Mauer (kurz MHM) Bauträger erfüllt es uns mit Stolz neue, gesunde Bau- & Wohnkonzepte vorzustellen. Dabei vereinen wir ökologisches mit ökonomischem Denken, sodass eine Immobilie in ihrer Gesamtheit aller Lebenszykluskosten berücksichtigt wird. Gebaut wird eine architektonisch harmonische Wohnanlage mit insgesamt 70 Eigentumswohnungen sowie 10 Mietwohnungen von ca. 57 bis 90 m². Die attraktiven Wohnungen der fünf mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper besitzen großzügige Privatgärten oder Balkone/Terrassen bzw. Dachterrassen. Die jeweiligen Kellerabteile bzw. der Fahrradabstellraum sowie ein Wasch-&Trockenraum für jedes Haus, sind in der Tiefgarage zu finden. Im Haus A entstehen insgesamt 27 Eigentumswohnungen, die jedoch durch 2 getrennte Stiegenhäuser aufgeteilt werden. Jedes Stiegenhaus der Häuser besitzt einen eigenen Lift (von der Tiefgarage bis in das jeweilige Geschoss). Im Haus B entstehen 16 Eigentumswohnungen. Durch ein zusätzliches Geschoss im Haus B, entstehen 2 exklusive Dachgeschosswohnungen mit hervorragendem Ausblick. Im Haus C entstehen 14 Eigentumswohnungen. Großzügige Gärten bzw. Terrassen laden hier ebenfalls zum Entspannen ein. Im Haus 1 entstehen 10 Mietwohnungen. Grundrisse, bzw. Mietpreise sind hier jedoch noch nicht fixiert. Im Haus 2 entstehen 13 Eigentumswohnungen mit Ausrichtung nach Westen. Hier gibt es ebenfalls Wohnungen mit großzügigen Gärten bzw. Terrassen. Jeder Bewohner ist uns wichtig! Deshalb entsteht zum einen ein Gemeinschaftsraum im Haus A. Dieser bietet nicht nur Sanitäranlagen und eine kleine Küche, sondern soll sowohl als Treffpunkt für die Bewohner dienen bzw. kann als Veranstaltungsraum angemietet werden. Des Weiteren entsteht bei unserem Projekt ein Nachbarschaftsgarten. All jene die mitmachen wollen vereinbaren dann gemeinsam, was wo gepflanzt wird (Gemüse und Blumen etc.). Inmitten der Gebäudestrukturen befindet sich der Spielplatz für Kleinkinder, mit diversen Geräten und auch Sitzmöglichkeiten für die Eltern. Am Ende des Wohngebiets in der Nähe des Baches, befindet sich ein zweiter Spielplatz für Jugendliche, mit diversen Geräten und Sitzmöglichkeiten. Jedes Haus ist außerdem mit einer Photovoltaikanlage bestückt. Der durch die Sonnenenergie erzeugte Strom wird größtenteils an die Heizstäbe des Pufferspeicher geleitet, um diesen CO2-neutral zu beheizen. Wohnen mit dem natürlichen Baustoff Holz sorgt zusätzlich für eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität. Eine Sprechanlage mit Kamera, eine durchgeflieste Dusche mit Duschrinne & Echtglaswand bzw. Eckeinstieg (je nach Wohnungsgröße), Parkettboden aus Österreich, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen, 3 Scheiben verglaste Holzfenster sind nur einige Beispiele der umfangreichen Standart-Ausstattung. Die Holzdecken mit Sichtqualität im Erd- & Obergeschoss bzw. der Sichtdachstuhl im Dachgeschoss geben ein gesundes Raumklima. Aufgrund der modernen und effizienten Massivholzbauweise sind hohe Wohnbauförderungen möglich (Wohbauförderung bis zu € 70.000,00 möglich). Unsere Kunden haben die Möglichkeit, je nach Baufortschritt, die Wohnungseinteilung sowie die Ausstattungen nach Ihren Wünschen & Vorstellungen bei einem Sonderwunschtermin mit mir zu ändern. Die Wohnungspreise sind jeweils exklusive den Stellplätzen. Je nach Wohnungsgröße müssen 1-2 Stellplätze pro Wohnung dazugekauft werden. Aufpreis je Tiefgaragenplatz: € 28.500,- Aufpreis je Freistellplatz: € 18.000,- Baustart: Herbst 2021 Fertigstellung: Herbst 2023 bzw. Mitte 2024 www.siges.at... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese großzügige Starterwohnung zeichnet sich durch professionelle und solide Ausführung aus - und das zu einem sehr guten Preis-/ Leistungsverhältnis. Für Anlagekäufer - gut und schnell vermietbar, geringe Mietleerstände. Auch bestens geeignet als Bürostandort. Diese Wohnung ist bis 31.10.2025 befristet vermietet. Wohnung Top 3 im Erdgeschoss mit gesamt ca. 61 m² Nutzfläche bestehend aus folgenden Räumlichkeiten: -Vorraum mit Garderobe -Wohnzimmer mit Essbereich -Küche mit Einbaugeräten -Schlafzimmer -Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchwärmer -Toilette extra -Abstellraum Das komplett sanierte Objekt "Thalgau7" wurde 2012 auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Es erfolgte eine komplette Dach- und Fenstererneuerung, eine thermische Sanierung, sowie Anpassung an Schall– und Brandschutztechnische Anforderungen. Eine neue Liftanlage wurde ebenfalls installiert. Helle, großzügige Räume, modern geschnittene Raumaufteilung. Elegante Massivholz-Parkettböden und Fußbodenheizung in allen Räumen. Modernes Ambiente durch zeitlose Wand- und Bodenfliesen in Bad und Toilette - alles Garant für angenehmes Wohnen. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Die Energiekennzahlen für diese Wohnung: HWB 20 / fGEE 0,71. Zum Wohnungseigentum gehört ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 5,4 m². Zur Allgemeinnutzung: Waschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner, Stellraum für Fahrräder, Mülltrenncenter. Beim Kauf der Wohnung stehen optional 2 PKW-Stellplätze zum Preis von Euro 8.000,- á Parkplatz zum Angebot. Und hier wohnen Sie: Thalgau ist ein charmanter Ort im Flachgau im Salzburger Land. Sie wohnen im Zentrum von Thalgau. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Salzburg ist Thalgau sehr beliebt. Bushaltestelle direkt neben dem Objekt, Autobahnauffahrt Thalgau nur 5 Autominuten entfernt. Vor allem der ländliche Charme gepaart mit perfekter Infrastruktur überzeugt! Im selben Objekt stehen noch weitere Wohnungen zur Verfügung : https://www.remax.at/de/1607-2216 https://www.remax.at/de/1607-2215 Ich freue mich Sie zu einer Besichtigung begrüßen zu dürfen und Ihnen diese Immobilie präsentieren zu können. Vielen Dank für Ihre Terminbuchung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 20.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Hier öffnet sich die Tür zu einer Wohnung, die alles bietet, was Sie sich wünschen: Auf rund 91m² erwarten Sie 3 perfekt aufgeteilte Zimmer, die durch ihre Helligkeit und Freundlichkeit sofort begeistern. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in ein gemütliches Kinderzimmer und in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche – der ideale Raum, um sich zu entfalten und den Alltag hinter sich zu lassen. Ein separater Gang führt Sie zum Tageslicht-Badezimmer, das sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Das separate WC und das komfortable Schlafzimmer mit begehbarem Schrank runden das durchdachte Wohnkonzept ab. Stauraum bieten Ihnen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil, sodass Sie stets genügend Platz für all Ihre Dinge haben. Diese Wohnung ist sofort bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen besonderen Ort für sich zu entdecken und nach Ihren Wünschen zu gestalten. Lassen Sie sich von dieser Wohnung inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Als erster Massiv-Holz-Mauer (kurz MHM) Bauträger erfüllt es uns mit Stolz neue, gesunde Bau- & Wohnkonzepte vorzustellen. Dabei vereinen wir ökologisches mit ökonomischem Denken, sodass eine Immobilie in ihrer Gesamtheit aller Lebenszykluskosten berücksichtigt wird. Gebaut wird eine architektonisch harmonische Wohnanlage mit insgesamt 70 Eigentumswohnungen sowie 10 Mietwohnungen von ca. 57 bis 90 m². Die attraktiven Wohnungen der fünf mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper besitzen großzügige Privatgärten oder Balkone/Terrassen bzw. Dachterrassen. Die jeweiligen Kellerabteile bzw. der Fahrradabstellraum sowie ein Wasch-&Trockenraum für jedes Haus, sind in der Tiefgarage zu finden. Im Haus A entstehen insgesamt 27 Eigentumswohnungen, die jedoch durch 2 getrennte Stiegenhäuser aufgeteilt werden. Jedes Stiegenhaus der Häuser besitzt einen eigenen Lift (von der Tiefgarage bis in das jeweilige Geschoss). Im Haus B entstehen 16 Eigentumswohnungen. Durch ein zusätzliches Geschoss im Haus B, entstehen 2 exklusive Dachgeschosswohnungen mit hervorragendem Ausblick. Im Haus C entstehen 14 Eigentumswohnungen. Großzügige Gärten bzw. Terrassen laden hier ebenfalls zum Entspannen ein. Im Haus 2 entstehen 13 Eigentumswohnungen mit Ausrichtung nach Westen. Hier gibt es ebenfalls Wohnungen mit großzügigen Gärten bzw. Terrassen. Jeder Bewohner ist uns wichtig! Deshalb entsteht zum einen ein Gemeinschaftsraum im Haus A. Dieser bietet nicht nur Sanitäranlagen und eine kleine Küche, sondern soll sowohl als Treffpunkt für die Bewohner dienen bzw. kann als Veranstaltungsraum angemietet werden. Des Weiteren entsteht bei unserem Projekt ein Nachbarschaftsgarten. All jene die mitmachen wollen vereinbaren dann gemeinsam, was wo gepflanzt wird (Gemüse und Blumen etc.). Inmitten der Gebäudestrukturen befindet sich der Spielplatz für Kleinkinder, mit diversen Geräten und auch Sitzmöglichkeiten für die Eltern. Am Ende des Wohngebiets in der Nähe des Baches, befindet sich ein zweiter Spielplatz für Jugendliche, mit diversen Geräten und Sitzmöglichkeiten. Jedes Haus ist außerdem mit einer Photovoltaikanlage bestückt. Der durch die Sonnenenergie erzeugte Strom wird größtenteils an die Heizstäbe des Pufferspeicher geleitet, um diesen CO2-neutral zu beheizen. Wohnen mit dem natürlichen Baustoff Holz sorgt zusätzlich für eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität. Eine Sprechanlage mit Kamera, eine durchgeflieste Dusche mit Duschrinne & Echtglaswand bzw. Eckeinstieg (je nach Wohnungsgröße), Parkettboden aus Österreich, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen, 3 Scheiben verglaste Holzfenster sind nur einige Beispiele der umfangreichen Standart-Ausstattung. Die Holzdecken mit Sichtqualität im Erd- & Obergeschoss bzw. der Sichtdachstuhl im Dachgeschoss geben ein gesundes Raumklima. Aufgrund der modernen und effizienten Massivholzbauweise sind hohe Wohnbauförderungen möglich (Wohbauförderung bis zu € 70.000,00 möglich). Unsere Kunden haben die Möglichkeit, je nach Baufortschritt, die Wohnungseinteilung sowie die Ausstattungen nach Ihren Wünschen & Vorstellungen bei einem Sonderwunschtermin mit mir zu ändern. Die Wohnungspreise sind jeweils exklusive den Stellplätzen. Je nach Wohnungsgröße müssen 1-2 Stellplätze pro Wohnung dazugekauft werden. Aufpreis je Tiefgaragenplatz: € 28.500,- Aufpreis je Freistellplatz: € 18.000,- Bereits fertiggestellt Bezugsfertig in wenigen Wochen www.siges.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Platz zum Wohlfühlen … In ruhiger Ortszentrallage - wenige Minuten fußläufig vom Zentrum entfernt - befindet sich diese gemütliche 3-Zimmer-Terrassenwohnung im Erdgeschoß eines Mehrparteienwohnhauses. Das im Jahr 1965 erbaute Gebäude wurde in der Vergangenheit umfassend renoviert. Der Grundriss der Wohnung gliedert sich in Vorraum, Speis, WC, das Badezimmer mit Fenster, den Abstellraum, 2 Schlafräume, die Küche, in das Wohn-Esszimmer mit verglaster Front zur Süd-Terrasse und Abgang in den Allgemeingarten. Die Beheizung erfolgt durch die Anbindung an die umweltfreundliche Biomasse-Nahwärme-Heizanlage. Die Warmwasserbereitung ist durch einen Elektroboiler gesichert. Ein Kellerabteil sowie Allgemeinkellerräume sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Freistellplatz. Genießen Sie den Charme dieser schönen Wohnung, in herrlicher Lage im Salzburger Flachgau. HWB 141 kWh/m²a | fGEE 1,74 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne Wohnung besticht durch professionelle und solide Ausführung - und das zu einem sehr guten Preis-/ Leistungsverhältnis. Für Anlagekäufer - gut und schnell vermietbar, geringe Mietleerstände. Lagebedingt auch bestens geeignet als Büro, Kanzlei, Praxis oder Ordination. Wohnung Top 8 im ersten Obergeschoss mit gesamt ca. 126 m² Nutzfläche bestehend aus folgenden Räumlichkeiten: - Vorraum mit Garderobe - Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Zugang zum Balkon - Küche mit allen Einbaugeräten - Schlafzimmer groß mit Zugang zum Balkon - 2 Kinderzimmer oder Büro - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchwärmer - Toilette extra - Abstellraum - Balkon mit ca. 10 m². Das komplett sanierte Objekt "Thalgau7" wurde 2012 auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Es erfolgte eine komplette Dach- und Fenstererneuerung, eine thermische Sanierung, sowie Anpassung an Schall- und Brandschutztechnische Anforderungen. Eine neue Liftanlage wurde ebenfalls installiert. Helle, großzügige Räume, modern geschnittene Raumaufteilung. Elegante Massivholz-Parkettböden und Fußbodenheizung in allen Räumen. Modernes Ambiente durch zeitlose Wand- und Bodenfliesen in Bad und Toilette - alles Garant für angenehmes Wohnen. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Die Energiekennzahlen für diese Wohnung: HWB 20 / fGEE 0,71. Zum Wohnungseigentum gehört ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 6,1 m². Zur Allgemeinnutzung: Waschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner, Stellraum für Fahrräder, Mülltrenncenter. Beim Kauf der Wohnung stehen optional 2 PKW-Stellplätze zum Preis von Euro 8.000,- á Parkplatz zum Angebot. Und hier wohnen Sie: Thalgau ist ein charmanter Ort im Flachgau im Salzburger Land. Sie wohnen im Zentrum von Thalgau. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Salzburg ist Thalgau sehr beliebt. Bushaltestelle direkt neben dem Objekt, Autobahnauffahrt Thalgau nur 5 Autominuten entfernt. Vor allem der ländliche Charme gepaart mit perfekter Infrastruktur überzeugt! Im selben Objekt stehen noch weitere Wohnungen zur Verfügung : https://www.remax.at/de/1607-2217 https://www.remax.at/de/1607-2215 Ich freue mich Sie zu einer Besichtigung begrüßen zu dürfen und Ihnen diese Immobilie präsentieren zu können. Vielen Dank für Ihre Terminbuchung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 20.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne Wohnung besticht durch professionelle und solide Ausführung - und das zu einem sehr guten Preis-/ Leistungsverhältnis. Für Anlagekäufer - gut und schnell vermietbar, geringe Mietleerstände. Lagebedingt auch bestens geeignet als Büro, Kanzlei, Praxis oder Ordination. Wohnung Top 18 im dritten Obergeschoss mit gesamt ca. 125 m² Nutzfläche bestehend aus folgenden Räumlichkeiten: - Vorraum und zentraler Flur mit Garderobe - Wohnzimmer mit integriertem Essbereich - Küchenbereich im Wohnzimmerbereich integriert - Schlafzimmer groß - 2 Kinderzimmer oder Büro - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchwärmer - Toilette extra - Abstellraum Das komplett sanierte Objekt "Thalgau7" wurde 2012 auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Es erfolgte eine komplette Dach- und Fenstererneuerung, eine thermische Sanierung, sowie Anpassung an Schall- und Brandschutztechnische Anforderungen. Eine neue Liftanlage wurde ebenfalls installiert. Helle, großzügige Räume, modern geschnittene Raumaufteilung. Elegante Massivholz-Parkettböden und Fußbodenheizung in allen Räumen. Modernes Ambiente durch zeitlose Wand- und Bodenfliesen in Bad und Toilette - alles Garant für angenehmes Wohnen. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Die Energiekennzahlen für diese Wohnung: HWB 20 / fGEE 0,71. Zum Wohnungseigentum gehört ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 5,6 m². Zur Allgemeinnutzung: Waschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner, Stellraum für Fahrräder, Mülltrenncenter. Beim Kauf der Wohnung stehen optional 2 PKW-Stellplätze zum Preis von Euro 8.000,- á Parkplatz zum Angebot. Und hier wohnen Sie: Thalgau ist ein charmanter Ort im Flachgau im Salzburger Land. Sie wohnen im Zentrum von Thalgau. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Salzburg ist Thalgau sehr beliebt. Bushaltestelle direkt neben dem Objekt, Autobahnauffahrt Thalgau nur 5 Autominuten entfernt. Vor allem der ländliche Charme gepaart mit perfekter Infrastruktur überzeugt! Im selben Objekt stehen noch weitere Wohnungen zur Verfügung : https://www.remax.at/de/1607-2217 https://www.remax.at/de/1607-2216 Ich freue mich Sie zu einer Besichtigung begrüßen zu dürfen und Ihnen diese Immobilie präsentieren zu können. Vielen Dank für Ihre Terminbuchung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 20.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eine sehr gut gelegene 3 Zimmer Wohnung mit Südwestbalkon und einem PKW Abstellplatz steht ab sofort zum Verkauf! Das Wohngebäude wurde 1985 in massiv Bauweise errichtet. Die Wohnung glänzt durch sehr helle Räume mit einem traumhaften Panoramablick, der seinesgleichen sucht. Die Aufteilung der Zimmer und vor allem die Größe der einzelnen Räume ermöglichen eine vernünftige Planung der neuen Einrichtung. Badezimmer, Küche, Speis und WC sind neu saniert und das Kellerabteil lässt mit 5 m² auch keine Wünsche offen... Der PKW Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. ZWEITWOHNSITZ - NUTZUNG - ERLAUBTThalgau liegt idyllisch eingebettet im Salzburger Seenland, nur rund 17 km von der Stadt Salzburg entfernt. Für Ruhe und Erholung im Alltag sind Sie hier richtig. Am Abend die Seele auf dem Balkon baumeln lassen oder auf den zahlreichen Wanderwegen in der Umgebung täglich frische Luft schnappen - Thalgau bietet die optimalen Voraussetzungen für ein abwechslungsreiches Leben am Land. Durch die optimale Verkehrsanbindung ist man unkompliziert und schnell in der Stadt Salzburg. Auch die perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben macht Thalgau zu einem attraktiven Lebensstandort, der keine Wünsche offen lässt. Überzeugen Sie sich selbst - gerne stehen wir Ihnen jederzeit für Auskünfte zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

4-5 Zimmer Wohnung im Ortskern von Thalgau Diese einmalige Gelegenheit darf man sich nicht entgehen lassen! Eine renovierungsbedürftige Wohnung im Zentrum von Thalgau wartet darauf, von Ihnen zu neuem Glanz gebracht zu werden.! Dieses Objekt bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihren Wohntraum verwirklichen zu können. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist teilweise renoviert, so genießen Sie zum Beispiel den Komfort eines top-ausgestatteten Badezimmers mit Wanne und Dusche. Ein Highlight ist die vollmöblierte Küche mit einem eingebauten Ofen. Geheizt wird mit einer Elektrospeicherheizung in Form einer Zentralheizung. Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin, der in kälteren Jahreszeiten zu einer wohligen Wärme beiträgt. Zusätzlich ist der Dachboden noch ausbaubar. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung sowie weitere Frei-Stellplätze. Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig, biete jedoch Freiraum für die eigene Gestaltung. Zur Info: Das Haus ist als Miteigentum aufgeschlüsselt mit einer eigenen Benützungsregelung für den obersten Stock. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. FLÄCHENca. 117,70 m² Wohnnutzflächeein Garagenstellplatzein Besucherstellplatzzusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind vorhanden KAUFNEBENKOSTEN:• Grunderwerbssteuer 3,5%• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%• Vermittlungsprovision 3% zzgl. 20% Ust.• Vertragserrichtungskosten laut Tarif des Vertragserrichters zzgl. gesetzlicher Ust. ALLGEMEINER HINWEIS: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]