Wohnungen in 5081 Anif

#Balkon #Garten

GANZ ALLGEMEIN Mit höchster Lebensqualität, eingebettet in vollkommener Natur und moderne Infrastruktur, definiert das Projekt Gut Gartenau "Wohnen in bester Lage" neu: Auf dem Boden des historischen Gartenauerguts treffen exklusive Wohn- und Lebensräume auf das Gefühl, eine Heimat gefunden zu haben. 33 Wohneinheiten inklusive zwei Penthäuser und einer Villa, allesamt Refugien erster Güte, wurden geschaffen, um dort zu leben, zu wohnen und zu genießen. Fügt sich die sensible Architektur elegant in das dörfliche Ambiente ein, ist auch die Aussicht keineswegs zu verachten. Vom Balkon hat man den Untersberg im Blick. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, getrenntes WC, Schlafzimmer, offener Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche, Abstellraum, Balkon. EUR 893,31 MIETE EUR 246,10 BETRIEBS-/HEIZKOSTEN EUR 1139,41 GESAMTMIETE TG-Stellplatz Aufpreis € 104,30 ZUR LAGE LEBEN IN ANIF In Anif zu Hause zu sein, heißt einzigartige Lebensqualität vor den Toren Salzburgs zu genießen. Umrahmt von vollkommener Natur und bester Infrastruktur zählt Anif zweifellos zu den begehrtesten Lagen Europas. In Anif trifft unverfälschtes Dorfleben auf pure Gemütlichkeit. Zu jeder Jahreszeit liegen Ihnen einzigartige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sowie Naturschätze zu Füßen. ZUR AUSSTATTUNG •Designküchen von POGGENPOHL •Exklusive Holzdielenböden •Hochwertiges Feinsteinzeug von FLORIM •Feinste-Sanitärausstattung von V & B, KEUCO… •Elektrische Beschattung •Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung ZU DEN BESONDERHEITEN •Moderne Architektur •Durchdachtes Raumprogramm •Energieeffiziente Bauweise Lage: Anif... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Dieses 2010 errichtete Mühlenensemble mit insgesamt drei Wohnungen im schönen Anif beeindruckt durch seine ruhige und grüne Lage in sensitiv bebauter Nachbarschaft, einen perfekt ins Ortsbild passenden ländlichen Baustil und höchste Wohnqualität. Die derzeit befristet vermietete Zweizimmerwohnung mit 71,31 m² Nutzfläche ist mit edlen Mafi Holzdielenböden, dreifach verglasten Lärchenholzfenstern, Maßeinbauküche vom Tischler mit Bosch E-Geräten und dem Bad mit Wanne und Dusche bestens ausgestattet. Über den offenen Wohn/Essbereich gelangt man auf die große Terrasse mit Garten (ca. 93 m2). Von hier aus genießt man schöne Ausblicke auf die Nordalpen mit Staufen und Watzmann. Ein Highlight ist das zur Wohnung gehörende Salettl. Ein steinerner Pavillon für lauschige Grillabende mit Freunden. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang. Das Wohnangebot wird durch einen Außenstellplatz und eine Garage komplettiert. Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Geheizt wird mit Gas. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Garten, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Wanne + Dusche. 1 Garagenstellplatz 1 Aussenstellplatz Aufpreis € 30.000 ZUR LAGE Leben in Anif …… In Anif zu Hause zu sein, heißt einzigartige Lebensqualität vor den Toren Salzburgs zu genießen. Umrahmt von vollkommener Natur und moderner Infrastruktur zählt Anif zweifellos zu den begehrtesten Lagen Europas. Warum? Weil hier die Natur gleich vor der Haustüre liegt, die Infrastruktur praktisch nah konzipiert und die Verkehrsanbindung einfach top ist. Die Immobilie liegt sehr ruhig an der Peripherie des Hellbrunner Tiergartens mit viel Grün im Blickfeld und dem Hellbrunner Park und Hellbrunner Hügel in angenehmer Spaziernähe. Die Infrastruktur ist dörflich geprägt, daher sind die Wege sehr kurz. Bäckerei, Café, Restaurants, Apotheke und Ärzte sind in Anif allesamt bestens zu Fuß erreichbar. Größere Supermärkte sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Und die Verkehrsanbindung kann man mit ca. einer Minute bis zur Autobahn und ca. zehn Minuten bis ins Stadtzentrum Salzburg durchaus als "optimal" bezeichnen. ZUR AUSSTATTUNG - Mafi Holzdielenböden - 3-fach verglaste Lärchenholzfenster - Maßeinbauküche vom Tischler mit Bosch Geräten - Badezimmer mit Wanne + Walk-In-Shower - Terrasse und Garten mit Salettl ZU DEN BESONDERHEITEN - 2010 im ländlichen Stil erbaut - Kompakter Wohnkomfort auf hohem Niveau - Qualitätsausstattung - Eigener Wohnungszugang - Sehr schöne und ruhige Lage nahe Zoo Hellbrunn... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung steht eine sanierte 4-Zimmer-Gartenwohnung im Stadtteil Anif. Eine Besonderheit der Wohnung ist, dass diese ursprünglich aus 2 Einheiten (Garconniere und 3 Zimmerwohnung) bestanden hat, so dass auch ein "betreutes Wohnen" möglich wäre. Eckpunkte/Raumaufteilung/Ausstattung: - Stadtteil Anif / ruhige Lage - Wohnung 2018 saniert - Erdgeschoss - Eingangsbereich - Flur - großes Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten/Terrasse - Esszimmer - neue moderne Küche mit Markengeräten von der Firma Gorenje - Kinderzimmer - Elternschlafzimmer mit Ankleideraum - Badezimmer Dusche, Waschtisch und WC - neues modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch - separates WC - Abstellraum - 1x Gargenabstellplatz + 1x Außenabstellplatz inklusive - Kellerabteil - Mietpreis inkl. Betriebs/Heizkosten und Parkplätzen - bezugsbereit ab 1.Mai Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Zur Vermietung steht eine sanierte 4-Zimmer-Gartenwohnung im Stadtteil Anif. Eine Besonderheit der Wohnung ist, dass diese ursprünglich aus 2 Einheiten (Garconniere und 3 Zimmerwohnung) bestanden hat, so dass auch ein "betreutes Wohnen" möglich wäre. Eckpunkte/Raumaufteilung/Ausstattung: - Stadtteil Anif / ruhige Lage - Wohnung 2018 saniert - Erdgeschoss - Eingangsbereich - Flur - großes Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten/Terrasse - Esszimmer - neue moderne Küche mit Markengeräten von der Firma Gorenje - Kinderzimmer - Elternschlafzimmer mit Ankleideraum - Badezimmer Dusche, Waschtisch und WC - neues modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch - separates WC - Abstellraum - 1x Gargenabstellplatz + 1x Außenabstellplatz inklusive - Kellerabteil - Mietpreis inkl. Betriebs/Heizkosten und Parkplätzen - bezugsbereit ab 1.Mai Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In Anif zu Hause zu sein, heißt einzigartige Lebensqualität vor den Toren Salzburgs zu genießen. Umrahmt von vollkommener Natur und bester Infrastruktur zählt Anif zweifellos zu den begehrtesten Lagen Salzburgs. In Anif trifft unverfälschtes Dorfleben auf pure Gemütlichkeit. Zu jeder Jahreszeit liegen Ihnen einzigartige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sowie Naturschätze zu Füßen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Dieses 2010 errichtete Mühlenensemble mit insgesamt drei Wohnungen im schönen Anif besticht durch seine ruhige und grüne Lage in sensitiv bebauter Nachbarschaft, einen perfekt ins Ortsbild passenden ländlichen Baustil und höchste Wohnqualität. Die derzeit befristet vermietete Vierzimmerwohnung inkl. Dachgalerie mit großzügigen 133 m² Nutzfläche macht sofort einen hochwertigen Eindruck: Edle Mafi Holzdielenböden, dreifach verglaste Lärchenholzfenster, Maßeinbauküche vom Tischler mit Bosch E-Geräten und ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche. Das Highlight im Innenraum ist der offene Wohn/Essbereich mit sehr hoher Giebeldecke, freiliegenden Dachbalken aus Holz, der hölzernen Wendeltreppe zur Galerie und der großen Fensterfront mit Zugang zum überdachten Balkon (ca. 29 m²). Von hier aus genießt man schöne Ausblicke auf die Nordalpen mit Tennengebirge, Göll und Watzmann. Zur Wohnung gehört auch ein 280 m² großer Garten. Viel Freiraum für die ganze Familie. Das Wohnangebot wird durch 1 Carport-Stellplatz und eine Garage komplettiert. Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Geheizt wird mit Gas. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur, offene Küche, offener Wohnbereich, Dachraum Galerie. 1 Garagenstellplatz 1 Aussenstellplatz Aufpreis € 30.000 ZUR LAGE Leben in Anif …… In Anif zu Hause zu sein, heißt einzigartige Lebensqualität vor den Toren Salzburgs zu genießen. Umrahmt von vollkommener Natur und moderner Infrastruktur zählt Anif zweifellos zu den begehrtesten Lagen Europas. Warum? Weil hier die Natur gleich vor der Haustüre liegt, die Infrastruktur praktisch nah konzipiert und die Verkehrsanbindung einfach top ist. Die Immobilie liegt sehr ruhig an der Peripherie des Hellbrunner Tiergartens mit viel Grün im Blickfeld und dem Hellbrunner Park und Hellbrunner Hügel in angenehmer Spaziernähe. Die Infrastruktur ist dörflich geprägt, daher sind die Wege sehr kurz. Bäckerei, Café, Restaurants, Apotheke und Ärzte sind in Anif allesamt bestens zu Fuß erreichbar. Größere Supermärkte sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Und die Verkehrsanbindung kann man mit ca. einer Minute bis zur Autobahn und ca. zehn Minuten bis ins Stadtzentrum Salzburg durchaus als "optimal" bezeichnen. ZUR AUSSTATTUNG - Holzdielenböden - 3-fach verglaste Lärchenholzfenster - Tischler Maßeinbauküche mit Bosch Geräten - Großzügiges Bad mit Wanne + Walk-In-Shower - Wohn-Essbereich mit hoher Gibeldecke - Freiliegende Holzbalken - Wendeltreppe zur Galerie ZU DEN BESONDERHEITEN - 2010 im ländlichen Stil erbaut - Sehr großzügige Raumaufteilung - Qualitätsausstattung - 280 m² großer Garten - Sehr schöne und ruhige Lage nahe Zoo Hellbrunn... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absoluter Grünruhelage in Anif ist diese hier angebotene Wohnung und befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Die traumhafte 3 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² und besticht durch eine exklusive, hochwertige und moderne Ausstattung sowie einer Terrasse mit Blick ins Grüne. Eckdaten zur WOHNUNG: 3 Zimmer ca.130 m² Wohnfläche ca. 14 m² Terrasse 2. OG u. DG hochwertige Eichenparkettböden Einbauküche inkl. "Miele" E-Geräte Bad mit Dusche WC extra Abstellraum 1 Garagenplatz Kellerabteil Energieausweis HWB 79 Betriebskosten mtl. € 250,- Bezug ab sofort möglich Würden Sie gerne noch mehr über diese traumhafte Wohnung erfahren? Wir freuen uns über Ihren Anruf! Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In absoluter Grünruhelage in Anif ist diese hier angebotene Wohnung und befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Die traumhafte 3 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² und besticht durch eine exklusive, hochwertige und moderne Ausstattung sowie einer Terrasse mit Blick ins Grüne. Eckdaten zur WOHNUNG: 3 Zimmer ca.130 m² Wohnfläche ca. 14 m² Terrasse 2. OG u. DG hochwertige Eichenparkettböden Einbauküche inkl. "Miele" E-Geräte Bad mit Dusche WC extra Abstellraum 1 Garagenplatz Kellerabteil Energieausweis HWB 79 Betriebskosten mtl. € 250,- Bezug ab sofort möglich Würden Sie gerne noch mehr über diese traumhafte Wohnung erfahren? Wir freuen uns über Ihren Anruf! Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mühleistraße, 5081 Anif Top-Infrastruktur mit Busverbindung und Autobahnanschluss, Freizeitspaß an der Hellbrunner Allee und im Tiergarten... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In schöner Wohnlage von Neu-Anif befindet sich diese sehr geräumige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten. Die Wohnung ist direkt über einen eigenen Eingang begehbar. Das Erdgeschoß gliedert sich in Vorraum, Küche, WC und Wohnzimmer mit Ausgang in den kleinen, entzückenden Garten. Das Obergeschoß gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und 2 große Schlafzimmer. Direkt vor der Wohnung steht ein Parkplatz zur Verfügung, weitere Parkplätze sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung wird als Bastlerwohnung verkauft, genauere Informationen gerne auf Anfrage. Videorundgang auf Anfrage. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34 In schöner Wohnlage von Neu-Anif befindet sich diese sehr geräumige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten. Die Wohnung ist direkt über einen eigenen Eingang begehbar. Das Erdgeschoß gliedert sich in Vorraum, Küche, WC und Wohnzimmer mit Ausgang in den kleinen, entzückenden Garten. Das Obergeschoß gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und 2 große Schlafzimmer. Direkt vor der Wohnung steht ein Parkplatz zur Verfügung, weitere Parkplätze sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung wird als Bastlerwohnung verkauft, genauere Informationen gerne auf Anfrage. Videorundgang auf Anfrage. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Lebenswertes Anif , das Kleinod im sonnigen Süden von Salzburg . Die verkehrsgünstige Lage, die Kulisse vom Untersberg und diese grüne Wohngegend haben Anif zu dem Nobelvorort vor den Toren Salzburgs gemacht Sogar Riccardo Mutti, der Dirigent, der die " Dolce Vita " zu schätzen weiß, wohnt hier in Anif. Diese in toller Lage liegende 2 Zimmer Wohnung, direkt am Grünland gelegen, biete mit über 60 qm Wohnfläche und dem gut 11 qm großen Balkon ein herrliches Wohnambiente. Durch den großzügigen Eingangsbereich geht es in das liebevoll gestaltete Wohnzimmer, welches mit der offenen Küche und den großen Fenstern einen tollen Blick ins Grünland bis hin zum Untersberg bietet. Der über 11 qm große Balkon bietet Ihnen den besten Platz zum Relaxen und Wohlfühlen, am Abend dort den Tag ausklingen lassen, PERFEKT Das renovierte Badezimmer bietet mit der angenehmen Duschbadewanne eine kleine Wellnessoase. Das WC mit Handwaschbecken wurde ebenfalls Lebenswertes Anif , das Kleinod im sonnigen Süden von Salzburg . Die verkehrsgünstige Lage, die Kulisse vom Untersberg und diese grüne Wohngegend haben Anif zu dem Nobelvorort vor den Toren Salzburgs gemacht Sogar Riccardo Mutti, der Dirigent, der die " Dolce Vita " zu schätzen weiß, wohnt hier in Anif. Diese in toller Lage liegende 2 Zimmer Wohnung, direkt am Grünland gelegen, biete mit über 60 qm Wohnfläche und dem gut 11 qm großen Balkon ein herrliches Wohnambiente. Durch den großzügigen Eingangsbereich geht es in das liebevoll gestaltete Wohnzimmer, welches mit der offenen Küche und den großen Fenstern einen tollen Blick ins Grünland bis hin zum Untersberg bietet. Der über 11 qm große Balkon bietet Ihnen den besten Platz zum Relaxen und Wohlfühlen, am Abend dort den Tag ausklingen lassen, PERFEKT Das renovierte Badezimmer bietet mit der angenehmen Duschbadewanne eine kleine Wellnessoase. Das WC mit Handwaschbecken wurde ebenfalls neu renoviert. Im modernen Schlafzimmer, welches ruhig zum Waldrand gelegen ist, sorgt auch mit den Außenrolo zu jeder Zeit für Ihr eigenes " Traumland " Zur Wohnung gehören auch ein rund 3 qm großes Kellerabteil und ein eigener Parkplatz Die Wohnung liegt im 1 Stock ohne Lift . Allgemein werden im Haus der Wasch-und Trockenraum sowie der Fahrradkeller genutzt. Die Ruhe und die Sonne lassen Sie hier glücklich und zufrieden leben. Die Infrastruktur beim entspannten Wohnen ist auch gegeben: Einkaufen, Bank und Arzt, Restaurant und Bäckerei, gute Busanbindung sowie die Hellbrunner Allee, das Wasserschoss zu Anif, der Hellbrunner Zoo, da ist wirklich alles vorhanden. Auch sportlich wird hier einiges geboten. Es fehlt an nichts - das ist ANIF Jetzt fehlen noch Sie als neuer Eigentümer Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, kann aber nach Absprache übernommen werden . Somit Ideal als Kapitalanlage, gerne auch später zu Selberwohnen und genießen :-) Fordern Sie Ihr Exposee mit vielen Bildern und Informationen zu der Wohnung an. Herr Walter Rautzenberg wird Ihre Anfrage umgehend bearbeiten. Ein Besichtigungstermin ist nach Terminvereinbarung möglich. Gerne informieren wir Sie im Detail. Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Energieausweis Heizwärmebedarf: 114 kWh / m² * a gültig bis 12.04.2029 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Besonderes Raumprogramm - modernes Wohnen - beste Infrastruktur - energieeffiziente Bauweise inmitten der Natur von Anif bietet diese exklusive Terrassenwohnung. Hohe Lebensqualität in vollkommener Natur und moderner Infrastruktur. Raumprogramm Vorraum, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Schlafraum, Wannenbad, WC, Terrasse, Garten, Keller. Ausstattung • Designküche von Poggenpohl • Exklusive weiß gekalkte Holzböden von Boen Eiche • Hochwertiges Feinsteinzeug von Florim • Feinste-Sanitärausstattung von Villeroy&Boch • Elektrische Beschattung • Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung Tiefgaragenstellplatz ist bereits in dem Mietpreis inkludiert. Haustiere nach Absprache Einzugstermin: ab Mai 2023 Vermittlungsprovision: 2 BMM € 2.351,58 zzgl. 20% USt. Befristung: 5 Jahre Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absoluter Grünruhelage in Anif ist diese hier angebotene Wohnung und befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Die traumhafte 3 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² und besticht durch eine exklusive, hochwertige und moderne Ausstattung sowie einer Terrasse mit Blick ins Grüne. Eckdaten zur WOHNUNG: 3 Zimmerca.130 m² Wohnflächeca. 14 m² Terrasse2. OG u. DGhochwertige Eichenparkettböden Einbauküche inkl. "Miele" E-Geräte Bad mit Dusche WC extra Abstellraum2 Garagenplätze Kellerabteil Energieausweis HWB 79Betriebskosten mtl. € 260,- Bezug ab sofort möglich Würden Sie gerne noch mehr über diese traumhafte Wohnung erfahren? Wir freuen uns über Ihren Anruf! Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <4.250m Klinik <5.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.750m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die im Hochparterre gelegene 3 Zimmer Wohnung punktet mit ihrer südseitigen Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster sowie einen WM-Anschluss ausgestattet. Das WC ist extra. Die große Küche ist voll ausgestattet und hat noch einen extra Abstellraum. Ein Allgemeingarten steht allen Parteien im Haus zur Verfügung insgesamt sind es nur 3 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein PKW Abstellplatz. Der monatliche Bruttomietzins beträgt € 1.001,86 inkl. Mietzins, Betriebs und Umsatzsteuer. Die Heizkosten werden extra abgerechnet. Die Kosten für den Strom, Internet, etc. sind direkt mit dem Anbieter zu verrechnen. Die Kaution beträgt € 3.005,58, die Mieterprovision 2 BMM zzgl. 20 % USt. Fakten: • nur 3 Wohneinheiten • PKW Stellplatz • Kellerabteil • Allgemein Garten mit 120 m² • Terrasse mit 20 m² • extra Abstellraum Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese urgemütliche Großgarconniere mit Almflair liegt in Niederalm in einer super feinen, ruhigen Wohnsiedlung, wenige Fussminuten von der klassen Königseeache entfernt. In den warmen Monaten, einfach Handtuch schnappen und ums Eck zum Baden:-). Die Wohnung liegt im 1.Stock und hat ihren eigenen Eingang. Insgesamt hat das Haus nur 4 Wohneinheiten. Zu der Wohnung gehören ein eigener, eingezäunten Garten mit einer sehr stabilen 12 m2 grossen Gartenhütte ( die derzeit niedlich eingerichtet ist), eine Terrasse, sowie ein Kellerabteil und 2 Kfz-Stellplätze. Der Keller + eigener Waschmaschinenanschluss befinden sich auf der Seite vom Haushaupteingang. Die beiden Parkplätze befinden sich direkt vor dem eigenen Eingang. Die Wohnung besteht aus einem großen Zimmer, einer Galerie mit Einbauschrank und Platz für Bett und Schreibtisch. Auf der Galerie ist die Dachschräge, sprich, man sitzt am Schreibtisch oder legt sich ins Bett, groß rumlaufen geht dort nicht ( s. Bilder ) Weiters gibt es eine kleine Küche und ein kleines Bad mit Wanne. Alle Räume haben Fenster und es gibt keine Nachbarn, niemanden drunter, keinen drüber. Ein mega süßer Ofen kann zusätzlich genutzt werden, um ggf. zuzuheizen oder einfach, um es gemütlich zu haben. Im Bad und in der Küche ist Fussbodenheizung. Der Garten Ist umgeben von einer Hecke und parkplatzseitig ein Sichtschutz, wobei hier genau keiner direkt vorbeigeht, da der Parkplatz sehr tief ist. Tiere gerne nach Absprache- Die Wohnung ist provisionsfrei ! Warmmiete inkl. BK: 930 € Strom-Akonto: 50 € Kaution : 3000 € Bezug möglich ab 1.4.2023 PS: Die Bilder vom Garten+ Terrasse wurden im Sommer gemacht, schaut so aus, wenn man sich drum kümmert, jetzt aktuell im Winter sieht es natürlich nicht so aus...... Bei Interesse bitte Anfrage über das Formular-... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Maisonette-Atelier-Wohnung streckt sich über zwei Geschosse mit insgesamt 89m2.Nach betreten des Objektes gelangt man zuerst in den Vorraum, von dem aus man Zugang zu zwei weiteren Zimmern bekommt. Des weiteren befindet sich im Untergeschoss das erste Badezimmer mit einer großen Badewanne, einer freistehenden Dusche und einem WC. Im Obergeschoss befindet sich das King-size Schlafzimmer, das alleine über 40m2 verfügt und dadurch eine kreative Zimmergestaltung bietet. Ergänzt wird die einlandende Räumlichkeit mit einer großen überdachten Terrasse. Zudem befindet sich im Obergeschoss das zweite Badezimmer ebenfalls mit einer eingebauten Wanddusche und einem WC.... [Mehr]