Wohnungen in 5163 Mattsee

#Balkon #Kellerabteil

Im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m². Die Immobilie unterteilt sich in einen Wohnbereich mit moderner Einbauküche, zwei Schlafräume, sowie ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum und einen Balkon. Zur Wohnung sind außerdem zwei Stellplätze und ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit bis Februar 2027 vermietet. LAGE Nur 18 km vor den Toren der Festspielstadt Salzburg liegt Mattsee, ein sehr idyllischer Ort und ideal zum Entspannen. Die Promenade, die Weyerbuch, das Ortszentrum, das historische Stift, die Hotels und die drei Ortsberge ergänzen die einzigartige Idylle am See. Der Mattsee, einer der drei Trumer Seen zählt mit einer Größer von 3,6 Quadratkilometern zu den wärmsten Badeseen in ganz Salzburg und zeichnet sich durch eine besonders gute Wasserqualität aus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon

Im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses befindet sich diese Garconniere. Eine Wohnfläche von ca. 34 m² unterteilt sich in einen Wohn-Ess-und Schlafbereich mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und einen Vorraum. Über den Wohnbereich erhalten Sie außerdem Zugang auf den Balkon. Ein Außenstellplatz kann zusätzlich für € 10.000 erworben werden. LAGE Nur 18 km vor den Toren der Festspielstadt Salzburg liegt Mattsee, ein sehr idyllischer Ort und ideal zum Entspannen. Die Promenade, die Weyerbuch, das Ortszentrum, das historische Stift, die Hotels und die drei Ortsberge ergänzen die einzigartige Idylle am See. Der Mattsee, einer der drei Trumer Seen zählt mit einer Größer von 3,6 Quadratkilometern zu den wärmsten Badeseen in ganz Salzburg und zeichnet sich durch eine besonders gute Wasserqualität aus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #hell #ruhig

Zuhause im Naturparadies In Mattsee bietet sich Ihnen das Beste aus zwei Welten: eine traumhafte Ruhelage im Naturparadies des Trumer Seenlands und eine hervorragende Anbindung an die Festspielstadt Salzburg. Mit der sehr guten Infrastruktur und dem großen Freizeitwert findet sich hier die perfekte Work-Life-Balance fast wie von selbst. Nur wenige Gehminuten vom See entfernt realisiert Leitgöb Wohnbau Ihr neues Zuhause. Das moderne Wohnhaus mit sieben Wohnungen besticht mit einer ausdrucksstarken Architektur und zeitlosem Wohnvergnügen. In den einzelnen Wohnungen erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Materialien und einer sorgfältig geplanten Raumaufteilung. Dabei sorgen bodentiefe Glaselemente für helle Wohnräume und ein besonderes Wohlfühlambiente. Die familiäre Atmosphäre und das hohe Freizeitangebot komplettieren die ausgezeichnete Wohnqualität. Alle Wohnungen dieses Neubauprojektes befinden sich im Edelrohbau und werden nach Vertragsabschluss ganz nach den Wünschen der Käufer fertiggestellt. Optische Adaptierungen oder Änderungen der Ausstattung sind daher möglich. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Diese einladende 4-Zimmerwohnung in Mattsee bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, familienfreundlicher Umgebung und einer traumhaften Lage nur 100 Meter vom Mattsee entfernt. Ideal für junge Familien oder Paare, die Wert auf Nähe zur Natur und exzellente Infrastruktur legen. Der Ortskern von Mattsee ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet alles, was das tägliche Leben erleichtert: Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und das Gemeindeamt. Auch die malerische Seepromenade lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Lichtdurchflutetes Wohnen mit Blick ins Grüne Die Wohnung besticht durch ihre helle Südwest-Ausrichtung und den großzügigen Wohn-Essbereich von 35 m². Der angrenzende Balkon mit 12 m² ist ein Highlight und bietet einen idyllischen Blick ins Grüne - der ideale Rückzugsort für laue Sommerabende und entspannte Wochenenden. Mit einer Wohnfläche von 76 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare und kleine Familien. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für maximalen Wohnkomfort. Modernisiert und familienfreundlich Im Jahr 2012 wurde das Gebäude thermisch saniert und im Jahr 2022 wurde diese Wohnung modernisiert. Stilvolle Parkettböden, eine Fußbodenheizung und die moderne Ausstattung schaffen ein behagliches Wohnambiente. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein großzügiges Kellerabteil, Parkmöglichkeiten vor dem Haus, ein Fahrradabstellraum und eine gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 9 Wohneinheiten - das garantiert eine ruhige und familiäre Atmosphäre. Dank der umfassenden Dämmung und moderner Technik bleiben die Heizkosten dauerhaft niedrig. Perfekte Verkehrsanbindung Für Berufspendler ist die Lage ideal: Die Stadt Salzburg ist in nur 30 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Bahnhof Seekirchen, welcher direkte Verbindungen an die Westbahnstrecke bietet, ist nur ca. 12 Minuten entfernt. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: •~76 m² •4 Zimmer •Fußbodenheizung •Entfernung zum See: ca. 100 m •Sanierungen: 2012 & 2022 •HWB: 72 C •Kellerabteil: 18 m² Schauen Sie auch in unser Objektvideo rein: https://youtu.be/11Vz FNwt B18 Diese Wohnung verbindet Lebensqualität in naturnaher Umgebung mit den Vorzügen eines modernen Zuhauses. Ein perfekter Ort für alle, die das Leben in Seenähe genießen möchten. Jetzt informieren und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Onlineterminbuchung unter https://www.remax.at/de/3855-205 möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Dachgeschosswohnung mit Seeblick & Seezugang in Mattsee In traumhafter Lage in Mattsee erwartet Sie diese hochwertige Dachgeschosswohnung mit rund 97 m² Wohnfläche. Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, zwei moderne Bäder, edle Böden aus Parkett und Fliesen sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnideen direkt umzusetzen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Nordwest-Terrasse mit schönem Blick auf den Mattsee - perfekt zum Entspannen am Abend. Das Angebot wird durch einen privaten Seezugang für die Wohnanlage abgerundet , der in den Sommermonaten echten Mehrwert bietet. Ein Lift bringt Sie bequem ins Dachgeschoss, ein Abstellraum sorgt für Ordnung, und ein Stellplatz in der Tiefgarage bietet Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen und Busverbindung sind fußläufig erreichbar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Mattsee. Natur im Dreiklang. Der malerische Mattsee liegt mitten im Salzburger Land, wo sich die Schönheit der Natur in einer Komposition aus drei Landschaften verdichtet. Die Wohnlage besticht durch dichte Wälder und klares Wasser. Von hier aus erreichen Sie auch schnell einige der schönsten Berge Salzburgs. Erkunden Sie die Wälder rund um den Mattsee auf ausgedehnten Spaziergängen oder erkunden Sie die schöne Festspielstadt Salzburg welche in nur 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zwölf stilvolle Wohnungen, eingebettet in eine sanfte Hanglage mit Weitblick - ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Hier finden Sie Raum für individuelle Lebensentwürfe in naturnaher Lage unweit des Mattsees & Obertrumersees. Wohnraum Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 115  m² Wohnfläche im 2. Ober- und Dachgeschoss modernen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Große Glasfronten und Dachflächenfenster im Dachgeschoss lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 65  m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im oberen Geschoss mit Abstellraum und WC. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen einladenden Vorraum im 2. Obergeschoss. Im Außenbereich überzeugt die rund 39 m² große Dachterrasse. Viel Platz zum Entspannen mit Freunden und Familie. Der Lift führt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze (je € 28.000,-) zur Wohnung. Ausstattung Wie auch bei anderen Bauprojekten von RK Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. Mit der PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um. Lage Das Projekt befindet sich im Ortsteil Ochsenharing in der malerischen Gemeinde Mattsee. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Lebensqualität: In wenigen Gehminuten erreicht man das Seeufer, Spazier- und Radwege sowie den Ortskern mit Cafés, Restaurants, Bank, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur und einen einmaligen Weitblick durch die erhöhte Lage. Gleichzeitig profitiert man von einer guten Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt Salzburg rasch erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zuhause im Naturparadies Nur wenige Gehminuten vom See entfernt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau Ihr neues Zuhause. Die moderne 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen. Sowohl die stilvolle Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern. Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche 15 m² Balkon top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Spielplatz sonnige und zentrale Lage, nur wenige Gehminuten zum See, hoher Freizeitwert Bezug in Kürze möglich! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen: Böden, Wandfliesen und Badelemente sind noch individuell wählbar Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Kaufpreis W5: € 583.814,- Kaufpreis 1 TG-Platz: 34.900,- Kaufpreis gesamt: € 618.714,- . Traumhaft Wohnen im Seenland Nur 20 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Mattsee umrundet von Mattsee, Obertrumer See und Grabensee im Herzen des Flachgaus. Dank der sehr guten Lage erreichen Sie den Ortskern und den Mattsee in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Volks- und weiterführende Schulen liegen nahezu vor Ihrer Haustür und neben wunderschönen Plätzen am See, bietet Ihnen der malerische Ort durch seine große Vielfalt an Sport- und Freizeitangeboten eine besonders hohe Lebensqualität. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Mattsee - Gartenwohnung mit Seeblick und Lebensqualität Diese charmante Erdgeschosswohnung in Mattsee vereint modernen Wohnkomfort mit naturnaher Idylle. Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei helle Zimmer, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Erstbezug, der zeitgemäßen Wohnstil mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Ausstattung überzeugt: edle Fliesen, hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung und ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Gemütlichkeit legen. Das Highlight: Ihre private Terrasse mit Garten in Nordwestlage - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Blick Richtung Mattsee. Dank guter Infrastruktur sind Nahversorger, Schulen, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr fußläufig erreichbar. Die Nähe zum See und die ruhige Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv. Sie möchten mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zuhause im Naturparadies Nur wenige Gehminuten vom See entfernt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau Ihr neues Zuhause. Die moderne 4-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten & Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen. Sowohl die stilvolle Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern. Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche 206 m² schöner Privatgarten mit großer Terrasse top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Spielplatz sonnige und zentrale Lage, nur wenige Gehminuten zum See, hoher Freizeitwert Bezug in Kürze möglich! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen: Böden, Wandfliesen und Badelemente sind noch individuell wählbar Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Kaufpreis W2: € 708.150,- Kaufpreis 1 TG-Platz: 34.900,- Kaufpreis gesamt: € 743.050,- . Traumhaft Wohnen im Seenland Nur 20 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Mattsee umrundet von Mattsee, Obertrumer See und Grabensee im Herzen des Flachgaus. Dank der sehr guten Lage erreichen Sie den Ortskern und den Mattsee in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Volks- und weiterführende Schulen liegen nahezu vor Ihrer Haustür und neben wunderschönen Plätzen am See, bietet Ihnen der malerische Ort durch seine große Vielfalt an Sport- und Freizeitangeboten eine besonders hohe Lebensqualität. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Seezugang in Mattsee - Erstbezug Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Mattsee in Salzburg. Diese großzügige Etagenwohnung im Erstbezug befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Wohnhauses und bietet auf rund 102 m² modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage - mit direktem Zugang zum See. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene, helle Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnideen bieten - ideal für Paare, junge Familien oder alle, die mehr Raum für sich und ihre Hobbys suchen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Nord-Westausrichtung, wo Sie die Abendsonne genießen können. Sie erreichen den Mattsee in wenigen Schritten - perfekt für entspannte Stunden am Wasser. Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch hochwertige Parkett- und Fliesenböden, eine angenehme Fußbodenheizung sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ein Aufzug bringt Sie bequem direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - diese Wohnung verbindet Qualität, Ruhe und naturnahes Wohnen in Bestlage. Lage: Mattsee. Natur im Dreiklang. Der malerische Mattsee liegt mitten im Salzburger Land, wo sich die Schönheit der Natur in einer Komposition aus drei Landschaften verdichtet. Die Wohnlage besticht durch dichte Wälder und klares Wasser. Von hier aus erreichen Sie auch schnell einige der schönsten Berge Salzburgs. Erkunden Sie die Wälder rund um den Mattsee auf ausgedehnten Spaziergängen oder erkunden Sie die schöne Festspielstadt Salzburg welche in nur 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zwölf stilvolle Wohnungen, eingebettet in eine sanfte Hanglage mit Weitblick - ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Hier finden Sie Raum für individuelle Lebensentwürfe in naturnaher Lage unweit des Mattsees & Obertrumersees. Wohnraum Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 63  m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 30 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Im Außenbereich überzeugt die rund 14 m² große Terrasse mit dem angrenzenden ca. 117 m² großen Garten. Viel Platz zum Entspannen mit Freunden und Familie. Der Lift führt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz um € 28.000,- zur Wohnung. Ausstattung Wie auch bei anderen Bauprojekten von RK Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. Mit der PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um. Lage Das Projekt befindet sich im Ortsteil Ochsenharing in der malerischen Gemeinde Mattsee. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Lebensqualität: In wenigen Gehminuten erreicht man das Seeufer, Spazier- und Radwege sowie den Ortskern mit Cafés, Restaurants, Bank, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur und einen einmaligen Weitblick durch die erhöhte Lage. Gleichzeitig profitiert man von einer guten Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt Salzburg rasch erreichbar.... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Garconniere (ca. 29m²) in Mattsee zu verkaufen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit 12 Wohneinheiten im Ortsteil Fisching. Die Gesamtwohnfläche von ca. 29m² verteilen sich auf einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Wohnraum mit angrenzender Küche. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz (auf Allgemeinfläche) runden dieses attraktive Angebot ab. Der Gemeinschaftsgarten mit Seeblick sowie die Seenähe stellen besondere Highlights dieser Immobilie dar. Die Highlights im Überblick: - Garconniere in Mattsee-Fisching - ca. 29m² Wohnfläche - Fenstertausch ca. 2017 - Gemeinschaftsgarten mit Seeblick (Obertrumer See) - PKW Abstellplätze direkt am Objekt - Kellerabteil Die Liegenschaft befindet sich in äußerst attraktiver Lage im nördlichen Flachgau, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Mattsee und Obertrumer See entfernt. Die Umgebung zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Salzburger Seengebiet und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, hoher Lebensqualität und hervorragender Erreichbarkeit. Der Ort Mattsee bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomiebetrieben sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die historische Ortsmitte mit dem bekannten Schloss Mattsee und dem Stiftsbezirk ist nur wenige Fahrminuten entfernt und verleiht der Region ihren besonderen Charme. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ein vielfältiges Angebot: Neben dem Baden und Segeln am Mattsee stehen auch zahlreiche Wander- und Radwege in der sanften Hügellandschaft des Salzburger Seenlands zur Verfügung. Im Sommer locken kulturelle Veranstaltungen wie die "Diabelli Sommerspiele", während im Winter die Nähe zu kleineren Skigebieten sowie zur Stadt Salzburg für Abwechslung sorgt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Stadt Salzburg ist in rund 25 Fahrminuten erreichbar, die Anschlussstelle zur Westautobahn (A1, Richtung Wien und München) liegt etwa 15 Kilometer entfernt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung über Buslinien nach Salzburg und Obertrum ist gut ausgebaut. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97... [Mehr]