Wohnungen in 5202 Neumarkt am Wallersee

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde Ihr Wohnglück auf den neuesten Stand gebracht und überzeugt durch hochwertige Materialien und klare Linien. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit einem Hauch von Natur- der perfekte Ort um anzukommen und sich wohlzufühlen! Ihr gepflegtes Wohnhaus wurde 1974 gebaut, es befinden sich neun Wohneinheiten im Haus. Sie wohnen zukünftig im ersten Obergeschoss. Beim betreten Ihrer 57 m² großen 2-Zimmer-Wohnung gelangen Sie in den gut geschnittenen Flur der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Herzstück ist der Wohnbereich dieser überzeugt mit seiner Offenheit und Helligkeit. Ein zusätzlicher Vorteil des Wohnzimmers ist der vorhandene Kaminanschluss, der die Errichtung eines Ofens ermöglicht. Die neue Küche besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Gestaltung in einem separaten Raum. Ein besonderes Zuckerl- die neue Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Vorräte bietet. Ein weiteres Highlight ist der Gemeinschaftsgarten dieser bietet Ihnen eine grüne Auszeit direkt vor der Haustür. Ein ruhiges, einladendes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz um eine entspannte Atmosphäre zu schaffen. Auch im Badezimmer wird Ihnen nichts fehlen- Tageslicht, Badewanne, Waschtisch und eine Toilette perfektionieren das Raumangebot. Ihr neues Eigenheim wurde mit neuen Fenstern ausgestattet, ergänzt durch Rollläden bieten sie optimalen Schutz vor Sonne, Lärm und neugierigen Blicken. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt der neu verlegte Vinylboden der sich durch alle Räume zieht. Beheizt wird Ihre Wohneinheit mit einer Elektroheizung, flache Heizkörper in allen Räumen sorgen für eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Abgerundet wird das Angebot von einem PKW Stellplatz im Freien der Ihrer Wohnung zugeordnet ist. Für saisonale Gegenstände die Sie außerhalb der Wohnung aufbewahren möchten steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster zur Verfügung. In einer Zeit, in der Mietpreise immer weiter steigen, wird der Traum vom Eigenheim zur optimalen Lösung. Warum weiter zahlen und nichts besitzen, wenn Sie Ihre eigene Immobilie erwerben können Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine sichere Zukunft zu investieren! Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] oder per Mail [Email] | Ich freue mich auf Ihren Anruf Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #ruhig

Neumarkt: Anlageobjekt, 4 Whg'en à 55 qm, Bj. 2014, absolute Ruhelage, Garten, Balk., PP, € 1,1 Mio., von Privat ☎ [Tel]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese wunderschöne, neuwertige Wohnung liegt im Herzen von Neumarkt. In wenigen Minuten sind Geschäfte, Schulzentrum, Ärztezentrum und Bus/Bahnstation fussläufig zu erreichen. Ausstattung: Komplett ausgestattete Einbauküche mit großzügigem Essbereich, großem Wohn/Schlafzimmer, Modernes Badezimmer mit WC, Abstellraum/Speisekammer. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil und 2 zugeteilte Parkplätze zur Verfügung. Die Gesamtmiete beträgt € 950, Betriebskosten: ca. € 170, Kaution € 2.850, . Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Haustiere sind nicht erwünscht.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Genießen Sie den Tag in Ihrem eigenen, ruhig gelegenen Garten und erleben Sie die Vorzüge dieser befristet vermieteten Gartenwohnung. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, auch am Abend entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Lichtdurchflutete Zimmer, hochwertige Materialien und eine geniale Raumaufteilung sind nur einige der Highlights dieser spannenden Immobilie. Diese schöne Gartenwohnung eignet sich ideal für Pärchen, Senioren oder kleine Familien. Die durchdachte Gestaltung sorgt dafür, dass jeder Raum optimal genutzt werden kann. Die Raumaufteilung umfasst ein einladendes Vorzimmer, einen großzügigen Wohnküchenbereich mit Zugang zur Terrasse sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und es gibt ein separates WC. Der sonnige Garten und die einladende Terrasse runden das Gesamtbild ab und bieten Ihnen einen perfekten Rückzugsort im Freien oder gemütliche Grillabende mit Freunden. In puncto Ausstattung überzeugt die Wohnung mit einer modernen Einbauküche, Wohnraumlüftung, sowie dreifach verglasten Fenstern, die für eine hervorragende Energieeffizienz sorgen. Der Parkettboden und die Fliesen verleihen den Räumen eine elegante Note, während die Fußbodenheizung in Kombination mit Pelletheizung für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist im Preis inkludiert und rundet dieses attraktive Angebot ab. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil voller Komfort und Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung. Ob als Anlage oder später für die eigene Nutzung. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: VS: ca. 900m MS: ca. 1200m KIGA: ca 1200m Einkaufsmöglichkeiten: Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärztezentrum, Supermärkte, Apotheken sind fußläufig bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Autobahn Eugendorf in etwa 14 km, Bushaltestelle in 60m und Bhf Neumarkt in etwa 950m erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese großzügige Wohnung bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer (32 m²) mit Zugang zu einem 12 m² großen Südbalkon. Das einladende Schlafzimmer (14 m²) hat eine doppelflügelige Balkontür, die ebenfalls zum Balkon führt. Die helle Küche mit Essbereich (16 m²) ist modern ausgestattet, inklusive alle Geräte zur Verfügung gestellt. Sowie ein Abstellraum, Lüftungsanlage, ein großzügiges Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche und eine separate Toilette. Die umweltfreundliche Infrarotheizung bringt wohlige Wärme. Eine moderne Klimaanlage sorgt für angenehme Kühle an heißen Sommertagen und ermöglicht gleichzeitig eine effiziente Beheizung. Dieses leise Gerät lässt sich ebenfalls bequem über eine kostenlose App steuern. Zudem verfügt die Wohnung über ein großes Balkonkraftwerk, das zusätzliche Energie liefert. Gesamtmiete ist € 1.149,- Davon sind A-Konto € 120,- für Hausversicherung, Müllabfuhr, Wasser, Kanal und Gemeindeabgaben usw. Kaution ist Gesamtmiete x3. Strom und Internet sind separat zu zahlen. Sat-Anlage vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, provisionsfrei und die Tierhaltung ist nach Vereinbarung erlaubt! Der HWB war vor der Sanierung 189 kWh/m²/Jahr und liegt nach Fertigstellung der Sanierung bei 36 kWh/m²/Jahr.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in dieser ansprechenden 3-Zimmer-Wohnung, die auf dem ersten Stock in einer ruhigen und idyllischen Gegend gelegen ist. Diese Wohnung bietet nicht nur einen großzügigen Wohnraum von 76,42 m², sondern auch eine einladende Terrasse mit 8,77 m². Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und eleganten Flur begrüßt. Auf der linken Seite finden Sie einen kleinen, aber praktischen Abstellraum und ein separates WC. Der Flur führt Sie in den hellen und offenen Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der perfekt ist, um frische Luft zu genießen und den Blick auf die Umgebung zu schweifen zu lassen. Die Küche ist physisch getrennt und geschmackvoll eingerichtet, was das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem angenehmen Erlebnis macht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in einen weiteren Flur, der zu einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern führt. Jedes der Schlafzimmer ist gemütlich und bietet ausreichend Platz für Erholung und Entspannung. Zu den Annehmlichkeiten dieser Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs gewährleistet. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit Funktionalität und bietet eine ideale Umgebung für Komfort und Entspannung. Die ruhige Lage in dieser wunderschönen Gegend verleiht diesem Zuhause eine besondere Atmosphäre. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: • Wohn-Essbereich • Küche • Schlafzimmer 2x • Badezimmer mit Wanne • Separates WC • Vorraum • Abstellraum • Balkon • Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Bezauberndes Eigenheim mit idealer Infrastruktur Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und lichtdurchflutete 2-3 Zimmer Wohnung ist nahezu perfekt für Singles, Pärchen oder Jungfamilien. Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten, zweistöckigen Mehrparteienhauses mit nur neun Wohneinheiten, in ruhiger und dennoch zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom malerischen Wallersee entfernt. Ein kleiner Nachteil ist, dass das Objekt über keinen Lift und keine Balkone verfügt. Doch dieser Nachteil wird durch den einladenden Gemeinschaftsgarten mit einer gemütlichen Sitzecke mehr als wettgemacht. Die gelungene Raumaufteilung wird Sie begeistern: Das helle Wohnzimmer ist mit modernen Spots ausgestattet und bietet eine integrierte Fernsehwand mit stimmungsvoller Beleuchtung. Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während die gepflegte Einbauküche mit großzügigem Ess- oder Wohnbereich sowie einer kleinen Speis ideal für gesellige Abende ist. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss, ergänzt durch einen einladenden Flur. Die Wohnung wird mittels elektronischer Nachtspeicherheizung beheizt, und die Fenster sind dreifach verglast sowie aus Kunststoff gefertigt. Die Böden sind im hochwertigen Kaindl-Laminat gehalten und wurden erst vor drei Jahren erneuert; in den Nasszellen finden Sie stilvolles Feinsteinzeug. Zum Objekt gehören zudem ein Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Fahrradkeller sowie der große Gemeinschaftsgarten. Ein eigener Stellplatz für Ihr KFZ rundet dieses attraktive Angebot ab. Wenn Ihr Interesse an dieser Wohlfühloase geweckt wurde, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Jannasch) einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Kita, VS und NMS in näherem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte, Bank in direktem Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur 300 m entfernt; Bahnhof Neumarkt sowie Anschluss an Autobahn bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #ruhig

Objektbeschreibung: Wohnfläche: ca. 32 m² Lage: Zentrale, ruhige Lage im Naherholungsgebiet, ideal für Pärchen und Singles. Umgebung: Optimaler Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen. Wallersee und Strandbad in 20 Minuten zu Fuß, Golfplatz Altentann in 10 Minuten. Öffentliche Anbindung: Bushaltestelle: 3 Minuten zu Fuß Zughaltestelle: 12 Minuten zu Fuß Salzburg: 25 Minuten mit dem Auto Infrastruktur: Alle wichtigen Geschäfte in 3-5 Minuten zu Fuß erreichbar Schulen, Kindergärten und Seniorenheim in unmittelbarer Nähe Ausstattung: Küche: Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Gefrierkombination Badezimmer: Badewannen-Kombi mit Duschfunktion (2021), Lüftung und Handtuchtrockner Heizung: Infrarotpaneele und elektrische Fußbodenheizung Abstellraum: 2 m² Sonstiges: Zugang: Eigener, glasüberdachter Eingang Gartenbenutzung nach Absprache möglich (Gestaltung in 2-3 Jahren geplant) Erstbezug: 2015, umfassende Renovierungen 2017 und 2021 Mietkonditionen: Bruttomietpreis: ca. € 685 Nettomietpreis: € 430 Betriebskosten: ca. € 255 (inkl. Strom- und Heizstromkosten) Kaution: € 2.200 Besonderheiten: Kosten für Wasser und Strom werden individuell abgelesen (Subzähler). Ausgenommen sind Telefon, Internet und Fernsehen. Interesse? Besuchen Sie die Webseite für weitere Informationen: Ab 01 April zu vermieten. www.kalleitner.jimdofree.com/eg-wohnung-neumarkt-a-w/ Diese Angaben sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

168 m2 Wohnung in einem Zweifamilienhaus in ruhiger Lage am Wallerbach Geräumige Wohnung über 2 Etagen Großes helles Wohnzimmer (88m2) im Dachgeschoß mit gemütlichem Kaminofen und super Ausblick Geräumige Kücke inkl. Einbaugeräte und kleinem Essplatz Ruhiges und kühles Schlafzimmer zum Wallerbach Wohn oder Kinderzimmer mit Balkonzugang Badezimmer mit Dusche und Fenster Separate Toilette mit Fenster Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss Autoabstellplatz in der Zufahrt Ab sofort beziehbar Die Innenstadt ist fussläufig in ca. 4 Minuten zu erreichen. Schulzentrum sowie Ärztezentrum fussläufig zu erreichbar. Neumarkt hat einen neu gestalteten Bahnhof mit P&R Möglichkeit. Alle 30 Minuten gibt es eine Busverbindung in die Stadt Salzburg.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrer heimeligen Oase! Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung lädt zum Wohlfühlen ein und bietet alles, was das Herz begehrt: Eine harmonische, stilvolle Einrichtung, die Ihnen sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt, und einen traumhaften Balkon, der zum Entspannen einlädt und Ihnen eine kleine, private Glücksoase unter freiem Himmel schenkt. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, hell und liebevoll gestaltet – ein geborgenes Nest, das Ruhe und Behaglichkeit ausstrahlt. Die offene Küche ist bestens ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Träume wahr werden zu lassen. Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Lassen Sie sich von der Heimeligkeit verzaubern und genießen Sie das Gefühl, einfach glücklich zu sein – jeden Tag, in Ihrem neuen Zuhause. Ich freue mich Sie persönlich kennenzulernen!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

In Neumarkt am Wallersee enstand im Jahr 2019 eine schöne Wohnanlage mit insgesamt 24 Einheiten in ruhiger und sonniger Lage. Das Wohnhaus punktet durch die schöne Lage nahe dem Erholungsgebiet Wallersee. Durch die Nähe zum Bahnhof, zum Zentrum und zur Stadt Salzburg bieten sich für die Bewohner viele Vorteile. Die Ausstattung mit Lift, Tiefgarage, Fußbodenheizung und einem energiesparenden Heizsystem sind zusätzliche Pluspunkte.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn ist mit 2025 und die Fertigstellung mit 2026 geplant. WOHNRAUMDiese Dreizimmerwohnung B1 liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses B. Die ca. 74 m2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt, sodass man vom zentralen Gang alle Zimmer begehen kann. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 29 m2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben den zwei Schlafzimmern auch Bad mit Badewanne, WC, Abstellraum, sowie ein Kellerabteil. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Von der ca. 13 m2 großen Terrasse aus hat man Zugang zum ca. 128 m2 großen Garten – viel Freiraum für Familie und Freunde. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz um € 12.000,- und ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. AUSSTATTUNGBei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht. LAGENeumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen – sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen. WOHNBAUFÖRDERUNGDas Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims. Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe. Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch hier. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]