Suchergebnisse für "wohnungen kufstein kaufen"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer zentrumsnähe in Kufstein/Mitterndorf zu verkaufen. Kurz zu mir als Immobilie: Ich bin 93m² groß und verfüge über ein großes Wohnzimmer mit westlich ausgerichtetem Balkon, einer Küche mit Abstellraum, einem Schlafzimmer mit östlichen Balkon, einem Kinderzimmer, sowie Badezimmer mit Wanne, WC & Bidet & Diele. Als Zubehör habe ich einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Mit meiner zentralen Lage in Kufstein vereine ich 2 Vorteile: Nur wenige Gehminuten in die Innenstadt und gleichzeitig ruhige Atmosphäre mit Grünblick. Nah, wer verliebt sich in mich?... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sonnige Penthouse Wohnung mit Ausblick in Kufstein zum Kauf! Die offen gestaltete 3-Zimmer Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. OG eines in Top-Standards ausgeführten Neubauprojektes. Es vereint modernes Stadtleben und atmosphärisches Wohnen am Wasser durch die Lage am Inn. Betritt man die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich, gelangt man in das Highlight der Wohnung, den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist individuell, nach Ihren Vorstellungen planbar. Die Fensterfronten an beiden Seiten verleihen die helle und freundliche Atmosphäre. Der Masterbedroom und ein weiteres Zimmer haben direkten Zugang zum ca. 41 m² großen Balkon welcher mit der ca. 52 m² großen Terrasse verbunden ist. Auf der Terrasse wurde bereits alles für einen Outdoor-Sauna und einen Whirlpool vorgesehen. Das Badezimmer mit Oberlichte kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Die Ausstattung ist hochwertig, mit Eichenparkett und Hub - Schiebetüren, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage und Gemeinschaftslift. Durch ein separates WC und einen Abstellraum wird die Wohnung noch komfortabler. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei Autoabstellplätze in einer hellen, modernen Tiefgarage welche separat um je € 27.000,- zu erwerben sind. Fußläufig erreichen sie Interspar, Bipa, Lidl, Intersport, M-Preis, DM, Billa, Jysk, Restaurants, Banken uvm. Kufstein: Einwohner: ca. 19.334 Seehöhe: ca. 499 m Kufstein ist die größte Stadt im Bezirk, die beeindruckende mittelalterliche Festung ist eines der attraktivsten touristischen Ausflugsziele, bietet Ausblicke auf das Unterinntal und gehört damit zu den meistbesuchten Sehenswürdigkeiten in Tirol. Zahlreiche Veranstaltungen wie internationale Workshops, verschiedenen Event-Highlights vom Rock- und Popkonzert über das Ritter-Fest, dem Weihnachtszauber bis hin zum Operettensommer haben die Festung Kufstein auch als eine der attraktivsten Eventlocations in Österreich etabliert. Ein Tag an einem der Badeseen rund um Kufstein verspricht rasche Erholung zwischen Mountainbike-Touren, Wanderungen, Lauf- oder Nordic Walking Strecken. Ein Hechtsprung in den Hechtsee gehört auf der 4-Seen-Wanderung, die weiter zum Egelsee, Längsee und Pfrillsee führt, dazu. Ein Naturjuwel der besonderen Art ist das Kaisertal, über den sogenannten „Kaiseraufstieg“ erreichbar, es wurde zu Recht im Jahr 2016 zum „schönsten Platz Österreichs“ gewählt. In nur ca. 20 km Entfernung von Kufstein befindet sich eines der größten und modernsten Skigebieten Österreichs, der „Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometern geführte Winterwanderungen, Rodelwege, Skifahren und Langlauf. Die romantische Römerhofgasse mit ihrem historischen Flair in der Altstadt von Kufstein verbindet sich mit dem städtischen Treiben, den Geschäften und Boutiquen, Cafés, Bistros und den vielfältigen Restaurants. Soziale Infrastruktur: Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Bundesgymnasium, HLW, Musikschule, Internationale Schule und Fachhochschule; Banken, Ärzte, Apotheken, Bezirkskrankenhaus. Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus) Autobahn A12direkte Anbindung Autobahn A93ca. 2 km Flughafen München ca. 130 km Flughafen Salzburgca. 103 km Flughafen Innsbruckca. 80 km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 14.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.56 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wer auf der Suche nach einer großen Wohnung in einer der schönsten Städte Tirols ist, hat sie hier gefunden. großzügige Wohnfläche von ca. 116 m² 3 Schlafzimmer gemütliche Küche beeindruckendes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dampfdusche Balkon mit ca. 16 m² Die Immobilie liegt in einem Mehrparteienhaus im schönen Stadtteil Zell und bietet genügend Platz für ein gemeinsames Miteinander. Die süd-westliche Ausrichtung macht es möglich, dass man auf dem großzügigen Balkon mit Blick auf die Festung von Kufstein bis in die Abendstunden die Sonne genießen kann. Das Wohnzimmer wird von großen Fensterfronten lichtdurchflutet und führt direkt in die gemütliche, in elegantem weiß gehaltene Küche. Über den Flur erreicht man 3 Schlafzimmer, das individuell gestaltete Badezimmer mit Eck-Badewanne und Dampfdusche, sowie das separate WC und den Abstellraum. Ebenfalls der Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Eine Renovierung der Fassade und Balkone soll noch in diesem Jahr durchgeführt werden, die Kosten hierfür sind durch die Rücklagen gedeckt. Die ideale Lage der Immobilie erlaubt es Nahversorger, Banken, öffentliche Verkehrsmittel, den Bahnhof und die Altstadt von Kufstein in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein Energieausweis ist vorhanden: HWB 138,30 kWh/m²a; fGEE 1,71. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2912654? access Key=642c Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Es würde uns sehr freuen, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich berate Sie gerne zu allen Details... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung liegt in ruhiger Lage im Stadtteil Zell zum Verkauf. Durch die Nähe zum Bahnhof und dem Stadtkern ist diese Immobilie in optimaler Lage für Pendler und autolose Familien. Die Mehrparteienhausanlage mit 3 Hauseingängen und gesamt 39 Parteien liegt in einer ruhigen Einbahnstraße und auch das Plätschern des Inn lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung selbst befindet sich im dritten und letzten Stock auf gesamt 3 Etagen und 16 Wohneinheiten. Eine großzügige Raumaufteilung sowie ein großflächiger Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind mittlerweile eine Seltenheit. Die Ausrichtung der Wohnung, die Zimmer wie die Küche sind nordostseitig, mit Wirtschaftsbalkon und Badezimmer, Stube, Wohnzimmer mit Balkon sind ostsüdwestseitig ausgerichtet. Die Küche ist eine Vollholzeinbauküche zeitlos mit kleiner Speisekammer und Wirtschaftsbalkon ausgerichtet. Beide Zimmer sind großzügig aufgeteilt und schaffen ausreichend Platz für Stauraum. Die Zirbenstube und das offene Wohnzimmer sind offen, mit Übergang auf den sonnigen, mit Burgpanorama Balkon. Eine Wellnessoase stellt das Badezimmer mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken dar. Auch ein Waschmaschinen-Anschluss ist hier vorhanden. Im Kaufpreis enthalten ist das gesamte Inventar (wegen Umzug ins Ausland) und der zur Wohnung zugeteilte Keller. Rücklagenstand per 17.3.2022 ist Euro 96.295,82 FÖRDERUNGEN: Nach Wohnbauförderungsrichtlinien ist bei dieser Immobilie eine Erwerbsförderung möglich! Zögern Sie nicht länger und vereinbaren gleich telefonisch einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Urban Living on Bohemian Style - Penthouse Thierberg in der Villa Margarita zu kaufen! Es ist ein besonderer Platz, ein privilegierter Ort inmitten von Kufstein, der schon immer von Handwerksgeist und wohlhabendem Bürgertum beseelt war. Ein Villenviertel, erbaut vor 150 Jahren, von Menschen, die wussten, wo es sich in der Stadt leben lässt. Hier ändern sich die Dinge nur im Jahrhundertakt - dann, wenn Altes langsam weicht und Neues Energie, Raum und Zeit bekommt. Diese einzigartige Wohnanlage greift die kreative Tradition dieses noblen Stadtteils auf und bringt neues Leben in einen der attraktivsten Plätze Kufsteins. Das smarte Planungskonzept übersetzt dabei die Eigenheiten des Baugrundes mit viel Feingefühl in formale Eleganz und räumliche Lebensqualität. Die zentrale Lage verspricht – für jeden sofort ersichtlich - völlige Ruhe inmitten der Stadt. Die VILLA MARGARITA ist der planerische Idealfall: eine traditions- und zukunftsreiche Stadt, ein erlesener Platz im Zentrum und Wohnqualitäten, die nach passenden Metaphern suchen - wie z.B. Die Perle in der Perle. Schon beim Annähern an die Villa Margarita bemerkt man, dass sich hier ein besonderes Erlebnis anbahnt. Die Architektur lehnt sich an die vielen noch erhaltenen Gründerzeitvillen in Kufstein an und hebt sich wohltuend vom Wohnungsbau–Einerlei der letzten Jahre ab. Sämtliche Bereiche, die man als Bewohner benutzt oder begeht sind liebevoll bis ins letzte Detail gestaltet und spiegeln die handwerklichen Fertigkeiten unserer Professionisten wider. Das Penthouse ist barrierefrei und exklusiv geschnitten. Ausblicke rundum und Wohnen über den umliegenden Privatgärten schaffen Atmosphäre und Behaglichkeit. Stadt, Berge und Festung beinahe in Griffweite. Der Wohn-/ Essbereich bietet ein Balkon sowie eine Terrasse mit Ausblick auf den Thierberg im Westen, den Niederndorferberg und den Wilden Kaiser mit dem wunderschönen Kaisertal. Die Einrichtungsgegenstände dienen lediglich der Veranschaulichung. In der Zugangsebene, die barrierefrei über den Lift erreicht wird befindet sich ein helles, großzügiges Entrèe mit Garderobe sowie das erste der zwei Bäder. Anschließend befindet sich der Masterschlafbereich mit französischem Balkon. Neben dem Masterschlafbereich befindet sich das zweite Badezimmer welches über einer Walk-In Dusche sowie einer luxuriösen Badewanne. Das zweite sowie dritte Schlafzimmer verfügen über ein bodentiefes Fenster, ebenfalls mit französischem Balkon. Im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern wird edler Premium-Eichenparkett verlegt. Für die Nassräume wurde modernes Feinsteinzeug sowie hochwertige Wandfliesen ausgewählt. Top 10 befindet sich im 2 OG mit ost/westlicher Ausrichtung. Die großzügig geschnittenen 125,73 m2 unterteilen sich wie folgt: -Wohn-/Essbereich mit 49,10 m2 -Schlafzimmer 1 mit 11,38 m2 -Schlafzimmer 2 mit 11,38 m2 -Schlafzimmer 3 mit 15,60 m2 -Badezimmer 1 mit Badewanne, Dusche und WC 9,83 m2 -Badezimmer 2 mit Dusche und WC 5,25 m2 -Vorraum/Diele mit 21,15 m2 -Abstellraum mit 2,04 m2 -2 Terrassen mit insgesamt 16,23 m2 In der Villa Margarita verfügen sämtliche Wohnungen über gehobenen Standard. Dies gewährleistet ein angenehmes Umfeld. Die Wohnhausanlage mit insgesamt 10 frei finanzierten Eigentumswohnungen besteht aus: -Kellergeschoß (Tiefgarage mit 11 Stellplätzen) -Erdgeschoß (4 Wohneinheiten) -1. Obergeschoß (4 Wohneinheiten) und einem -2. Obergeschoß (2 Penthousewohnungen) erschlossen über ein Stiegenhaus mit Lift. Ein privater Abstellraum, sowie ein allgemeiner Fahrradraum sind im Angebot inklusive. Ein TG-Abstellplatz ist zu jeder Wohnung angedacht und kann für 30.000,- EUR zusätzlich erworben werden. Kufstein Einwohner: 19.334 Seehöhe: ca. 499 m Kufstein ist die größte Stadt im Bezirk, die beeindruckende mittelalterliche Festung ist eines der attraktivsten touristischen Ausflugsziele, bietet Ausblicke auf das Unterinntal und gehört damit zu den meistbesuchten Sehenswürdigkeiten in Tirol. Zahlreiche Veranstaltungen wie internationale Workshops, verschiedenen Event-Highlights vom Rock- und Popkonzert über das Ritter-Fest, dem Weihnachtszauber bis hin zum Operettensommer haben die Festung Kufstein auch als eine der attraktivsten Eventlocations in Österreich etabliert. Ein Tag an einem der Badeseen rund um Kufstein verspricht rasche Erholung zwischen Mountainbike-Touren, Wanderungen, Lauf- oder Nordic Walking Strecken. Ein Hechtsprung in den Hechtsee gehört auf der 4-Seen-Wanderung, die weiter zum Egelsee, Längsee und Pfrillsee führt, dazu. Ein Naturjuwel der besonderen Art ist das Kaisertal, über den sogenannten „Kaiseraufstieg“ erreichbar, es wurde zu Recht im Jahr 2016 zum „schönsten Platz Österreichs“ gewählt. In nur ca. 20 km Entfernung von Kufstein befindet sich eines der größten und modernsten Skigebieten Österreichs, der „Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometern geführte Winterwanderungen, Rodelwege, Skifahren und Langlauf. Die romantische Römerhofgasse mit ihrem historischen Flair in der Altstadt von Kufstein verbindet sich mit dem städtischen Treiben, den Geschäften und Boutiquen, Cafés, Bistros und den vielfältigen Restaurants. Soziale Infrastruktur: Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Bundesgymnasium, HLW, Musikschule, Internationale Schule und Fachhochschule; Banken, Ärzte, Apotheken, Bezirkskrankenhaus. Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus) Autobahn A12direkte Anbindung Autobahn A93ca. 2 km Flughafen München ca. 130 km Flughafen Salzburgca. 103 km Flughafen Innsbruckca. 80 km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Diese schöne 2-Zimmer Wohnung steht in Zentrumsnähe von Kufstein zum Verkauf. Als Anlegerwohnung aber auch als Starterwohnung für Singles oder Pärchen ist diese Wohnung perfekt. Sie liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses gegenüber der Innbrücke zum Stadtteil Zell und ist über einen Personenlift erreichbar. Auf ca. 49 m² ideal aufgeteilter Wohnfläche befinden sich ein großzügiger Wohnraum, Schlafzimmer, die Kochnische und das Badezimmer mit WC. Da die Wohnung nach Süd-West ausgerichtet ist wird sie von Licht durchflutet und man kann bis zu den Abendstunden auf dem ca. 5,20 m² großen Balkon verweilen. Ein PKW ist nicht nötig, da Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte sehr gut zu Fuß erreichbar sind. Die Wohnung ist noch bis 31.07.2023 vermietet, sie kann jedoch als Mietwohnung mit der derzeitigen Mieterin weiterhin übernommen werden. Ein Energieausweis ist vorhanden: HWB 39 kWh/m²a; fGEE 1,26 Es würde uns sehr freuen, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Susanne Heel Email: [Email] Tel: [Tel] ? 26356 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten &... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im zweiten Obergeschoss eines modernen Stadthauses mit insgesamt 7 Einheiten befindet sich diese Neubauwohnung mit 65,32 m² am Fuße der Festung in Kufstein. Die Wohnung verteilt sich auf den Eingangsbereich mit Diele, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen offenen Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Festungsblick. Die Immobilie hat Fußbodenheizung und als Energieträger Fernwärme. Aufgrund des Personenaufzuges gelangen Sie zu jeder Etage barrierefrei. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz. Dieser ist für 38.000,- optional zu erwerben. Durch die gefragte Lage im Zentrum von Kufstein ist diese Wohnung ein perfektes Investment sowohl für den Eigennutzer als auch den Investor zur langfristigen Vermietung. Der Bau beginnt im Frühjahr 2023. Mit der Fertigstellung kann man im Frühjahr / Sommer 2024 rechnen. Short Cuts: Kufstein, Wohnfläche 65,32 m², Terrassenfläche 11,76 m², Kellerfläche 2,03 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 7 Einheiten, Neubau, 1 Tiefgaragenstellplatz á € 38.000,-, Kaufpreis € 554.500,-, HWB 34,6 fGEE 0,79 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Refugium der Sonderklasse! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 2. OG/Dachgeschoß eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien am Stadtrand von Kufstein. Sie verfügt über insgesamt 4 Zimmer davon 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Mit einer Wohnfläche von ca. 130,58 m² ist genügend Platz für Familien und Freunde vorhanden. Die Wohnung im Gebäude wurde im Jahr 2008 letztmalig modernisiert bzw. neu errichtet, wodurch sie einen sehr guten Zustand aufweist und als neuwertig anzusehen ist. Der Sichtdachstuhl, sowie der Bodenbelag aus Echtholzparkett und feinen Fliesen tragen zu einem behaglichen Wohnklima bei. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Leicht-Einbauküche, die bereits enthalten ist sowie ein Kamin. Des Weiteren gehören noch ein Abstellraum, eine Garage mit Doppelstellplatz und ein Keller zur Wohnung dazu. Die große Terrasse und der Ausblick auf die Berge und den Pendling lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein perfekter Ort um dort zu leben und zu arbeiten. Das Urbestand stammt aus dem Jahr 1980 und das Dachgeschoß wurde 2008 neu errichtet. Machen Sie sich selbst ein Bild von der Wohnung und überzeugen Sie sich von der gepflegten Substanz, wollen Sie noch mehr Details, dann vereinbaren Sie einen Termin, eine Besichtigung lohnt sich! Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Diese Penthouse Wohnung im 5. Stock mit 97 m² Dachterrasse verfügt über 3 großzügige Zimmer auf 116 m² mit großen Fensterfronten und Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein hauseigener Lift bringt Sie bequem in den 5. Stock. Die Penthouse Wohnung hat ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Badezimmer, 1 Masterbadezimmer mit Badewanne und Dusche, eine große Dachterrasse mit Blick auf den Pendling im Westen und ostseitig auf die Kufsteiner Festung. Mit der Errichtung des Naturquartiers in der Festungsstadt Kufstein realisierte Unterberger Immobilien den größten Vollholzwohnbau in Tirol. Diese Penthouse Wohnung vereint die positiven Aspekte des natürlichen Baustoffes und zeigt beispielhaft, wie man nachhaltiges Bauen erfolgreich umsetzt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Lage und trotzdem in Zentrumsnähe bietet sich Ihnen hier die einzigartige Gelegenheit in Form einer äußerst stilvoll und hochwertig ausgestatteten Wohnung. Die Wohnung besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und überzeugt auch durch die große sonnige Loggia mit Blick auf den gepflegten, großen Innenhof und die Bergwelt um Kufstein! Die Highlights dieser Wohnung sind die neuwertige, hochmoderne Küche von Sie Matic mit der Kochinsel von BORA samt Bar- und Essbereich sowie exklusivsten Geräten von Miele und der große Kachelofen im geräumigen Wohnzimmer, der mit seiner wohligen Wärme zu gemütlichen Abenden einlädt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zur Loggia, die mit ihrem Terrassen-Feeling an den lauen Sommerabenden einlädt. Abgerundet wird die Wohnung, die noch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, derzeit als Home-Office genutzt, für Sie bereithält, durch ein modisches Badezimmer mit Badewanne sowie ein getrenntes WC und einen separaten Abstellraum. Die stilvolle Gestaltung der Wohnung erkennen Sie auch an den hochwertigen Echtholz-Parkettböden sowie modernem Fliesenbelag in der Küche. Sämtliche Fenster sind durch integrierte Rollläden abdunkelbar. Zur Wohnung gehört ein Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, ein Kellerabteil sowie Zugang zu den praktischen Allgemeinräumen wie Fahrradraum, Waschraum, etc. im Haus. Von besonderem Wert ist die Betreuung des gesamten Objekts durch den eigenen Hausmeister sowie etliche Besucherparkplätze, die ihren Gästen zur Verfügung stehen. Zu guter Letzt sei noch die ideale Lage erwähnt ? Einkaufszentrum, Bezirkskrankenhaus, Innenstadt sowie die Erholungsgebiete am Stadtrand sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kaufpreis auf Anfrage Wir sind sehr bemüht, Ihnen ein attraktives Kaufnebenkostenpaket zu schnüren und beraten Sie auch gerne zu Finanzierungsfragen.360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2849501 Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutz Bestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informa... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese traumhafte 3,5 Zimmer- Gartenwohnung in Bestlage Kufsteins, ist im Erdgeschoss einer sehr gepflegten und gehobenen Wohnanlage situiert. Sie träumen von einer Sauna- & Gym Einrichtung in direkter Nähe? Dann sind Sie hier genau richtig, diese Wohnanlage verfügt über einen Sauna und Fitnessbereich, welcher kostenlos zur gemeinschaftlichen Nutzung den Bewohnern zur Verfügung steht. Die Wohnung verfügt über einen hellen und großzügigen Eingangsbereich, von wo aus Sie zu den beiden Schlafzimmern, dem Bad, Gäste WC sowie zu Wohn- & Esszimmer gelangen. Der großzügig gestalte Wohn & Essbereich ist von der Küche mit einer halbhohen massiven Wand abgetrennt und wurde oben mit Glas geschlossen. Des weiteren wurde der Essbereich mit einem kleinen Vorsprung optisch angedeutet, worin sich auch der Kaminanschluss befindet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in Ihre persönliche Wohlfühloase, wie Sie in dieser Lage nur noch selten zu finden ist. Im Garten erwartet Sie eine 9qm große Terrasse sowie ein 35 qm Garten zur Alleinnutzung mit angrenzenden Biotop, viel Grün und einem traumhaften Festungsblick. Die Wohnung wurde stets gepflegt und ist in einem guten Zustand, jedoch sollte dieses Juwel wieder durch kosmetische Sanierungsarbeiten zum erstrahlen gebracht werden. Die Wohnung wurde absichtlich nicht mehr gestrichen und auch die Böden wurden nicht mehr aufgearbeitet, so dass der Käufer auch genau sieht was er kauft und auf keine Überraschungen trifft. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

KUFSTEIN - ENDACH | 6,5 ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 169 m² | GROß ER BALKON | STELLPLATZ Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 169 m² Wohnfläche, verteilt auf 6,5 Zimmer, in einem Mehrparteienhaus in Kufstein, im Stadtteil Endach. Dieses Objekt wurde im Jahr 1983 erbaut und besteht aus 4 Geschossen. Die Wohnung befindet sich im 1.OG, ist gut aufgeteilt und im Landhausstil eingerichtet. Insgesamt umfasst dieses Objekt 4 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde laufend liebevoll in Stand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Es sind keine Sanierungen geplant. Das Dach wurde bereits umfangreich saniert. Beheizt wird dieses Objekt mit Öl über die Fußbodenheizung. In den ausgewiesenen Betriebskosten sind Gemeindeabgaben, Wasser und Heizkosten enthalten. Die Böden bestehen aus Parkett und Fliesen. Die Fenster sind aus Holz und doppelverglast. Aktuell werden alle 6 Zimmer monatlich an Arbeiter über eine Agentur vermietet. Die Mieteinnahmen pro Zimmer liegen bei 550.- brutto inklusive Betriebskosten zuzüglich Strom. Die Wohnung eignet sich aufgrund der großzügigen Wohnfläche auch perfekt für Familien. Umsetzbar wäre auch eine Teilung der Wohnung um zwei Wohneinheiten zu realisieren. Machen Sie sich selbst ein Bild von der Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung. Bezug nach Vereinbarung möglich! Gerne stehen wir bei der Berechnung Ihrer Finanzierung bereit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]