Häuser in 5081 Anif

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bei der baulichen Ausführung und Ausstattung wurden keine Kompromisse eingegangen und standen höchste Qualität, Langlebigkeit sowie Nachhaltigkeit der Materialien im Vordergrund, und floss die Erfahrung des Bauherrn sowie der beauftragten renommierten Firmen ein. Das junge Haus und der liebevoll angelegte Garten präsentieren sich in makellos gepflegtem Zustand. Mit einer Stockwerksfläche von über 150 m² verteilt sich die Wohnfläche von über 370 m² auf zweieinhalb Ebenen, die mit einem Personenaufzug verbunden sind. Damit ist das Haus auch altersgerecht und barrierefrei. Mit Raumhöhen von 3 Meter, auch im Untergeschoss, zeichnet das Haus eine gerade in Anif mit seinen restriktiven Bauvorschriften selten zu findende Luftigkeit und Großzügigkeit aus. Neben den vielen Komfortmerkmalen beeindruckt die hohe Energieeffizienz des Hauses (HWB 25!), mit der es weitgehend energieautark ist. Das Erdgeschoss ist dem Wohnen gewidmet, bereits beim Eingang beeindruckt das bis unter das gläsererne Dach offene Foyer, der über 60 m² große mittig angeordnete Wohnbereich mit Ausgang auf die Gartenterrasse sowie anschließendem großem Speisezimmer auf der Westseite sowie Kaminbereich auf der Ostseite. Die zeitlos gestaltete Küche ist mit edlem Natursteinoberflächen und hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Das Obergeschoss beherbergt zwei von der zentralen Bibliothek erschlossene große Master-Bereiche mit En-Suite Bädern (ca. 35 m² und ca. 50 m²). Das Untergeschoss bietet zudem zwei tagesbelichtete Gäste-Suiten mit En-Suite Bädern und WCs (ca. jew. 30 m² ) , einen klimatisierten Weinkeller, einen begehbaren Tresorraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei Haustechnikräume mit State- of-the-Art Ausstattung. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels im Untergeschoss untergebrachter Luft-Wärmepumpe mit großzügig dimensionierter Fotovoltaik-Anlage mit ebensolchen Zwischenspeichern. Eine Wallbox für Elektromobilität befindet sich in der Garage, die auch in den Nachtstunden mit eigenem Strom gespeist werden kann. Für alle Fälle besteht auch ein Notstromaggregat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #ruhig

Anif, südlich von Salzburg gelegen, zählt zu den exklusivsten Wohngegenden im Salzburger Umland. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Villen und gepflegten Anwesen, die ein gehobenes und ruhiges Wohnumfeld bieten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer exzellenten Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die A10 Tauernautobahn und die Salzachtalbundesstraße sind Sie in etwa 10-15 Minuten im Zentrum von Salzburg. Zudem sorgen die Buslinien 25 und 170 für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und den Salzburger Hauptbahnhof. Anif bietet auch erstklassige Naherholungsmöglichkeiten. Der Hellbrunner Park, das Schloss Anif und der nahegelegene Untersberg laden zu entspannten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Das exklusive Ambiente der Nachbarschaft und die Nähe zur Stadt Salzburg machen Anif zu einer besonders begehrten Wohnadresse... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller

Dieses gepflegte und charmante Reihenhaus befindet sich in begehrter Lage von Anif , einer beliebten Wohngegend südlich der Stadt Salzburg. Das Haus wurde im Jahr 1953 erbaut und überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, den wohnlichen Charakter und mit direktem Zugang zu Grünland. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen - Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Kellergeschoss - und bietet somit viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse, Familienleben oder auch Homeoffice-Lösungen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und als Wäscheboden genehmigt. Offiziell nicht als Wohnraum. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Dieses 2020 fertiggestellte Traumhaus erstreckt sich über mehr als 200 m² Wohnfläche und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wände dieses Hauses sind kunstvoll mit massiver Weißtanne und Nussholz verkleidet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Böden sind mit eleganten Schieferplatten verlegt, die jedem Raum eine zeitlose Eleganz verleihen. Die großzügige Terrasse mit einem Lärchen- und Schieferboden bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine ästhetische Gestaltung, sondern auch durch seine hochwertige Verarbeitung und seine Liebe zum Detail. Der 10 x 6 Meter große Bio-Außenpool ist das Herzstück des Anwesens und verspricht entspannte Stunden unter der Sonne. Mit einem traumhaften Blick auf den majestätischen Untersberg können Sie hier den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe dieser exklusiven Lage genießen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Ausstattung mit Liebe zum Detail! Ein Zuhause für anspruchsvolle Genießer, die stilvolles Wohnen in absolut ruhiger Premiumlage vor den Toren der Stadt - in Anif/Hellbrunn - zu schätzen wissen. Dieses Eck-Haus mit rund 125 m² Wohnnutzfläche befindet sich ruhig eingebettet nahe dem Hellbrunner Tiergarten in sonniger Lage mit fantastischem Ausblick und besticht durch maßgefertigte Tischlereinbauten und durchdachtem Design. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein stilvolles und geräumiges Entrée, welches Sie direkt in das Herzstück des Hauses, in den weitläufigen Wohn-/Essbereich - mit dem stilvollen Kamin im Zentrum - führt. Die großzügigen Schiebetüren fluten den Raum mit viel Tageslicht und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die rund 100 m² große Sonnenterrasse mit Swim-SPA bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Privatsphäre - der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die moderne Design-Küche mit hochwertigen Markengeräten lädt gleichermaßen zum Kochen wie zum geselligen Beisammensein ein. Im Obergeschoss befindet sich der Masterbereich mit einem äußerst geräumigen Ankleidezimmer, das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche, ein weiteres helles Schlafzimmer für Ihre Kinder oder Gäste sowie ein praktischer und komfortabler Hauswirtschaftsraum. Der Dachboden, ausgestattet mit Fichtenholzboden, bietet zusätzlichen Stauraum und die hauseigene Garage mit elektrischem Rolltor rundet dieses Immobilienangebot ab. Diese Immobilie ist der ideale Rückzugsort für all jene, die eine exklusive Lage mit höchstem Anspruch an Qualität und exklusivem Wohnen verbinden möchten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxusdomizil in Bestlage von Anif – Moderne Villa mit Pool, Gartenparadies und Einliegerwohnung Diese beeindruckende Luxusvilla in Anif, erbaut im Jahr 2017, bietet auf drei Ebenen rund 308 m² Nutzfläche mit höchstem Wohnkomfort und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Haus besticht durch helle, großzügige Räume und eine ruhige, sonnige Lage mit wunderschönem Garten, Pool und Whirlpool. Der weitläufige Gartenbereich mit Pool und Gartendusche lädt zum Entspannen und Genießen ein – ein idealer Rückzugsort für erholsame Stunden im Freien. Die große Terrasse im Garten bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitz- und Essbereiche und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenleben. Im Obergeschoss stehen Ihnen zusätzlich eine großzügige Terrasse und 3 Balkone zur Verfügung, die sowohl Sonne als auch Privatsphäre bieten – ideal zum Relaxen oder als ruhige Orte zum Lesen und Verweilen. Das Kellergeschoss überzeugt mit einem exklusiven Wellnessbereich mit Sauna, der zur Erholung und Entspannung einlädt. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die sich ideal als Gästebereich, Büro oder Unterkunft für Au-pair bzw. Personal eignet. Für Ihre Fahrzeuge bietet die Immobilie eine Garage für zwei Autos sowie einen großzügigen Vorplatz mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten. Diese Villa vereint luxuriöses Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität legen. Fakten: • Lage: 5081 Anif • Grundstücksfläche: ca. 981,00 m² • Nutzfläche: ca. 308,00 m² • Wohnfläche: ca. 264,00 m² • Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse mit Garten • Kamin im Wohnbereich • Erdwärmepumpe für Raumheizung und Warmwasseraufbereitung • 8 Zimmer • 4 Schlafzimmer • offene Wohnküche mit Kochinsel, Speisekammer/Arbeitsküche • Anzahl Badezimmer: 3 • Boden: Parkett / Fliesen • Einliegerwohnung mit separatem Außeneingang im Untergeschoß • Sauna/Wellnessbereich im Untergeschoß • Gartendusche und Whirlpool • Gartenhütte • Garage: 2 Stellplätze • reichlich Möglichkeiten zum Parken am Vorplatz • vollunterkellert - Bezugstermin: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Hallo, dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 225 m² Wohnfläche auf einem 897 m² großen Grundstück befindet sich in Neu-Anif (5081), Ahornstraße. Das 1971 errichtete Haus steht zum Verkauf für € 1.300.000 und ist sofort verfügbar. Es befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher viel Gestaltungsfreiraum. Die massive Bauweise erstreckt sich über drei Etagen. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie fünf zusätzliche Parkplätze zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über 8 Zimmer sowie drei Badezimmer – eines mit Badewanne und Dusche, eines mit Dusche und WC sowie ein weiteres Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Kamin, eine Terrasse sowie ein großer Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Das Haus bietet viel Potenzial für die neuen Eigentümer: innen, es nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bei Interesse einfach melden. Wir freuen uns. Liebe Grüße... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten Lagen Salzburgs, in Anif, präsentiert sich diese traumhafte Villa als ein Zuhause, welches Wohnen und Wohlfühlen auf höchstem Niveau vereint. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt ein geräumiger, heller Vorraum Sie und Ihre Gäste und führt weiter zum Herzstück des Hauses, in den rund 52 m² großen Wohn-/Koch- und Essbereich. Die elegante Tischlerküche mit Kochinsel ist mit hochwertigen Geräten der Marke Gaggenau ausgestattet und lässt jedes Kochherz höher schlagen. Der Essbereich ist geschickt in den Wohnraum integriert und lädt dazu ein, Gäste stilvoll zu empfangen. Der offene Kamin im Wohnbereich zieht alle Blicke auf sich, sorgt an kühleren Tagen für wohltuende Wärme und schafft eine gemütliche, einladende Atmosphäre. Fließend geht der Wohnbereich in den Außenbereich über. Die großzügige Terrasse bietet viel Raum zum Entspannen und die überdachte Gartenlaube mit Lounge erweitert den Outdoor-Bereich - der perfekte Ort, um zu verweilen. Im Obergeschoss befindet sich der Masterbedroom mit Ankleide, ein weiteres, geräumiges Gäste-/Kinderzimmer sowie zwei Tageslicht-Bäder, eines davon ausgestattet mit Doppelwaschbecken und freistehender Badewanne. Das Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Wohnbereich mit einer privaten Terrasse. Dieser Raum eignet sich perfekt für die Nutzung als Kinder-/Jugendzimmer, als Büro oder Bibliothek. Abgerundet wird diese Immobilie durch ein Gäste-WC, den Hauswirtschafts- und Technikraum, eine komfortable Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Freistellplätze für Ihre Fahrzeuge. Das gesamte Interieur wird durch edle Materialien und hochwertige Ausstattungsdetails geprägt. Diese Villa in Anif bietet weit mehr als nur ein Zuhause - es verkörpert ein Lebensgefühl ? eine perfekte Symbiose aus exklusiver Wohnkultur, alpinem Panorama und der Nähe zur Altstadt Salzburg. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hier haben Sie die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und zu verwirklichen. Mitten im beliebten Ort Anif bei Salzburg, in der Nähe vom Hotel Friesacher liegt dieses moderne Kleinod mit vier Einzelhäusern und einer gemeinsamen Tiefgarage im Wohnungseigentum. Eingebettet in eine der malerischsten Landschaften eröffnet sich ein einzigartiges Wohnkonzept. Die Architektur verbindet auf eindrucksvolle Weise modernes Design mit der natürlichen Ästhetik. Eines ihrer charakteristischen Merkmale sind die nach oben verlaufenden Dachfirsten und die großzügigen Glasfronten, die das natürliche Sonnenlicht einfangen. Blicke zum Untersberg, der Festung Hohensalzburg und dem Salzburger Hausberg, dem Gaisberg erfreuen jeden Tag aufs Neue. Die Residenz, mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 350 m² zuzüglich großer Terrassen- und Balkonflächen ist durchdacht konzipiert und die einzelnen Ebenen erreichen Sie bequem und barrierefrei direkt aus der Tiefgarage mit dem Personenaufzug. Ein Highlight ist der Privatgarten mit 180 m² samt Swimming-Pool. Der Baufortschritt ist derzeit im Außenbereich samt Swimming-Pool und Tiefgarage abgeschlossen. Im Innenbereich sind die Räumlichkeiten sowie der Estrich fertig gestellt. Die Immobilie wird im derzeitigen Stand der Innenausbauphase übergeben. Sie haben somit die Möglichkeit, sich im Interior-Design (Fußböden, Bäder, Wellness-Bereich) noch individuell zu verwirklichen. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein Stellplatz im Freien sind im Kaufpreis inkludiert. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Mitten im beliebten Ort Anif bei Salzburg, in der Nähe vom Hotel Friesacher liegt dieses moderne Kleinod mit vier Einzelhäusern und einer gemeinsamen Tiefgarage im Wohnungseigentum. Eingebettet in eine der malerischsten Landschaften eröffnet sich ein einzigartiges Wohnkonzept. Die Architektur verbindet auf eindrucksvolle Weise modernes Design mit der natürlichen Ästhetik. Eines ihrer charakteristischen Merkmale sind die nach oben verlaufenden Dachfirsten und die großzügigen Glasfronten, die das natürliche Sonnenlicht einfangen. Blicke zum Untersberg, der Festung Hohensalzburg und dem Salzburger Hausberg, dem Gaisberg erfreuen jeden Tag aufs Neue. Die Residenz, mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 350 m² zuzüglich großer Terrassen- und Balkonflächen ist durchdacht konzipiert und die einzelnen Ebenen erreichen Sie bequem und barrierefrei direkt aus der Tiefgarage mit dem Personenaufzug. Ein Highlight ist der Privatgarten mit 304 m² samt Swimming-Pool. Kaufvariante 1: lt. derzeitigem Zustand - Rohbau mit Innenausbau - ? 4.150.000,00 Kaufvariante 2: Fertigstellung durch den Bauherrn - ? 4.500.000,00 Zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein Stellplatz im Freien sind bei beiden Varianten im Kaufpreis inkludiert. Bei der ersten Variante haben Sie somit die Möglichkeit, sich im Interior-Design (Fußböden, Bäder, Wellness-Bereich) noch individuell zu verwirklichen. Die kaufgegenständliche Wohneinheit wird gemäß der Bau- und Ausstattungsbeschreibung verkauft und übergeben. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Garten #Keller #hell

Willkommen in Ihrem lichtdurchfluteten Traumhaus am höchsten Punkt von Neu-Anif! Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1971 bietet Ihnen auf großzügigen 274 m² Wohnfläche und 348,48 m² Nutzfläche einen besonderen Wohnkomfort. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Wohnkonzepte. Die offene Küche verbindet sich harmonisch mit dem Wohn- und Essbereich und schafft eine einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur. Der teilweise unterkellerte Bereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der uneinsehbare Garten, der absolute Privatsphäre garantiert. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Rundumblick auf die beeindruckende Berglandschaft der Umgebung. Die Immobilie bietet enormes Potenzial, erfordert jedoch eine Renovierung, um sie wieder in vollem Glanz erstrahlen zu lassen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.... [Mehr]