Häuser in 5323 Ebenau
(Salzburg-Umgebung, Salzburg)
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Perfekt für 2-3 Generationen - Ebenau
€ 1.250.000,-
5323 Ebenau / 279m² / 8 Zimmer
€ 4.480,29 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 1.250.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Die Gemeinde Ebenau liegt zwischen der Mozartstadt Salzburg und dem malerischen Salzkammergut, mit seiner traumhaften Seenlandschaft. Sowohl die Seen der Umgebung, als auch die Festpielstadt Salzburg sind schnell erreichbar. Volksschule und Kindergarten sind im Ortszentrum von Ebenau in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Gemeindegebiet umfasst fünf Ortschaften: - Ebenau (200) - Hinterebenau samt Haslau, Strub u. Werkschulheim Felbertal - Hinterwinkl samt Ed und Weißbach - Unterberg - Vorderschroffenau samt Gitzen Der beliebte Erholungsort Ebenau, auch als "Dorf der alten Mühlen" bekannt, ist frei von Industrie und liegt eingebunden in romantischen Bergen und Wäldern. Zahlreiche Wanderwege, Themenwege (mit Schautafeln) und begehbarem historischen Wasserstollen, Panoramawege mit traumhaften Ausblicken und unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden laden zum Wandern ein. Z.B.: Der Mühlenwanderweg, ist ein Rundwanderweg, der in die idyllische "Ebenauer Plötz"führt, einem Naturdenkmal (Glücksplatz) mit Wasserfällen, Felswannen und Bauernmühlen aus der Neuzeit. Der nahe Fuschlsee ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar und lädt zum Baden, Fischen, Bootausflüge ein. Die angrenzende Ortschaft Hof verfügt über beste Infrastruktur; die alles für den täglichen Bedarf bietet. In wenigen Minuten sind Apotheke, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, wie Hofer, DM, Billa, Bipa, Adeg, Lagerhaus und Sportgeschäft erreichbar. Die Postbuslinien 152 und 150 sind von der Gemeinde Hof an die Stadt Salzburg und das Salzkammergut angebunden. Objekt: Das naturverwöhntes 1 bis 3-Familienhaus, ein eleganter Neubau für Sie und Ihre Familie! Sie werden begeistert sein von der herrlichen Sonnen- und Ruhelage in der Salzburger Gemeinde Ebenau. Das Neubauobjekt befindet sich am Ende einer Sackgasse, umgeben von ansprechenden Einfamilienhäusern, Wald und Grünland, des Ortsteils Vorderschroffenau, angrenzend zur Gemeinde Hof. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Das Grundstück mit einer Fläche von 540 m² befindet sich an einem Südhang, der eine Besonnung von morgens bis abends gewährt. Genießen Sie das Heimkommen in die Natur, eine Grünoase die für Entspannung vom Stress und der Hektik des Alltags sorgt. Das moderne, stylische Ein-/Zweifamilienhaus samt Büroeinheit oder Einliegerwohnung mit einer Wohn-und Nutzfläche von gesamt ca.279 m² befindet sich im sogenannten Edelrohbau d.h.: ohne Innenausbau und wurde in massiver Ziegel- und Betonbauweise errichtet. Der derzeitige Bau / Edelrohbau, ermöglicht eine Anpassung der geplanten Raumaufteilung, gemäß Ihren Wünschen und Anforderungen. Das durchdachte Raumkonzept bietet Wohnen in lichtdurchfluteten Räumen auf zwei Etagen, für eine große Familie oder als Zwei-Generationenhaus mit getrennten Wohnetagen nutzbar. Jeweils eine Wohneinheit im Ober- und eine im Dachgeschoß. Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik in traumhafter Sonnen- und Ruhelage wo andere Urlaub machen. Gesamtnutzfläche inkl. Garage: ca. 279 m² Terrasse untere Etage ca. 12,64 m² Balkonterrasse im OG ca. 40 m² Balkon im DG im Süden: ca. 10,50 m² Balkon im DG Westen: ca. 6,80 m² Garage: ca. 39 m² für 3 PKW-Stellplätze Überdachter Abstellplatz vor der Garage: ca. 24 m² Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.50 Provision: 3 % zuzüglich 20 % Ust. inkl. MwSt.... [Mehr]
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5323 Ebenau / 279m² / 8 Zimmer
€ 4.480,29 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 1.250.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Hier werden Träume wahr: Egal ob sie die Seen, die Berge des Salzburger Landes oder die Mozart Stadt genießen wollen, sie sind in wenigen Minuten dort. Das Haus residiert in einer einzigartig ruhigen, grünen Lage an einem Südhang mit einer Terrasse, Balkonen und kleinen Garten. Sie genießen den ganzen Tag die Sonne, wenn sie wollen. Ihr neuer Wohnort Plainfeld in der Gemeinde Ebenau bietet alles, was für eine hohe Lebensqualität erstrebenswert ist: eine gute Verkehrsanbindung, eine hervorragende Infrastruktur in Hof bei Salzburg und ein immens hoher Freizeitwert. Objekt: DIESES EINFAMILIENHAUS INKLUDIERT VERSCHIEDENE KOMPONENTEN, von denen viele nur träumen: ruhig, großzügig, modern, lichtdurchflutet, stylisch und sonnig. Es besteht aus einem Erd- und Dachgeschoss, wobei sich zusätzlich ein Souterrain noch ganz nach ihren Wünschen gestalten lässt (Büro, Fitnessraum, etc.). Insgesamt können bis zu 8 Zimmer konzipiert werden oder sie wohnen sehr offen, ganz nach ihren Wünschen. Auch hinsichtlich der Parkettböden, der Fliesen und der Küche haben sie noch Wahlmöglichkeiten. Zwei luxuriöse Bäder mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken ergänzen die Räumlichkeiten. Natürlich stehen auch zwei separate Gäste WCs zur Verfügung. All dies ist im Preis schon enthalten. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht zudem den Einbau einer Kochinsel und eines Kaminofens. Wir weisen darauf hin, dass sich das Haus im Rohzustand befindet und es sich um Musterfoto handelt. Zusammen mit der Garage (drei Stellplätze), Terrasse, Balkonen und Keller stehen Ihnen circa 279 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Ihr neuer Wohntraum wird durch einen kleinen Garten, der ihnen den ganzen Tag Sonne bietet, abgerundet. ZUSAMMENGEFASST: Gesamtnutzfläche: circa 279 m² Balkone: circa 40 m² Terrasse: circa 27 m² Garage: circa 40 m² (3 Stellplätze) + Überdachter Abstellplatz vor der Garage mit circa 24 m² TOP-AUSSTATTUNG: Mit wahlweise großformatigen Fliesen, Parkettböden oder Vinyl-Designerböden lassen keine Wünsche offen! * Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung mit Photovoltaikanlage und Pufferspeicher * Heizung: wassergeführte Fußbodenheizung * Trinkwasser: unabhängig durch eigenen Brunnen * Lüftung: kontrolliertes Zu- und Abluftsystem * Strom: Photovoltaik mit Speichermedium inkl. Anschluss für Elektroautos in der Garag * Küche mit Kochinsel inkl. Geräte, weiß lack bzw. nach Kollektion * Kaminofen mit Sichtfenster und Glasplatte. Der Ofen hat einen Zuluft Außenanschluss für eine perfekte Verbrennung * Balkongeländer mit HPL-beschichtete Platten WORAUF WARTEN SIE NOCH? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre persönliche Immobilienberaterin, Bettina Maria Enserer ANMERKUNG: Haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die folgendes beinhalten: Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse. HINWEIS: SOLLTEN SIE ODER EINER IHRER BEKANNTEN EINE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN ODER INTERESSE AN EINER IMMOBILIE HABEN, RUFEN SIE MICH BITTE EINFACH AN! Sonstiges: Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 67,00 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen... [Mehr]
