Häuser in 5101 Bergheim

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmante sanierungsbedürftige Immobilie mit großem Potenzial - 4 Wohneinheiten in idyllischer Lage für Investoren oder Eigennutzer mit Vision. Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie mit vier individuellen Wohneinheiten, die sich perfekt für Investoren oder Eigennutzer mit Vision eignet. Das Gebäude besticht durch seinen besonderen Charakter und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, wobei der Außenbereich sanierungsbedürftig ist und Raum für kreative Ideen lässt. Die Wohnungen sind unterschiedlich geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen. Wohnung Top 56/1 - Erdgeschoss mit Garten Die Erdgeschosswohnung (ca. 69 m²) verfügt über einen separaten Zugang und besticht durch eine südlich ausgerichtete Gartenfläche (ca. 25 m²), die zum Entspannen einlädt. Der großzügige Grundriss umfasst ein Wohnzimmer (10,63 m²), eine Küche (9,30 m²), ein Bad/WC (11,53 m²), zwei weitere Zimmer sowie einen Wintergarten (5,90 m²). Ein Außenabstellraum (ca. 2 m²) rundet das Angebot ab. Wohnung Top 56/2 - 1. Obergeschoss mit Terrasse Diese lichtdurchflutete Wohnung (ca. 65 m²) im ersten Obergeschoss ist über eine Außenstiege erreichbar und bietet einen modernen Grundriss. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer (22,70 m²), zwei Schlafzimmer (14,43 m² und 13,32 m²), ein Bad/WC (5,20 m²) sowie eine Garderobe. Eine Terrasse (ca. 8,20 m²) und ein Gartenanteil (ca. 90 m²) bieten zusätzlichen Freiraum. Ein Außenabstellraum (ca. 3 m²) ist ebenfalls vorhanden. Wohnung Top 56/3 - 2. Obergeschoss mit Ruhe Die ruhig gelegene Wohnung im zweiten Obergeschoss (ca. 62 m²) verfügt über einen Zugang im Norden. Sie bietet ein Wohnzimmer (13,46 m²), eine Küche mit Esszimmer (16,61 m²), zwei Schlafzimmer (13,35 m² und 10,24 m²) sowie ein Bad/WC (2,84 m²). Ein Balkon (ca. 4,86 m²) und ein Abstellraum unter der Stiege (ca. 7 m²) ergänzen die Wohnung. Wohnung Top 56/4 - Dachgeschoss mit Charme Die Dachgeschosswohnung (ca. 70 m²) besticht durch ihre großzügige Ausstattung, darunter eine moderne Dusche (4,00 m²) und ein separates WC (3,46 m²). Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer (14,80 m²), eine Küche (11,76 m²), zwei Zimmer (13,41 m² und 12,83 m²) sowie einen Abstellraum. Ein Balkon (ca. 4,68 m²), ein Gartenanteil (ca. 18 m²) und ein Dachboden (ca. 62 m²) bieten zusätzliches Potenzial. Die Wohnung ist ohne Lift erreichbar, und WC sowie Abstellraum sind durch Dachschrägen leicht beeinträchtigt. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit Charakter und vielseitigem Potenzial zu erwerben. Die Sanierungsbedürftigkeit im Außenbereich eröffnet Raum für individuelle Gestaltung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage mit Panoramablick In bester Lage von Bergheim, direkt an der idyllischen Fischach und nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt, entsteht dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 190 Quadratmetern. Das Haus beeindruckt durch seine perfekte Südausrichtung und bietet mit einer großzügigen Terrasse von etwa 50 Quadratmetern im Erdgeschoss sowie einem überdachten Balkon mit rund 13 Quadratmetern im Obergeschoss ideale Möglichkeiten, die Sonne und den unverbaubaren Blick auf die majestätischen Berge und über ganz Salzburg zu genießen. Das Anwesen umfasst ein beeindruckendes Grundstück von insgesamt 1.622 Quadratmetern. Davon entfallen 914 Quadratmeter auf privaten Wald, der sich hervorragend als Abenteuerspielplatz für Kinder oder als Quelle für eigenes Brennholz für den gemütlichen Ofen im Wohnzimmer eignet. Diese einmalige Kombination aus großzügigem Gartenbereich und eigenem kleinen Waldstück bietet eine Lebensqualität, die in Stadtnähe selten zu finden ist. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- Essbereich das Herzstück der Immobilie. Der Wohnbereich ist um zwei Stufen abgesenkt und bietet durch große Glasfronten direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein stilvolles Gästebadezimmer mit Walk-In Dusche und WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum sowie ein von außen begehbarer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei einen direkten Zugang auf den Balkon haben. Das luxuriöse Master-Badezimmer überzeugt mit einer Walk-In Dusche, Badewanne und einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Ein weiteres Zimmer steht flexibel zur Verfügung und kann wahlweise als Ankleide, Büro oder viertes Schlafzimmer genutzt werden. Das Dachgeschoss präsentiert sich mit einem offenen Grundriss, der individuell gestaltet werden kann. Auf Wunsch und gegen Aufpreis besteht zudem die Möglichkeit, das Dach anzuheben und/oder eine zusätzliche Dachterrasse zu integrieren, um den Panoramablick noch eindrucksvoller zu inszenieren. Ebenso kann bei Bedarf im Dachgeschoss ein drittes Badezimmer errichtet werden. Das Haus wird aktuell umfassend saniert, hochwertige, moderne Materialien kommen zum Einsatz, wobei Käufer derzeit noch bei der Materialauswahl mitbestimmen können. Eine Umstellung auf eine effiziente Wärmepumpe mit PV Anlage, neue Fenster, eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie komplett neue, luxuriöse Bäder gehören zum Sanierungsumfang. Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz gehören ebenfalls zum Objekt. Die ruhige Lage direkt an der Fischach, umgeben von Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Salzburg, macht dieses Einfamilienhaus zu einem einzigartigen Angebot für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Hier vereinen sich modernes Wohnen, höchste Lebensqualität und ein unvergleichliches Naturerlebnis zu einem perfekten neuen Zuhause.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 2017 errichtet, ist in einem sehr guten Zustand und liegt auf einer Anhöhe in Bergheim. Die rund ca. 151 m² reine Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und umfassen insgesamt einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, drei separate Zimmer, zwei Bäder, die Sauna und den Eingangsbereich mit Garderobe . Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen. Ein zentraler, gemütlicher Kaminofen sorgt neben der Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kalten Tagen. Die großzügige Architektur des Hauses bietet genug Platz für die Familie und die in Holz gehaltene Innenausstattung, mit vielen modernen Akzenten, schafft eine äußerst gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre. Ein Balkon im Obergeschoß mit schönem Weitblick und eine große, reizende Terrasse mit idyllisch bepflanztem Garten laden zum Verweilen ein. Der Wirtschafts-/Lager- und Technikbereich verfügt über weitere ca. 36 m². Vor dem Haus steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich ein Geräteschuppen im Außenbereich. Die Ortschaft Bergheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Mit dem Auto benötigt man nur ca. 20 Minuten in das Stadtzentrum von Salzburg. Neben dem Auto kann man auch die Lokalbahn oder den Bus nutzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus mit Garten in Bergheim - stilvoll, familienfreundlich & bezugsfrei! Dieses im Jahr 2017 errichtete Haus bietet rund 107 m² Wohnfläche mit vier hellen Zimmern, moderner Einbauküche, elegantem Bad und zusätzlichem Gäste-WC. Der sonnige Garten mit Südost-Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Zuhause mit Atmosphäre und Qualität - perfekt für Familien, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Stadt schätzen. Jetzt Exposé anfordern und verlieben!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses bezaubernde Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse am Fuße von Maria Plain. Erbaut wurde es 1949 und es fanden die Jahre über immer wieder Renovierungen und Instandhaltungsarbeiten statt. Das Wohnhaus verfügt über ca. 156m² Wohnfläche, welche sich über 2 Stockwerke erstrecken. Über einen Treppenaufgang gelang man in den Garten in dem man den Grünen Daumen ausleben kann. Hier befindet sich das Erdgeschoss des Haupthauses. Dies wurde eingeteilt in: - zentraler Vorraum mit Platz für Garderobe und Schuhe. - Küche mit Durchgang zum Esszimmer. - Gäste WC mit Handwaschbecken. - kleiner Abstellraum - Waschküche und Lager - Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die beeindruckende Panoramaterrasse mit Außenpool, von wo aus sie die Salzburger Bergwelt genießen können. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Anbau. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier haben wir: - 3 Schlafzimmer, wovon eines sogar ein weiteres Anschlusszimmer hat. - großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Nun zum Anbau, welcher ca. 55m² Wohnfläche hat und ausgestattet wurde mit: - Vorraum - geräumiges Bad mit Dusche, WC und Waschbecken - Schlafzimmer - Offenes Wohn-Esszimmer mit Küche, von hier aus kann man ebenfalls den Panoramablick genießen und im Pool plantschen. Hinterm Haus befindet sich das kleine Waldstück. Im Untergeschoss haben wir die Garage für mindestens 2 Autos und die Kellerräume. Dieses entzückende Objekt überzeugt durch seine tolle Aussicht, den vielen Gestaltungsmöglichkeiten und das große Platzangebot. Natürlich nicht zu vergessen die Nähe zur Stadt Salzburg und den Autobahnanschlüssen. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Zimmer: 4 Badezimmer: 2 Garten: 18 m² bis 85 m² Parken: 1 Carportstellplatz, 1 Aussenstellplatz Heizungsart: Luftwärmepumpe Energie: PV-Anlage Bauweise: Massivbauweise

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

DAS PRIVILEG DER LAGE In einer ruhigen Sackgasse in Bergheim, nur 15 Minuten von der Salzburger Altstadt entfernt, steht dieses einzigartige Familienhaus. Es bietet ein Höchstmaß an Ruhe und Natur, während die gesamte Infrastruktur der Stadt in unmittelbarer Nähe liegt. Das einzigartige Argument: Dieses Haus steht an einem Ort, den Sie kein zweites Mal finden. Nur 30 Sekunden von Ihrem Garten zur Fischach. Keine Bebauung dazwischen. Direkt gegenüber liegt das Naturschutzgebiet. SOLIDE SUBSTANZ, DURCHDACHTER GRUNDRISS Das Einfamilienhaus wurde 1986 in solider Bausubstanz errichtet. Durch die Teil-Sanierung im Jahr 2011 sind die wichtigsten Modernisierungen bereits umgesetzt: - Neue Fenster (3-fach-Verglasung) - Vollwärmeschutz-Fassade - Hochwertige Haustür DIE VORTEILE IM ÜBERBLICK - Ruhelage: Sackgasse ohne Durchgangsverkehr - Natur: 30 Sekunden zur Fischach - Naturschutzgebiet direkt gegenüber - Anbindung: 15 Minuten zur Salzburger Altstadt - Autobahn: A1 in 5 Minuten erreichbar - Nahversorgung: Supermarkt, Bäcker, Ärzte in 2 km - Bildung: Kindergarten, Schulen in 2,5-3 km - Ausrichtung: Süd-West (sonnendurchflutet)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das große 2-3 Familienhaus besticht durch seine extrem gute Lage und der perfekten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahn. In unmittelbarer Umgebung findet man alles was man braucht. Schule. Kindergarten, Bank, Bäcker, Restaurant, Gemeinde und Polizei sind in wenigen Minuten zu Fuß gut erreichbar. Die Liegenschaft besteht aus dem Haupthaus mit jeweils einer 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, einer 3 Zimmer Wohnung im Obergeschoss, einem ausbaubaren Dachgeschoss, einem Kellergeschoss, 2 Einzelgaragen, einem Lager und einem Carport. Dazu kommen noch 3-4 PKW-Abstellplätze auf dem eigenen Grundstück. Das Haus muss saniert werden, hat aber eine gute Bausubstanz und ist für eine Vermietung sehr gut geeignet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Bergheim ist eine österreichische Gemeinde im Bundesland Salzburg mit 5717 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025). Der südliche Teil des Gemeindegebiets grenzt an die Landeshauptstadt Salzburg. Der Plainberg mit dem Wallfahrtsort Maria Plain bildet die Grenze zwischen Gemeinde und Stadtgebiet sowie die Abgrenzung zwischen Stadt und Land Salzburg. Die Gemeinde Bergheim liegt im Bezirk Salzburg-Umgebung, unmittelbar am nördlichen Stadtrand Salzburgs im gleichnamigen Bundesland, und ist Teil des Gerichtsbezirks Seekirchen am Wallersee. Auf einer Fläche von etwa 15 km² leben etwa 5425 Menschen mit Hauptwohnsitz in den insgesamt elf Ortsteilen Bergheim, Fischach, Gaglham, Hagenau, Kemating, Lengfelden, Maria Plain, Muntigl, Radeck-Kasern, Siggerwiesen und Voggenberg.[1] Bergheim liegt im nördlichen Alpenvorland, wird im Süden durch die Stadt Salzburg, im Westen durch den Fluss Salzach, im Norden durch die Gemeinde Anthering und im Osten durch die Gemeinden Elixhausen und Hallwang bzw. Salzburg begrenzt. Geologisch gesehen besteht Bergheim aus vielen kleinen Erhebungen und Senken, die durch Ausläufer eiszeitlicher Gletscher und deren Flüsse entstanden sind. Der heutige Ortskern liegt leicht erhöht (435 m ü. A.) und steigt weiter zum Plainberg an (562 m ü. A.). Im Ortsteil Voggenberg liegt mit dem Hochgitzen (674 m ü. A.) die höchste Erhebung. Neben dem Fluss Salzach gibt es noch mehrere kleinere Bäche. Der größte von diesen ist die Fischach, ein Abfluss des Wallersees, der über Elixhausen in das Gemeindegebiet kommt, durch die Ortsteile Lengfelden und Fischach fließt und bei Muntigl in die Salzach mündet. Im Ortsteil Fischach zweigt ein Seitenarm der Fischach ab, der Mühlbach. Dieser mündet bei Muntigl wieder in die Fischach. Weitere Bäche heißen Plainbach, Bruckbach, Frauenbach und Ehrenbach.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

4-Zimmer-Doppelhaushälfte am Voggenberg Diese schöne Doppelhaushälfte mit großzügiger Wohnfläche wurde 2012 errichtet und befindet sich am Fuße des Voggenbergs in Bergheim. Die Räume verteilen sich auf drei Ebenen mit südwestlicher Ausrichtung. In der obersten Ebene befinden sich der Eingangsbereich, ein Bad mit WC und zwei Schlafzimmer mit Balkon. Auf der darunter liegenden Ebene befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit großzügiger Terrasse, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Abstellraum. Die unterste Ebene beherbergt den Wohnraum, die Küche samt Essbereich sowie einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die Terrasse und zum Garten. Zwei Parkplätze gehören zum Haus, ein Carport und ein Abstellraum befinden sich gegenüber. Das Objekt im Überblick: Terrasse und Balkon Moderne Hochglanzküche mit hochwertigen Geräten Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet Fenster mit elektrischem Sonnenschutz Badezimmer mit exklusiver Sanitärausstattung, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche Sanitär- und Vorräume mit hochwertigen Feinsteinzeugböden Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und eigener Gastherme Alarmanlage Carport und PKW-Stellplätze inkludiert Energiekennzahlen: HWB 49 kWh/m²a, fGEE 0,94 Lage und Infrastruktur Am Fuße des Voggenbergs und etwas oberhalb von Bergheim, nur wenige Fahrminuten von der Welt­kulturerbestadt Salzburg entfernt, wartet eine erholsame Idylle auf Menschen, die Natur suchen und doch von der Stadt nicht lassen können. Von hier aus überblickt man das umliegende Alpenvorland und schaut in die Salzburger Bergwelt und Chiemgauer Alpen. Nur wenige Kilometer nördlich beginnt das Salzburger Seenland. Inmitten des Alpenvorlandes und eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern sind die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung vielfältig und kennen keine Altersbeschränkung. Die Stadt Salzburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Freizeitzentrum, der schnell erreichbare Autobahnanschluss sowie Stadtbus und Lokalbahn ergänzen die Ruhelage mit attraktiver Infrastruktur.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses einladende Einfamilienhaus, idyllisch am Fuße des berühmten Wallfahrtsortes Maria Plain gelegen, wurde 1949 erbaut und in den 1980er Jahren zum Teil saniert. Die Modernisierung erfolgte mit viel Liebe zum Detail und handwerklicher Präzision, wodurch das Haus heute traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet es eine besondere Wohnqualität mit beeindruckendem Panorama. Raumangebot & Ausstattung Das Haus erstreckt sich über 156 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und verfügt über ein zusätzliches 55 m² großes Nebengebäude , das als Gästehaus oder Poolhaus genutzt werden kann. Hauptmerkmale: Baujahr: 1949, umfassende Kernsanierung in den 1980er Jahren Wohnfläche: 156 m² auf zwei Etagen Heizung: Fußbodenheizung, moderne Wärmeisolierung & Schallschutzfenster Einliegerwohnung/Poolhaus: 55 m² mit Küche & Bad - ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit Outdoor-Bereich & Lage Pool & Garten: Großzügiger Außenpool für Entspannung und Erholung Aussicht: Spektakulärer Panoramablick über Salzburg und das Alpenvorland - vom Hohenstaufen über den Untersberg bis zum Gaisberg Lage: Naturnahe Umgebung mit schneller Anbindung an die Stadt & Autobahn - perfekt für Naturliebhaber Parkmöglichkeiten & Grundstück Garage & Stellplätze: Große Garage mit Platz für drei Fahrzeuge + optionales Carport für weitere drei Autos Grundstück: Waldgrundstück hinter dem Haus - ideal für Familien und Naturfreunde Ein einzigartiges Zuhause für alle, die eine Kombination aus Stadtnähe, Natur und exklusivem Wohnkomfort suchen. Machen Sie dieses außergewöhnliche Wohnhaus zu Ihrem neuen Zuhause - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines: Die von uns angeführten Daten wurden mit großer Sorgfalt erhoben. Die Zahlenangaben des Besitzers und von uns können gerundet oder geschätzt sein. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Für ev. Fehler auf anderen Websites oder Portalen, übernehmen wir keine Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Terrasse #hell #ruhig

Eine moderne großzügige Architektenvilla, die den Sommer à la Ibiza serviert! Mit einer Mischung aus lässigem Luxus, mediterranem Lebensgefühl und bezauberndem Boho-Stil leben Sie auf offenem Grundriss mit viel Licht und wohnlichen Outdoorbereichen, beheizbarem Pool und herrlichen Sonnenterrassen für ein Gefühl von Leichtigkeit und Freiheit. Stimmen Sie sich ein auf verträumte Tage mit Lounge-Musik und Sundowner – wahlweise ganz privat oder im Freundeskreis. Attraktive Ruhelage in Bergheim, inmitten hübscher Einfamilienhäuser und top gepflegter Gärten. Mit dem Fahrrad sind Sie rasch im Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Dieses "Paradieshaus" mit herrlich viel Privatsphäre öffnet sich mit Lichtbändern, Oberlichten und Panoramafronten, die das Licht zauberhaft ins Innere leiten. Vom luftigen Eingangsbereich geht’s in den Koch-/Essbereich mit Corian-Küche und freier Sicht auf das Pool. Genau darüber die überdachte Loungeterrasse mit angrenzender Livingarea. Die sonnigen Terrassen sind ideal fürs Get-together mit Urlaubs-Vibes. Nachtruhe in zwei stilvollen Schlafzimmern mit Ensuite-Bädern und Ankleide, die hochwertigen Maßeinbauten werden Sie ebenso begeistern wie die raumhohen Türen. Auf der Galerie ist Platz fürs Homeoffice. Im UG erwartet Sie Wellness mit Sauna, Bad, Ruhe- und Fitnessraum, der Weinkeller sowie der Wirtschaftsraum mit Wäscheabwurf. HWB 50... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

4-Zimmer-Doppelhaushälfte am Voggenberg Diese schöne Doppelhaushälfte mit großzügiger Wohnfläche wurde 2012 errichtet und befindet sich am Fuße des Voggenbergs in Bergheim. Die Räume verteilen sich auf drei Ebenen mit südwestlicher Ausrichtung. In der obersten Ebene befinden sich der Eingangsbereich, ein Bad mit WC und zwei Schlafzimmer mit Balkon. Auf der darunter liegenden Ebene befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit großzügiger Terrasse, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Abstellraum. Die unterste Ebene beherbergt den Wohnraum, die Küche samt Essbereich sowie einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die Terrasse und zum Garten. Zwei Parkplätze gehören zum Haus, ein Carport und ein Abstellraum befinden sich gegenüber. Das Objekt im Überblick: Terrasse und Balkon Moderne Hochglanzküche mit hochwertigen Geräten Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet Fenster mit elektrischem Sonnenschutz Badezimmer mit exklusiver Sanitärausstattung, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche Sanitär- und Vorräume mit hochwertigen Feinsteinzeugböden Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und eigener Gastherme Alarmanlage Carport und PKW-Stellplätze inkludiert Energiekennzahlen: HWB 49 kWh/m²a, fGEE 0,94Lage und Infrastruktur Am Fuße des Voggenbergs und etwas oberhalb von Bergheim, nur wenige Fahrminuten von der Welt­kulturerbestadt Salzburg entfernt, wartet eine erholsame Idylle auf Menschen, die Natur suchen und doch von der Stadt nicht lassen können. Von hier aus überblickt man das umliegende Alpenvorland und schaut in die Salzburger Bergwelt und Chiemgauer Alpen. Nur wenige Kilometer nördlich beginnt das Salzburger Seenland. Inmitten des Alpenvorlandes und eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern sind die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung vielfältig und kennen keine Altersbeschränkung. Die Stadt Salzburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Freizeitzentrum, der schnell erreichbare Autobahnanschluss sowie Stadtbus und Lokalbahn ergänzen die Ruhelage mit attraktiver Infrastruktur.... [Mehr]