Häuser zu kaufen in 5303 Thalgau

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

In erhöhter Lage mit Blick über Thalgau und das Salzburger Seengebiet steht ein großzügiges Einfamilienhaus am Ende einer verkehrsberuhigen Sackgasse zum Verkauf. Das Haus bietet mit insgesamt sieben Zimmern, aufgeteilt auf eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss und eine Etagenwohnung im 1. Obergeschoss, ausreichend Platz für (Groß-) Familien, Beruf und Freizeit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Schaffung von weiterem Wohnraum im Dachgeschoss. Auf der Rückseite befindet sich ein von Bäumen und Hecken begrenzter nicht einsehbarer "verwachsener" Garten mit einem liebevoll dekorierten Gartenhaus (samt Kamin), Obstbäumen und einem Regenwasser-Reservoir. Dieses Kleinod ist nicht nur ein wunderbar Rückzugsort, sondern bietet auch Platz für die Anlage von Gemüsebeeten, Beerensträuchern, ... zur Selbstversorgung. In fußläufiger Entfernung liegen die Haltestellen der Regionalbusverbindung Nr. 140 (Salzburg-Eugendorf-Thalgau-Mondsee) und die Autobahnanschluss-Stelle Thalgau erreichen S In erhöhter Lage mit Blick über Thalgau und das Salzburger Seengebiet steht ein großzügiges Einfamilienhaus am Ende einer verkehrsberuhigen Sackgasse zum Verkauf. Das Haus bietet mit insgesamt sieben Zimmern, aufgeteilt auf eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss und eine Etagenwohnung im 1. Obergeschoss, ausreichend Platz für (Groß-) Familien, Beruf und Freizeit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Schaffung von weiterem Wohnraum im Dachgeschoss. Auf der Rückseite befindet sich ein von Bäumen und Hecken begrenzter nicht einsehbarer "verwachsener" Garten mit einem liebevoll dekorierten Gartenhaus (samt Kamin), Obstbäumen und einem Regenwasser-Reservoir. Dieses Kleinod ist nicht nur ein wunderbar Rückzugsort, sondern bietet auch Platz für die Anlage von Gemüsebeeten, Beerensträuchern, ... zur Selbstversorgung. In fußläufiger Entfernung liegen die Haltestellen der Regionalbusverbindung Nr. 140 (Salzburg-Eugendorf-Thalgau-Mondsee) und die Autobahnanschluss-Stelle Thalgau erreichen Sie binnen weniger Minuten. Die Gemeinde ist stark von Landwirtschaft geprägt, doch befinden sich neben überörtlichen Einrichtungen wie Ärztezentrum, Schulzentrum und zahlreichen eingesessenen Handels- und Gewerbebetrieben auch einige größere nationale und internationale Unternehmen, wodurch Thalgau zusehends an Attraktivität als Arbeits- und Wohnort gewinnt. Nicht nur durch die Nähe zur Landeshauptstadt, sondern auch aufgrund des umfangreichen Angebots an Ausflugszielen, Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung ist Thalgau als Wohn- und ganzjähriger Naherholungsort beliebt. Grundstücksfläche: A = 1.500 m² (lt. Grundbuch) Wohnfläche: A ~ 258,50 m² (lt. Plan) Widmung: EW - Erweitertes Wohngebiet Heizung/Warmwasser: Pelletsheizung mit Pufferspeicher (2024) Parkmöglichkeit: Carport Doppel-Garage Gartenhütte (beheizt) Freistellplätze Sonstiges: Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang Ausbaubarer Dachboden (Anschlüsse vorhanden) Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nahe der Festspielstadt Salzburg und zugleich in Nachbarschaft der Berg- und Seenwelt des Salzkammerguts liegt diese Immobilie in der Ortschaft Seidenfeld, Marktgemeinde Thalgau. Die Gemeinde ist stark von Landwirtschaft geprägt, doch befinden sich neben überörtlichen Einrichtungen wie Ärztezentrum, Schulzentrum und zahlreichen eingesessenen Handels- und Gewerbebetrieben auch einige größere nationale und internationale Unternehmen, wodurch Thalgau zusehends an Attraktivität als Wohn- und Arbeitsort gewinnt. Nicht nur durch die Nähe zur Landeshauptstadt, sondern auch aufgrund des umfangreichen Angebots an Ausflugszielen, Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung ist Thalgau als Wohn- und ganzjähriger Naherholungsort beliebt.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

In idyllischer Ruhelage in Thalgau befindet sich dieses bezaubernde, sehr gepflegte Landhaus, das historischen Charme mit modernem Komfort vereint. Das rund 140 m² große Wohnhaus bietet auf zwei Etagen eine gelungene Kombination aus traditioneller Gemütlichkeit und zeitgemäßer Ausstattung. Authentische, ländliche Elemente wie der schöne Steinboden und Holzdielenböden sowie -tramen verleihen der Liegenschaft ihren besonderen Charakter. Auf dem insgesamt ca. 1.200 m² großen Grundstück finden sich etliche lauschige Plätzchen und "Sonnenbankerl" zum Seele baumeln lassen. Auch die sonnige Terrasse und ein windgeschützter Sitzbereich laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Highlight: Der direkte Zugang zur Fuschler Ache, die am Grundstück vorbeiplätschert - eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen! Raumaufteilung & Ausstattung: Erdgeschoß: Gemütliche Stube mit traditionellem Holzmobiliar und Kachelofen Voll ausgestattete Küche mit Steinarbeitsplatte, angrenz In idyllischer Ruhelage in Thalgau befindet sich dieses bezaubernde, sehr gepflegte Landhaus, das historischen Charme mit modernem Komfort vereint. Das rund 140 m² große Wohnhaus bietet auf zwei Etagen eine gelungene Kombination aus traditioneller Gemütlichkeit und zeitgemäßer Ausstattung. Authentische, ländliche Elemente wie der schöne Steinboden und Holzdielenböden sowie -tramen verleihen der Liegenschaft ihren besonderen Charakter. Auf dem insgesamt ca. 1.200 m² großen Grundstück finden sich etliche lauschige Plätzchen und "Sonnenbankerl" zum Seele baumeln lassen. Auch die sonnige Terrasse und ein windgeschützter Sitzbereich laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Highlight: Der direkte Zugang zur Fuschler Ache, die am Grundstück vorbeiplätschert - eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen! Raumaufteilung & Ausstattung: Erdgeschoß: Gemütliche Stube mit traditionellem Holzmobiliar und Kachelofen Voll ausgestattete Küche mit Steinarbeitsplatte, angrenzende Speis und Waschküche Wohn-/Fernsehzimmer Vorraum mit Stiegenaufgang Abstellraum Gäste-WC Obergeschoß: Galerie mit schönem alten Holzofen Drei Schlafzimmer, zwei davon jeweils mit eigenem Waschtisch Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Die Beheizung erfolgt mit Kachelofen bzw. Stromheizung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die charmante Marktgemeinde Thalgau wird auch das "Tor zum Salzkammergut" genannt. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer traumhaften Bergkulisse und bietet mit unzähligen Wander- und Radwegen ein vielfältiges Freizeitangebot - perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Alles für den täglichen Bedarf - Supermärkte, Bäckerei, Ärzte, Kindergarten, Volks- und Mittelschule - befindet sich im Ort. Durch den Autobahnanschluss ist die Stadt Salzburg rasch erreicht, zum Fuschl- und Mondsee sind es nur ca. 10-15 Autominuten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hoch über dem Alltag, eingebettet in die Natur und mit einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert, wartet dieses besondere Zuhause darauf, seine nächste Geschichte zu schreiben. Highlights: Traumhafte Aussichtslage mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und einem Ausblick, der zu jeder Jahreszeit für besondere Wohnmomente sorgt. Großzügige Nutzfläche von ca. 210 m² auf einem Grundstück von ca. 1.115 m² und ausreichend Platz für individuelle Wohnträume im Innen- und Außenbereich. 7 vielseitig nutzbare Zimmer für Familie, Arbeiten und Hobbys die maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen bieten. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher aus dem Jahr 2020 und einer zukunftsorientierten Lösung für mehr Energieeffizienz und Unabhängigkeit. Großer, sonniger Garten mit viel Platz für Erholung und gesellige Grillabende der Familien, Gartenliebhabern und Naturliebhabern gleichermaßen Freude bereitet. Doppelgarage mit di Hoch über dem Alltag, eingebettet in die Natur und mit einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert, wartet dieses besondere Zuhause darauf, seine nächste Geschichte zu schreiben. Highlights: Traumhafte Aussichtslage mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und einem Ausblick, der zu jeder Jahreszeit für besondere Wohnmomente sorgt. Großzügige Nutzfläche von ca. 210 m² auf einem Grundstück von ca. 1.115 m² und ausreichend Platz für individuelle Wohnträume im Innen- und Außenbereich. 7 vielseitig nutzbare Zimmer für Familie, Arbeiten und Hobbys die maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen bieten. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher aus dem Jahr 2020 und einer zukunftsorientierten Lösung für mehr Energieeffizienz und Unabhängigkeit. Großer, sonniger Garten mit viel Platz für Erholung und gesellige Grillabende der Familien, Gartenliebhabern und Naturliebhabern gleichermaßen Freude bereitet. Doppelgarage mit direktem, wettergeschütztem Zugang über den Keller ins Haus und zusätzlichem Komfort bei jeder Witterung. Gemütlicher Kachelofen in der Küche und Schwedenofen im Wohnzimmer die an kühlen Tagen für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Herrliche Sonnenterrasse mit einzigartigem Weitblick und dem perfekten Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zweitwohnsitz möglich und damit eine seltene Gelegenheit, die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiven Rückzugsort in den Bergen zu nutzen. Schon die Anfahrt vermittelt ein Gefühl von Ankommen. Die erhöhte Lage eröffnet einen beeindruckenden Blick über die Landschaft und die umliegenden Berge. Hier scheint die Zeit etwas langsamer zu vergehen, der Alltag rückt in den Hintergrund und die Natur wird zum ständigen Begleiter. Das Wohnhaus wurde in zwei Bauetappen errichtet. Der ursprüngliche Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1968, während im Jahr 1995 eine großzügige Erweiterung erfolgte. Dadurch entstand ein Haus mit Charakter, gewachsener Geschichte und einem außergewöhnlichen Raumangebot von insgesamt ca. 210 m² Nutzfläche. Im Inneren erwartet Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Warme Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für Behaglichkeit, während Fliesen in den Verkehrsflächen und Badezimmern für eine zeitlose und pflegeleichte Ausstattung stehen. Die insgesamt zehn Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von großzügigem Familienwohnen über Homeoffice bis hin zu Gäste- oder Hobbyräumen. Das Herzstück des Hauses bildet die gemütliche Wohnküche mit traditionellem Kachelofen. Hier entstehen die schönsten Momente des Alltags - gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche mit Familie und Freunden oder einfach ein entspannter Abend am wärmenden Feuer. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein Schwedenofen für eine besonders behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Die Badezimmer sowie der Vorraum im Neubau verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung mit Radiatoren. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 1999 erneuert und wird von einem 3.000-Liter-Öltank versorgt. Kunststofffenster tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2020 installierte Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher. Sie verbindet nachhaltige Energiegewinnung mit zeitgemäßer Technik und unterstützt einen zukunftsorientierten Lebensstil. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Die großzügige Sonnenterrasse wird schnell zum Lieblingsplatz des Hauses. Ob beim Frühstück mit Blick auf die Berge, beim Lesen in der Nachmittagssonne oder beim Glas Wein zum Sonnenuntergang - die Aussicht ist zu jeder Tageszeit ein Erlebnis. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, für Hobbygärtner oder für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zur Natur. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Doppelgarage, von der aus Sie über den Keller trockenen Fußes direkt ins Haus gelangen. Im Kellergeschoss befinden sich zudem die Technikräume sowie weitere praktische Nutzflächen. Auch im Außenbereich überzeugt die Liegenschaft auf ganzer Linie. Neben der großzügigen Sonnenterrasse lädt ein zusätzlicher Südbalkon dazu ein, die herrlichen Sonnenstunden und den unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt zu genießen. Besonders praktisch und nachhaltig ist die vorhandene Wasserzisterne, mit der gesammeltes Regenwasser zur Bewässerung des Gartens genutzt werden kann. Die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus wird durch zwei weitere PKW-Stellplätze ergänzt und bietet somit ausreichend Platz für Familie und Gäste. LAGE: Die erhöhte Lage ermöglicht einen außergewöhnlichen Weitblick über die Landschaft und schafft ein Wohngefühl, das täglich entschleunigt und neue Energie schenkt. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit des Ortszentrums von Thalgau mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zur Stadt Salzburg sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung vereint dieser Standort die Vorteile des naturnahen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ob beruflich, familiär oder zur Erholung - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Lebensqualität, Naturverbundenheit und modernem Komfort. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen: Ein Zuhause mit Charakter, großzügigem Platzangebot und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! [Tel] | www.baumeister-realitaeten.at | [Email] - auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in begehrter Marktgemeinde Thalgau. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe und ruhige Wohnqualität aus. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen - umgeben von Wiesen, Wäldern und einer beeindruckenden Bergkulisse.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Am idyllischen Kienbergweg in Thalgau präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus in herrlicher Alleinlage - eingebettet ins Grünland und umgeben von unberührter Natur. Wer absolute Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Panoramablick schätzt, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Der traumhafte Ausblick auf den Schober und die beeindruckende Salzburger Bergwelt verleiht dieser Liegenschaft eine ganz besondere Lebensqualität. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Gemeindestraße in Sackgassenlage - kein Durchzugsverkehr, nur Stille und Natur. Das ca. 1.014 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde etwa 1964 in solider Massivbauweise errichtet und ca. im Jahr 1990 durch einen Zubau nach einem Brand erweitert bzw. kernsaniert. Mit einer gesamten Wohnnutzfläche von rund 238 m² bietet das Objekt großzügige Platzverhältnisse für zwei Familien, generationenübergreifendes Wohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und umfasst ca. 72,54 m² Wohnfläche. Sie bietet eine Küche mit Einbaugeräten und Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch, einen Flur sowie drei Zimmer. Direkt anschließend befindet sich ein eigener Gartenbereich, der zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet rund 108,5 m² Wohnfläche zuzüglich eines ca. 26,75 m² großen ausgebauten Dachbodens. Im Erdgeschoss befinden sich ein eigener Zugang, Flur, Vorraum, Speis, Küche mit Einbaugeräten, zwei Zimmer, eine Diele, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch. Eine Etage höher ergänzen eine weitere Diele, ein Vorraum, eine Speis, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie zwei zusätzliche Zimmer das Raumangebot. Der Dachboden bietet praktische Stauraummöglichkeiten oder Ausbaupotenzial. Vom Balkon aus genießt man einen atemberaubenden Blick auf den Schober - ein Ort, an dem man die Schönheit der Natur Tag für Tag neu erlebt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage. Dieses Zweifamilienhaus vereint naturnahes Wohnen, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Lagen von Thalgau - eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Die Highlights im Überblick: - Zweifamilienhaus in Alleinlage (Widmung im Grünland) - Absolute Ruhe- und Aussichtlage - Traumhafter Ausblick auf Schober und Salzburger Bergwelt - Zufahrt über Gemeindestraße (Sackgasse) - ca. 1.014m² Grundstückgröße - Baujahr ca. 1960 (?), Zubau ca. 1988 - Massivbauweise - ca. 238m² Wohnnutzfläche - Wohnfläche Wohnung UG ca. 72,54m² - Wohnfläche Wohnung EG+OG ca. 108,5m² zzgl. ca. 26,75m² Dachboden - Einzelgarage Lage Nahversorgung & Einkauf Die Ortschaft Thalgauegg, wo sich das Objekt befindet, ist durch einen öffentlichen Bus und das gemeindeeigene Thalgau-Mobil erreichbar. Im Ortszentrum von Thalgau finden sich mehrere Lebensmittelmärkte, Bäckereien sowie kleinere Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Banken, Apotheke und Postpartner sind ebenfalls vor Ort. Ergänzend bietet das nahegelegene Salzburg ein umfassendes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot - von Einkaufszentren bis hin zu spezialisierten Fachmärkten. Bildung & Kinderbetreuung Thalgau verfügt über eine Volksschule, eine Mittelschule, eine polytechnische Schule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen. Weiterführende Schulen (AHS, BHS) befinden sich in Salzburg und Seekirchen und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Ärztliche Versorgung Im Ort stehen praktische Ärzte sowie Fachärzte zur Verfügung. Eine Apotheke sorgt für die wohnortnahe Medikamentenversorgung. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Salzburg und gewährleistet eine umfassende medizinische Betreuung. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut: Über die nahegelegene Auffahrt zur Westautobahn (A1) erreicht man Salzburg in etwa 20 Minuten, Richtung Wien oder München besteht ebenfalls eine direkte Verbindung. Öffentliche Busverbindungen binden Thalgau an Salzburg und die umliegenden Gemeinden an. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der Region Eugendorf/Seekirchen mit Anschluss an das Salzburger S-Bahn-Netz. Freizeit & Erholung Die Region rund um Thalgau ist geprägt von hoher Freizeitqualität. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre. Die Seen des Salzkammerguts - wie etwa der nahegelegene Fuschlsee oder der Mondsee - sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Golfplätze, Reitställe und Wintersportangebote runden das Angebot ab. Insgesamt verbindet der Standort naturnahe Ruhe mit einer alltagstauglichen, gut ausgebauten Infrastruktur - ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnlich gepflegte Wohnhaus vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die gelungene Kombination aus gemütlichem Chalet-Flair, großzügigen Wohnbereichen und einer ruhigen Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare oder all jene, die naturnah wohnen und dennoch auf eine ausgezeichnete Infrastruktur nicht verzichten möchten. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich einen einladenden ersten Eindruck. Von hier aus erschließen sich sämtliche Bereiche des Erdgeschosses, das durch seine offene Gestaltung und die angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sowie der lichtdurchflutete Wintergarten schaffen helle Räume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Garten. Der stilvolle Kamin sorgt in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und wird zum natürlichen Mittelpunkt des Familienlebens. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet kurze Wege zum Essbereich. Dank ihrer Lage lässt sie sich hervorragend in den Wohnbereich integrieren oder bei Bedarf individuell modernisieren. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und eignet sich ideal als Essbereich oder gemütlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll gestalteten Außenbereich. Dieser bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die idyllische Umgebung. Das Badezimmer präsentiert sich großzügig und funktional mit Badewanne, Dusche, Waschtisch sowie WC. Das Dachflächenfenster sorgt zusätzlich für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Untergeschoss, welches neben den Technik- und Hauswirtschaftsbereichen weitere vielseitig nutzbare Räume bietet. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzliche Lagerfläche – hier stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem hohen Maß an Komfort. Die gepflegte Terrasse, praktische Abstellmöglichkeiten sowie zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Gesamtangebot gelungen ab. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und wurde laufend instand gehalten. Hochwertige Materialien, der gemütliche Landhausstil sowie die ruhige Wohnlage schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Geborgenheit als auch Lebensqualität vermittelt. Dieses Haus bietet die seltene Möglichkeit, modernes Wohnen mit alpinem Charme in einer der beliebtesten Wohnlagen des Salzburger Flachgaus zu verbinden. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und langfristigen Genießen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen In einer der schönsten Lagen des Thalgaubergs gelangt dieses charmante Einfamilienhaus auf einem 1.115 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die erhöhte Südhanglage auf rund 900 Metern Seehöhe bietet einen beeindruckenden Panoramablick vom Mondsee bis zum Untersberg sowie ein angenehmes Klima mit milden Sommern und sonnigen Wintertagen. Das ursprünglich 1965 errichtete Haus wurde 1994 umfassend erweitert und grundlegend renoviert. Dabei entstanden ein großzügiger Anbau mit Garage sowie ein unterirdischer Zugang zum Keller. Weitere Modernisierungen erfolgten etwa 2005. Die liebevolle Bauweise und die harmonische Verbindung von traditionellem Charme und moderner Technik schaffen eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Auf rund 150 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 98 m² hochwertiger Nutzfläche bietet die Immobilie viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer mit WC, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Für behagliche Wärme sorgen eine Ölzentralheizung, ein Holzofen sowie eine 2020 installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Eine Garage, zwei Carport-Stellplätze, eine Regenwasserzisterne und die Versorgung mit Quellwasser ergänzen die hochwertige Ausstattung. Trotz der ruhigen Naturlage ist die Autobahnauffahrt Thalgau in rund zehn Minuten erreichbar, die Stadt Salzburg in etwa 25 Minuten. Eine besondere Immobilie für alle, die Natur, Aussicht und Lebensqualität in perfekter Kombination suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Schulen: KIGA und VS ca. 5700m im Ortszentrum, höhere Schulen und Unis in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: in wenigen Fahrminuten erreichen Sie Thalgau mit zahlreichen Geschäften, Bäcker, Arzt, Apotheken und Tankstellen. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in etwa. 1000m Entfernung Autobahn A1 Thalgau in ca. 5700m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wieder eine interessante Immobilie EXCLUSIV angeboten von Peter Schmid Immobilien. Was erwartet Sie: Solides Baumeisterhandwerk, praktische Grundrissaufteilung, hochwertige Baumaterialien, eine Immobilie mit viel Potential, großes Grundstück, Dacherneuerung vor ca. 20 Jahren, Solaranlage 2008, Öl und Holzheizung, Kachelofen, Wintergarten ca. 36 m2, BWT-Entkalkungsanlage, Doppelgarage, Carport, Sauna, Eigene Quelle für`s Wasser, Holzlagerraum, eventuell auch als 2 Familien-Haus geeignet, eine Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Thalgau, Salzburg – ein gepflegtes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Diese Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Kombination aus Fliesen und Parkettböden schafft eine angenehme und behagliche Atmosphäre in jedem Raum. Ein gemütlicher Kamin sorgt zusätzlich für Wärme an kühleren Tagen. Genießen Sie die Sonne auf zwei Balkonen und einer großzügigen Terrasse, die Ihnen herrliche Ausblicke ins Grüne ermöglichen. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Erholung und Gartenfeste. Zwei Garagen gewährleisten ausreichend Parkmöglichkeiten und schützen Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen. Das Haus wird mit einer Öl - Zentralheizung sowie Mit Holz und einer Solarenergie beheizt, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die Lage in Thalgau ist ideal für Familien und Pendler: Die Verkehrsanbindung ist durch Busverbindungen und den nahegelegenen Autobahnanschluss hervorragend. So sind Salzburg und andere wichtige Ziele schnell und bequem erreichbar. Dieses Einfamilienhaus zu einem interessanten Kaufpreis vereint Komfort, praktische Ausstattung und eine attraktive Lage in einer der schönsten Gegenden Salzburgs. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und freuen Sie sich auf ein neues Kapitel in Ihrem Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Peter Schmid Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]