Häuser zu kaufen in 5322 Hof bei Salzburg

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Neubau-Wohnhaus bietet eine seltene Gelegenheit: ein sonniges Zuhause inmitten unberührter Natur, umgeben von Wald – und dennoch nur rund 15 Minuten von Salzburg entfernt. Grundstücksgröße: ca. 978 m² Wohnfläche: ca. 170 m² Drei Terrassen mit insgesamt rund 50 m² sowie ein Balkon laden zum Verweilen im Freien ein. Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz für Familie, Erholung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich können auf Wunsch exklusive Sonderausstattungen realisiert werden, z B: Klimaanlage, Pool oder Whirlpool, Naturstein-Gartenmauern, Wintergarten etc. Die Fertigstellung und Übergabe ist aktuell für Anfang 2026 geplant. Noch besteht die Möglichkeit, persönliche Wünsche bei der Auswahl von Böden und Fliesen einzubringen und so dem Haus eine individuelle Note zu verleihen. Ein einzigartiges Objekt im Salzburger Umland – ideal für alle, die moderne Architektur, hochwertige Holzbauweise und naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau schätzen. Energiekennzahlen: HWB 47 / fGEE 0,68... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses großzügige Wohnhaus in Hof bei Salzburg vereint Privatsphäre, Komfort und eine einmalige Lage. Das Haus wurde ca. 1962 errichtet und zwischen 2012 und 2015 umfassend renoviert: neue Fenster, moderne Wärmedämmung, erneuerte Elektro- und Wasserleitungen sowie eine neue Heizung samt Kessel im Jahr 2015. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Wintergarten, der erst 2022 hinzugefügt wurde und den Wohnbereich perfekt ergänzt. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Sackgasse, erhöht auf einem Hügel, und bietet einen unvergleichlichen Weitblick - unter anderem auf den Schafberg und den Schober. Das Grundstück umfasst rund 1.600 m² und garantiert viel Privatsphäre. Die Wohnfläche beträgt etwa 210 m², davon rund 145 m² im Erdgeschoss plus ca. 20 m² Wintergarten sowie ca. 45 m² im Untergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 50 m², zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen herrlichen Blick in die Natur. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, ideal für Gäste oder Familienmitglieder, mit zwei Schlafzimmern, Küche, Badezimmer und WC. Der Außenbereich ist ein Paradies für Naturliebhaber: ein gepflegter Garten mit kleinem Glashaus, ein charmantes Gartenhaus mit Kamin für gesellige Stunden sowie eine Terrasse zum Grillen. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und eine Einzelgarage zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein familienfreundliches Mehrgenerationenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 208 m² auf einem 927 m² großen Grundstück in besonders ruhiger Lage und grüner Umgebung. Die Immobilie liegt eingebettet in einer naturnahen Wohngegend - ideal für all jene, die Erholung und Privatsphäre in einer familienfreundlichen Nachbarschaft suchen. Beheizt wird das Haus derzeit über eine zentrale Ölheizung in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen - für ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima. Mit einer Nutzfläche von rund 172 m² bietet der vollunterkellerte Bereich Raum für Werkstatt, Lagerung, Waschküche, Fitness und Hobby. Der derzeit unausgebaute Dachboden bietet eine zusätzliche Wohn/Nutzfläche von ca. 100 m². Mit entsprechender Planung können hier weitere Räume entstehen - etwa für ein Homeoffice, Studio oder als Wohnraumergänzung. Die Immobilie überzeugt durch eine Raumstruktur mit hellen, geräumigen Zimmern, zahlreichen Abstellflächen, großzügigen Außenbereichen sowie einer soliden Bausubstanz. Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für das harmonische Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach - mit ausreichend Freiraum für alle. Aufteilung Erdgeschoß (ca. 110 m²​​​​ ​​​ ) Windfang Großzügiger Vorraum Wohnzimmer (32 m²) mit Ausgang auf die ca. 100 m² große Terrasse Separater Flur Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer inkl. Toilette Küche als eigener Raum Esszimmer Abstellraum Separate Toilette Schleuse zur Garage Doppelgarage Aufteilung Obergeschoß (ca. 98 m²​​​​ ​​​ ) Vorraum Flur Badezimmer mit Toilette Küche (als eigener Raum) Wohnküche Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit ca. 12 m² Zwei weitere Zimmer jeweils mit Zugang zu einem Duschbadezimmer mit Toilette Schrankraum Kellergeschoß (ca. 172 m²) Windfang Vorraum Trockenraum Waschküche Lagerraum mit Einfahrtstor (65,60 m²) Lagerraum mit separater Toilette (kann als Saunaraum genutzt werden) 3 weitere Lagerräume Heizraum Dachboden unausgebaut (Nutzfläche ca. 100 m² ) Doppelgarage (ca. 33 m²) Der Energieausweis ist gerade in Arbeit. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen vorab ein ausführliches Exposé zur Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

TG-Platz in Hof bei Salzburg Der angebotene TG-Platz befindet sich im Bauprojekt "Sonnen Hof" in Hof bei Salzburg. Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Rampe, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen. Preise: Kaufpreis: € 26.500,- Betriebskosten: ca. € 19,- mtl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter [Tel] jederzeit sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Das Wichtigste zuerst! Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit , mit einer vergleichsweise geringen Anzahlung und monatlichen Leibrentenzahlungen bereits heute Eigentümer - und zu einem späteren Zeitpunkt auch Bewohner - dieses charmanten, liebevoll gepflegten Einfamilienhauses zu werden. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1968 errichtet und 1989/90 großzügig um- und ausgebaut. Seither wurde es laufend modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten, liebevoll instand gehaltenen Zustand. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles, großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (derzeit als Gästezimmer genutzt), ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche, einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer überzeugt. Hier verbinden sich Großzügigkeit und Wohlfühlatmosphäre zu einem harmonischen Ganzen. Zur Anzahlung und zur monatlichen Leibrente stehen mehrere Berechnungsmodelle zur Verfügung, die wir Ihnen bei Interesse gerne im Detail erläutern. Eine aktuelle Immobilienbewertung (Sachwertmethode) liegt selbstverständlich vor.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #hell #ruhig

Wohnen mit Pool Dieses ca. 108 m² große und 1995 erbaute Reihenhaus befindet sich im Ortsteil Hinterschroffenau in einer Siedlungsstraße mit Sackgasse in Hof bei Salzburg. Es wurde 2019 renoviert und ist eines von 3 Reihenhäusern. Von der Garage oder den vorgelagerten Carports kommt man über eine Treppe in den vorderen Garten und zur Eingangstüre. Einen weiteren Zugang gibt es über den nach hinten ausgerichteten Garten und über die Terrasse. Das Haus betritt man über einen kleinen Windfang, von dem ein Gäste-WC abzweigt. Danach kommt man in das Esszimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen und großen Terrassentüren zum Gartenbereich mit Pool. Neben dem Essbereich befindet sich die modern gestaltete Küche und der Zugang zum Obergeschoß. Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer, wobei eines davon einen Balkon u. eine Klimaanlage aufweist und das große Badezimmer. Der Keller wurde zu einem Wellnessbereich mit Infrarot, Sauna, Dampfbad und Whirlpool ausgebaut und hat zusätzlich noch Kellerräumlichkeiten mit Technik und der Waschküche. Parkmöglichkeiten sind sowohl 2 Carports als auch eine Garage."Als modernes Unternehmen ermöglichen wir bei dieser Immobilie die Angebotslegung digital. Transparent, modern, einfach." Damit haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen. Das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – online und verbindlich - Angebote zu legen. Das bedeutet, der angezeigte Preis bietet die Möglichkeit, ab dieser Schwelle Angebote zu legen. ACHTUNG: Eine Fremdfinanzierung muss seitens der Bank gesichert sein. Ab der Schwelle von EUR 561.750,00 können Anbote gelegt werden und der Kaufpreis kann am Ende höher sein. Bei der digitalen Angebotslegung entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser modernen Form den gewohnten Service der Volksbank Salzburg Immobilien GmbH sowie persönliche Betreuung. Weitere Details zur Abwicklung der digitalen Angebotslegung können Sie dem Beiblatt entnehmen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]