Häuser zu kaufen in 5301 Eugendorf
(Salzburg-Umgebung, Salzburg)
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OKHaus kaufen in 5301 Eugendorf
€ 1.190.000,-
5301 Eugendorf / 195,39m² / 6 Zimmer
€ 6.090,38 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Zum Verkauf steht ein modernes Haus in Eugendorf mit einigen Möglichkeiten der Nutzung. Aktuell wird das Objekt von einer Familie mit erwachsenem Sohn bewohnt. Die Eltern wohnen im Erdgeschoss und der Sohn im Obergeschoss. In jedem Stockwerk befindet sich eine Küche und ein Badezimmer. Das bedeutet für die Nutzung, dass entweder zwei Generationen unter einem Dach, oder eine Familie mit erwachsenem Kind, oder auch ein Firmensitz mit Büro möglich wäre. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Volksschule Kraiwiesen, sowie der Kindergarten in der Eichensiedlung und Bushaltestellen in beide Richtungen. Vor dem Haus befindet sich ein Carport für drei Autos und ebenfalls drei Parkplätze, was eine sehr entspannte Parksituation verspricht. Das Objekt wird über einen einladenden, hellen Vorraum betreten und man fühlt sich sofort zu Hause, da diese Immobilie obendrein sehr geschmackvoll eingerichtet ist. Von diesem Vorraum gehen alle Zimmer weg. Das Schlafzimmer ist von Zum Verkauf steht ein modernes Haus in Eugendorf mit einigen Möglichkeiten der Nutzung. Aktuell wird das Objekt von einer Familie mit erwachsenem Sohn bewohnt. Die Eltern wohnen im Erdgeschoss und der Sohn im Obergeschoss. In jedem Stockwerk befindet sich eine Küche und ein Badezimmer. Das bedeutet für die Nutzung, dass entweder zwei Generationen unter einem Dach, oder eine Familie mit erwachsenem Kind, oder auch ein Firmensitz mit Büro möglich wäre. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Volksschule Kraiwiesen, sowie der Kindergarten in der Eichensiedlung und Bushaltestellen in beide Richtungen. Vor dem Haus befindet sich ein Carport für drei Autos und ebenfalls drei Parkplätze, was eine sehr entspannte Parksituation verspricht. Das Objekt wird über einen einladenden, hellen Vorraum betreten und man fühlt sich sofort zu Hause, da diese Immobilie obendrein sehr geschmackvoll eingerichtet ist. Von diesem Vorraum gehen alle Zimmer weg. Das Schlafzimmer ist von ansprechender Größe und verspricht eine angenehme Nachtruhe. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche lädt zum Verweilen und zum Entspannen ein. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet sicher der offene Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, zum Wintergarten und zum Garten mit Pool. Die moderne Einbauküche bietet allen Elektrogeräten Platz und wird den neuen Besitzern viel Freude beim Kochen bereiten. Der großzügige Essbereich sowie der helle Wohnbereich strahlen Ruhe, Helligkeit sowie Wärme durch den Kaminofen aus. Das Obergeschoß setzt sich aus einer 2-Zimmerwohnung mit Balkon, einem Gästezimmer und einem Büro zusammen. Die besagte 2-Zimmerwohnung wird über einen hellen Vorraum betreten und von dort gehen alle Zimmer weg. Das Schlafzimmer, der offene Wohn-Koch-Essbereich, sowie das Badezimmer sind von ansprechender Größe und durch die angenehme Raumhöhe werden keine Wünsche offen gelassen. Der Wintergarten stellt den idealen Rückzugsort dar und speziell in den Wintermonaten an schönen Tagen lässt es sich hier hervorragend vom Alltag erholen. Der Swim Spa ist eine Kombination aus Swimmingpool und Whirlpool und bietet somit im Sommer, als auch im Winter Badefreuden und hebt somit die Qualität des Objektes noch einmal auf ein höheres Niveau. Durch die installierte PV-Anlage sind die Betriebskosten, für ein Haus dieser Größe erschwinglich, da der Strom selbst erzeugt wird. Wer ein qualitativ hochwertiges Haus in ruhiger, grüner Umgebung sucht, der ist hier genau richtig. Von Eugendorf sind Sie in 20 Minuten in der Stadt Salzburg und können die Vorteile des Landlebens genießen, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Gerne würde ich Ihnen diese überzeugende Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit des virtuellen Rundgangs durch diese einmalige Immobilie und ich würde mich freuen von Ihnen zu hören. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Doppelhaushälfte kaufen in 5301 Eugendorf
5301 Eugendorf / 120,95m² / 5 Zimmer
€ 6.523,36 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig € 789.000,-#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
Doppelhaus C1 Exklusives Wohnen vor den Toren Salzburgs! Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen können. In der malerischen Gemeinde Eugendorf, nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit hochwertigen Doppelhäusern sowie 4 Eigentumswohnungen mit Top-Ausstattung, die modernsten Wohnkomfort und idyllisches Landleben in Stadtnähe miteinander verbinden. Die Architekten Doppelhäuser und Wohnungen bestechen durch zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise. Jedes Haus wurde sorgfältig geplant, um den Bedürfnissen moderner Familien gerecht zu werden. Großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Vor allem dem Aspekt der Nachhaltigkeit kommt besonders große Bedeutung zu! Mittels moderner Luftwärmepumpe kann saubere Energie gewonnen werden. Komplettiert wird das Wohndomizil durch eine kostensparende flächendeckende Photovoltaik Anlage auf den Hausdächern sowie auf dem Carportdach. Dieses moderne Architekten-Doppelhaus in Massivbauweise, könnte Ihr Traumhaus vor den Toren der Stadt Salzburg sein! Willkommen in Eugendorf, wo Architektur und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint werden. Diese stilvolle Doppelhaushälfte bietet nicht nur exzellente Bauqualität von namhaften Firmen aus der Region, sondern auch eine ideale Lage in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung, die Ihnen ein Leben in Harmonie und Komfort ermöglicht. Mit großzügigen 121 Quadratmetern Wohnfläche und 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer großen Familie! Bei diesem gelungenen Projekt dreht sich vieles um den Gedanken der Nachhaltigkeit. Dank einer hochmodernen Luftwärmepumpe und der großflächig verlegten Fußbodenheizung genießen Sie maximalen Wohnkomfort und sparen gleichzeitig Energiekosten. Die auf dem Dach und Carport installierte Photovoltaikanlage liefert saubere Energie und trägt zur Reduzierung Ihrer Stromrechnung bei. Die perfekte Raumteilung und der hochwertige Innenausbau mit dem Echtholz - Eichenparkettboden verleiht jedem Raum ein warmes und gemütliches Ambiente. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet und bietet einen Ort der Entspannung und Erholung. Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die gelungene Holzfassade ist ein Blickfang und verleiht dem Doppelhaus seine eigene unverkennbare einladende Optik und fügt sich perfekt in die natürliche Umgebung ein. Genießen Sie sonnige Stunden im eigenen Garten, der nach Süden ausgerichtet ist, und entspannen Sie auf Ihrer Terrasse unter der charmanten Pergola (optional). Der geräumige Keller mit über 60 Quadratmetern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum. Damit Sie sich in Ihrem Garten Ihre eigene Wellnessoase schaffen können, findet dort optional ein Pool Platz! Stellplätze im Kaufpreis nicht enthalten. HOHE WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH! Für weitere Informationen zu verfügbaren Einheiten, wenden Sie sich bitte an unser Büro! Wir konnten Ihr Interesse wecken? Für nähere Infos bzw. für Planunterlagen kontaktieren Sie uns noch heute unter [Tel] oder unter [Email] Lage: Eugendorf bietet die perfekte Symbiose aus urbaner Lebensqualität und ländlicher Ruhe. Die charmante Umgebung mit ihren grünen Wiesen, Wäldern und zahlreichen Seen lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig erreichen Sie die lebendige Stadt Salzburg in nur wenigen Minuten. Hier können Sie das kulturelle Angebot, erstklassige Restaurants und Shoppingmöglichkeiten in vollen Zügen genießen. Der Immobilienmarkt in Eugendorf und der Umgebung ist stabil und attraktiv. Ein Haus in diesem begehrten Gebiet ist nicht nur ein Traumhaus für die Familie, sondern auch eine lohnende Investition.... [Mehr]
Doppelhaushälfte kaufen in 5301 Eugendorf
5301 Eugendorf / 113,84m² / 4,5 Zimmer
€ 6.500,- / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig € 739.960,-#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
Doppelhaus C2 Exklusives Wohnen vor den Toren Salzburgs! Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen können. In der malerischen Gemeinde Eugendorf, nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit hochwertigen Doppelhäusern sowie 4 Eigentumswohnungen mit Top-Ausstattung, die modernsten Wohnkomfort und idyllisches Landleben in Stadtnähe miteinander verbinden. Die Architekten Doppelhäuser und Wohnungen bestechen durch zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise. Jedes Haus wurde sorgfältig geplant, um den Bedürfnissen moderner Familien gerecht zu werden. Großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Vor allem dem Aspekt der Nachhaltigkeit kommt besonders große Bedeutung zu! Mittels moderner Luftwärmepumpe kann saubere Energie gewonnen werden. Komplettiert wird das Wohndomizil durch eine kostensparende flächendeckende Photovoltaik Anlage auf den Hausdächern sowie auf dem Carportdach. Dieses moderne Architekten-Doppelhaus in Massivbauweise, könnte Ihr Traumhaus vor den Toren der Stadt Salzburg sein! Willkommen in Eugendorf, wo Architektur und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint werden. Diese stilvolle Doppelhaushälfte bietet nicht nur exzellente Bauqualität von namhaften Firmen aus der Region, sondern auch eine ideale Lage in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung, die Ihnen ein Leben in Harmonie und Komfort ermöglicht. Mit großzügigen 114 Quadratmetern Wohnfläche und 4,5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer wachsenden Familie! Bei diesem gelungenen Projekt dreht sich vieles um den Gedanken der Nachhaltigkeit. Dank einer hochmodernen Luftwärmepumpe und der großflächig verlegten Fußbodenheizung genießen Sie maximalen Wohnkomfort und sparen gleichzeitig Energiekosten. Die auf dem Dach und Carport installierte Photovoltaikanlage liefert saubere Energie und trägt zur Reduzierung Ihrer Stromrechnung bei. Die perfekte Raumteilung und der hochwertige Innenausbau mit dem Echtholz - Eichenparkettboden verleiht jedem Raum ein warmes und gemütliches Ambiente. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet und bietet einen Ort der Entspannung und Erholung. Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die gelungene Holzfassade ist ein Blickfang und verleiht dem Doppelhaus seine eigene unverkennbare einladende Optik und fügt sich perfekt in die natürliche Umgebung ein. Genießen Sie sonnige Stunden im eigenen Garten, der nach Süden ausgerichtet ist, und entspannen Sie auf Ihrer Terrasse unter der charmanten Pergola (optional). Die ansprechende Gallerielösung im Obergeschoß ist ein echtes Highlight und bietet Platz für Sitzgelegenheiten und Bücherregale. Hier könnte Ihr Arbeitsbereich oder einfach nur eine Chillout Area mit Ausblick unterkommen! Der geräumige Keller mit über 60 Quadratmetern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum. Damit Sie sich in Ihrem Garten Ihre eigene Wellnessoase schaffen können, findet dort optional ein Pool Platz! Stellplätze im Kaufpreis nicht enthalten. HOHE WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH! Für weitere Informationen zu verfügbaren Einheiten, wenden Sie sich bitte an unser Büro! Wir konnten Ihr Interesse wecken? Für nähere Infos bzw. für Planunterlagen kontaktieren Sie uns noch heute unter [Tel] oder unter [Email] Lage: Eugendorf bietet die perfekte Symbiose aus urbaner Lebensqualität und ländlicher Ruhe. Die charmante Umgebung mit ihren grünen Wiesen, Wäldern und zahlreichen Seen lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig erreichen Sie die lebendige Stadt Salzburg in nur wenigen Minuten. Hier können Sie das kulturelle Angebot, erstklassige Restaurants und Shoppingmöglichkeiten in vollen Zügen genießen. Der Immobilienmarkt in Eugendorf und der Umgebung ist stabil und attraktiv. Ein Haus in diesem begehrten Gebiet ist nicht nur ein Traumhaus für die Familie, sondern auch eine lohnende Investition.... [Mehr]
Haus kaufen in 5301 Eugendorf
Zweifamilien-Haus Gartenglück Eugendorf
€ 1.150.000,-
5301 Eugendorf / 190m² / 6 Zimmer
€ 6.052,63 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig € 1.150.000,-#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Das sehr sonnige ruhig gelegene und gepflegte Mehrfamilienhaus ist ein Hit für ein Leben mit großer Familie! Der extragroße Garten ist ein Genuss für die ganze Familie. Die Garten-Wohnung wurde kürzlich komplett renoviert. Die geräumige neuwertige Küche findet Platz für eine große Eckbank samt Esstisch. Das großzügige Wohnzimmer ist separat mit Zugang zum Wintergarten mit traumhafter Aussicht. 2 Schlafzimmer und ein großes und schönes Duschbad runden das Schöner Wohnen ab. Das Obergeschoß mit Mansarde betritt man über eine eigene Außenstiege. Die Küche ist praktisch getrennt vom Wohnzimmer mit Ausgang zum geschützten Balkon. 2 geräumige Schlafzimmer und ein Bad runden das Raumangebot ab. Weiters sind eine Doppelgarage sowie eine geräumige Werkstatt fürs Basteln und Reparieren vorhanden. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Einziehen und Loswohnen! Das sehr sonnige, ruhig gelegene und gepflegte Mehrfamilienhaus ist ein Hit für eine große Familie! Durch 2 Wohneinheiten mit getrennten Eingängen ist man Zusammen und doch für sich. Der extragroße Garten ist ein Genuss für die ganze Familie. Eingebettet ist die Liegenschaft zwischen sehr gepflegten Einfamilienhäusern. Das toprenovierte Erdgeschoß erreichen Sie über den eigenen Wohnungseingang. Die Gartenwohnung wurde kürzlich komplett renoviert. Die geräumige neuwertige Küche findet Platz für eine große Eckbank samt Esstisch. Das helle Wohnzimmer ist separat, von hier gelangt man zum Panorama-Wintergarten mit traumhafter Aussicht. 2 Schlafzimmer und ein großes und schönes Duschbad runden das Schöner Wohnen ab. Das Obergeschoß mit Mansarde betritt man über eine eigene Außenstiege. Die neuwertige Küche ist praktisch getrennt vom Wohnzimmer, hier befindet sich der Ausgang zum geschützten Balkon. 2 geräumige Schlafzimmer, ein neuwertiges Bad und getrenntes WC runden das Raumangebot ab. Die Doppelgarage, eine geräumige Werkstatt mit Tageslicht fürs passionierte Basteln und Reparieren sind ein zusätzlicher Bonus. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Eugendorf bietet beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein vielfältiges Angebot an Geschäften von Möbeln bis Deko. Von Krabbelgruppe bis zur Mittelschule ist alles vorhanden. Die Stadtnähe, Salzburg ist in 10 Minuten erreichbar, die gute Busverbindung rundet das Angebot perfekt ab. Wohnen in ländlicher Umgebung in Kombination mit den Vorteilen einer urbanen Nähe ist garantiert.... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 5301 Eugendorf
5301 Eugendorf / 140m² / 6 Zimmer
€ 4.921,43 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In Eugendorf steht ein Reihenhaus, das getrost als Raumwunder beschrieben werden darf, zum Verkauf. Diese Liegenschaft scheint sehr interessant für Familien mit Kind(ern), da 5 Schlafräume zur Verfügung stehen. Die hohe Anzahl an Zimmern, lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Entweder man benötigt eine gewisse Anzahl von Kinderzimmern, oder es werden Räume für Home-Office benötigt. Auch ein Wellnessbereich im Dachgeschoss wäre möglich. Die Eichensiedlung liegt im Ortsteil Kraiwiesen und kann mit eigenem Kindergarten sowie mit Bushaltestelle aufwarten. Die Volksschule Kraiwiesen ist eine Bushaltestelle entfernt. Eugendorf ist weithin bekannt für seine perfekte Infrastruktur (Autobahn, S-Bahn, 3 Volksschulen, 3 Kindergärten, 1 neue Mittelschule, 2 Sparmärkte uvm.) Das Objekt wird über einen Windfang mit anschließenden Vorraum betreten und man fühlt sich sofort zu Hause. Im Eingangsbereich befindet sich ebenfalls die Gästetoilette. Im Erdgeschoss findet man In Eugendorf steht ein Reihenhaus, das getrost als Raumwunder beschrieben werden darf, zum Verkauf. Diese Liegenschaft scheint sehr interessant für Familien mit Kind(ern), da 5 Schlafräume zur Verfügung stehen. Die hohe Anzahl an Zimmern, lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Entweder man benötigt eine gewisse Anzahl von Kinderzimmern, oder es werden Räume für Home-Office benötigt. Auch ein Wellnessbereich im Dachgeschoss wäre möglich. Die Eichensiedlung liegt im Ortsteil Kraiwiesen und kann mit eigenem Kindergarten sowie mit Bushaltestelle aufwarten. Die Volksschule Kraiwiesen ist eine Bushaltestelle entfernt. Eugendorf ist weithin bekannt für seine perfekte Infrastruktur (Autobahn, S-Bahn, 3 Volksschulen, 3 Kindergärten, 1 neue Mittelschule, 2 Sparmärkte uvm.) Das Objekt wird über einen Windfang mit anschließenden Vorraum betreten und man fühlt sich sofort zu Hause. Im Eingangsbereich befindet sich ebenfalls die Gästetoilette. Im Erdgeschoss findet man noch das sehr großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Terrasse ist zur Gänze überdacht und bietet auch an regnerischen Tagen zusätzlichen Wohnraum. Der Garten mit einer grünen Hecke und Gartenhäuschen ist sehr liebevoll gestaltet und ein zusätzlicher Pluspunkt dieses Objektes. Die moderne Einbauküche ( Danküche ) wurde im April 2023 eingebaut, bietet allen Elektrogeräten Platz und ist ein absolutes Kaufargument. Das im Halbstock liegende Badezimmer, mit Tageslicht und Badewanne lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, 2 davon mit Zugang zum Südbalkon und ein Abstellraum. Wiederum im Halbstock liegt das zweite Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Wer Teenager in seiner Familie hat wird sehr froh um dieses zweite Badezimmer sein. Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei Schlafräume, einer davon mit Zugang zum zweiten Balkon. Das Haus ist vollunterkellert, bietet eine Garage und einen Parkplatz und würde sich über eine neue Familie freuen, die das unglaubliche Raumangebot wertschätzen kann. Gerne würde ich Ihnen diese überzeugende Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer verkauft. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5301 Eugendorf
Familienparadies mit Weitblick
€ 999.000,-
5301 Eugendorf / 221m² / 7 Zimmer
€ 4.520,36 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Großzügiges Familienhaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten: 7 Zimmer, ca. 221 m² Wfl., Terrasse und Balkon, 1.050 m² Grund, Vollkeller, 3 Garagenplätze, Doppel-Carport, Gartenschuppen. Schöne Sonnenlage direkt am Grünland. Bus, Einkaufen, Gastronomie und Golfplatz fußläufig erreichbar, die Radwege des Flachgaus starten vor dem Haus, der Wallersee nahbei. Das heimelige Haus bietet ideale Voraussetzungen fürs harmonische Generationen-Wohnen. Im EG eine 2-Zimmer Terrassenwohnung plus ein 2-Zimmer Studio mit modernem Bad, ideal z. B. für einen Jugend-lichen oder als Büro. Im OG erwartet Sie eine 110 m² große 3,5-Zimmer Wohnung mit einer lichterfüllten offenen Wohnküche samt Kachelofen, einem neuwertigen Bad mit Walk-In Dusche und einem tiefen Sonnenbalkon mit Gartentreppe. Der weitläufige Garten samt Blumenpracht und Gemüsegarten wird zur unbeschwerten Ruheoase. Im UG: Ein wohnlich ausgebauter Kellerraum mit WC und Platz für Wellness. Baujahr 1977, Haus laufend saniert, teilweise erneuerte Fenster, diverse Parkettböden, 2 Lagerräume, Waschraum, Photovoltaikanlage. Übergabe nach Vereinbarung. Laufende Betriebskosten: ca. EUR 660/Monat inkl. Pelletsheizung. HWB 95 Lage: Eugendorf - beliebter Vorort der Salzburger, nur 15 Autominuten in die Stadt. Hier genießen Sie alle Vorzüge des Landlebens und können genauso bequem das urbane Angebot der nahgelegenen Mozartstadt nutzen. Laufen, Radfahren, Reiten, Tennis und Golfen, die gemütlichen Gasthäuser nicht zu vergessen. Auch das Salzburger Seenland ist gleich ums Eck.... [Mehr]
Haus kaufen in 5301 Eugendorf
Aktion: Schon heute Kaufnebenkosten sparen! Wohndomizil Eugendorf, vor den Toren der Stadt Salzburg!
5301 Eugendorf
#Büro #Doppelhaus #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig
Aktion: Bei uns müssen Sie nicht auf die Umsetzung des Wohnpakets der Bundesregierung warten! Bei diesem Neubauprojekt sparen Sie schon heute einen Teil der Kaufnebenkosten. Für nähere Informationen dazu, bitten wir um Kontaktaufnahme! Exklusives Wohnen im Wohndomizil Reitberg, vor den Toren Salzburgs! Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen können. In der malerischen Gemeinde Eugendorf, nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit hochwertigen Doppelhaushälften sowie 4 Eigentumswohnungen mit Top-Ausstattung, die modernsten Wohnkomfort und idyllisches Landleben in Stadtnähe miteinander verbinden. Die Architekten Doppelhäuser und Wohnungen bestechen durch zeitgemäße Architektur und hochwertige Massivbauweise. Jedes Haus wurde sorgfältig geplant, um den Bedürfnissen moderner Familien gerecht zu werden. Großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung mit viel Auswahlmöglichkeit, schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Vor allem dem Aspekt der Nachhaltigkeit kommt besonders große Bedeutung zu! Mittels moderner Luftwärmepumpe kann saubere Energie gewonnen werden. Komplettiert wird das Wohndomizil durch eine flächendeckende Photovoltaik Anlage auf den Hausdächern sowie auf dem Carportdach, um die laufenden Kosten so gering wie möglich zu halten. Einheiten: Wohnung Top A1: Kaufpreis exkl. Stellplätze: 525.800,- Wohnung Top A2: Kaufpreis exkl. Stellplätze: 784.900,- Wohnung Top A3: Kaufpreis exkl. Stellplätze: 581.600,- Wohnung Top A4: Kaufpreis exkl. Stellplätze: 577.200,- Doppelhaus B1: Kaufpreis exkl. Stellplätze: 939.000,- Doppelhaus B2: Kaufpreis exkl. Stellplätze: 899.000,- Doppelhaus C1: Kaufpreis exkl. Stellplätze: 789.000,- Doppelhaus C2: Kaufpreis exkl. Stellplätze: 739.960,- Carport Preis jeweils 17.500,- Außenstellplatz Preis jeweils 10.000,- HOHE WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH! Für Informationen zu weiteren verfügbaren Einheiten wenden Sie sich bitte an unser Büro! Wir konnten Ihr Interesse wecken? Für nähere Infos bzw. für Planunterlagen kontaktieren Sie uns noch heute unter [Tel] oder unter [Email] Lage: Eugendorf bietet die perfekte Symbiose aus urbaner Lebensqualität und ländlicher Ruhe. Die charmante Umgebung mit ihren grünen Wiesen, Wäldern und zahlreichen Seen lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig erreichen Sie die lebendige Stadt Salzburg in nur wenigen Minuten. Hier können Sie das kulturelle Angebot, erstklassige Restaurants und Shoppingmöglichkeiten in vollen Zügen genießen. Der Immobilienmarkt in Eugendorf und der Umgebung ist stabil und attraktiv. Ein Haus in diesem begehrten Gebiet ist nicht nur ein Traumhaus für die Familie, sondern auch eine lohnende Investition.... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 5301 Schwaighofen
Eckreihenhaus mit großem Garten
€ 640.000,-
5301 Schwaighofen / 110,5m² / 4 Zimmer
€ 5.791,86 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem neuwertigen Eckreihenhaus, das nicht nur durch sein stilvolles Design besticht, sondern auch durch eine Fülle von Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil auf ein neues Niveau heben werden. Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Parkettböden und elegante Steintreppen verleihen den Räumen einen edlen Flair und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Ergänzt durch modernste Technologie in Form einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher bietet dieses Haus nicht nur eine nachhaltige Energieversorgung, sondern auch geringe Energiekosten. Damit können Sie Ihren ökologischen Fußabdruck reduzieren und gleichzeitig von den Vorzügen moderner Energienutzung profitieren. Gehen Sie von Ihrem offenen Wohn-/Essbereich nach draußen, so werden Sie von einem großzügigen Garten begrüßt, der Ihnen Raum für Entspannung und Kreativität bietet. Hier können Sie, angrenzend an einen kleinen Bach, Ihre grüne Oase nach Ihren Vorstellungen gestalten und die Natur in vollen Zügen genießen. Dieses Reihenhaus bietet die perfekte Lage um Ihre Work-Life-Balance in Einklang zu bringen. Gelegen in einem sehr ruhigen Ortsteil von Schwaighofen bietet es ein naturverbundenes und familienfreundliches Umfeld. Dennoch ermöglicht es sowohl über Bundesstraßen, als auch über die Autobahnausfahrt Eugendorf eine schnelle Anreise nach Salzburg. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carportstellplätze und ein zusätzlicher Freistellplatz bereit, sodass Sie sich um Parkplatzsorgen keine Gedanken mehr machen müssen. Egal, ob für Ihre täglichen Fahrten oder für Besucher - hier ist ausreichend Platz vorhanden. Highlights der Immobilie: - Baujahr 2017 - Realteilung - Großzügige 110m² Wohnfläche für ausreichend Platz - Vollständig unterkellert, ideal für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyraum - Ein großer, gepflegter Garten, perfekt für Grillabende und Gartenpartys - Modernes Design und hochwertige Ausstattung, direkt einzugsbereit - Helle und offene Räume für eine angenehme Wohnatmosphäre - Balkone auf jedem Stockwerk - Ruhige Lage - Eine große Photovoltaikanlage mit Speicher - Nähe zur Stadt Salzburg Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot persönlich zu überzeugen. Ihr Traumhaus erwartet Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.38 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 5301 Eugendorf
+++ Superädifikat - Einfamilienhaus +++
€ 565.000,-
5301 Eugendorf, Salzburg / 125m² / 3 Zimmer
€ 4.520,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #Versteigerung
Superädifikat - Einfamilienhaus (in den Hang gebaut), 1-geschossig, unterkellert - Raumaufteilung: KG: Flur, Lager, WC, Büro; EG: Windfang, WC, Bad, 2 Schlafzimmer, Speis, Wohn- und Esszimmer, Terrasse - sehr guter Bau- und Erhaltungszustand Verkehrswert: 565.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 5301 Eugendorf
5301 Eugendorf / 195m² / 6 Zimmer
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zum Verkauf steht ein neuwertiges ökologisches Holzmassivhaus in modernster Bauweise. Beim Betreten des Hauses spüren Sie sofort welch einen Wohlfühlfaktor der Baustoff Holz auf Sie ausübt. Dieses Zweifamilienhaus erfüllt höchste Ansprüche ! Highlights des Objektes :# Holzmassivbauweise mit bester Korkdämmung# riesiges Wohnzimmer mit bodennahen 3 fach -verglasten Fenstern und Türen # inkl. 2 sehr hochwertigen Einbauküchen im Erdgeschoß und im Obergeschoß# inkl. modernster Möblierung # elektrische Aussenrollos rundum# gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer mit Sichtfenster# beheizbarer Wintergarten mit Markise und Sonnenschutz# große Sonnenterasse mit Grillstelle# energiesparende Infratrotheizung in Verbindung mit der großzügig dimensionierten Photovoltaikanlage mit 10,5 kw-p# der beheizbare Armstark Joyspa 5000 ermöglicht Ihnen seinen 3 Gegenstromjets ein profesionelles Schwimmtraining , Aquaaerobic oder einfach nur das Relaxen im Whirlpool und das das ganze Jahr !# gepflegter Garten# großes Gartenhaus direkt neben dem Carport# 3 überdachte Parkplätze im großzügig angelegten Carport# weitere Parkplätze vor dem Hausetc, etc Aufteilung des Hauses: Wohnung Erdgeschoß:- großzügiger heller Flur mit eleganter Holzstiege- Gäste WC- Abstellraum und Technikraum- sehr helles gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen- direkt ans Wohnzimmer anschließend ein schöner beheizbarer Wintergarten - Moderne Einbauküche ( mit Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt )- Speis- Topmodernes Badezimmer mit freistehender Badewanne und separater Regendusche- geräumiges Master-Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum Wohnung Obergeschoß:- heller Vorraum- riesige offene Wohnküche mit Sichtdachstuhl- 3 geräumige Schlafzimmer- sehr schönes Badezimmer mit Regendusche und WCWir freuen uns über Ihre Anfrage zu diesem außergewöhnlichen , luxuriösen Objekt ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 5301 Eugendorf
5301 Eugendorf, Golfclub Eugendorf, Wal... / 152,37m² / 5 Zimmer
€ 6.530,16 / m²
#Einfamilienhaus #Rohbau #Villa #Terrasse
Diese Neubauvilla wurde für den Eigentümer selbst auf höchstem Niveau geplant und steht kurz vor der Fertigstellung. Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom leistbaren Eigenheim in bester Lage. Bringen Sie Ihre individuellen Wünsche und Ihren persönlichen Stil in die Planung der Fertigstellung mit ein. Das Haus kann in wenigen Wochen bezugsfertig sein. Begutachten Sie den Bauabschnitt und Zustand des Hauses direkt vor Ort bei einer persönlichen Besichtigung. Alle Firmen, Handwerker, Monteure stehen zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt im IST-Zustand. Folgende Punkte werden noch bis zur Übergabe erledigt: - Innentüren mit Montage - Eingangstüre mit Montage - Fliesenlegerarbeiten im gesamten Haus - Elektroarbeiten finalisieren - Malerarbeiten Offene Punkte sind noch: - Heizungstechnik (Wärmepumpe) im Heizraum - Feinmontage Bäder (teilweise ist Ware schon vor Ort) - Außenanlage Terrasse inkl. Geländer - Pooltechnik im Heizraum inkl. Folie im Außenbereich - Außengestaltung - Individuelle Wünsche Beim Bau des Hauses wurde sehr viel Wert auf höchste Qualität gelegt. Bis ins kleinste Detail hin wurden nur hochwertige und exklusive Materialien und Produkte verbaut. Besonderes Augenmerk wurde hier auf eine effiziente Energieversorgung und Nachhaltigkeit gelegt. Den Grundriss entnehmen Sie bitte dem Anhang. Geplante Ausführung bis zur Fertigstellung: Bauweise: ? Massivbauweise Außen und Innen (gedämmter 38cm Ziegel mit Thermoputz) ? ? Innen wurden alle Trennwände in Massivbauweise durchgeführt ? ? Fotodokumentation vom gesamten Rohbau vorhanden ? Fenster und Türen Außen: ? Internorm KF520 Studio Kunststoff/Aluminium 3-fach. Beschläge voll verdeckt und Flächenbündig innen ? ? Sonnenschutz inkl. UP Kästen Ne Wo Raffstore i80 ? Dach: ? Dachziegel Erlus Sintergrau ? Elektroinstallation: ? Smart Home KNX Vor-Installation ? ? 8k Wp Photovoltaikanlage ? ? Fronius Wechselrichter ? ? Fronius Smart Meter ? ? Vorbereitung und Verkabelung für Außenkamerasystem ? ? Außenanlage Lichtsystem ? Molto Luce Beleuchtungskörper im Innenbereich Heizung und Sanitär: ? Buderus Solewärmepumpe WSW196i. 2-12 ? Tiefenbohrung 2 x 120m ? ? Betonkernaktivierung ? ? Fußbodenheizung im ge... [Mehr]
Haus kaufen in 5301 Eugendorf
5301 Eugendorf / 142m² / 7 Zimmer
€ 5.528,17 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Stadt… Eingebettet in eine Einfamilienhausiedlung befindet sich dieses im Jahr 1979 erbaute Familienwohnhaus. Die Wohnraumnutzung gliedert sich in eine 100 m² abgeschlossene Wohneinheit im Erdgeschoß mit 3 Schlafzimmern, der Küche mit Essbereich sowie gemütlichem Wohnzimmer mit vorgelagerter Sonnenterrasse. Bedingt durch die leichte Hanglage ist im Untergeschoß neben dem Heizraum, 2 Lagerräumen und der Waschküche zusätzlich eine 42 m² große Einliegerwohnung mit Badezimmer und WC, einem Schlafzimmer sowie dem Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Ausgang in den Garten vorhanden. Das Dachgeschoß ist gegenwärtig als Stauraum genutzt. Dieses bietet ein zusätzliches Potenzial. Südostseitig an das Haus angebaut ist die Garage. Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Zusätzlich sind Solarkollektoren am Dach vorhanden. Im Jahr 1998 erfolgte der Einbau von Kunststofffenstern. 2009 wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Ein Haus mit viel Potenzial für Ihre Familie! HWB 152 kWh/m²a | fGEE 1,81 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]