Häuser zu kaufen in 5110 Oberndorf bei Salzburg

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Zurück zum Ursprung könnte man den Charakter dieses Hauses treffend beschreiben. Ein bäuerliches altes Holzhaus das NICHT unter Denkmalschutz steht aber trotzdem Geschichte und Charme besitzt. Das man auch noch mit Holz heizen kann und ein Holzofen zum Kochen an Großmutters Schmankerl erinnert. Die Außenwände sind teilweise gemauert, großteils besticht die Fassade durch uriges Altholz und Holzfenstern. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich das Wohn-/Esszimmer, im Anschluß die Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Holztreppe führt in das Obergeschoß, wo sich weitere 2 Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Wanne und WC befinden. Von dieser Ebene führt eine Türe auf eine kleine Terrasse hinter dem Haus. Den Dachboden des Hauses kann man als Stauraum verwenden oder aber eventuell ausbauen. Eine Holztreppe und ein Balkon sind bereits vorhanden. Die Küche ist mit einem Holzofen ausgestattet, auf dem nicht nur gekocht werden kann, sondern mit dem auch das Warmwasser und die Heizkörper erwärmt werden. Ein 200 Liter Warmwasserboiler ist im Heizungssystem integriert. Der Sicherungskasten ist bereits erneuert worden. Die Böden sind mit Holzdielen und Fliesen belegt. Der Garten freut sich auf einen "grünen Daumen", damit wieder Blumen- und Gemüsebeete wachsen und gedeihen. Was braucht dieses Haus, um ein gemütliches, heimeliges und traditionelles "zu Hause" zu werden? Ein paar fleißige und geschickte Hände, ein paar Ideen und die Liebe zum Ursprünglichen. Dafür wird man mit einer großen Portion Unabhängigkeit, Natur und Ruhe belohnt. Ein angrenzendes 384 m2 großes Hanggrundstück mit Baumbestand ist der Immobilie zugehörig, wodurch man einem autarken Lebensstil sehr nahe kommt. Freuen Sie sich auf frisches Obst und Gemüse aus dem eigenen Garten, Energie aus dem eigenen Holz und ein außergewöhnliches, ursprüngliches Häuschen. Sie können ihren Zweitwohnsitz hier anmelden. Es handelt sich hierbei um eine provisionsfreie Immobilie direkt vom Eigentümer. Makleranfragen sind nicht erwünscht.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Einmalige Villa in Ruhelage mit grandiosem Ausblick in Oberndorf! Diese bezaubernde Villa, die sich in ruhiger und zentraler Lage von Oberndorf bei Salzburg befindet, bietet Ihnen auf 185 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Das im Jahr 1992 in Massivbauweise errichtete Haus wurde 2008 und 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gutem Zustand. Die Südausrichtung der Villa sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Gartengeschoss finden Sie den Eingangsbereich mit Vorhaus, zwei Abstellräume, den Heizraum sowie ein Gästezimmer, das auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das helle Schlafzimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer beeindruckt mit einer modern gestalteten Design-Zirbenholzwand, einem eingebauten Zirbenholzbett und einem begehbaren Kleiderschrank aus Massivholz. Angrenzend befindet sich ein Designer-Bad mit Dusche, WC und freistehender Badewanne. Der großzügige Wohnbereich ist einladend gestaltet und bietet direkten Zugang zur Gartenterrasse, wo ein gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme sorgt. Im Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Küche mit angrenzendem Panorama-Essbereich, der durch bodentiefe Verglasung einen atemberaubenden Blick auf die Alpen bietet. Hier befindet sich auch ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist die riesige Dachterrasse von 93 m², die sowohl vom Essbereich als auch vom Vorhaus zugänglich ist und einen einmaligen Gebirgspanoramablick bietet. Die Villa steht auf einem großzügigen Grundstück von 830 m². Die hochwertige Ausstattung umfasst eine große Einbauküche mit neuwertigen Marken-Elektrogeräten, Untersberger Marmor-, Fliesen- und Parkettböden sowie eine moderne Gastherme mit Wärmepumpe (Hybridheizung). Eine neue PV-Anlage mit 7 k W und einem Batteriespeicher von 6,9 kWh sorgt für Energieeffizienz, während eine Entkalkungsanlage von BWT zusätzlichen Komfort bietet. Genießen Sie die Ruhe dieser einmaligen Lage am Ende einer Sackgasse mit nur einem direkten Nachbarn und lassen Sie sich von der traumhaften Panoramaaussicht auf die Salzburger und Bayerischen Berge verzaubern - diese Villa ist der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Jannasch). Schulen: KIGA; VS; Spor... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Oberndorf bei Salzburg – ein charmantes Haus, das mit viel Potenzial auf Sie wartet! Diese Immobilie auf großzügigen 122 m² Fläche alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Dieses sanierungsbedürftige Haus besticht durch seine 4 lichtdurchfluteten Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihr individuelles Wohnkonzept verwirklichen und jeden Raum nach Ihren Wünschen gestalten. Die offene Wohnküche lädt dazu ein, gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Hier wird das Kochen zum Vergnügen, während der großzügige Essbereich Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. In diesem Haus finden Sie nicht nur ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, sondern auch ein praktisches Gäste-WC. Die zwei Bäder ermöglichen es Ihnen und Ihrer Familie, sich morgens stressfrei fertig zu machen. Holzverkleidungen und andere charmante Details verleihen dem Haus einen gemütlichen Charakter, der nach individuellen Auffrischungen und Renovierungen nur darauf wartet, zum Leben erweckt zu werden. Der Garten ist ein wahrer Traum für Naturliebhaber und Familien. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder Ihren grünen Daumen ausleben. Der Balkon bietet zusätzlich einen herrlichen Ausblick und lädt dazu ein, den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die zentrale Lage des Hauses garantiert eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug – Sie erreichen die nahegelegene Stadt Salzburg in kürzester Zeit. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Supermärkte und Bäckereien. Hier wohnen Sie in einer lebendigen Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur vereint. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Haus zu erwerben, das Ihnen die Möglichkeit bietet, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr persönliches Traumhaus! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Oberndorf bei Salzburg wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ohne Maklergebühren!!! Dieses attraktive und sehr moderne Reihenhaus in Oberndorf bei Salzburg (5110) bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche großzügigen Platz für die ganze Familie. Mit 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, und zwei ausgebauten Kellerräumen ist das 1994 erbaute und in einwandfreiem Zustand befindliche Objekt ab sofort verfügbar. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 220 € (für eine 5 köpfige Familie). Das massive Reihenhaus verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Zur weiteren Ausstattung gehören eine neue DAN-Einbauküche mit Miele und Bosch Geräten, ein Keller und hochwertige Parkettböden. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze in Form eines Carports zur Verfügung. 2017: neue Bosch/Junkers Gastherme und Boiler 2020: neue Küche, neue Fenster mit 3fach Verglasung, neue Fassade 2024: neue Terrasse und Balkon... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus in Aussichtslage bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 147,82 m² sowie einen kleinen Garten mit Pool. Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern sowie 2 Badezimmern, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die Familie. Das Highlight ist die ruhige, aber dennoch zentrale Lage mit perfekter Aussicht von Oberndorf über Laufen bis zu den Alpen. Diese Immobilie bietet das perfekte Zuhause für Hobby Handwerker oder jemanden, der seinen Wohntraum in perfekter Lage verwirklichen will. LAGE: Das Einfamilienhaus befindet sich in Oberndorf bei Salzburg, dem regionalen Zentrum des Flachgau Nord. Die Wohnlage kombiniert ländliche Idylle mit hervorragender Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten wie die Volksschule Oberndorf oder das Stiftsgymnasium Laufen bieten eine hervorragende Bildung für Kinder jeden Alters. Auch für die Freizeitgestaltung bietet Oberndorf einiges: Spaziergänge an der Salzach, Ausflüge ins nahegelegene Berchtesgadener Land oder sportliche Aktivitäten in den umliegenden Bergen laden zur aktiven Erholung ein. Kulturinteressierte finden im Stille Nacht Museum eine besondere Attraktion, denn das weltberühmte Weihnachtslied wurde hier uraufgeführt. Wer Erholung sucht, kann in den umliegenden Wäldern und Auen Natur pur genießen oder in wenigen Fahrminuten das beliebte Salzburger Seenland erkunden. Gastronomisch überzeugt die Region mit traditionellen Gasthäusern und Cafés mit österreichischem Charme. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einmalige Villa in Ruhelage mit grandiosem Ausblick in Oberndorf 185 m² Wfl Südausrichtung Panoramadachterrasse OG (93 m²) sowie Gartenterrasse (32 m²) Hochwertige große Markeneinbauküche mit neuen Elektrogeräten 830 m² Grund zusätzliches eingetragenes und genutztes Geh- u. Fahrrecht für 160 m² = gesamt 990 m² BJ 1992 / 2008 - 2010 u. 2022-2025 renoviert Garage und 2 Stellplätze Gastherme mit elektrischer Wärmepumpe (Hybridheizung) (neu), Grundofen gemauert PV Anlage 7 KW mit 6,9 kWh Batterie (neu) Entkalkungsanlage BWT (neu) Top Zustand, fast wie neu, keine Renovierungsarbeiten nötig Diese bezaubernde Villa befindet sich in ruhiger zentraler Ortslage von Oberndorf bei Salzburg. Nur ein direkter Nachbar. Das 1992 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist erhöht in den Hang gebaut. Durch diese einmalige Bauweise ergibt sich eine traumhafte, unverbaubare, Panoramaaussicht in die Salzburger- und Bayerischen Berge. Wir haben das Haus 2014 erworben und fortan Investitionen getätigt. Das Haus gliedert sich in 2 Ebenen. Im Gartengeschoss befinden sich zwei Bereiche: der Eingang mit Vorhaus, 2 Abstellräumen, der Heizraum, ein Gästezimmer / Hobby / Büro und die Garage. Des Weiteren befindet sich im Gartengeschoss der Wohnbereich, ein helles Schlafzimmer (Arbeits-, Gäste oder Kinderzimmer), das Elternschlafzimmer mit sehr modern gestalteter Design-Zirbenholzwand, einem eingebauten Zirbenholzbett, begehbarem Kleiderschrank mit Massivholzeinbauten und angrenzendem Designer-Bad mit Dusche, WC und Badewanne. Ebenfalls im Gartengeschoss gelegen ist das helle, einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Gartenterrasse und dem gemütlichen Kachelofen (Grundofen) mit Kuschelecke. Im Obergeschoß befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Wirtschaftsraum und Speis sowie die lichtdurchflutete Küche mit angrenzendem Panorama-Essbereich (bodentiefe Verglasung) und ein weiteres kleines Zimmer. Von der Küche und dem verglasten Essbereich hat man einen wunderbaren Blick in die Alpen (Watzmann, Untersberg, Predigtstuhl uvm.) Ein besonderes Highlight ist die riesige Dachterrasse (93 qm) mit dem einmaligen Gebirgspanoramablick. Die Dachterrasse kann vom Essbereich sowie vom Vorhaus betreten werden. Zusätzlich Gartenterrasse im EG mit 32 qm und grauem massivem Natursandstein belegt. Die Beheizung erfolgt mittels einer neuen Gastherme und elektrischen Wärmepumpe (sog. Hybridheizung). Zusätzlich ist eine neue PV-Anlage mit 7k W und Batteriespeicher 6,9k W installiert worden. Der tolle große gemauerte Grundofen im Wohnzimmer liefert bei Bedarf zusätzliche „Wohlfühl“-Wärme. Innenausstattung mit hochwertigen Materialien " Untersberger Marmor-, Fliesen- und Parkettböden". Infrastruktur: In 3 - 8 Minuten fußläufig erreichbar (Einkaufsmöglichkeiten, Gemeinde, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Lokalbahn). Salzburg erreichen Sie mit dem Auto in 15 Fahrminuten. München über die A94 in 1 Std. 15 Minuten.... [Mehr]