Suchergebnisse für "wohnung in velden"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertige Eigentumswohnung mit Terrasse in Velden am Wörthersee Diese exklusive Neubauwohnung überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauausführung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine attraktive Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung verleihen der Immobilie eine besondere Wertigkeit. Ein eigener Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort. Für bequemes Parken stehen ein oder mehrere Stellplätze in der Tiefgarage oder im Carport zur Verfügung. Die Lage nahe dem Zentrum von Velden am Wörthersee verbindet hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die renommierte International School Carinthia ist schnell erreichbar. Rufen Sie gleich jetzt an und holen Sie sich weitere Informationen zu Ihrer Traumimmobilie. [Tel] Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <200m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <525m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <100m Polizei <150m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <1.825m Bahnhof <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Projekt LIFESTYLE VELDEN begeistert mit einer zentralen Lage in Velden am Wörthersee. In gerade einmal fünf leichtfüßigen Minuten erreichen Sie die Seepromenade, wo sich ein bezaubernder Ausblick über den gesamten See erstreckt. Viele Einkaufsmöglichkeiten, tolle Straßencafés und gemütliche Plätze, welche zum Gustieren und Flanieren einladen, formen das idyllische Ortsbild von Velden. Falls Sie Stadtluft schnuppern möchten oder sich nach Abwechslung sehnen, befindet sich die einladende Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee und die freundliche Stadt Villach nicht weit entfernt. Einen Katzensprung weiter hinter den angrenzenden Bergen im Süden, erwartet Sie der mediterrane Flair von Italien und Slowenien.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Penthouse-Exzellenz in Velden am Wörthersee #Eleganz #Design #Exklusivität Willkommen in einer Wohnwelt, die kaum Wünsche offenlässt: Dieses Penthouse in einer kleinen, privaten Wohnhausanlage verbindet architektonische Eleganz und erstklassiges Interieur in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Die rund 202 m² große Nutzfläche verteilt sich auf rd. 112 m² reine Wohnfläche und einer großen ca. 90 m² großen Penthouse-Terrasse. Hier entfaltet sich ein stilvoll gestalteter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, exklusiven Design und hochwertigen Materialien. Herzstück ist die rund 100 m² große Penthouse-Terrasse, die sich über drei Seiten öffnet – ein Refugium mit Privatsphäre, Sonne, Ruhe und spektakulärem Ausblick. Die Terrasse ist eine private grüne Oase: teilweise überdacht, mit sonnigen Plätzen und schattigen Rückzugsorten – geschaffen für entspannte Stunden und exklusive Momente. Der elegante Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist Lebensmittelpunkt und Rückzugsort gleichermaßen. Ergänzt wird das Penthouse durch das Masterbedroom mit eigenem Badezimmer und eigener Ankleide. Zudem gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – von der privaten TV-Lounge, bis zum Arbeitszimmer oder als Gästezimmer. RAUMAUFTEILUNG: • Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu der Terrasse • Moderne Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum (HWR) • Gäste-Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder TV-Lounge ebenfalls mit Terrassenzugang • Masterbedroom mit Zugang zum eigenen Badezimmer en suite und großer Ankleide • Zweites Tageslicht-Badezimmer für Gäste oder Kinder HIGHLIGHTS: • Exklusive Penthouse-Wohnung mit ca. 100 m² L-Terrasse • Exklusive Marken-Designmöblierung (u.a. Bretz, Danesh uvm.) und exklusives Interior INKLUSIVE • Offener Wohn-/Essbereich mit maßgefertigter Küche • Masterbedroom mit Bad und Ankleide en suite • 2 Bäder mit Tageslicht • 3 großzügige Tiefgaragenplätze INKLUDIERT! • Großes Kellerabteil • Exklusive Wohnanlage mit maximaler Privatsphäre Ein Penthouse, das nicht nur exklusives Wohngefühl bietet, sondern ein Statement setzt. DISKRETE VERMARKTUNG: Diese Immobilie wird diskret vermarktet. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #hell #möbliert

Stilvolle Dachgeschosswohnung in Velden – Perfektes Investment am Wörthersee! Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Velden vereint kompakte Wohnqualität mit einem modernen Erscheinungsbild – ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder wertbeständige Anlage. Das Objekt befindet sich in einem massiv errichteten Wohnhaus (Baujahr 1984) mit insgesamt 3 Etagen und präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung (Modernisierung 2025). Auf rund 37 m² Wohnfläche überzeugt der durchdachte Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Die Ausstattung ist zeitgemäß und pflegeleicht: Fliesen und Parkett schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den frisch sanierten Charakter der Wohnung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung, die praktischen Stauraum bietet. Zudem steht eine Gartennutzung zur Verfügung – eine seltene und besonders attraktive Ergänzung bei einer Dachgeschosswohnung, die zusätzlichen Erholungswert im Grünen schafft.... [Mehr]

#Terrasse

Hier werden Wohnträume wahr <3Offen gestaltete Räumlichkeiten auf einer Wohnfläche von ca. 102 qm, gepaart mit einer geschmackvollen Ausstattung und großzügigen Aussenflächen - machen diese besondere Einheit zu einem wahren Schmuckstück. Durch die großzügigen Fensterflächen in der gesamten Einheit genießt man traumhafte Aussichten auf die Karawankenwelt, den Pyramidenkogel, den Wörthersee und die umliegende Natur - ein Wohnfühlgefühl das seinesgleichen sucht. Die Einheit verfügt über zwei Schlafräumlichkeiten Richtung Osten - hier weckt Sie die Morgensonne und ein traumhafter Blick ins Grüne & die Karawankenwelt - mit Ausgang auf die großzügige See-Karawankenblickterrsse, einen großzügigen Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, einen Wirtschaftsraum, eine separate Toilette, einen Garderobenbereich und das Herzstück dieser Einheit der rund 40 qm große Wohn-Ess-Kochbereich mit angrenzender überdachter Terrasse. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Schloss Velden am Wörthersee, das Zentrum, die öffentlichen Strandbäder (oder das exklusive Rosé) und den beliebten Promenadenbereich der Veldener Bucht. Den Saisersee und Forstsee erreichen sich mit einem gemütlichen Spaziergang durch die angrenzenden Wälder. Im Winter erreichen Sie den beliebten Skiort der Gerlitzen in 20min - einfach unglaublich. Der ideale Ort für Genießer & Naturliebhaber! Lebensqualität in sonniger Aussichtslage mit dem Feeling des Wörthersees & der atemberaubenden Bergkette! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Prestige-Immobilie in Bestlage von Velden am Wörthersee Zwei exklusive Luxuswohnungen mit gemeinsamem Penthouse, Wellnessbereich & Rooftop-Pool Eine Adresse. Ein Statement. Eine Investition fürs Leben. In absoluter Top-Lage von Velden am Wörthersee, direkt vor dem weltbekannten Schlosshotel Velden, präsentiert sich diese außergewöhnliche High-Class-Immobilie als eine der seltensten Investment- und Wohngelegenheiten Österreichs. Hier verschmelzen architektonische Exzellenz, höchste Wohnqualität und ein unvergleichlicher Lifestyle - mit freiem Blick auf den türkisfarbenen Wörthersee und die Veldener Bucht. Lage - prestigeträchtiger geht es nicht Mitten im Zentrum von Velden, nur wenige Schritte vom Seeufer, der Flaniermeile und dem Casino Velden entfernt, befindet sich diese Immobilie in einer der begehrtesten Mikro-Lagen des Landes. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Schlosshotel Velden unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Adresse. Ob als Private Residence, Firmensitz, repräsentative Ferienimmobilie oder hochattraktives Investment - diese Lage ist einmalig und nicht reproduzierbar. Das Konzept - exklusiv & einzigartig Zum Verkauf stehen zwei großzügige Luxuswohnungen, die sich exklusiv ein eigenes Penthouse mit Wellnessbereich und Rooftop-Pool teilen. Die Wohnungen - Jede Einheit belegt ein komplettes Geschoss - 3 Schlafzimmer pro Wohnung - Platz für bis zu 6 Personen - Großzügige Terrassen mit traumhaftem Seeblick - Absolute Privatsphäre trotz Zentrumslage Das gemeinsame Penthouse Ein Highlight der Extraklasse: - Wellness- & Poolbereich ausschließlich für diese beiden Wohnungen - Private Dachterrasse mit spektakulärem Panorama - Rooftop-Pool & Sauna mit Seeblick - Ein Rückzugsort über den Dächern von Velden Objektbeschreibung Diese High-Class-Immobilie vereint luxuriöses Wohnen, exklusive Feriennutzung und attraktive Gewerbefläche in einem repräsentativen Gesamtobjekt: - Zwei barrierefreie Luxus-Apartments mit Panoramablick über die Veldener Bucht - Privates Penthouse mit Rooftop-Pool & Wellnessbereich - Elegantes Café / Bar im Erdgeschoss in hochfrequentierter Zentrumslage - Ideal als Investment, für ganzjähriges Wohnen oder exklusive Ferienvermietung Je Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze Ausstattung & Highlights - Absolute Prestige-Lage direkt neben dem Schlosshotel Velden - Rooftop-Pool & Sauna mit spektakulärem Seeblick - Exklusive Seeblick-Sauna - Eigener Lift, barrierefrei - Großzügige Terrassen (bis zu 100 m²) - Freier Blick über den Wörthersee bis Pörtschach - Hochmoderne Designer-Küchen - BUS-System, Klimaanlage & High-Speed-WLAN - Flatscreens mit Sonos-Soundsystem - Hochwertigste Designer-Möbel & Schlafsysteme Der Kaufpreis pro Wohngeschoss beträgt Euro 6,000,000,- zzgl. MwSt. Energieausweis in Arbeit Events & Lifestyle-Highlights 2026 Velden ist Bühne, Treffpunkt und Lifestyle-Hotspot: - Internationales Sportwagenfestival · 15.-21. Juni 2026 - 22. Int. Rolls-Royce & Bentley Meeting · 01. Juli 2026 - Indian Summer Festival Velden · 20. September 2026 Kulinarik & Nachtleben - alles vor der Haustüre Von entspannten Frühstücken im Straßencafé über Haubenrestaurants bis hin zu Beach Clubs und exklusivem Nachtleben rund um das Casino Velden - alles ist fußläufig oder per Bootstaxi erreichbar. Fazit Diese Immobilie ist kein gewöhnliches Objekt, sondern eine Rarität: - Höchste Lagequalität - Maximale Privatsphäre - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Nachhaltige Wertanlage in einer der exklusivsten Regionen Europas Ein Investment, das Emotionen weckt - und Werte schafft.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Schlosspark Residenz Velden - Wohnen im Schlosspark mit Wörthersee vor Augen und 5 Sterne Service im Alltag DIe Schlosspark Residenz in Velden ist eine der seltenen Möglichkeiten, die Nähe zum Wörthersee nicht nur zu sehen, sondern täglich zu leben. Diese großzügige Erdgeschossresidenz liegt in den Schlosshotel Velden Residenzen, eingebettet in den historischen Schlosspark. Zwischen alten Bäumen, gepflegten Rasenflächen und Wasserflächen entsteht ein Wohngefühl, das eher an eine private Villa als an eine Wohnung erinnert. Auf ca. 267 m2 Wohnfläche entfaltet sich ein offenes, klares Raumkonzept. Eichenparkett, Naturstein und raumhohe Glasschiebeelemente prägen das Interior. Die rund 120 m2 Terrassenflächen und der etwa 566 m2 große Eigengarten holen den Park direkt in den Wohnbereich. Innen und außen gehen nahtlos ineinander über, der Blick schweift ins Grün und weiter in Richtung Wörthersee. Hier wohnt man auf einer Ebene, aber mit sehr viel Raum in alle Richtungen. Die Schönheit des Wörthersees ist allgegenwärtig. Das Wasser leuchtet in türkisblauen und smaragdgrünen Tönen, die Veldener Bucht ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Morgens ein Spaziergang am Ufer, tagsüber ein Sprung ins Wasser, abends ein Drink am See - der See ist kein Ausflug, sondern Teil des Alltags. Über den zum Angebot gehörenden Beach Club steht ein direkter Seezugang zur Verfügung. Von der Liegefläche geht es nur wenige Schritte über den Steg ins klare Wasser. Ein besonderes Highlight ist die Nutzung des Wellnessbereichs im Schlosshotel Velden. Im Acquapura Lake Spa verbinden sich Fitness, Entspannung und Seeblick. Der moderne Fitnessbereich bietet Training mit Blick auf den Wörthersee, die Saunalandschaft umfasst verschiedene Saunen, Dampfbäder und Ruhebereiche, in denen der See wie ein lebendiges Panorama vor den Fenstern liegt. Nach einem Saunagang mit Blick aufs Wasser direkt hinaus an den See und in den Beach Club zu wechseln, ist hier gelebter Alltag. Concierge und Security Service sorgen zusätzlich für Komfort, Sicherheit und Diskretion. Velden am Wörthersee zählt zu den bekanntesten Adressen Österreichs. Internationale Gäste, erstklassige Restaurants, Bars, das Casino, Boutiquen und die Veldener Bucht schaffen ein Umfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig schenkt der Schlosspark einen geschützten Rahmen, in dem Ruhe und Privatheit selbstverständlich sind. Die Schlosspark Residenz Velden eignet sich daher ideal als Hauptwohnsitz, hochwertiger Zweitwohnsitz oder werthaltige Investmentimmobilie in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Wichtigste Fakten und Ausstattung im Überblick Ca. 267 m2 Wohnfläche Ca. 566 m2 Eigengarten Ca. 120 m2 Terrassenflächen Erdgeschossresidenz in den Schlosshotel Velden Residenzen Direkter Seezugang über den Beach Club Nutzung des Wellnessbereichs Acquapura Lake Spa im Schlosshotel Velden4 KFZ Stellplätze im Carport Großzügiger Keller Lagerraum Ausstattung und Besonderheiten Hochwertiger Eichenparkettboden im Wohnbereich, natur geölt, gebürstet, gefast Natursteinboden und Natursteinwand Vratza im Badezimmer Raumhohe Glasschiebeelemente mit Austritt auf Terrassen und in den Eigengarten Ganzglastüren und Ganzglaswände bei WC und Dusche aus Floatglas Fußbodenheizung Klimatisierung Abgehängte Gipskartondecken Fitnessbereich mit Blick auf den Wörthersee Saunalandschaft und Ruhezonen im Acquapura Lake Spa mit Seepanorama Concierge Service und Security Service Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Manche Wohnungen fühlen sich an wie eine Einheit in einem Gebäude. Und manche fühlen sich an wie ein eigenes Zuhause. Diese Obergeschosswohnung im Projekt Seeklang Velden gehört zur zweiten Kategorie. Projektseite: www.seeklang.at Mit rund 117 m² Wohnfläche, nur einer weiteren Einheit im Haus und einer ruhigen Lage in der begehrten Bäckerteichstraße entsteht hier ein Wohngefühl, das eher an ein eigenständiges Haus erinnert als an eine klassische Wohnung. Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Der rund 28 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Lichtdurchflutet, offen gestaltet und direkt mit der überdachten Terrasse verbunden, entsteht hier ein Ort für: • gemeinsame Abende • lange Frühstücke • Familienmomente • ruhige Stunden mit Blick ins Grün Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen - geschützt, privat und vielseitig nutzbar. Ob Familie, Homeoffice oder Gäste - die drei großzügigen Schlafzimmer bieten maximale Flexibilität. • Elternsuite • Kinder- oder Jugendzimmer • Büro oder Atelier Jeder Raum ist hell, ruhig gelegen und durchdacht proportioniert. Ein modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und hochwertigen Materialien sorgt für Komfort im Alltag. Ein zusätzliches separates WC erhöht die Funktionalität - besonders für Familien oder Besuch. Hier wurde nicht nur geplant - hier wurde mitgedacht. Der vielleicht größte Vorteil dieser Immobilie: Es gibt nur zwei Einheiten im gesamten Haus. Kein anonymes Stiegenhaus. Kein permanenter Nachbarschaftsverkehr. Keine Großanlage. Sondern: Ruhe. Struktur. Überschaubarkeit. Ein Zuhause mit Intimität - mitten im Zentrum von Velden. Zur Wohnung gehören: • Zwei PKW-Abstellplätze • Ein großzügiger Kellerraum (ca. 11,8 m²) Stauraum, der im Alltag zählt. Komfort, der in Velden geschätzt wird. Im Zuge der Modernisierung besteht die Möglichkeit, bei der Gestaltung mitzuwirken - Bodenbeläge, Details, Oberflächen. So entsteht nicht nur eine Wohnung. Sondern Ihr persönliches Zuhause. Diese Obergeschosswohnung ist ideal für Menschen, die: • kein anonymes Neubauprojekt suchen • kein Massenwohnen möchten • Wert auf Privatsphäre legen • zentrumsnah wohnen wollen • das Gefühl eines eigenen Hauses schätzen Seeklang Velden - Obergeschoss Ein Zuhause mit Raum. Mit Licht. Mit Identität. Und mit der seltenen Kombination aus Privatsphäre und Zentrumslage. Es gibt Wohnräume, die sofort berühren. Räume, die durch Licht, Klarheit und Großzügigkeit ein Gefühl von Freiheit entstehen lassen. Die Obergeschosswohnung in der Anlage ist genau so ein Zuhause - stilvoll modernisiert, offen gestaltet und eingebettet in eine der beliebtesten Wohnlagen Veldens. Mit dem Projekt "Seeklang Velden - Wohnen, wo der Wörthersee zum Lebensgefühl wird" entsteht hier ein Wohnensemble, das durch sanfte Eleganz, Qualität und Naturverbundenheit überzeugt. Das Bestandsgebäude mit lediglich zwei Wohnungen vermittelt den Charme einer modernen Stadtvilla, ergänzt um ein kleines, feines Neubauprojekt mit drei weiteren Einheiten. Mehr Informationen zum Gesamtprojekt finden Sie unter: www.seeklang.at Ein Obergeschoss zum Durchatmen - hell, modern & außergewöhnlich großzügig Die Wohnung erstreckt sich über 117,10 m² Wohnfläche und wurde so geplant, dass Licht, Raum und Funktionalität perfekt harmonieren. Dank der Modernisierung entsteht ein zeitlos modernes Wohnambiente, das sowohl ästhetisch als auch praktisch überzeugt. Highlights dieser stilvollen Obergeschosswohnung • Perfekte Raumaufteilung für modernes Wohnen Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen, Pläne und weiterführende Informationen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen Termin. KONTAKT: [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Bäckerteichstraße - Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Veldens Die Bäckerteichstraße 3 befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und gewachsenen Wohngegend im Herzen von Velden am Wörthersee - nur wenige Gehminuten vom türkisblauen Seeufer, vom pulsierenden Ortszentrum und vom beliebten Schulzentrum entfernt. Diese Lage vereint alles, was modernes Wohnen so besonders macht: Natur, Lebensqualität und perfekte Infrastruktur - eingebettet in die Leichtigkeit des Wörthersee-Lebensgefühls. Zentrumsnah und dennoch ruhig Die Bäckerteichstraße ist eine charmante Seitenstraße, die durch ihre angenehm ruhige Atmosphäre besticht. Trotz der idyllischen Lage erreicht man das Zentrum von Velden in nur wenigen Minuten: • ca. 10 Gehminuten zum Wörthersee und zur Uferpromenade • ca. 8 Gehminuten zum Ortskern mit Cafés, Restaurants & Boutiquen • ca. 5 Gehminuten zum Schulzentrum Velden Die perfekte Balance aus Nähe & Ruhe - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen. Velden ist bekannt für seine unvergleichliche Kombination aus Natur, Lifestyle und sportlichen Möglichkeiten. Der See ist allgegenwärtig und schafft eine Atmosphäre, die jeden Tag ein Stück leichter macht. Perfekte Anbindung Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage in der Bäckerteichstraße: • Autobahnauffahrt Velden West: 4 Minuten • Villach: 15 Minuten • Klagenfurt: 20 Minuten • Flughafen Klagenfurt: ca. 25 Minuten Die ruhige Wohnlage wird hier mit hervorragender Mobilität kombiniert - ideal für Pendler und Vielreisende. Ein Wohnumfeld mit Zukunft Velden zählt seit Jahren zu den attraktivsten Wohnorten Kärntens - nicht nur wegen der Seenähe, sondern auch aufgrund der wirtschaftlichen Stabilität, der guten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität. Die Bäckerteichstraße gilt dabei als eine der beliebtesten Adressen, da sie Ruhe, Zentrumsnähe und Natur auf besondere Weise verbindet. Fazit: Eine Lage, die das Leben bereichert Die Bäckerteichstraße bietet eine Wohnqualität, die man nur selten findet: ruhig - zentral - naturnah - familienfreundlich - wertbeständig. Ein Standort, an dem das Wohnen mehr wird als Alltag - ein Lebensgefühl, das inspiriert und trägt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt eine exklusive im Dezember 2022 fertiggestellte Gartenwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Velden am Wörthersee. In einer absolut ruhigen Sackgasse gelegen, bietet dieses Objekt durch seine erhöhte Lage einen spektakulären und unverbaubaren Fernblick auf die Gerlitzen Alpe. Die Wohnung besticht durch eine Premium-Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen mit höchster Privatsphäre vereint. Der 100 m² große Garten und die 15 m² große, überdachte Südwest-Terrasse laden zu entspannten Stunden bis zum Sonnenuntergang ein. Raumaufteilung • Offener Wohn-/Essbereich: Lichtdurchflutet mit direktem Zugang zur Terrasse • Premium-Küche: Maßanfertigung mit edler Steinplatte und Markengeräten (BORA Induktion, BOSCH Backofen, SIEMENS GS, Liebherr Kühlschrank). • Schlafzimmer: Mit Blick ins Grüne und Terrassenzugang • Designer-Badezimmer: Ausgestattet mit Steinberg Armaturen und einer Duscholux Carbon Verglasung • Separates WC & praktischer Abstellraum Ausstattung & Technik auf höchstem Niveau • Böden: Weitzer Parkett (Eiche Landhausdielen) & großformatige 60x60 Fliesen • Komfort: Fußbodenheizung, elektrische Raffstore & integrierter Insektenschutz • Konnektivität: Glasfaser-Internet bis zu 1.000 Mbit (ideal für Home-Office) • Parken: 1 Tiefgaragenplatz mit eigener 11 k W E-Ladestation • Keller: 6 m² Abteil mit eigenem Stromanschluss (perfekt für E-Bikes) • Barrierefreiheit: Bequemer Personenlift von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür. Der Tiefgaragenplatz kann um 20.000 Euro erworben oder um 70 Euro pro Monat gemietet werden. Provisionsfrei Der Kauf ist für Sie provisionsfrei und entspricht einer Einsparung von 13.824,00 Euro. Befreiung Eintragungsgebühr Steuerbefreiung nur noch bis 30.6.2026! Bei Erwerb einer Immobilie bis 500.000 Euro Kaufwert ist die Befreiung der Eintragungsgebühr im Grundbuch (1,1 %) und die Pfandrechtseintragungsebühr (1,2%) gegeben und beträgt 8.832,00 Euro. Dies entspricht einer Einsparung in der Höhe von 22.656,00 Euro... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertige Eigentumswohnung mit Terrasse in Velden am Wörthersee Diese exklusive Neubauwohnung überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauausführung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine attraktive Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung verleihen der Immobilie eine besondere Wertigkeit. Ein eigener Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort. Für bequemes Parken stehen ein oder mehrere Stellplätze in der Tiefgarage oder im Carport zur Verfügung. Die Lage nahe dem Zentrum von Velden am Wörthersee verbindet hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die renommierte International School Carinthia ist schnell erreichbar. Rufen Sie gleich jetzt an und holen Sie sich weitere Informationen zu Ihrer Traumimmobilie. [Tel] Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <200m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <525m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <100m Polizei <150m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <1.825m Bahnhof <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Projekt LIFESTYLE VELDEN begeistert mit einer zentralen Lage in Velden am Wörthersee. In gerade einmal fünf leichtfüßigen Minuten erreichen Sie die Seepromenade, wo sich ein bezaubernder Ausblick über den gesamten See erstreckt. Viele Einkaufsmöglichkeiten, tolle Straßencafés und gemütliche Plätze, welche zum Gustieren und Flanieren einladen, formen das idyllische Ortsbild von Velden. Falls Sie Stadtluft schnuppern möchten oder sich nach Abwechslung sehnen, befindet sich die einladende Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee und die freundliche Stadt Villach nicht weit entfernt. Einen Katzensprung weiter hinter den angrenzenden Bergen im Süden, erwartet Sie der mediterrane Flair von Italien und Slowenien.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Balkon mit Morgensonne, vollmöbliert, sofort bezugsfertig – wohnen in bester Lage, fast direkt im Veldener Zentrum! Modern und mit viel Liebe zum Detail: Das gesamte Mobiliar dieser 2-Zimmer-Wohnung ist farblich aufeinander abgestimmt und raffiniert auf die Räume zugeschnitten – komplett übernommen, kein Aufwand, sofort zuhause. Die Raumaufteilung ist durchdacht und alltagstauglich: Der lichte Wohnbereich mit großer Fensterfront und elektrischen Außenrollos öffnet sich per Schiebetüre auf den rund 11 m² großen Balkon. Ausgestattet mit einer Markise, können Sie hier den unverbaubaren Weitblick Richtung Osten ungestört genießen. Handgehobelter Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer, begehbare Dusche mit integrierter Waschmaschine, Balkonzugang auch vom Schlafzimmer – praktisch bis ins letzte Detail. Durchdachte Stauraumlösungen runden den Grundriss ab. Im Kaufpreis inkludiert: Tiefgaragenstellplatz und Kellerabstellraum. Ein aktueller Energieausweis ist in Ausstellung. Neugierig geworden? Nehmen Sie heute noch Kontakt auf! Hinweis: Teilweise KI-optimierte Bilddarstellung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig modernisierte Erdgeschosswohnung in der Bäckerteichstraße, nur wenige Gehminuten vom Veldener Zentrum und dem Wörthersee entfernt, vereint stilvolle Wohnqualität, durchdachte Raumplanung und ein attraktives Umfeld. Das charmante Bestandsgebäude mit nur zwei Wohneinheiten vermittelt den Charakter einer eleganten Familienvilla. Zusätzlich entsteht auf dem Grundstück ein kleines, feines Projekt mit drei weiteren modernen Einheiten - ruhig, sonnig und mit viel Potenzial. Projektseite: www.seeklang.at Die Wohnung - modern, großzügig, familienfreundlich Mit einer Wohnfläche von 123,47 m² bietet diese Erdgeschosswohnung alles, was sich Familien oder Paare mit Anspruch wünschen. Großzügige Fensterflächen, helle Räume und hochwertige Materialien sorgen für ein warmes, zeitgemäßes Wohngefühl. Ein besonderer Vorteil: Ihre persönlichen Wünsche können in die Fertigstellung einfließen - so entsteht ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt. Highlights im Überblick • Perfekte Raumaufteilung 3 helle Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC bieten idealen Wohnkomfort. • Wohn-Essbereich mit Gartenanbindung Der rund 44 m² große Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt auf die Terrasse und in den privaten Eigengarten - ideal für Familienleben, gesellige Abende oder ruhige Momente im Grünen. • Eigengarten inklusive Ein Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern - Ihr persönlicher Rückzugsort in zentraler Lage. • Praktischer Stauraum Ein 12,8 m² großer Kellerraum bietet zusätzliche Fläche für Sportgeräte, Vorräte oder Hobby. • Parkmöglichkeiten Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze. • Zentrumsnah & familienfreundlich In unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum Velden, zu Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten. Kurze Wege, hoher Alltagskomfort. Seeklang Velden - ein Wohnprojekt, das inspiriert Erleben Sie, wie Wohnen und Natur in Velden harmonisch verschmelzen. Diese Wohnung verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit der Nähe zum pulsierenden Zentrum. Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage senden wir Ihnen gerne weiterführende Unterlagen sowie alle Detailinformationen zu. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

EXKLUSIVE SEEWOHNUNG IN BESTER LAGE VON VELDEN AM WÖRTHERSEE Eigennutzung und Investment mit touristischem Nutzungspotenzial Lage & Objektbeschreibung In absoluter Premiumlage von Velden – direkt an der Seepromenade und mit unverbaubarem Blick auf den Wörthersee – gelangt diese außergewöhnliche Seewohnung zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Seegrundstück mit privatem Zugang zum Wasser und eigenem Steg – eine Seltenheit in dieser Qualität und Lage. Die unmittelbare Nähe zum berühmten Casino und dem beliebten Schlosshotel Velden sowie die fußläufig erreichbare Infrastruktur machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.✨ Besonderheiten auf einen Blick Direkte Seelage mit privatem Seezugang Unverbaubarer Panoramablick auf den Wörthersee und die Karawanken Großzügige Glasfronten mit maximalem Lichteinfall Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung Ruhige, sonnige Lage im Zentrum von Velden Perfekt für touristische Vermietung geeignet ️ Raumkonzept & Nutzung Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung: Option 1: Nutzung als großzügiges Appartement Option 2: Teilung in: exklusive Suite mit Wohnbereichseparates Doppelzimmer mit Terrasse➡️ Ideal für die professionelle touristische Vermietung mit optimierter Auslastung. Eckdaten Wohnfläche: ca. 75 m²Terrasse: ca. 9 m²Kaufpreis: € 890.000,- inkl. 20% USt. ️ Ausstattung & Technik Hochwertige Möblierung im Kaufpreis inkludiert Boden- und Deckenkühlung sowie -heizung mittels Wasserwärmepumpe Moderne Einbauküche Personenlift im Gebäude Zwei PKW-Stellplätze in der Nähe Leben am See Die Wohnung bietet nicht nur direkten Zugang zum Wasser, sondern auch ein außergewöhnliches Lebensgefühl: Morgens der Blick über den See, abends Sonnenuntergänge mit Alpenkulisse – eine Kombination aus Erholung, Exklusivität und touristischer Attraktivität. Investment & Widmung Widmung: Kurgebiet – touristische Nutzung Vermietung erfolgt über einen Betreiber ➡️ somit attraktive Möglichkeit zur Renditeerzielung Adresse Seepromenade 3, Top 2 9220 Velden am Wörthersee⚡ Energiekennzahlen Heizwärmebedarf: 18 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,89 Kontakt Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]