Häuser zu kaufen in 2763 Waidmannsfeld

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Preisinformation: 10 Stellplätze Objekt: Wohnhaus mit integriertem Cafe´- Lokal Die angebotene Immobilie befindet sich in guter Lage der Gemeinde Neusiedl bei Pernitz. Es handelt sich dabei um ein Gebäude mit komplett ausgestattetem Cafe` - Lokal im Erdgeschoß, und einer voll funktionsfähigen Wohnung im Dachgeschoß. Die Liegenschaft ist nach Grundbuch ca. 820M² groß, wobei im hinteren Teil des Grundstückes noch zwei Nebengebäude ausgeführt sind. Das CA. 90,45M² große Lokal betritt man von der Straße her über einen kleinen Windfang, der anschließende Verkaufsraum ist vollkommen eingerichtet und wäre kurzerhand wieder aktivierbar. Der Kunden und Cafehausbereich mit Platz für CA. 25 SITZPLÄTZE steht in direktem räumlichen Zusammenhang mit dem Verkaufsraum. Im Anschluss an den Verkaufsraum liegt die ebenfalls komplett eingerichtete Küche des Lokales mit einem zugehörigen Lagerraum. Eine Nassgruppe mit einer WC- Anlage nach Geschlechtern getrennt ist ebenfalls vollständig betriebsbereit vorhanden. Über das anschließende Stiegenhaus gelangt man einerseits in den schönen Innenhof - mit Gastgarten und befestigter Terrasse. Hier besteht auch der Zugang zu den im Hof ausgeführten Nebengebäuden mit Werkstatt und Kühlräumlichkeiten, bzw. dem im Anschluss vorhandenen PARKPLATZ FÜR CA. 10-12 PKW. Im DACHGESCHOSS des Gebäudes wurde eine ca. 70M² GROSSE 3 ZIMMER - Wohnung ausgebaut. Somit besteht eine ideale Kombination aus eigenem Betrieb im Wohnhaus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 192,06 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 9.288,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wohnhaus mit integriertem Cafe´- Lokal Die angebotene Immobilie befindet sich in guter Lage der Gemeinde Neusiedl bei Pernitz. Es handelt sich Wohnhaus mit integriertem Cafe´- Lokal Die angebotene Immobilie befindet sich in guter Lage der Gemeinde Neusiedl bei Pernitz. Es handelt sich dabei um ein Gebäude mit komplett ausgestattetem Cafe` - Lokal im Erdgeschoß, und einer voll funktionsfähigen Wohnung im Dachgeschoß. Die Liegenschaft ist nach Grundbuch ca. 820m² groß, wobei im hinteren Teil des Grundstückes noch zwei Nebengebäude ausgeführt sind. Das ca. 90,45m² große Lokal betritt man von der Straße her über einen kleinen Windfang, der anschließende Verkaufsraum ist vollkommen eingerichtet und wäre kurzerhand wieder aktivierbar. Der Kunden und Cafehausbereich mit Platz für ca. 25 Sitzplätze steht in direktem räumlichen Zusammenhang mit dem Verkaufsraum. Im Anschluss an den Verkaufsraum liegt die ebenfalls komplett eingerichtete Küche des Lokales mit einem zugehörigen Lagerraum. Eine Nassgruppe mit einer WC- Anlage nach Geschlechtern getrennt ist ebenfalls vollständig betriebsbereit vorhanden. Über das anschließende Stiegenhaus gelangt man einerseits in den schönen Innenhof - mit Gastgarten und befestigter Terrasse. Hier besteht auch der Zugang zu den im Hof ausgeführten Nebengebäuden mit Werkstatt und Kühlräumlichkeiten, bzw. dem im Anschluss vorhandenen Parkplatz für ca. 10-12 PKW . Im Dachgeschoß des Gebäudes wurde eine ca. 70m² große 3 Zimmer - Wohnung ausgebaut. Somit besteht eine ideale Kombination aus eigenem Betrieb im Wohnhaus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Waidmannsfeld-Neusiedl im südlichen Niederösterreich, Bezirk Wr. Neustadt (oberes Piestingtal bzw. Biedermeiertal). Objekt: Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit ehemaligem Gewerbebetrieb (Fleischerei) in ruhiger Siedlungslage. Der Wohnbereich verteilt sich auf 2 Etagen: EG: VR, Bad, WC, Küche, WZ und SZ OG: 3 weitere Zimmer Im Anschluß an den Wohnbereich gelangt man in das Verkaufslokal und diverse Lagerräumen. Es besteht auch die Möglichkeit, die Geschäftsräumlichkeiten alternativ zu Mieten. Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme. Am Grundstück befinden sich auch noch diverse Nebengebäude (Lager, Kühlräume etc..). Im Garten befindet sich ein Pool. Die letzte Sanierung fand 1990 statt, im Zuge dessen wurde an der Fassade ein Vollwärmeschutz angebracht und die Fenster getauscht (2fach-Verglasung). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Lagerfläche: 350,00 m², Verkaufsfläche: 34,90 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 341,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 1990 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Objekt: Wenn Sie ein Haus im Grünen, abseits von Stress und Hektik suchen, sind Sie hier genau richtig! Ein kleiner Bach fließt durch das Grundstück, der zusätzlich für eine beruhigende Atmosphäre sorgt. Trotz der ruhigen Lage im Grünen, erreichen Sie in wenigen Minuten alles was Sie für das tägliche Leben brauchen. Alle Anschlüsse wie Gas, Wasser, Strom, Telefon und Kanal sind vorhanden. Das Objekt selbst braucht eine Totalsanierung, da es schon in die Jahre gekommen ist. An der Straße steht eine gemauerte Garage mit Montagegrube. Weiters befindet sich neben dem Haus ein Geräteschuppen (inkl. Waschküche) mit einer Fläche von ca. 35 m². Im Süden angrenzend ist eine garantiert nicht mehr verbaubare Wiese mit 1844 m², die man auch dazu erwerben oder pachten könnte. KAUFPREIS € 250.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. +++Achtung+++ Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am Besten und Günstigsten ist. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis... [Mehr]