Häuser zu kaufen in 2763 Waidmannsfeld

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Sie möchten auf dem Land wohnen, suchen die Ruhe und wollen Ihre Hobbies wie Rad fahren, laufen oder Ski fahren ohne lange Anreise ausüben, aber für das tägliche Leben nicht auf Ihr Auto angewiesen sein? In einer ruhigen Siedlung, nur durch die Straße vom Piesting Bach getrennt, können Sie sich diesen Wunsch erfüllen. Seien Sie der/die Erste, der 150 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen, mit Leben füllt. Dieses großzügige, im Erdgeschoß barrierefreie Haus wurde im Jahr 2018 errichtet. Vom Vorraum gelangen Sie direkt in die großzügige, helle und mit modernsten Geräten ausgestattete Wohnküche. Eine Stehbar trennt den Küchenbereich optisch vom Wohn- und Essbereich. Von diesem Raum gelangen Sie auch auf die gepflasterte Terrasse und weiter in den uneinsehbaren, ganztägig in der Sonne gelegenen, Garten. Der Hingucker in diesem Raum ist sicher der offene Kamin. Ein behindertengerechtes Badezimmer mit einer Walk-In Dusche sowie der Technikraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Eine gemauerte Treppe führt Sie in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Dachuntersicht im ersten Stock. Von diesem Raum führen je eine Tür in ein weiteres Badezimmer bzw. ein Schlafzimmer. Bei Bedarf können auf dieser Ebene in Trockenbauweise problemlos zwei weitere Räume geschaffen werden. Die große Garage und der gepflasterte Vorplatz bieten Platz für bis zu drei PKW. Faktenca 150 m² Wohnnutzfläche, im Erdgeschoss barrierefrei Südgarten Sportmöglichkeiten vor der Tür Helle, großzügige Räume Absolute Ruhelage Offener Kamin Finanzierung ab Euro 946,71 mtl. Ihr Wunsch von Eigenheim ist nun in greifbare Nähe gerückt - worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Lukas Negedly.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Das stattliche Haus befindet sich auf dem 750 m2 großen Grundstück, mit großzügigen Grünflächen. Es besticht schon von außen durch die Das stattliche Haus befindet sich auf dem 750 m 2 großen Grundstück, mit großzügigen Grünflächen. Es besticht schon von außen durch die markant solide Bauweise und das großzügig ausgeführte Dach. Nach dem Eintritt in das riesige Wohnzimmer, erlebt man eine sehr gelungene Kombination von rustikal-solider und moderner Raumgestaltung. Durch die Süd-Ausrichtung der Hausvorderseite mit Blick in den Garten und die großen Fensterflächen, sind die Räume des ganzen Hauses wunderbar lichtdurchflutet hell. Das Erdgeschoß ist vorwiegend durch das riesige Wohnzimmer mit einem, durch eine raumteilerhafte Bar getrennten Küchenbereich bestimmt. Darüberhinaus befinden sich im Erdgeschoß an Räumlichkeiten derzeit nur noch ein modernes Badezimmer ( mit WC ) und der Technik-Raum. Nach der eleganten Treppe, im Obergeschoß, wiederum eine offene Raumgestaltung, mit dem sehr großen, zentralen Raum. Von diesem aus, ist das Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit Badewanne ( und WC ) zugänglich. Das Erdgeschoß und das Obergeschoß sind offen und ausbaufähig gestaltet. Zusätzliche Räume ( z. B. Kinderzimmer oder Gästezimmer ) werden nach Wunsch des Hauskäufers, bestmöglich und ohne Mehrkosten hergestellt. Mit dem Hauptgebäude direkt verbunden, sind die Nebengebäude Autogarage und Gartenlaube. Im Weiteren ist das Grundstück als Grünfläche genützt. Mit dem ausgezeichneten Heizwärmebedarfs-Wert von 49 kWh/m 2 .a ist das Haus ein "Niedrigenergiehaus". Die Heizanlage "Luftwärmepumpe" mit Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Wandheizung im Obergeschoß entspricht dem neuesten und besten Stand der modernen Haustechnik. Die Heizkosten sind demgemäß sehr niedrig. Bei Interesse ersuche ich um Kontaktaufnahme. Lage: Der Ort Neusiedl, in der Gemeinde Waidmannsfeld, liegt im oberen Piestingtal, direkt an Pernitz grenzend. Er bietet sehr gute Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der schönen Natur, wie Wandern, Radfahren, Reiten, Kajakfahren, Schwimmen ( Freibad ) und in den Wintermonaten Skifahren und Skilanglaufen. Die bekannten Myrafälle in Muggendorf, sind nur ca. 4 km entfernt. Das Skigebiet Unterberg befindet sich nur ca. 11 km entfernt. Aber auch Kunst und Kultur prägt die Umgebung - Gutenstein, mit den alljährlichen Raimundspielen, liegt nur ca. 7 km entfernt. Der Ort Pernitz, mit allen Einrichtungen einer großen Gemeinde - wie z. B. Geschäfte, Kindergarten, Schulen ( Volks- und Hauptschule ), Ärzte und Lokale - liegt nur 1 km entfernt. Die Stadt Wr. Neustadt nur ca. 25 km, bzw. 25 min. Autofahrzeit; und die Bundeshauptstadt Wien nur ca. 60 km, bzw. 50 min. Autofahrzeit.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Genau für Sie: Das stattliche Haus befindet sich auf dem 750 m2 großen Grundstück, mit großzügigen Grünflächen. Es besticht schon von außen durch die markant solide Bauweise und das großzügig ausgeführte Dach. Nach dem Eintritt in das riesige Wohnzimmer, erlebt man eine sehr gelungene Kombination von rustikal-solider und moderner Raumgestaltung. Durch die Süd-Ausrichtung der Hausvorderseite mit Blick in den Garten und die großen Fensterflächen, sind die Räume des ganzen Hauses wunderbar lichtdurchflutet hell. Das Erdgeschoß ist vorwiegend durch das riesige Wohnzimmer mit einem, durch eine raumteilerhafte Bar getrennten Küchenbereich bestimmt. Darüberhinaus befinden sich im Erdgeschoß an Räumlichkeiten derzeit nur noch ein modernes Badezimmer ( mit WC ) und der Technik-Raum. Nach der eleganten Treppe, im Obergeschoß, wiederum eine offene Raumgestaltung, mit dem sehr großen, zentralen Raum. Von diesem aus, ist das Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit Badewanne ( und WC ) zugänglich. Das Erdgeschoß und das Obergeschoß sind offen und ausbaufähig gestaltet. Zusätzliche Räume ( z. B. Kinderzimmer oder Gästezimmer ) werden nach Wunsch des Hauskäufers, bestmöglich und ohne Mehrkosten hergestellt. Mit dem Hauptgebäude direkt verbunden, sind die Nebengebäude Autogarage und Gartenlaube. Im Weiteren ist das Grundstück als Grünfläche genützt. Mit dem ausgezeichneten Heizwärmebedarfs-Wert von 49 kWh/m2.a ist das Haus ein "Niedrigenergiehaus". Die Heizanlage "Luftwärmepumpe" mit Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Wandheizung im Obergeschoß entspricht dem neuesten und besten Stand der modernen Haustechnik. Die Heizkosten sind demgemäß sehr niedrig. Bei Interesse ersuche ich um Kontaktaufnahme. !... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Ein neu errichtetes, modern ausgestattetes Einfamilienhaus wartet auf seinen neuen Besitzer/in. Das Haus liegt sehr vorteilhaft in einem Siedlungsgebiet nahe Pernitz und seinem Bahnhof Pernitz-Muggendorf. Der ca. 750m² große Grund ist eben, bietet neben einem Springbrunnen noch einen überdachten Sitzplatz zum entspannen. Platz für einen Swimmingpool ist jedenfalls vorhanden. Das Haus BJ 2018 ist ein Ziegelmassivhaus (38cm) und mit 10cm Wärmeisolierung ausgestattet. Aufgeteilt auf ca. 150m² Wohnfläche befinden sich insgesamt 3 Zimmer, 2Bäder und 1 Technikraum. Vom südseitig ausgerichteten Wohnzimmer hat man einen schönen Ausblick in den Garten und errecht mit wenigen Schritten den überdachten Sitzplatz. Das Haus wird den ganzen Tag rundum von der Sonne beschienen. Die neuen Holz-Alufenster sind 3-Scheiben isolierverglast. Der große Wohnbereich ist lichtdurchflutet und strahlt mit seinem gemauerten Holzkamin ein gemütliches Ambiente aus. Die im Wohnbereich modern integrierte Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz. Es gibt auf beiden Ebenen eine Fußbodenheizung, welche über eine Wärmepumpe betrieben wird. Zur Warmwasseraufbereitung liefert eine Solaranlage zusätzliche Energie. Die beiden, modern ausgestatteten Bäder sind großflächig verfliest, es gibt eine ebenerdige Dusche und im Obergeschoß eine Badewanne. Raumaufteilung : Erdgeschoß: Vorraum, kleiner Abstellraum, großes Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, Technikraum. Obergeschoß: Schlafzimmer, großes helles Studio/Wohnzimmer, Bad. Eine Unterteilung des großen Raumes auf ein weiteres Zimmer ist möglich. Eine sehr große Garage (ca. 22m²) und 1 Abstellplatz im Garten stehen für 2 PKW zur Verfügung. Umgebung: In 2 Fahrminuten erreicht man das Zentrum von Pernitz. Der Bahnhof ist in 7 Gehminuten erreichbar. Der Knotenpunkt Wöllersdorf (A2) liegt ca. 19km entfernt. Das Ortszentrum Pernitz mit seiner kompletten Infrastruktur bietet Ihnen alle Möglichkeiten für das tägliche Leben. Piestingtalradweg praktisch vor der Tür, Skigebiet Unterberg liegt in der Nähe. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

VERKAUFT! Einfamilienhaus mit Potential - Pernitz/Neusiedl Zum Verkauf gelangt ein individuelles Haus mit zwei Wohneinheiten, welches mit ein bisschen Geschick in ein gemütliches Heim mit Charme verwandelt werden kann. Das Haus besteht aus 2 Teilen, wobei der ? Altbau? im Jahr 1923 erbaut wurde und über ca.77m² verfügt. In diesem Teil gelangt man vom Vorraum in ein Wohnzimmer, sowie in eine Küche mit schönem, alten Holzofen und von dort aus weiter in ein kleines Zimmer. Weiters gibt es auch ein Badezimmer mit Wanne, separatem WC und Dusche. Über einen zweiten Eingang im Hof gelangt man in den Neubau, welcher im Jahr 1967 erbaut wurde. In diesem finden Sie im Erdgeschoss eine Wohnküche - Anschlüsse sind vorhanden. Vom Vorraum gelangt man über eine Treppe hinauf ins Obergeschoss, in dem sich 3 weitere Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit WC befinden. Das gesamte Haus ist zum Großteil mit schönen Dielenböden ausgestattet. Zentralheizung gibt es keine, jedoch sind im Alt- sowie Neubau Einzelöfen vorhanden. Außerdem ist ein Gasanschluss an der Grundstücksgrenze vorhanden. Weitere Räumlichkeiten, die an das Haus anschließen, sind eine Waschküche (separat vom Hof begehbar), ein Schuppen, sowie eine Garage in der ein Auto Platz findet. Die Liegenschaft ist von einem Garten mit ca. 736m² und einem schönen Altbaumbestand umgeben. Das Haus befindet sich in einer ebenen und ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Bis zur nächsten größeren Stadt, Wr. Neustadt, sind es nur 30 Autominuten. BESUCHEN SIE UNBEDINGT DIE 24-STUNDEN-ONLINE-TOUR! Fr. Inge Herzog berät Sie gerne: [Tel] oder [Tel] Kaufpreis: ? 145.000, Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! www.haus-richtig.verkaufen.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖN... [Mehr]