Grundstücke in 5061 Elsbethen
(Salzburg-Umgebung, Salzburg)
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OKBaugrundstück kaufen in 5061 Elsbethen
5061 Elsbethen / 2118m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Die kaufgegenständliche Liegenschaft überrascht als verstecktes Juwel in dieser außerordentlichen Lage. Durch die Hanglage am Fuße des Gaisbergs genießt man nicht nur den Weitblick und die Naturlandschaft, sondern es eröffnen sich einmalige Bebauungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft verfügt über rund 2.118 Quadratmeter. Das Grundstück ist eine Teilfläche einer Liegenschaft mit insgesamt 4.223 Quadratmetern, welche sich aus drei Grundstücken zusammensetzen: Grundstück Nr. 1 mit 1.022 m², Grundstück Nr. 2 mit 1.128 m², Grundstück Nr. 3 mit 2.073 m². Es ist der Erwerb der gesamten Liegenschaft möglich, genauso wie der Erwerb der Teilfläche. Die Grundstücke sind als Bauland / Reines Wohngebiet gewidmet. Ein Bebauungsplan besteht nicht - durch den Eigentümer wird jedoch aktuell ein Bauplatzerklärungsverfahren angestrebt und die Sicherung der dafür notwendigen Zufahrt organisiert. Relativ sicheren Einschätzungen nach sollte die Bebauung mit einer GFZ von 0,5 möglich Die kaufgegenständliche Liegenschaft überrascht als verstecktes Juwel in dieser außerordentlichen Lage. Durch die Hanglage am Fuße des Gaisbergs genießt man nicht nur den Weitblick und die Naturlandschaft, sondern es eröffnen sich einmalige Bebauungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft verfügt über rund 2.118 Quadratmeter. Das Grundstück ist eine Teilfläche einer Liegenschaft mit insgesamt 4.223 Quadratmetern, welche sich aus drei Grundstücken zusammensetzen: Grundstück Nr. 1 mit 1.022 m², Grundstück Nr. 2 mit 1.128 m², Grundstück Nr. 3 mit 2.073 m². Es ist der Erwerb der gesamten Liegenschaft möglich, genauso wie der Erwerb der Teilfläche. Die Grundstücke sind als Bauland / Reines Wohngebiet gewidmet. Ein Bebauungsplan besteht nicht - durch den Eigentümer wird jedoch aktuell ein Bauplatzerklärungsverfahren angestrebt und die Sicherung der dafür notwendigen Zufahrt organisiert. Relativ sicheren Einschätzungen nach sollte die Bebauung mit einer GFZ von 0,5 möglich sein. Durch die vorteilhafte Hanglage könnten somit auch großzügige dichteneutrale Flächen ermöglicht werden. Die Großzügigkeit der Liegenschaft lädt durch ihre Flexibilität zur Umsetzungen Ihres ganz persönlichen Projektes ein. Von der traumhaften Villa mit weitläufiger Privatsphäre bis hin zum Mehrparteienprojekt sind unzählige Varianten denkbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In absoluter Bestlage befindet sich das Grundstück in Elsbethen-Glasenbach. Glasenbach ist eine der begehrtesten Vorstadtlagen und zeichnet sich durch seine zurückhaltende Eleganz und die gediegenen Wohnlagen aus. Die Grundstücke liegen in erhöhter Position mit einem herrlichen Weitblick in Richtung Festung Hohensalzburg und in die Bergwelt. Durch die erhabene Lage und die beruhigte Zufahrtssituation, die lediglich dem Anrainerverkehr dient, wird einem ein besonderes Maß an Privatsphäre zuteil. Die exklusive Villenlage mit seiner prominenten Nachbarschaft überzeugt durch Ruhe und Diskretion - zugleich bietet Glasenbach die perfekte Infrastruktur für den Alltag. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Ortszentrum mit allen wichtigen Geschäften wie einem Lebensmittelgeschäft, einer regionalen Bäckerei und einer Apotheke. Der Ort verfügt zudem über renommierte Ärzte, Gastronomie sowie über eine gemeindeeigene Volkschule und Kindergarten. Das begehrte Privatgymnasium St.Ursula, besser bekannt als "Ursulinen", für welche viele in der Stadt Salzburg ansässige Familien nach Glasenbach pendeln, befindet sich nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt. Auch die bekannte "Red Bull Base" liegt unweit des Grundstücks. In nur 10 Autominuten erreicht man die Autobahnauffahrt Salzburg Süd, eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit O-Bus und S-Bahn zudem in der näheren Umgebung.... [Mehr]
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Die kaufgegenständliche Liegenschaft überrascht als verstecktes Juwel in dieser außerordentlichen Lage. Durch die Hanglage am Fuße des Gaisbergs genießt man nicht nur den Weitblick und die Naturlandschaft, sondern es eröffnen sich einmalige Bebauungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft verfügt insgesamt über 4.223 Quadratmeter, welche sich aus drei Grundstücken zusammensetzen: Grundstück Nr. 1 mit 1.022 m², Grundstück Nr. 2 mit 1.128 m², Grundstück Nr. 3 mit 2.073 m². Auf einem der Grundstücke befindet sich aktuell ein Bestandsobjekt, dessen Zustand als nicht erhaltenswert einzuschätzen ist. Zum Erwerb angeboten wird das großzügige Gesamtgrundstück oder optional zwei Bauplätze gleicher Größe, die aus der Fläche geteilt werden könnten. Die Grundstücke sind als Bauland / Reines Wohngebiet gewidmet. Ein Bebauungsplan besteht nicht - durch den Eigentümer wird jedoch aktuell ein Bauplatzerklärungsverfahren angestrebt und die Sicherung der dafür notwendigen Zufahrt Die kaufgegenständliche Liegenschaft überrascht als verstecktes Juwel in dieser außerordentlichen Lage. Durch die Hanglage am Fuße des Gaisbergs genießt man nicht nur den Weitblick und die Naturlandschaft, sondern es eröffnen sich einmalige Bebauungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft verfügt insgesamt über 4.223 Quadratmeter, welche sich aus drei Grundstücken zusammensetzen: Grundstück Nr. 1 mit 1.022 m², Grundstück Nr. 2 mit 1.128 m², Grundstück Nr. 3 mit 2.073 m². Auf einem der Grundstücke befindet sich aktuell ein Bestandsobjekt, dessen Zustand als nicht erhaltenswert einzuschätzen ist. Zum Erwerb angeboten wird das großzügige Gesamtgrundstück oder optional zwei Bauplätze gleicher Größe, die aus der Fläche geteilt werden könnten. Die Grundstücke sind als Bauland / Reines Wohngebiet gewidmet. Ein Bebauungsplan besteht nicht - durch den Eigentümer wird jedoch aktuell ein Bauplatzerklärungsverfahren angestrebt und die Sicherung der dafür notwendigen Zufahrt organisiert. Ersten Einschätzungen nach sollte die Bebauung mit einer GFZ von 0,5 möglich sein. Durch die vorteilhafte Hanglage könnten somit inklusive dichteneutraler Flächen bis zu 2.000 Quadratmeter Wohnfläche ermöglicht werden. Die Großzügigkeit der Liegenschaft lädt durch ihre Flexibilität zur Umsetzungen Ihres ganz persönlichen Projektes ein. Von der traumhaften Villa mit weitläufiger Privatsphäre bis hin zum Mehrparteienprojekt sind unzählige Varianten denkbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In absoluter Bestlage befinden sich die drei nebeneinander liegenden Grundstücke in Elsbethen-Glasenbach. Glasenbach ist eine der begehrtesten Vorstadtlagen und zeichnet sich durch seine zurückhaltende Eleganz und die gediegenen Wohnlagen aus. Die Grundstücke liegen in erhöhter Position mit einem herrlichen Weitblick in Richtung Festung Hohensalzburg und in die Bergwelt. Durch die erhabene Lage und die beruhigte Zufahrtssituation, die lediglich dem Anrainerverkehr dient, wird einem ein besonderes Maß an Privatsphäre zuteil. Die exklusive Villenlage mit seiner prominenten Nachbarschaft überzeugt durch Ruhe und Diskretion - zugleich bietet Glasenbach die perfekte Infrastruktur für den Alltag. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Ortszentrum mit allen wichtigen Geschäften wie einem Lebensmittelgeschäft, einer regionalen Bäckerei und einer Apotheke. Der Ort verfügt zudem über renommierte Ärzte, Gastronomie sowie über eine gemeindeeigene Volkschule und Kindergarten. Das begehrte Privatgymnasium St.Ursula, besser bekannt als "Ursulinen", für welche viele in der Stadt Salzburg ansässige Familien nach Glasenbach pendeln, befindet sich nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt. Auch die bekannte "Red Bull Base" liegt unweit des Grundstücks. In nur 10 Autominuten erreicht man die Autobahnauffahrt Salzburg Süd, eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit O-Bus und S-Bahn zudem in der näheren Umgebung.... [Mehr]
Baugrundstück kaufen in 5061 Elsbethen
5061 Elsbethen / 1300m²
#Baugrund
Dieses Grundstück ist vor allem für Bauträger interessant. Die Gemeinde Elsbethen liegt unmittelbar südlich an das Stadtgebiet der Landeshauptstadt Salzburg angrenzend. Teile des Gemeindegebietes sind infrastrukturell eng mit Salzburg verwachsen. Das Grundstück befindet sich Nahe der Salzach und ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn und Bus angebunden. In Elsbethen befinden sich Kindergarten, Volksschule und eine private Mittelschule im Schloss Goldenstein. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Wohnhaus mit ca. 174m2 Wohnfläche (3 Wohneinheiten). Am Wohnhaus wurde Wohnungseigentum begründet. Alle Wohnungen haben Außenflächen wie Terrassen, große Gartenflächen oder Balkone. Das Haus ist voll unterkellert. Die Wohnungen stehen entweder leer oder sind befristet vermietet. DACHBODEN: nicht ausgebaut. KELLER: hier befinden sich diverse Kellerräume sowie der Heizraum und der alte Tankraum. Bei Interesse freue ich mich Dieses Grundstück ist vor allem für Bauträger interessant. Die Gemeinde Elsbethen liegt unmittelbar südlich an das Stadtgebiet der Landeshauptstadt Salzburg angrenzend. Teile des Gemeindegebietes sind infrastrukturell eng mit Salzburg verwachsen. Das Grundstück befindet sich Nahe der Salzach und ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn und Bus angebunden. In Elsbethen befinden sich Kindergarten, Volksschule und eine private Mittelschule im Schloss Goldenstein. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Wohnhaus mit ca. 174m2 Wohnfläche (3 Wohneinheiten). Am Wohnhaus wurde Wohnungseigentum begründet. Alle Wohnungen haben Außenflächen wie Terrassen, große Gartenflächen oder Balkone. Das Haus ist voll unterkellert. Die Wohnungen stehen entweder leer oder sind befristet vermietet. DACHBODEN: nicht ausgebaut. KELLER: hier befinden sich diverse Kellerräume sowie der Heizraum und der alte Tankraum. Bei Interesse freue ich mich über Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Telefonnummer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Elsbethen... [Mehr]
#Baugrund