Grundstücke in 5112 Lamprechtshausen
(Salzburg-Umgebung, Salzburg)
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OKGrundstück kaufen in 5112 Lamprechtshausen
5112 Lamprechtshausen / 632m²
€ 390,- / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig
GRÜNE HEIMAT - Schönes Baugrundstück in Lamprechtshausen - Ortsteil Schwerting In einer kleinen Einfamilienhaussiedlung, umgeben von Grünland, steht ein voll erschlossenes Baugrundstück für Familien zur Verfügung. Ein ideales Grundstück für Familien, die Ruhe im Grünen suchen und dennoch die Nähe zur Stadt Salzburg schätzen. Das Grundstück ist voll erschlossen - Kanal, Wasser und Strom liegen bereits am Grundstück. Neben Wiesen und einer kleinen gewachsenen Siedlung entsteht hier ein ruhiger Kraftplatz für Ihre Familie. Auf dem Grundstück lässt sich ein Einfamilienhaus sowie ein Doppelhaus errichten. Daten & Fakten Größe: ca. 632 m 2 Widmung: Erweitertes Wohngebiet Ausrichtung: Süden Bebaubarkeit: GRZ: 0,25, vorgesehen ist ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus (keine Wohnhäuser mit mehreren Parteien vorgesehen) Erschließung: Grundstück ist voll erschlossen. Konfiguration: Der Baugrund ist rechteckig und gut zu bebauen. Highlights des Grundstückes GRÜNE HEIMAT - Schönes Baugrundstück in Lamprechtshausen - Ortsteil Schwerting In einer kleinen Einfamilienhaussiedlung, umgeben von Grünland, steht ein voll erschlossenes Baugrundstück für Familien zur Verfügung. Ein ideales Grundstück für Familien, die Ruhe im Grünen suchen und dennoch die Nähe zur Stadt Salzburg schätzen. Das Grundstück ist voll erschlossen - Kanal, Wasser und Strom liegen bereits am Grundstück. Neben Wiesen und einer kleinen gewachsenen Siedlung entsteht hier ein ruhiger Kraftplatz für Ihre Familie. Auf dem Grundstück lässt sich ein Einfamilienhaus sowie ein Doppelhaus errichten. Daten & Fakten Größe: ca. 632 m 2 Widmung: Erweitertes Wohngebiet Ausrichtung: Süden Bebaubarkeit: GRZ: 0,25, vorgesehen ist ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus (keine Wohnhäuser mit mehreren Parteien vorgesehen) Erschließung: Grundstück ist voll erschlossen. Konfiguration: Der Baugrund ist rechteckig und gut zu bebauen. Highlights des Grundstückes Ruhige Einfamilienhaussiedlung umgeben von Grünland Sonnige Südausrichtung Grundstück bereits voll erschlossen Bauplatzerklärung und bei Bedarf Baubewilligung schon vorhanden Gute Anbindung nach Salzburg Zum Grundstück fehlt nur noch das passende Zuhause? Für dieses Baugrundstück wurden bereits zwei mögliche Bebauungsvarianten ausgearbeitet: die Planung eines Einfamilienhauses sowie eines Doppelhauses. Gerne stellen wir Ihnen die Planungsunterlagen inklusive der dazugehörigen Kostenschätzungen auf Anfrage zur Verfügung und geben Ihnen damit eine erste konkrete Vorstellung davon, welches Potenzial dieses Grundstück bietet. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten vor Ort. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben wurden sorgfältig auf Grundlage der vom Auftraggeber bereitgestellten Informationen erstellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Sämtliche Flächen- und Maßangaben sind Circa-Angaben. Angaben zur Bebaubarkeit stellen keine verbindliche Zusicherung dar und sind vom Erwerber bei den zuständigen Behörden zu prüfen. Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zwischen Wiesen, Wald und Weitblick in Lamprechtshausen. Wer hier wohnt, weiß die Natur vor der Haustür zu schätzen - und dennoch ist die Stadt Salzburg in Griffweite. In einer kleinen Siedlung im Ortsteil Schwerting - rund 3 Minuten vom Ortszentrum Lamprechtshausen entfernt - entsteht ein Zuhause für alle, die Ruhe, Freiraum und Nähe zur Stadt Salzburg verbinden möchten. Felder, ländliche Idylle und Einfamilienhäuser prägen das unmittelbare Umfeld. Ob ein Spaziergang im Grünen, eine Laufrunde am Feldweg oder der Weg mit dem Fahrrad zum Bäcker - hier wird jeder Tag zu einer kleinen Auszeit. Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule befinden sich im nahen Ortskern von Lamprechtshausen, ebenso Supermärkte, Apotheke, Bank, Ärzte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Verschiedene Vereine, Vereinigungen und Gruppen laden zur Gemeinschaft ein. Die Salzburger Lokalbahn (S1) verbindet Lamprechtshausen direkt mit dem Salzburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreicht man die Stadt über die B156 in rund 30 Minuten, die Nachbargemeinden Bürmoos und Oberndorf sind nur wenige Kilometer entfernt. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5112 Lamprechtshausen
5112 Lamprechtshausen / 6480m²
€ 415,47 / m²
#Baugrund
Lage und Nutzung Zum Verkauf steht ein großflächiges Baugrundstück mit ca. 6.480 m² Baugrundfläche in attraktiver Lage in Lamprechtshausen, unweit der Stadt Salzburg. Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Größe und der bestehenden baurechtlichen Rahmenbedingungen interessante Möglichkeiten für Bauträger und Projektentwickler, die ein Wohnbauprojekt realisieren möchten. Je nach Teilgebiet sind unter anderem Wohngebäude, Doppelhäuser sowie eine dichtere Wohnbebauung möglich. Ziel des bestehenden Bebauungsplanes ist die Erhaltung und Weiterentwicklung der bestehenden Siedlungsstruktur sowie eine harmonische Eingliederung in das Orts- und Landschaftsbild. Baurechtliche Rahmenbedingungen Für die einzelnen Teilgebiete gelten unterschiedliche Bebauungsbestimmungen. TGB 01 und TGB 02: Bauliche Ausnutzbarkeit: GRZ 0,25Traufhöhe: max. 6,50 m Firsthöhe: max. 9,50 m Bauweise: grundsätzlich offene, freistehende Bauweise Im TGB 02 ist auch eine gekuppelte Bauweise, beispielsweise für Doppelhäuser, möglich Maximal 2 Wohneinheiten pro Bauplatz Pro Wohneinheit sind 2 KFZ-Stellplätze vorgesehen TGB 03: In diesem Bereich ist eine etwas höhere bzw. dichtere Bebauung vorgesehen. Traufhöhe: max. 7,50 m Firsthöhe: max. 10,00 m Offene, freistehende Bauweise. Es sind mindestens zwei voneinander getrennte, selbständige Baukörper zu errichten Als Dachformen sind grundsätzlich Sattel- oder Walmdächer vorgesehen. Die festgelegten Baufluchtlinien betragen je nach Bereich 4,00 m bzw. 5,00 m. Besonderes Potenzial für Bauträger Die Verkäufer der Liegenschaft beabsichtigen, auf dem nach dem Verkauf verbleibenden Grundstück selbst einen Wohnbau mit ca. 400 m² realisieren zu lassen. Dadurch könnte sich für einen Bauträger bzw. ein ausführendes Bauunternehmen zusätzlich die Möglichkeit eines direkten Folgeauftrages bzw. Gegengeschäftes für dieses Wohnbauprojekt ergeben. Darüber hinaus bietet das zum Verkauf stehende Grundstück ausreichend Fläche, um ein eigenständiges Wohnbauprojekt für Wohnungen zu entwickeln. Aufgrund der Grundstücksgröße und der Bebauungsmöglichkeiten sind insbesondere Wohnungen, Doppelhäuser oder mehrere Wohnbaukörper interessante Nutzungsmöglichkeiten. Grundstücksflächen und Kaufpreis Baugrundfläche: ca. 6.480 m² Kaufpreis: € 380,-/m²Straßenfläche: ca. 1.768 m² Kaufpreis: € 130,-/m²Die tatsächlichen Grundstücks- und Teilflächen werden im Zuge der Vermessung und Parzellierung endgültig festgestellt. Technische Infrastruktur Die notwendige technische Infrastruktur ist grundsätzlich vorhanden: Trinkwasser: Ortswasserleitung Schmutzwasser: öffentlicher Kanal Energieversorgung: Leitungsnetz der Salzburg AGDer entsprechende Bebauungsplan der Gemeinde Lamprechtshausen wird selbstverständlich zur Verfügung gestellt. Verkehrsanbindung Lamprechtshausen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt unter anderem über: Lokalbahnhof Lamprechtshausenöffentliche Busverbindungen Die Entfernung zum Bahnhof bzw. zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich ca. 700 m Fußweg. Interessant für Bauträger und Projektentwickler Diese Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Größe, der vorhandenen Infrastruktur und der unterschiedlichen Bebauungsmöglichkeiten eine interessante Grundlage für die Entwicklung eines größeren Wohnbauprojektes im Salzburger Umland. Auch eine Salzburger Wohnbauförderung könnte – abhängig von der konkreten Projektgestaltung und den jeweils geltenden Förderbestimmungen – grundsätzlich geprüft werden. Für weiterführende Informationen, den Bebauungsplan oder eine Besprechung der möglichen Projektentwicklung stehen wir gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
