Grundstücke in 5082 Grödig
(Salzburg-Umgebung, Salzburg)
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OKGrundstück mieten in 5082 Grödig
Baurecht: Wohnen im Süden von Salzburg
€ 2.843,25
5082 Grödig / 1115m²
€ 2,55 / m²
#Baugrund
Widmung: Erweitertes Wohngebiet Bauplatzgröße: ca. 794 m² GFZ: max. 0,6 Laufzeit : 99 Jahre Baurechtszins: € 34.119,00 p. a. Monatlicher Baurechtszins: € 2.843,25 für die Gesamtgrundfläche Indexanpassung je nach Vereinbarung Nebenkosten: Die Kosten für die Erstellung des Baurechtsvertrages trägt der Baurechtsnehmer; ebenso für die Vergebührung. Grunderwerbsteuer: lt. Nebenkostenübersicht Grundbuchseintragungsgebühr: lt. Nebenkostenübersicht Vermittlungsprovision: je nach Vertragsdauer - 2 - 3 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Baurechtszinses. Höchstprovision: 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber. Widmung: Erweitertes Wohngebiet Bauplatzgröße: ca. 794 m² GFZ: max. 0,6 Laufzeit : 99 Jahre Baurechtszins: € 34.119,00 p. a. Monatlicher Baurechtszins: € 2.843,25 für die Gesamtgrundfläche Indexanpassung je nach Vereinbarung Nebenkosten: Die Kosten für die Erstellung des Baurechtsvertrages trägt der Baurechtsnehmer; ebenso für die Vergebührung. Grunderwerbsteuer: lt. Nebenkostenübersicht Grundbuchseintragungsgebühr: lt. Nebenkostenübersicht Vermittlungsprovision: je nach Vertragsdauer - 2 - 3 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Baurechtszinses. Höchstprovision: 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber. Lage: Grödig - eine moderne Marktgemeinde im Süden der Stadt Salzburg Die südlich von Salzburg gelegene und beliebte Marktgemeinde Grödig verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahnauffahrt Grödig ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Als Wohngegend ist Grödig durch den ländlichen Charakter und zugleich der Nähe zur Salzburger Altstadt besonders attraktiv. Es wird ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kultur, Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten geboten. Sportbegeisterte erfreuen sich ebenfalls über ein zahlreiches Angebot an Möglichkeiten - von Wandern und Schitouren gehen über Radfahren bis hin zum Schwimmen im nahegelegenen Waldbad in Anif.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5082 Fürstenbrunn
5082 Fürstenbrunn / 970m²
€ 875,26 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück eröffnet Ihnen seltene Möglichkeiten. Mit gesamt ca. 970 m² Fläche vereint die Liegenschaft Weitläufigkeit, Privatsphäre und architektonische Freiheit auf höchstem Niveau. Die Widmung im erweiterten Wohngebiet schafft einen attraktiven Rahmen für unterschiedlichste Konzepte - vom repräsentativen Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten über eine elegante Doppelhauslösung bis hin zu einem durchdachten Generationenprojekt. Auch ein kleines, hochwertiges Wohnprojekt ist - vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung - denkbar. Was diese Liegenschaft besonders macht, ist nicht nur ihre Größe, sondern das Gefühl von Offenheit und Abstand. Die sonnige Ausrichtung bietet ideale Voraussetzungen für lichtdurchflutete Architektur, großzügige Terrassenflächen und weitläufige Gartenbereiche. Die attraktive Bebauungstiefe eröffnet Spielraum für moderne, anspruchsvolle Gestaltungskonzepte - mit Pool, Outdoor-Lounge, Atelier oder separatem Gästebereich. Ein Grundstück für Menschen, die nicht nur bauen möchten - sondern gestalten wollen. Lage: In einer der beliebtesten Wohngegenden südlich der Stadt Salzburg gelegen, befindet sich dieses Grundstück in Fürstenbrunn, einem besonders charmanten Ortsteil der Marktgemeinde Grödig. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, hoher Ruhequalität und einer ausgezeichneten Nähe zur Stadt. Das Umfeld ist von einer gewachsenen Wohnbebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern, weitläufigen Gartenflächen und viel Grün geprägt. Dadurch entsteht ein offenes, harmonisches Wohngefühl, das heute in dieser Form nur noch selten zu finden ist. Die Bebauungsstruktur wirkt angenehm aufgelockert und vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre sowie Wohnqualität. Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die Nähe zum Untersberg und zu den umliegenden Grün- und Erholungsräumen. Die Glan und die Königsseeache sowie zahlreiche Rad-, Spazier- und Wanderwege machen den Standort besonders attraktiv für alle, die Natur und Bewegung als Teil ihres Alltags schätzen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der raschen Erreichbarkeit der Stadt Salzburg, die in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Damit vereint diese Liegenschaft genau jene Qualitäten, die im Großraum Salzburg besonders gefragt sind: Ruhe, Sonne, Naturbezug, eine gewachsene Nachbarschaft und eine nachhaltige Standortqualität. Fürstenbrunn steht seit Jahren für gehobenes Wohnen in angenehmer Umgebung und gilt entsprechend als wertstabile Wohnlage mit hoher Lebensqualität.... [Mehr]
