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#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige und ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1984 errichtet und im Jahr 2008 umfassend saniert und erweitert. Das Grundstück mit einer Fläche von 800 m² liegt in unmittelbarer Zentrumsnähe von St.Michael im Lungau und bietet Ihnen einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Naturlandschaft. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-und Essbereich, getrennt durch einen modernen Kachelofen, der für gemütliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Der Zugang zur gedeckten Terrasse erfolgt über einen Raum mit wunderschönem, hochwertigem Esstisch, der Platz für mehrere Personen bietet und von der Küche aus begehbar ist . Die großen Schiebetüren geben den Blick auf die Terrasse frei, erweitern den Raum optisch und lassen ihn in natürlichem Licht erstrahlen. Die top ausgestattete Küche mit Steinplatte und hochwertigen Geräten wird sie ebenso begeistern wie der ganzjährig nutzbare Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste Dieses großzügige und ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1984 errichtet und im Jahr 2008 umfassend saniert und erweitert. Das Grundstück mit einer Fläche von 800 m² liegt in unmittelbarer Zentrumsnähe von St.Michael im Lungau und bietet Ihnen einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Naturlandschaft. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-und Essbereich, getrennt durch einen modernen Kachelofen, der für gemütliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Der Zugang zur gedeckten Terrasse erfolgt über einen Raum mit wunderschönem, hochwertigem Esstisch, der Platz für mehrere Personen bietet und von der Küche aus begehbar ist . Die großen Schiebetüren geben den Blick auf die Terrasse frei, erweitern den Raum optisch und lassen ihn in natürlichem Licht erstrahlen. Die top ausgestattete Küche mit Steinplatte und hochwertigen Geräten wird sie ebenso begeistern wie der ganzjährig nutzbare Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste WC bieten zusätzlichen Komfort. Über den eleganten Treppenaufgang gelangt man in das vollständig ausgebaute Obergeschoß dieses Einfamilienhauses. Diese Etage bietet Ihnen ein Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei weitere Schlafzimmer, ein exklusives Badezimmer mit Fenster inkl. Dusche und Badewanne, ein getrenntes WC und einen Vorraum. Von den Schlafzimmern aus gelangt man direkt auf den Balkon. Der naturbelassene Garten mit Biotop und altem Baumbestand bezaubert mit liebevollen Details sowie der Vielfalt an Pflanzen und bietet einen ökologisch wertvollen Lebensraum. Der Zugang ist nicht nur über den Wintergarten und die Terrasse möglich, sondern auch über das Kellergeschoss. Der vollständig ausgebaute Keller (ausgeführt in Dichtbeton) gewährt ausreichend Platz und Nutzungsmöglichkeiten. Die Doppelgarage bietet Ihnen Platz für mindestens 2 PKW-Stellplätze, zusätzlich gibt es mindestens 5 weitere befestigte Stellplätze. Lage: Die Ferienregion Lungau ist eine wunderschöne Region im Süden Salzburgs, die 2012 von der UNESCO zum Biosphärenpark ernannt wurde. Der Lungau bietet weitläufige und familiäre Skigebiete, diese umfassen insgesamt rund 60 Seilbahnen und Liftanlagen mit ca. 300 km Abfahrten, zugänglich mit nur einem Skipass. Im Sommer punktet der Lungau mit vielen Wanderrouten und Freizeitaktivitäten. Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in St.Michael, Sie erreichen in kürzester Zeit das Skigebiet Großeck-Speiereck und Aineck-Katschberg sowie den Golfclub Lungau. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Handels- und Lebensmittelgeschäfte. St.Michael bietet im Sommer unzählige Wandermöglichkeiten zu den tiefblauen Bergseen, zahlreichen Almhütten oder entspannende Spazierwege entlang der Bäche im Talboden. Für Radfans liegt in St.Michael der Startpunkt für die bekannte Tour de Mur entlang des Murradweges.... [Mehr]

TEILSANIERTES ZINSHAUS - MIT 10 WOHNEINHEITEN UND 2 GEWERBEEINHEITEN ZENTRALE LAGE! NETTO MIETEINNAHMEN BEI VOLLVERMIETUNG € 67.000,- RENDITE 7,4% DIE EINHEITEN BEFINDEN SICH IN VERSCHIEDENEN SANIERUNGSSTUFEN! KAUFPREIS NETTO € 900.000,-! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus Miethaus mit Meerblick Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhe und Höhenlage in Neusiedl am See. Die einmalige Lage und die Größe des Grundstückes gewährleisten einen einmaligen Weit-Panoramablick über den gesamten Neusiedlersee weit über das Burgenland hinaus bis nach Ungarn. Das Wohnhaus ist ein eigenständiges Gebäude mit ca 120 m² Wohnfläche in zwei Ebenen. Das Objekt verfügt einerseits über eine Gas-Zentralheizung und zusätzlich im Erdgeschoß über einen Kachelofen. Eine großzügige Terrasse öffnet direkt zum weitläufigen Gartenbereich. Das Obergeschoß verfügt über einen großzügigen Balkon. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

961/34047 Ein-bzw. Zweifamilienhaus in Jassing - Nähe St.Michael in der Obersteiermark mit einer möglichen Gesamtnutzfläche von 270m². Das Objekt wurde im Laufe der Jahre immer wieder erweitert und zuletzt 2003 - 2007 ein Um und Zubau errichtet, sodass nun eine Nutzfläche von 188,71m² zur Verfügung steht. Das 80,73m² große Dachgeschoss wurde für den Ausbau vorbereitet wodurch die Nutzfläche auf 270m² wachsen und eine weitere eigenständige Wohneinheit entstehen könnte Das Haus liegt in Jassing sehr ruhig im Grünen und nur 700m von der Bundesstraße zwischen Auwald und St.Michael in der Obersteiermark entfernt. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gasheizung mit Flüssiggastank. Alternativ ist die Beheizung über die Pellets Zentralheizung möglich was eine umweltfreundliche und effiziente Lösung darstellt. Des weiteren ist im Wohn/Esszimmer ein Kaminofen für die Übergangszeit vorhanden. Insgesamt bietet dieses Haus viel Platz und Potential für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Ob als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten bietet es ausreichend Platz. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1215m² - Widmung „Freiland“ - darauf wurden mehrere Nebengebäude in Holzbauweise errichtet. Daher stehen ihnen eine Gartenhütte, Werkstatt, Garage und Laube zur Nutzung für ihre Hobbys oder als Lagerflächen zur Verfügung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Küche, Wohn/Esszimmer, WC, AR, Speis, Badezimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer mit Bad/WC, Wirtschaftsraum Zwischengeschoss (Halbstock): 3 Zimmer. Schrankraum, Badezimmer Dachgeschoss: zum Ausbau vorbereitet, Balkon, Besonders hervorzugeben ist:• ruhige Lage• als Ein- und Zweifamilienhaus nutzbar• großzügige Grundfläche• Nebengebäude in Holzbauweise• Balkon• lastenfreie Übernahme HWB: 162,30 kWh/m²a Kaufpreis: € 269.000,-Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Miethaus in Villengegend mit Traumblick! Der Arbeitsalltag wird belohnt mit diesem traumhaften Seeblick. Mit dem Gefühl, den See zu Füßen zu haben, wird jeder Tag zum "Highlight". Man fühlt sich wohl in diesem zentrumsnahen, ruhig gelegenen, geräumigen, gepflegten und räumlich großzügig angelegten Miethaus mit Diele, möblierte Wohnküche, Wohnzimmer mit offenen Kamin, große Terrasse mit traumhaften Blick, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC im EG 1 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Terrasse, DU/WC, Sauna und Abstell-und Hobbyraum im UG Ein pflegeleichter Garten rundet die Wohnidylle perfekt ab. Für nähere Informationen bzw.für eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 167.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Garten

"Gelegenheit! Miethaus in Stockerau" Willkommen in Stockerau, der größten Stadt im Weinviertel! Nur Unweit vom Sparkassaplatz, inmitten von Stockerau, präsentiert sich dieses schmucke Miethaus. Das Haus besticht durch eine schöne Raumaufteilung, den hohen Wänden sowie einem kleinen Gärtchen. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m², der Gartenanteil ca. 20 m². Alles vor der Türe: Durch die zentrale Lage ist ein Park, eine Tankstelle, ein Nahversorger, ein Bäcker, ein Allgemeinmediziner, ein Friseur, eine Bushaltestelle, ein Kaffeehaus, ein Gasthaus, ein griechisches Restaurant... sowie die Stockcity Plaza mit vielen weiteren Geschäften in unmittelbarer Fußnähe. Perfekt für Pärchen, Haustiere nach Absprache. Das Haus ist sofort bezugsfertig - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Miete: Miete netto: ? 810,00 Betriebskosten netto: ? 90,94 10 % USt.: ? 90,09 Gesamtmiete(brutto): ? 991,03 Heizkostenangaben nicht verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 810 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 90,94 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 90,09 Gesamtbetrag ? 991,03 Heizwärmebedarf: 235.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EGartennutzung: JA... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse

4-ZIMMER MIETHAUS MIT DACHTERRASSE IN KREMS-STEIN Dieses ca. 130 m² große Haus unterteilt sich in einen Wohn- und Essbereich mit Küche, drei Schlafzimmer und einen begehbaren Schrankraum, ein neu saniertes Badezimmer mit WC, Badewanne sowie Duschwand. Weiters wurde ein geräumiger Dachraum vorbereitet, welcher als Abstellraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Haus wird durch eine Gas-Therme mit Radiatoren beheizt. Darüber hinaus überzeugt das Miethaus durch seine teilweise begrünte, uneinsehbare ca. 25m² große Dachterrasse. Besonders hervorzuheben ist die schöne Lage im Herzen von Stein. Die Zimmeraufteilung ist ideal für eine Familie oder eine WG geeignet. Im Haus steht eine Waschmaschine zur Verfügung. Haustiere sind erlaubt. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.290,- brutto inkl. Betriebskosten, zzgl. Strom und Heizung. Durch ihre Lage nahe sämtlicher Universitäten und Hochschulen, wäre diese Wohnung perfekt für Studenten oder auch Professoren, Mitarbeiter, etc. der Bildungsstätten geeignet!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

"Miethaus in herrlicher Ruhelage" Ein Idyll in Grünoase Willkommen im charmanten Miethaus, eingebettet in die herrliche Grünruhelage von Ollern, auf dem bezaubernden Riederberg. Diese Immobilie bietet Ihnen eine harmonische Verbindung von großzügigem Wohnraum und der beruhigenden Natur. Das Haus erstreckt sich über ca. 112 m² Wohnfläche umgeben von einem wunderschönen verwunschenen Garten mit ca. 1000 m² Grundfläche. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Beim Betreten des Hauses gelangen sie über einen Vorraum in ein behagliches Wohnzimmer mit einem einladenden Holzofen, der für wohlige Wärme an kühlen Abenden sorgt. Die Küche ist unmöbliert und bietet ausreichend Platz für ihre individuelle Gestaltung. Die vier separaten Schlafzimmer garantieren Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie. Ein modernes Badezimmer und ein separates WC komplettieren das Raumangebot. Das Innere des Hauses wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, wobei besonderes Augenmerk auf Wände, Böden und die Sanierung des Badezimmers gelegt wurde. Ein zusätzlicher Bonus: Der Garten wird in Kürze gestutzt und gepflegt, um seine natürliche Schönheit zu bewahren. Für praktische Bedürfnisse steht eine geräumige Garage mit angeschlossener Werkstatt zur Verfügung. Zudem ist das Haus voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für individuelle Gestaltungsoptionen bietet. Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten beläuft sich auf 1350 €. Die Kosten für Strom und Gas sind vertrags- und verbrauchsabhängig und bieten Ihnen Flexibilität je nach Ihrem individuellen Bedarf. Lage und Infrastruktur: Ollern und die Riederberggegend präsentieren sich als einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die Gemeinde Ollern zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft, gepflegte Grünflächen und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Stadt Wien eine exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - vereinen Sie die Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten der Stadt in diesem einzigartigen Miethaus auf dem Riederberg. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern. Miete ist inkl. BK und Steuer. 3 MM Kaution. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1227,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €122,73 Gesamtbetrag €1350... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

"Miethaus in herrlicher Ruhelage" Ein Idyll in Grünoase Willkommen im charmanten Miethaus, eingebettet in die herrliche Grünruhelage von Ollern, auf dem bezaubernden Riederberg. Diese Immobilie bietet Ihnen eine harmonische Verbindung von großzügigem Wohnraum und der beruhigenden Natur. Das Haus erstreckt sich über ca. 112 m² Wohnfläche umgeben von einem wunderschönen verwunschenen Garten mit ca. 1000 m² Grundfläche. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Beim Betreten des Hauses gelangen sie über einen Vorraum in ein behagliches Wohnzimmer mit einem einladenden Holzofen, der für wohlige Wärme an kühlen Abenden sorgt. Die Küche ist unmöbliert und bietet ausreichend Platz für ihre individuelle Gestaltung. Die vier separaten Schlafzimmer garantieren Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie. Ein modernes Badezimmer und ein separates WC komplettieren das Raumangebot. Das Innere des Hauses wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, wobei besonderes Augenmerk auf Wände, Böden und die Sanierung des Badezimmers gelegt wurde. Ein zusätzlicher Bonus: Der Garten wird in Kürze gestutzt und gepflegt, um seine natürliche Schönheit zu bewahren. Für praktische Bedürfnisse steht eine geräumige Garage mit angeschlossener Werkstatt zur Verfügung. Zudem ist das Haus voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für individuelle Gestaltungsoptionen bietet. Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten beläuft sich auf 1350 ?. Die Kosten für Strom und Gas sind vertrags- und verbrauchsabhängig und bieten Ihnen Flexibilität je nach Ihrem individuellen Bedarf. Lage und Infrastruktur: Ollern und die Riederberggegend präsentieren sich als einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die Gemeinde Ollern zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft, gepflegte Grünflächen und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Stadt Wien eine exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten ? vereinen Sie die Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten der Stadt in diesem einzigartigen Miethaus auf dem Riederberg. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern. Miete ist inkl. BK und Steuer. 3 MM Kaution. Es wir... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Exklusives Miethaus in Alland: Einladung zu unvergleichlichem Wohnkomfort BESCHREIBUNG: Interessieren Sie sich für eine Residenz, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Aussage ist? Unser atemberaubendes Miethaus mit ca. 532,21m² Wohnfläche verkörpert zeitlose Klasse und bietet eine einzigartige Möglichkeit, Ihren Lebensstil zu definieren. Die luxuriöse Ausstattung dieses Anwesens bietet eine perfekte Symbiose aus modernem Komfort und klassischer Eleganz. Jeder Raum wurde mit höchster Präzision gestaltet, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Von der großzügigen Wohnfläche bis hin zu den exquisiten Details in jedem Zimmer - dieses Haus verspricht ein Leben in unvergleichlichem Stil. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS : Vorraum, Kinozimmer, Sauna, Weinkeller, Ruheraum mit bodenebener Badewanne, WC und Dusche, WC, Abstellraum, 1. OBERGESCHOSS: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum, Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC, 2. OBERGESCHOSS: Vorraum, sehr großzügiges Wohnesszimmer mit offener Küche, Arbeitszimmer mit traumhaftem Ausblick und WC AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Erlesene Materialien und erstklassige Verarbeitung schaffen eine Atmosphäre von unübertroffener Eleganz. Alarmanlage - pro Geschoss schaltbar - vorhanden. Die Küche ist vollkommen möbliert mit Einbaugeräten und Kochplatte mit integriertem Dunstabzug. Die Möbel können nach Vereinbarung, wie auf den Fotos ersichtlich, bleiben und müssen nicht abgelöst werden. HEIZUNG: Erdwärmepumpe, alternativ Kachelöfen. Alarmanlage und 56,27 m² große Garage vorhanden. Das gepflegte Haus weist einen dem Alter entsprechend sehr guten Gesamtzustand auf. ENERGIEKENNZAHLEN: 86, ein aktueller Energieausweis ist in Ausarbeitung LAGE: Alland ist eine malerische Gemeinde inmitten der Natur, bietet eine friedliche Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben. BEFRISTUNG: 5 Jahre MIETBEGINN: nach Vereinbarung MONATLICHE KOSTEN: Miete (inkl. USt.) EUR 6.000, Betriebskosten (inkl. USt.) EUR 600, SUMME monatlich EUR 6.600, zuzüglich Heiz- und Stromkosten NEBENKOSTEN: Kaution EUR 39.600, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Herzlich Willkommen im charmanten Zwettl. Hier erwartet Sie ein schönes Miethaus, dass Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnen bietet. Mit einer Nutzfläche von ca. 118,50 m² und einem Keller von ca. 40 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen somit ein erholsames Zuhause um dem stressigen Alltage zu entrinnen. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Ausstattung. Die vielen, individuell nutzbaren, Zimmer sowie die WCs und Bäder sorgen für genügend Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner. Die herrliche südostseitige Terrasse sowie der Balkon im Obergeschoss laden zum Entspannen und verweilen nach einem langen Arbeitstag ein. Die Mieterseite soll den Garten schätzen und lebendig halten, viel Freude an der Vielfalt der Pflanzen haben und sich dieser auch erfreuen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten oder Supermarkt - alles ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal, dank der nahegelegenen Bushaltestelle und dem Anschluss an die Zwettler Umfahrungsstraße sind Sie schnell in den umliegenden Städten und können auch weitere Ausflugsziele bequem erreichen. Das großzügige Miethaus mit Garten, Terrasse und Balkon unterteilt sich in Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Kellergeschoss mit ca. 40 m² unterteilt sich in: Flur mit Stiegenaufgang zum Erdgeschoss, zwei Räume (davon gehört ein Raum nicht zum Mietgegenstand), Badezimmer mit WC und einer Waschküche mit der Möglichkeit vom Keller ebenfalls durch eine Aussenstiege direkt in den Garten oder zur Terrasse zu gelangen. Das Erdgeschoss mit ca. 60 m² unterteilt sich in: Vorraum, Abstellraum, WC, Küche mit direktem Ausgang zur Terrasse, Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse und einer sehr schönen Holztreppe für den Aufgang in das Obergeschoss. Das Obergeschoss mit ca. 60 m² unterteilt sich in: Gang, Badezimmer mit WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro mit direktem Zugang zum schönen Balkon, Abstellraum und Kabinett. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neuwertige (2023) Luftwärmepumpe und um weitere Stromkosten zu sparen wurde ein Zusatzofen im gemütlichen Wohnz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

GERÄUMIGES MIETHAUS MIT DOPPELGARAGE UND WINTERGARTEN Mit diesem im Jahr 1998 errichteten und in den Jahren 2022/2023 komplett renoviertem Einfamilienhaus haben Sie sicher keine Platzprobleme, das unterkellerte Objekt hat eine gesamte Nutzfläche von über 300 m². Mit der sehr guten Energieeffizienz kann das Objekt sehr leicht beheizt werden, ein Kachelofen und eine kontrollierte Wohnlüftung helfen dabei. MIETE: EUR 1.800,- BETRIEBSKOSTEN: EUR 100,- GESAMT: EUR 1.900,- zuzüglich Energiekosten KAUTION: EUR 7.500,- MIETDAUER: 3-5 Jahre, Bezug ab Juni 2024 BAUWEISE/AUSSTATTUNG: Ziegelbau, Ziegeldach, Baujahr 1998, Holz-/Alufenster. Ölzentralheizung und KACHELOFEN, kontrollierte Wohnraumlüftung, Einbauküche, DOPPELGARAGE, SAUNA mit Dusche, Gartengerätehaus ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 66, fGEE 0,95 RAUMAUFTEILUNG: KELLER: Werkstatt, Lagerkeller, Sauna (Wellnessbereich mit Duschtempel), Mehrzweckraum (für Fitness, Arbeit, etc.), Heizraum ERDGESCHOSS: Vorzimmer, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum und WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Wintergarten, große TERRASSE DACHGESCHOSS: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, 3 Zimmer, BALKON GARTEN: voll eingezäunt, schöner Baumbestand, Pool mit Terrasse, Gartengerätehaus LAGE: ideale Wohnlage mit Anbindung an den Laabentalradweg, jeweils 3 km von Neulengbach und der Autobahnauffahrt Altlengbach entfernt, sonniger Garten mit Südausrichtung, weitere Infrastruktureinrichtung wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. sowie den Bahnhof findet man in Neulengbach (Busverbindung) vor. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95... [Mehr]