Immobilien im Bezirk Braunau am Inn

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum schönen Höllerersee sind es nur ca. 1,8 km Lokalbahnhaltestelle Richtung Salzburg ca. 1 km Laufende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt Günstige Elektroheizung und Kachelofen Zweifamilienhaus in sonniger Ruhelage in St.Pantaleon Lage: Das liebevoll sanierte Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen und sonnigen Sackgasse in St.Pantaleon/OÖ, unmittelbar an der Grenze zu Salzburg und ca. 28 km von der Stadt Salzburg entfernt. Zum schönen Höllerersee sind es nur ca. 1,8 km Lokalbahnhaltestelle Richtung Salzburg ca. 1 km Ortszentrum ca. 500 Meter Objektbeschreibung: Das ursprünglich 1960 errichtete Wohnhaus wurde laut Eigentümer laufend saniert und folgende Erneuerungen vorgenommen. Fenster mit 2-Fachverglasung und teilweise Rollläden EG neue Böden und Bäder ca. 2011 Bäder ca. 2018 Dach Keller verfließt mit eigenem Büro Schallisolierung Decke zum OG Dielenparkett im OG Esche geräuchert in der Loggia Gästezimmer im Zwischengeschoß Durch die zwei abgeschlossenen Wohneinheiten besteht auch eine Option eine einzelne Wohnung oder das gesamte Gebäude sehr gut zu vermieten. Nutzflächenaufstellung und Versorgungsanschlüsse: Ca. 191 m² Wohnfläche (91 m² EG und 99 m² OG) Ca. 66 m² Keller - komplett verfließt mit Büro, kl. Ca. 19 m² Podeste im OG Wirtschaftsraum, Werkstatt und Fitness-Raum 2 Garagen 23 m² und 13 m² Heizung: günstige Nachtspeicheröfen und Kachelöfen Eigener Brunnen im Garten Nebenkostenübersicht: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr 3 % + 20 % Ust. Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten gemäß Notar- bzw. Rechtsanwaltstarife Bezug: nach Vereinbarung (ca. Okt/2022) Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Die Liegenschaft scheint weder in der Hochwasserrisikozonierung noch im Verdachtsflächenkataster des Umweltbundesamtes auf. Detaillierte Informationen zu diesem einmaligen Objekt erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage! Wir bitten Sie höflichst um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Altheim. Sie verfügt über Wohnzimmer mit großer Loggia, Schlafzimmer und Kinderzimmer, Küche, Vorraum, Abstellraum, Bad, WC. Kellerabteil und Abstellplatz sind vorhanden. Ein weiterer Abstellplatz kann jederzeit zusätzlich angemietet werden. Der Mietzins von 773,47 inkl. BK+HK, enthält bereits einen Zuschuss von € 50,00 und ist auf 2 Jahre begränzt Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer, Loggia, Kellerabteil, Anzahlung: EUR 3310,00 beinhaltet 1. Miete und Kaution bzw. Baukostenbeitrag... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Das Landleben liegt wieder voll im Trend! Frische Luft und viel Natur, Ruhe statt Großstadtlärm, aktives soziales Miteinander und vieles mehr. Das Wohnprojekt mit 20 Wohnungen zeichnet sich durch ihre optimale Raumaufteilung und ökologische Bauweise aus. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Pellets-Heizungsanlage und sorgt so für ein behagliches Raumklima. Die Terrasse//Loggia/der Balkon sind ideal nach Süd/Südwest ausgerichtet. Ein Kellerersatzraum ist im Erdgeschoss vorgesehen. Allgemeine Gartenflächen stehen zur freien Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Freistellplätze stehen für die Bewohner und für Besucher zur Verfügung. Vorhandene Räume: Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum, Flur, Abstellraum, Kellerersatzraum... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon

Lage: Braunau am Inn ist die älteste und mit 17.518 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2020) bevölkerungsreichste Stadtgemeinde im Innviertel in Oberösterreich. Die Grenzstadt am Inn bildet mit der gegenüberliegenden deutschen Stadtgemeinde Simbach am Inn in Bayern ein grenzübergreifendes Mittelzentrum. Die hervorragende Infrastruktur bietet mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Betrieben, Sport u. Freizeitmöglichkeiten, Kultur u. Vereine, Ärzten/Krankenhaus, usw. alle Annehmlichkeiten. Durch gut ausgebaute Verkehrsverbindungen nach Salzburg, Linz , München, Passau usw. (auch Bahn) ermöglichen eine gute Erreichbarkeit. Objekt: Dieses in der historischen Altstadt (Zentrum) von Braunau/Inn gelegene Haus(anteil) ( ca. aus dem 16.Jahrhundert) bestehend aus 2 Wohnungen (1.+ 2. Obergeschoß) und im Erdgeschoß ( Geschäft, Werkstatt ) mit Lagerraum sucht einen neuen Besitzer ! 2.Obergeschoß Wohnung : ca. 73 m² + 13,42 m² Abstellraum + 7,8 m² Vorraum + Balkon 8,7m² (vermietet) 1.Obergeschoß Wohnung : ca. 67 m² + 11,53 m² Abstellraum + 12,15 m² Vorraum + Vorplatz 3.48m² (vermietet) Erdgeschoß : ca. 102 m² Geschäft + Werkstatt + 19,11 m² Vorraum (teilvermietet) Heizung: Gasheizung Stiegenhaus saniert Fenster ca. 10 Jahre Wohnungen und Geschäft können auch einzeln erworben werden ! Für mehr Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung . INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Apotheke Arzt Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Nutzfläche: 307,78 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Moderne 3-Zimmer Mietwohnung mit hochwertiger Ausstattung. Sehr gute Lage am Stadtrand von Braunau. Citybus, über Nebenstraßen ohne viel Verkehr bis zum Stadtplatz, schöne Ausblicke Parkanlagen, kuinarische Einrichtung gleich gegenüber. Beste Infrasturktur - in unmittelbarer Umgebung befinden sich viele Sport und Freizeiteinrichtungen, sowie das Einkaufszentrum , Kino etc. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, daher kann eine Besichtigung nur nach vorheriger Rücksprache mit dem derzeitigen Mietern erfolgen. Wir bitten daher um Verständnis, dass spontanbesichtigungen nicht möglich sind. Da die Kaution nur mittels Bankgarantie hinterlegt werden kann, bitten wir Sie vor Terminvereinbarung unverbindlich bei Ihrer Hausbank nachzufragen ob bei Interesse an einer Anmietung eine Garantie ausgestellt werden würde. Sie brauchen noch nichts zu beantragen! FOTOS FOLGEN IN KÜRZE! Für die Errichtung des Mietvertrags verrechnet die Hausverwaltung ( AREV) einen Unkostenbeitrag von EUR 360, . Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €465,88 zzgl 10% USt. Betriebskosten €127,5 zzgl 10% USt. Heizkosten €40,85 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €13,6 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €70,23 Gesamtbetrag €718,06 Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Barbara Granig gerne unter der Telefonnummer [Tel] oder per Mail unter [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: Bei Kündigung wird der Finanzierungsbeitrag abzgl. 1% Afa p.A. zurückgezahlt. Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 514,03 EUR Objekt: Kosten: ISG Mitgliedschaft 6 Geschäftsanteile 218,04 Euro Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 84,46 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,77 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 12... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

+++ vermietete Eigentumswohnung mit 88 m² Wohnfläche +++ im Zentrum von Altheim gelegen +++ Entfernung nach Braunau am Inn ca.15 km +++ Wohnung im 1. Stock +++ BK monatlich € 158,60 +++ eigene Garage (im Preis inkludiert) +++ 2 Balkone Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen der Objektbetreuer Herr HANNES FROSCHAUER via Telefon ([Tel]) oder via Mail ([Email]) gerne zur Verfügung. Um eine rasche Beantwortung gewährleisten zu können, bitten wir bei Mailanfragen um Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und Mailadresse). Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank in allen Finanzierungsangelegenheiten! Eine erste Orientierung kann Ihnen unser Kreditrechner bieten: http://www.volksbank.at/kreditrechner. Alles zum Thema Wohnen aus einer Hand. Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds! - Immobilienservice >>> IMMO-CONTRACT: https://www.immo-contract.com - Finanzierung >>> VOLKSBANK: https://www.volksbank.at - Versicherung >>> ERGO: https://ergo-versicherung.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Handel

Geschäftslokal am Stadtplatz Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 55m² bestehend aus einem Geschäftsraum, einem kleinen Hinterzimmer und einem an das Geschäftslokal anschließenden WC. Ebenso zum Geschäft gehören zwei Vitrinen im Durchgang des Hauses Stadtplatz 7. Der Energieausweis ist in Arbeit. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €520 zzgl 20% USt. Betriebskosten €65 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €117 Gesamtbetrag €702 Heizwärmebedarf: 300.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFür weitere Infos oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Erlinger unter Tel. [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In diesem kleinen Wohnblock (Bj. 2020 ) in moderner Bauweise, um das Familiäre Flair zu bewahren, befinden sich nur drei Wohneinheiten. Es wird In diesem kleinen Wohnblock (Bj . 2020 ) in moderner Bauweise , um das Familiäre Flair zu bewahren, befinden sich nur drei Wohneinheiten. Es wird in wohldurchdachter Planung eine Gartenwohnungen mit der Größe von je ca. 79 m² Wfl. geboten mit einem Gartenbereich von ca. 184 m² Die Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Hauszugang, Terrasse und Garten. Diese moderne Wohnung präsentieren sich in einem ausgezeichnetem Zustand. Eine Tolle Raumaufteilung: Diele, großzügigen Wohn-Essbereich mit ca. 37,33m², zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Abstellraum. Zur Wohnung gehören jeweils zwei PKW-Stellplätze. Sämtliche wichtige Nahversorger sind in Kürze erreichbar. Eine Wohnung zum Verlieben - tolles Ambiente in ruhiger Lage. Übernahme ab 01.12.2021 möglich !!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: unweit vom Stadtzentrum.... [Mehr]

#Garconniere

Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 283,27 EUR Objekt: Zur Vermietung stehen mehrere Garconnieren (Einzimmerwohnungen). Die Wohnungen können möbliert sowie auch unmöbliert gemietet werden. Den Garconnieren steht eine Gemeinschaftsküche mit Aufenthaltsraum zur Verfügung. Der Mietpreis versteht sich inklusive Stromkosten, WLAN und Kabelfernsehen! GERNE ÜBERMITTELN WIR IHNEN DETAILLIERTERE UNTERLAGEN! WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN ZU IHRER AKTUELLEN WOHNADRESSE BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE ANGABEN BEZIEHEN SICH AUF DIE AUSKÜNFTE DES EIGENTÜMERS. ANGEBOT FREIBLEIBEND UND VORBEHALTLICH IRRTUM. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Nutzfläche: 25,80 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In diesem kleinen Wohnblock (Bj. 2020 ) in moderner Bauweise, um das Familiäre Flair zu bewahren, befinden sich nur drei Wohneinheiten. Es wird In diesem kleinen Wohnblock (Bj . 2020 ) in moderner Bauweise , um das Familiäre Flair zu bewahren, befinden sich nur drei Wohneinheiten. Es wird in wohldurchdachter Planung eine Terrassenwohnung mit der Größe von je ca. 123 m² Wfl. geboten mit einer zum Teil überdachten Terrasse von ca. 39 m². . Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauszugang. Diese moderne Wohnung präsentieren sich in einem ausgezeichnetem Zustand. Eine Tolle Raumaufteilung: Diele, großzügigen Wohn-Essbereich mit ca. 48,36m², drei Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum. Zur Wohnung gehören jeweils zwei PKW-Stellplätze. Sämtliche wichtige Nahversorger sind in Kürze erreichbar. Eine Wohnung zum Verlieben - tolles Ambiente in ruhiger Lage. Übernahme ab 01.12.2021 möglich !!! Warten Sie nicht zu lange!! Lage: unweit vom Stadtzentrum.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Generationen Wohnen - Jung und Alt zusammen bringt viele Vorteile mit sich, wie zum Beispiel Sicherheit für die Senioren sowie Babysitting für Familien. Das wunderschön idyllisch gelegene Objekt in Achenlohe macht dies möglich. Zwei Wohnungen unter einem Dach - gemeinsam und doch hat jeder sein eigenes Reich. Und Sie erreichen das Ortszentrum in nur 5 Minuten und die Stadt Salzburg in knapp 40 Minuten. Bus und Zugverbindungen sind ebenfalls gleich in der Nähe. Die großzügige knapp 143m² große Wohnung im Erdgeschoss gliedert sich in einen Vorraum, WC, Bad mit Dusche und WM-Anschluss, komplett möblierte Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Das Highlight der Wohnung ist das etwa 50m² große Wohnzimmer mit einem Kachelofen für gemütliche Stunden an kalten Tagen. Südseitig ist dem Wohnzimmer eine Terrasse mit gemauertem Griller/Kamin vorgelagert. Die Wohnung ist süd-/westseitig von einem 127m² großen Garten umgeben, sowie einer weiteren Terrasse auf der Westseite. Die 90,52m² große Wohnung im Obergeschoss gliedert sich in einen geräumigen Vorraum mit einer kleinen Büroecke, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit einer angrenzenden Loggia, die hervorragend als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, ein Badezimmer mit WC sowie Dusche und WM-Anschluss und einen Abstellraum. Den beiden Wohnungen zugehörig ist je ein geräumiges Kellerabteil, ein riesiger Dachboden, sowie 3 PKW-Außenstellplätze. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16... [Mehr]