Immobilien im Bezirk Braunau am Inn

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Mieteinheit im Ausmaß von ca. 210 m² befindet sich im 1.OG des Postgebäudes in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gemeindeamt. Die Mietflächen erreicht man über einen seitlichen Eingang und über ein eigenes Stiegenhaus. Die Büroflächen sind hell und freundlich und bieten einen schönen Ausblick auf das Zentrum von Altheim. Die Sanitäranlagen sind geschlechterspezifisch getrennt. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkflächen (teils Kurzparkzonen). Altheim hat derzeit ca. 5000 Einwohner und liegt im Bezirk Braunau, am Rand des Innviertler Hügellands. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1200 Betriebskosten € 336 zzgl 20% USt. Heizkosten € 147 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 96,6 Gesamtbetrag € 1779,6 Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Braunau (östlich des Zentrums). Das zweigeschoßige Gebäude wurde 1995 in Massivbauweise (Ziegelbau) errichtet. Im Innenbereich befindet sich ein Personenaufzug, der im Jahre 2015 neu adaptiert wurde. Es ist vorgesehen, dass allen Mietern ein Zugang zum Lift ermöglicht wird. Somit können auch alle Flächen im Obergeschoss barierrefrei erreicht werden. Im Erdgeschoss stehen Räumlichkeiten im Ausmaß von ca. 117 m² leer. Sollte eine größere Fläche erforderlich sein, so könnten im Obergeschoss zusätzlich ca. 90 m² angemietet werden. Der Personenaufzug mit Ausstiegsmöglichkeiten auf zwei Seiten erschließt direkt die Mietflächen. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche PKW-Parkplätze, die ebenfalls angemietet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 600 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 176 zzgl 20% USt. Heizkosten € 106 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 176,4 Gesamtbetrag € 1058,4 Heizwärmebedarf: 79.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

IIn bester Zentrumslage von Mattighofen, nahe dem Stadtplatz entfernt, wurde ein Mehrparteienhaus mit 8 Wohnungen errichtet. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine großen Balkon. Beheizt wird die Wohnung mit einer Erdwärme-Fußbodenheizung. Sie wurde mit einer Einbauküche, Badezimmermöbel und mit Raffrollos ausgestattet. Auch zum Mietumfang gehören ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil. Ideal für Single oder Pärchen. Die Infrastruktureinrichtungen sind gut zu Fuß erreichbar. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €601 Betriebskosten inkl Heizkosten €135 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €736 Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.5 Provision: 1.00 MM Kaution: EUR 2208.00 Objektnummer: 2602/8931... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Preisinformation: Nettokaltmiete: 540,13 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Oberösterreich

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt: Wohnanlage Lebenswertes Höhnhart Modernes Wohnen im ehemaligen Braugasthaus TOP 1 Lage: im Ortzentrum, Infrastruktur fußläufig erreichbar, Erstbezug; Nutzfläche: ca. 44,10m² Wohnfläche: Vorraum, Bad mit WC, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer; Lift; Carport; Balkon; Anschlüsse: Ortswasser, Ortskanal; Fußbodenheizung mit Nahwärme (örtliche Hackschnitzelanlage); Übernahme: vorraussichtlich Juni 2021; barrierefrei; Kaufpreis: EUR 123.800,00 und Carport EUR 10.300,00 Übernahme von WBF-Darlehen möglich. Provisionsfrei für Käufer! Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at. Stichworte: Bundesland: Oberösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt: Wohnanlage Lebenswertes Höhnhart Modernes Wohnen im ehemaligen Braugasthaus TOP 6 Lage: im Ortzentrum, Infrastruktur fußläufig erreichbar, Erstbezug; Nutzfläche: ca. 52,10m² Wohnfläche: Vorraum, WC, Bad, Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, Abstellraum; Lift; Carport; Balkon; Anschlüsse: Ortswasser, Ortskanal; Fußbodenheizung mit Nahwärme (örtliche Hackschnitzelanlage); Übernahme: vorraussichtlich Juni 2021; barrierefrei; Kaufpreis: EUR 149.200,00 und Carport EUR 10.300,00 Übernahme von WBF-Darlehen möglich. Provisionsfrei für Käufer! Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at. Stichworte: Bundesland: Oberösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die schöne Sicht auf die alt ehrwürdige Burg in Burghausen bildet den Hintergrund für die gerade entstehende Neue Mitte Ach 5. Auf dem ehemaligen Sportsplatz wird eine modernes Geschäfts- und Wohnanlage errichtet. Gleich nebenan bietet ein Lebensmittelgeschäft Möglichkeit zum einkaufen. Im Erdgeschoß werden eine Pizzeria und eine Bäckerei entstehen. Der Bau entsteht nach aktuellen Bau - und Wärmetechnischen Erkenntnissen, so wird eine Pelletsheizung das Gebäude mit Wärme versorgen. Als Mieter brauchen Sie sich über die Einbauküche keine Gedanken machen, den sie ist schon vorhanden und in der Kaltmiete berücksichtigt. Mit dem Aufzug kommt man im Haus leicht nach oben und in den Keller. Und wer will, kann angenehme Stunden auf der Dachterrasse mit Blich auf die Burganlage verbringen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage schafft Platz für das Auto. Auf einem schönen geschwungenen Fußweg erreicht man in wenigen Minuten das Zentrum von Burghausen. Die Einzimmerwohnung im 2 Obergeschoß mit 24 qm Wohnfläche, einem Bad mit Dusche und WC ist hervorragen geeignet für Studenten und Singles die im Raum Burghausen arbeiten. Der Parkettboden im Wohn- und Schlafraum bietet eine behagliche Atmosphäre. Durch den großzügigen Französischen Balkon wird dir Wohnung hell und offen. Moderne Wohnraumtechnik und Fußbodenheizung erhöhen wen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört auch ein Kelleranteil. [Tel]... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zwischen Braunau und Mattighofen entstand 201/2020 ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Im Erdgeschoß befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenbereich. Sie umfasst ca. 71 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmer und ca. 16m² Terrasse. Das Wohnhaus wurde barrierefrei in moderner lichtdurchfluteter Massivbauweise erbaut. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung. Hochwertige Ausstattung: Fliesen, Böden, Einbauküche, Rollos....uvm. Ein Parkplatz im überdachten Carport gehört zur Wohnung sowie ein Abstellraum. Verfügbar ab November 2020! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Unweit vom Stadtplatz Mattighofen! Ruhige Lage! Objektnummer: 1286450... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderner Bungalow in Sonnen-Ruhelage - Nähe Lochen am See Zweit-Wohnsitz möglich Der neuwertige Bungalow befindet sich in einer schönen Moderner Bungalow in Sonnen-Ruhelage - Nähe Lochen am See Zweit-Wohnsitz möglich Der neuwertige Bungalow befindet sich in einer schönen Wohnlage, welche absolute Ruhe und viel Sonne bietet. Großzügige Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe. In der Nachbarschaft befinden sich gepflegte Wohnhäuser. Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse. Es besteht die Möglichkeit einen Zweit-Ferien-Wohnsitz zu begründen. Der Ort Lochen, welcher schnell erreichbar ist, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Supermarkt, Metzger, Gasthäuser, Banken, Friseur, praktischer Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Kirche, Pfarramt sind vorhanden. Weiters gibt es eine Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule und eine neue Mittelschule. Der beliebte Mattsee mit seinen Strandbädern ist wenige Autominuten entfernt. Die Stadt Salzburg ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. Der Bungalow verfügt über eine besonders großzügige Raumeinteilung. - Diele mit Garderobenmöglichkeit - großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 82,61 m²) mit halbintegrierter Küche (abtrennbar) und Kachelofen - großes Schlafzimmer (ca. 25,64 m²) mit begehbarem Schrankverbau - großzügiges, weiß verfliestes Badezimmer mit Badewanne, großer bodenbündiger Glasdusche, elegantem Waschtisch, WC, Waschmaschinen-Trockneranschluss und Fenster - geräumiges Gästezimmer - Gäste-Badezimmer mit großer bodenbündiger Glasdusche, WC, Pissoir und Fenster Die Ausstattung ist modern und hochwertig. + weiße Internorm-Kunststoffthermofenster mit 3-fach-Verglasung + weiße Holztüren + Parkettböden + großer Kachelofen mit Sichtfenster + weiße Einbauküche mit Elektrogeräten + Fußbodenheizung + elektrische Markise + SAT-TV + Raumhöhe ca. 295 cm Die großzügige Südterrasse und der gepflegte Garten sind Plätze zum Entspannen und Genießen. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und mehrere Autoabstellplätze stehen zur Verfügung. Das Wohnhaus wird mit einer modernen Luftwärmepumpe beheizt. Die Betriebskosten von ca. € 180,- mtl. inkl. Gemeindeabgaben, Strom, Heizung und Warmwasser sind besonders günstig. Der Bungalow wurde in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet. Bei Bedarf kann ein Pool errichtet werden. Bei Bedarf kann die Wohnfläche des Bungalow durch einen Zubau und eine Aufstockung wesentlich vergrößert werden. Eine interessante Immobilie für Menschen, die naturnahes Wohnen bevorzugen und besondere Ruhe, gute Luft und Sonne schätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: besonders schöne Grün-Sonnenlage - Nähe Lochen... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Das Wohnhaus wurde zur Gänze 2015 generalsaniert. Es wurden bei diesem Um- und Neubau 3 Wohneinheiten neu errichtet. Die neue Pelletsheizung und die neue wärmegedämmte Fassade sorgen für niedrige Betriebskosten. Das Dach wurde 2008 erneuert und das Gebäude ist damit in einem Top Zustand. Die Gartenwohnung mit Terrasse verfügt über eine Wohnfläche von 136,34 m² zzgl. Terrasse. Die Wohnung im 1. OG mit verglaster Loggia hat eine Wohnfläche von 91 m². Die Dachgeschosswohnung mit Terrasse hat eine Wohnfläche von 75 m² zzgl. ca. 50 m² Terrasse, Wirtschafts -u. Abstellraum im Erdgeschoss mit ca. 29 m² zzgl. Heiz- u. Technikraum. Alle Wohnungen verfügen über schöne Holzböden, weiße Kunststoff/Alufenster (ca. 20 %) und Holz/Alufenster (ca. 80 %) sowie weiße Türen. Die Bäder sind in weiß verfließt und in einer modernen Ausführung gestaltet. Die Einbauküchen sind hochwertig mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Die Vermietbarkeit ist besonders gut. Die Unternehmen der Region, allen voran die Fa. KTM haben laufend Bedarf an Wohnungen für Ihre Mitarbeiter. Der erzielte Mietertrag betrug bei 3 vermieteten Wohnungen im Jahr p.a. € 25.211, eine erzielte Rendite von 3,8 %. Eckdaten zur Liegenschaft: Grundgröße gesamt: ca. 1.636 m² weitere Bebauungsmöglichkeit 2 Parzellen Widmung Bauland: Wohnhaus mit 3 WE: ca. 322 m² Wohnnutzfläche, zzgl. Heiz-u. Technikraum u. verglaster Balkon, Terrassen, erweiterbar. Eine tolle Möglichkeit für das Mehrfamilienhaus ist die Nutzung als Familienwohnsitz. Eine Nutzung für Wohnen + Büro/Arbeiten unter einem Dach bietet sich ebenfalls an genauso wie die Nutzung als Anlageobjekt mit sehr guter Rendite Bei dieser Immobilieninvestition ist durch die vielseitige Nutzung größtmögliche Flexibilität gegeben. Informieren Sie sich heute noch unter Tel:[Tel] oder per E-Mail: [Email] Lage: Dieses schöne neu renovierte Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr sonniger, ruhiger Lage. Sie leben hier in einem ländlichen Raum mit hervorragender Infrastruktur. Ins Ortszentrum von Munderfing ca. 3 km, Straßwalchen und Mattighofen sind die nächsten größeren Orte in ca. 10 km Entfernung. Faszinierende Naherholungsgebiete am Wasser sind der nahe Mattsee in nur ca. 8 km Entfernung und der Obertrumersee. Fitnessparcour entlang des Schwemmbaches, der Via Nova Weg, Golfplatz Pischelsdorf, Rad- u. Wanderwege, Sport, Fußballplatz, Tennisplatz, Möglichkeit zum Fischen und der Kobernaußerwald, all das sind zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der Nähe. Kindergarten, Schule, Arzt, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. • Bushaltestelle Achenlohe: 350 m • Zughaltestelle Achenlohe: 450 m • Bahnhof Munderfing: 3,4 km • Flughafen Salzburg: 40 km • Flughafen München: 136 km • Munderfing Ort : 3,4 km mit Hauptschule, Volksschule und Waldkindergarten Munderfing mit Schulbusverbindung, Krabbelstube Munderfing 3 km.... [Mehr]

Wohnen in der Natur! Der moderne Bungalow und das Nebengebäude wurden 2014/15 in sehr ökologischer Bauweise errichtet. Die Innenausstattung ist sehr hochwertig. Geringe Betriebskosten und eigene Wasserversorgung durch einen Brunnen. Das absolut ruhige und sonnige Wohngebiet, mit nur wenigen Häusern, ist über eine Sackgasse erreichbar und umgeben von Wald und Grünland. Der idyllische Holzöstersee ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (1,2km) , der Höllerersee ist nur 4 Kilometer entfernt. Der Ort Ostermiething (5km) verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Lokalbahn nach Salzburg, Supermärkte, Schulen, Ärzte usw. Das Grundstück (Bauland) ist 1371 qm groß. Das angrenzende Grünland ist 3100 qm groß und könnte, wenn die Voraussetzungen erfüllt werden, auch erworben werden. (Prüfung durch die Grundverkehrskommission) Es besteht die Möglichkeit einen Zweit-Ferien-Wohnsitz zu begründen. Privatverkauf, bitte keine Makler!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Eggelsberg. Sie liegt in toller ländlicher Umgebung in einer kleinen Streusiedlung, aber nur 2km vom Ortszentrum Eggelsberg entfernt. Im Umkreis befinden sich einzelne Häuser, Felder und bewaldete Flächen. Wander- und Radwege führen direkt am Haus vorbei. Das über 1300m² große Grundstück (Widmung Wohngebiet) ist aufgeschlossen mit Strom, Wasser und Telefon über das öffentliche Versorgungsnetz. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine genehmigte Senkgrube. Das Zweifamilienhaus besteht aus einem Hauptgebäude, bestehend aus Keller, Erdgeschoß und Dachgeschoß sowie einer angebauten Garage und einer kleinen Gartenhütte. Der Keller, das Erdgeschoß sowie der Garagenneubau wurden in Massivbauweise errichtet und das Dachgeschoß in Holzriegel­bauweise aufgesetzt. Das Gebäude ist außen verputzt bzw. das Dachgeschoß aussen mit einer senkrechten Holzverschalung verkleidet. Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Zentralheizung mittels Öl- bzw. Holzfeststoffheizung, im DG als Fußbodenheizung, in den übrigen Bereichen mit Radiatoren. Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich durch eine ca. 9m² große Solaranlage unterstützt. Das Gebäude befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Gesamtzustand. Größen: KG: Brutto-GFl. 159,70 m² EG: Wohnung im EG mit ca. 130 m² / Bo Gesch. Fl.: 171 m² DG: Wohnung im DG mit ca. 130 m² / Bo Gesch. Fl.: 166 m² Doppel-Garage: 53 m² / Bo Gesch. Fl. 61 m² Lage: Eggelsberg ist eine stark wachsende Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel mit ca. 2.500 Einwohnern. Sie liegt nahe der Salzburger Landesgrenze zum Flachgau nur ca. 31km nördlich von Salzburg und nur ca. 26km südlich von Braunau, unweit der deutschen Grenze (Burghausen). Mit seinem tollen wirtschaftlichem Umfeld, allem voran der Leitbetrieb B & R Automatisation (gegr. 1979) mit mehr als 3.000 Mitarbeitern, wächst auch die Marktgemeinde extrem schnell. Abseits der touristischen Trampelpfade, unweit der Festspielstadt Salzburg liegt eine der schönsten Kulturlandschaften Österreichs. Das Obere Innviertel ist eine Landschaft von sanfter Schönheit. Wer hier herkommt, sucht die Ruhe, die ursprüngliche Natur und den Genuss. Inmitten idyllischer, kleiner Badeseen, verwunschener Moore, grüner Wiesen und lichter Wäldchen. Viele Freizeitmöglichkeiten bieten beispielsweise das nahegelegene Naturschutzgebiet Ibmer Moor und die beiden Seen (Seeleiten See und Heratinger See = Ibmer See). Seit 2011 bildet Eggelsberg gemeinsam mit einer Reihe anderer Gemeinden des Oberen Innviertels einen Verband und gehört zur Tourismusregion Seelentium. Entfernungen in Autominuten: - 3 Minuten: Zentrum Eggelsberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten, Volksschule, NMS (private NMS in Michaelbeuern, Gymnasien und Höhere Schulen beispielsweise in Oberndorf und Braunau) - 4-5 Minuten in die Nachbargemeinden Moosdorf und Geretsberg - 7 Minuten nach Mattighofen -12 Minuten zum LOKAL-BAHNHOF in Lamprechtshausen -19 Minuten nach Oberndorf -33 Minuten nach Braunau -40 Minuten nach Salzburg Ausstattung: KG: Im Kellergeschoß befinden sich: Ein Vorraum, zwei Kellerräume, ein Gang, zwei Heizräume, ein Tankraum sowie eine Garage. Die Wände und Decken sind verputzt. Der Boden ist teilweise mit einem Estrich bzw. Belägen versehen. Die Heizung (Öl- und Feststoffbrenner) sowie die komplette Fußbodenheizung wurde im Zuge des Dachgeschoßausbaues 2004 erneuert, ist aber aus ökologischer Sicht nicht mehr zeitgemäß. EG: Im Erdgeschoß befindet sich eine eigene abgeschlossene Wohnung. Diese Wohnung besteht aus: Diele, Esszimmer, Küche, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer, Wintergarten (wurde statt Balkon ausgeführt), Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und WC. Sämtliche raumbildenden Oberflächen sind in leicht abgewohntem Zustand. Alle Türen sind mit Holzzargen und Vollbautürblättern, holzfurniert bzw. lackiert, ausgeführt. Das Bad ist an Boden und Wänden verfliest. Die Bodenbeläge sind aus Holz, Keramik DG: Im Dachgeschoß befindet sich ebenfalls eine eigene abgeschlossene Wohnung, welche über eine Aussentreppe separat zugänglich ist. Diese Wohnung besteht aus: Flur, Küche, Spies, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und WC. Sämtliche raumbildenden Oberflächen sind in leicht sanierungsbedürftigem Zustand. Alle Türen sind mit Holzzargen und Vollbautürblättern, holzfurniert bzw. lackiert, ausgeführt. Das Bad ist verfliest. Garage: Das Garagengebäude ist ebenfalls in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude ist außen verputzt. Es besitzt eine Massivdecke sowie als oberen Abschluß einen zimmermannsmäßigen Dachstuhl mit ca. 18° Dachneigung sowie einer Ziegeleindeckung.... [Mehr]