Immobilien im Bezirk Braunau am Inn

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer ruhigen Wohnanlage, alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. PKW Abstellplätze und Besucherparkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Die Grünfläche steht zur allgemeinen Benutzung frei. Nichts Passendes für Sie dabei? Auf unserer Website https://www.wohnbaugruppe.at/wohnungen/ finden Sie noch weitere Angebote! Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Kellerabteil, Küche, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 2910.00 beinhaltet 1. Miete, Baukostenbeitrag/Kaution... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses in Jeging. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur rund 20 m² großen Süd/West-Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist mit einer neuwertiger, modernen Einbauküche ausgestattet. Ein separates Schlafzimmer sorgt für ausreichend Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angeordnet. Zusätzlich stehen ein Abstellraum und ein ca. 15 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz und ein Carport-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Für zusätzlichen Komfort sorgen Rollläden. Beheizt wird die Wohnung über eine umweltfreundliche Hackschnitzelheizung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 760 Betriebskosten inkl Heizkosten ? 140 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 900 Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf stehen zwei sonnige Baugrundstücke mit 718 m² und 804m² in idyllischer Lage zwischen Munderfing und Mattighofen. Die Grundstücke überzeugen durch ihre ganztägige Besonnung von Osten bis Westen sowie einen wunderschönen Fernblick. Highlights: ? Ruhige Lage mit herrlicher Aussicht ? Optimale Ausrichtung für ganztägige Sonnenstunden ? Ideal für ein Ein- bis Zweifamilienhaus bis max. Dachgeschoß-Kniestockhöhe 1,5m ? Kein Bauzwang! ? Voll aufgeschlossen ? sämtliche Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal, Gas) vorhanden Hier verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in naturnaher Umgebung! Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel]... [Mehr]

#Villa #Keller #ruhig

Objektbeschreibung Diese beeindruckende Stadtvilla in zentraler, dennoch ruhiger Lage in Braunau bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme und großzügigem Wohnkomfort. Erbaut im Jahr 1947, wurde das Objekt stets liebevoll gepflegt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Villa steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.126 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m², die sich über drei Ebenen erstreckt. Das Objekt ist voll Unterkellert. Alle drei Einheiten sind über das Stiegenhaus separat zu zugänglich. Ein besonderes Highlight des Angebots ist das Wohnrecht für eine Dame, geboren im Jahr 1947, das den Verkaufspreis entsprechend attraktiv gestaltet. Das Wohnrecht bezieht sich auf die gesamte Liegenschaft. Raumaufteilung und Ausstattung Erdgeschosswohnung: Gemütliches Wohnzimmer Elegantes Speisezimmer Separate Küche Badezimmer Toilette Speisekammer Einladender Flur Obergeschoss (eigene Wohneinheit): Küche Großzügiges Wohnzimmer Drei Schlafzimmer... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Das Wohnprojekt mit 8 Wohnungen zeichnet sich durch ihre optimale Raumaufteilung und ökologische Bauweise aus. Die Beheizung erfolgt durch eine Pelletsheizung und sorgt somit für eine behagliches Raumklima. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse, die restliche Wohnungen verfügen über großzügige Balkone. Allgemeine Gartenflächen stehen zur freien Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Carportstellplatz zugeordnet. Freistellplätze stehen für die Bewohner wie auch für Besucher zur Verfügung. Vorhandene Räume: 2x Vorraum, Abstellraum, Wc, Bad, Kochen/Wohnen /Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon, Kellerabteil, Carport Anzahlung: EUR 3464.18 Baukostenbeitrag wird mit 1% Afa p.a. bei Beendigung des Mietverhältnisses zurück bezahlt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Im Herzen von Treubach befindet sich diese kleine Wohnanlage in Massivbauweise mit nur 4 Wohneinheiten. Ziel war sich von anderen Bauten abzuheben, daher wenig Wohneinheiten, um die Wertigkeit der Privatsphäre zu wahren. Jede Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung und ist hochwertig verarbeitet. Die extra großen Terrassen und Balkone mit ca. 14 m² sind südwestlich ausgerichtet, somit kann man die Sonne bis zum Untergang genießen. Aber nicht nur das, auch der großzügige Gartenbereich lässt keine Wünsche offen. Vier Wohnungen: zwei Gartenwohnungen mit ca. 66,21 m² und zwei im Obergeschoß mit 78,90 m² Wohnfläche mit Terrasse und jeweils mit Abstellräumen und Parkplätze. Nach dem Ablauf des Mietvertrages oder auch eventuell bei Eigengebrauch, könnte man die Wohnung selber beziehen. Für die Beheizung durch eine Wärmepumpe. Und die Fußbodenheizung sorgt für Ihre behagliche Wärme im Innenbereich. Per 01.09.2024 alle Wohnungen seriös vermietet !! Sie eignen sich ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Möglichkeit suchen. Besichtigung und weitere Informationen bei Interesse jederzeit möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuell... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Objektbeschreibung Dieses attraktive Baugrundstück liegt in der idyllischen Gemeinde Eggelsberg, genauer im ruhigen Ortsteil Heimhausen. Mit einer Fläche von ca. 700 m² bietet das Grundstück großzügigen Platz für ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus und eignet sich ideal für Familien, die das Landleben in einer naturnahen Umgebung genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Lage verzichten zu müssen. Lagebeschreibung Heimhausen, als Teil der Gemeinde Eggelsberg, liegt in einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Region des Innviertels in Oberösterreich, nahe der Grenze zu Bayern. Die ländliche Atmosphäre von Heimhausen macht diesen Ortsteil besonders für Naturliebhaber attraktiv. Felder, Wälder und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zur Gemeinde Eggelsberg (nur wenige Autominuten entfernt) bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist Heimhausen gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass man schnell in die umliegenden Städte wie Salzburg und Braunau am Inn gelangt. Grundstücksmerkmale - Grundstücksgröße: ca. 700 m² - Bebauung: Das Grundstück eignet sich ideal für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Die genauen Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach dem Bebauungsplan der Gemeinde Eggelsberg und können beim zuständigen Bauamt erfragt werden. - Lage: Ruhig und naturnah im charmanten Ortsteil Heimhausen. Besonderheiten - Ruhige Lage mit viel Nat... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektdaten: Wohnfläche: ca. 125 m² Baujahr: 2019 Bauweise: Massivbauweise/Wärmeverbundsystem Grundstück: Liebevoll gepflegter Garten Parkmöglichkeiten: Zwei Carportplätze Abstellraum Fußbodenheizung Gastherme Objektbeschreibung: Dieses attraktive Zuhause in Mattighofen besticht durch seine hochwertige Massivbauweise, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit ca. 40 m², die den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet. Hier haben Sie nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Verweilen, sondern auch direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten ? ein Paradies für gemütliche Sommerabende oder Spielstunden im Freien. Neben der Wohnküche umfasst das Erdgeschoss einen einladenden Eingangsbereich, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen Haustechnikraum. Durchdachte Stauflächen sorgen dafür, dass der Wohnbereich stets aufgeräumt bleibt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sind Sie auf der Suche nach einem repräsentativen Haus mit Pool und traumhaftem Garten in ruhiger Lage ? einem Zuhause mit ausreichend Platz für alle, voller Behaglichkeit, Harmonie und Individualität? Und einem Garten, der nicht viele Stunden Arbeit erfordert? Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden! Dieses Haus bietet Ihnen: + Pool im Garten mit großer Terrasse und traumhaftem Ausblick + Ein Büro im Erdgeschoss + Ein Master-Bedroom im Obergeschoss mit Ankleideraum + Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung + Doppelgarage und zwei freie PKW-Stellplätze vor der Garage Sie öffnen die Schiebetür vom Wohnzimmer zum eigenen Garten mit Pool, beobachten Ihre Kinder beim Schwimmen und genießen dabei die sanfte Brise, die Ihr Haus erfrischt. Diese grüne Oase bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. In eleganter Architektur wurde dieses Einfamilienhaus im Jahr 2004 auf einem ca. 716 m² großen Baugrundstück in einer ruhigen Siedlung in Pfaffing, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Munderfing, errichtet. Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Koch-Essbereich, der viel Platz bietet und direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Im Sommer erweitert der weitläufige Garten den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Der Garten verwöhnt mit einem einladenden Pool und schenkt ein Höchstmaß an Lebensqualität. Lassen Sie hier Ihren Tag mit einem wunderschönen Sonnenuntergang ausklingen. Die großformatigen Schiebetüren mit dreifacher Wärmeschutzverglasung zu den Freibereichen betonen den behaglichen Luxus. Der exklusive Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses, ist mit einem Kachelofen ausgestattet und schafft eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten wird zum Herzstück Ihrer kulinarischen Abenteuer. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Regendusche, Eckbadewanne und Doppelwaschtisch. Das WC ist separat. Darüber hinaus bietet das Obergeschoss einen Master-Bedroom mit eigenem Ankleideraum sowie einen rund 35 m² großen Dachboden, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird. Das Untergeschoss bietet Platz für den Heiztechnikraum sowie reichlich Stauraum. Die Doppelgarage mit elektrischem Rolltor bietet Platz für zwei Autos. Vor der Garage stehen zudem zwei weitere Stellplätze im Freien zur Verf... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Objektdaten: Baujahr: 2015 Wohnfläche: ca. 100 m² Zimmer: 4 (Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer) Sanitär: Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separate Toilette Zusatzräume: Abstellraum, Vorraum Außenbereich: Loggia (zugänglich vom Wohnzimmer) Abstellraum: Separater Abstellraum auf der gleichen Ebene (kein Kellerabteil) Stellplätze: Garage mit automatischem Tor & zusätzlicher Parkplatz Möblierung: Teilmöbliert Heizung: Fußbodenheizung Warmwasser: Zentrale Warmwasseraufbereitung mit thermischer Solaranlage Beschreibung: Diese moderne und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stock einer Wohnhausanlage mit 9 Einheiten in Mauerkirchen. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ruhige Lage am Ende einer Sackgasse. Die ca. 100 m² große Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia lädt zum Verweilen ein. Drei Schlafzimmer sorgen für ausreichend Privatsphäre. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer ist modern gestaltet, zusätzlich gibt es eine separate Toilette. Ein großer Abstellraum auf der gleichen Ebene ersetzt das klassische Kellerabteil und bietet genügend Stauraum. Die teilmöblierte Ausstattung (Kinderzimmer, Garderobe und Küche) erleichtert den Einzug und lässt dennoch Gestaltungsspielraum. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung, während die z... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Stadtrand vom Braunau am Inn wurde von der GEWOG Neues Heim acht freifinanzierte, familienfreundliche Doppelhaushälften im Eigentum oder in Miete mit Kaufoption errichtet. Das Haus ist schlüsselfertig ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Gartenbox, die auf der Terrasse platziert ist. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen. Die Heizkosten sind vom Käufer selbst abzuführen. Für den ruhenden Verkehr gehört je Haus einen Carport-Abstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Der Kaufpreis ist entweder binnen 14 Tagen nach Vertragsunterfertigung zur Zahlung fällig oder Sie zahlen 50% nach Vertragsunterzeichnung und den Restbetrag zinsenfrei nach 3 Jahren. Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen. Vorhandene Räume: Vorraum, WC, Abstellraum, Kochen, Wohnen/Essen, Gang, Bad, 3x Schlafzimmer, Trockenraum/Technikraum, Keller, Garten, Carport, KFZ-Abstellplatz Anzahlung: EUR 207433.50 Der Kaufpreis ist entweder binnen 14 Tagen nach Vertragsunterfertigung zur Zahlung fällig oder Sie zahlen 50% nach Vertragsunterzeichnung und den Restbetrag zinsenfrei nach 3 Jahren über Treuhandkonto... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Mattighofen, am Trattmannsberg. Das im Jahr 1993 in hochwertiger Holzblockbauweise errichtete Haus besticht durch seine idyllische Lage und bietet Ihnen auf ca. 135m² Wohnfläche ein behagliches Wohngefühl. Das großzügige Grundstück von 793 m² ist liebevoll gepflegt und lädt mit seinem herrlichen Garten und einer geschützten, nach Süden ausgerichteten Terrasse zum Verweilen im Freien ein. Die Immobilie ist ideal für Familien, die naturnah und doch zentral wohnen möchten. Raumaufteilung Erdgeschoss (EG): Wohnessbereich: Gemütlicher, offener Wohn- und Essbereich mit einem Kachelofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Küche: Funktionale und gut ausgestattete Küche, die direkt an den Essbereich angrenzt. Büro: Ein heller Raum, ideal als Arbeitszimmer oder auch als Gästezimmer nutzbar. WC: Separates WC. Diele: Geräumige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Obergeschoss (OG): Schlafzimmer 1: Großzügiges Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne. Schlafzimmer 2: Kinderzimmer oder alternativ als Gästezimmer nutzbar. Schlafzimmer 3:... [Mehr]