Immobilien in 4962 Mining

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau Bungalow in Mining Der ca 100 m² große Bungalow befindet sich am Schlosspark in Mining auf einem 532m² großen Grundstück. Er ist vor kurzem fertiggestellt worden und daher Erstbezug. Hochwertig und modern gebaut, besteht der Bungalow aus einem großen Wohn-Essbereich mit Küche und direktem Zugang auf die Terrasse bzw in den Garten, einem Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmern, dem Bad, WC, Abstellraum und Vorraum. Eine großzügige Garage, der Heiz-bzw Abstellraum sowie ein gemütlicher und sonniger Garten gehören ebenfalls zum Haus. Weiters noch 3 Stellplätze vor dem Haus und ein geräumiger Dachboden. Geheizt wird mit einer leistungsstarken Luft-Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung. Es handelt sich hier um ein Smart Home mit KNX-Steuerung. Mining ist eine lebenswerte Wohngemeinde mit guter Infrastruktur zwischen Braunau und Altheim. Zu den großen Arbeitgebern im Bezirk sind es jeweils ca 15 Minuten. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #barrierefrei #hell #ruhig

Wo Leben, Arbeiten und Natur eins werden Es gibt Orte, an denen man spürt, dass alles möglich ist. Dieses Zuhause in Mamling ist einer davon. Ein Ort für Menschen, die morgens mit Vogelgezwitscher aufwachen, barfuß durch den Garten gehen und ihre Tage so gestalten möchten, wie es zu ihnen passt ? frei, kreativ und mit Herz. Das Grundstück liegt an einer wenig befahrenen Straße, ruhig am Waldrand und dennoch offen zur Welt. Hier ist Platz für Kinder, Tiere und Ideen. Das Haupthaus ca. 250m² wurde so gestaltet, dass sich Wohnen und Arbeiten wunderbar verbinden lassen. Im Erdgeschoss kann eine eigene Wohneinheit (Generationenwohnen) entstehen ? oder ein Arbeitsbereich, der vom privaten Rückzugsort klar getrennt ist. Perfekt für alle, die zuhause arbeiten möchten, ohne auf Raum und Struktur zu verzichten. Im Obergeschoss entfaltet sich das Herz des Hauses: Ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit 6m Raumhöhe, Kamin und Glasfront, die den Blick in die Natur freigibt. Eine Sauna lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Auf der Galerie finden sich Schlaf- und Rückzugsräume, verbunden durch die Offenheit und Wärme, die dieses Haus ausstrahlt. Ein Lift verbindet die Ebenen ? komfortabel, barrierefrei und durchdacht. Gleich nebenan wartet ein weiterer Schatz: Ein rund 180 m² großer Stadl ? robust, charmant und voller Möglichkeiten. Ob Atelier, Werkstatt, Proberaum oder Offenstall ? hier darf Kreativität leben, dürfen Tiere ihren Platz finden und Ideen Form annehmen. Der Garten ca.,1295m² ist ein Paradies. Ein Schwimmteich, liebevoll angelegte Pflanzen schaffen Ruhe und Geborgenheit. Kinder können hier toben, Hunde über die Wiese laufen, Pferde im Morgenlicht schnauben. Besondere Merkmale:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses charmante Haus überzeugt durch großzügige ca. 149,45 m² Wohnfläche, einen wunderschön angelegten Garten, viel Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien. Der Wohnraum, aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter bis zu 5 Schlafzimmer. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der ideal als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Das großzügige Badezimmer punktet mit Platz für eine stilvolle Eckbadewanne. Ein kleiner Balkon rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Erdgeschoss befinden sich weitere Wohnräume mit direktem Zugang zum Garten. Das Haus ist voll unterkellert – mit drei großzügigen Kellerräumen, die sich hervorragend als Stauraum, Hobbybereich oder Werkstatt eignen. Besonders attraktiv: Das Objekt lässt sich problemlos in zwei eigenständige Wohneinheiten gliedern – ideal für zwei Generationen unter einem Dach. Das ca. 1.055 m² große Grundstück ist ein echtes Gartenparadies: liebevoll gepflegt, mit viel Grünfläche, einer Gerätehütte und einem Pool für entspannte Sommertage. Eine großzügige Terrasse mit ca. 29,64 m² sowie zwei Außenstellplätze und eine Doppelgarage mit darüberliegendem Dachboden (ca. 30,91 m²) bieten zusätzlichen Komfort und reichlich Platz für Familie und Freizeit. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Kombination aus moderner Fußbodenheizung, gemütlichem Holzofen und klassischer Ölheizung. Zusätzlich sorgt eine vorhandene Solaranlage für nachhaltige Energiegewinnung und unterstützt die Warmwasseraufbereitung – ein Pluspunkt für Umweltbewusstsein und laufende Kosten. MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten: (Öl, je nach Verbrauch) Grundsteuer: 14,51 € Gemeindekosten: 43,74 € Gebäudeversicherung: 49,71 € Gesamtkosten: 107,96 € LAGE: Mining liegt idyllisch im Bezirk Braunau am Inn – ein ruhiger, familienfreundlicher Ort mit guter Infrastruktur und herrlicher Natur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Badeseen und Sporteinrichtungen in der Umgebung machen den Standort besonders attraktiv für naturverbundene Menschen und Familien. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z. B. auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

In Mamling steht ein Zuhause, das mehr kann, als man auf den ersten Blick sieht. Über Jahre wurde es als Gästehaus mit 7 Betten geführt ? beliebt bei Monteuren, Radfahrern und Festivalbesuchern. Die Lage, die Ruhe und das großzügige Grundstück haben viele angezogen ? und bieten auch heute eine spannende Grundlage für neue Ideen. Das Haus verfügt über rund 70 m² Wohnfläche und 120 m² Nutzfläche ? kompakt und funktional. Der Garten mit etwa 1.000 m² ist das eigentliche Highlight: Er ist Baugrund, und es besteht die Möglichkeit, ein zweites Haus zu errichten oder das Grundstück in zwei Bauparzellen zu teilen. Damit eröffnet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten: Als Familienprojekt: Ein zweites Haus für Kinder oder Eltern ? gemeinsam wohnen, aber mit eigenem Rückzugsraum. Als Investment: Das bestehende Haus sanieren, das zweite errichten und vermieten ? Wohnraum mit Renditepotenzial. Als Eigenheim: Alles für sich behalten, die Ruhe genießen, den Garten gestalten ? und ein Zuhause schaffen, das mitwächst. Dieses Haus hat Charakter, Platz für Ideen ? und ein Grundstück, das Zukunft ermöglicht. HWB: Energieausweis in Erstellung Kaufpreis: ? 293.000,00 Provision: 3% + 20% MwSt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]