Immobilien in 4950 Altheim

#Büro #Handel #barrierefrei

Attraktive Verkaufsfläche im Zentrum von Altheim - 83 m² mit großen Fensterfronten Objekttyp: Verkaufs-/Gewerbefläche Lage: Zentrum Altheim Fläche: ca. 83 m² Räume: 1 Verkaufsraum, 2 Büroräume Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Objektbeschreibung: Im Herzen von Altheim bieten wir Ihnen eine gepflegte Verkaufsfläche mit ca. 83 m² an - ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder Büro-/Praxisnutzung. Die großzügige Fensterfront zur Straßenseite sorgt für optimale Sichtbarkeit und natürliche Lichtverhältnisse im Verkaufsraum. Die Einheit gliedert sich in: - Einen offenen und einladenden Verkaufsraum mit großer Glasfront - Zwei separate Büroräume, ideal als Rückzugsbereich, Besprechungszimmer oder Lager - Gute Raumaufteilung und flexibler Grundriss Ausstattung: - Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen - Zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz - Barrierefreier Zugang möglich - 3 Parkplätze direkt vor Eingang Zentraler geht's kaum - mitten in Altheim gelegen, umgeben von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Eine frequentierte Lage mit viel Laufkundschaft und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sonstiges: Die Fläche eignet sich sowohl für etablierte Unternehmen als auch für Start-ups, die auf Sichtbarkeit und einen zentralen Standort Wert legen. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Kontaktieren Sie uns einfach - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Haus , in 4950 Altheim, Bezirk Braunau am Inn, cc 140 mp ,580mp Grund ,5 Zimmer, 2 Badezimmer + extra wc , Fernwärme Heizung, teil unterkellert, Garage mit Automatische Tür , 2 Garten Hütten, Terasse ( hälfte ist Winterterasse ) . Die Größe Pool , vielen Rosen und Obstbäume macht das sie Zuhause wie in Urlaub fühlen! Grill mit Ofen ist auch dabei und eigene Brunne sorgt für Gratis Wasser + viele anderes noch. Ganze Haus ist von kurzer Zeit komplett Renoviert, isoliert, neuen Fenster ( 3 Fach , Salamander ) , innen Türen, Eingang Türen , Fliesen, Fußboden, neuen Badarmaturen , Strom und Inst. Leitungen sind getauscht usw . Nach Absprache, kann Möbel drinnen bleiben oder nicht. Falls sie Interesse zeigen , wir freuen uns auf euren Besuch ! Liebe , schöne Grüße von Fam Simion! Preis ist 399000 . Telnr [Tel]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Mieteinheit im Ausmaß von ca. 210 m² befindet sich im 1.OG des Postgebäudes in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gemeindeamt. Die Mietflächen erreicht man über einen seitlichen Eingang und über ein eigenes Stiegenhaus. Die Büroflächen sind hell und freundlich und bieten einen schönen Ausblick auf das Zentrum von Altheim. Die Sanitäranlagen sind geschlechterspezifisch getrennt. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkflächen (teils Kurzparkzonen). Altheim hat derzeit ca. 5000 Einwohner und liegt im Bezirk Braunau, am Rand des Innviertler Hügellands. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1200 Betriebskosten € 336 zzgl 20% USt. Heizkosten € 147 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 96,6 Gesamtbetrag € 1779,6 Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Altheim überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ruhige, ländliche Umgebung. Mit rund 160 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus präsentiert sich hell und freundlich. Die Räume sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Wohn- und Schlafbereiche bieten eine angenehme Größe, während Küche und Sanitärräume funktional gestaltet sind. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Freie. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Pelletsheizung, die für effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenflächen sowie einen Außenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Garten, Rückzugsort oder für Freizeitaktivitäten. Die Lage in Altheim verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Eckdaten im Überblick: Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 160m² Heizung: Pelletsheizung Lage: ruhig, ländlich, familienfreundlich Diese Immobilie bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzugestalten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altheim! Diese attraktive, kürzlich renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, helle Räume und zwei großzügige Balkone, die zum Entspannen einladen. Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend und hochwertig renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, stilvollen Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während praktische Rollos für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen. Raumaufteilung: • Moderne und neuwertige Küche mit Zugang zur Speis und zu einem der beiden Balkone • Geräumiges Wohnzimmer mit Balkon • Zwei weitere Zimmer, individuell nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro • Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung • Zwei Balkone mit schöner Aussicht und viel Platz für Sitzgelegenheiten Sanierungen: 2020+2021 Balkonsanierung; 2021 Fassadenreinigung (Wildunfall) 2021 Realisierung Ortswasseranschluss 2021 Montage einer Taubenabwehr (in Teilbereichen); 2021 neuer AKKU für Rasenmäher 2021+2022 Reparatur der Hauseingangstüre / Fenster Dank der gelungenen Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Selbstnutzer, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen. Einziehen und wohlfühlen - in dieser Wohnung ist alles bereits vorbereitet. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

21582m² Landwirtschaftlicher Nutzgrund in der Nähe von Altheim zu Verkaufen. Für fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Alexander Ecker [Tel] [Email]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ein angenehmes, modernes Wohnumfeld aus. Die Wohnung bietet auf 67 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in den Vorraum, von dem aus Sie in die separate Küche mit einem praktischen Einbauküchenblock gelangen. Das angrenzende, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Das großzügige Schlafzimmer sorgt für ausreichend Raum zur Entspannung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der Platz für persönliche Gegenstände oder beispielsweise Autoreifen bietet. Fahrräder können sicher in einem abschließbaren Gemeinschaftsraum abgestellt werden. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für Wärme, während in den übrigen Zimmern Heizkörper für eine angenehme Raumtemperatur sorgen. Die Lage der Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ab März 2026 steht diese attraktive Wohnung zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage im Zentrum von Altheim, aber dennoch ruhig gelegen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Küche, WC Vorraum, Wohnzimmer und einer großen Loggia. Die Miete in der Höhe von ? 895,59 inkludiert bereits die Betriebs- und Heizkostenpauschale. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet noch mehr Stauraum. Allgemeinstellplätze sind vorhanden, Parkplätze können auch je nach Verfügbarkeit zugemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Kellerabteil, Kinderzimmer, Küche, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 3600.00 beinhaltet 1. Miete und Kaution/Baukostenbeitrag... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses hochwertig ausgestattete Fertighaus bietet mit vier lichtdurchfluteten Zimmern den perfekten Ort für Familien oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, Qualität und Gemütlichkeit legen. ✨ Schlüsselfertig– Ihr neues Zuhause wartet! Highlights auf einen Blick:✅ Erstbezug ✅ Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse ✅ Edler Parkettboden & Fußbodenheizung – für ein behagliches Wohngefühl ✅ 2 Stellplätze, davon 1 Carport ✅ Ruhige Wohnlage in Weng im Innkreis, mit Supermarkt & Nahversorgung in der Nähe ️✅Eigener Brunnen Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Technikraum WC️ Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Diele️ Schlafzimmer Zwei Kinderzimmer Badezimmer mit WCDer helle, offene Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden mit Familie & Freunden ein. Durch die große Glasfront gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – ideal für gemütliche Abende im Freien oder den ersten Kaffee am Morgen. ☕Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Rückzugsorte und gleichzeitig ein Gefühl von Offenheit und Geborgenheit. Lage: Wohnen in ruhiger Siedlungslage und dennoch alles in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Weng im Innkreis vereint Lebensqualität mit praktischer Infrastruktur. ️ ️ Jetzt Besichtigungstermin sichern! Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! ✉️Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss nahe dem Zentrum der Stadtgemeinde Altheim. Dank der zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulen und Ärzte in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine ruhige Seitengasse. Vom Zugang erreicht man zuerst einen großzügigen, überdachten Bereich, der derzeit als Abstellfäche genutzt wird. Dieser Bereich bietet viel Platz und kann nach Belieben genutzt werden, sei es als Garderobe mit Schuhschrank oder als kleine Sitzecke mit Gartenmöbeln. Die Wohnung umfasst rund 72 m² Wohnnutzfläche. Direkt nach dem Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche mit integriertem Essbereich. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine Einbauküche ganz nach Ihrem Geschmack einzubauen. Von der Küche aus führt eine Tür in ein Arbeitszimmer das über ein Fenster zum Eingangsbereich verfügt. Im weiteren Verlauf des Flurs befindet sich ein innenliegendes Bad mit natürlichem Lichteinfall durch Glasbausteine. Das Schlafzimmer und Wohnzimmer haben durch die Wandschrägen und die hohen Fenster einen besonderen Charme. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich über eine Pelletszentralheizung, die Wärme wird über die Fußbodenheizung in die Räume verteilt. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung. Sollten Fragen auftauchen oder Sie ein Exposé wünschen stehen wir ebenfalls gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 73 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss • Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Dusche • Keine Einbauküche vorhanden • Pellets-Zentralheizung und Fußbodenheizung in allen Räumen • Innenhof/ Eingangsbereich als Terrasse und Garderobe nutzbar • Öffentliche Stellplätze in direkter Nähe • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 63 m² Wohnfläche befindet sich im Zentrum der Stadtgemeinde Altheim und ist ideal für Singles und Paare. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ein angenehmes, modernes Wohnumfeld aus. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehr-parteienhauses und ist über ein großzügiges Treppenhaus erreichbar (kein Aufzug vorhanden). Beim Betreten gelangen Sie zunächst in einen kleinen Vorraum, von dem aus Sie direkt in die Küche gelangen. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche ist ebenfalls über den Vorraum zugänglich. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie in das Schlafzimmer. Ein separates Wohnzimmer ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der eigene rund 7 m² große Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden nach der Arbeit eignet. Die Wohnung verfügt über Fenster mit Rollos, die Ihnen am Abend Privatsphäre und Gemütlichkeit bieten. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich durch eine Geothermie-Zentralheizung mit Heizkörpern in den einzelnen Räumen. Eine in der Wohnung installierte Klimaanlage sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Dachbodenabteil, das Stauraum für persönliche Gegenstände bietet, gehört ebenfalls zur Wohnung. Fahrräder können sicher in einem abschließbaren Gemeinschaftsraum abgestellt werden. Zudem steht ein PKW-Stellplatz vor der Wohnung zur Verfügung. Das bedeutet, dass Sie Ihre Einkäufe nicht weit schleppen müssen, da Ihr Auto immer in unmittelbarer Nähe ist. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Wohnung ist jederzeit beziehbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 63 m² WNFl. im 2. OG eines Mehrparteienhauses • Zentral und dennoch ruhige Lage - nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt • Vorraum, Küche mit Einbauküchenblock, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne • Eigener Balkon mit rund 7 m², ideal für erholsame Stunden im Freien • Dachbodenabteil für Stauraum und Fahrradabstellraum • PKW-Stellplatz direkt vorm Haus • Fernwärme-Zentralheizung, Klimaanlage • Jederzeit beziehbar!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Die landwirtschaftliche Fläche ist ebenerdig. Ein kleiner Teil mit ca. 244m² Fläche ist als Brache genutzt. Die ca. 8.948m² können als Acker genutzt werden. Die Liegenschaft befindet sich teilweise im Hochwassergebiet. Zufahrt öffentlich. Gesamtfläche: ca. 9.192m² laut Grundbuch Die Fläche ist nicht verpachtet. Das Oö. Grundverkehrsgesetz 1994(Oö. GVG 1994) umfasst Rechtserwerbe an land- undforstwirtschaftlichen Grundstücken und an Baugrundstücken sowie Rechtserwerbean allen Grundstücken durch Ausländer, und zwar in der Form, dass die Eintragungbestimmter Rechtserwerbe im Grundbuch erst nach der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde erfolgen kann.... [Mehr]