Immobilien in 5133 Gilgenberg am Weilhart

Traumhaftes, perfekt geschnittenes Grundstück im Herzen von Gilgenberg. Das Grundstück befindet sich in traumhafter Lage im Herzen von Gilgenberg in einer sehr gepflegten Wohnsiedlung. Die Raiffeisenbank, Volksschule, das Pfarramt, sowie der Dorfladen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Grundstück umfasst 924m² und befindet sich im Dr. Hofmann Weg. Aufgrund des guten Schnitts und der geraden Fläche lässt die individuelle Planung für Ihr Eigenheim keine Wünsche offen. Es gilt die oberösterreichische Bauordnung (im Anhang). Der Strom befindet sich am Grundstück. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Genossenschaft. Die Aufschließung/Anschluss Kosten hängen von der bebauten Wohnfläche ab. Hier geben die Gemeinde und die Genossenschaft gerne vorab Informationen und Hilfestellung. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück mit einem ELK-Haus zu erwerben. Hier gebe ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch gerne weitere Informationen. Informationen Gilgenberg: Gilgenberg am Weilhart ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am mit ca.1355 Einwohnern. Die Gemeinde liegt auf 466 m Höhe südöstlich des bayerischen Grenzorts Burghausen im oberösterreichischen Innviertel und besteht aus den Katastralgemeinden Gilgenberg, Mairhof und Ruderstallgassen. Die Nachbargemeinden sind von Westen nach Süden geordnet Hochburg-Ach, Überackern, Schwand im Innkreis, Handenberg und Eggelsberg. Gilgenberg ist mit dem Auto von Braunau sowie von Burghausen in ca. 10 Minuten zu erreichen. Für weitere Informationen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.poetsch-immo.at... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Kaufpreis: Euro 15,00 pro m² Lage: leichte Hanglage Besonderes: Diese landwirtschaftliche Fläche ist derzeit eine Wiese. Orientierung: N/S Grundstück: 6,2 ha Sonstiges: landwirtschaftlicher Nachweis muss vorhanden sein - Grundverkehrskommission... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Besuchen Sie unsere Homepage unter www.tkr-partner.at und vereinbaren noch heute Ihren Beratungstermin unter www.tkr-partner.at/kontakt/ Diese schönen Grundstücke befinden sich in Gilgenberg am Weilhart. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zu Deutschland rundet dieses Angebot ab. Die Grundstücksgröße beträgt jeweils ca. 700m². Die Leitung für einen Glasfaseranschluss ist bereits vorgesehen. Es stehen 2 Parzellen zur Verfügung. Baugrund 1: ca. 700m² € 133.000,- Baugrund 2: ca. 700m² € 133.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Haus in Holzriegelbauweise: ab EUR 298.000,- (Belagsfertige, schlüsselfertige und bezugsfertige Ausführung möglich) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung bzw. über den Unterbau wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten. Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften Hausinteressenten dienen. Der Hauskauf und der Grundstückskauf sind 2 getrennte Rechtsgeschäfte. Das Grundstück kann auch ohne einem Haus gekauft werden. Hinweis: Bei der in der Anzeige abgebildeten Bilder, handelt es sich ausschließlich um Musterfotos.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #gefördert #ruhig

Dieses einzigartige Rohbauhaus in Gilgenberg bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Suchen Sie nach einem Haus, das Sie ganz nach ihren Vorstellungen gestalten können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² plus Keller erschließen sich Ihnen viele Möglichkeiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Große Gestaltungsfreiheit: Gestalten Sie jeden Raum nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Von der modernen, offenen Küche bis zum gemütlichen Kaminzimmer ist vieles möglich. • Beste Lage: Genießen Sie die Ruhe und Natur von Gilgenberg, während Sie gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte haben. • Förderungen nutzen und zukunftssicher bauen: Die Sanierung von Gebäuden wird derzeit massiv gefördert, das könnten Sie bei diesem Objekt nutzen. Individuelle Beratung: Ich stehe Ihnen jederzeit zur Seite und unterstütze Sie beim Kauf Ihres neuen Zuhauses. Melden Sie sich bei mir und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Bernhard Windsperger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

Bauland, sowie land- und forstwirtschaftlich genutzte Flächen Schätzwert: 889.513 EUR Geringstes Gebot: 444.756,5 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #Versteigerung

9 Baugrundstücke Schätzwert: 907.037 EUR Geringstes Gebot: 453.518,5 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

3 Zimmer Wohnung mit Eigengarten• Wohnnutzfläche: ca. 75,23 m²• Loggia: ca. 4,51 m²; Terrasse ca. 10,17 m²; Eigengarten ca. 252,34 m²• Raumaufteilung: VR, Wohn u. Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, AR, Bad, WC, Loggia/Terrasse• Kellerabteil; PKW Abstellplatz• großzügige Allgemeinflächen• kleine Wohnanlage (insgesamt 11 Wohnungen, Haus 2 - 4 Wohnungen)• provisionsfrei für den Käufer Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <8.500m Klinik <8.450m Krankenhaus <8.300m Kinder & Schulen Schule <4.700m Kindergarten <4.975m Höhere Schule <8.575m Nahversorgung Supermarkt <5.975m Bäckerei <4.525m Sonstige Bank <4.550m Geldautomat <4.550m Polizei <7.225m Post <7.325m Verkehr Bus <50m Bahnhof <9.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet Ihnen eine absolute Ruhelage im idyllischen Bitzlthal. Das ca. 1927 in Ziegelbauweise errichtete Haus hat eine Sternchenwidmung. Das Haus in teilunterkellert, Es ist am Kanalnetz angeschlossen. 2016 wurde eine Außensanierung mit folgenden Arbeiten durchgeführt: • Neue Fassade inkl. Vollwärmeschutz und neue Fensterbänke • Neues Blechdach inkl. Wärmedämmung • Drainagierung des gesamten Hauses inkl. Sickerschacht • Im Jahr 2023 wurde ein neuer Brunner gebohrt mit 80 m Tiefe – somit ist auch die kostengünstige Wasserversorgung gesichert! Im Innenbereich ist noch Modernisierungsbedarf gegeben. Man kann hier mit ein wenig Aufwand seinen eigenen Geschmack umsetzen. Im Obergeschoss sind altersbedingt noch geringe Deckenhöhen. Eine ältere Einbauküche ist vorhanden. Erdgeschoss: • Windfang • Vorraum • Bad mit Dusche und Badewanne • Waschraum und Heizraum (Ölheizung) • Küche • Wohnzimmer • geräumiges Stiegenhaus • Speisekammer • kleines Zimmer mit Aussicht aufs Tal • Abgang zum Keller (ca. 25m²) Obergeschoss: • geräumiges Stiegenhaus mit Aufgang zum Dachboden • Kleines WC • Vorraum zum Schlafzimmer mit Türbogen • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Kinderzimmer oder Abstellraum Es wurden um den bereits eingezäunten Garten am Zaun entlang verschiedenen Hecken gepflanzt, die eine sehr schöne Misch-Hecke ergeben werden. Das Haus besitzt einen einstöckigen Anbau mit Flachdach. Hier bieten sich noch viele Ausbaumöglichkeiten, wie zum Beispiel eine schöne Dachterrasse. Es ist eine Öl-Zentral-Heizung verbaut mit einem 3000 Liter Heizöltank im Anbau. Die Anlage wurde alle zwei Jahre serviciert. Durch die Wärmedämmung sind die Heizkosten sehr gering. Jährlich liegt der Ölverbrauch bei circa 1.200 Liter. Ein aktueller Energieausweis wurde bereits erstellt. Da der Kauf privat erfolgt, sparen Sie sich die Maklerprovision! Außerdem gibt es ab dem 1. Juli 2024 eine vorübergehende Befreiung von den Gebühren für die Eintragung im Grundbuch! Für ein detailliertes Expose sowie Fragen oder Besichtigungstermine freue ich mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Balkon!• Wohnnutzfläche: ca. 75,16 m²• Loggia: ca. 4,51 m²; Balkon ca. 8,92 m²• Raumaufteilung: VR, Wohn u. Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, AR, Bad, WC, Loggia/Terrasse• Kellerabteil; PKW Abstellplatz• großzügige Allgemeinflächen• kleine Wohnanlage (insgesamt 11 Wohnungen)• provisionsfrei für den Käufer Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.675m Apotheke <8.875m Klinik <8.825m Krankenhaus <8.675m Kinder & Schulen Schule <5.050m Kindergarten <4.650m Höhere Schule <8.950m Nahversorgung Supermarkt <5.650m Bäckerei <4.850m Sonstige Bank <4.425m Geldautomat <4.425m Polizei <6.950m Post <7.050m Verkehr Bus <325m Bahnhof <9.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das großzügige und offen gestaltete Wohnhaus wurde in Massivbauweise auf einem 1594 m² großen Grundstück inmitten der wunderschönen Gemeinde 5133 Gilgenberg errichtet. Die Immobilie ist trotz dem älteren Baujahr in einem guten Zustand. Das Wohnhaus ist teil unterkellert und bietet reichlich Platz für eine große Familie. Die Wasserversorgung erfolgt aus einem 113 Meter tiefen Brunnen der sich ebenfalls auf dem Grundstück befindet. Mehrere Anwohner sind an der Wasser-Genossenschaft angeschlossen. Das Dach wurde 1995 komplett erneuert. Ein zusätzlicher Baugrund könnte nach Norden hin abgeteilt werden. Heizung/Energie: • Festbrennstoff-Heizung (Holz, Kohle) Zentralheizung mit Heizkörper. Fenster: • Holzfenster, 2fach-Verglasung. • Teilweise Jalousien mechanisch. Böden: • Fliesen, Laminat und Parkett.... [Mehr]