Häuser in 5133 Gilgenberg am Weilhart
(Braunau am Inn, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 5133 Gilgenberg
5133 Gilgenberg am Weilhart / 160m² / 4 Zimmer
€ 4.312,50 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Diese charmante sonnengelbe Villa, erbaut im Jahr 1950, befindet sich inmitten eines großzügigen und äußerst gepflegten Gartens in Gilgenberg am Weilhart. Gilgenberg liegt zwischen den Städten Burghausen und Mattighofen und damit in der Nähe der bayrischen Grenze. Die dörfliche Infrastruktur mit örtlichen, kleinen Lebensmittelhandel, darunter eine Bäckerei und Metzgerei, sowie Kindergarten, Volksschule und ein lebhaftes Vereinsleben zeichnen Gilgenberg aus. Im nahegelegenen Ort Gundertshausen finden Sie eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten und Drogeriemärkte. Einladend führt eine Einfahrtsstraße zum Carport und zur geräumigen Doppelgarage des Hauses. Ein angebauter, gut gepflegter Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum mit einem Dachboden. Ein gepflasterter Innenhof schafft im Sommer eine weitere entspannende Oase. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über wenige Stufen in das Treppenvorhaus. Insgesamt erstreckt sich die Wohnnutzfläche des Hauses auf rund 160 m², aufgeteilt auf zwei Etagen und einen ausgebauten Dachboden. Rechterhand im Treppenvorhaus befindet sich der Eingang zur ersten Wohnung. Links im Flur sind ein Abstellraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne angeordnet, die dank der großen Fenster besonders hell sind. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet einen idyllischen Blick in den Garten. Auf der rechten Seite des Flurs erreichen Sie die Küche, in der ausreichend Platz für einen Essbereich zur Verfügung steht. Im Anschluss an die Küche betreten Sie das Wohnzimmer, das mit Licht durchflutet wird und großzügig gestaltet ist. Im Obergeschoß wiederholt sich das Raumangebot, wobei hier das WC in das Badezimmer integriert wurde. Auch hier zeichnet sich die Atmosphäre durch die zahlreichen Fenster und die hohe Deckenhöhe aus. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon, der zum Garten hin ausgerichtet ist und somit einen ruhigen Blick ins Grüne ermöglicht. Das Dachgeschoß ist mit viel Holz gestaltet und mit Dachfenstern ausgestattet. Die Räume sind offen und als Highlight befindet sich dort eine Sauna. Beheizt werden kann der Dachboden mit einem Holzofen. Zusätzlich wurden noch Bereiche für Stauraum geschaffen. Zum Haus gehört ein sehr gepflegter Keller, in dem sich der Heizraum und der Öltank befindet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, ein Kessel für feste Brennstoffe steht alternativ zur Verfügung. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 2.581 m² und ist von alten Bäumen sowie einem schön angelegten Rasen geprägt. Hier finden Sie Erholung pur und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Diese sonnige Villa in Gilgenberg am Weilhart bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und großzügiges Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit, einen traumhaften Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 160 m² WNFl. und 2.581 m² Grundstücksfläche • EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Wanne • OG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und WC, Balkon • Luftiges Ambiente durch hohe Decken und viele Fenster • Gepflegter, großzügiger Garten mit altem Baumbestand und Nebengebäuden, wie Garage, Carport und Schuppen • Beheizung mit Öl-Heizung und Heizkörpern • Die Wohnung im EG ist jederzeit beziehbar, die Wohnung im OG wird mit März 2024 frei... [Mehr]
