Häuser in 5252 Aspach
(Braunau am Inn, Oberösterreich)
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OKHaus mit Garten kaufen in 5252 Aspach
5252 Aspach / 750m² / 6 Zimmer
€ 426,67 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig € 320.000,-
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Einfamilienhaus mit großzügiger Gewerbefläche In der idyllischen Marktgemeinde Aspach, in einer außergewöhnlichen Lage, steht dieses Haus mit vielen Möglichkeiten. Das Hauptgebäude wurde ca. 1957 auf einem ca. 750 m² großen Baugrundstück gebaut, ca. 1975 ausgebaut und laufend saniert. Das ca. 346 m² große Erdgeschoß wurde gewerblich genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Geschäftsfläche wird bestandsfrei angeboten. Das Obergeschoß wurde im Jahr 2020 saniert. Dabei wurden die Fenster ausgetauscht, hochwertige Laminatböden verlegt und neue Innentüren montiert sowie sämtliche Heizkörper erneuert. Das Badezimmer wurde mit Fliesen, Armaturen, Regendusche und Lüftung neu gestaltet. Natürlich wurde im Zuge dessen auch jeder Raum frisch ausgemalt. Hier befindet sich eine komplett eingerichtete 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 192 m². Das Herz der großzügigen Wohnung bildet das 31 m² große Wohnzimmer samt Zugang zur Terrasse mit herrlichem Ausblick. Die neue Einbauküche ist mit Herd und Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler sehr funktionell ausgestattet. Drei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC (hell und gut lüftbar durch ein Fenster) machen die Raumaufteilung perfekt. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung aus 2017 mit Wärmeabgabe über Radiatoren beheizt. Das Haus ist nur zum Teil unterkellert. Der Keller wird mit Tageslicht durchflutet, ist beheizt und bietet viel Platz für kreative Menschen. Das Dachgeschoß mit herrlichem Fernblick bietet Potential für einen Ausbau im Rahmen der Bebauungsbestimmungen der Gemeinde Aspach. Zum Haus gehört eine Garage für drei Fahrzeuge. Der Energieausweis mit folgenden Energiezahlen: HWB 257 kWh/m²a fGEE 2,81 ist bis 02.05.2029 gültig. Die monatlichen Betriebskosten betrugen bisher ca. € 250,00. Besichtigungstermin/Kontakt: Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Immobilienverkauf: Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Es wurde aus Gründen der leichteren Lesbarkeit darauf verzichtet, die Formulierungen jeweils geschlechtsspezifisch auszurichten. Die vollständige Gleichbehandlung ist gewährleistet. Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Finanzierung: Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Lage: Aspach ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn und liegt direkt an der Oberinnviertler Landesstraße L507. Wald, Wiesen und Felder prägen den inmitten von Hügeln gelegenen Luftkurort. Die ruhige Lage am Rand des Kobernaußerwaldes und diverse Gesundheitseinrichtungen sorgen für Entspannung, Krafttanken und Regeneration auf höchstem Niveau. Alle Wassersportfreunde treffen sich bei herrlichem Wetter am nahen Badesee in Wildenau, einem Eldorado für Jung und Alt. Aspach bietet aber noch eine Reihe weiterer Freizeiteinrichtungen. Außerdem ist die Ortschaft ein idealer Nahversorger, wo landwirtschaftliche und regionale Produkte eine große Rolle spielen. Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, die neue Mittelschule, Kindergarten, Arzt, Apotheke und Bank finden Sie in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]
Haus kaufen in 5252 Aspach
5252 Aspach / 2200m²
€ 258,64 / m²
#Büro
Tradition, Geschichte und großes Potential für Neues im Zentrum von Aspach Auf einem ca. 3200 m2 großen Grundstück mit Baulandwidmung befindet sich dieser Gebäudekomplex mit Geschichte bis zurück ins Spätmittelalter. Der Braugasthof Zwink in Aspach ist ein stattlicher, am Fuße des Kirchenberges gelegener Baukörper. Das Haupthaus und der rückwärts anschließende Stalltrakt befinden sich auf dem abfallenden Gelände des Kirchenberges, daher haben Haupthaus und Stalltrakt hofseitig eine geringere Geschoßanzahl. Im Haupthaus selbst befindet sich das bis vor wenigen Jahren betriebene Gasthaus, ein ehemaliges Café, sowie die Räume der ehemaligen Hauptschule. Im obersten Geschoß sind die Fremdenzimmer die man brauchte. Neben den Stallungen gibt es noch zahlreiche Nebenräume und einen sehr großen Veranstaltungssaal, den man wieder nutzen könnte. Durch die großen Flächen von ca. 2200 m2 Nfl. ergibt sich ein enormes Potential für eine zeitgemäße Nutzung der Liegenschaft. Andenken könnte man, das Gasthaus wieder in Betrieb zu nehmen, Büros und Wohnungen einzubauen. Vielleicht bringt man auch das eine oder andere Geschäft zurück in das Ortszentrum. Fakten: Ca. 3200 m² Gfl. Ca. 2200 m² Nfl. Gasthaus Café viele große Räume Saal Stallungen Parkplätze Baulandwidmung Es ist kein Energieausweis erforderlich, da das Gebäude nur frostfrei gehalten wird gemäß § 5 Z. 1 EAVG. Nehmen Sie sich etwas Zeit und verschaffen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung den nötigen Überblick über dieses schöne, historische Gebäudeensemble, welches darauf wartet mit neuem Leben erfüllt zu werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]
Haus kaufen in 5252 Aspach
5252 Aspach / 190m² / 6 Zimmer
€ 1.257,89 / m²
#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Ein nettes Familienhaus für Jung und Alt in Aspach Der Kneipp - und Luftkurort Aspach ist eine lebenswerte Gemeinde im Innviertel und liegt zwischen den Bezirksstädten Braunau und Ried/Innkreis. Die Vielfalt an Freizeitaktivitäten und Wanderwegen in der herrlichen Natur, das alles hat man vor der Haustüre. Die Infrastruktur ist sehr gut, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Gaststätten. Mit dem Kauf dieses Familienhauses kann man das alles genießen. Die Lage ist perfekt, man kann alles ohne Auto erreichen. Vieles ist in Ordnung in dem Haus, aber natürlich ist auch ein Renovierungsbedarf gegeben. Es gibt zwei Wohneinheiten, jeweils mit Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Ein extra Heizraum, ein Holzlager, ein Atelier, eine Werkstätte, Abstellplätze für 2 Autos und eine kleine Garage, sowie ein dem Haus vorgelagerter netter Sonnengarten mit Balkon und Terrasse, das alles gehört dazu. Fakten: Wohnfläche ca. 190 m² Grundfläche ca. Ein nettes Familienhaus für Jung und Alt in Aspach Der Kneipp - und Luftkurort Aspach ist eine lebenswerte Gemeinde im Innviertel und liegt zwischen den Bezirksstädten Braunau und Ried/Innkreis. Die Vielfalt an Freizeitaktivitäten und Wanderwegen in der herrlichen Natur, das alles hat man vor der Haustüre. Die Infrastruktur ist sehr gut, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Gaststätten. Mit dem Kauf dieses Familienhauses kann man das alles genießen. Die Lage ist perfekt, man kann alles ohne Auto erreichen. Vieles ist in Ordnung in dem Haus, aber natürlich ist auch ein Renovierungsbedarf gegeben. Es gibt zwei Wohneinheiten, jeweils mit Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Ein extra Heizraum, ein Holzlager, ein Atelier, eine Werkstätte, Abstellplätze für 2 Autos und eine kleine Garage, sowie ein dem Haus vorgelagerter netter Sonnengarten mit Balkon und Terrasse, das alles gehört dazu. Fakten: Wohnfläche ca. 190 m² Grundfläche ca. 440 m² oberste Geschoßdecke gedämmt 2 Vollgeschoße + DG Keller Wasserversorgung mit Brunnen Die Leitung für die Nahwärme liegt vor dem Haus Fenster 2fach verglast 2 Bäder, 1 davon neuwertig 3 WC (2 mal extra, 1 mal im Bad) großer Balkon + 2 Terrassen Parkettböden, Fliesen, Linoleum Garten 2 Stellplätze + Garage Ölheizung, mehrere Kamine und Öfen ca. € 60,- Gemeindeabgaben pro Monat Lassen Sie sich dieses nette Familienhaus nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Einzelbesichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]
