Häuser im Bezirk Braunau am Inn

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das im Jahr 1949 errichtete Reihenhaus überzeugt durch seinen traditionellen Baustil, großzügige Raumverhältnisse und seinen besonderen Charakter. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², einer Garage und einem weitläufigen, eingewachsenen Garten bietet die Liegenschaft viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die Gelegenheit, den Charme eines Bestandsgebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Ein Garten mit besonderem Charme Ein echtes Highlight dieser Liegenschaft ist der großzügige, eingewachsene Garten. Die üppige Bepflanzung mit Bäumen, Sträuchern und Ziergehölzen schafft eine natürliche Atmosphäre und bietet viel Privatsphäre. Hier finden Gartenliebhaber ausreichend Platz, um sich ihr persönliches Gartenparadies zu gestalten. Ob gemütliche Sitzbereiche, Blumenbeete, Gemüseanbau oder Spielmöglichkeiten für Kinder – die großzügigen Grünflächen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus mit 233 qm Wfl., 363 qm Nfl. und 601 qm Grund in Altheim - bestehend aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss - ehemalige Metzgerei mit Wohnhaus, welche immer wieder erweitert, saniert und erneuert wurde Schätzwert: EUR 239597,- geringstes Gebot: EUR 200000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zweifamilienhaus mit rund 4.000 m² Garten für Generationen Das 1927 errichtete und 2020 renovierte bzw. modernisierte Zweiparteienhaus bietet rund 160 m² Wohnfläche, neun Zimmer und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf vier Etagen. Die Aufteilung eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Zwei Wohneinheiten, zwei Badezimmer, zwei Duschen, zwei Toiletten und eine Badewanne stehen zur Verfügung. Originale Schiff- und Parkettböden sorgen gemeinsam mit Vinyl- und Fliesenbelägen für einen individuellen Charakter. Die durchschnittliche Raumhöhe beträgt ca. 2,20 m. Die Gasheizung wurde 2020 erneuert; ein Kachelofen und ein Schwedenofen ergänzen das Heizangebot. Keller, Dachboden, Hobbyraum, Waschküche, Werkstatt, Lagerräume und Geräteschuppen bieten großzügige Nutz- und Stauflächen. Das ca. 4.381 m² große Grundstück umfasst rund 4.000 m² Gartenfläche sowie Terrasse, Balkon, Gartenhaus und Gartensitzplatz. Drei Garagenplätze und etwa sechs Außenstellplätze sind vorhanden. Das Gebäude ist außen gepflegt, die Innenausstattung funktional und einfach. Weitere Ausbauten oder eine zusätzliche Bebauung sind mit den zuständigen Behörden abzuklären. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Bernhard Geringer). Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: Mattighofen bietet ein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot – von Krabbelstube, Kindergärten und Waldkindergruppe bis zur Volksschule. Die Pedibus-Linie Nord ermöglicht einen begleiteten Schulweg. Mittelschule, Polytechnische Schule und Sonderschule bieten praxisnahe Ausbildung; ab 2026/27 ergänzt ein Sportschwerpunkt das Angebot. Die Berufsschule ist auf Mobilitätsberufe spezialisiert und bietet auch „Lehre mit Matura“ sowie die Duale Akademie. Landesmusikschule, Stadtbücherei, Volkshochschule und Caritas-Lerncafé runden das Bildungsangebot ab. Einkaufsmöglichkeiten: Im Zentrum und im näheren Stadtgebiet stehen außerdem Bäckereien, Gastronomiebetriebe, Cafés und kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung. Für medizinische und gesundheitsbezogene Besorgungen befinden sich Apotheken sowie verschiedene Ordinationen und Gesundheitsdienstleister in erreichbarer Nähe. Größere und spezialisierte Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten und Gemeinden, insbesondere im Raum Braunau am Inn, verfügbar. Die Nahversorgung ist damit sowohl für den täglichen Einkauf als auch für ergänzende Besorgungen gut abgedeckt. Viele Ziele können innerhalb des Stadtgebiets mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Mattighofen ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet regelmäßige regionale Bahnverbindungen. Über den Bahnhof bestehen Verbindungen in Richtung Salzburg sowie zu weiteren Orten im regionalen Verkehrsnetz. Die Bahnverbindung nach Salzburg Hauptbahnhof dauert ungefähr 44 Minuten und stellt damit eine attraktive Möglichkeit für Pendler und Ausflüge dar. Ergänzend stehen im Stadtgebiet regionale Busverbindungen zur Verfügung. Diese verbinden Mattighofen mit umliegenden Gemeinden und wichtigen Einrichtungen der Region. Haltestellen im Stadtgebiet ermöglichen die Erreichbarkeit von Zentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren öffentlichen Einrichtungen auch ohne eigenes Fahrzeug. Für den Individualverkehr bietet die Lage eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Braunau am Inn und weitere Orte im Innviertel sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrzeiten können abhängig von Verkehrslage, Route und Tageszeit variieren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preis Verhandlungsbasis ELK Niedrigenergiehaus auf 761 m² Eckgrundstück mit privatem Schwimmteich, mediterraner Gartenlandschaft, großzügiger Terrasse und Doppelgarage. Objektbeschreibung Dieses charmante und energieeffiziente Einfamilienhaus in 5282 Ranshofen vereint modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlich gestalteten Gartenparadies. Das Haus wurde als ELK Fertigteilhaus, Modell Living 100, in Niedrigenergiebauweise errichtet und bietet ca. 95 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der liebevoll gestaltete Außenbereich. Auf dem 761 m² großen Eckgrundstück erwartet Sie eine mediterran inspirierte Gartenlandschaft mit privatem Schwimmteich, mehreren gemütlichen Sitzplätzen, großzügigen Terrassenflächen und altem Baumbestand, der an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spendet. Durch die an zwei Seiten angrenzenden landwirtschaftlich genutzten Flächen vermittelt das Grundstück ein besonderes Gefühl von Offenheit und Freiraum. Ein Garten wie ein privates Urlaubsparadies Der aufwendig und abwechslungsreich gestaltete Garten ist das Herzstück dieser Immobilie. Privater Schwimmteich Ein besonderes Highlight ist der naturnah angelegte Schwimmteich mit einem reinen Schwimmbereich von ca. 40 m². Er bietet die Möglichkeit, sich an warmen Sommertagen direkt im eigenen Garten zu erfrischen und das besondere Ambiente eines natürlichen Badegewässers zu genießen. Ergänzt wird die Gartenlandschaft durch einen separaten Gartenteich, der den naturnahen Charakter des Grundstücks zusätzlich unterstreicht. Mediterrane Gartenlandschaft mit verschiedenen Ebenen Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet mehrere Sitz- und Aufenthaltsbereiche auf unterschiedlichen Ebenen. Ob ein Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden im Schatten großer Bäume oder ein gemütlicher Sommerabend am Wasser – hier findet sich für jede Tageszeit ein passender Lieblingsplatz. Die mediterrane Gestaltung verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre und vermittelt Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustür. Großzügige Hauptterrasse Direkt entlang der Hauslängsseite erstreckt sich die ca. 38 m² große Hauptterrasse, die teilweise um eine Hausecke weitergeführt wird. Sie schafft eine großzügige Verbindung zwischen Wohnhaus und Garten und bietet viel Platz für einen großen Esstisch, gemütliche Gartenmöbel und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Garten für Genießer und Selbstversorger Neben den Erholungsbereichen bietet das Grundstück auch zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber: Gewächshaus für die eigene Pflanzen- und Gemüseanzucht Mehrere Hochbeete zum Anbau von Gemüse, Kräutern und Blumen Brunnen zur Wasserversorgung im Garten Zisterne mit ca. 10.000 Litern Fassungsvermögen Große schattenspendende Bäume Separater Gartenteich Verschiedene Sitzplätze und Rückzugsorte auf unterschiedlichen Ebenen Die Kombination aus Schwimmteich, mediterraner Gestaltung, Nutzgarten und großzügigen Aufenthaltsbereichen macht dieses Grundstück zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort. Das Wohnhaus – kompakt, komfortabel und energieeffizient Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine bewährte ELK Fertigteilhausbauweise und ein energieeffizientes Heizkonzept. Auf rund 95 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet es ein gemütliches Zuhause mit überschaubarem Platz- und Pflegebedarf. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. In Verbindung mit der Niedrigenergiebauweise bietet das Haus eine zeitgemäße Grundlage für energieeffizientes Wohnen. Doppelgarage Zum Objekt gehört eine Doppelgarage des Herstellers ZAPF, ausgeführt durch Bangerl Fertiggaragen und ausgestattet mit Schwingtoren. Sie bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, abhängig von der Fahrzeuggröße. Grundstück und Lage Das Grundstück umfasst 761 m² und befindet sich in 5282 Ranshofen, einem Ortsteil von Braunau am Inn in Oberösterreich. Besonders hervorzuheben ist die Lage als Eckgrundstück. An zwei Seiten grenzen landwirtschaftlich genutzte Flächen an, wodurch eine angenehm offene Grundstückssituation entsteht. Die Kombination aus großzügigem Garten, natürlichem Umfeld und der Nähe zu Braunau am Inn macht die Immobilie besonders interessant für Menschen, die Wohnen und Erholung miteinander verbinden möchten. Ausstattung auf einen Blick Haus und Technik: ELK Fertigteilhaus – Modell Living 100, ca. 95 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Niedrigenergiehaus Luft-Wasser-Wärmepumpe Doppelgarage von ZAPF mit Schwingtoren Grundstück und Außenbereich: 761 m² großes Eckgrundstück An zwei Seiten angrenzende landwirtschaftliche Flächen Privater Schwimmteich mit ca. 40 m² reinem Schwimmbereich Separater Gartenteich Mediterran gestaltete Gartenlandschaft Ca. 38 m² große Hauptterrasse entlang der Hauslängsseite, teilweise ums Eck Mehrere Sitzmöglichkeiten auf unterschiedlichen Gartenebenen Große schattenspendende Bäume Gewächshaus und Hochbeete Zisterne mit ca. 10.000 Litern Fassungsvermögen Eigener Brunnen Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen Diese Immobilie bietet weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Während das kompakte Niedrigenergiehaus mit moderner Heiztechnik punktet, eröffnet der außergewöhnlich gestaltete Garten eine ganz eigene Wohn- und Lebensqualität. Schwimmen im eigenen Naturteich, entspannen unter großen Schattenbäumen, Gemüse aus dem eigenen Garten ernten und laue Sommerabende auf der großzügigen Terrasse genießen – hier wird der Garten zum erweiterten Wohnraum. Ein besonderes Zuhause für Naturliebhaber, Gartenbegeisterte, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Individualität, Erholung und Lebensqualität legen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem langen Arbeitstag nach Hause, genießen die Ruhe der Natur und lassen den Alltag hinter sich. Ein gemütlicher Platz im Garten, ein Grillabend mit Freunden und die angenehme Atmosphäre eines Hauses am Waldrand - genau das bietet Ihnen dieser charmante Bungalow. Auf einem großzügigen Grundstück mit 711 m² befindet sich dieses gemütliche Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 112 m². Die ansprechende Holzverkleidung verleiht dem Haus einen besonders warmen und einladenden Charakter. Die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die gut durchdachte Zimmeraufteilung bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und ein angenehmes Wohngefühl. Im Jahr 2024 wurde das Haus modernisiert. Eine neue Pelletsheizung sorgt für zeitgemäße Wärme und Wohnkomfort. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und praktische Lagermöglichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Geschichte dieser Immobilie reicht zurück bis ins Jahr 1888. Ein für damalige Zeiten typisches innviertlerisches Anwesen: das Wohnhaus, dahinter ein großes Wirtschaftsgebäude mit Scheune, Stall und Schuppen. Der letzte Ausbau war im Jahre 2008. Im Zuge dessen wurden größere Renovierungssarbeiten sowie der Ausbau des oberen Geschoßes durchgeführt. Die Liegenschaft besteht aus einem Haupthaus mit zwei Wohneinheiten. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca 200m². Zusätzlich wurde eine Werkstatt, eine Doppelgarage und ein Schuppen errichtet. Die Liegenschaft befindet sich im Dorfgebiet. Es können gesamt drei Wohneinheiten errichtet werden. Auch Zimmervermietung mit max. 10 Betten wäre eine Nutzungsvariante. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich 3 Räume und eine Küche auf 82 qm. Über ein Stiegenhaus mit Steinfliesen gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses wurde von den Vorbesitzern ausgebaut. Die gesamte bebaute Fläche des Dachgeschosses beträgt 143 m², die Nutzfläche rund 70 m². Es beherbergt eine großzügige 42 m² Wohnküche mit freistehendem Küchenblock aus Holz und einen alten Küchenherd. Über Steinstufen geht man hinauf in den 41 m² großen überdachten, geschlossenen Terrassenbereich. Dort gibt die giebelhohe Glasfront den Blick ins Grüne frei. Ein kleines Schlafzimmer mit Holzboden wartet auf seinen nächsten Bewohner. Das Bad ist ausgestattet mit freistehender Badewanne, einem Waschbecken aus rohem Naturstein und einer walk-in Dusche. Das Grundstück mit Obstbaumwiese bietet Raum für einen großen Gemüsegarten, Kleintierhaltung usw. Die Wärmeversorgung des Anwesens erfolgt über eine Pelletheizung, ergänzt durch einen älteren Holzfeuerungskessel. Das Haus liegt am Ortsrand, fußläufig zum Ortszentrum mit Nahversorgung, Pfarrkirche und allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Es sind einige Erneuerungs- und Instandhaltungs- Arbeiten durchzuführen. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ostermiething liegt auf 423 m Höhe am Südrand des Weilhartsforstes im Oberen Innviertel, wo die Salzach die Grenze zu Bayern bildet. Das historische Marktgemeindegebiet trägt eine über tausendjährige Geschichte in sich - von der keltisch-römischen Besiedlung bis zur ersten urkundlichen Erwähnung im Jahre 740. Die klimatisch begünstigte südwestliche Exposition schafft ein mildes Mikroklima mit guter Besonnung. Das Naturschutzgebiet Ettenauer Au - einem der artenreichsten Auwaldsysteme des Innviertels befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die S11 (S-Bahn Salzburg) verbindet Ostermiething direkt mit Salzburg; die bayerische Grenzstadt Tittmoning ist in 4 km erreichbar, Burghausen mit seiner Weltrekordfestung in 10 km.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Mehrparteienhaus liegt Nahe dem Ortszentrum von Mauerkirchen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie der Bahnhof Mauerkirchen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Gebäude wurde vor 1930 erbaut und es liegen keinerlei Baupläne oder Baubescheide gemeindeseitig mehr auf. Das Haus umfasst auf ingesamt 3 Etagen mit 6 Wohneinheiten sowie entsprechende Nebenräume und Kellerabteile. Eine Wohnflächenberechung ist mangels Plänen nicht genau eruierbar, die gesamte Nutzfläche liegt lt. Angaben der Eigentümer bei ca. 400 m². Auf dem insgesamt 911 m² großen Grundstück befindet sich im hinteren Teil ein großzügiger, terrassenfömiger Garten. 2005 wurde eine Gasheizung installiert und 2024 eine neue Gastherme eingebaut. 2008 wurden die Fenster strassenseitig durch Kunststofffenster ersetzt und 2016 die Fassade gestrichen. Die Wasserversorgung erfolgt über das örtliche Wassernetz. Parkmöglichkeiten bedinden sich direkt gebenüber im offentlichen Raum Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Objekt erst nach grundlegender Sanierung wieder von nutzbar ist! Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Lage: Die Immobilie befindet sich in guter und zentraler Lage von Munderfing. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe sorgt für kurze Wege und hohen Wohnkomfort im Alltag. Besonderes: Wohnen mit Wohlfühlcharakter Baujahr: ca. 1989 Wohnfläche: ca. 129 m² Grundstück: ca. 712 m² Erdgeschoss: Der überdachte, verglaste Eingangsbereich bietet einen geschützten und einladenden Empfang. Von hier aus gelangt man in den Wohnbereich mit Diele, separatem WC mit Dusche, Küche, sowie einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit WC und Bidet. Keller: Ein Highlight im Keller ist die Sauna mit Tauchbecken, darüber hinaus stehen ein Heizraum mit Gasheizung, ein weiterer Heizraum für feste Brennstoffe, ein Lagerraum, sowie eine Werkstatt zur Verfügung. Garage: vorhanden Energieausweis: in Arbeit Allgemeines: Ein rundum gepflegtes Einfamilienhaus mit angenehmer Wohnatmosphäre, praktischer Raumaufteilung und guter Infrastruktur - eine ideale Gelegenheit für eine Kleinfamilie, die ein schönes Zuhause in Munderfing sucht. Heizung: Gas und feste Brennstoffe... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Reiheneckhaus mit Garten, Kachelofen und eigener Garage Ein Frühstück auf der Terrasse, ein Nachmittag im Garten und am Abend die Wärme des Kachelofens genießen. Dieses Reiheneckhaus macht es leicht, sich ein Leben hier vorzustellen. Fünf Zimmer auf rund 127 m² Wohnfläche bieten Platz für gemeinsame Stunden und für die Momente, in denen jeder gerne seine Ruhe hat. Bei schönem Wetter verlagert sich der Alltag ganz selbstverständlich nach draußen. Die Eibenhecke rahmt den Garten ein, während die Terrasse Platz für ein Essen mit Freunden oder einen Kaffee am Nachmittag bietet. Im Obergeschoß lädt der Balkon zu einer kleinen Auszeit ein. Je nach Bedarf lässt sich eines der Zimmer als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort nutzen. Der geräumige Keller ist auch vom Garten aus zugänglich. So lassen sich Gartengeräte und Hobbyzubehör direkt von draußen hineinbringen. Eine freistehende Garage gehört ebenfalls zum Haus. Das Grundstück umfasst rund 336 m². Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Bernhard Geringer). Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: In Friedburg gibt es den Kindergarten Kleeblatt, eine Volksschule und eine Mittelschule. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Einkauf liegt Nah & Frisch Kappacher rund 500 m entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Friedburg Faberwirtstraße erreichen Sie nach rund 500 m zu Fuß. Zum Bahnhof Friedburg sind es zu Fuß etwa 2,2 km.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Großzügiges Mehrparteienhaus (Baujahr ca. 1984) mit tollen Ausblick. Highlights: Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Büro, Vermietung gute Anbindung Separate Einzelöfen Je Wohnung Garage und Parkplätze Ob für die Großfamilie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Vermietung - hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptwohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Wohnräume mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Die größte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 85m² Wohnfläche. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 51m² und ca. 56m². Diese Wohnungen sind über eine Außentreppe zugänglich und verfügen über eine eigene Küche, ein Bad sowie einen Wohnraum. Sie eignen sich hervorragend zur Vermietung, als Gästebereich oder für heranwachsende Kinder mit dem Wunsch nach mehr Eigenständigkeit. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit

Architekten-Villa aus dem Jahr 1932. Diese Villa erzählt eine Geschichte - nun sind Sie an der Reihe, ihr neues Leben einzuhauchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie! Diese Immobilie bietet einerseits die Möglichkeit stilvoll zu wohnen und andererseits im Erdgeschoss die Räumlichkeiten als Büro oder Praxisräume zu nutzen. Zwei große öffentliche Parkflächen sind in unmittelbarer Nähe und können von Kunden gratis benutzt werden. Ein Wohnungsgebrauchsrecht ist im Grundbuch eingetragen und muss vom Käufer übernommen werden. Lage: Stadtplatz Mattighofen fußläufig erreichbar Bahnhof Mattighofen ca. in 14 Gehminuten erreichbar ca. 40 km nach Salzburg ca. 20 km nach Braunau ca. 140 km nach München... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Einfamilienhaus mit großen Garten am Waldrand. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1959/1960 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Fenster sind aus Holz und 2-fach verglast. Beschattung erfolgt durch Rollläden. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohnzimmer, Bad, Gang, Küche, Speis, Büro, Schlafzimmer, Waschküche, Werkstatt, WC, Garage OG: Vorraum, Wohnzimmer, Bad, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer KG: Vorraum, Heizraum, Tankraum mit Plastiktanks, Holzlager, Lagerraum mit Windkessel Anschlüsse: eigener Brunnen Ortskanal Heizung: Öl-Zentralheizung mittels Radiatoren. Ein Holzvergaser ist ebenfalls vorhanden. Im Laufe der Jahre wurden laufende Erhaltungsmaßnahmen vorgenommen, dennoch sind umfassende Adaptierungs- bzw. Renovierungsarbeiten erforderlich! Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Übernahme: nach Vereinbarung Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten! Lage: Roßbach ist eine idyllische Innviertler Landgemeinde im Bezirk Braunau am Inn mit knapp 950 Einwohnern. ca. 8 km nach Altheim ca. 10 km nach Mauerkirchen ca. 10 km zum Wildenauer Badesee ca. 23 km nach Braunau am Inn... [Mehr]