Häuser in 5222 Munderfing

#Bauernhaus #ruhig

Dieses außergewöhnliche Landhaus vereint den ursprünglichen Charakter eines rund 400 Jahre alten Bauernhauses mit liebevoller Sanierung und gemütlichem Wohnkomfort. Mit viel Gespür für Tradition und Atmosphäre wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute als echtes Liebhaberobjekt für Menschen, die das Besondere suchen. Das Haus besticht durch seinen urigen Charme, sichtbare Details mit bäuerlichem Charakter sowie eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind zwei Räume mit einer ursprünglichen Raumhöhe von ca. 1,90 Metern, die den historischen Charakter des Hauses eindrucksvoll unterstreichen und für ein besonders gemütliches Ambiente sorgen. Die Raumaufteilung umfasst eine charmante Küche, einen behaglichen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC. Die Einrichtung und Renovierung wurden mit viel Liebe zum Detail umgesetzt und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition, Gemütlichkeit und Funktionalität. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Naturfreunde, Selbstversorger oder Ruhesuchende. Ein kleiner Bach entlang der Grundstücksgrenze verleiht der Liegenschaft eine besonders idyllische Atmosphäre und macht diesen Ort zu einem echten Rückzugsparadies. Die sonnige und ruhige Lage bietet beste Voraussetzungen zum Entspannen und naturnahen Wohnen. Beheizt wird die Immobilie effizient mittels moderner Luftwärmepumpe sowie zusätzlicher Holzheizung, die insbesondere in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein ideales Zuhause für Aussteiger, Naturliebhaber oder Menschen, die das Ursprüngliche und Authentische schätzen. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. Die idyllische Atmosphäre wird durch den kleinen Bach entlang der Grundstücksgrenze zusätzlich unterstrichen. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein entspanntes Lebensgefühl fernab von Hektik und Alltag. Die Umgebung eignet sich ideal für Naturfreunde, Wanderer, Selbstversorger und all jene, die das Leben im Grünen schätzen. Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Bahnstation, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe der Liegenschaft. Ausstattung: Ca. 400 Jahre altes Bauernhaus Vollständig kernsaniert Liebevoll und urig renoviert Küche Gemütlicher Wohnraum 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Separates WC Teilweise Raumhöhe ca. 1,90 Meter Großzügiges Grundstück Ideal für Selbstversorger Kleiner Bach an der Grundstücksgrenze Ruhige und sonnige Lage Moderne Luftwärmepumpe Zusätzliche Holzheizung Charmanter bäuerlicher Stil Ideal für Aussteiger und Naturliebhaber... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine beeindruckende Gartenlandschaft zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Auf einer Wohnfläche von ca. 259,65 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Ruhesuchende begeistert. Das Haus wurde im Jahr 2005 umfassend umgebaut und modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die moderne Wohnküche mit großzügiger Kücheninsel, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden bietet. Im Wohnzimmer schaffen sichtbare Holzelemente, hochwertige Böden und ein Kamin mit Sitzbank eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Ein absolutes Highlight ist der beeindruckende Wintergarten, der sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt und die dort angrenzenden Räume mit natürlichem Licht durchflutet. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein Balkon innerhalb des Wintergartens, der das besondere Gefühl vermittelt, im Freien zu sitzen und gleichzeitig vor Wind und Wetter geschützt zu sein. Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als wahres Paradies für Naturliebhaber. Auf dem ca. 2.828 m² großen Grundstück finden sich zahlreiche ruhige Rückzugsorte, schattige Plätze, sowie ein eigener angelegter Teich. Die großzügige Terrasse bildet den perfekten Übergang zum Poolbereich und lädt zu entspannten Stunden und Grillabende mit Familie und Freunden ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen Solarpaneele am Dach, vier Außenstellplätze sowie eine Doppelgarage mit angrenzenden Abstellräumen, die reichlich Stauraum bieten. Über der Garage befindet sich ein ca. 55 m² großer, nicht ausgebauter Dachboden, der hervorragendes Potenzial für die Schaffung einer Einliegerwohnung oder eines zusätzlichen Wohnbereichs bietet – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Gäste. Energieausweis in Arbeit RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN: Umfassender Umbau des Hauses im Jahr 2005: • Dachstuhl • Fenster • Heizsystem • Böden • Bäder 2018: • Küche ca. 2023: • Haustüre LAGE: Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage bei Munderfing im Bezirk Braunau am Inn. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in rund 35 Minuten mit dem Auto. Nahversorger, Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Munderfing und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportanlagen sowie vielfältige Naturerlebnisse. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, hervorragender Lebensqualität und der Nähe zur Stadt Salzburg macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie auf unserer Webseite aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das zweigeschossige 2-Familienhaus, Baujahr 1977, verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 160 m² und eine Garage mit Anbau von 97 m². Es ist nicht unterkellert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, einen Abstellraum, ein WC, ein Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie eine Terrasse mit 45 m². Im Obergeschoss stehen eine Diele, ein Zimmer, ein Bad mit WC, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Balkon mit 22,5 m² zur Verfügung. Schätzwert: 436.617 EUR Geringstes Gebot: 218.308,5 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Zweifamilienhaus mit 166 qm Wfl. und 1.389 qm Grund; urspr. Baujahr 1977 - bestehend aus einer Wohnung im Erdgeschoss mit 79 qm Wfl., einer Wohnung im Obergeschoss mit 87 qm Wfl. und einer Garage mit Anbau mit 57 qm Nfl. - Pellets-Zentralheizung, Solaranlage, Kachelofen Schätzwert: EUR 436617,- geringstes Gebot: EUR 218308,50 Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint eine ruhige Wohnlage mit der ausgezeichneten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, sozialer Treffpunkte sowie regionaler Arbeitsplätze. Es bietet eine ausgewogene Kombination aus Rückzug, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit. Das Gebäude wurde 2008 in solider Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über zwei Ebenen, die jeweils über separate Eingänge verfügen. Dadurch können die Einheiten auch als eigenständige Wohnbereiche genutzt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Vor dem Haus stehen zwei große, gepflasterte Stellplätze zur Verfügung. Diese werden durch eine Garage sowie ein Carport ergänzt. Wer nach ausreichend Platz sucht, ist hier genau richtig Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt insgesamt ca. 175 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen wie folgt: Erdgeschoss – ca. 93 m²: Eingangsbereich und Flurzwei Kinderzimmer Schlafzimmer Möblierte Küche und Speis Wohnzimmer Bad Separates WCObergeschoss – ca. 82 m²: Eingangsbereich und Flurzwei Kinderzimmer Schlafzimmer Möblierte Küche und Speis Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Bad Separates WCAußenbereich: Gartenfläche: ca. 400m²Gartenhütte: ca. 20m²Carport ca. 20m²Garage ca. 24m²Balkon: ca. 4m²Beheizt wird die Immobilie mittels Gastherme, die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper in den einzelnen Räumen. Das Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über eigene Stromzähler, wodurch eine getrennte Verbrauchserfassung problemlos möglich ist. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der derzeit als Gemüsegarten genutzt wird. Gleichzeitig bietet er ausreichend Platz für eine Spielfläche, einen Pool oder weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich Begabte, die ihr eigenes Zuhause nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einem Grundstück von 605 m² eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, mit Kreativität und Einsatz ein echtes Unikat zu schaffen und den vorhandenen Bestand gezielt aufzuwerten. Die Wohnfläche von ca. 94,60 m² verteilt sich auf 3 Zimmer und bietet eine solide Grundlage für eine moderne Neugestaltung. Die bestehende Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche und einen Wohnbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon mit ca. 11,00 m², der einen freien Blick ins Grüne bietet und nach entsprechender Aufwertung zu einem attraktiven Rückzugsort werden kann. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfassende Sanierungsmaßnahmen. Genau darin liegt jedoch das große Potenzial: Für Handwerker und Individualisten bietet sich hier die seltene Chance, ein Haus vollständig nach eigenen Wünschen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. Drei Garagenstellplätze bieten zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird mittels Holz-Etagenheizung beheizt. Diese Immobilie richtet sich gezielt an Käufer, die bereit sind, Zeit und Arbeit zu investieren, um sich ihren Wohntraum selbst zu verwirklichen. Energieausweis in Arbeit MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten(nach Verbrauch) Grundsteuer B: 1,03 € Abfallgebühr: 21,91 € Wassergebühr: 15,03 € Zählergebühr: 2,00 € Kanalgebühren: 34,65 € Gebäudeversicherung: 124,87 € Gesamtkosten: 199,49 € LAGE: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung von Munderfing. Die umliegenden Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Im nahegelegenen Ortszentrum stehen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Gastronomiebetriebe zur Verfügung. Familien profitieren zudem von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Apotheken gewährleistet. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

Die Immobilie befindet sich in der kleinen Ortschaft 5222 Achtal in Oberösterreich. Sie liegt in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. In der Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Die nächsten größeren Orte sind etwa 10-15 Autominuten entfernt. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und für Menschen die es eher ruhig mögen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <6.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]