Häuser in 5163 Palting

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der im Seenland befindlichen Gemeinde Palting entstehen im Ortsteil Eidenham fünf optimal auf den Bedarf junger Familien abgestimmte Reihenhäuser. Die Erdgeschoße bieten jeweils einen großzügigen Wohnraum mit vorgelagerter, südseitig orientierter Terrasse – und somit ausreichend Raum für das gemeinsame Familienleben. Im Obergeschoß befinden sich das Badezimmer, das Elternschlafzimmer und die gartenseitig orientierten Kinderzimmer – beide haben einen Zugang zum Balkon. Alle Häuser sind voll unterkellert. Jedem Haus ist ein Carport- und ein Freistellplatz zugeordnet. Sowohl bei der Ausstattung, als auch der Ausführung des Projektes wurde besonders auf Qualität geachtet. Die verbauten Beläge sind z B von INKU (Eichenparkett) und novoceram (Bodenfliese). Als Hersteller der Sanitärgegenstände wurden unter anderen die Firmen Laufen, Geberit, Hoesch und hansgrohe gewählt. Die verwendete Luftwärmepumpe stammt von i Dm - einem seit 1977 im Bereich der regenerativen Energienutzung tätigen, österreichischen Unternehmen. Die Ausführung erfolgt ausnahmslos durch regionale Handwerksbetriebe, die teilweise bereits in der zweiten als auch dritten Generation in ihrem Bereich tätig sind. LAGE Die gute Erreichbarkeit des Salzburger Zentralraumes einerseits, die Nähe zum nördlich der Gemeinde Palting gelegenen wirtschaftlichen Zentrum Mattighofen andererseits und nicht zuletzt die unmittelbare Nachbarschaft zu Mattsee stellen besondere Lagequalitäten von Palting dar. Öffentlich ist der Ort gut angebunden – die Buslinien des Salzburger Verkehrsverbundes werden nicht nur bis zum Salzburger Hauptbahnhof, sondern teilweise auch in den Bereich Salzburg Alpenstraße und Akademiestraße geführt. Eine Busstation liegt in der Nähe des Projektstandortes. Palting verfügt über einen modernen Lebensmittelmarkt - sonstige Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte liegen jeweils nur wenige Autominuten entfernt. Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Ort vorhanden. Palting weist eine Schule, einen Kindergarten und eine Krabbelstube auf. Auch diese Kriterien haben dafür gesorgt, dass sich in den letzten Jahren zunehmend mehr Familien für den Zuzug zu dem kleinen Ort entschieden haben. Der Projektstandort „Bachlschmiede“ liegt gut einen Kilometer westlich des Ortszentrums. Projektadresse: Palting, Eidenham 37 ECKDATEN UND HIGHLIGHTS • ausgezeichnet belichtete Innenräume, XXL-Fensterflächen im Wohnbereich, alle Bäder natürlich belichtet (Mittelreihenhäuser Dachflächenfenster, elektrisch zu öffnen) • energieeffiziente Fenster von Actual mit Aluminium-Deckschale und fertig ausgeführtem, elektrisch bedienbarem Sonnenschutz in Wohnraum, Küche und Schlafräumen • offen ausgeführtes Dachgeschoß mit Ateliercharakter für ein besonderes Raumgefühl - bis zu 4,0 m Raumhöhe • Badezimmer mit Badewanne und Dusche; hochwertige Sanitärausstattung (Laufen, hansgrohe, Geberit) • großzügige Terrassen (ca. 15 m²) – perfekt südseitig orientiert – mit frostsicherem Wasseranschluss • Balkone im Obergeschoß • Vollunterkellerung, Ausführung mit Fußbodenheizung & voller Raumhöhe (2,50 m) - ausbaufähig • Massivbauweise (auch Zwischenwände) für ein angenehmes Raumklima und ausgezeichneten Schallschutz • Leerverrohrungen für die Ausrüstung mit einer Photovoltaikanlage, einer PKW-Ladestation und eines Dusch-WCs nach individuellen Bedürfnissen bereits vorhanden • Sichtschutzhecke an der Südgrenze • eigenständige Wärmeversorgung - jedes Hauses mit einer eigenständigen Luftwärmepumpe • geringe Betriebskosten • Wohnungseigentum • provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Im historischen Bauernhaus Nähe Mattsee residieren, Natur, Ruhe und einen unbeschreiblichen Fernblick über die Wiesen und Wälder genießen. Das und vieles mehr beschreibt dieses charismatische in die Seenlandschaft eingebettete Objekt. Nutzungsart: Wohnobjekt Grundfläche: ca. 700 m2 Wohnnutzfläche: ca. 150 m2 (zzgl. ca. 300 m2 – Keller, Stallflächen, Dachbodenflächen, Heulager, etc.) Aufschließung: voll aufgeschlossen (zusätzlich Nutzwasserbrunnen) Dachboden ausbaubar, sanierungsbedürftig, Energieausweis: nicht vorhanden, kein Denkmalschutz Beim gegenständlichen Objekt handelt es sich um ein mehrere hundert Jahre altes Bauernhaus mit angebautem Wirtschafts- und Stallgebäude. Im Gebäude befindet sich ein kleiner Erdkeller mit Gewölbe. Für die neuen Eigentümer*innen bietet dieses charismatische Bauernhaus mehrere Nutzmöglichkeiten. 1. Es kann zu einem wunderbaren Domizil renoviert/ umgebaut werden (kein Denkmalschutz). Dachboden ausbaubar etc. 2. Aufgrund der Flächenwidmung Dorfgebiet, kann das Bauernhaus samt Wirtschaftstrakt auch zu 3 Wohneinheiten großzügig ausgebaut werden. Als Stadtbaumeister- und Planungsbetrieb können wir Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem Traumobjekt begleiten. Mehr auf www.stadtbaumeister.at Nach einer Renovierung sind Sie Besitzer oder Besitzerin einer Immobilie, die ihresgleichen sucht!... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit

In einer privaten Erholungs-Oase mit rund 11.000 m² nahe Mattsee verbirgt sich uneinsichtig dieses liebevoll renovierte Bauernhaus mit ca. 300 m² auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoß präsentiert sich das Filetstück: Auf rund 70 m² leben Sie in einem modernen Glaswürfel mit raumhohen Fenstern und freiem Blick auf Ihr Anwesen. Das Obergeschoß begeistert mit seiner Offenheit von rund 6 Metern Raumhöhe bis unter den First, einem offenen Kamin sowie drei Schlafzimmern und einem Bad mit Wanne. Wir freuen uns Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt vor Ort präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <5.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Palting/Mundenham – Ruhelage, am Ende einer Sackgasse - inmitten von Grünflächen gelegen, nur 2 km zum Mattsee, 25km in die Stadt Salzburg, 11 km nach Mattighofen, ... Bezauberndes Einfamilienhaus in der Gruppe, verbunden nur mit den Carports und Außenlager Stylisch - modern - energieeffizient Ökologisches Niedrig-Energiehaus mit geringen Erhaltungskosten 330 qm Grundstücksfläche (lt. Grundbuch) 100qm Wfl. (3-4 Zimmer) + 45qm Terrasse im EG + 55qm Terrasse im OG Der uneinsichtige, vor allem pflegeleichte Innenhofgarten als erweiterter Wohnraum - Intimität pur Naturpool mit Wasserfall – Wärmepumpenbeheizt Außenlager (15qm) mit praktischen Regalen ausgestattet - Zugang vom Carport und Garten Saunahaus mit Ruheraum und Blick auf den Pool und Garten Doppel-Carport mit direkten Zugang ins Haus, Lagerraum und den Garten + 1 freier PKW-Stellplatz Ausstattung: Ökologischer Holzriegel-Bau in Niedrig-Energie-Bauweise; offene, kommunikative Tischler-Einbauküche samt E-Geräte; Thermofenster in hochgedämmter 3-fach-Isolierferglasung mit Innenjalousien und Fliegengitter ausgestattet; lichtdurchflutet durch große bodentiefe Glasfronten; geölte Eichendielen in allen Wohnräumen; weiße und verglaste Innentüren; Badezimmer mit Dusche, Waschtisch mit Unterverbau, WC und Echtglas-Dusche mit hochwertigen Armaturen u. Sanitärausstattung sowie Platz für Waschmaschine im Unterschrank verbaut; hochwertige Tischlereinbauten in beiden Dielen, Wohnzimmer, den Schlafzimmern sowie im Badezimmer; 2. separates WC mit Handwaschbecken und Fenster; sämtliche Deckenspots in Küche, Dielen und Badezimmer; dänischer Kaminofen; praktischer Abstell- u. Technikraum unter der Treppe; 45qm Terrasse im EG aus WPC-Dielen; 55qm Terrasse im OG mit Kieseindeckung und teilweise mit Fliesen belegt – herrliche Fernblicke ins Gebirge und Ganztagssonne; großzügige Pflanzentröge aus Stahl mit Rankgittern; Glasfaserkabel für Internet und TV; ... Energieeffiziente kostengünstige Infrarot-Sockelleistenheizung – wartungsfrei - HWB 43 Sehr günstige Betriebskosten - dzt. monatl.: € 317, für Gemeindeabgaben/Heizung/Warmwasser/Sauna/Haushaltsstrom/Wärmepumpe-Pool Bezug: Kurzfristig möglich Kaufpreis: € 850.000, Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr; 3% Vermittlungshonorar + 20% gesetzl. Ust.; Kosten der Vertragserrichtung Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christian Aigner sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung vorbehalten. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl.262/196 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Seiten des Eigentümers oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Beiliegende Pläne dienen der Illustration und sind nicht im Maßstab.... [Mehr]