Suchergebnisse für "mietwohnung 2070"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

MIETWOHNUNG in 2070 RETZ Diese sehr schöne, gepflegte, helle und teilmöblierte Mietwohnung im 3. Stock in toller Lage mit einer Größe von ca. 53 m2 und zusätzlichem Balkon von ca. 5 m2 wird AB 01.08. 2024 zur Vermietung frei. Die zentrale Raumaufteilung gliedert sich in: • Vorraum (teilmöbliert) • Küche (möbliert, inklusive Küchengeräte) • Wohn- und Esszimmer (teilmöbliert) • Schlafzimmer (möbliert) • Abstellraum (teilmöbliert) • Badezimmer (möbliert, inklusive Waschmaschine) • WC • Balkon (teilmöbliert) Dieser Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Parkplatz vor der Wohnhausanlage zugeordnet. Ebenso steht ein Wasch- und Trockenraum (inklusive Waschmaschinen) und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung. • > Die Heizkosten sind im Mietpreis inbegriffen! NUR Strom, Haushaltsversicherung und sonstige Abgaben sind vom Mieter zusätzlich zu tragen! LAGE Diese tolle Mietwohnung liegt in perfekter Lage! Diverse Möglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung dieser schönen Mietwohnung. In wenigen Gehminuten sind Bus- und Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schul- und Kindergarteneinrichtungen, diverse Lokalitäten und kulturelle Angebote erreichbar. Ebenso ist fußläufig die Natur für diverse Aktivitäten wie spazieren, laufen,... zu erreichen. SONSTIGES: • PROVISIONSFREI • KEINE Ablöse Die Wohnung wird teilmöbliert laut oberer Beschreibung/ Fotos vermietet! Für die Möbel wird keine Ablöse verrechnet, da sie nur mitvermietet werden! BITTE schreiben Sie eine Nachricht und HINTERLASSEN Sie Ihre TELEFONNUMMER! Ich rufe Sie gerne an!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Eigentumswohnung 2. Stock, Wfl. inkl. Loggia 73,59m², möbliert 3 Zimmer mit Küche, Bad, getrennte Toilette, Abstellzimmer, Loggia und Kellerabteil Sehr gerne dürfen wir Ihnen diese Eigentumswohnung in 2070 Retz zum Verkauf anbieten. Die Räumlichkeiten der Wohnung teilen sich folgendermaßen auf: 3 Zimmer mit Küche Vorraum Abstellzimmer Badezimmer inkl. Dusche, Waschbecken und Waschmaschinegetrennte Toilettegroßer Kellerabteil Waschraum Trockenraum Loggia (ostseitig) AUSSTATTUNG - RESÜMEE: Die Wohnung wird mit einer Ölheizung beheizt. Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen im Vorraum, Bad und WC, großer Kellerabteil, möbliert, kein Fahrstuhl. Das Wohnhaus wurde im Jahre 2014 saniert. Dadurch liegen die monatlichen Kosten momentan bei ca. EUR 660,-. LAGE: Der Standort der Eigentumswohnung ist in 2070 Retz, wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Stadt liegt im Bezirk Hollabrunn unmittelbar neben Pulkau und Zellerndorf (5 Autominuten entfernt). Mit seinen ca. 4.300 Einwohnern ist Retz eine der schönsten Stadtgemeinden Österreichs. Die Vorteile der Bevölkerung von Retz sind jene, dass es eine tolle Infrastruktur zu bieten gibt. Neben diversen Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Ärzten gibt es auch sehr viele Freizeitaktivitäten zu nutzen. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Busminuten entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Für private Hobbies kann man in Retz Rad fahren, Tennis oder Fußball spielen sowie in den Sommermonaten das wunderschöne Freibad besuchen. Der im Grünen gelegenen Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem finden Sie in Retz ein Kino, ein für die Bevölkerung nutzbarer Spabereich im Althof Retz, sowie ein Billiardcafe am Hautplatz. Weitere Gastronomiebetriebe und Heurigen runden das Freizeitangebot in Retz ab. Die Bahnhofsnähe – ca. 3 Autominuten entfernt – hat den Vorteil, dass Sie direkten Anschluss mit der ÖBB von/nach RETZ-WIEN innerhalb von 55 Minuten (S-Bahn) haben. PREISE: Kaufpreis: EUR 79.900,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus, Wfl. ca. 120m2; 5 Zimmer, Bad, WC, Abstellzimmern, Nebenräume, Keller, Garten Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 770m²Sehr gerne dürfen wir Ihnen dieses Gebäude in 2070 Unternalb zum Verkauf anbieten. Die Räumlichkeiten des Einfamilienhaus teilen sich folgendermaßen auf: Vorzimmer4 Zimmer, wobei sich 2 im EG und 2 im OG befinden Küche Badezimmer inkl. Toilettegroßer Keller Garten AUSSTATTUNG: Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. LAGE und Anbindung: Die Gebäude befinden sich in Unternalb und sind keine Autominute von der Weinstadt Retz entfernt. Die Gemeinde liegt im Bezirk Hollabrunn unmittelbar neben Retz. Unternalb ist Teil der Gemeinde Retz. Der nächste Bahnhof, welcher zu Fuß zu erreichen ist, befinden sich ebenfalls in Retz . So ist man mit der Bahn in weniger als einer Stunde in der Hauptstadt Österreichs, Wien. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Bus- oder Bahnminuten entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Für private Hobbies kann man in Unternalb Rad fahren, Tennis oder Fußball spielen. Einrichtungen, wie das Fitnessstudio, Sportplatz Retz, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. PREISE: Kaufpreis: EUR 150.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Bei der gegenständlich zum Kauf angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein älteres Bauernhaus in der Form eines Streckhofes. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1930 errichtet. In den 80er-Jahren wurde dann ein Neubau hinzugefügt, so dass heute zwei Wohneinheiten mit zwei separaten Eingängen vorhanden sind. Die neuere Wohneinheit liegt im Obergeschoss und besteht aus zwei Zimmern, Balkon, Wohnküche, Bad mit Wanne und Fenster, WC und Flurbereich. Die ältere der beiden Wohneinheit liegt im Erdgeschoss und besteht aus zwei Zimmern, einem Kabinett, einer Wohnküche und einem Bad mit Dusche und WC. Zu der Liegenschaft gehören weiteres zwei große Stadel im Ausmaß von jeweils ca. 80 Quadratmeter, eine Garage und weitere gut erhaltene alte Nebengebäude.2022 wurde ein Zentralheizungsanlage mit Pellets befeuert eingebaut. Zwischen den beiden Stadeln befindet sich ein kleiner, ca 100 Quadratmeter großer uneinsehbarer Garten. Der Hofbereich ist ebenfalls vollkommen uneinsehbar. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Strom-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls vorhanden. Dies ist nur eine kurze Beschreibung. Für weitere Informationen fordern Sie das Gesamtexpose mit weiteren Bildern und Plänen an. Besichtigungen sind grundsätzlich unverbindlich und kostenlos und bei uns auch Samstag, Sonntag und an Feiertagen möglich Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <1.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in dieser beeindruckenden Immobilie zwischen Retz und Pulkau, die auf etwa 4.100 m2 Fläche erstrahlt. Das Anwesen umfasst ein dreiseitiges Schloss mit einem separaten Wohnbereich, bestehend aus eleganten Salons, geräumigen Schlafzimmern und luxuriösen Badezimmern. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität inmitten einer reizvollen Umgebung. Das Schloss besticht durch seine beeindruckende Architektur, die eine harmonische Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort darstellt. Die dreiseitige Struktur des Schlosses verleiht ihm eine majestätische Erscheinung und eine einladende Atmosphäre. Die Fassade ist geprägt von klassischen Elementen wie Säulen, Verzierungen und kunstvollen Details, die einen Hauch von Eleganz und Geschichte ausstrahlen. Im Inneren des Schlosses finden sich großzügige Salons mit hohen Decken, edlen Bodenbelägen und kunstvollen Deckenverzierungen. Die Schlafzimmer sind geräumig und komfortabel gestaltet, während die Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Materialien ausgestattet sind. Jeder Raum zeugt von Liebe zum Detail und einem anspruchsvollen Ambiente. Die Raumaufteilung der Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 870 m2 Wohnraum. Das Dreikantschloss besteht aus einem südlichen Teil, der komplett abgetrennt bewohnbar ist, mit eigenem Eingang und Zugang zum Garten. Die Wohnräume in den vom Verkäufer bewohnten Teilen beinhalten 2 große Säle (Klavierraum mit offenem Kamin und ein Speisesaal), eine Sauna und insgesamt 6 Schlafzimmer ohne den Kindertrakt. Des Weiteren gibt es einen Renaissanceraum, 2 kleinere Salons, eine große Küche, sowie 3 Badezimmer und 3 Toiletten (2 weitere im ebenerdigen Garagenteil). Es besteht die Möglichkeit, die Wohnräume abzutrennen, um 3 separate Einheiten zu schaffen. Der großzügige Keller bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, darunter war einmal ein Luxusrestaurant untergebracht, und manchmal wird er als Schießkeller genutzt. Die Immobilie liegt idyllisch zwischen Retz und Pulkau, eingebettet in die malerische Landschaft des Weinviertels. Die Anreise erfolgt bequem über die Autobahn A5 und ist sowohl von Wien als auch von Brünn aus gut erreichbar. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich charmante Weingüter, die zu Weinverkostungen und kulinarischen Erlebnissen einladen. Die historischen Städte Retz und Pulkau beeindrucken mit ihrer Architektur und Kulturangeboten. Die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, während Radwege entlang der Weinberge zum Erkunden einladen. Ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Liegenschaft verfügt über eine neue Gaszentralheizung, einen Brunnen, ein Swimmingpool, eine Garage für 2 große Autos mit Abstellplatz für mindestens 4 Autos vor der Garage. Des Weiteren gibt es eine Sauna, Stuckverzierungen, Holzdielen und Steingutböden, die der Immobilie einen stilvollen und hochwertigen Charakter verleihen. Die Annehmlichkeiten wie die Sauna, die großzügige Garage und der Swimmingpool fügen sich nahtlos in das Gesamtbild ein und bieten den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort und Entspannung. Die neu installierte Gaszentralheizung sorgt für eine effiziente Beheizung des Schlosses und trägt zur Nachhaltigkeit des Anwesens bei. Insgesamt präsentiert sich das Schloss als ein architektonisches Meisterwerk, das Geschichte und Moderne gekonnt vereint und seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohngefühl in einer traumhaften Umgebung bietet. Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Mehrfamilienhaus, 1.702m² Grundfläche, Wfl. ca. 338m²; Willkommen in Pleissing, im idyllischen Retzer Land: Die Liegenschaft bietet Platz für mehrere Generationen und verschiedene Nutzungskonzepte. Angekommen im Innenhof, finden sich auf linker & rechter Seite 2 von einander getrennte Wohneinheiten. Die Räumlichkeiten des linken Teils (Baujahr 1998) teilen sich wie folgt auf: Vorraum Küche Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Bad inkl. Dusche & Badewannegetrenntes WCAbstellraum Der rechte Teil (Baujahr 1976) verfügt über 2 Geschosse: EG: Vorraum Wohnküche3 Zimmer Badezimmergetrenntes WCAbstellraum Durch einen im Haus befindenden Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss. OG: Vorraum3 Zimmer Badezimmergetrenntes WCDie an den Innenhof anliegende Scheune bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Atelier oder Hobbyraum. Durch die Scheune gelangt man in den großen Garten, welcher zu gemütlichen Stunden im Grünen einlädt. Die Zufahrt zum Grundstück gelingt sowohl von der Straßen-, als auch von der Gartenseite. AUSSTATTUNG: Die Liegenschaft wird mit einer Holzzentralheizung beheizt. Geparkt werden kann sowohl vor dem Haus, im Innenhof als auch in der Scheune. LAGE und Anbindung: Pleissing liegt im Retzer Land und zeichnet sich durch seine idyllische Lage und ländliche Atmosphäre aus. Umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern bietet dieser Ort eine Oase der Ruhe und Entspannung fernab vom Trubel der Stadt. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein und ist ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in Weitersfeld (ca. 3 Autominuten) und Retz (ca. 10 Autominuten), so dass man die Vorzüge des Landlebens genießen kann, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. In Pleissing befinden sich zudem ein Kindergarten und eine Volksschule. PREISE: Kaufpreis: EUR 249.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <8.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses vielseitige sanierungsbedürftige Haus befindet sich in einer belebten Gegend und bietet viel Platz für Kreativität und Entfaltung. Es umfasst eine Nutzfläche von insgesamt 328 m2 und verfügt über 5 Wohnungen, die sich ideal für die Vermietung oder als Mehrgenerationshaus eignen. Jede Wohneinheit hat einen eigenen Stromzähler, vier der Wohnungen werden mit Gas beheizt, eine mit Strom. Der geschützte Innenhof lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet einen schönen Anblick für jeden. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine alte Diskothek, früher gennant "Bierhalle". Die aber sehr stark in die Jahre gekommen ist und schwer Sanierungsbedürftig ist oder ab zu tragen wäre. Das Gesamte Gebäude ist Sanierungsbedürftig, aber mit etwas Hilfe könnte man hier ein tolles Rendite und Anlageobjekt darauß machen. Zwei der fünf Wohnungen sind noch in einem bestehenden Mietverhältnis, die restlichen 3 Wohnungen sind leer.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

In der Stadt Retz im Weinviertel (80 km nördlich von Wien gelegen) gelangt ab sofort diese im Jahr 2021 sanierte großzügig angelegte Wohnung mit Terrasse zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift !) in einem im 16. Jahrhundert erbauten Palazzo. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Eine Vermietung als Büro ist möglich, allerdings nur an Personen oder Firmen welche auch vorsteuerabzugsberechtigt sind. Raumaufteilung: • 5 Zimmer: ca. 30 m² + ca. 26 m² + ca.26 m² + ca. 16 m² + ca. 14 m² • Einbauküche mit ca. 14 m²- Terrasse mit ca. 29 m² • Vorzimmer mit ca. 12 m² • Bad mit ca. 7 m² • WCKosten: Heizung netto monatlich € 156,12 zzgl. 20 % Ust. gesamt € 187,34.Die Gesamtmiete inklusive Heizung und Umsatzsteuer beträgt somit monatlich € 1.594,78.Wir weisen darauf hin, dass bei Anmietung Bearbeitungskosten der Hausverwaltung von maximal € 360,00 anfallen. Ausstattung: • Einbauküche • Parkettboden Infrastruktur: • Die Stadt Retz verfügt über einen wunderschönen Hauptplatz und über eine gut funktioniere wunderbare Infrastruktur. • In der Stadt sind sämtliche Geschäfte (Hofer, Spar, Billa, Bipa, Hartlauer, Red Zac, Apotheke) des täglichen Bedarfs sowie ein Kino, ein Freibad und Tennisplätze vorhanden. • Ärzte und Schulen sind ebenfalls präsent. • Mit dem Zug erreicht man in einer Stunde den Bahnhof Floridsdorf. Laut Energieausweis vom 16.7.2024weist dieser einen Heizwärmebedarf von 169,9 kWh/m² pro Jahr auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit 15 Wohnungen. Die Wohnung besticht durch die hellen Wohnräume sowie durch die ruhige Lage inmitten von grüner Umgebung. Auf der südseitig ausgerichteten ca. 6 m² großen Loggia können Sie bequem entspannen. Die monatliche Vorschreibung beträgt ? 201,92 und setzt sich zusammen aus: - Betriebskosten ? 103,46 - Reparaturfonds ? 88,11 - Umsatzsteuer ? 10,35 Der Reparaturfonds weist ein Guthaben von über ? 51.000, aus (Stand 31.12.2023). Es sind keine größeren Instandhaltungsarbeiten geplant, zumal die Wohnanlage in einem sehr gepflegten Zustand ist. Die Wohnanlage verfügt über tolle Gemeinschaftseinrichtungen, die den Wert dieser Immobilie deutlich heben: - ein sehr großer Gemeinschaftsgarten bietet viel Platz zum Entspannen - ein ca. 70 m² großer Hobbyraum ermöglicht ein bequemes Zusammentreffen im Haus - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Auf Eigengrund befinden sich Gratis-Pkw-Stellplätze für die Wohnungseigentümer. Das ca. 7 m² große Kellerabteil ist ebenerdig gelegen, somit leicht erreichbar. Die Wohnung ist dzt. noch teilmöbliert, wird aber auf Wunsch geräumt. Verkehrsanbindung: - Schnellbahn (Intervall stündlich) nach Hollabrunn/Wien sowie nach Znaim - Schnellstraße nach Hollabrunn (ca. 28 km) sowie Autobahn über Stockerau nach Wien-Nordbrücke (78 km). KONTAKT: [Tel] - Mag. Gottfried Böck Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot inkl. virtueller Besichtigung zukommen! => Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er als Doppelmaklers tätig ist. Noch nicht fün... [Mehr]

Dieses immer sehr liebevoll gepflegte Landhaus möchten die Verkäufer für ca. 5 Jahre anmieten, und somit würde Ihre Anlage gleich Einnahmen einbringen. Der liebreizende, romantische und geschützte Innenhof wertet die Liegenschaft auf, und zusätzlich zu dem großartigen Küchenofen sorgen Infrarotpaneelen für wohlige Wärme in den schönen und freundlichen Räumen. Es gibt auch eine zweite Zufahrtsmöglichkeit auf der hinteren Seite, einen betonierten, geräumigen Stadl und Nebenräume, die als nützliche Stauräume dienen. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 256.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt hier ein märchenhaftes Anwesen mit zwei separaten Wohneinheiten. Suchen Sie nach einer Rückzugsoase abseits des hektischen (städtischen) Alltages in der Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen können? Diesen Traum können Sie sich mit diesem imposanten Anwesen, welches sich auf einem liebevoll gepflegten Grundstück befindet, erfüllen. Die schöne Gegend und die Lage bieten Ihnen Möglichkeiten sowohl zum Arbeiten als auch zur Erholung. Angeboten wird diese große Liegenschaft gemeinsam mit Grundstück, einigen Nebengebäuden und einem Weinkeller. Das kleinere, ältere und ca. 65 m² große Gebäude, muss saniert werden um auf den heutigen Standard gebracht zu werden. Das größere, auf zwei Stockwerke verteilte, Objekt (welches von den Besitzern laufend genutzt und auch laufend erhalten wurde) befindet sich in einem baulich guten Zustand. Das letztere wurde somit laufend von seinem Eigentümer mit Sorgfalt ausgebaut, laufend revitalisiert und den zeitkonformen Anforderungen angepasst. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit heutiger Technik kombiniert und erhöht dadurch die Wohnqualität. Das großzügige Wohngebäude teilt sich auf 2 freundliche Wohntrakte, die mit einer Gesamtwohnfläche von gut 178 m² hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre bieten. Das, von beiden Seiten zugängliche Grundstück, bietet eine ca. 1.379 m² große Fläche. Auf dem Grundstück befinden sich neben den zwei Wohnobjekten ebenfalls noch ein großer Saal, eine Garage, zwei Weinkeller mit Presshaus, sowie zwei Hallen und diverse Nebengebäude wie folgt: ungefähre Angaben: Kellerröhre 1: ca. 10,5 m² Kellerröhre 2: ca. 27 m² Saal: ca. 139,8 m² Halle: ca. 65 m² Halle: ca. 78,6 m² Lager: ca. 74,8 m² Einfahrt: ca. 49,4 m² Garage: ca.14,8 m² Nebengebäude: ca. 9,50 m² Nebengebäude: ca. 29,30 m² Nebengebäude: ca. 105,20 m² Durch das Tor gelangt man in den gepflegt angelegten uneinsehbaren Innenhof von welchem aus dann auch alle Objekte separat zu begehen sind. Zur Raumaufteilung des Neubau: Über den Vorraum gelangt man in das Badezimmer sowie Toilette, des Weiteren, befinden sich ein großes gartenseitiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und eine Küche sowie der Abgang zum Keller. Im Obergeschoss befinden sich dann vier weitere Schlafräume. Dieses Objekt bietet aufgrund der Raumeinteilung und der Lage sowohl für private Wohnzwecke als auch für eine Vermietungsnutzung außerordentlich viel Potenzial. Ein absolut unvergleichbares Highlight, welches diese einzigartige Liegenschaft bietet, ist der uneinsehbare Innenhof, der liebevoll gepflegt wurde um ein preisgekröntes Ambiente zu erschaffen. Der gut platzierte Innenhof bietet ebenfalls vielfältige Möglichkeiten für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Obernalb ist eine Ortschaft bei Retz im Bezirk Hollabrunn. Im Ort findet man einen Kindergarten, Weingüter und zwei Bushaltestellen. In Retz, das nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt ist, findet man mehrere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einen Bahnhof. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, das ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht den Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 424.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Terrasse

In der Stadt Retz im Weinviertel (80 km nördlich von Wien gelegen) gelangt ab sofort diese im Jahr 2021 sanierte großzügig angelegte Wohnung mit Terrasse zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift !) in einem im 16. Jahrhundert erbauten Palazzo. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Raumaufteilung: - 5 Zimmer: ca. 30 m² + ca. 26 m² + ca.26 m² + ca. 16 m² + ca. 14 m² - Einbauküche mit ca. 14 m²- Terrasse mit ca. 29 m² - Vorzimmer mit ca. 12 m² - Bad mit ca. 7 m² - WC Kosten: Heizung netto monatlich ? 156,12 zzgl. 20 % Ust. gesamt ? 187,34. Die Gesamtmiete inklusive Heizung und Umsatzsteuer beträgt somit monatlich ? 1.477,50. Wir weisen darauf hin, dass bei Anmietung Bearbeitungskosten der Hausverwaltung von maximal ? 360,00 anfallen. Ausstattung: - Einbauküche - Parkettboden Infrastruktur: - Die Stadt Retz verfügt über einen wunderschönen Hauptplatz und über eine gut funktioniere wunderbare Infrastruktur. - In der Stadt sind sämtliche Geschäfte (Hofer, Spar, Billa, Bipa, Hartlauer, Red Zac, Apotheke) des täglichen Bedarfs sowie ein Kino, ein Freibad und Tennisplätze vorhanden. - Ärzte und Schulen sind ebenfalls präsent. - Mit dem Zug erreicht man in einer Stunde den Bahnhof Floridsdorf. Laut Energieausweis vom 16.7.2024 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 169,9 kWh/m² pro Jahr auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]