Durch Klicken auf eine Social Media Anmeldung akzeptiere ich die Nutzungsbedingungen & Datenschutzrichtlinie.
Noch nicht registriert?
Jetzt kostenlos registrieren.
1 bis 2
SuchagentGeben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OK5132 Geretsberg / 165m² / 7 Zimmer
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Hochwertiges Einfamilienhaus in naturnaher Lage von Geretsberg auf einer Grundstücksfläche von 935m² Erbaut wurde das Gebäude in wertbeständiger Bauweise (Massivbauweise) und hochwertigen Parkett- bzw. Fliesenböden. Für Behaglichkeit auch in kalten Zeiten sorgt der Holzofen im Wohnzimmer des Erdgeschoßes bzw. auch in der Küche wurde ein Zusatzherd installiert um gerade in Zeiten wie diesen energietechnisch verschiedene Heizmöglichkeiten zu haben. Die Terrasse und der Garten sind Süd-West ausgerichtet, Die Raumaufteilung wurde großzügig geplant und dennoch darauf ausgelegt, dass neben dem Schlafzimmer im Obergeschoß und den 3 Kinderzimmer auch noch ein äußerst geräumiges Badezimmer mit mehr als 12m² zur Verfügung steht. Die Immobilie wurde 2021 fertiggestellt. Beheizt wird das Objekt mit einer Wärmepumpe. Zusätzlich wurde von den derzeitigen Eigentümer auch bereits eine sehr groß dimensionierte 10KW PV Anlage installiert um auch in den Übergangszeiten genug Energie mit dieser Anlage zu produzieren. Die Wohnräume werden über eine Fußbodenheizung beheizt, wobei im Badezimmer zusätzlich ein Handtuchheizkörper bzw. in der Dusche eine Wandheizung Verwendung findet. Auf der Liegenschaft befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit angeschlossenen Werkstattraum. Zur Rückseite der Garage in den Garten befindet sich sowohl ein großzügiger Wirlpool alsauch ein Swimmpool mit Gegenstromanlage. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist ab sofort bezugsfertig. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, denn erschwingliche Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken sind am Immobilienmarkt kaum mehr verfügbar. Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (Immo Est) sind vom Verkäufer zu tragen. Lage: Die Gemeinde Geretsberg ist flächenmäßig die sechstgrößte Gemeinde im Bezirk Braunau und erstreckt sich im Oberen Innviertel zwischen dem Weilhartsforst und dem Ibmer Moor. Der Waldanteil des Weilhartsforstes beträgt rund zwei Drittel der gesamten Gemeindefläche. Eine der höchsten Erhebungen in der Gemeinde ist der Gipelberg, dessen Südseite eine freie Sicht ins Höllengebirge und bis in die bayerischen Alpen gewährt. Sportler finden hier und in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das Gemeindebiet bietet sich optimal für ruhige Spaziergänge und ausgelassene Radausflüge an. Kurzrum: Wenn Sie in naturnaher Lage wohnen möchten, bietet Geretsberg die richtige Umgebung. Ausstattung: OG: Kinderzimmer: ca 11,87m2 Kinderzimmer: ca 11,88m2 Kinderzimmer: ca 12,48m2 Schlafzimmer: ca 11,88m2 Schrankraum Schlafzimmer 1: ca 9m2 Badezimmer: ca 12,38m2 Diele: ca 8,5m2 WC: ca 2,5m2 EG: Wohnküche: ca 20m2 Speis: ca 4m2 Büro: ca 11,6m2 WC: ca 2,5m2 Wohnzimmer: ca 17,2m2 Wirtschaftsraum/Technik: ca 10m2 Diele: ca 15,5m2 AR: ca 2m2... [Mehr]
5132 Werberg / 152,9m² / 6 Zimmer
€ 4.316,22 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus ist ein perfekter Ort für Familien, die einen erstklassigen Wohnstil suchen. Mit einem atemberaubenden Blick auf die Berge und einer komplett modernisierten Ausstattung bietet es Ihnen ein wahrhaft besonderes Wohngefühl. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter ein geräumiges Wohnzimmer und 5 gemütliche Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 152,9 m² ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. Diese Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand, da sie liebevoll gepflegt wurde und bietet Ihnen einige besondere Eigenschaften wie die vollständig gedämmte Fassade, neue Fenster mit Außenrollos und Fensterbänken, neue Innentüren sowie auch die neue Haustüre und der neue Balkon für traumhafte Ausblicke. Die neuwertige Einbauküche inklusive Miele Geräten, Fußbodenheizung und Garage vervollständigen das Bild. Für Kinder gibt es viele Attraktionen, darunter einen Pool, ein Biotop und einen Kinderspielturm, während die Schule oder Kindertagesstätte durch die Bushaltestelle direkt vor der Tür bequem erreicht werden kann. Diese Immobilie ist ein absolutes Highlight und bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan sowie weiteren Fotos zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus. Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu Ihrer neuen Immobilie:... [Mehr]
