Häuser in 4963 Sankt Peter am Hart

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

St. Peter am Hart ist eine beliebte Gemeinde im Bezirk Braunau, die vor allem dann überzeugt, wenn man ein ruhiges Zuhause sucht und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchte. Direkt im Ort sind Gastronomie, Bank, Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule sowie sportliche Freizeitangebote wie Fußball, Tennis oder das Freibad fußläufig in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Die benachbarte Bezirkshauptstadt Braunau am Inn bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, weiterführenden Schulen sowie vielfältigen Angeboten für Sport, Erholung und Kultur. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage auf einem rund 1.042 m² großen Grundstück, welches vollständig eingefriedet ist. Elektrisch betriebene Einfahrtstore ermöglichen die Zufahrt zum 1975 errichteten Haus, bei dem für damalige Verhältnisse auf ein überdurchschnittliches Raumkonzept und hochwertige Ausführung Wert gelegt wurde. Mit rund 200 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus ein Raumangebot, das heute selten geworden ist. Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum und Diele, die Küche sowie das Wohnzimmer als zentraler Aufenthaltsbereich. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Zugang in den Garten. Das Obergeschoss ist großzügig, klar strukturiert und bietet eine Aufteilung, die sich gut an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Der Elternbereich ist funktional gelöst – mit direkter Verbindung zwischen Ankleide, Badezimmer mit Dusche und Wanne und dem Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein separates WC erhöht den Komfort im Alltag. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft befindet sich im Keller. Auf rund 120 m² wurde hier nicht nur Nutzfläche geschaffen, sondern ein Bereich, der aktiv genutzt werden kann. Die Weinstube mit integrierter Schankanlage bietet einen eigenen Raum für gesellige Abende und hebt sich klar von klassischen Kellerräumen ab. Ein eigener Sauna-Bereich mit Dusche sowie Räume für Lager, Technik und Vorräte ergänzen diese Etage. Auch im Außenbereich zeigt sich die Großzügigkeit dieser Liegenschaft. Der Garten verfügt über alten Baumbestand und bietet ausreichend Platz für Erholung und Nutzung. Der überdachte Pool sorgt im Sommer für Urlaubsfeeling im eigenen Garten. Eine Gartenhütte, die überdachte Terrasse im Erdgeschoss sowie ein umlaufender Balkon mit Ausrichtung nach Süden und Osten schaffen weitere Aufenthaltsbereiche im Freien. Die bauliche Substanz des Hauses sowie das Dach mit Bramac-Betonschindeln als Eindeckung sind in einem sehr guten Zustand. Bei der Modernisierung von zentralen Elementen wie Fenster, Heizung und Sanitär ergibt sich die Möglichkeit, diese an die eigenen Anforderungen anzupassen. Das Haus kann nach Vereinbarung jederzeit übernommen werden. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Rund 200 m² WNFl. und 1.042 m² Grundstücksfläche • EG: Vorraum, Diele, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum • OG: Flur, Schlafzimmer, 3 Zimmer, Ankleide, Bad mit Dusche und Wanne, WC • Vollunterkellert mit Weinstube inkl. Schank und Sauna-Bereich mit Dusche • Überdachte Terrasse im EG, Balkon in Richtung Süden und Osten • Doppelgarage, Gartenhaus, Gewächshaus, überdachter Pool und vieles mehr ... • Öl-Zentralheizung • Jederzeit verfügbar... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage im Ortskern befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte, die im Jahr 2008 errichtet wurde und rund 100 m² Wohnnutzfläche bietet. Das Haus steht auf einem 278 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gemütlichen Außenbereich. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier gehen Kochen, Essen und Wohnen harmonisch ineinander über und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Bezug zum Garten. Ein separates WC sowie der Eingangsbereich ergänzen diese Ebene funktional. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der rund 50 m² große Keller, der reichlich Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann – etwa als Hobbyraum, Lagerfläche oder Werkstatt. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Eine überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien. Die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt zusätzlich für eine zeitgemäße Energieunterstützung. Der Garten ist überschaubar und pflegeleicht angelegt und wird durch eine kleine Gartenhütte ergänzt. Neben einem Freistellplatz direkt vorm Haus, bietet ein Carport, einen komfortablen, überdachten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die mehr Platz und Privatsphäre als in einer klassischen Wohnung suchen, gleichzeitig aber die Vorteile einer ruhigen und gut angebundenen Lage genießen möchten. Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 100 m² WNFl. auf 278 m² Grundstücksfläche • EG: Diele, Wohnen, Essen, Küche, WC • OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad mit Dusche und Badewanne, WC • Rund 50 m² Nutzfläche im Keller mit viel Stauraum • Gemütlicher Garten mit kleiner Gartenhütte, überdachter Terrasse mit PV-Anlage inkl. Speicher • Carport als überdachter Stellplatz • Rollläden und Insektenschutz bei Fenstern und Türen • Highspeed Glasfaser-Internet inklusive • Ab Juni 2026 beziehbar... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Dieses charmante Haus befindet sich in guter Lage und bietet mit seinem schönen Garten viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren besonderen Charakter und bietet gleichzeitig großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist renovierungsbedürftig und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten für Umbau, Modernisierung oder einen Ausbau nach eigenen Vorstellungen. Ob als gemütliches Familienheim oder als langfristiges Projekt – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Freizeit oder eine liebevolle Gartengestaltung. Gerade für Familien bietet diese Immobilie die ideale Grundlage, um ein persönliches Zuhause mit viel Charme und Entwicklungspotenzial zu schaffen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses Einfamilienhaus kann auch in 2 einzelne Wohneinheiten unterteilt werden. Ein genaues Baujahr kann für die Immobilie nicht genannt werden. Es gibt allerdings Aufzeichnungen in dem das Jahr 1928 als Baujahr beschrieben wird. Errichtet wurde das Gebäude in Ziegelmassivbauweise mit einer Holztramdecke. Das Obergeschoss wurde 2022/2023 renoviert Im Zuge der Sanierung wurden die Fenster mit 3-fach verglasten Kunststofffenster im Obergeschoss erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich noch Holzfenster. Heizung: 2024 wurde ein neuer Pelletsofen eingebaut. Dieser versorgt zentral über Radiatoren das Haus mit Wärme. Anschlüsse: Wasserversorgung mittels eigenen Brunnen. Abwasser ist angeschlossen am örtlichen Kanalsystem. Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum, Küche mit Essbereich, Badezimmer, WC, Schlafzimmer; Heizraum, Vorraum zu Garagen. OG: Wohnzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich2 kleine Garagen und 3 Freiparkplätze befinden sich neben dem Haus. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Übernahme: nach Vereinbarung möglich Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]