Suchergebnisse für "4 zimmer mietwohnung in hallein"

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

GANZ ALLGEMEIN Diese Maisonette-Wohnung wurde aufwendig saniert und bietet auf zwei Etagen ca. 90 m2 Wohnfläche mit hohem und modernem Wohnkomfort. Alles ist neu gemacht und fühlt sich somit zurecht an wie ein Erstbezug. Die Einrichtung wurde mit dem Fokus auf Qualität und Stil ausgesucht. Durch die Räume führt ein edler Holzdielenboden. Im Obergeschoß befindet sich eine neue Küche mit allem, was man zum Kochen und Geschirrwaschen braucht. Das Wohnzimmer ist mit Schreibtisch, TV, Sofa und Sitzmöglichkeiten geschmackvoll ausgestattet. Das stilvolle Bad mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen bietet WC, Waschtisch, Handtuchtrockner und Dusche. Ein Highlight ist sicher der erweiterte Balkon mit Aussichten auf den Dürnberg und die nahen Nordalpen. Über eine neu renovierte Holzstiege gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Zimmern. Dieser Platz bietet sich an für Kinder, Kollegen oder Freunde. Die Wohnung betritt man über eine eigene Außenstiege auf der Rückseite des Hauses. Hier befindet sich auch ein Parkplatz. Eine Gartenbenutzung samt Trampolin für Kinder ist möglich. Vermietet wird hier für mindestens ein Monat bzw. maximal für vier Monate. Ideal für Firmenmitarbeiter im Auslandseinsatz oder Urlauber. ZUM RAUMPROGRAMM OG: Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon, Küche, Abstellraum und Bad mit WC und Dusche. DG: 2 Zimmer. ZUR LAGE Das Wohnhaus liegt am Eingang einer Wohnstraße am östlichen Rand von Hallein. Hallein besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, vielen Geschäften, Restaurants und Krankenhaus. Die Altstadt ist zu Fuß schnell erreichbar. Ringsum die Stadt lädt die Natur zum Spazieren, Joggen, Wandern oder Radeln ein. Der nahe Dürnberg bietet viel Freizeitspaß direkt vor der Haustüre mit Skigebiet, Sommerrodelbahn und dem Schaubergwerk. Hallein ist auch Kelten- und Kulturstadt und ist daher auch historisch und kulturell reizvoll. Neben den eigenen Qualitäten ist die Stadt auch eine perfekte Basis für Ausflüge nach Salzburg oder in die Berge. Die Verkehrsanbindung ist top und punktet mit naher Autobahnauffahrt, direkter S-Bahnverbindung nach Salzburg und praktischen Busverbindungen. ZUR AUSSTATTUNG - Alles neu saniert! - Neue Holzdielenböden - Neue Küche - Neues Bad mit WC und Dusche - Geschmackvoll eingerichtet ZU DEN BESONDERHEITEN - Voll möbliert und löffelfertig - Viel Platz für Familie oder Kollegen - Großer Balkon - Perfekte Lage für Ausflüge... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir haben derzeit mit ca. 4% bis 4,5% Rente eine interessante Immobilie im Angebot. Das Haus mit 2 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern und 1 Wohnküche wurden im Jahr 2022 kernsaniert und mit hochwertigen Einbauküchen eingerichtet. Da die Immobilie vor Kurzen fertig saniert wurde sind noch keine Mieter im Haus. Die Immobilie befindet sich 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Hervor zu heben sind die beiden ca. 80 qm großen Terrassen die teilweise Überdacht sind. Das Haus bietet sehr viel Potenzial vor allem durch die 2 großen Kellerräume die man zum Beispiel als Lager aber auch als Garagen mit mehreren Parkplätzen nutzen kann. Eine großartige Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen möchten. Für weitere Fragen stehe ich jederzeit gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Lage: Unweit vom Stadtzentrum entfernt. Ärzte, Einkaufsmöglichkeit, Gastronomie, Schulen sind in einigen Gehminuten erreichbar. Ausstattung: WHG 1: 2 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Bad, 1 Terrasse WHG 2: 2 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Bad, 1 Terrasse 2 Kellerräume, 2 Kellervorräume, 1 Kellerabteil... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LAGEzentrale Wohnlage im Stadtgebiet von Hallein, unweit des Halleiner Bahnhofesöffentliche Verkehrsmittel (Buslinie, Bahnhof Hallein), sowie städtische Infrastruktur in kurzer Distanz erreichbar Autobahnauffahrt Hallein in kurzer Distanz erreichbar WOHNHAUSneu errichtetes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß mit insgesamt nur 5 Wohneinheitenbeheizt mittels Zentralheizung auf Basis einer Wärmepumpe, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentralallgemeine PKW-Stellplätze vorhanden HWB: 39 kWh/m²a; fGEE: 0,71WOHNUNGim Erdgeschoß gelegen mit ca. 85,03 m² Wohnfläche + ca. 18,49 m² Terrasse gemütlicher Eigengarten mit ca. 22,21 m²hochwertige Ausstattung, moderne und pflegeleichte Vinylböden in Holzoptik (Eiche) heller Wohnraum mit eingerichtete Küchenzeile inkl. E-Geräte (inkl. Geschirrspüler) und Ausgang auf die Terrasse3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster WC separat Abstellraum innerhalb der Wohnung Kellerabstellraum 1 zugeordneter PKW-Stellplatz im Freiendurch die Einteilung der Wohnung ist diese auch für Wohngemeinschaften geeignet MIETBEGINN kurzfristig beziehbar MIETKONDITIONENmonatlicher Mietzins samt PKW-Stellplatz inkl. USt.: € 1.155,00Betriebs-/Heizkostenakontozahlung inkl. USt. je Monat: € 238,46Kaution: € 3.800,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem modernen Objekt in ausgezeichneter Lage der Stadt Hallein. Eckdaten zur Wohnung: großzügige 4 Zimmer Wohnung im 2.Obergeschoss mit Lift ca. 176 m² Wohnfläche große, sonnige Terrassen lichtdurchfluteter Wohnraum mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Badezimmer mit großzügiger Dusche und Badewanne separate WC´s Abstellraum mit WM-Anschluss Kellerabteil auf Wunsch können 2 Tiefgaragenabstellplätze (á 72,-/mtl.) angemietet werden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem modernen Objekt in ausgezeichneter Lage der Stadt Hallein. Eckdaten zur Wohnung: großzügige 4 Zimmer Wohnung im 2.Obergeschoss mit Lift ca. 176 m² Wohnfläche große, sonnige Terrassen lichtdurchfluteter Wohnraum mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Badezimmer mit großzügiger Dusche und Badewanne separate WC´s Abstellraum mit WM-Anschluss Kellerabteil auf Wunsch können 2 Tiefgaragenabstellplätze (á 72,-/mtl.) angemietet werden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Gamperstraße, - Altstadt von Hallein ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar - zentrale, ruhige Lage... [Mehr]

Nur ca. 15 km südlich von der Landeshauptstadt Salzburg verkaufen wir im Auftrag des Eigentümers eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Stadtlage Hallein ? Nähe Unterer Markt (Altstadt). Die kleine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² befindet sich im 1.Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses (ohne Lift) und befindet sich nach erfolgter Renovierung in einem ordentlichen Zustand ? mit neu saniertem Badezimmer mit Dusche, eigenem Waschmaschinenanschluss und WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer, Vorraumbereich mit Küche; etc. Festzustellen ist, dass in der Wohnung lediglich eine Raumhöhe von 2,16m gegeben ist und das Wohnhaus unter Denkmalschutz steht. Räumliche Einteilung: Vorraum mit Küche (eingerichtet), Bad (mit Dusche, WM-Anschluss) / WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer Die Beheizung erfolgt zentral mittels Fernwärme, die Warmwasserbereitung mittels Boiler ? beides mit Direktverrechnung über die Salzburg-AG. Die Wohnung ist derzeit mit einem befristeten Mietvertrag (- Ende per 31.5.2026) vermietet und ist somit zur Anlage als auch später zur Eigennutzung ideal geeignet. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Geschäftsfläche mit viel Potential!!! Starten Sie DURCH! Generalsanierte Geschäftsfläche in der Altstadt am Ende der belebten Fußgängerzone sucht neuen Mieter. Aufteilung: Gastraum 1: ca. 50 m² Gastraum 2: ca. 24 m² Küche : ca. 15 m² WC gesamt: ca. 11 m² Personalraum: ca. 4 m² Lager: ca. 8 m² Keller: ca. 19 m² Flur: ca. 10 m² Das Objekt wurde 2016 generalsaniert und ist mit einer Alarmanlage und Klimaanlage ausgestattet. Weiters befindet sich in der Immobilie eine vertragsfreie Schankanlage mit komplettem Schanksystem. Die vorhandene Betriebsstättenerklärung und die Lizenz für Wettautomaten ermöglicht Ihnen eine sofortige Weiterführung als Gastronomiebetrieb oder als Wettbüro. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1300 Betriebskosten inkl Heizkosten € 400 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1700 Heizwärmebedarf: 154.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen/vermieten oder kaufen/mieten möchte? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung. Markus Heigl Hauptstraße 44 5600 St.Johann im Pg. Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top-renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten/Terrassenanteil und riesiger Garage in der Salzburger Straße in Hallein. Leistbares Wohnen mit überschaubarem Einsatz. Optional kann auch eine 2. Wohnung im gleichen Haus erworben werden und dann hätte man das komplette Haus.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock einer ca. 1997 errichteten Wohnanlage in Hallein. Die Räume sind mit Parkettböden versehen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen ca. 5 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrank und einen französischen Balkon. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerabteil sind zugehörig. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über einen Boiler. Die Kosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben. Ein Personenaufzug ist im Gebäude, eine optimale Erreichbarkeit der Wohnung ist somit gegeben. Der Zustand ist altersgemäß und oberflächliche Adaptierungsarbeiten sind erforderlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die attraktive 4 Zi.-Designwohnung befindet sich in schöner Wohnlage direkt an der Salzach in Hallein. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung ist im letzten Stockwerk eines modernen Wohnhauses situiert. Ein Personenlift ist vorhanden. Die Wohnung präsentiert sich modern, hell, top ausgestattet und vermittelt maximalen Wohngenuss. Zum Relaxen, lädt der feine Balkon mit Blick auf die Salzach und die umliegenden Berge ein. Eine moderne Designküche im großen Wohn-/Essbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Gästezimmer oder Homeoffice, ein stylisches Badezimmer, ein praktischer Abstellraum, Gästetoilette und ein großzügiger Vorraum runden diese Immobilie ab. Absolutes Plus: Ein Tiefgaragenstellplatz und ein ca. 8 m2 großer Kellerraum sind der Wohnung zugeordnet. Zu den Kosten: • Nettomiete Wohnung: € 900,00 • Nettomiete TG-Stellplatz: € 50,00 • allg. Betriebskosten: € 279,49 • Bruttomiete: € 1.247,49 zuzüglich Heiz- und Stromkosten; Referenzwert der derzeitigen Mieter: ca. € 100,00/monatlich Kontakt Herr Alexander Sturm freut sich auf Ihren Anruf unter der TEL: [Telefonnummer entfernt] mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com Hinweis Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 950 Betriebskosten € 297,49 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1247,49 Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese Immobilie wird mittels digitalem Richtpreisverfahren veräußert, der angegebene Kaufpreis ist als „Startpreis“ zu sehen und kann sich je nach Nachfrage gegebenenfalls nach oben oder unten verändern. Ideal für Anleger ist diese gepflegte 32,24m² große Wohnung! Sie umfasst ein gut geschnittenes Zimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Tageslicht. Das Highlight: ein kleiner Balkon. In einem soliden Mehrfamilienhaus gelegen, ist die Wohnung derzeit befristet vermietet bis zum 31.01.2026, sodass Sie als Anleger direkt von einer sicheren Einnahmequelle profitieren. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Wohnungen mit Größen zwischen knapp 20 und 32m². Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein aussichtsreiches Immobilienprojekt zu investieren. Diese Wohnung bietet eine gute Rendite und zusätzliches Wertsteigerungspotential. Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Altbau

Die geräumige Wohnung mit besonderem Flair, die derzeit als Praxisräumlichkeit genutzt wird, verfügt über eine Fläche von ca. 96,91 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohnhauses (mit Lift). Neben der Lage überzeugt die Wohnung auch durch eine angenehme Raumaufteilung und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit sind die Räumlichkeiten für die Nutzung als Ordination ausgestattet, der Rückbau bzw. Umbau zur familienfreundlichen Wohnung ist selbstverständlich möglich. dzt. räumliche Einteilung ? Rückbau möglich: Vorraum / Garderobe, Rezeption, Warteraum, Bad (mit Dusche, Wanne ? dzt. verbaut, WM-Anschluss), WC separat, Küche (eingerichtet), 2 Behandlungsräume Die Beheizung erfolgt mittels Elektro-Heizung, die Warmwasserbereitung mittels Boiler ? beides mit Direktverrechnung über die Salzburg-AG. Die Wohnung ist derzeit mit einem unbefristeten Mietvertrag (- Ende mit Einstellung des Praxisbetriebs bzw. bis zur Pensionierung der Mieterin als Fachärztin) vermietet und ist somit zur Anlage als auch später zur Eigennutzung ideal geeignet. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Que... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Gartenwohnung befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus mit 21 Parteien, dies 2016 errichtet wurde. Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten mit einer Süd/Westausrichtung. Zu dieser Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom. Vor der Wohnanlage befinden sich noch genügend PKW Abstellplätze. Wohnbauförderung Übernahme von 27.000,— Euro möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]