Häuser in 5273 Roßbach
(Braunau am Inn, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 5273 Roßbach
5273 Roßbach / 215m²
€ 1.581,40 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Einfamilienhaus mit großen Garten am Waldrand. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1959/1960 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Fenster sind aus Holz und 2-fach verglast. Beschattung erfolgt durch Rollläden. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohnzimmer, Bad, Gang, Küche, Speis, Büro, Schlafzimmer, Waschküche, Werkstatt, WC, Garage OG: Vorraum, Wohnzimmer, Bad, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer KG: Vorraum, Heizraum, Tankraum mit Plastiktanks, Holzlager, Lagerraum mit Windkessel Anschlüsse: eigener Brunnen Ortskanal Heizung: Öl-Zentralheizung mittels Radiatoren. Ein Holzvergaser ist ebenfalls vorhanden. Im Laufe der Jahre wurden laufende Erhaltungsmaßnahmen vorgenommen, dennoch sind umfassende Adaptierungs- bzw. Renovierungsarbeiten erforderlich! Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Übernahme: nach Vereinbarung Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten! Lage: Roßbach ist eine idyllische Innviertler Landgemeinde im Bezirk Braunau am Inn mit knapp 950 Einwohnern. ca. 8 km nach Altheim ca. 10 km nach Mauerkirchen ca. 10 km zum Wildenauer Badesee ca. 23 km nach Braunau am Inn... [Mehr]
Haus mieten in 5273 Roßbach
5273 Roßbach / 40m² / 2 Zimmer
€ 15,75 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Die Gemeinde Roßbach liegt im Herzen des Innviertels und bietet ein ländliches Wohnumfeld mit viel Grün. Die umliegenden Gemeinden und Städte, darunter Altheim, Aspach und Braunau am Inn, ergänzen das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung und medizinischer Versorgung. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die gerne im Grünen wohnen und die Ruhe einer ländlichen Gemeinde schätzen. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten der Region gut erreichbar. Ein eigenes Haus mit Garten muss nicht groß sein. Dieses hochwertige Holzhaus in Roßbach zeigt, wie sich auf rund 40 m² Wohnfläche ein gemütliches und vollwertiges Zuhause gestalten lässt. Dabei handelt es sich keineswegs um ein klassisches Tiny House oder Mobilheim. Auf das Wesentliche reduziert ist lediglich die Wohnfläche – nicht aber die Qualität. Hinter dem kompakten Grundriss steht eine sorgfältig geplante und hochwertig gedämmte Holzkonstruktion, die vom regionalen Unternehmen Führer Holzbau aus Aspach gefertigt wurde. Auch bei den weiteren Gewerken, wie den Elektro- und Sanitärinstallationen, kamen Fachbetriebe aus der Region zum Einsatz. Damit wurde nicht nur auf eine hochwertige Ausführung und kurze Wege gesetzt, sondern auch die regionale Wertschöpfung gestärkt. Die hinterlüftete Lärchenholzfassade und die natürlichen Holzoberflächen im Innenbereich unterstreichen den Charakter des Hauses. Die durchdachte Raumaufteilung bietet alles, was man zum täglichen Wohnen benötigt. Eine bereits vorhandene Küchenzeile ist im Mietumfang enthalten. Auch die Haustechnik ist auf zeitgemäßes Wohnen ausgelegt. Eine Luft-Luft-Wärmepumpe ermöglicht das Heizen und Kühlen des Wohnbereichs. Schlafzimmer, Vorraum und Badezimmer werden über Infrarotpaneele beheizt. Für zusätzlichen Komfort sorgen wärmedämmende Fenster und Außenrollläden. Die Holzterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und führt in den eigenen Garten, der nach persönlichen Vorstellungen genutzt werden kann. Das Wohnkonzept eignet sich besonders für Singles und Paare, die bewusst auf überflüssige Wohnfläche verzichten möchten, ohne auf die Vorzüge eines eigenen Hauses verzichten zu müssen. Auch für Menschen, die sich wohnlich verkleinern möchten, bietet es eine interessante Alternative zur klassischen Wohnung. In der monatlichen Miete sind die Betriebskosten und die Grundpacht bereits enthalten. Die Stromkosten einschließlich der elektrischen Heizung sind nicht inkludiert. Das Haus ist zudem für die nachträgliche Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach oder eines Balkonkraftwerks vorbereitet. Damit besteht die Möglichkeit, künftig einen Teil des benötigten Stroms selbst zu erzeugen. Dieses Holzhaus ist ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausführung, eigener Terrasse und Garten – für alle, die gerne in einem Haus wohnen möchten, ohne dafür viel Platz zu benötigen. Bei Interesse ist eine unverbindliche Besichtigung gerne nach Terminvereinbarung möglich. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 40 m² Wohnfläche auf einer Ebene • Vorraum, Wohnen mit Einbauküche, Schlafen, Bad, Technik • Eigengarten und Terrasse für entspannte Stunden im Freien • Hochwertiger Holzbau mit Kerndämmung und hinterlüfteter Lärchenholzfassade • Regionale Fertigung durch Führer Holzbau und heimische Fachbetriebe • Luft-Luft-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen sowie Infrarotpaneele • Jederzeit verfügbar! KI-Info: Die Visualisierungen wurden anhand des Einreichplanes KI generiert, um die geplante Ausführung zu veranschaulichen. In der tatsächlichen Ausführung kann es zu Abweichungen kommen. Die Umgebung entspricht teilweise nicht der Realität.... [Mehr]
Haus kaufen in 5273 Roßbach
5273 Roßbach / 40m² / 2 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Die Gemeinde Roßbach liegt im Herzen des Innviertels und bietet ein ländliches Wohnumfeld mit viel Grün. Die umliegenden Gemeinden und Städte, darunter Altheim, Aspach und Braunau am Inn, ergänzen das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung und medizinischer Versorgung. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die gerne im Grünen wohnen und die Ruhe einer ländlichen Gemeinde schätzen. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten der Region gut erreichbar. Das Wohnhaus: Weniger Wohnfläche bedeutet nicht weniger Wohnqualität. Dieses hochwertige Holzhaus in Roßbach bietet auf rund 40 m² ein durchdachtes Wohnkonzept, das den vorhandenen Platz sinnvoll nutzt und die Vorzüge eines eigenen Hauses mit einem überschaubaren Flächenbedarf verbindet. Anders als bei einem klassischen Tiny House oder Mobilheim steht hier eine hochwertige Holzkonstruktion im Mittelpunkt. Auf das Wesentliche reduziert ist lediglich die Wohnfläche – nicht aber die Qualität. Bei der Bauweise, den verwendeten Materialien und der technischen Ausstattung wurde besonderer Wert auf eine sorgfältige Ausführung gelegt. Gefertigt wurde das Haus von Führer Holzbau aus Aspach. Die gedämmte Holzriegelkonstruktion, die hinterlüftete Lärchenholzfassade und die natürlichen Holzoberflächen im Innenbereich stehen für regionales Handwerk und eine hochwertige Verarbeitung. Auch die weiteren Gewerke, darunter Elektriker und Installateur, wurden von Fachbetrieben aus der Region ausgeführt. So bleibt ein wesentlicher Teil der Wertschöpfung direkt im Innviertel. Die kompakte Raumaufteilung bietet Platz für die wesentlichen Wohnbereiche und ermöglicht selbstständiges Wohnen auf einer Ebene. Die an den Wohnbereich anschließende Holzterrasse schafft einen direkten Übergang zum eigenen Garten, der ausreichend Platz bietet, um Zeit im Freien zu verbringen und persönliche Gestaltungsideen umzusetzen. Auch die Haustechnik ist auf zeitgemäßes Wohnen ausgelegt. Eine Luft-Luft-Wärmepumpe übernimmt die Beheizung des Wohnbereichs und kann diesen im Sommer auch kühlen. In Schlafzimmer, Vorraum und Badezimmer sorgen effiziente Infrarotpaneele für zusätzliche Wärme. Wärmedämmende Fenster und Außenrollläden ergänzen die Ausstattung. Das Haus ist zudem für die nachträgliche Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach oder eines Balkonkraftwerks vorbereitet. Damit besteht die Möglichkeit, künftig einen Teil des benötigten Stroms selbst zu erzeugen. Das Haus richtet sich insbesondere an Singles und Paare sowie an Menschen, die ihre Wohnfläche bewusst reduzieren möchten. Es stellt eine interessante Alternative zur klassischen Eigentumswohnung dar – mit eigenem Eingang, eigener Terrasse und Garten. Eigentum am Haus – Flexibilität beim Standort: Beim Kauf erwerben Sie das Holzhaus, während das Grundstück weiterhin im Eigentum des Grundeigentümers verbleibt. Die rechtliche Gestaltung erfolgt über ein Superädifikat mit einer vereinbarten Laufzeit von 30 Jahren. Für die Nutzung des Grundstücks fällt zusätzlich zum Kaufpreis eine monatliche Grundpacht von € 140,– an. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, das Holzhaus bei Bedarf an einen anderen Standort zu versetzen. Das Gebäude ist so konzipiert, dass es grundsätzlich transportiert und an einem geeigneten neuen Standort wieder aufgestellt werden kann. Damit bleibt auch langfristig eine gewisse Flexibilität erhalten. Dieses Holzhaus ist ein hochwertig gefertigtes Zuhause für Menschen, die nicht möglichst viel Wohnfläche suchen, sondern Wert auf Qualität, regionale Fertigung und ein durchdachtes Wohnkonzept legen. Bei Interesse ist eine unverbindliche Besichtigung gerne nach Terminvereinbarung möglich. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 40 m² Wohnfläche auf einer Ebene • Vorraum, Wohnen, Schlafen, Bad, Technik • Eigengarten und Terrasse erweitern die Wohnnutzfläche • Hochwertiger Holzbau mit Kerndämmung und hinterlüfteter Lärchenholzfassade • Regionale Fertigung durch Führer Holzbau und heimische Fachbetriebe • Luft-Luft-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen sowie Infrarotpaneele • Flexibel versetzbar - Transport auch an einen anderen Standort möglich • Kauf als Superädifikat - 30 Jahre Laufzeit mit monatlicher Grundpacht KI-Info: Die Visualisierungen wurden anhand des Einreichplanes KI generiert, um die geplante Ausführung zu veranschaulichen. In der tatsächlichen Ausführung kann es zu Abweichungen kommen. Die Umgebung entspricht teilweise nicht der Realität.... [Mehr]
Haus kaufen in 5273 Roßbach
5273 Roßbach / 537m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Charmant saniertes Landhaus im Herzen des Innviertels! Dieses außergewöhnliche Anwesen in Roßbach verbindet traditionellen Innviertler Stil mit modernem Wohnkomfort auf ca. 218 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 2022-2023 umfassend generalsaniert und überzeugt mit hochwertigen Naturmaterialien, großzügigen Wohnbereichen und liebevollen Details. Highlights sind der offene Koch- und Essbereich, die gemütliche Galerie im Obergeschoss, die Außensauna mit Dusche und Badebottich sowie der idyllische Innenhof mit überdachtem Freisitz. Zusätzlich sorgen eine moderne Pelletsheizung, ein eigener Brunnen zur Trinkwasserversorgung und ein Carport für 2 PKW für höchsten Wohnkomfort. Ein einzigartiges Wohlfühlhaus für alle, die Ruhe, Qualität und besonderen Charme schätzen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
