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OKWohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 29m² / 1 Zimmer
€ 6.172,41 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der pulsierenden 1050 Wien! Diese charmante, neuwertige Wohnung bietet Ihnen auf 29 m² alles, was das Herz begehrt. Für nur 179.000,00 € erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Stück Lebensqualität in einer der aufregendsten Städte Europas. Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Design und moderne Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohnraum ist mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Dank der modernen Doppel- und Mehrfachverglasung genießen Sie nicht nur eine ruhige Nachtruhe, sondern auch eine hervorragende Energieeffizienz. Die praktische Pantryküche ist perfekt für alle, die gerne kochen, aber auch Wert auf einen minimalistischen Lebensstil legen. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihre kulinarischen Kreationen benötigen – ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause erleichtert. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Abstellraum und ein Fahrradraum – perfekt für alle, die die Vorzüge des urbanen Lebensstils mit dem Rad erkunden möchten. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein! Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die Bus, U-Bahn, Straßenbahn und sogar einen Bahnhof umfasst, sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele schnell und unkompliziert. Ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder in die Stadt – hier sind Sie immer gut angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Zudem sind Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen in der Umgebung, sodass Sie auch für die nächste Generation bestens versorgt sind. Für die kulinarischen Genüsse sorgt eine Vielzahl von Supermärkten und Bäckereien in der Nähe. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Lebensqualität und urbanes Flair miteinander verbinden können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in 1050 Wien wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 47,45m² / 1 Zimmer
€ 22,70 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1050 Wien! Diese neuwertige 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 47,45 m² modernen Wohnkomfort und eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und gemütlichem Rückzugsort. Die Wohnung ist mit einer modernen Gas-Etagenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die hochwertige Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet ? der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Zudem finden Sie in der Wohnung getrennte Toiletten, die zusätzlichen Komfort bieten. Die Lage spricht für sich: Sie sind umgeben von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die Ihnen den Alltag erleichtert. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und ein Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise in alle Teile Wiens. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Vielzahl an Einrichtungen in der Umgebung. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus ? alles ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Familien mit Kindern bietet die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen eine ideale Bildungslandschaft. Auch die Nahversorgung ist bestens gewährleistet: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe und machen das tägliche Leben einfach und bequem. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihr Leben in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in 1050 Wien wartet auf Sie! Mietpreis: EUR 1.077,- (inkl. Betriebskosten) Kaution: EUR 3.231,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinba... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 46,36m² / 1 Zimmer
€ 22,70 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden 1050 Wien! Diese charmante, neuwertige Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer Fläche von 46,36 m² ist diese 1-Zimmer-Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten. Betreten Sie Ihre neue Wohnung und lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung begeistern. Die Etagenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während die Einbauküche auf kulinarische Abenteuer wartet. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und Gäste in einem einladenden Ambiente bewirten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die ideal ist, um nach einem langen Tag zu entspannen. Die getrennten Toiletten bieten zusätzlichen Komfort, insbesondere wenn Sie Besuch empfangen. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude mit einem praktischen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Etage erleichtert. Aber nicht nur die Wohnung selbst wird Sie begeistern ? auch die Lage ist unschlagbar! Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bringt Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Ob zur Arbeit, zur Universität oder in die Stadt ? Sie sind immer gut angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sorgen für Ihre gesundheitliche Versorgung. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen Ihnen Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und eine höhere Schule zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden ? ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind nur einen Katzensprung entfernt. Hier haben Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, direkt vor der Tür. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Mietpreis: EUR 1052,25 (inkl. Betriebskosten) Kaution: EUR 3.156,75 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Auffo... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 39,58m² / 1 Zimmer
€ 5.179,38 / m²
#Altbau #ruhig
Zum Verkauf steht eine vollständig sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche, gelegen im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die ruhig gelegene Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung. Das Badezimmer ist zeitgemäß verfliest und mit Dusche, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Wohnraum verfügt über einen hochwertigen Parkettboden und Kunststofffenster. Eine Küche ist nicht vorhanden, wodurch die Gestaltung nach individuellen Vorstellungen möglich ist. Raumaufteilung: Vorzimmer (ca. 8 m²) Abstellraum (ca. 1,2 m²) WC (ca. 1,5 m²) Küche (ca. 6 m²) Badezimmer (ca. 4 m²) Zimmer (ca. 18 m² Videobesichtigung (hier anklicken) Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin: [Email] Mobil: [Tel] Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 47m² / 1 Zimmer
€ 22,89 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1050 Wien! Diese neuwertige 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 47,45 m² modernen Wohnkomfort und eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und gemütlichem Rückzugsort. Die Wohnung ist mit einer modernen Gas-Etagenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die hochwertige Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Zudem finden Sie in der Wohnung getrennte Toiletten, die zusätzlichen Komfort bieten. Die Lage spricht für sich: Sie sind umgeben von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die Ihnen den Alltag erleichtert. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und ein Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise in alle Teile Wiens. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Vielzahl an Einrichtungen in der Umgebung. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - alles ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Familien mit Kindern bietet die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen eine ideale Bildungslandschaft. Auch die Nahversorgung ist bestens gewährleistet: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe und machen das tägliche Leben einfach und bequem. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihr Leben in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in 1050 Wien wartet auf Sie! Mietpreis: EUR 1.077,- (inkl. Betriebskosten) Kaution: EUR 3.231,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Wohnung in 1050 Wien besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und Kliniken, während Schulen und Kindergärten für Familien optimal erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum sorgen für höchsten Komfort. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) und die Nähe zum Bahnhof machen diese Lage besonders attraktiv.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 53,02m² / 2 Zimmer
€ 24,12 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2023 errichteten Neubaus in Wien-Margareten. Auf 53,02 m² Wohnfläche inklusive Loggia bietet sie eine funktionale Raumaufteilung für Singles oder Paare. Der Wohnbereich mit integrierter Einbauküche schafft einen offenen Mittelpunkt des Alltags, während das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC den Grundriss sinnvoll ergänzen. Die Wohnung ist unmöbliert und ab sofort verfügbar. Besonders hervorzuheben ist das moderne Haustechnikkonzept: Die Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für gleichmäßige Wärme und kann in den Sommermonaten zur Kühlung genutzt werden. Ergänzt wird das Angebot durch eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, ein Kellerabteil sowie praktische Gemeinschaftsflächen im Haus. ++ Etagenwohnung im 1. OG ++ Baujahr 2023 ++ Wohnfläche: 53,02 m² ++ 2 Zimmer ++ 1 Schlafzimmer ++ Loggia mit ca. 8,24 m² ++ Wohnbereich mit offener Einbauküche ++ Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten ++ Badezimmer mit Badewanne ++ Separates WC ++ Abstellraum ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Fußbodenheizung ++ Kühlfunktion über das Heizsystem ++ Personenaufzug vorhanden ++ Kellerabteil vorhanden ++ Gemeinschaftsraum im Haus ++ Waschküche im Haus ++ Tiefgarage im Gebäude bzw. in der Anlage vorhanden ++ Haustiere erlaubt ++ HWB: 19,3 ++ HWB Klasse: A ++ FGEE: 0,82 ++ FGEE Klasse: A ++ Hauptmietzins inkl. Betriebskosten: EUR 1.279,00 ++ Kaution: EUR 3.837,00 ++ Einmalige Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung: EUR 160,00 ++ Verfügbar ab sofort... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 38,37m² / 1,5 Zimmer
€ 5.186,34 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #hell
Moderne, vollsanierte 1-Zimmer-Wohnung im 5. Bezirk – Ihr neues Zuhause wartet! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 38,37 m² große Erdgeschosswohnung in einem netten Wiener Altbau vereint Stil und Komfort. Zum Kaufpreis von 203.361 € erhalten Sie eine moderne, hochwertige Immobilie in zentraler Lage. Die Wohnung besticht durch ihren einfachen Wohn- und Schlafbereich mit elegantem Dielenboden und großen Fenstern, die trotz Erdgeschosslage für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre sorgen. Die Küche bietet die Möglichkeit Ihre eigenen Ideen zur Entfaltung zu bringen. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einer komfortablen Dusche. Eine effiziente Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Kabel- und Satellitenanschluss zusätzlichen Komfort bieten. Die Lage ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Perfekt für das urbane Leben in Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Raumaufteilung:• Vorraum• Küche (alle Anschlüsse vorhanden)• Wohn-Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss• separates WCÖffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinien 6, 18 & Buslinie 59A• U-Bahn U6 "Meidling"• Badner Bahn• Wien Meidling diverse Schnellbahnen, ÖBBLage: Die schöne Lage ist sowohl verkehrstechnisch optimal angebunden, als auch für Sportler und Naturliebhaber geeignet, es finden sich Ausfallsstrassen und öffentliche Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Bus und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 48,6m² / 1 Zimmer
€ 5.740,74 / m²
#Büro #Loft #Vorsorge #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme unter [Tel]. Herzlichen Dank! Die Liegenschaft. Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude in der Embelgasse 2-8 in 1050 Wien - ein architektonisch herausragender Bau aus den Jahren 1929 bis 1931, errichtet nach Plänen der Architekten Hermann Stiegholzer und Herbert Kastinger im Stil der österreichischen Moderne (Bauhaus). Ursprünglich als Arbeitsamt der Metall- und Holzindustriearbeiter konzipiert, gilt das Haus zusammen mit der gegenüberliegenden Wohnhausanlage Fendigasse derselben Architekten als eines der niveauvollsten Beispiele der österreichischen Moderne dieser Zeit. Prof. Friedrich Achleitner würdigt den Bau in "Österreichische Architektur" (Band III/1) wie folgt: "Der Bau zeigt schon außen eine auf hohem Niveau artikulierte Architektur, trotzdem wird man dann noch von den Foyers und Wartehallen überrascht. Abgesehen vom räumlichen ist auch das konstruktive Konzept von großer Wirkung." Ende der 1990er-Jahre wurde der Altbestand umfassend revitalisiert und behutsam zum heutigen "Palais Siebenbrunn" umgebaut - einem gemischt genutzten Wohn-, Geschäfts- und Bürohaus mit ca. 10.000 m² Gesamtnutzfläche, 75 loftartigen Wohnungen sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Im Zuge dieser Sanierung wurde gemäß den Vorgaben des Bundesdenkmalamts eine energiesparende Wärmeschutzfassade ausgeführt, die charakteristischen Holzfenster originalgetreu restauriert bzw. nachgebaut, hochwertige Echtholzparkettböden in den Wohnräumen verlegt sowie Feinsteinzeug in Gängen und Stiegenhäusern. Zum Verkauf gelangt eine 1-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock in gepflegtem, gebrauchtem Zustand. Die markante, originalgetreue Sprossenfensterfront, der durchgehende Eichenparkettboden sowie die für das Haus charakteristische, großzügige Raumhöhe von rund 3,73 m unterstreichen den loftartigen Altbaucharme der Wohnung. Top Nummer Zimmeranzahl Wohnfläche in Quadratmeter Kaufpreis 355 1 (offener Wohn-/Koch-/Schlafbereich) 48,60 € 279.000 Ausstattung der Wohnung: Großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche Raumhöhe ca. 3,73 m - loftartiger Charakter Industrieparkettboden Eiche ausgestattete Einbauküche (Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug) Separates Bad/WC mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Vorraum mit Gegensprechanlage und Zählerverteilung Sprossenfenster mit charakteristischem Messingbeschlag Heizung: Fernwärme Lift im Haus Allgemeinterrasse Verfügbarkeit: ab sofort Die Lage. In der Embelgasse 2-8 gelegen, profitiert die Wohnung von einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Fußläufig erreichen Sie Haltestellen der Buslinien 12A, 14A und 59A (ca. 5 Gehminuten) sowie den Matzleinsdorfer Platz mit den Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 62 sowie der Wiener Lokalbahn (WLB). Die nächstgelegene U-Bahn-Station der Linie U4 (Margaretengürtel/Pilgramgasse) ist in wenigen Minuten erreichbar. Zukunftsthema U-Bahn-Ausbau U2/U5: Die Wohnung profitiert maßgeblich vom derzeit größten Klimaschutz- und Infrastrukturprojekt der Stadt Wien - dem Linienkreuz U2/U5. In unmittelbarer Nähe entstehen die neuen U-Bahn-Stationen U2 Matzleinsdorfer Platz sowie der künftige Knotenpunkt U2/U4 Pilgramgasse als zentraler Umsteigeknoten. Bereits jetzt wird intensiv getunnelt, die Tunnelvortriebsmaschine "Debohra" arbeitet sich Richtung Pilgramgasse vor. Mit der Eröffnung wird die ohnehin sehr gute Anbindung der Lage nochmals deutlich aufgewertet - ein klarer Mehrwert für Eigennutzer wie auch Anleger. Entlang der naheliegenden Margaretenstraße und Reinprechtsdorfer Straße finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Lokale, Restaurants und Boutiquen. Der nächste Supermarkt (Penny, Spar, Hofer) liegt rund 300 bis 400 m entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Bildungseinrichtungen wie die HTL Spengergasse, das Joseph-Haydn-Realgymnasium sowie mehrere Volks- und Mittelschulen. Margareten zählt zu den lebendigsten und gefragtesten innerstädtischen Bezirken Wiens und verbindet urbane Lebensqualität mit historisch gewachsenem Charme. Die Lage ist sowohl für Singles, Paare, Berufspendler und Studierende als auch für Anleger und Vorsorgewohnungs-Käufer äußerst attraktiv. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular. Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 52,94m² / 2 Zimmer
€ 24,91 / m²
#Balkon #barrierefrei
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2023 errichteten Neubau und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die attraktive Lage im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist dank eines Personenaufzugs barrierefrei zugänglich und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 53 m² inkl. Loggia. Verfügbar ist die Wohnung ab dem 01.06.2026. Ein besonderes Merkmal ist das energieeffiziente Heizsystem mittels Wärmepumpe: Die Fußbodenheizung sorgt nicht nur für behagliche Wärme im Winter, sondern bietet im Sommer auch eine praktische Kühlfunktion. Die Wohnung verfügt über Parkett- und Fliesenböden, eine hochwertige Miele-Küche sowie einen Balkon und eine Loggia. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Gemeinschaftsraum und eine Waschküche stehen innerhalb der Anlage zur Verfügung. Die Eckdaten im Überblick: ++ Unmöblierte Etagenwohnung im 1. OG (Aufzug vorhanden) ++ Wohnfläche inkl. Loggia: ca. 52,94 m² ++ 2 Zimmer (1 Schlafzimmer) ++ Loggia: ca. 7,6 m² ++ Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten ++ Badezimmer mit Badewanne & separates WC ++ Praktischer Abstellraum in der Wohnung ++ Fußbodenheizung mit Umschaltfunktion zur Kühlung ++ Baujahr 2023 / Energieeffiziente Wärmepumpe ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Gemeinschaftsräume und Waschküche im Haus Kosten & Verfügbarkeit: ++ Hauptmietzins / Monat: € 1.176,33 ++ Betriebskosten: € 142,67 Hauptmietzins inkl. BK: EUR 1.319,00 ++ Kaution: EUR 3.957,00 ++ Verfügbar ab: 01.06.2026 Aktuelle monatliche Kosten (alle Beträge inkl. USt) ++ Warmwasser: € 30,87 ++ Kaltwasser: € 19,13 ++ Heizkosten: € 58,06 Warmwasser, Kaltwasser und Heizkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet und können daher variieren.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 73m² / 2 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#hell
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines schönen Wohnhauses und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und helle, freundliche Räume. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist modern gestaltet. Die Toilette ist separat angeordnet, was zusätzlichen Komfort bietet. Für Warmwasser sorgt eine Gas-Kombitherme mit Durchlauferhitzer. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung mit guter Raumaufteilung in einer sehr gefragten Lage. Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=vpf8AFf3TYo Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, dann zögern Sie nicht, mich für eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 46,75m² / 1 Zimmer
€ 22,70 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1050 Wien! Diese neuwertige Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne Wohnatmosphäre, sondern auch eine ideale Lage, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbare Nähe rückt. Mit einer großzügigen Fläche von 46,75 m² verteilt sich die Wohnung auf ein durchdacht gestaltetes Zimmer, das Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt ausgestattet und wird zum Lieblingsort für Hobbyköche und Gourmets. Hier können Sie sich kulinarisch entfalten und Ihre Gäste beeindrucken. Ein weiteres Highlight ist das stilvolle Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Genießen Sie entspannende Stunden nach einem langen Tag in der Stadt. Die getrennten Toiletten sorgen zudem für zusätzlichen Komfort in Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude mit einem praktischen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung erleichtert. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge und sorgt für eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Sie haben unmittelbaren Zugang zu Bus, U-Bahn und Straßenbahn, sowie dem Bahnhof, der Ihnen eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und darüber hinaus bietet. So sind Sie sowohl für Ihre täglichen Erledigungen als auch für Ausflüge ins Umland bestens gerüstet. Rund um Ihre neue Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die Ihren Alltag bereichern. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus ? alles ist in unmittelbarer Nähe. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Universitäten sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie alles, was Sie benötigen, bequem zu Fuß erreichen können. Das urbane Leben in Wien bietet Ihnen eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Erlebnissen. Genießen Sie die lebendige Atmosphäre dieser Stadt und entdecken Sie die zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäfte, die nur einen Katzensprung entfernt sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern! Mietpreis: EUR 1.061,10 (inkl. Betriebskosten... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 47,45m² / 1 Zimmer
€ 22,26 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1050 Wien ? einer Wohnung, die nicht nur durch ihre neuwertige Ausstattung besticht, sondern auch durch ihre zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Diese lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 47,45 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen und sich nach einem langen Arbeitstag zu entspannen. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch das Kochen zum Vergnügen macht. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten und garantiert ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Momente nach einem hektischen Tag, während die getrennten Toiletten zusätzlichen Komfort bieten. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag noch bequemer. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein: Sie finden in unmittelbarer Nähe alles, was das Herz begehrt. Von Ärzten, Apotheken, Kliniken und Schulen bis hin zu Kindergärten und Universitäten ? hier ist für jede Lebenssituation gesorgt. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie alle notwendigen Besorgungen problemlos erledigen können. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt, was Ihnen eine optimale Erreichbarkeit der gesamten Stadt und darüber hinaus bietet. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in 1050 Wien ? ein Ort, an dem sich Lebensqualität und urbaner Lifestyle perfekt vereinen. Mietpreis: EUR 1.056,28 (inkl. Betriebskosten) Kaution: EUR 3.168,80 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer A... [Mehr]
