Suchergebnisse für "1 zimmer wohnung 1050"

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

NEUBAU AUFSTOCKUNG AUF HISTORISCHEM ALTBAU IN 1050 WIEN: Auf einem charmanten Altbau unweit des Siebenbrunnenplatzes in Margareten entstehen durch Aufstockung drei neue Stockwerke (4. bis 6. Stock) mit 6 hochwertigen, schlüsselfertigen Neubau-Wohnungen. Modernisierung umfasst: Neuer großzügiger 8-Personen-Aufzug (alle Wohnungen barrierefrei erreichbar – Aufzug noch nicht in Betrieb) Stiegenhaus renoviert Fassade straßen- und hofseitig fertiggestellt Neue Balkone und Terrassen Modernisierter Kellerbereich Durch die Aufstockung wurde selbstverständlich auch ein komplett neues Dach errichtet. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: 4. STOCKTop 14: VERKAUFT! Top 15: 4 Zimmer | ca. 92 m² + Balkon 4,18 m² → EUR 649.000 (Schlüsselfertig!) DG 1 (Dachgeschoss) DG 16: VERKAUFT! DG 17: VERKAUFT! DG 2 (Dachgeschoss) DG 18: 3 Zimmer | ca. 68,30 m² + Terrasse → EUR 499.900 (Schlüsselfertig!) DG 19: 3 Zimmer | ca. 63,19 m² + Terrasse → EUR 429.000 (Schlüsselfertig!) FOTOS: Die Fotos zeigen die Wohnungen Top 14 und Top 16, die bereits verkauft wurden, und dienen dazu, die schlüsselfertige Ausstattung der übrigen Wohnungen zu veranschaulichen. Die Küche samt Geräten ist nicht im Kaufpreis inkludiert.6 Neubauwohnungen mit Top Ausstattung: Echtholzparkettboden Dreifachverglaste Fenster mit Außenbeschattung Klimaanlage mit Markengeräten Fußbodenheizung mit eigener Luftwärmepumpe und individueller Verbrauchsabrechnung Hochwertige italienische Fliesen sowie hochwertige Materialien für Badezimmer und Toiletten Hochwertige Innentüren Qualitativ hochwertige Ausführung der Balkone Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil (ca. 3–4 m²). Geplanter Erstbezug: bis 01.10.20261050 WIEN MARGARETEN: Zentrale und gleichzeitig grüne Lage mit hervorragender Infrastruktur! Sehr gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und exzellente ÖV-Anbindung (U4 + Straßenbahnen). Ein detailliertes 50-seitiges Lageexposé steht nach Anfrage zum Download bereit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Diese geschmackvoll sanierte, ca. 62,5 m² große Altbauwohnung befindet sich im urbanen und charmanten 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist vollständig und hochwertig möbliert und verbindet den klassischen Wiener Altbau-Charme (schöner Parkettboden, hohe Räume) mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße am Hochparterre (kein lift) Sie eignet sich hervorragend als Expat Flat, Corporate Housing oder Business Apartment für internationale Fachkräfte, Diplomaten, akademisches Personal oder projektbasierte Aufenthalte in Wien. Einfach Koffer packen und einziehen! RAUMAUFTEILUNG Der durchdachte Grundriss bietet eine offene Wohnküche mit allen Geräten, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer. Sie wird befristet vermietet. • Vorzimmer / Entree mit Alarmanlage • Moderne Wohnküche: Großzügiger Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche (inkl. aller Geräte) • Geräumiges, helles Wohnzimmer • Gemütliches Schlafzimmer • Stilvolles Badezimmer mit Dusche • Separates WC • Praktischer Abstellraum (für Staubsauger, Koffer etc.) Ausstattung: • Parkett- und Fliesenböden • komplett möbliert • Alarmanlage • zentrale Stadtlage • Gasetagenheizung (HWB E/ 173,5) LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Infrastruktur. Zahlreiche Nahversorger (Supermärkte, Drogerien), gemütliche Wiener Kaffeehäuser, erstklassige Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz (nahe Margaretenplatz / Schlossquadrat). • Bus 14A: Hält fast direkt vor der Tür. Er verbindet die Wohnung in nur 2 Stationen mit der U4 Pilgramgasse und fährt direkt weiter zum wichtigen Shopping- und Gastro-Hotspot Mariahilfer Straße / Neubaugasse (U3). In die Gegenrichtung bringt er Mieter direkt zum Hauptbahnhof (S-Bahn/Fernzüge/U1). • U-Bahn U4 (Pilgramgasse): In wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem 14A erreichbar. Die U4 bringt Fahrgäste ohne Umsteigen zum Karlsplatz/Oper, Stadtpark, Schwedenplatz und direkt nach Schönbrunn. • Knotenpunkt Matzleinsdorfer Platz: In ca. 7 Gehminuten erreichbar. Bietet Anschluss an die S-Bahn-Stammstrecke (S1, S2, S3, S80 – perfekt für Pendler), die Straßenbahnlinien 1, 18, 62 und die Badner Bahn sowie künftig an die neue U-Bahn-Linie U5. KONDITIONEN + RECHTLICHES • Gesamtmiete: € 1.370,00 (inkl BK, inkl MwSt, inkl Möblierung) • Kaution: € 4.200,00 • Befristung: 5 Jahre • beziehbar: ab sofort • Vertragserrichtung: € 360,00 • Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter (Bestellerpinzip). Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. >>>Distance Table • City Center (Stephansplatz/Karlsplatz): ca. 10-12 Minuten via U4 • Vienna Central Station (Hauptbahnhof): ca. 8 Minuten via Bus 14A • Vienna International Centre (UNO-City): ca. 22 Minuten via Bus 14A / U1 • Vienna Airport (S-Bahn/CAT): ca. 35 Minuten via Wien Mitte Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Very nice, tastefully renovated apartment in a charming Viennese old building ("Altbau"). The property perfectly blends classic high ceilings and hardwood floors with modern living comfort. It comes fully furnished and equipped—a true "plug & play" home. Ideally suited as an expat flat, corporate housing, or executive rental for international professionals, diplomats, and academics looking for a high-quality mid-to-long-term stay in Vienna. Just bring your suitcase and move right in! LAYOUT: • Entree / Hallway (equipped with an alarm system) • Open-plan kitchen & dining area (fully equipped with all appliances) • Spacious and bright living room • Cozy, quiet bedroom • Modern bathroom with a bathtub • Separate toilet • Walk-in closet / practical storage room EQUIPMENT & FEATURES: • Beautiful hardwood (parquet) and tiled floors • Fully furnished and stylishly decorated • Alarm system installed • Gas floor heating (Etagenheizung) EXCELLENT PUBLIC TRANSPORTATION: • Bus line 14A right outside your doorstep: Connects you in just 2 stops to the U4 subway (Pilgramgasse). It provides a direct route to Vienna Central Station (Hauptbahnhof - S-Bahn/Fernzüge/U1) and Vienna's premier shopping avenue, Mariahilfer Straße (U3). • Subway U4 (Pilgramgasse): Within short walking distance. Direct connection to Karlsplatz/Opera (City Center in just 5 mins), Landstraße/Wien Mitte (Airport Express Train CAT), and Schwedenplatz. • Matzleinsdorfer Platz (7-minute walk): Direct access to the main S-Bahn train corridor – perfect for quick commutes across Vienna and to the Vienna International Centre (VIC / UN City via U1 connection). THE NEIGHBORHOOD: Located in a vibrant area of the 5th district, right next to the trendy 4th district. Excellent daily infrastructure with supermarkets (Spar Gourmet, Billa), local bakeries, organic shops, and pharmacies right around the corner. The famous "Schlossquadrat" culinary hotspot, filled with cozy courtyards, bistros, and trendy bars, is just a short stroll away. The iconic Naschmarkt open-air market is also within easy reach. COSTS & TERMS: • Total monthly rent: € 1.370,00 ( includes operating costs, furniture lease and VAT / USt) • Security deposit (Kaution): € 4.000,00 • Contract setup fee: € 360,00 • Lease duration: 5 years (befristet – ideal for international corporate stays) • Availability: Available immediately... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2023 in der Schönbrunner Straße 102, 1050 Wien. Auf 72,33 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei separaten Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenflächen – ein Balkon mit 6,39 m² und eine Loggia mit 5,91 m². Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihre hohe Energieeffizienz aus. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Die beiden separaten Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen praktischen Stauraum und runden die funktionale Raumaufteilung ab. Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine maßgefertigte Tischlerküche samt Geräten, Parkett- und Fliesenböden sowie eine komfortable Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt. Das Badezimmer und das separate Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Der 6,39 m² große Balkon und die 5,91 m² große Loggia erweitern den Wohnraum um insgesamt 12,30 m² Außenfläche und laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Wohnung wird unmöbliert, jedoch inklusive hochwertiger Einbauküche vermietet. Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet und die Wohnung ist ab 01.01.2027 verfügbar. Bei Anmietung fällt eine einmalige Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung in Höhe von EUR 160,00 inkl. USt an, die direkt an die Hausverwaltung zu entrichten ist. Raumaufteilung ++ Wohnfläche: 72,33 m² ++ 3 Zimmer ++ Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche ++ 2 separate Schlafzimmer ++ Badezimmer ++ Separates Gäste-WC ++ Vorraum ++ Abstellraum ++ Balkon: 6,39 m² ++ Loggia: 5,91 m² ++ Gesamte Außenfläche: 12,30 m² Ausstattung ++ Neubau, Baujahr 2023 ++ Gepflegter Zustand ++ Hochwertige Tischlerküche samt Geräten ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Fußbodenheizung ++ Fernwärme ++ Separates WC ++ Balkon und Loggia ++ Lift im Haus ++ Kellerabteil vorhanden Allgemeines ++ Schönbrunner Straße 102, 1050 Wien ++ 5. Obergeschoss ++ Moderner Neubau ++ Lift vorhanden ++ Kellerabteil Kosten ++ Gesamtmiete: EUR 1.889,00 ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ++ Einmalige Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung: EUR 160,00 inkl. USt Monatliche Akontozahlungen (Abrechnung durch Fremdfirma) ++ Kaltwasser: EUR 18,79 brutto ++ Heizkosten: EUR 57,70 brutto ++ Warmwasser: EUR 25,62 brutto Verfügbarkeit ++ Verfügbar ab: 01.01.2027 ++ Befristung: 5 Jahre ++ Besichtigung nach Terminvereinbarung... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

✨" Charmante kernsanierte Altbauwohnung in Top-Lage von Wien-Margareten (1050 Wien)“ “Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage" Zum Verkauf gelangt diese liebevoll kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im begehrten 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Ein Lift ist bereits geplant und soll künftig eingebaut werden, was den Wohnkomfort zusätzlich steigern wird. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die hellen und freundlichen Wohnräume. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Highlights der Wohnung ✅ Komplett kernsaniert vor ca. 5 Jahren ✅ Sämtliche Wasser- und Stromleitungen erneuert ✅ Neuer Sicherungskasten installiert ✅ Hochwertige Bodenbeläge erneuert ✅ Modern gedämmte Decken für verbesserten Wohnkomfort ✅ 3-fach-verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung ✅ Moderne, neuwertige Einbauküche im Kaufpreis inkludiert ✅ Voll möbliertes Wohnzimmer ✅ Großzügiges Schlafzimmer mit großem Fenster ✅ Badezimmer mit WC Raumaufteilung Vorraum Helles Wohnzimmer Separate, voll ausgestattete Küche Schlafzimmer mit großem Fenster Badezimmer mit WC Ausgezeichnete Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Herzen von Margareten und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter SPAR, BILLA, EUROSPAR sowie diverse Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés. Auch größere Einkaufszentren wie die Bahnhof City Wien Hauptbahnhof oder Wien Mitte sind bequem erreichbar. Perfekte Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe S-Bahn-Station Wien Matzleinsdorfer Platz in ca. 8 Gehminuten erreichbar Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt Schloss Schönbrunn in rund 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar Fazit Diese charmante, umfassend sanierte Altbauwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Ob als gemütliches Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Der Endenergiebedarf RK EEB = 192 kWh/m²a. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #barrierefrei #hell #ruhig #unbefristet

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 487512) Ich biete eine unbefristete 2,5-Zimmer-Wohnung mit 53 m² zur Miete von 680 € (inkl. Betriebskosten, ohne Heizung und Strom) in Wien, Margareten an. Altbauhaus. Tolle Gegend und tolle Anbindungen (13A, 14A, U4,..) Sehr ruhige, helle Wohnung, vor 2 Jahren neu renoviert, 3. Stock mit Lift (barrierefrei). Die Wohnung ist perfekt für eine Person oder ein Paar. Außerdem 7m2 Balkon in den ruhigen Innenhof. Ich suche eine (WG geeignete) Wohnung in Wien mit mindestens 2,5 Zimmern und einer maximalen Miete von 1100 €. Würde mich seehr freuen! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Kellerabteil

In einem gepflegten Neubau aus den 1970er Jahren in einer ruhigen Seitengasse zwischen Margaretenstraße und Reinprechtsdorfer Straße befindet sich im 3. Obergeschoß diese großzügige 3-Zimmer Wohnung. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, südseitiges Wohnzimmer, separate, modern ausgestattete Einbauküche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, jeweils mit direkt angeschlossenem Schrankraum, Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an. Endenergiebedarf: 301.75... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2023 in der Schönbrunner Straße 102, 1050 Wien. Auf 72,26 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei separaten Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zwei attraktiven Außenflächen – einem Balkon mit 6,39 m² und einer Loggia mit 5,74 m². Die Wohnung ist bequem mit dem Lift und barrierefrei erreichbar und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und hohe Energieeffizienz. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Die beiden separaten Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und ergänzt die funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Tischlerküche samt Geräten, Parkett- und Fliesenböden sowie eine komfortable Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenflächen: Der 6,39 m² große Balkon und die 5,74 m² große Loggia bieten zusammen 12,13 m² zusätzlichen Freiraum und schaffen vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen im Freien. Die Wohnung wird unmöbliert, jedoch inklusive Einbauküche vermietet. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, der Kündigungsverzicht beträgt 12 Monate. Die Wohnung ist ab 01.03.2027 verfügbar. Bei Anmietung fällt eine einmalige Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung in Höhe von EUR 160,00 inkl. USt an, die direkt an die Hausverwaltung zu entrichten ist. Raumaufteilung ++ Wohnfläche: 72,26 m² ++ 3 Zimmer ++ Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche ++ 2 separate Schlafzimmer ++ Badezimmer mit Badewanne ++ Separates WC ++ Abstellraum ++ Balkon: 6,39 m² ++ Loggia: 5,74 m² ++ Gesamte Außenfläche: 12,13 m² Ausstattung ++ Neubau, Baujahr 2023 ++ Gepflegter Zustand ++ Hochwertige Tischlerküche samt Geräten ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Fußbodenheizung ++ Fernwärme ++ Badezimmer mit Badewanne ++ Separates WC ++ Balkon und Loggia ++ Barrierefrei erreichbar ++ Lift im Haus ++ Energiekennzahl HWB: 18,20 kWh/m²a, Klasse A ++ fGEE: 0,82, Klasse A Allgemeines ++ Schönbrunner Straße 102, 1050 Wien ++ 4. Obergeschoss ++ Moderner Neubau ++ Lift vorhanden ++ Garagen- und Tiefgaragenstellplätze vorhanden Kosten ++ Gesamtmiete: EUR 1.898,99 ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ++ Einmalige Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung: EUR 160,00 inkl. USt Monatliche Akontozahlungen (Abrechnung durch Fremdfirma) ++ Kaltwasser: EUR 23,22 brutto ++ Heizkosten: EUR 62,47 brutto ++ Warmwasser: EUR 43,76 brutto Verfügbarkeit ++ Verfügbar ab: 01.03.2027 ++ Befristung: 5 Jahre ++ Kündigungsverzicht: 12 Monate ++ Besichtigung nach Terminvereinbarung... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Lift in Margareten Diese sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Stock eines Altbaus mit Lift bietet ca. 51,34 m² Wohnfläche. Sie ist hell, ruhig gelegen und sofort beziehbar. Raumaufteilung Alle Räume sind zentral vom Vorraum begehbar: heller Wohn-/Essbereich mit zwei Fenstern zur Gasseruhiges Schlafzimmer zum Innenhofmodernes Badezimmer mit bodengleicher Duscheseparates WCAbstellraum Kellerabteil Eichenparkett, neue Sanitärräume und Kunststofffenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Küche ist nicht eingebaut und kann individuell geplant werden, die Anschlüsse sind vorhanden. Lage Die Wohnung liegt im Herzen von Margareten, mit Lokalen, Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Der Naschmarkt ist zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung U4 Pilgramgasse in Gehweitekünftige U2-Station Reinprechtsdorfer Straße (geplante Eröffnung 2030) mehrere Buslinien in der Umgebungschnelle Verbindung in die Innenstadt Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Kaufvertragshonorar: 1,2 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. OG eines Neubaus aus dem Jahr 2023 in 1050 Wien und bietet auf 54,86 m² eine gut nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und eignet sich aufgrund des separaten Schlafzimmers besonders für Singles oder Paare. Der Grundriss ist klar gegliedert und auf eine funktionale Nutzung im Alltag ausgerichtet. Der Wohnbereich wird durch eine integrierte Einbauküche ergänzt und bietet Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Das separate Schlafzimmer schafft einen eigenen Rückzugsbereich. Ein Vorraum unterstützt die Erschließung der Räume und bietet praktische Stellflächen. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, eine Fußbodenheizung sowie eine Beheizung mittels Strom. Das Badezimmer und ein separates WC ermöglichen eine alltagstaugliche Nutzung. Die Loggia erweitert den Wohnbereich um eine geschützte Außenfläche. Ein Kellerabteil steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Die angeführten Kosten verstehen sich gemäß den vorliegenden Angaben. Raumaufteilung ++ Wohnfläche: 54,86 m² ++ 2 Zimmer ++ Wohnbereich mit integrierter Einbauküche ++ Separates Schlafzimmer ++ Badezimmer ++ Separates WC ++ Vorraum ++ Loggia Ausstattung ++ Neubau, Baujahr 2023 ++ Gepflegter Zustand ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Einbauküche ++ Fußbodenheizung ++ Beheizung mittels Strom ++ Lift ++ Kellerabteil ++ Energiekennwert HWB: 18,20 kWh/m²a, Klasse A ++ fGEE: 0,82, Klasse A Kosten ++ Hauptmietzins brutto: EUR 1.251,15 ++ Betriebskosten brutto: EUR 147,85 ++ Monatliche Miete inkl. Betriebskosten brutto: EUR 1.399,00 ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verbrauchswerte des Vormieters (inkl. USt) ++ Heizkosten: EUR 34,87 ++ Warmwasser: EUR 29,00 ++ Kaltwasser: EUR 17,75 Monatliche Gesamtvorschreibung inklusive Miete, Betriebskosten und Verbrauchskosten brutto: EUR 1.480,62 Die angeführten Verbrauchskosten sind verbrauchsabhängig und können je nach tatsächlichem Verbrauch abweichen. Verfügbarkeit ++ Verfügbar ab sofort ++ Besichtigung nach Terminvereinbarung... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

Erstbezug nach Komplettsanierung – Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und die Vorzüge einer zentralen Wiener Stadtlage. Auf rund 37,54 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Neben dem gemütlichen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein separates Kabinett mit rund 9,34 m², das sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice eignet. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Durch die umfassende Komplettsanierung präsentiert sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand. Elektrik, Leitungen, Böden und Badezimmer wurden vollständig erneuert und schaffen die Grundlage für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein Badezimmer mit WC runden das Raumangebot ab. Der Erstbezug nach Sanierung bietet Ihnen die Möglichkeit, ein vollständig modernisiertes Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen einzurichten. Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus funktionaler Raumgestaltung, modernem Wohnkomfort und zentraler Lage. Ideal für Singles und Paare, die urbanes Wohnen in einem attraktiven Wiener Stadtviertel schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 5. Bezirks von Wien – eine attraktive Wohnung, die modernes Wohnen mit bester Lage vereint. Diese charmante Wohnung mit einer Fläche von 53,79 m² bietet Ihnen nicht nur komfortablen Wohnraum, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und das Leben bereichern. Zum Kaufpreis von 297.000,00 € erhalten Sie eine durchdacht geschnittene Wohnung, die mit einer modernen Infrarotheizung ausgestattet ist – für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Der Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang, besonders praktisch für den Alltag, Einkäufe oder Gäste. Die Lage könnte kaum besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wien. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der nahegelegene Bahnhof garantieren Mobilität und Flexibilität – ideal für Berufspendler, Studenten oder Familien. Auch in Sachen Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken sowie Kliniken und Krankenhäuser – für Ihre Gesundheit bestens versorgt. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, einer Universität und höheren Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung sicherstellen. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum fußläufig erreichbar und machen Einkaufen zum Kinderspiel. Kontakt: Paul Taborsky[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zur Vermietung steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der Hollgasse 7, 1050 Wien. Die ca. 70 m² große Wohnung eignet sich ideal als Student Innen-WG, für Paare oder kleine Familien und besticht durch ihre zentrale Lage sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine sehr gute Infrastruktur. Details zur Wohnung: • Größe: ca. 70 m² • Zimmer: 3 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) • Heizung: Gasetagenheizung • Verfügbar ab: Anfang Februar 2027 Ausstattung: • Moderne Küche mit Geräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, etc.) • Badezimmer mit Dusche und separatem WC • Heller, großzügiger Wohn- Essbereich für gemütliche Stunden • Zwei Schlafzimmer mit Platz für Doppelbetten und Stauraum • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • div. Annehmlichkeiten im Gebäude (z.B. große Dachterrasse, Sauna) für alle Bewohner nutzbar Infrastruktur und Lage: • Eurospar im Erdgeschoss – perfekte Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Tür • Baldige U-Bahn-Station in fußläufiger Entfernung – ideal für schnelle Anbindung in die Innenstadt • Schnellbahn, Straßenbahn und Busverbindungen alle in unmittelbarer Nähe – sehr gut erreichbar • Vielfältige Restaurants, Cafés und Geschäfte in der Umgebung, Naschmarkt-Nähe • Grünflächen und Parks für Erholung und Freizeit • Beste Anbindung an Schulen und Kindergärten in der Nähe • Kaution: 2 Brutto -Monatsmieten Besichtigung und Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren!... [Mehr]