Suchergebnisse für "Trettnigstraße, 9201 Klagenfurt 14.Bezirk Wölfnitz"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in erhöhter und naturnaher Wohnlage in Großbuch bei Klagenfurt. Die Lage bietet ein gehobenes Wohnumfeld mit regionaler Infrastruktur und der Landeshauptstadt in bester Erreichbarkeit. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Erhöhte und ruhige Lage in gehobener Wohngegend. Rund 1.380 m² Grundfläche für ihr Bauvorhaben. Errichtung von über 500 m² Nutzfläche möglich. Grundstück bereits voll erschlossen. Infrastruktur des täglichen Bedarfs im Zentrum von Wölfnitz. Wenige Fahrminuten in die Landeshauptstadt. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat eine Fläche von rund 1.386 m² laut Grundbuch. Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich zur Gänze um Bauland "Wohnen Dorfgebiet". Die Bebauung ist durch einen vorliegenden Bebauungsplan geregelt. Die vorliegende maximale Geschoßflächenzahl (GFZ) beträgt 0,5. So ist die Bebauung mit bis zu rund 690 m² Brutto-Geschossfläche möglich. Dies entspricht ca. 520 m² Wohnnutzfläche. Weiters ist die Bebauung mit maximal 2 Geschoßen + Dachgeschoß zulässig. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen. Alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) befinden sich in der Nähe und müssen nur mehr zugeleitet werden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Mag. Robert Kolle [Tel] [Email]nfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Universität <8.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

TAURUS Immobilien präsentiert: Gepflegtes, großzügiges Wohnhaus in Stadtnähe * gefragte, sonnige Lage * traumhaft idyllische Umgebung * in einer überschaubaren Wohnsiedlung im Grünen gelegen * der Golfclub „Klagenfurt-Seltenheim“ liegt nur etwa 2,2 km entfernt * unweit der Hallegger Teiche, ca. 3,4 km zum „Kropfitschbad“ am Wörthersee * sehr gute Anbindung an die A2 Südautobahn (Krumpendorf und Klagenfurt Nord) * ca. 5 km von Krumpendorf entfernt und ebenso in die Stadt Klagenfurt (nur ca. 4,7 km ins Klinikum) * massiv errichtets Wohnhaus (38er – Ziegel) – Baubeginn etwa 1992, Fertigstellung 1996 * ca. 196 m² Wfl. – lichtdurchflutete und großzügig gestaltete Räume * Wintergarten über der großzügigen Doppelgarage mit ca. 40 m² * 3 Kamine - 2 davon noch frei * voll unterkellert – ca. 105 m² Nutzfläche * 1.129 m² Grundstücksgröße mit ebenem Garten * vollständig eingefriedet, mit Mähroboter, Gartenhütte * im Norden kein Nachbar, angenehmer Abstand zu den Nachbarliegenschaften * überdachter Balkon im Obergeschoß mit ca. 16 m² * Investitionen: * Ausbau OG ca. 2000 * 2013 Erdarbeiten rund um das Haus - Veränderung der Einfahrt befestigt und bepflanzt * 2013 Isolierung des Kellers * 2013 Errichtung Wintergarten * 2015 Untersicht und Fassade neu gestrichen * 2019 Rollläden im Wintergarten * 2020 neuer Zaun südwestlich mit Tor * 2020 Brennkessel, Thermostat und Außenfühler erneuert * Inventar nach Vereinbarung * Verfügbar nach Vereinbarung * Die Immobilie wird noch bewohnt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben, bitte nehmen Sie vorab Gebrauch von der virtuellen Besichtigungsmöglichkeit. Auf unserer Homepage finden Sie ein Video: [Externer Link entfernt] Link zur virtuellen Besichtigung: [Externer Link entfernt] SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und erhalten Sie automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

Wenn Sie an einer Jagd in Österreich (Kärnten) interessiert sind und dazu mehr Informationen haben möchten, melden Sie sich gerne bei uns.

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

Die gemütliche und gut aufgeteilte Wohnung mit Westausrichtung ist ideal für Singles, Studenten, junge Pärchen oder als Zweitwohnsitz am Wörthersee. 2-Zimmerwohnung 48m2 • mit zusätzlichem 8 m2 Balkon • 2. Stock, westliche Lage, Richtung Walterskirchen Naturschutzgebiet • Teilmöbliert mit Küchenzeile und Schlafzimmer • Bad mit Dusche & WC • Kellerabstellplatz und Waschküche vorhanden • Fussbodenheizung • Öffentliche Seezugang auf der andere Strassenseite, rund 50m entfernt Mehr Infos: [Externer Link entfernt]~cruss/wohnung/top7.html... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

*** NEUBAU: 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 2x Tiefgaragenstellplatz und atemberaubenden Seeblick *** Genießen Sie das Lebensgefühl der Sonderklasse in Ihrer neuen Wohnung mit atemberaubenden Blick auf den schönsten See Österreich`s, den Wörthersee. Nur wenige Autominuten von Klagenfurt und Velden entfernt, wohnen Sie in bester Aussichtslage. Über den Vorraum betreten Sie die Wohnung, von welchem Sie alle restlichen Räume erreichen. Das Badezimmer ist mit einer großen Eckdusche, Toilette, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet. Vom hellen Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 51,29 m² große Süd-Terrasse mit Blick nach Maria Wörth und dem Pyramidenkogel. Der 86,37 m² große Garten bietet Hobbygärtnern die Möglichkeit, dem "grünen Daumen" voll gerecht zu werden. Durch das große Fenster im Schlafzimmer können Sie ebenfalls den herrlichen Seeblick genießen. Alle Fenster verfügen über einen elektrischen Sonnenschutz. Beheizt wird die Anlage via Luft-/Wasserwärmepumpe, die Wohnung verfügt über eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage und dem Kellerabteil. Verfügbar ist die Wohnung ab Fertigstellung im Sommer 2023! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Entdecken sie ihr Wohnglück in Krumpendorf. Diese Zweizimmerwohnung liegt nur wenige Schritte vom Parkbad Krumpendorf und damit auch vom Wörthersee entfernt. Die Wohnanlage wurde 2011/2012 gebaut und die Wohnung befindet sich im ersten Stock und nach Süden ausgerichtet. Die ca 18 qm grosse überdachte Loggia lädt gerade dazu ein, hier die lauen Sommerabende zu verbringen Raumaufteilung: offener Vorraum- Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad/WC Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Genießen Sie die direkte Nähe zum Wörthersee (Luftlinie 160 Meter) und erleben Sie südliches Flair mit Stil. Die moderne Wohnung befindet sich in besonders günstiger Lage in Krumpendorf am Wörthersee. Direkt in der umliegenden Umgebung befindet sich viele Ausflugsziele, die nur darauf warten von Ihnen erobert zu werden. Neben der Nähe zum Wörthersee überzeugt diese Wohnung mit einer sehr gut erschlossenen Infrastruktur. Alle wichtigen Anlaufstellen wie Nahversorgen, Apotheke, Post und Bank sind fußläufig erreichbar. Auch der Kindergarten und die örtliche Volksschule ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt liegt nur 10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Wir sind exklusiv mit dem Verkauf der Wohnung beauftragt und sollte wir ihr Interesse geweckt haben, so können wir gerne jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren. Termine und weitere Infos unter: [Email] oder [Tel]... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In diesem kleinen, attraktiven Wohnprojekt entstehen 17 exklusive Eigentumswohnungen zwischen 57m² und 87m² mit 1-2 Schlafzimmern. Bei der Gestaltung der Räumlichkeiten können Sie sich verwirklichen - je nach Baufortschritt können Ihre Wünsche noch verwirklicht werden. Hochwertige Ausstattung wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Kunststoff/Aluminiumfenster, barrierefreie Terrassentüren etc. sind hier selbstverständlich. Besonderes Hauptaugenmerk wurde bei der Planung auf großzügige Außenflächen gelegt, die mit bis zu 72m² überraschen. Bewohner mit grünem Daumen können sich hier verwirklichen und Ihre eigene Wohlfühloase schaffen, oder einfach gemütlich Ihren Feierabend im Freien genießen. Im Erdgeschoß sind zusätzlich noch private Eigengärten vorhanden. Im Tiefgeschoß wurden ausreichend Tiefgaragenplätze eingeplant, von wo sie der Lift komfortabel und barrierefrei auf Ihre Wohnebene bringt. Dieses qualitativ hochwertige Neubauprojekt im Herzen Kärntens könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden! Genießen Sie zukünftig Ihr Leben im Zentrum von Krumpendorf am wunderschönen Wörthersee, wo keine Wünsche offen bleiben. Egal wie Ihre Freizeitgestaltung aussieht -Tennis, Golf, Wandern, Radfahren, Wassersport, Restaurantbesuche, Kultur, …..- hier ist alles möglich! Ebenso befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Banken fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Lage am begehrten Nordufer des Wörthersees besticht nicht zuletzt durch die gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto in nur 7 Minuten zum Bummeln in die Landeshauptstadt Klagenfurt, in 30 min auf einen Cappuccino nach Italien, nur 1,5h nach Graz – oder Sie nutzen die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus, Eisenbahn, direkter Radweg nach Klagenfurt a.W.) Good to know: Keine Provision beim Kauf direkt vom Bauträger Schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen mit Tiefgarage und Liftanlage Niedrigenergiebauweise mit umweltfreundlicher Fernwärmeheizung Homepage: [Externer Link entfernt] Kontakt: [Telefonnummer entfernt] (-10) [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Die FSF Vertriebs GmbH vermittelt diese Wohnungen im Auftrag der Hauptstraße 150 Errichtungs GmbH. Für die Vermittlung der Eigentumswohnungen entstehen dem Käufer keine Kosten. Alle Angaben erfolgen trotz sorgfältiger Bearbeitung ohne Gewähr! Bei den Projektabbildungen (Website, Broschüre, Werbeanzeigen etc…) handelt es sich lediglich um symbolische Darstellungen. Für mögliche Abweichungen zwischen den Symbolfotos, Darstellungen und den tatsächlichen Gegebenheiten in der Natur wird deshalb keine Haftung übernommen. Flächenangaben sind aus Gründen der leichteren Lesbarkeit gerundet. Vorbehaltlich Fehler und Irrtümer. Die Möblierung in den Grundrissen dient als Orientierungshilfe. Möbel und Einbauten sind nicht im Kaufpreis enthalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In diesem kleinen, attraktiven Wohnprojekt entstehen 17 exklusive Eigentumswohnungen zwischen 57m² und 87m² mit 1-2 Schlafzimmern. Bei der Gestaltung der Räumlichkeiten können Sie sich verwirklichen - je nach Baufortschritt können Ihre Wünsche noch verwirklicht werden. Hochwertige Ausstattung wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Kunststoff/Aluminiumfenster, barrierefreie Terrassentüren etc. sind hier selbstverständlich. Besonderes Hauptaugenmerk wurde bei der Planung auf großzügige Außenflächen gelegt, die mit bis zu 72m² überraschen. Bewohner mit grünem Daumen können sich hier verwirklichen und Ihre eigene Wohlfühloase schaffen, oder einfach gemütlich Ihren Feierabend im Freien genießen. Im Erdgeschoß sind zusätzlich noch private Eigengärten vorhanden. Im Tiefgeschoß wurden ausreichend Tiefgaragenplätze eingeplant, von wo sie der Lift komfortabel und barrierefrei auf Ihre Wohnebene bringt. Dieses qualitativ hochwertige Neubauprojekt im Herzen Kärntens könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden! Genießen Sie zukünftig Ihr Leben im Zentrum von Krumpendorf am wunderschönen Wörthersee, wo keine Wünsche offen bleiben. Egal wie Ihre Freizeitgestaltung aussieht -Tennis, Golf, Wandern, Radfahren, Wassersport, Restaurantbesuche, Kultur, …..- hier ist alles möglich! Ebenso befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Banken fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Lage am begehrten Nordufer des Wörthersees besticht nicht zuletzt durch die gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto in nur 7 Minuten zum Bummeln in die Landeshauptstadt Klagenfurt, in 30 min auf einen Cappuccino nach Italien, nur 1,5h nach Graz – oder Sie nutzen die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus, Eisenbahn, direkter Radweg nach Klagenfurt a.W.) Good to know: Keine Provision beim Kauf direkt vom Bauträger Schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen mit Tiefgarage und Liftanlage Niedrigenergiebauweise mit umweltfreundlicher Fernwärmeheizung Homepage: [Externer Link entfernt] Kontakt: [Telefonnummer entfernt] (-10) [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Die FSF Vertriebs GmbH vermittelt diese Wohnungen im Auftrag der Hauptstraße 150 Errichtungs GmbH. Für die Vermittlung der Eigentumswohnungen entstehen dem Käufer keine Kosten. Alle Angaben erfolgen trotz sorgfältiger Bearbeitung ohne Gewähr! Bei den Projektabbildungen (Website, Broschüre, Werbeanzeigen etc…) handelt es sich lediglich um symbolische Darstellungen. Für mögliche Abweichungen zwischen den Symbolfotos, Darstellungen und den tatsächlichen Gegebenheiten in der Natur wird deshalb keine Haftung übernommen. Flächenangaben sind aus Gründen der leichteren Lesbarkeit gerundet. Vorbehaltlich Fehler und Irrtümer. Die Möblierung in den Grundrissen dient als Orientierungshilfe. Möbel und Einbauten sind nicht im Kaufpreis enthalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In diesem kleinen, attraktiven Wohnprojekt entstehen 17 exklusive Eigentumswohnungen zwischen 57m² und 87m² mit 1-2 Schlafzimmern. Bei der Gestaltung der Räumlichkeiten können Sie sich verwirklichen - je nach Baufortschritt können Ihre Wünsche noch verwirklicht werden. Hochwertige Ausstattung wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Kunststoff/Aluminiumfenster, barrierefreie Terrassentüren etc. sind hier selbstverständlich. Besonderes Hauptaugenmerk wurde bei der Planung auf großzügige Außenflächen gelegt, die mit bis zu 72m² überraschen. Bewohner mit grünem Daumen können sich hier verwirklichen und Ihre eigene Wohlfühloase schaffen, oder einfach gemütlich Ihren Feierabend im Freien genießen. Im Erdgeschoß sind zusätzlich noch private Eigengärten vorhanden. Im Tiefgeschoß wurden ausreichend Tiefgaragenplätze eingeplant, von wo sie der Lift komfortabel und barrierefrei auf Ihre Wohnebene bringt. Dieses qualitativ hochwertige Neubauprojekt im Herzen Kärntens könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden! Genießen Sie zukünftig Ihr Leben im Zentrum von Krumpendorf am wunderschönen Wörthersee, wo keine Wünsche offen bleiben. Egal wie Ihre Freizeitgestaltung aussieht -Tennis, Golf, Wandern, Radfahren, Wassersport, Restaurantbesuche, Kultur, …..- hier ist alles möglich! Ebenso befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Banken fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Lage am begehrten Nordufer des Wörthersees besticht nicht zuletzt durch die gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto in nur 7 Minuten zum Bummeln in die Landeshauptstadt Klagenfurt, in 30 min auf einen Cappuccino nach Italien, nur 1,5h nach Graz – oder Sie nutzen die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus, Eisenbahn, direkter Radweg nach Klagenfurt a.W.) Good to know: Keine Provision beim Kauf direkt vom Bauträger Schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen mit Tiefgarage und Liftanlage Niedrigenergiebauweise mit umweltfreundlicher Fernwärmeheizung Homepage: [Externer Link entfernt] Kontakt: [Telefonnummer entfernt] (-10) [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Die FSF Vertriebs GmbH vermittelt diese Wohnungen im Auftrag der Hauptstraße 150 Errichtungs GmbH. Für die Vermittlung der Eigentumswohnungen entstehen dem Käufer keine Kosten. Alle Angaben erfolgen trotz sorgfältiger Bearbeitung ohne Gewähr! Bei den Projektabbildungen (Website, Broschüre, Werbeanzeigen etc…) handelt es sich lediglich um symbolische Darstellungen. Für mögliche Abweichungen zwischen den Symbolfotos, Darstellungen und den tatsächlichen Gegebenheiten in der Natur wird deshalb keine Haftung übernommen. Flächenangaben sind aus Gründen der leichteren Lesbarkeit gerundet. Vorbehaltlich Fehler und Irrtümer. Die Möblierung in den Grundrissen dient als Orientierungshilfe. Möbel und Einbauten sind nicht im Kaufpreis enthalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PENTHOUSEWOHNUNG IN BESTLAGE ? KLAGENFURT AM WÖRTHERSEE Verwirklichen Sie Ihren Traum von Schöner Wohnen auf 90 m2 Wohnfläche, im obersten 5. Stockwerk mit Lift gelegen, 2009 in Ziegelmassivbauweise errichtet, liebevoll gestaltet und in Schuss gehalten. Hervorzuheben ist der große zusätzliche Wintergarten mit ca. 29 m², begehbar vom Wohnzimmer, mit phänomenalem Fernblick auf das Panorama der Karawanken. Der farbenfrohe, stylische Wohn- Essbereich mit moderner Einbauküche ausgestattet ist hell, lichtdurchflutet und großzügig südseitig angelegt. Durch die eingebauten Lichtkuppeln, wird Ihr neues Zuhause regelrecht strahlen. Friedlich träumen lässt es sich in den zwei nach Norden ausgerichteten Schlafzimmern. Im Badezimmer befindet sich nicht nur eine Dusche, sondern auch eine Badewanne. Für Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage und für wohlige Wärme an kalten Tagen der Anschluss an Fernwärme. Alle Fenster sind 2-fach verglast und mit Rollos versehen. Das Inventar kann nach Absprache übernommen werden. Die Garage bietet für zwei Autos Platz und ein zusätzlicher Parkplatz steht Ihrem fahrbaren Untersatz im Freien zur Verfügung. Ein Kellerraum mit ca. 14 m² bietet weiteren Stauraum. Die in der Nähe sich befindenden ? City Arkaden? sowie das Stadtzentrum laden zum Shoppen ein. Der Wörthersee ist in kurzer Zeit zu erreichen. Klagenfurt liegt am Ostufer des Wörthersees und bietet jede Menge Aktivitäten für Jung und Alt, ob im Winter oder Sommer. Auch Kulturbegeisterte kommen auf Ihre Rechnung. Die kleine Altstadt besticht durch enge Gassen mit Barock- und Renaissancebauten rund um den Alten Platz. Das Denkmal des Lindwurms, ein geflügelter Drache, befindet sich auf dem Neuen Platz. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Neugierig geworden? Rufen Sie uns an ? gerne zeigen wir Ihnen Ihre zukünftige Wohlfühloase, an einem der schönsten Orte Österreichs. Den besten Wohnkredit für Ihr Zuhause- sprechen Sie mit unseren Experten. -) Finanzierung bis 100% des Kaufpreises -) über 100 Banken -) keine Extrakosten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit: -) Vor- und Nachnamen -) vollständiger Wohnanschrift... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Der Gebäudekomplex befindet sich im Zentrum von Klagenfurt (Innere Stadt Bezirk 03). Er gliedert sich in Büro-, Geschäfts- und Wohnflächen. Es ist geplant, die Büroflächen, die derzeit im Eigentum des Verkäufers stehen, teilweise rückzumieten. Ebenso vermietet sind Geschäftseinheiten, Gastronomieflächen, Kellerräume sowie sechs Wohnungen. Einige Büroräumlichkeiten sind derzeit leer, diese könnten auch zu Wohnungen umgebaut werden. Der Gebäudekomplex setzt sich in der Erdgeschosszone aus mehreren Baukörpern zusammen, die im Obergeschoss miteinander verbunden sind. Zu der Liegenschaft gehören sieben Grundstücke. Die Baukörper verfügen über Innenhöfe, diese sind in den Obergeschossen teilweise miteinander verbunden. Die Anschlüsse für Strom, Wasser- und Kanalversorgung sind vorhanden. Flächenaufstellung Gebäude lt. Pläne: 4054 m² Kaufpreis: auf Anfrage Weitere detaillierte Angaben zu dieser Liegenschaft übermitteln wir gerne nach einem persönlichen Gespräch. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird gerade erstellt. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

4-Zi-Wohnung 119 m² mit XL Balkon in bester Lage Lage: Ländliches Erholungsgebiet, sonnig und in Stadtnähe. In unmittelbarer Nähe findet man den Golfclub Seltenheim, den Reitstall Knoll und die Reitschule "Gut Hallegg". Der Wörthersee ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Nähe: Stadtzentrum 5 Minuten, Wöthersee 5 Minuten, Golfplatz 2 Minuten, Reitstall 2 Minuten. Wohn-/Nutzfläche ca.: 119 m² + ca. 24 m² XL Süd-/Ostbalkon, zwei Kellerabteile, ein Parkplatz und ein Carportplatz. Baujahr: 2013 (Massivbauweise) in einer sehr gepflegten Kleinwohnanlage. Stockwerk: 1. Stock Lift: Ja Beschreibung: Nahezu nagelneue, außergewöhnliche, freundliche und sonnige 4 Zimmerwohnung mit 24 m² XL Süd-/Ostbalkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung bestand ursprünglich aus zwei Wohnungen, die man in der Rohbauphase verbunden hat. Im Eingangsbereich begegnet einem schon eine wunderschöne Altholzverkleidung, wie auch im Garderobenbereich und im Büro. Sämtliche Einbaumöbel wurden von einem namhaften, ansässigen Tischler sehr hochwertig gefertigt und eingebaut. Die gesamte Einrichtung sowie der Grundriss, verleihen der Wohnung ein außergewöhnliches Flair. Der Bio-Innenputz sorgt feuchteregulierend für angenehmes Raumklima. Die einzelnen Bereiche sind folgend bemaßt: Vorraum und Garderobe mit ca. 5,3 m², Bad ca. 5,8 m², Wohnbereich ca. 29 m², Büro ca. 5 m², Balkon I ca. 8,8 m², Küche ca. 7,6 m², Speisebereich ca. 21,5 m², Bad II ca. 6,2 m² Toilette ca. 1,62 m², Elternschlafzimmer ca. 16,9 m², Kinderzimmer ca. 10,9 m², 1 Kellerabteil ca. 6,59 m², 1 Kellerabteil ca. 5,38 m². Stellplätze: 1 PKW Stellplatz mit ca. 14,46 m² und 1 Parkdeckplatz mit ca. 16,51 m² Zimmer: 4 Böden: Massive Parkettböden und Fliesenböden. Fenster: 3-Fach Kunstofffenster mit Insektenschutz und Beschattung. Heizung: Heizung mittels Wärmepumpe. Bad: Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss. Möblierung: Möbliert Zustand: Sehr Gut! Beziehbar: Nach Vereinbarung! Betriebskosten: ? 370, inkl. Verwaltung und Rücklagen und Heizung. Kaufpreis: ? 599.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbss... [Mehr]