Häuser zu mieten im Bezirk Braunau am Inn

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Terrasse

Die Immobilie mit großzügiger Lagerfläche und teilweiser Gastgewerbewidmung in St.Pantaleon bietet eine vielseitige Wohn-Gewerbelösung auf einem ca. 1350 m² großen Grundstück im Betriebsbaugebiet. Die 1994 errichtete Immobilie zeichnet sich besonders durch die große Lageralle aus, die ideale Voraussetzungen für die Installation von vier Hebebühnen bietet - perfekt für eine Autowerkstatt oder Handwerksbetrieb. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist vielseitig nutzbar. Auf der einen Seite befindet sich eine kleine Gastwirtschaft, bestehend aus einem Lokal (85 m²) mit angeschlossener Küche, Bar, Sanitäranlagen und einem 17 m² großen Gastgarten. Der andere Bereich des Hauses umfasst zwei 1-Zimmer Wohnungen (ehemals Büros), jeweils ca. 30 m² groß, mit eigenen WCs, separatem Zugang und eigenen Parkplätzen. Obergeschoss: Das Obergeschoss, mit einer Fläche von ca. 75 m², beherbergt eine geräumige Wohnung. Hier befinden sich drei Schlafzimmer mit Größen von ca. 15 m², 12 m² und 10 m². Das Wohnzimmer/Esszimmer umfasst ca. 20 m² und ist direkt mit der Küche verbunden. Von hier aus gelangt man auf die beeindruckende 90 m² große Dachterrasse, die teilweise begrünt ist. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Halle + Außenbereich: An das Gebäude grenzt eine große Lagerhalle mit ca. 180 m² Fläche und hohen Decken an. Sie ist ideal für die Nutzung als Werkstatt konzipiert und bietet ausreichend Platz für die Installation von zwei Hebebühnen - perfekt für Kfz-Mechaniker, Oldtimer-Sammler oder Hobby-Schrauber. Vor der Halle gibt es zusätzlich großzügige Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge, was diese Immobilie besonders attraktiv für Gewerbetreibende macht. Vom Vermieter aus ist die Untervermietung gestattet, sodass man Wohnungen oder die Hallen weitervermieten kann. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Doppelhaushälfte in Friedburg-Heiligenstatt vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Auf einer Wohnfläche von ca. 122,94 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder Paare, die großzügige Räumlichkeiten und modernes Design schätzen. Der offene Grundriss schafft ein luftiges, helles Wohnambiente und die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein. Die Immobilie verfügt über sechs Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, oder Arbeitsräume nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist der große Wohn- und Essbereich, der direkt an die moderne Einbauküche angrenzt und mit dem Zugang zur Terrasse ideal für gesellige Stunden sorgt. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist komplett ausgestattet. Ausstattung und Highlights: - Erstbezug: Sie beziehen eine neu errichtete Immobilie, die mit modernem Design und zeitgemäßen Ausstattungsdetails überzeugt und Ihnen das Gefühl von frischem Wohnraum bietet. - Moderne Einbauküche: Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, von modernen Kochfeldern über einen Backofen bis hin zu einem großen Kühlschrank - perfekt für Hobbyköche. - 6 Zimmer: Die großzügige Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. - Zwei Bäder: Die beiden modernen Bäder sind mit eleganten Armaturen ausgestattet - so wird jeder Start in den Tag ein Genuss. - Drei WC`s: Praktisch auf mehrere Etagen verteilt, um den Alltag zu erleichtern. - Terrasse mit kleinem Garten: Perfekt für den Sommer, um zu entspannen oder gesellige Grillabende zu veranstalten. - Abstellplatz und Carport: Bequem parken direkt am Haus, mit Platz für zwei Fahrzeuge. Dieses moderne Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rahmen für ein komfortables und stilvolles Leben in Friedburg. Kontaktieren Sie uns noch heute! HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1300 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 265 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 156,5 Gesamtbetrag € 1721,5 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Braunau am Inn, Oberösterreich! Hier erwartet Sie ein wunderschönes Haus, das perfekt für Familien, Paare oder Singles geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 125,21m² plus Garage Abstellraum/ Technikraum und Grundstück Parkplätze bietet diese Immobilie ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. P.I. Bau bietet Ihnen auch die Möglichkeit "Kaufen auf Ziel", Sie beginnen mit Miete und enden vielleicht als Eigentümer der Liegenschaft. Das Resultat ein unkomplizierter etwas anderer Weg zum Eigenheim! Einfach anfragen !!! Das Haus (Erstbezug) es wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und die großen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie sind der Balkon und die Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die frische Luft genießen. Für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen die Garage, sowie 2 Stellplätze, die ebenfalls zum Haus gehören. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Heizung und die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Auch an praktische Details wurde gedacht, wie zum Beispiel einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Der außenliegende Sonnenschutz ( Raffstore) sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer und das Flachdach ist eine moderne und pflegeleichte Lösung. Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Reiheneckhaus in Braunau am Inn. Hier erwartet Sie ein modernes und hochwertiges Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu zeigen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das schöne, freistehende Haus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage in Roßbach im Bezirk Braunau. Das Haus kann komplett gemietet und z B für eine Familie, als Privat- und Geschäftswohnsitz oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Grundsätzlich könnten die Wohnungen auch einzeln gemietet werden. Es sind zwei abgetrennte Wohneinheiten mit jeweils 3 bis 4 Zimmern verfügbar. Nähere Details zu den Flächen finden Sie weiter unten. Es handelt sich um den zweiten Bezug nach der Komplettsanierung in 2022. Das Haus wird über eine neue und effiziente Luftwärmepumpe beheizt. Die Kosten werden separat mit der Energie AG abgerechnet. Die Bodenbeläge sind hochwertig (u.a. Fliesen in Naturstein) Hier finden Sie die Raumaufteilung: Erdgeschoss (125qm Fläche): • Kochen/Essen • Wohnzimmer mit Kachelofen • Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche • WC • Vorraum • Schlafzimmer • geräumiger Wintergarten mit über 30qm Wohnfläche • außerhalb der Wohnung liegendes Büro mit 10qm 1. Stock (85qm Fläche) • Vorraum • Wohnküche • 2 Schlafzimmer • Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche • WC • Balkon Im Erdgeschoss ist eine Küche eingebaut. Im Garten befinden sich Nebengebäude mit Garagen und einer Werkstatt, Obstbäume, ein Glashaus etc. Außenparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Abrechnung der monatlichen Betriebskosten erfolgt nach tatsächlichem Aufwand. Strom und Internet werden direkt vom Mieter angemeldet. Bei einer Kontaktaufnahme bezüglich Besichtigung möchten wir Sie bitten Informationen zu Ihrer Person und den weiteren Bewohnern anzugeben.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Guten Tag, Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus. Das Objekt verfügt über acht attraktive Zimmer. Im unteren Geschoss befinden sich die Küche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit einer Bar, sowie einem WC, Abstellraum und ein Büro / Gästezimmer. Im oberen Geschoss befinden sich weitere 5 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 900 Quadratmetern ist alles möglich. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Ebenso ein Geräteschuppen im Garten ist vorhanden. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Zentralheizung. In den Betriebskosten ist der Strom und das Heizöl NICHT enthalten. Die Gartenpflege sowie die Schneeräumung im Winter unterliegt der Pflicht der Mieter um die Betriebskosten gering zu halten. Ein Mähroboter ist vorhanden und kann genutzt werden. Es handelt sich um eine Privatvermietung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Riedersbach, einem kleinen Ort in der Gemeinde Ostermiething in Oberösterreich. Die Lage ist ideal, da sowohl das Zentrum von Ostermiething als auch der Bahnhof in wenigen Minuten erreicht werden können. Hier erwartet Sie eine traumhafte Reihenhaus-Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Immobilie besticht durch seine moderne und ansprechende Architektur und wurde erst kürzlich fertiggestellt. Sie haben somit die Möglichkeit, als Erstmieter dieses einzigartige Haus zu gestalten und Ihren persönlichen Stil einfließen zu lassen. Das Haus verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, die viel Platz und Flexibilität bieten. Egal ob Sie eine große Familie haben oder zusätzlichen Raum für ein Home-Office benötigen, hier werden Sie fündig. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes und komfortables Wohngefühl. Besonders zu erwähnen sind die elektrischen Rollos und Fliegengitter sowie die großen 3-fach verglasten Fenster die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Des weiteren befindet sich eine Echtholz Eiche Treppe sowie Echtholz Böden im Haus. Die Küche wird nicht vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Raumaufteilung Erdgeschoss:• Vorraum• zwei Abstellräume• Diele• WC• Wohn- Ess- Kochbereich Obergeschoss:• Diele• zwei Kinderzimmer• Schlafzimmer• Badezimmer Im Außenbereich befindet sich ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie ein angrenzender Abstellraum. Nicht inbegriffen im Mietpreis sind die Betriebskosten, Heizkosten und der Strom. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden… Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <6.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügige Wohnung mit Option auf Untergeschoss und viel Platz auf dem Land Lage: Idyllisch gelegen auf dem Land bietet diese Wohnung im Obergeschoss (OG) mit 120 m² Wohnfläche nicht nur ein Zuhause, sondern auch viel Raum zur Entfaltung. Perfekt für Naturliebhaber, Familien oder alle, die das Leben in der Ruhe und Weite schätzen. Anfragen zur Besichtigung: [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] Beschreibung der Wohnung: Die Wohnung im OG umfasst: Großzügige Wohnfläche: 120 m² Aufteilung: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer. Heizung: Stückgut mit großen Pufferspeicher. Optional: Es besteht die Möglichkeit, das Untergeschoss zusätzlich zu mieten, ideal für Hobbyräume, Gäste oder Büroflächen. Besondere Vorteile: Die Wohnung befindet sich auf einer Hofstatt mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten: Garagenplatz: Idealer Stellplatz für Fahrzeuge oder Lagerflächen. Weitere Gebäude: Nebengebäude und Flächen, die mitgenutzt werden können (z. B. für Hobby, Handwerk oder als Stauraum). Viel Platz: Perfekt für Familien und Personen die Freiraum schätzen. Lage: Inmitten der Natur und dennoch gut erreichbar. Die ruhige, ländliche Lage bietet viel Privatsphäre, ideal für Naturliebhaber. Mietdetails: Wohnfläche: 120 m² (OG) Option: Untergeschoss zusätzlich mietbar Miete: Nach Vereinbarung Nebenkosten: Nach Absprache... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top neuwerties Haus mit 875 m² Grund, ca. 125 m² Wohnfläche, Vollkeller, Doppelgarage und Stellplatz. Ruhige Lage in Tarsdorf, einer familienfreudlichen, idylischen 2.000-Einwohner Gemeinde zwischen Oberndorf und Burghausen. Kindergarten/Schule im fußläufig erreichbaren Ortskern (Schulbus für die Kinder), alles für den Alltag in Ostermiething oder im nahen Burghausen (11 km), Salzburg erreichen Sie in 39 km. Die Lokalbahn ist nur 3 Autominuten entfernt. Sie werden begeistert sein: im EG gehen Wohnraum, Essbereich und Küche auf großzügigen 60 m² luftig eineinander über, der charmante Wintergarten als Highlight öffnet das Haus zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten samt Folienpool (7,2 x 3,6). Die große offene Küche punktet mit Miele-Geräten und fügt sich toll in den Raum. Weiters ein Gäste-WC, in der großen Diele ist außerdem viel Platz für eine Garderobe. Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo Sie in drei XL-Zimmer Privatsphäre genießen, das Bad mit Fenster bietet mit Wanne, Dusche, WC und Verbau alles für die Schönheit. Im Untergeschoss erwartet Sie ein Party- und Hobbyraum sowie großzügige Lagermöglichkeiten und die Haustechnik. Geschmackvolle Böden, Jalousien, Klimaanlage, Wärmepumpe, Fußbodenheizung u.v.m. Baujahr 2007, sehr guter Zustand... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ab Jänner 2025 steht ein vielseitig gestaltbares Haus zur Vermietung bereit. Die großzügigen 298 Quadratmeter und 8 Zimmer ermöglichen individuelle Wohnideen. Die idyllische Lage und die verfügbaren Hochbeete im großen Garten schaffen eine entspannte Atmosphäre. Die komplett ausgestattete Küche im Erdgeschoss mit Einbaukühlschrank, Herd, Ceranfeld und Geschirrspüler lädt durch eine bequeme Sitznische zum gemeinsamen Essen ein. Traditionelle Holzkachelöfen sorgen für Wärme, während die Warmwasserversorgung über Strom und eigenes Brunnenwasser erfolgt. Teilmöbliert und als Nichtraucherhaus bietet dieses Zuhause die Möglichkeit, Schlafzimmer und Küche im Erdgeschoss und die restlichen Zimmer im oberen Stockwerk separat zu begehen. Zusätzlich zum großzügigen Garten mit Obstbäumen verfügt das Haus über einen Balkon. Zwei Garagen stehen zur Verfügung. Kleine Haustiere wie, Katzen, kleine Hunde oder Hamster etc. sind erlaubt. Die Miete würde sich kalt auf € 1.200,- belaufen. Inklusive ist Abwasser und Abfallentsorgung. Jedoch exklusive sind Brennholz und Strom. Weitere Details und Besichtigungstermine erhalten Sie per Email unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Besichtigungstermine können erst ab Ende November angeboten werden.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die zu vermietende Wohnung von 55m² befindet im Erdgeschoss des Hauses wurde 30.08.2023 fertiggestellt, die Wohnung ist somit ganz neu und ist nun zu vermieten. Generalsaniert mit neuer schöner IKEA Küche einen schönen modernen Bad. Ein Wohnzimmer mit Küche sowie einem großem Schlafzimmer. Geeignet für 2 Personen. Die Wohnung hat einen Außenbereich, Terrasse und Garten von etwa 150m² sowie 1-2 Auto Abstellplätze. Gerne fragen Sie per Whats App an [Telefonnummer entfernt] Die Wohnung eignet sich perfekt für ein Paar oder allein stehende.... [Mehr]

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Die gegenständliche Liegenschaft wurde in massiver Bauweise errichtet, somit gute Bausubstanz. Heller Wohnbereich im Erdgeschoß, Küche getrennt3 Schlafzimmer mit Badezimmer im Obergeschoß Das Haus ist zur Gänze unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie eine Dusche mit WC. Eine Garage sowie ein Zugbrunnen im Garten werten das Objekt zusätzlich auf. Verbesserungs- und leichte Sanierungsmaßnahmen sind durchzuführen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]