Gewerbeobjekte im Bezirk Braunau am Inn

#Hotel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Bodenständig - äußerst gepflegt - ständig renoviert - Traditionsgasthaus mit gemütlichem Gastgarten samt Fremdenzimmer & geräumiger Einliegerwohnung in zentraler Frequenz-Lage sucht neuen Besitzer. Eine Weiterführung des Betriebes wäre ohne große, finanzielle Aufwendungen möglich. Fakten im Überblick: Gastgarten im idyllischen Arkadenhof! Überdachungsmöglichkeit! Gastzimmer mit rd. 90 Sitzplätzen samt geräumigem Küchen- & Lagerbereich Kaminzimmer & Kellergewölbe mit eigener Schank für Feierlichkeiten bis dato eigentümergeführt! Widmung: Kerngebiet Dem Areal haftet ein Bebauungsplan an - Um- und Aufbau mehrerer Etagen möglich! Lfd. erfolgten Renovierungs- und Umbaumaßnahmen Eigener Brunnen Fernwärmeanschluss Optionale Erwerbsmöglichkeit einer Neubau- bzw. renovierten Umbaufläche - Lagerbereich oder Gasthauserweiterung, Garage, Werkstatt, Wohnungs-/Zimmereinbau etc. (Fertigstellung 2017). Energieausweis: Gasthaus - HWB 81,8 kWh/m²a Hotel - HWB 104,1 kWh/m²a Wohnung - HWB 127,8 kWh/m²a Ob Sie Ihre Gäste an heißen Sommertagen im kühlen Gastgarten im Arkadenhof bewirten oder Firmenfeiern in den urigen Kellerräumlichkeiten ausrichten und Übernachtungsgäste mit Frühstück versorgen, der Betrieb kann sofort weitergeführt werden. Auch für Anleger, aufgrund seiner Verwertungsmöglichkeiten, interessant. Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Infos und Unterlagen! Kaufpreis = Nettopreis Um eine schnelle und unkomplizierte Übermittlung detaillierterer Unterlagen zu gewährleisten ersuchen wir Sie uns Ihren Vor- und Zunamen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer sowie E-Mailadresse mitzuteilen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <9.250m Kinder & Schulen Kindergarten <5.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Verkehr Bahnhof <2.500m Flughafen <9.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Direkt im Stadtzentrum von Braunau befindet sich dieser Standort für Ihr Büro, Ihre Kanzlei oder Ihre Praxis. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind binnen Minuten erreichbar und das große Plus: der Standort ist für Jedermann leicht zu finden und barrierefrei erreichbar. Derzeit sind die ca. 300 m² Nutzfläche in 7 helle Büros, 1 sehr großer Empfangsbereich und zwei getrennt begehbare Toiletten aufgeteilt. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben zu Namen und aktueller Wohnadresse bearbeiten können! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1203320? access Key=5b3e Viele weitere Rundgänge, sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen s REAL und dem Verkäufer hin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Einkaufszentrum <1.250m Bäckerei <250m Verkehr Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Sonstige Bank <250m Post <1.250m Polizei <250m Lage: Braunau... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Nutzen Sie diese Liegenschaft für Ihre Tätigkeiten! Teilen Sie uns Ihre Bedürfnisse für Ihr Gewerbe mit, gerne geben wir Auskunft dazu. Ohne größere Maßnahmen kann man hier für alle Fach-Richtungen unverzüglich einen neuen Arbeitsplatz für Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter gestalten. Högenauer Straße - zwischen Laabstraße - und Haselbacher Straße gelegen, wurde die attraktive Fläche bisher als Praxis genutzt. Diese Gelegenheit weist im OG 2 Mietwohnungen auf. Das EG setzt sich aus 4 Praxisräumen, teils miteinander verbunden, einem großzügigen Empfangs- bzw. Sekretariatsbereich, einem Warteraum und dem Sanitärbereich mit 2 seperaten WC´s und einem Duschraum zusammen. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet gestaltet und mit großen Fenstern ausgestattet, die Böden sind mit Fliesen belegt. 2 Stellplätze sind dem Objekt zugeordnet, weitere freie Parkplätze sind im direkten Umfeld vorhanden. Zusätzlich ist die Anmietung einer PKW-Garage möglich. Fordern Sie jetzt Ihren 360° Rundgang an ! ! ! Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Überzeugen Sie sich selbst, fordern Sie ausführliche Unterlagen an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <750m Bäckerei <1.000m Verkehr Bahnhof <250m Flughafen <5.750m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m... [Mehr]

#Landwirtschaft

Eine neue schöne Teichanlage auf einem ruhigem 2 ha Areal steht zum Kauf. (ist noch nicht errichtet) Diese wird von mehreren ergiebigen Quellen gefüllt, somit hat man für eine Fischzucht immer genügend frisches Wasser zur Verfügung. Die Zwei Teiche haben ca. 2400 m2 Wasserfläche. Eine Hütte ist nicht erlaubt. Nutzung: Die Teichanlage soll extensiv genutzt werden. Es soll ein Besatz mit Karpfen und verschiedenen Raubfischen, eventuell auch einige Salmoniden erfolgen. 1. Teich: Die geplante Teichanlage besteht aus 2 Fischteichen. Der östliche, größere Teich, hat eine Wasserfläche von ca. 1400 m², eine maximale Wassertiefe von 2,2 m und ein Wasservolumen von 1640 m³. In diesem Teich sind 2 Flachwasserzonen mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m² und einer maximalen Wassertiefe von 0,5 m vorgesehen. 2. Teich: Der westliche, kleinere Teich hat eine Wasserfläche von ca. 990 m², eine maximale Wassertiefe von 1,80 m und ein Wasservolumen von ca. 1270 m³.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Die gegenständliche Liegenschaft liegt im Stadtgebiet von Braunau, östlich des Zentrums, in unmittelbarer Bahnhofsnähe. Das zweigeschossige Postgebäude wurde 1995 in Massivbauweise (Ziegelbau) errichtet. Im Innenbereich befindet sich ein Personaufzug der im Jahre 2015 neu adaptiert wurde. Zukünftig ist vorgesehen, dass allen Mietern ein Zugang zum Lift ermöglicht wird. Somit können auch alle Flächen im Obergeschoss barierrefrei erreicht werden. Diese hier angebotene Bürofläche befindet sich im Obergeschoss mit Blick auf die Bahnhofstrasse. Die zwei Räume haben eine Größe von 46 und 52 m². Der Personenaufzug (zwei Ausstiegsmöglichkeiten) führt vom Erdgeschoss direkt in die Mietflächen im Obergeschoss. Die Sanitäreiheit befindet sich im selben Geschoß (außerhalb der Mietfläche) links und rechts vom Lift und ist geschlechtspezifisch getrennt. Diese wird auch von den anderen Mietern im Stockwerk genutzt. Im Erdgeschoss steht derzeit auch noch eine Fläche von ca. 243 m² zur Verfügung, die ebenfalls angemietet werden kann. Auf dem mehreckigen, ebenen Grundstück befinden sich neben dem Postgebäude auch das 1996 errichtete Betriebsgebäude für den Busverkehr. Auch hier kann eine größere Fläche angemietet werden, die vorwiegend als Garage, Werkstätte oder für Lagerzwecke verwendet werden kann. Die beiden Betriebsbereiche "ehemalige Postfiliale" und "Postbus" sind durch Grünstreifen und Leitschienen von einander getrennt. Für beide Objekte bestehen eigene Zufahrten über die Bahnhofstraße und ebenfalls getrennte Ausfahrten über die Kaspar Sing-Straße. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche PKW-Parkplätze, die ebenfalls angemietet werden können, sowie großzügig angelegte Bus-Abstellplätze, die vom Postbus genutzt werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €499 zzgl 20% USt. Betriebskosten €140 zzgl 20% USt. Heizkosten €93 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €146,4 Gesamtbetrag €878,4 Heizwärmebedarf: 79.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Diese Räumlichkeiten, die sich im ersten Stock befindet, werden nach Ihren Bedürfnissen für Ihren Betrieb oder auch für Schulungsräume gestaltet. Auf 210 m² Büroflächen stehen noch alle Möglichkeiten offen und Sie können es nach Ihrem Bedarf nutzen. In Ihrer Pause können sie auch die gemütliche Terrasse in Anspruch nehmen. Zusätzlich kann man eine gemütliche Terrasse für Pausen nützen. Auch öffentliche Parkplätze stehen zur Verfügung und sind schnell erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 210 m² Büroflächen - gemütliche Terrasse - großzügige Raumaufteilung - Mitten am Stadtplatz - kein Straßenlärm - individuell gestaltbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Gewerbeobjekt für Büro, Lager, Werkstatt, Praxis. ca. 87 m² Nutzfläche, ebenerdig Gute Verkehrsanbindung. Parkplatz vorm Objekt. Lage: Zwischen Zentrum und Industriegebiet. Direkt an der Hauptstraße Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €380 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €60 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €88 Gesamtbetrag €528 Heizwärmebedarf: 136.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.83Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Barbara Granig gerne unter der Telefonnummer [Tel] oder per Mail unter [Email] zur Verfügung. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Schönes Wochenendhaus mit 3 Fischteichen in idyllischer Lage in Braunau/St. Peter/Reikersdorf Erholen und entspannen in den eigenen vier Wänden in ruhiger Umgebung! Dieses ca 3000m² große Grundstück befindet sich in traumhaft ruhiger Lage in der Nähe von Braunau in der Ortschaft St.Peter/Reikersdorf. Neben dem sehr gemütlichen und gemauerten Wochenendhaus, sind auf dem sonnigen Grundstück 3 große Fischteiche mit eigener Quelle! Das Haus besteht aus einem Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche und einer schönen Bauernstube. Geheizt werden kann mit einer Zentralheizung und einem zusätzlichen Holzofen. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Garage, die auch als Werkstatt verwendet werden kann. Eine eigene Zufahrt, ein Geräteschuppen, eine Senkgrube, ein Brunnen für Trinkwasser sowie ein Starkstromanschluss runden das umfangreiche Angebot ab. Braunau/St. Peter ist ca 60 Km von Salzburg, 120 Km von München und 110 Km von Linz entfernt. Ideal für Stadtbewohner, die am Wochenende oder auch unter der Woche, die Ruhe und Idylle genießen möchten Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lage: Am Stadtrand von Braunau Auf 2 Grundstücken im Gesamtausmaß von ca. 1.926 m² steht dieses gepflegte Gasthaus mit 3 Wohnungen zum Verkauf! Das Gasthaus verfügt über ca. 90 Sitzplätze, einem Gastgarten, voll ausgestattete Küche und Infrastrukturräume. Im 1. Obergeschoß befindet sich eine ca. 120 m² große Wohnung mit U-förmigen Balkon. Darüber, im 2. Obergeschoß befinden sich 2 Wohnungen, welche derzeit befristet vermietet sind. Insgesamt sind 7 Garagen (2 davon vermietet) sowie 1 Carport und zahlreiche KFZ-Abstellplätze vorhanden. Auf Wunsch, könnte der Gastgewerbebetrieb seitens des derzeitigen Eigentümers in nächster Zeit noch weiter geführt werden. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Sie möchten als Wirt In durchstarten? Dann ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie! Alle Details erhalten Sie per Email-Anfrage. Wir weisen jedoch darauf hin, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DUnser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at. Provision: 3.00 % Objektnummer: 2439/30822... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #barrierefrei

Raumaufteilung: Halle ca. 240, m2 + 1 x WC Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: 0 viele Parkplätze 0 Erstbezug 0 u.v.m. längerfristige Mieter! Nicht barrierefrei! Miete € 1.500,00 + 20 % Ust. + BK ca. 250,00 + 20 % Ust incl. Heizung + Wasser Strom, Telefon, usw. extra; Nebenkosten: 3 BMM Maklerprovision + 20 % Ust. Ihr Ansprechpartner bei Interesse: Mag. Thomas Keil [Email] Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Kirschentalgasse 10A Kostenfreie Servicenummer [Tel] Fax [Tel]... [Mehr]

#Halle #barrierefrei

Raumaufteilung: Halle 1 ca. 159 m2, Halle 2 ca. 230 m2, Mitbenützung Gemeinschaftsräume Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: 0 mehrere Parkplätze 0 u.v.m. längerfristige Mieter! Nicht barrierefrei! Miete € 720,00 + 20 % Ust. + BK ca. 389,00 + 20% Ust. incl. BK + Heizung + Wasser Strom, Telefon, usw. extra; Nebenkosten: 3 BMM Maklerprovision + 20 % Ust. Ihr Ansprechpartner bei Interesse: Mag. Thomas Keil [Email] Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Kirschentalgasse 10A Kostenfreie Servicenummer [Tel] Fax [Tel]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse

In idealer Lage dieses Objektes im Betriebsbaugebiet bietet es die einzigartige Möglichkeit, arbeiten und wohnen optimal miteinander zu verbinden. Nur wenige Kilometer von Bürmoos/ Oberndorf entfernt bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Lokalbahn). Die befestigte Zufahrt vor dem Haus bietet genügend Parkmöglichkeiten für Kunden sowie für Besucher und ermöglicht so eine optimale Erreichbarkeit und Nutzung. Optional kann außerdem die angrenzende 780m² große Bauparzelle mit Gewerbe- Widmung erworben werden, wo ein zusäzliches Gewerbeobjekt errichtet werden kann. Das Haus wurde 1990 erbaut und 2012/2013 thermisch saniert und verfügt seither über viele zusätzliche Ausstattungen, wie unter anderem einem neuen Dach, einer neuen Außenfassade, einer Solaranlage für Warmwasser, einer neuen Haustüre, einer Gegensprechanlage und vielem mehr. Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich die geräumige Büro-Geschäftsführerwohnung mit dazugehörigem Dachgeschoss, in dessem ausgebauten Bereich sich ein Wellness- und Fitnessraum inklusive Dampfbad, Sauna, Whirlpool, Solarium und Fitnessgeräten befindet. Die ideale Raumaufteilung (eigener Eingang, zwei Bäder, zwei Küchen, ein großes Treppenhaus, ein Balkon) ermöglicht nach Bedarf die Trennung in zwei Bereiche. Einige der Zimmer können für Kleingewerbetreibende ideal als Kanzlei, Büro, Räume für Therapie, Massage oder Kosmetik o.ä. verwendet werden. Das Erdgeschoss des Hauses teilt sich in zwei Büro-Wohnungen (Top 1 mit ca. 125m² und Top 2 mit ca. 57m²), welche bereits vermietet sind. Die größere Büro-Wohnung verfügt über eine Terasse, einen Garten , einem Kellerraum, sowie zwei Parkplätzen. Die kleinere Büro-Wohnung beinhaltet ebenfalls zwei Parkplätze. Das Kellergeschoss mit ca. 210m² ist derzeit ebenfalls bereits an eine Firma vermietet, welche die Lagerräume gewerblich nutzt. Die Liegenschaft bietet insgesamt die ideale Möglichkeit, als Gewerbeobjekt und Geschäftswohnung kombiniert genutzt zu werden und durch die Vermietung der übrigen Büro-Wohn- und Lagerflächen zusätzliche, monatliche Mieteinnahmen zu erhalten. Außerdem besteht die Möglichkeit des Erwerbs der angrenzenden 780m² großen Bauparzelle mit Gewerbe- Widmung. Eine ideale Immobilie also für alle, die wohnen und arbeiten optimal miteinander verbinden wollen! Sie möchten noch mehr erfahren? Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.97 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Provision: 3.00 % Objektnummer: 2602/5975... [Mehr]