Gewerbeobjekte im Bezirk Braunau am Inn

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Braunau (östlich des Zentrums). Das zweigeschoßige Gebäude wurde 1995 in Massivbauweise (Ziegelbau) errichtet. Im Innenbereich befindet sich ein Personenaufzug, der im Jahre 2015 neu adaptiert wurde. Es ist vorgesehen, dass allen Mietern ein Zugang zum Lift ermöglicht wird. Somit können auch alle Flächen im Obergeschoss barierrefrei erreicht werden. Im Erdgeschoss stehen Räumlichkeiten im Ausmaß von ca. 92 m² leer. Sollte eine größere Fläche erforderlich sein, so könnten im Obergeschoss zusätzlich ca. 98 m² angemietet werden. Der Personenaufzug mit Ausstiegsmöglichkeiten auf zwei Seiten erschließt direkt die Mietflächen. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche PKW-Parkplätze, die ebenfalls angemietet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 460 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 138 zzgl 20% USt. Heizkosten € 83 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 136,2 Gesamtbetrag € 817,2 Heizwärmebedarf: 79.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im neu geschaffenen Gewerbegebiet ist ein moderner Bürokomplex mit drei Stockwerken nach dem neuesten Stand der Technik entstanden. Im ersten Im neu geschaffenen Gewerbegebiet ist ein moderner Bürokomplex mit drei Stockwerken nach dem neuesten Stand der Technik entstanden. Im ersten Obergeschoß haben sich bereits sehr erfolgreich eine Haustechnikfirma, ein Kosmetikstudio und ein Online-Händler etabliert. Im Erdgeschoss zieht mit Frühjahr 2021 ein Bistro ein, welches seine Gäste im Innen- und Außenbereich kulinarisch verwöhnt. Das zweite Obergeschoß welches sich derzeit im Edelrohbau befindet, erreicht man über ein großzügiges Stiegenhaus oder barrierefrei mittels Personenaufzug. RAUS AUS DEM HOMEOFFICE Von dort geht's über einen eigenen Eingang ins ca. 57,00 m² Büro, das mit großzügigen Fensterfronten, schnellem Glasfaserinternet und Klimaanlage punkten kann. Themen wie - Raumaufteilung, Anordnung der Steckdosen, Bodenbeläge - können aufgrund der Ausbaustufe wunschgemäß abgestimmt werden. Gut zu wissen: PKW-Abstellplätze stehen direkt vor dem Bürogebäude zur Verfügung. Gemütliche Mitarbeiter-Grillabende können auf der allgemeinen Dachterrasse veranstaltet werden. Die Größe des Büros bzw. der Praxis kann zwischen ca. 57m² und ca. 95 m² wunschgemäß abgestimmt werden. Besichtigen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie virtuell im 360 Grad Rundgang . Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten. Lage: Gleich hinter der Salzburger Landesgrenze liegt das Bürogebäude im Gemeindegebiet von Lengau. In unmittelbarer Entfernung haben sich eine Reihe innovativer Unternehmen - wie Palfinger Europe, Klein Autoteile, KS Pharma, Lugstein Cabs, motion06 - angesiedelt. Straßwalchen erreicht man in wenigen Autominuten, Mattighofen ist nur 17 Kilometer und Salzburg 32 Kilometer, der Friedburger Bahnhof (Mattigtalbahn) ist ca. 800 Meter und der nächste Supermarkt (Billa) ist ca. 400 Meter entfernt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Mieteinheit im Ausmaß von ca. 210 m² befindet sich im 1.OG des Postgebäudes in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gemeindeamt. Die Mietflächen erreicht man über einen seitlichen Eingang und über ein eigenes Stiegenhaus. Die Büroflächen sind hell und freundlich und bieten einen schönen Ausblick auf das Zentrum von Altheim. Die Sanitäranlagen sind geschlechterspezifisch getrennt. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkflächen (teils Kurzparkzonen). Altheim hat derzeit ca. 5000 Einwohner und liegt im Bezirk Braunau, am Rand des Innviertler Hügellands. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1200 Betriebskosten € 336 zzgl 20% USt. Heizkosten € 147 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 96,6 Gesamtbetrag € 1779,6 Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die gegenständliche Liegenschaft liegt im Stadtgebiet von Braunau, östlich des Zentrums, in unmittelbarer Bahnhofsnähe. Das zweigeschossige Postgebäude wurde 1995 in Massivbauweise (Ziegelbau) errichtet. Im Innenbereich befindet sich ein Personaufzug der im Jahre 2015 neu adaptiert wurde. Zukünftig ist vorgesehen, dass allen Mietern ein Zugang zum Lift ermöglicht wird. Somit können auch alle Flächen im Obergeschoss barierrefrei erreicht werden. Diese hier angebotene Bürofläche befindet sich im Obergeschoss mit Blick auf die Bahnhofstrasse. Die zwei Räume haben eine Größe von 46 und 52 m². Der Personenaufzug (zwei Ausstiegsmöglichkeiten) führt vom Erdgeschoss direkt in die Mietflächen im Obergeschoss. Die Sanitäreiheit befindet sich im selben Geschoß (außerhalb der Mietfläche) links und rechts vom Lift und ist geschlechtspezifisch getrennt. Diese wird auch von den anderen Mietern im Stockwerk genutzt. Im Erdgeschoss steht derzeit auch noch eine Fläche von ca. 92 m² zur Verfügung, die ebenfalls angemietet werden kann. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche PKW-Parkplätze, die ebenfalls angemietet werden können, sowie großzügig angelegte Bus-Abstellplätze, die vom Postbus genutzt werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 499 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 140 zzgl 20% USt. Heizkosten € 93 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 146,4 Gesamtbetrag € 878,4 Heizwärmebedarf: 79.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Landsitz wie aus dem Bilderbuch Besonderes: Dieses bemerkenswerte Anwesen bietet alles, was man sich von einem Landsitz nur erträumen kann! Wohin der Weg vom Haupthaus aus auch führen mag - überall finden sich weitere Highlights, die jeden Tag zu einem ganz besonderen machen: vom mit original K. u. K Ziegeln ausgekleideten Weinkeller über die abendliche Abkühlung im beleuchteten Schwimmteich samt anschließender Wellness im Nebenhaus bis hin zum Privatsee mit Fischbestand oder dem eigenen Wald. Ebenso außergewöhnlich: Das gesamte Areal- einschließlich der Balkone- ist mit einem Bewässerungssystem erschlossen, das vollständig von einem hauseigenen Brunnen mit Wasser gespeist wird. Zudem lässt sich das Grundstück, ebenfalls flächendeckend, von einer Musikanlage beschallen und abends über eine automatisierte Beleuchtungssteuerung stimmungsvoll illuminieren. Und selbst damit hat der Landsitz noch längst nicht alle Trümpfe ausgespielt... Gebäude: Haupthaus: Freiliegende Holzbalken an der Decke, ein offener Kamin im Wohnzimmer, ein antiker Kachelofen in der Zirbenstube - das Haus atmet in jedem Winkel den Charme vergangener Tage. Stilsicher und mit viel Fingerspitzengefühl mit modernen und hochwertigen Ausstattungselementen kombiniert, erfüllt das Landhaus gleichzeitig auch alle Ansprüche, die an ein modernes Wohnen gestellt werden. Diese Verbindung aus gediegen-gemütlichem Ambiente und zeitgemäßer Wohnqualität wirkt absolut natürlich und stimmig, niemals aufgesetzt. Das Obergeschoß hält zudem noch eine Bibliothek sowie diverse Schlafzimmer mit Bädern bereit. Im Dachgeschoß befindet sich zudem noch ein großes Atelier mit Balkon, von dem aus sich die Gartenlandschaft des Anwesens in ihrer ganzen Pracht vor dem Betrachter entfaltet. Das Haus wurde 2012 generalsaniert und mit einer völlig neuen kombinierten Heizanlage versehen. Nebengebäude: Das Highlight im Nebenhaus ist der großzügige, voll ausgestattete Wellness-Bereich. Er bietet mit Finnischer Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Kneippbecken und Ruhebereich Entspannung auf höchstem Niveau. Das Obergeschoß hält auf 105 Quadratmeter angenehmen Wohnkomfort für Gäste oder Personal bereit. Das Raumprogram bietet zwei Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WCs, Küche, Speisekammer, Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, einen Vorraum sowie eine Diele mit antikem Kachelofen. Allgemeines: Die Liegenschaft böte genügend Platz für die Verwirklichung weiterer Wünsche: So fände sich beispielsweise ausreichend Platz für eine Pferdekoppel samt Reitplatz oder für ein Wildgehege. Sonstiges: Ein 65 Quadratmeter großer Holzschuppen beheimatet eine Werkstatt, eine Garage bietet Platz für Gerätschaften und einen Traktor. Darüber hinaus gehört eine Doppelgarage zur Immobilie. Auch ein Hühnerstall sowie ein Kräuter-und Gemüsegarten stehen bereit. Der Weinkeller mit original K. u. K. Ziegel wurde bereits erwähnt. Lage: Das über drei Hektar große, südöstlich ausgerichtete Grundstück liegt idyllisch inmitten herrlicher Natur, etwa eine halbe Autostunde nördlich von Flughafen und Bahnhof entfernt. Vom Landhaus aus genießt man einen traumhaften Blick über die Gartenanlage. Der Schwimmteich gleich angrenzend an die Terrasse und der 1.300 Quadratmeter große Privatsee betten sich harmonisch in die weitläufige Landschaftsarchitektur. Stimmungsvoll eingerahmt wird die malerische Gesamtkulisse im Horizont von einem über zwei Hektar großen Mischwald, der ebenfalls zum Anwesen gehört.... [Mehr]

#Halle

Großzügige 740m2 Kaltlagerhalle eignet sich sehr gut für diversere Lagerungen. In der Nähe der Ortschaft Uttendorf wären Unterbringungen für nächst größere Firmen optimal, aber auch zum Eigenbedarf Ansprechpartner: Fr. Lindhuber Tel. [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1850 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 370 Gesamtbetrag € 2220... [Mehr]

#Büro #Halle #barrierefrei

Raumaufteilung: Halle + mehrere Büroräumlichkeiten + Küche + Dusch- und WC-Anlagen Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Parkplätze - Umbaumöglichkeit + weitere Flächen in Absprache mit Vermieter möglich - u.v.m. Langfristige Mieter gesucht! Nicht barrierefrei! Energieausweis in Bearbeitung! Miete 2600,00€ + 20% Ust. + BK ca. 400,00€ + 20% Ust. (inkl. BK + Heizung + Wasser) Strom, Telefon, usw. ist separat anzumelden; Nebenkosten: Vergebührung des Mietvertrages + 3 BMM Maklerprovision + 20% Ust. Ihr Ansprechpartner bei Interesse: Mag. Thomas Keil [Tel] [Email] Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Ob Büro, Studio oder auch zum Wohnen und Arbeiten in einem, direkt am Stadtplatz in Mattighofen Hier schlägt das Altstadtherz höher bei dieser 140m² großen 3 Zimmerwohnung, die 2016 renoviert wurde. Wir haben einen repräsentativen großen Eingangsbereich mit Stuck an der Decke und stillgelegtem offenen Kamin. Von hier aus sind auch alle Räume zentral begehbar. Nun kommen wir zum großzügigen Bad mit Waschbecken, Wc, Badewanne und Waschmaschinenanschluß. Das lichtdurchflutete Esszimmer wurde mit einer Küche und einer Theke ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Zusätzlich haben wir noch 2 Zimmer die durch ihre Größe viel Platz für Kreativität lassen. Im Mietpreis von 1523€ sind bereits BK, Heizkosten und 20% Mwst inkludiert. Die Heizkosten und Warm/ Kaltwasserkosten, sowie Kanalgebühren werden nach Verbrauch mit eigenem Zähler abgerechnet. Vor dem Haus befindet sich eine Kurzparkzone, in der täglich von 18: 00 Uhr abends bis 8: 00 morgens und am Wochenende Parken erlaubt ist. Alternativ bietet sich der große öffentliche Parkplatz hinter dem Stadtplatz an. (Wasseracker) Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1523 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1523 Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.47... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Gewerbefläche zu Vermieten Im Erdgeschoß eines wunderschön gestalteten Hauses, zentrale Lage, Parkflächen vorhanden. Bestens geeignet für Kanzlei, Büro, Studio, Praxis Der Innenausbau, die Ausstattung und die Raumaufteilung kann Ihren Wünschen angepasst werden, es sind alle Möglichkeiten gegeben. Lage: Zentrale Lage in der Ortschaft Munderfing im schönen Oberösterreichischen Innviertel. Nach Mattighofen sind es ca. 5 km, nach Salzburg unter 40 km. Munderfing zählt ca. 2700 Einwohner und durch die Nähe zu Salzburg siedeln sich immer mehr große Industriefirmen in der Nähe an, so daß ein aufstrebendes lebhaftes Gebiet entstanden ist. Der Mietpreis beträgt je nach gewünschter Ausstattung ab € 7,- pro m² dazu kommen BK und Steuer Maklergebühr: 3,57 MM inkl. Steuer Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie mich einfach an oder schreiben Sie mir bitte mit Namen, Adresse und Telefonnummer Ich freue mich auf Sie Monika Holzmannstetter Poetsch Immobilien GmbH [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1470 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1470 Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Halle #Handel #barrierefrei

Die barrierefreie Geschäftsfläche mit ca. 260 m² ist in gut frequentierter Lage nahe dem Stadtzentrum und bietet genügend Platz für alle Branchen Die barrierefreie Geschäftsfläche mit ca. 260 m² ist in gut frequentierter Lage nahe dem Stadtzentrum und bietet genügend Platz für alle Branchen im Verkauf- und Dienstleistungsbereich. Da zwei Eingänge vorhanden sind, besteht die Möglichkeit, die Geschäftsfläche zu teilen. Im hinteren Bereich der Immobilie befinden sich die Damen- Herren und Personaltoiletten sowie der Technikraum und ein Abstellraum. Die Miete inkl. 20 % Ust. beträgt 2040,- Euro, die Betriebskosten werden nach Verbrauch abgerechnet, Zähler sind vorhanden. Widmung: Geschäftsgebiet Insgesamt sind 9 Parkplätze vorhanden , davon befinden sich 4 direkt vor dem Eingang und sind überdacht. Warten Sie nicht zu lange!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Lagerfläche mit Büro direkt an der B156 - Büro mit ca 38m² - Lagerhalle mit ca 115m² mit grossem Eingangstor und einer Höhe von 3,70m - WC - 3 Stellplätze vor der Tür Es kann auch noch zusätzliche asphaltierte Aussenfläche dazu gemietet werden. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1150 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 160 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 262 Gesamtbetrag € 1572 Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #renovierungsbedürftig

Nostalgisches Stadthotel in Braunau am Inn Besonderes: interessante geschichtliche Chronik Baujahr: urkundlich erwähnt ab dem 16 Jahrhundert Grundstück: 457 m² Gebäude: 4 Geschoße + Dachboden Erdgeschoss: Haupteingang Hotel bzw. Restaurant (vermietet), Studio (vermietet) Obergeschoss: befindet sich der Frühstücksraum und die Küche, sowie diverse Hotelzimmer Dachgeschoss: Dachboden, ehemalige Personalzimmer (stark renovierungsbedürftig) Keller: vorhanden Lift: ab 1. Stock Zimmer: ca. 23 Zimmer, 2 Wohnungen Nutzfläche: 1627 m² Ausstattung: dem Alter entsprechend, renovierungsbedürftig, entspricht nicht mehr dem heutigen Standard, Teppichböden und Fliesen Energieausweis: in Arbeit Zustand: renovierungsbedürftig Heizung: Gas-Zentralheizung Beziehbarkeit: Nach Vereinbarung Lage: sehr gute Stadtplatzlage, Denkmalgeschützt... [Mehr]