Suchergebnisse für "haus wohnug mieten ostermiething umgebung"

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante kleine Austragshaus besticht durch seinen traditionellen Charakter und ländlichen Charme. Umgeben von grüner Natur bietet es eine idyllische und doch zentrale Lage in Ostermiething - ideal für Traditionsliebhaber. Das Haus verfügt über eine gemütliche Wohnküche, ein bis zwei Schlafzimmer sowie einfache, aber funktionale Nebenräume. Das angrenzende Waldstück mit alten Bäumen und einer gemütlichen Terrasse rundet das Gesamtbild ab. Ein idealer Rückzugsort mit Potenzial für individuelle Gestaltung und liebevolle Restaurierung. - Charmantes Haus aus dem Jahr 1789 im bäuerlichen Stil mit ca. 90m² Wohnnutzfläche und zusätzlichem Dachboden - 297m² Grundstücksfläche - Zentrale Lage in Ostermiething - 282m² große angrenzende Waldfläche Raumaufteilung & Ausstattung: Vorraum mit rotem Adneter-Mamor Boden kuschliges Schlafzimmer kleines Schlafzimmer mit Ausgang zur nachträglich ausgebauten Terrasse Wohnzimmer mit Schwedenofen (beheizt den kompletten 1. Stock) kleine und minimalistisch ausgestattete Küche Holz vertäfeltes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC originaler massiver Dielenboden in manchen Räumen Zimmer im EG mit Fußbodenheizung Weitere Informationen: Originales Austragshaus aus dem Jahr 1789 Dach ca. 35-40 Jahre alt Fenster teils originale Goethefenster Roter Adneter Marmor im Eingangsbereich originaler Dielenboden im gesamten Obergeschoß Wohnraum im Obergeschoss mit Ofen beheizt Unterstes Zimmer mit Fußbodenheizung 282 m² angrenzender Wald (im Kaufpreis inkludiert) Beste Anbindung zur Regionalbahn Hinweis: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung - transparent, professionell und persönlich . Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter "Bewertung" Ihre Angaben aus. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ostermiething ist eine Marktgemeinde im Bezirk Braunau am Inn im Bundesland Oberösterreich. Sie liegt im nördlichen Teil des Flachgaus, direkt an der Grenze zu Bayern (Deutschland), mit dem Fluss Salzach als natürliche Grenze. Gegenüber auf der bayerischen Seite befindet sich die Stadt Tittmoning. Durch die gute Anbindung - u.a. durch die Lokalbahn Salzburg-Ostermiething - ist die Gemeinde auch gut mit Salzburg verbunden. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle, sanften Hügeln und Wäldern, was Ostermiething zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort macht.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Austragshaus aus dem Jahr 1789 vereint historischen Charme, ländliche Gemütlichkeit und eine attraktive Lage in Ostermiething. Mit seiner ursprünglichen bäuerlichen Architektur, den liebevoll erhaltenen Details und dem angrenzenden Waldgrundstück bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen als privates Ferienhaus, Wochenenddomizil oder als individuell gestaltete Unterkunft für die touristische Ferienvermietung. Gerade Gäste, die abseits klassischer Hotels nach authentischen Unterkünften mit Geschichte suchen, könnten hier ein besonderes Urlaubserlebnis finden. Historische Dielenböden, originale Goethefenster, roter Adneter Marmor und der gemütliche Schwedenofen verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter und schaffen eine Atmosphäre, die sich deutlich von gewöhnlichen Ferienwohnungen abhebt. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 90 m² stehen eine gemütliche Wohnküche, ein Wohnbereich, ein bis zwei Schlafzimmer sowie funktionale Nebenräume zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Urlaubsgäste, die Ruhe, Natur und Ursprünglichkeit schätzen. Ein besonderes Highlight ist die nachträglich errichtete Terrasse mit direktem Zugang von einem der Schlafzimmer. Hier können zukünftige Gäste entspannte Stunden im Grünen genießen. Das angrenzende Waldstück mit einer Fläche von ca. 282 m² und altem Baumbestand ist im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzliches Potenzial für ein naturnahes Ferienkonzept. Trotz der idyllischen Atmosphäre liegt das Haus zentral in Ostermiething. Die gute Anbindung an die Regionalbahn ermöglicht eine unkomplizierte Anreise und kann insbesondere für Feriengäste ohne eigenes Fahrzeug von Vorteil sein. Potenzial für die Ferienvermietung Das historische Austragshaus bietet eine interessante Grundlage für ein individuelles Beherbergungs- oder Ferienvermietungskonzept. Denkbar wäre beispielsweise eine Positionierung als: Romantisches Ferienhäuschen für Paare Authentisches Bauernhaus für Kurzurlaube Naturnaher Rückzugsort für Ruhesuchende Außergewöhnliche Ferienunterkunft mit historischem Charakter Wochenendhaus für Gäste aus Salzburg, Oberösterreich und dem angrenzenden Bayern Kleine Ferienunterkunft für Familien oder Aktivurlauber Durch eine behutsame Modernisierung und eine ansprechende Einrichtung könnte eine unverwechselbare Ferienimmobilie entstehen. Besonders der historische Ursprung aus dem Jahr 1789, das eigene Waldgrundstück, die Terrasse und die gute Bahnanbindung stellen attraktive Alleinstellungsmerkmale für die touristische Vermarktung dar. Eine Nutzung zur kurzzeitigen oder touristischen Vermietung ist jedenfalls von den geltenden baurechtlichen, raumordnungsrechtlichen, gewerberechtlichen und sonstigen behördlichen Voraussetzungen abhängig. Eine entsprechende Zulässigkeit und allfällig notwendige Genehmigung sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden abzuklären. Die wichtigsten Eckdaten Originales Austragshaus aus dem Jahr 1789 Ca. 90 m² Wohnnutzfläche Zusätzlicher Dachboden Ca. 297 m² Grundstücksfläche Ca. 282 m² angrenzende Waldfläche Waldgrundstück im Kaufpreis enthalten Terrasse mit direktem Ausgang aus einem Schlafzimmer Zentraler Standort in Ostermiething Sehr gute Anbindung an die Regionalbahn Historische Ausstattungselemente Viel Potenzial für eine liebevolle Modernisierung Interessante Grundlage für ein individuelles Ferienvermietungskonzept Raumaufteilung und Ausstattung Vorraum mit rotem Adneter-Marmorboden Gemütliches Hauptschlafzimmer Kleines Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Wohnzimmer mit Schwedenofen Kleine und minimalistisch ausgestattete Küche Holzvertäfeltes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC Originaler massiver Dielenboden in mehreren Räumen Zimmer im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung Zusätzlicher Dachboden Weitere Informationen Das Dach ist ca. 35 bis 40 Jahre alt. Teile der Fenster sind noch als originale Goethefenster ausgeführt. Der rote Adneter Marmor im Eingangsbereich sowie die historischen Dielenböden im Obergeschoss unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses. Der Wohnbereich im Obergeschoss wird derzeit über einen Schwedenofen beheizt, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Das unterste Zimmer verfügt über eine Fußbodenheizung. Mit einem durchdachten Renovierungs-, Einrichtungs- und Vermarktungskonzept kann hier ein besonderes Ferienhäuschen entstehen, das Gäste nicht nur als Unterkunft, sondern als authentisches Urlaubserlebnis wahrnehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ostermiething ist eine Marktgemeinde im Bezirk Braunau am Inn im Bundesland Oberösterreich. Sie liegt im nördlichen Teil des Flachgaus, direkt an der Grenze zu Bayern (Deutschland), mit dem Fluss Salzach als natürliche Grenze. Gegenüber auf der bayerischen Seite befindet sich die Stadt Tittmoning. Durch die gute Anbindung - u.a. durch die Lokalbahn Salzburg-Ostermiething - ist die Gemeinde auch gut mit Salzburg verbunden. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle, sanften Hügeln und Wäldern, was Ostermiething zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort macht.... [Mehr]

#Terrasse

Dieses charmante kleine Austragshaus besticht durch seinen traditionellen Charakter und ländlichen Charme. Umgeben von grüner Natur bietet es eine idyllische und doch zentrale Lage in Ostermiething – ideal für Traditionsliebhaber. Das Haus verfügt über eine gemütliche Wohnküche, ein bis zwei Schlafzimmer sowie einfache, aber funktionale Nebenräume. Das angrenzende Waldstück mit alten Bäumen und einer gemütlichen Terrasse rundet das Gesamtbild ab. Ein idealer Rückzugsort mit Potenzial für individuelle Gestaltung und liebevolle Restaurierung.• Charmantes Haus aus dem Jahr 1789 im bäuerlichen Stil mit ca. 90m² Wohnnutzfläche und zusätzlichem Dachboden • 297m² Grundstücksfläche • Zentrale Lage in Ostermiething • 282m² große angrenzende Waldfläche Raumaufteilung & Ausstattung: Vorraum mit rotem Adneter-Mamor Bodenkuschliges Schlafzimmer kleines Schlafzimmer mit Ausgang zur nachträglich ausgebauten Terrasse Wohnzimmer mit Schwedenofen (beheizt den kompletten 1. Stock) kleine und minimalistisch ausgestattete Küche Holz vertäfeltes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WCoriginaler massiver Dielenboden in manchen Räumen Zimmer im EG mit Fußbodenheizung Weitere Informationen: Originales Austragshaus aus dem Jahr 1789 Dach ca. 35–40 Jahre alt Fenster teils originale Goethefenster Roter Adneter Marmor im Eingangsbereichoriginaler Dielenboden im gesamten Obergeschoß Wohnraum im Obergeschoss mit Ofen beheizt Unterstes Zimmer mit Fußbodenheizung282 m² angrenzender Wald (im Kaufpreis inkludiert) Beste Anbindung zur Regionalbahn Hinweis: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung – transparent, professionell und persönlich. Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter „Bewertung“ Ihre Angaben aus. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.750m Universität <9.750m Nahversorgung Bäckerei <250m Supermarkt <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <3.750m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Austragshaus aus dem Jahr 1789 vereint historischen Charme, ländliche Gemütlichkeit und eine attraktive Lage in Ostermiething. Mit seiner ursprünglichen bäuerlichen Architektur, den liebevoll erhaltenen Details und dem angrenzenden Waldgrundstück bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen als privates Ferienhaus, Wochenenddomizil oder als individuell gestaltete Unterkunft für die touristische Ferienvermietung. Gerade Gäste, die abseits klassischer Hotels nach authentischen Unterkünften mit Geschichte suchen, könnten hier ein besonderes Urlaubserlebnis finden. Historische Dielenböden, originale Goethefenster, roter Adneter Marmor und der gemütliche Schwedenofen verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter und schaffen eine Atmosphäre, die sich deutlich von gewöhnlichen Ferienwohnungen abhebt. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 90 m² stehen eine gemütliche Wohnküche, ein Wohnbereich, ein bis zwei Schlafzimmer sowie funktionale Nebenräume zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Urlaubsgäste, die Ruhe, Natur und Ursprünglichkeit schätzen. Ein besonderes Highlight ist die nachträglich errichtete Terrasse mit direktem Zugang von einem der Schlafzimmer. Hier können zukünftige Gäste entspannte Stunden im Grünen genießen. Das angrenzende Waldstück mit einer Fläche von ca. 282 m² und altem Baumbestand ist im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzliches Potenzial für ein naturnahes Ferienkonzept. Trotz der idyllischen Atmosphäre liegt das Haus zentral in Ostermiething. Die gute Anbindung an die Regionalbahn ermöglicht eine unkomplizierte Anreise und kann insbesondere für Feriengäste ohne eigenes Fahrzeug von Vorteil sein. Potenzial für die Ferienvermietung Das historische Austragshaus bietet eine interessante Grundlage für ein individuelles Beherbergungs- oder Ferienvermietungskonzept. Denkbar wäre beispielsweise eine Positionierung als: Romantisches Ferienhäuschen für Paare Authentisches Bauernhaus für Kurzurlaube Naturnaher Rückzugsort für Ruhesuchende Außergewöhnliche Ferienunterkunft mit historischem Charakter Wochenendhaus für Gäste aus Salzburg, Oberösterreich und dem angrenzenden Bayern Kleine Ferienunterkunft für Familien oder Aktivurlauber Durch eine behutsame Modernisierung und eine ansprechende Einrichtung könnte eine unverwechselbare Ferienimmobilie entstehen. Besonders der historische Ursprung aus dem Jahr 1789, das eigene Waldgrundstück, die Terrasse und die gute Bahnanbindung stellen attraktive Alleinstellungsmerkmale für die touristische Vermarktung dar. Eine Nutzung zur kurzzeitigen oder touristischen Vermietung ist jedenfalls von den geltenden baurechtlichen, raumordnungsrechtlichen, gewerberechtlichen und sonstigen behördlichen Voraussetzungen abhängig. Eine entsprechende Zulässigkeit und allfällig notwendige Genehmigung sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden abzuklären. Die wichtigsten Eckdaten Originales Austragshaus aus dem Jahr 1789 Ca. 90 m² Wohnnutzfläche Zusätzlicher Dachboden Ca. 297 m² Grundstücksfläche Ca. 282 m² angrenzende Waldfläche Waldgrundstück im Kaufpreis enthalten Terrasse mit direktem Ausgang aus einem Schlafzimmer Zentraler Standort in Ostermiething Sehr gute Anbindung an die Regionalbahn Historische Ausstattungselemente Viel Potenzial für eine liebevolle Modernisierung Interessante Grundlage für ein individuelles Ferienvermietungskonzept Raumaufteilung und Ausstattung Vorraum mit rotem Adneter-Marmorboden Gemütliches Hauptschlafzimmer Kleines Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Wohnzimmer mit Schwedenofen Kleine und minimalistisch ausgestattete Küche Holzvertäfeltes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WCOriginaler massiver Dielenboden in mehreren Räumen Zimmer im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung Zusätzlicher Dachboden Weitere Informationen Das Dach ist ca. 35 bis 40 Jahre alt. Teile der Fenster sind noch als originale Goethefenster ausgeführt. Der rote Adneter Marmor im Eingangsbereich sowie die historischen Dielenböden im Obergeschoss unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses. Der Wohnbereich im Obergeschoss wird derzeit über einen Schwedenofen beheizt, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Das unterste Zimmer verfügt über eine Fußbodenheizung. Mit einem durchdachten Renovierungs-, Einrichtungs- und Vermarktungskonzept kann hier ein besonderes Ferienhäuschen entstehen, das Gäste nicht nur als Unterkunft, sondern als authentisches Urlaubserlebnis wahrnehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.750m Universität <9.750m Nahversorgung Bäckerei <250m Supermarkt <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <3.750m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Bau- und Erhaltungszustand Das Wohnhaus wurde im Jahr 1952 baubewilligt und zuletzt 1993 mit einem Bestandsplan eingereicht. Der bauliche Zustand kann als solide bezeichnet werden. Das Gebäude weist eine Zustandsnote von 2,5 (nach Seiser/Kainz) auf. Es bestehen kleinere Instandsetzungsbedarfe, insbesondere bei technischen Anlagen und Oberflächen, jedoch kein akuter Sanierungsdruck. Bauweise und Ausstattung Das Gebäude wurde auf Betonstreifenfundamenten errichtet. Die Außen- und Innenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk, die Decken aus Stahlbeton und Holz. Das Obergeschoss ist außen mit Holz verkleidet, während die Fassade einen klassischen, dreilagigen Verputz besitzt. Die Ausstattung umfasst: • Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen, vereinzelt Eisenrahmenfenster • Böden: Parkett, Holzböden, Terrazzo, Fliesen, PVC • Heizung: Fernwärme mit regelbaren Radiatoren • Warmwasser: über Boiler • Sanitärbereiche: Dusche, Waschbecken, WC, teils verfliest • Elektrik: Standardausstattung, unter Putz verlegt Die Dachkonstruktion wurde als Pfettendachstuhl mit Ziegeleindeckung ausgeführt. Regenrinnen, Fallrohre und Kaminverkleidungen bestehen aus Kupferblech. Kurzfakten Bauweise: massiv, Ziegelmauerwerk Dach: Pfettendachstuhl, Ziegeldeckung Außen: verputzte Fassade (dreilagig), OG mit Holz verkleidet Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung (teils Eisenrahmen Einfachverglasung) Heizung: Fernwärme, Radiatoren; Warmwasser über Boiler Elektro/Sanitär: Standardausstattung Entwässerung/Abdeckung: Rinnen/Fallrohre/Kamineinfassung aus Kupferblech Carport: Holzbauweise mit Flachdach Flächen und Raumaufteilung Carport ca. 30 m² Kellergeschoss 12,80 m² • Kellerraum 12,80 m² Erdgeschoss 54,87 m² • Diele 10,50 m² • WC 1,40 m² • Bad 7,20 m² • Küche 18,20 m² • Wohnzimmer 17,57 m² Obergeschoss 59,63 m² • Diele 10,50 m² • Abstellraum 4,40 m² • 3 Zimmer 44,73 m² • Balkon Dachgeschoss • nicht ausgebaut Gesamtwohnnutzfläche 114,50 m² Größenverhältnisse Allgemein Bebaute Flächen ca. 394 m² Wohnhaus Wohnnutzfläche ca. 115 m² KG ca. 13 m² EG ca. 55 m² OG ca. 60 m² Carport Nutzfläche ca. 30 m²... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage #Terrasse #hell

Baugrund in naturnaher Umgebung und ruhiger Einbahnstraße In begehrter Wohnlage in Altenberg bei Linz wartet dieses ca. 930 m² große, sonnige und leistbare Grundstück auf neue Ideen. Die erhöhte Position eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten für moderne Architektur mit großzügigen Terrassen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und schönen Ausblick in die Mühlviertler Landschaft. Gerade Hanglagen ( etwa 1/3 des Grundstücks ) ermöglichen oft besonders spannende Wohnkonzepte und bieten auch mehr Privatsphäre als eben gelegene . Die naturnahe Umgebung und die Nähe zu Linz ( 10 Autominuten bis zur Uni ) machen diese Liegenschaft besonders attraktiv für visionäre Bauherren, die Individualität und Lebensqualität verbinden möchten. Die derzeitige Bebauung ( altes Wochenendhaus ) bietet Raum für eine umfassende Neuausrichtung und für die Umsetzung eines individuellen Projektes. Egal ob elegantes Architektenhaus, stilvolle Familienresidenz oder außergewöhnliches Hideaway, diese Liegenschaft bietet den idealen Raum für ein Wohnprojekt mit Charakter und nachhaltigen Wert. URLAUB BIS 5. JUNI! E- Mail Anfragen werden regelmäßig beantwortet. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Altenberg Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

VKB-Immobilien GmbH „Wir haben immer das Wohl unserer Kunden im Fokus. Das macht uns erfolgreich und unsere Kunden zufrieden.“Das hochinteressante Baugrundstück besticht durch seine ideale Einbettung in eine landschaftlich reizvolle sowie infrastrukturell hervorragend angebundene Gemeinde. In nur wenigen Gehminuten sind sämtliche wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Zugleich gewährleistet die Lokalbahnlinie S11 eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Mozartstadt Salzburg. Die Umgebung ist geprägt von der naturnahen Auenlandschaft entlang der Salzach, einem vielfältigen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer ausgesprochen familienfreundlichen Atmosphäre. Die ländliche Ruhelage des Grundstücks wird sie begeistern und punktet mit einer hoher Wohn- und Lebensqualität. Ihr zukünftiges Bauerlebnis im kurzen Überblick! Großzügiges sonniges Baugrundstück! KEIN BAUZWANGVerkehrsberuhigt Sehr gute Infrastruktur Inkl. kleinem Gartenhaus Geo Risk Zone 2 - (siehe E-Hora und Gemeindeinformation) Glasfaser, Strom, Kanal und Ortswasser befinden sich in der Grundstücksnähe Und noch vieles mehr... Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] Durchwahl 2339 oder [Telefonnummer entfernt]. Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit einer komfortablen Doppelhaushälfte von Leitgöb Wohnbau! Auf einer leichten Anhöhe in Ostermiething gelegen, genießen Sie nachhaltige Wohnqualität in zentraler Ruhelage. Die Grundrisse wurden sorgsam im Detail geplant und im neuen Zuhause finden Groß und Klein ganz bestimmt ihren Lieblingsplatz. Helle Wohnräume und nach Südwesten ausgerichtete Privatgärten sowie 2 PKW-Stellplätze und eine praktische Gartenhütte ergeben ein harmonisches Wohnkonzept mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Darüber hinaus überzeugen die Häuser mit einer energieeffizienten Bauweise, bei der unter anderem die Kombination aus Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage für einen optimalen Energieertrag und geringere Betriebskosten sorgt. Wohnvergnügen im Überblick: idyllische Lage in ruhiger Nachbarschaft mit kurzem Fußweg ins Ortszentrum moderne Architektur und helle Wohnräume nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit Terrasse 2 PKW Freistellplätze Gartenhütte für mehr Stauraum Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen einzelraumregulierte Fußbodenheizung bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und dreifache Isolierverglasung Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Kaufpreise: ab € 431.939,- Herrlich Wohnen in zentraler Ruhelage Die beschauliche Gemeinde Ostermiething bietet eine hohe Wohnqualität in einer idyllischen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause liegt zentral auf einer kleinen Anhöhe und das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule und das Erlebnisbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Landschaft rund um Ostermiething ist geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln und in 35 Fahrminuten gelangen Sie nach Salzburg, nach Braunau oder ins Salzburger Seenland. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Ostermiething... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit einer komfortablen Doppelhaushälfte von Leitgöb Wohnbau! Auf einer leichten Anhöhe in Ostermiething gelegen, genießen Sie nachhaltige Wohnqualität in zentraler Ruhelage. Die Grundrisse wurden sorgsam im Detail geplant und im neuen Zuhause finden Groß und Klein ganz bestimmt ihren Lieblingsplatz. Helle Wohnräume und nach Südwesten ausgerichtete Privatgärten sowie 2 PKW-Stellplätze und eine praktische Gartenhütte ergeben ein harmonisches Wohnkonzept mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Darüber hinaus überzeugen die Häuser mit einer energieeffizienten Bauweise, bei der unter anderem die Kombination aus Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage für einen optimalen Energieertrag und geringere Betriebskosten sorgt. Wohnvergnügen im Überblick: idyllische Lage in ruhiger Nachbarschaft mit kurzem Fußweg ins Ortszentrum moderne Architektur und helle Wohnräume nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit Terrasse 2 PKW Freistellplätze Gartenhütte für mehr Stauraum Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen einzelraumregulierte Fußbodenheizung bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und dreifache Isolierverglasung Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Kaufpreise: ab € 431.939,- Herrlich Wohnen in zentraler Ruhelage Die beschauliche Gemeinde Ostermiething bietet eine hohe Wohnqualität in einer idyllischen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause liegt zentral auf einer kleinen Anhöhe und das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule und das Erlebnisbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Landschaft rund um Ostermiething ist geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln und in 35 Fahrminuten gelangen Sie nach Salzburg, nach Braunau oder ins Salzburger Seenland. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Ostermiething... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Attraktives Grundstück mit großem Gestaltungsspielraum in ruhiger Einbahnstraße. Dieses Grundstück befindet sich in begehrter, ruhiger Lage in Altenberg bei Linz und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. DAS BESTEHENDE KLEINE HAUS ist in die Jahre gekommen und eignet sich hervorragend für einen Neubau. Damit entsteht für die neuen Eigentümer dieses naturnahen Juwels die Möglichkeit, von Grund auf eine moderne und energieeffiziente Immobilie in einer wunderschönen Umgebung zu schaffen - ganz ohne Kompromisse. Ein Teil des Grundstücks hat eine Hanglage und würde zum Beispiel den Bau einer Garage anbieten. Das Objekt in ruhiger Siedlungslage liegt in einer Einbahnstraße und in einer familienfreundlichen Umgebung. Im Ortskern von Altenberg befinden sich Nahversorger, Ärzte, Kinderbetreuungsstätten und diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern und unterschiedliche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Dieser Platz ist die ideale Wahl für Bauherren, Familien und Investoren, die das ganz besondere Projekt suchen. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Altenberg Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell #ruhig

Dieses Haus überzeugt durch seine ruhige Lage und einen beeindruckenden Fernblick. Die erhöhte Position sorgt für viel Licht und einen freien Blick in die Umgebung. Das Gebäude bietet eine solide Basis und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders für Käufer mit Ideen und Visionen eignet sich die Immobilie ideal für einen Umbau. Die vorhandene Struktur lässt sich flexibel an moderne Wohnbedürfnisse anpassen. Großzügige Flächen bieten viel Raum zur Entfaltung und kreativen Nutzung. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig ein besonderes Wohngefühl mit Weitblick. Eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit großem Potenzial in attraktiver Lage zu verwirklichen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Doppelhaushälften mit Garten in ruhiger Lage In idyllischer Lage von Flattendorf bei Hartberg entstehen zwei moderne Doppelhaushälften mit jeweils rund 122 m² Wohnfläche und eigenem Garten – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in Hartberg oder auf der A2 sein möchten. Ein Zuhause, das Ruhe, Qualität und zeitgemäßes Wohnen harmonisch verbindet. Wohnen mit Licht, Ruhe und Lebensqualität Die durchdachte OST-/SÜD-Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Großzügige Wohnbereiche, eine sonnige Terrasse sowie liebevoll gestaltete Außenflächen schaffen einen Ort zum Ankommen – mit viel Platz für Familie, Alltag und Entspannung. Die moderne Architektur verbindet klare Linien mit hoher Funktionalität und schafft ein Wohnkonzept, das auch langfristig überzeugt. Raumangebot & Ausstattungca. 122 m² Wohnfläche pro Einheit Eigengarten mit sonniger Terrasse2 Autoabstellplätze pro Haus Technik- bzw. Wirtschaftsraum mit ca. 15 m²zusätzlicher praktischer Abstellraum auf der Terrassedurchdachte Grundrisse mit optimaler Raumaufteilungmoderne, zeitlose Architektur Highlights des Projektsenergieeffiziente und nachhaltige Bauweisezukunftsorientierte Haustechnikhochwertige Materialienhelle, offene Wohnbereicheruhige Wohnlage mit viel Grünideale Kombination aus Natur und Infrastruktur Lage & Infrastruktur Das Projekt Flattendorf 287 überzeugt durch seine angenehme Ruhelage und gleichzeitig sehr gute Erreichbarkeit: Hartberg in ca. 6 Minuten Autobahn A2 in ca. 11 Minuten (Richtung Graz & Wien) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte im Nahbereich LKH Hartberg gut erreichbar Kindergarten und Kinderkrippe in wenigen Minuten Schulen bis zur Matura im Umkreis von ca. 8 kmzahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Buschenschänken und Gastronomie in der Umgebung Eine Lage, die naturnahes Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit verbindet. Fazit Ein modernes Neubauprojekt für Familien, Paare und Pendler, die ruhig wohnen, qualitativ bauen und langfristig investieren möchten. Ein Haus kauft man nicht jeden Tag. Aber das richtige erkennt man sofort. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Unterlagen oder stehe für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]