Immobilien in 5121 Tarsdorf

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Ausstattung: Der neu zu beschliessende Bebauungsplan sieht den Bau von Einfamilienhäusern mit Garagen vor. Diesbezügliche Grundlagen sind: * offene Bauweise * max. 2 Vollgeschosse * GFZ: 0,35 * max. Firsthöhe 9m über aktuellem Niveau * max. Traufenhöhe 6,5 m über aktuellem Niveau Die Aufschließung folgender Maßnahmen erfolgten jeweils bis zur Grundstücksgrenze durch den Verkäufer: * Straßenaufschließung (anfangs nur als Schotterstraße, später asphaltiert - Gemeindestraße), * Kanal-Aufschliessung für öffentl. Fäkal-Kanal * Trinkwasseranschluss an die Wassergenossenschaft Ostermiething * Aufschließung für Strom und Tel. od. Internet. durch die O.Ö. Energie AG Im Kaufpreis nicht inkludiert sind die Kauf-Nebenspesen (siehe beiliegendes Beiblatt Nebenkostenübersicht) und die öffentlichen Anschlusskosten (Wasser, Kanal, Strom, Verkehrsinfrastrukturbeitrag, Internet usw.) die neben der Grundstücksgröße auch von der Dimension des Bauvorhabens abhängig sind. Diese werden von der Gemeinde Tarsdorf, vom Energieversorger bzw. vom Verkäufer (für die Wassergenossenschaft) separat dem neuen Grundstückseigentümer in Rechnung gestellt. Die Versickerung der Oberflächenwässer haben lt. Bebauungsplan mittels Sickerschacht am eigenen Grundstück zu erfolgen bzw. sind diese an den gegebenenfalls vorhandenen Oberflächenkanal anzuschliessen. Ein Zusammenlegen von Grundstücken ist nicht gestattet. Die diesbezüglichen Kaufverträge samt Treuhandschaft werden zu Sonderkonditionen bei Rechtsanwalt Dr. Priller in Eggelsberg abgeschlossen. Objekt: Das neu, in Bauland umgewidmete Baugrundstück wird derzeit mit Straße, Kanal, Wasser und Strom/Internet aufgeschlossen und verkauft. * 794 m² - ................................................................................................ Preis: € 102.426,- Auch einzelne Nachbarparzellen sind noch frei. Um Grundstücksspekulationen vorzubeugen besteht gem. Raumordnungsvertrag vom 06.07.2018 für den Käufer/ Eigentümer der Bauparzelle eine Bauverpflichtung innerhalb von 10 Jahren nach Baulandwidmung (2028). Sonstiges: Das Maß der baulichen Nutzung der Grundstücke ist durch die Gebäudehöhe, die Geschoßflächenzahl oder die Baumassenzahl auszudrücken. Darüber hinaus kann das Maß der baulichen Nutzung insbesondere durch Festlegung der Anzahl der Geschosse näher bestimmt oder durch Angabe der bebaubaren Fläche des Bauplatzes (Grundflächenzahl) oder der Höchstzahl der in den Gebäuden zulässigen Wohneinheiten beschränkt werden. Die Geschoßflächenzahl ist das Verhältnis der Gesamtgeschoßfläche zur Fläche des Bauplatzes. Die Baumassenzahl ist das Verhältnis der Baumasse zur Fläche des Bauplatzes. Als Baumasse gilt der oberirdisch umbaute Raum bis zu den äußeren Begrenzungen des Baukörpers. GFZ Geschoßflächenzahl: Die bauliche Ausnutzbarkeit einer Liegenschaft wird in Wohngebieten mittels Geschoßflächenzahl (GFZ) ausgedrückt. Diese stellt eine Verhältniszahl zwischen der Bruttogeschoßfläche (BGF) und der Grundstücksgröße dar, also: GFZ = BGF : Fläche des Bauplatzes Beispiel: Bei einer GFZ von 0,5 könnte bei einer Parzellengröße von 1000 m² ein Baukörper mit 500 m² Bruttogeschoßfläche realisiert werden. Je nach Bauhöhe kann ein flächiges und niedriges oder ein schmaleres und höheres Gebäude entstehen. Voraussetzung ist selbstverständlich immer die Einhaltung der gesetzlich vorgeschriebenen Nachbarschaftsabstände. GRZ (Grundflächenzahl): Die Grundflächenanzahl, auch als GRZ bezeichnet, gibt den Flächenanteil eines Baugrundstücks an, der überbaut werden darf. Die GRZ wird mit ein oder zwei Dezimalstellen angegeben. Wird die GRZ mit 0,3 angegeben, bedeutet dies, dass 30% der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Stichworte: GFZ: 0,35, Bundesland: Oberösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 5.00 Provision: 3% + MWSt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Das neu, in Bauland umgewidmete Baugrundstück wird derzeit mit Straße, Kanal, Wasser und Strom/Internet aufgeschlossen und verkauft. * 709 m² - ................................................................................................ Preis: € 91.461,- Auch einzelne Nachbarparzellen sind noch frei. Um Grundstücksspekulationen vorzubeugen besteht gem. Raumordnungsvertrag vom 06.07.2018 für den Käufer/ Eigentümer der Bauparzelle eine Bauverpflichtung innerhalb von 10 Jahren nach Baulandwidmung (2028).... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Terrasse

Modernes Wohnhaus (ca. 175m² Wohnfläche) mit großem Grundstück in Tarsdorf zu verkaufen. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in ruhiger und ländlicher Siedlungslage im Ortsteil Fucking gelegen. Das Gebäude wurde 2009 errichtet und glänzt durch seine hoch- und neuwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Büro bzw. Zimmer sowie der große Wohn- und Essbereich samt voll ausgestatteter Markenküche und Abstellraum. Über die sonnige Terrasse erreicht man den traumhaften Garten samt Pool und Gartenhäuschen. Das Obergeschoss bietet neben einem Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer ein weiteres Schlafzimmer sowie das luxuriöse Badezimmer mit Whirlpool Badewanne, Dusche und WC. Im Untergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Weiters finden sich dort ein Raum für eine Sauna (Anschlüsse bereits vorhanden), der Technikraum sowie ein weitere Abstellmöglichkeiten vor. Trinkwasser wird über einen eigenen Brunnen bezogen. Die Zentralheizung (Fußbodenheizung) mit Erdwärme sorgt für niedrige laufende Kosten. Smarte Detaillösungen wie z.B. der Wäscheabwurfschacht, welcher direkt in den Waschraum führt zeichnen dieses attraktive Angebot aus. Die Highlights im Überblick: - Großes Grundstück (ca. 1.045m²) in ruhiger und sonniger Siedlungslage - Baujahr 2009 mit hochwertiger Ausstattung und vieler exklusiver Detaillösungen - Mindestens 5 Schlafzimmer - Luxus Badezimmer mit Whirlpool Badewanne - Moderne, top-ausgestatte Markenküche (Miele-Geräte) - Niedrige Heizkosten durch Erdwärme (ca. € 700.- pro Jahr) - Swimming Pool - Eigener Trinkwasserbrunnen - Wäscheabwurfschacht - Jalousien im EG (elektrisch) und OG (manuell) - Elektrische Markise auf der Terrasse - Gartenhütte - Glashaus Lagebeschreibung Tarsdorf: liegt auf 429 m Höhe im Innviertel und hat ca. 2067 Einwohnern Infrastruktur: Geschäfte. 2 Supermärkte, 2 Metzgerei Dienstleistung: Bank (Raika), 2 Gasthäuser, Schule/Bildung: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule in Ostermiething Gesundheit: 1 Allgemeinmediziner Sport/Freizeit: Sportplatz, Tennisplatz Soziale Infrastruktur: Ortsübliche Vereine Gewerbe: RSF Elektronik, Hager Tiefbau und zahlreiche Kleinunternehmen… Verkehrsanbindung: Ca.5 Kilometer zur Lokalbahn nach Salzburg Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFür weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Spreitz gerne jederzeit unter der Telefonnummer für Österreich [Tel] oder für Deutschland [Tel] zur Verfügung. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Neuwertiges Einfamilienhaus mit schönem Garten. Vom großzügigen Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse. Ruhige Lage und ein gemütlicher Garten laden zum Verweilen ein. Feiern kann man auch in der Kellerbar. Diese lässt sich mit der Zentralheizung oder mit dem Kaminofen beheizen. Im Kellergeschoß befinden sich auch eine Waschküche und ein WC. Ausreichend Platz, gute Raumaufteilung und sehr gepflegt! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Spreitz gerne jederzeit unter der Telefonnummer für Österreich [Tel] oder für Deutschland [Tel] zur Verfügung. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Vollunterkellertes Einfamilienhaus mit schönem Garten. Das Haus ist hochwertig ausgestattet und wird mit Pellets beheizt. Auf dem Dach ist eine Solaranlage montiert. Hausstaubsauger, elektrische Rollo und Markisen versprechen gute Wohnqualität. Mann hat eine gute Aussicht Richtung Süden und Westen. Bis Salzburg sind es ca. 35 Kilometer. Bis Burghausen sind es ca. 10 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.34 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFür weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Spreitz gerne jederzeit unter der Telefonnummer für Österreich [Tel] oder für Deutschland [Tel] zur Verfügung. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]