Eigentumswohnungen in 4950 Altheim
(Braunau am Inn, Oberösterreich)
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OKWohnung kaufen in 4950 Altheim
4950 Altheim / 190m²
€ 1.310,53 / m²
#Büro #Loft #hell
Loft | Atelier | Galerie | Büro | Wohnen & Arbeiten | Exklusives Fabrikloft mit ca. 190 m² | Gewerbeimmobilie mit Charakter Einzigartiges Loft in einer ehemaligen Fabrik - vielseitig nutzbar als Atelier, Galerie, Büro, Studio, Praxis oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dieses außergewöhnliche Fabrikloft befindet sich in einem historischen Fabrikgebäude (ehemalige Sargfabrik, Tischlerei und Möbelhandel "Wohnen in der Fabrik") und verbindet industriellen Charme mit moderner Ausstattung. Mit rund 190 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie großzügigen Raum für kreative Ideen, repräsentatives Arbeiten oder die Kombination von Wohnen und Beruf. Das Herzstück des Lofts ist der beeindruckende Hauptraum mit einer Raumhöhe von ca. 3,85 Metern. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine inspirierende Arbeits- und Wohnatmosphäre. Der eingefärbte Estrichboden bildet einen stilvollen Kontrast zu den frisch ausgemalten Wänden und unterstreicht den modernen Industrial-Look. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert. Das Badezimmer wurde komplett neu errichtet, zwei neue Toiletten stehen zur Verfügung. Die Fenster wurden renoviert bzw. teilweise erneuert, die Elektrik wurde modernisiert und der Kamin fachgerecht saniert. Beheizt wird das Loft nachhaltig mittels Geothermie in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Auch die Küchenanschlüsse wurden bereits neu vorbereitet. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als: Loft Atelier Galerie Architekturbüro Designstudio Kreativbüro Praxis Kanzlei Showroom Fotostudio Yoga- oder Bewegungsstudio Seminarraum Wohnen & Arbeiten Gewerbeimmobilie mit repräsentativem Charakter Ob als Unternehmensstandort, Kreativraum oder großzügiges Loft für Wohnen und Arbeiten - dieses Objekt bietet außergewöhnliche Möglichkeiten und überzeugt durch seine besondere Architektur sowie seine hochwertige technische Ausstattung. Highlights ca. 190 m² Nutzfläche großzügiges Fabrikloft mit Industriecharme Raumhöhe ca. 3,85 m große Fensterflächen - hell und lichtdurchflutet neues Badezimmer zwei neue WC-Anlagen neues Eingangsportal sanierter Kamin moderne Geothermie-Heizung Fußbodenheizung erneuerte Elektrik neue Küchenanschlüsse renovierte bzw. erneuerte Fenster Energieausweis vorhanden provisionsfrei für den Käufer Nutzen Sie die Gelegenheit, eine außergewöhnliche Loft-Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einer persönlichen Einzelbesichtigung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4950 Altheim
ETW im 3. OG nahe Ortszentrum Altheim
€ 200.000,-
4950 Altheim / 73,19m² / 4 Zimmer
€ 2.732,61 / m²
#ruhig
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss verbindet angenehme Ruhelage mit der praktischen Nähe zum Ortszentrum von Altheim - ideal, wenn Sie Alltag und Freizeit unkompliziert organisieren möchten. Aufteilung der Räume: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Küche, Wohnzimmer, großer Abstellraum, Schlafzimmer. Das Gebäude stammt aus ca. 1958 und wurde 2017 grundsaniert. Anschlüsse an die Fernwärme Altheim, Kanal- sowie Trinkwassersystem. Das Gebäude wird über eine Hausverwaltung betreut. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten! Lage: Die Wohnung befindet sich in Altheim im Innviertel (Bezirk Braunau am Inn) in angenehmer Zentrumsnähe - ideal, wenn Sie Wege im Alltag gerne kurz halten. Das Ortszentrum mit dem Stadtplatz ist rasch erreichbar und bietet eine gute Nahversorgung sowie verschiedene Dienstleister. Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Mit der Volksschule Altheim und der Mittelschule Altheim stehen Bildungseinrichtungen in der Stadt zur Verfügung. Für Freizeit und Erholung liegt vieles nahe: In Altheim laden das Schwimmbad sowie regionale Rad- und Ausflugsangebote wie der Römerradweg zu aktiven Stunden ein; kulturelle Einblicke bieten u. a. das Römermuseum Altheim und das Römerbad Villa Weirading. Insgesamt wohnen Sie hier in einer überschaubaren, gut organisierten Stadtgemeinde mit hoher Alltagsqualität - eine Lage, die ruhiges Wohnen und praktische Erreichbarkeit gelungen verbindet.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4950 Altheim
4950 Altheim / 186m² / 3 Zimmer
€ 2.096,77 / m²
#Loft #Terrasse #ruhig
Wo früher gearbeitet wurde, wird heute groß gelebt – im Herzen der Stadtgemeinde Altheim erwartet Sie eine Wohnwelt voller Charme, Raum und Persönlichkeit. Dieses außergewöhnliche Loft im zweiten Obergeschoß einer ehemaligen Fabrik beeindruckt bereits beim Eintreten: Der Lift führt Sie direkt bis vor Ihre eigene Eingangstür – ein diskreter Komfort, der den modernen, urbanen Lebensstil perfekt widerspiegelt. Auf rund 195 Quadratmetern eröffnet sich eine großzügige Wohnlandschaft, die mit beeindruckenden 3,60 Metern Raumhöhe sofort das Gefühl von Freiheit und Offenheit vermittelt. Die großflächigen Fenster, die erst 2024 erneuert wurden, durchfluten die Räume mit Licht und lassen die feinen Details der Architektur lebendig wirken. Das Herzstück des Lofts bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich – ein Ort der Begegnung, der Geselligkeit und der Inspiration. Hier wird nicht einfach gekocht, hier wird gelebt, gelacht und genossen. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Ob beim gemeinsamen Kochen, beim Arbeiten in der ruhigeren Nische oder beim Entspannen im weitläufigen Wohnbereich – dieses Loft bietet Raum für Individualität und Zweisamkeit gleichermaßen. Die Offenheit des Grundrisses lässt Ihnen die Freiheit, Ihren eigenen Stil zu verwirklichen und das Zuhause so zu gestalten, wie es zu Ihnen passt. Neben der Offenheit bietet dieses Loft auch bewusst gestaltete Rückzugsorte: Der Schlafbereich ist angenehm abgetrennt, ergänzt durch eine Arbeitsnische, die sich perfekt für konzentriertes Arbeiten, kreative Projekte oder das Homeoffice eignet. Der großzügige Sanitärbereich mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, ein separates WC, ein Wirtschaftsraum sowie ein Abstellraum fügen sich in das stilvolle Gesamtbild ein. Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Altheim. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder bei einem Glas Wein unter freiem Himmel an einem lauen Sommerabend – hier ist Entspannung garantiert. Beheizt wird das Loft über eine nachhaltige, geothermische Fernwärme-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, während ein E-Boiler für die Warmwasseraufbereitung sorgt. Dieses Loft ist kein Zuhause für jedermann – es ist ein Ort für Menschen, die Wert auf Design, Großzügigkeit und das Besondere legen. Für Paare, die urbanes Wohnen lieben und das Leben in vollen Zügen genießen möchten. Die Stadt Altheim präsentiert sich als charmante Kleinstadt mit rund 5.000 Einwohnern, die urbanes Leben mit ländlicher Ruhe verbindet. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht – von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen bis hin zu Kultur und Vereinen. Die Nähe zu den Bezirkshauptstädten Braunau am Inn, Ried im Innkreis und Schärding bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und hervorragende berufliche wie private Perspektiven. Die Landeshauptstädte Linz und Salzburg befinden sich rund eine Stunde entfernt. Die bayerische Landeshauptstadt München erreicht man mit dem Auto in weniger als 1,5 Stunden. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar! Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich! Daten & Fakten: • Beeindruckende 186 m² Wohnnutzfläche in offener Bauweise im 2. OG eines Wohn- & Geschäftsgebäudes im Zentrum – mit Lift! • Flur, Wohnen, Kochen/Essen, Schlafen, Arbeiten, Sanitärbereich mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken, WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum • Atemberaubende Raumhöhe von 3,60 m • Rund 40 m² Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Altheim, Abstellraum im EG, KFZ-Stellplatz • Fernwärme-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, E-Boiler zur Warmwasseraufbereitung • Nach Absprache verfügbar! LINK You Tube Video: https://www.youtube.com/shorts/65s Tg Ec Xv CQ... [Mehr]
