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OK5122 Hochburg-Ach / 24,54m² / 1 Zimmer
€ 3.341,48 / m²
#Parkmöglichkeit
Kennen Sie Hochburg-Ach?: Hier ist Franz Xaver Gruber geboren, der Komponist des Weihnachtsliedes "Stille Nacht, heilige Nacht". Wir sind eine aufstrebende Gemeinde vor den Toren der Industrie-, Kultur-, Tourismus- und Studentenstadt Burghausen in Bayern. Wir mussten bereits den Kindergarten erweitern, die Volksschule auf 8 Klassen aufstocken und müssen nun die Neue Mittelschule auf 12 Klassen vergrößern. Sie sehen, hier wird was bewegt! Als weitere Besonderheit wurde 2012 ein Architektenwettbewerb ausgeschrieben, um das Areal des auszulagernden Fußballplatzes als "Neue Mitte" städtebaulich zu planen. Das Architekturbüro Kaufmann und Partner aus Linz hat diesen Bewerb für sich entschieden. Seitdem wird der Entwurf Stück für Stück umgesetzt. 2015 konnte der neue SPAR Markt eröffnet werden. Jetzt wird der nächste Schritt vollzogen. Ein Geschäfts- und Wohnhaus mit Tiefgarage wird in unmittelbarer Nähe zum SPAR Markt von mir als Bauträger errichtet. Sie haben jetzt die einmalige Gelegenheit, hier zu leben. Interesse?: Hab ich Ihr Interesse geweckt? Ja, dann freue ich mich über eine Gelegenheit, Ihnen das Projekt genauer vorzustellen, den Grundriss mit Ihnen durch zu gehen und über die weitere Vorgehensweise zu sprechen. Bitte nehmen Sie hierzu Kontakt mit mir auf. Provision: provisionsfrei... [Mehr]
5122 Hochburg-Ach / 78,81m² / 3 Zimmer
€ 3.184,88 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Objektbeschreibung: Sichern Sie sich Ihre Wohnung im schönen Zentrum von Duttendorf. Hier entsteht eine moderne Neubau- Wohnanlage "WZD- Wohnen im Zentrum" mit insgesamt 17 Wohneinheiten auf 2 Wohnhäusern aufgeteilt und mit dazugehörigem Abstellräumen, Carport und PKW Abstellflächen. Die Wohnungen werden mit einem HWB von 36,7 kWh/m²a schlüsselfertig hergestellt und sind alle mit Lift zu erreichen. Haus 1 umfasst insgesamt 6 Wohn- und Geschäftseinheiten und ist bereits ausverkauft. Fertigstellung ca. August 2019. Haus 2 umfasst 11 Wohneinheiten der Größe von 48,82 m² bis 83,55 m². Baubeginn ist hier Januar 2019 - Fertigstellung 2. Halbjahr 2020. Jede Wohneinheit verfügt über einen asphaltierten Carportstellplatz mit knapp 14 m². Die noch verfügbare Erdgeschoßwohneinheit von 78,81 m² mit Terrasse besitzt zusätzlich noch Gartenfläche. Die neuen Wohnanlagen werden selbstverständlich in moderner und hochwertiger Bauweise ausgeführt. Massive Ziegelbauweise mit Schallschutzziegel, DG in Holzriegelbauweise errichtet. Auch ein Lift bis in das 2. OG wird natürlich eingebaut und ermöglicht somit einen barrierefreien Zutritt bis zur Wohnungstür. Es wird selbstverständlich auf hochwertige Materialien geachtet, Kinderzimmer und Schlafzimmer werden mit Laminat verlegt, Wohnzimmer teilweise mit Parkett oder Fließen angeboten. Das Bad wird hinterm WC auf 120cm gefliest und verfügt über Dusche und Badewanne. Beheizt wird das Bad zusätzlich über Handtuchheizkörper. Spezielle Sonderwünsche sind natürlich gegen Aufpreis möglich. Beheizt wird jede Wohnung über Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - bezogen über das örtliche Fernwärmenetz. Die Fenster sind mit 3-fach Isolierglas ausgestattet und fügen sich farblich mit außen anthrazit und innen weiß sehr schön in das Raumkonzept ein. Alle Räume werden innen in weiß gestrichen übergeben. An allen Fenstern und Balkontüren sind Sonnenschutzraffrollos angebracht. TV Anschluss erfolgt über eine Satellitenempfangsanlage mit je 2 Anschlüssen pro WE, im Wohnzimmer und Kinderzimmer. Weitere Leerrohre für nachträglich gewünschte Anschlussstellen von TV und Internet werden verlegt. Als Kaufnebenkosten fallen natürlich noch die Notargebühren (1,5% zzgl. Barauslagen und MwSt.), Grunderwerbssteuer (3,5%), gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1%) und gegebenenfalls Treuhandabwicklungskosten bei Finanzierung an. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, alle Anschlusskosten sind inklusive. Provisionsfreie Fixpreise bis zur Fertigstellung der Wohnanlage sind garantiert. Lagebeschreibung: Duttendorf liegt direkt an der deutsch-österreichischen Grenze in der Gemeinde Hochburg-Ach. Sie haben von hier aus Blick auf die weltlängste Burg im 1km entfernten Burghausen. Die Gemeinde Duttendorf hat ca. 3000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Ca. 40 km nach Salzburg, 17 km nach Braunau, 110 km nach München. Duttendorf verfügt über eine Bank, 2 Ärzte, SPAR und Feinkost Ployer als Nahversorger, Frisör, Tankstellen. Eine Neue Mittelschule ist direkt im Ort, ein Kindergarten ist in Ach und die Volksschule in Hochburg. Alles wird über ein regionales Busunternehmen angefahren. Provision: provisionsfrei... [Mehr]
