Häuser zu kaufen in 5211 Lengau

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In grüner Ruhelage entstehen in Heiligenstatt moderne Doppelhäuser mit einer Wohnnutzfläche von circa 90 m² (zzgl. optional ausbaubarem Dachgeschoß) bzw. ca. 126 m² (inkl. ausgebautem Dachgeschoß) mit nach Süden ausgerichteten Gärten. 2 Pkw-Freistellplätze (Carport und 4,51 m² großer Geräteraum optional gegen Aufpreis möglich) Umgeben von saftig grünen Wiesen und Wäldern sowie wenigen gepflegten Einfamilienhäusern genießen Sie das Leben im charmanten Heiligenstatt, das zur Gemeinde Lengau gehört. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im nur 2,5 km entfernten Friedburg - vom Supermarkt über Ärzte bis zu Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule. Straßwalchen erreichen Sie in weniger als zehn Minuten mit dem Auto. Im Erdgeschoß präsentiert sich der angenehm große Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Die Relaxterrasse und der Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein. Weiters ein Gäste-WC. Im Obergeschoß erwarten Sie das ruhige Elternschlafzimmer und zwei behagliche Kinderzimmer. Richtig entspannen können Sie im schicken Tageslichtbad mit Wanne und WC. Entscheiden Sie sich für den Ausbau des Dachgeschoßes, sorgen hier große Gaubenfenster für eine Extraportion Sonnenlicht. Wohnkomfort vom Feinsten dank erstklassiger Ausstattung: elegantes Parkett, hochwertiges Badinterieur, Fußbodenheizung, umweltfreundlich und energiesparend Heizen mit Pellets und Solaranlage. EA i. A. Lage: Heiligenstatt - Charmeoffensive im Grünen! Der idyllische Ort mit rund 4.740 Einwohnern gehört zur oberösterreichischen Gemeinde Lengau und liegt nahe der Salzburger Landesgrenze im Innviertel. Der Ort Straßwalchen ist nur 2,5 km entfernt. Umgeben von saftigen Wiesen und Wäldern wachsen Ihre Kinder mit unzähligen Freizeitaktivitäten wohlbehütet auf. Alles für den täglichen Bedarf ist nur rund 5 Autominuten von Ihnen entfernt - von Einkaufsmöglichkeiten über Kindergarten und Schulen bis zu Ärzten. Ausstattung: Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie. Die qualitätsvolle Holzbauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen vermitteln hochwertige Parkettböden behagliches Flair. Zum leichten, geradlinigen Stil passend: pflegeleichte weiße Kunststofffenster und Terrassentüren mit dreifacher Isolierverglasung sowie elegante Innentüren, wahlweiße in Buche oder Weiß. Die Bäder begeistern mit moderner Optik und klarem Design. Die weißen Ausstattungselemente, die chromfarbenen Armaturen und die Keramik-Wand- und -Bodenfliesen punkten mit 1-a-Qualität. Die Gärten sind humusiert und eingesät, auf den Terrassen werden Estrichplatten verlegt. Energieeffiziente Pelletszentralheizung mit Solaranlage.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Es handelt sich um ein komplett saniertes Haus aus den 40er Jahren, welches im Laufe der Zeit zu einem Doppelhaus mit zwei Einheiten umgestaltet Es handelt sich um ein komplett saniertes Haus aus den 40er Jahren, welches im Laufe der Zeit zu einem Doppelhaus mit zwei Einheiten umgestaltet wurde. Aktuell bietet das Haus zwei Volletagen mit ges. ca 217m² WNFL. Erlaubt ist auch der Ausbau des Dachgeschosses von ca 120 m², was dem Haus eine gesamte Wohnnutzfläche von ca. 335m² bringen würde. Vieles ist mit Liebe zum Detail getan, doch um ein persönliches Wohl - und Wohngefühl zu perfektionieren bedarf es noch ein wenig handwerkliches Geschick. Ein eigener, idyllischer Garten mit eigenem Hausbrunnen rundet das Glück "Haus mit Garten" ab. Weiters gehört ein Doppel-Carport sowie ein großflächiger Fuhrpark mit zum Bestand. Der Hof könnte ideal für Bastler oder Großfamilie mit mehreren Fahrzeugen dienen. Fazit: Ideal für wachsende Familien mit Wunsch zu viel Freiraum - zwei oder drei Familien in einem gemeinsamen Haus - Wohngemeinschaften - Anlage zur Vermietung... Bei Interesse stehe ich gerne für unverbindliche Besichtigungen zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In knapp 5 Fahrminuten erreicht man Strasswalchen mit all seinen Vorzügen der Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Banken, Geschäfte aller Art sind gut und schnell erreichbar. Geboten werden Anbindungen zur Schnellstraße in Richtung Salzburg, Mondsee, Braunau ..... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Das Neubauprojekt umfasst derzeit 12 NIEDRIGENERGIE - Eckreihenhäuser Das letzte Eckreihenhaus mit ca.157 m² Wohnfäche auf ca. 212,83 m² Das Neubauprojekt umfasst derzeit 12 NIEDRIGENERGIE - Eckreihenhäuser Das letzte Eckreihenhaus mit ca.157 m² Wohnfäche auf ca. 212,83 m² Grundstück. Die Inneneinteilung kann von Ihnen selbst geplant bzw. bestimmt werden, ganz nach Ihren Wünschen. Ziegelmassivbauweise mit qualitativ hochwertiger Ausstattung und moderner Architektur. Eine optimale Ausschöpfung der Wohnbauförderung wird ermöglicht, durch die Verwendung hochwertiger Baumaterialen in Kombination mit einer Gas-Brennwerttherme (Fußbodenheizung) . Höhe der Wohnbauförderung € 68.000.- und für jedes Kind weitere € 12.000.- ist eventuell möglich. Im Fixkaufpreis enthalten: Einreichung, Planung & Energieausweis Eckreihenhaus bezugsfertig Erdarbeiten Fundament und Bodenplatte Grundstück An- und Aufschließungskosten Carport mit Abstellraum Im Garten erfolgt die Einplanierung der Humusschicht sowie die Besämung. Die PKW- Abstellplätze und der Zufahrtsbereich werden asphaltiert oder mit Betonsteinen gepflastert. Baubeginn 2020! Straßwalchen verfügt über eine sehr gute Infrastrucktur. Sehr gute öffentliche Verbindungen nach Salzburg sind gegeben, die Entfernung, ca. 25 km, ist acuh mit dem Auto gut zumutbar. Gerne bekommen Sie von mir detailierte Unterlagen bei einem kostenlosen Infogespräch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wimpassing unmittelbar an der Grenze Salzburgland, Straßwalchen!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

!! ACHTUNG AUFGEPASST!! Das Neubauprojekt umfasst derzeit 12 NIEDRIGENERGIE - Eckreihenhäuser Das letzte Eckreihenhaus mit ca.157 m² Wohnfäche auf ca. 212,83 m² Grundstück. Die Inneneinteilung kann von Ihnen selbst geplant bzw. bestimmt werden, ganz nach Ihren Wünschen. Ziegelmassivbauweise mit qualitativ hochwertiger Ausstattung und moderner Architektur. Eine optimale Ausschöpfung der Wohnbauförderung wird ermöglicht, durch die Verwendung hochwertiger Baumaterialenin Kombination mit einer Gas-Brennwerttherme (Fußbodenheizung) . Höhe der Wohnbauförderung € 68.000.- und für jedes Kind weitere € 12.000.- ist eventuell möglich. Im Fixkaufpreis enthalten: Einreichung, Planung & Energieausweis Eckreihenhaus bezugsfertig Erdarbeiten Fundament und Bodenplatte Grundstück An- und Aufschließungskosten Carport mit Abstellraum Im Garten erfolgt die Einplanierung der Humusschicht sowie die Besämung. Die PKW- Abstellplätze und der Zufahrtsbereich werden asphaltiert oder mit Betonsteinen gepflastert. Baubeginn 2020! Straßwalchen verfügt über eine sehr gute Infrastrucktur. Sehr gute öffentliche Verbindungen nach Salzburg sind gegeben, die Entfernung, ca. 25 km, ist acuh mit dem Auto gut zumutbar. Gerne bekommen Sie von mir detailierte Unterlagen bei einem kostenlosen Infogespräch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]