Suchergebnisse für "ferienhaus vorarlberg kaufen"

#Ferienhaus #Garten

Ferienhaus in Oggau am NEUSIEDLERSEE • Winterfest • Neubau • Campingplatz 90m² • Wohnfläche 40m² Wohnen wo andere Urlaub machen!! Haus 40m² + 12m² Veranda 90m² Freifläche (Garten) 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Küche 1 Wohnzimmer Dusche & WC In der Umgebung befindet sich alles was sie brauchen in wenigen Fahrminuten .) 500m Südwind Schenke .) 1,2 km Restaurant Yachtclub .) 1,6 km Hundesport Verein .) 2,5 km Nah&Frisch Supermarkt .) 2,5 km Arzt .) 3,0 km Gasthaus Monika .) 3,0 km VS .) 6,0 km Apotheke .) 6,5 km Billa .) 6,5 km Mittelschule .) 8,0 km Golfclub Verkaufspreis: 69.600,00 inkl Ust + ca 3500,00 Aufschließungskosten Pacht: 1200,00 im Jahr Provisionspflichtig Für weiter Fragen und Besichtigungen stehe ich jedezeit gerne zur Verfügung Thomas Pichler Betreuungsdirektor [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

Charmantes Haus in Hohenems mit Gesamtfläche von ca. 356m2 Dieses Haus im Herzen von Hohenems vereint auf wunderbare Weise den Charme vergangener Zeiten mit vielfältigem Entwicklungspotenzial. Es ist kein Objekt von der Stange - vielmehr handelt es sich um eine Herzensangelegenheit. Wer mit Leib und Seele gestalten und stilvoll den alten Stil erhalten möchte, findet hier sein Zuhause mit Seele. Lage Zentral in Hohenems gelegen - in wenigen Minuten ist das Stadtzentrum fußläufig erreichbar. Trotzdem besticht die Immobilie durch eine ruhige und angenehme Wohnlage. Eine Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten im Freien vor der Garage und seitlich des Hauses bieten Komfort im Alltag. Technische Details Bauweise EG Backstein Bauweise 1. OG Kombination aus Backstein und Holzriegelkonstruktion Bauweise DG Holzriegelkonstruktion, bereits isoliert zum Dachboden Dachgeschoss Nutzung Ideal als Atelier, Einliegerwohnung o. ä.; großzügige Ausbaupotenziale Dachdeckung Biberschwanz-Ziegel Kaminauslässe 2 Stück auf dem Dach Fenster EG Kunststofffenster, Einbau ca. 1990 Fenster 1. OG Vorgelagerte Holzfenster Heizung Ölheizung mit klassischen Heizkörpern Baujahr (fiktiv) ca. 1965 Raumaufteilung EG: Eingangsbereich ca. 16,32m2 Küche ca. 8,70m2 Wohnbereich ca. 34,60m2 Lagerraum ca. 17,65m2 Wäsche-Technikraum ca. 12,26m2 Öltank-Raum ca. 5,06m2 WC ca. 2,22m2 Badezimmer ca, 7,07m2 Raumaufteilung OG: Wohnzimmer ca. 14,88m2 1. Zimmer ca. 20,19m2 2. Zimmer ca. 13,02m2 3. Zimmer ca. 14,01m2 4. Zimmer ca. 37,02m2 1. Gang ca. 3,21m2 2. Gang ca. 9,17m2 Veranda ca. 7,51m2 Außenbereich / zusätzliche Nutz-Fläche: Garten ca. 7,91m2 Garage ca. 22,71m2 Dachgeschoss ca. 80,44m2 Außenbereiche Das Haus verfügt über zwei charmante Veranden: Eine Veranda im Erdgeschoss, die von außen begehbar ist, und eine weitere im Obergeschoss mit direktem Zugang vom Wohnraum. Ein kleiner Garten bietet Platz zur Entfaltung im Grünen und unterstreicht das gemütliche Wohngefühl. Raumaufteilung Erdgeschoss (EG): Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen, hellen Wohnzimmer , das viel Tageslicht bietet und als zentraler Wohnbereich dient. Die Küche ist funktional angelegt und grenzt direkt an. Ein praktischer Lagerraum bietet zusätzliche Staufläche für den Alltag. Im hinteren Bereich befinden sich das Badezimmer sowie der Wasch- und Technikraum . Das separate WC befindet sich auf halber Höhe, also im Zwischenstock zwischen Erd- und Obergeschoss - eine typische Lösung älterer, charmanter Bausubstanz. Obergeschoss (OG): Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie oder individuelle Nutzung: Es verfügt über vier Schlafzimmer , die flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Wohnzimmer , das direkt Zugang zur oberen Veranda bietet - ein idyllischer Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ein Flur verbindet die Räume miteinander und sorgt für eine angenehme Raumverteilung. Ausbaupotenzial & Nebenflächen Das Dachgeschoss bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung: Ob Atelier oder zusätzlicher Wohnraum (Wohnung) - kreative Ideen finden hier Platz. Zusätzlich stehen ausreichend Lagerflächen sowie eine tolle Garage zur Verfügung. Ein Keller ist nicht vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhaus in St. Veit (Görtschach 48), eingebettet in die idyllische Landschaft des Defereggentals. St. Veit ist mit rund 1.470 m über dem Meeresspiegel der höchstgelegene dauerhaft bewohnte Ort Österreichs, was dem Haus eine besondere alpine Lage und unvergleichliche Ruhe verleiht. Von der Terrasse und dem Garten genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegenden Berge und das Defereggental. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer: zwei Zimmer sind jeweils mit 140 x 200 cm Betten, ein Zimmer mit einem 180 x 200 cm Bett ausgestattet. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Essbereich und der gemütliche Wohnbereich mit Ofenplätzen runden das Wohngefühl ab. Zusätzlich stehen eine Garage sowie zwei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Das Ferienhaus wird voll möbliert übergeben und eignet sich sowohl als Freizeitwohnsitz als auch für Ferienhausvermietung, wodurch es gleichermaßen als privater Rückzugsort oder als Kapitalanlage interessant ist. Dieses Objekt bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen, alpiner Höhenlage, Ruhe, Naturnähe und Freizeitwohnsitz - perfekt für alle, die Erholung in den Bergen suchen.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein exklusives vom Architekten geplantes Ferienhaus, gelegen im begehrten Zweitwohnsitzgebiet von Taxenbach. Dieses architektonisch ansprechende Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die unvergleichliche Lage mit herrlicher Panoramasicht. Ausstattung & Highlights: - Hanglage mit sensationeller Aussicht auf die umliegende Bergwelt und Natur - ein Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. - Kellerbereich mit Lebensmittelkeller, Heizungstechnik und Ölraum - Untergeschoss mit Badezimmer/WC, Sauna, Holzlager und drei gemütlichen Schlafzimmern - ideal für erholsame Nächte. Auf der großzügigen Terrasse genießen Sie die Sonnenstunden und die sensationelle Aussicht. - Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Garage, zwei zusätzlichen Stellplätzen, Gäste-WC, Windfang sowie einem offenen Wohnbereich mit offenem Kamin und moderner Küche mit Zugang zum Balkon. - Dachgeschoss mit lichtdurchflutetem Luftraum und flexiblem Büro-/Arbeitsraum. - Zentralheizung (Öl) kombiniert mit Pelletofen und offenem Kamin im großzügigen Wohnraum sorgt für gemütliche Wärme und Wohlfühlambiente Dieses gepflegte Ferienhaus eignet sich perfekt für Menschen, die Natur, Ruhe und eine exklusive Wohnqualität suchen. Durch die Lage im Zweitwohnsitzgebiet von Taxenbach profitieren Sie von einem idealen Rückzugsort mit hervorragender Infrastruktur und bester Anbindung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot - Ihr neues Feriendomizil in den Pinzgauer Bergen wartet auf Sie! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Ferienhaus #Genossenschaft #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In luftiger Höhe, am Tor des Reichraminger-Hintergebirges, eingebettet im Nationalpark der Kalkalpen, bietet sich hier die seltene Gelegenheit ein Ferienhaus zu erwerben. Mit einer Nutzfläche von ca. 69,7 m² verteilt auf 2 Ebenen und 4 Zimmer, finden Sie hier ausreichend Platz, um Ihre individuellen Freizeitträume, ob zu Fuß oder auf 2 Rädern, zu verwirklichen. Der Weitblick vom Balkon und der Terrasse sind wahre Highlights dieser Immobilie. Die Umgebung ist ideal, um die Schönheit der umliegenden Natur zu erleben und frische Luft zu schnappen. Praktische Details wie zwei WCs sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche und WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für die wohlige Atmosphäre, sorgen ein Kachelofen sowie ein Holzofen. Ein Stellplatz direkt neben dem Haus gehört ebenfalls zu dieser Immobilie, was Ihnen die Parkplatzsuche in der Umgebung erspart und Ihnen mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben gibt. Raumaufteilung und Gestaltung: Erdgeschoss: Garderobe - WC mit Handwaschbecken und Dusche Wohnküche möbliert mit Essplatz und Kachelofen Wohnzimmer Untergeschoss: Garderobe Speis WC mit Handwaschbecken Werkstattraum Ausgang auf die Terrasse Stube mit Ofen und E-Herd Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer mit fünf Schlafgelegenheiten Die Liegenschaft wird über eine Quellenwassergenossenschaft versorgt und verfügt über einen Kanal. Reichraming besticht nicht nur durch seine naturnahe Lage, sondern auch durch eine gute Infrastruktur, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses charmante Ferienhaus am Kristberg im Silbertal bietet eine seltene Kombination aus alpiner Idylle, modernem Komfort und einer unschlagbaren Lage. Das Haus besticht durch einen atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen und liegt an einem der sonnigsten Orte Vorarlbergs. Ob als Rückzugsort für die Familie, als Ausgangspunkt für Wanderungen oder Skitage – dieses Ferienhaus lässt keine Wünsche offen. Im Winter: Genuss-Skifahren mit den beiden Schleppliften in direkter Nähe zum Haus, Skitourengehen, Langlaufen, Schneeschuhwandern, Winterwandern oder einfach das einmalige Panorama wirken lassen, der Kristberg ist auf jeden Fall ein Erlebnis. Im Sommer: abwechslungsreiches Wandergebiet mit ansprechenden Gipfeltouren sowie gemütlichen Rundwanderwegen bzw. teils kinderwagentauglichen Wandermöglichkeiten. Das Haus im Erdgeschoß: Eingangsbereich Garderobe, großzügige Montafonerstube mit Kachelofen, gemütliches Wohn-/Fernsehzimmer, voll ausgestattete Küche mit Zusatzofen, WC, Bad, Schopf/Lager/Ski-raum, große Panorama-blick-Terrasse Das Haus im Obergeschoß: drei möblierte Schlafzimmer, Balkon über zwei Schlafzimmer erreichbar. Im Sommer ist das Ferienhaus mit dem Auto erreichbar (zwei Garagen innert zwei Gehminuten). Im Winter ist das Haus durch die Kristbergbahn erschlossen, deren Bergstation wenige Gehminuten entfernt ist. DATEN • Ferienhaus mit Panoramablick • GSTNr. .524 in EZ 406, KG Silbertal • Grundstücksfläche ca. 406 m² lt. GB-Auszug • Doppelgarage GSTNr. 604/6, 604/7, 604/8 • direkte Nähe zu zwei Skiliften – ideal für Wintersportler • perfekte Anbindung an Freizeitaktivitäten: Skifahren, Wandern, Mountainbike • Nähe zur Bergstation der Kristbergbahn • Baujahr ca. 1950 • Heizung: Fußbodenheizung im Gangbereich, Küche und Bad - Kachelofen • Zweitwohnsitzwidmung • EAW in Arbeit • verfügbar nach Rücksprache KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • € 1.390.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • je nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 0,8 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#ruhig

Willkommen in Rankweil, einer malerischen Gemeinde im Herzen von Vorarlberg. Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus oder Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von 917m², gelegen in einer ruhigen Wohngegend, wartet dieses Grundstück auf Sie. Das Grundstück befindet sich in einer idealen Lage, umgeben von einer grünen und idyllischen Landschaft. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, einem Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell in den umliegenden Städten und haben gleichzeitig die Ruhe und Natur Vorarlbergs vor der Haustür. Das Grundstück bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Fläche von 917m², die Ihnen alle Möglichkeiten eröffnet, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Ob Sie eine großzügige Villa, ein modernes Mehrfamilienhaus planen, hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Auch für Familien ist diese Immobilie ideal geeignet, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten. So können Ihre Kinder bequem und sicher zur Schule gehen und Sie haben gleichzeitig die Gewissheit, dass sie in einer familienfreundlichen Umgebung aufwachsen. Rankweil ist eine lebendige Gemeinde mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten, kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten wie Feldkirch und Bregenz. Nutzen Sie diese einzigartige Chance, um sich Ihren Wohntraum in Vorarlberg zu erfüllen. Ob als Eigenheim oder als Investitionsobjekt, dieses Grundstück bietet Ihnen alle Vorteile, die Sie suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Objekt – Fakten & Highlights Tanafreida Berg-Refugium 4* – Ihr Investment mit Geschichte & Zukunft8 moderne Appartements (Generalsanierung 2019) Größen zw.: ca. 37–80 m² – geeignet für 1 bis 6 Personen Wellnessbereich: Sauna, Ruheraum, Duschen, Yoga & Naturidylle auf der Sonnenterrasse Komfort-Infrastruktur: Spielzimmer, Aufenthaltsraum „Stübli“, Büro, Raum für eine Gastroküche, Stauraum, Empfangsbereich Außenanlagen: 1 Panoramaterrasse, 9 Balkone, gepflegter Garten mit Sitzmöglichkeiten, Bachlauf & Grillplatz Stellplätze & Mobilität: 6 fixe Stellplätze inkl. 2 E-Ladestationen, weitere Parkflächen optional (3-4 Stück) Nebengebäude: Garagen, Ski- & Bikeraum, Lagerflächen & Werkstatt Flächen: Haupthaus (920 m² Grundstück, ca. 600 m² Nutzfläche) Nebengebäude (ca. 571 m²) Stellfläche (ca. 527 m², optional erweiterbar) Detaillierte Begutachten gerne bei uns im Büro oder vor Ort Nachhaltigkeit & Auszeichnungen Tanafreida ist mehr als nur ein Appartementhaus – es ist ein ökologisches Versprechen: Österreichisches Umweltzeichen (gültig bis 2028) Europäisches ECO-Label Klimafreundliche Ausrichtung mit regionalen Partnern Hohe Gästezufriedenheit & Top-Bewertungen auf allen großen Buchungsportalen Hinweis: Eine Re-Zertifizierung für neue Betreiber ist möglich und wird durch bestehende Standards beschleunigt. Bestehende Zertifikate gelten nur unter dem bisherigen Betreiber. Entwicklung & Renditepotenzial Widmung: derzeit Freiland, angrenzend an gelbe Zone – Teilumwidmung für Bauland Tourismus angestrebt Positives Signal der Gemeinde: Die Gemeinde unterstützt die Entwicklung touristischer Nutzung und zeigt eine offene Haltung zu Erweiterungen (unter Vorbehalt der behördlichen Genehmigungen) REP-Potenzial: neue Möglichkeiten für zusätzliche Gästebetten oder Wellness-Erweiterungen (unter Vorbehalt) Nachhaltige Investition: Energiemanagementkonzept ist vorhanden. Erprobtes Geschäftsmodell: hoher Stammgästeanteil, gute Auslastung Sommer wie Winter Zielgruppen & Nutzungsmöglichkeiten Investoren, Betreiber-Familien, Visionäre: Weiterführung des Appartementhotel mit alpinen Charme in einer boomenden Region Attraktives Ausbaupotenzial durch geplante Widmungsänderung und REP-Aufnahme (unter Vorbehalt) Marke mit Geschichte, Lage mit Zukunft, Rendite mit Perspektive Jetzt investieren, bevor andere es tun – Lage, Qualität & Zukunftsperspektive Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Bildrechte liegen bei Stefan Kothner Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Klinik <7.250m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <5.250m Verkehr Bus <750m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Objekt - Fakten & Highlights Tanafreida Berg-Refugium 4 * - Ihr Investment mit Geschichte & Zukunft 8 moderne Appartements (Generalsanierung 2019) Größen zw.: ca. 37-80 m² - geeignet für 1 bis 6 Personen Wellnessbereich : Sauna, Ruheraum, Duschen, Yoga & Naturidylle auf der Sonnenterrasse Komfort-Infrastruktur : Spielzimmer, Aufenthaltsraum "Stübli", Büro, Raum für eine Gastroküche, Stauraum, Empfangsbereich Außenanlagen : 1 Panoramaterrasse, 9 Balkone, gepflegter Garten mit Sitzmöglichkeiten, Bachlauf & Grillplatz Stellplätze & Mobilität : 6 fixe Stellplätze inkl. 2 E-Ladestationen, weitere Parkflächen optional (3-4 Stück) Nebengebäude : Garagen, Ski- & Bikeraum, Lagerflächen & Werkstatt Flächen : Haupthaus (920 m² Grundstück, ca. 600 m² Nutzfläche) Nebengebäude (ca. 571 m²) Stellfläche (ca. 527 m², optional erweiterbar ) Detaillierte Begutachten gerne bei uns im Büro oder vor Ort Nachhaltigkeit & Auszeichnungen Tanafreida ist mehr als nur ein Appartementhaus - es ist ein ökologisches Versprechen : Österreichisches Umweltzeichen (gültig bis 2028) Europäisches ECO-Label Klimafreundliche Ausrichtung mit regionalen Partnern Hohe Gästezufriedenheit & Top-Bewertungen auf allen großen Buchungsportalen Hinweis: Eine Re-Zertifizierung für neue Betreiber ist möglich und wird durch bestehende Standards beschleunigt. Bestehende Zertifikate gelten nur unter dem bisherigen Betreiber. Entwicklung & Renditepotenzial Widmung : derzeit Freiland, angrenzend an gelbe Zone - Teilumwidmung für Bauland Tourismus angestrebt Positives Signal der Gemeinde: Die Gemeinde unterstützt die Entwicklung touristischer Nutzung und zeigt eine offene Haltung zu Erweiterungen (unter Vorbehalt der behördlichen Genehmigungen) REP-Potenzial : neue Möglichkeiten für zusätzliche Gästebetten oder Wellness-Erweiterungen (unter Vorbehalt) Nachhaltige Investition : Energiemanagementkonzept ist vorhanden. Erprobtes Geschäftsmodell : hoher Stammgästeanteil, gute Auslastung Sommer wie Winter Zielgruppen & Nutzungsmöglichkeiten Investoren, Betreiber-Familien, Visionäre : Weiterführung des Appartementhotel mit alpinen Charme in einer boomenden Region Attraktives Ausbaupotenzial durch geplante Widmungsänderung und REP-Aufnahme (unter Vorbehalt) Marke mit Geschichte, Lage mit Zukunft, Rendite mit Perspektive Jetzt investieren, bevor andere es tun - Lage, Qualität & Zukunftsperspektive Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Bildrechte liegen bei Stefan Kothner Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In sonniger Hanglage von St.Gallenkirch, einem der beliebtesten Ferienorte im Montafon, verbindet das Berg-Refugium Tanafreida 4* Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit. Nur wenige Minuten von den Silvretta-Montafon-Bergbahnen entfernt, genießen Gäste sowohl im Winter wie auch im Sommer ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten - von alpinen Sportarten über ausgedehnte Wanderungen bis hin zu erholsamen Auszeiten inmitten beeindruckender Bergkulissen. Die Region verzeichnet eine stetig hohe Nachfrage, getragen von internationalen Wintersportlern, naturbewussten Sommerurlaubern und Erholungssuchenden, die Wert auf Nachhaltigkeit und Authentizität legen. Dank der laufenden Entwicklungen im Raumentwicklungsplan bietet der Standort auch künftig ausgezeichnete Perspektiven für Investoren, Betreiber und visionäre Gastgeber.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Hier kaufen Sie Lebensqualität. Mit einem der begehrtesten Ausblicke über das Rheintal und Hohenems steht ein Bauplatz zum Verkauf, der seinesgleichen sucht. Genießen Sie den unverbaubaren Panoramablick über das gesamte Rheintal bis hin zu den Schweizer Bergen – und das in absolut ruhiger, sonniger Lage. Besonderheiten dieser Liegenschaft: • Wunderschöner Ausblick auf das Rheintal und die Schweizer Alpen • Perfekte Süd-West-Ausrichtung. Sonne vom Morgen bis Abend • Ruhige Wohngegend mit gehobenem Umfeld • Zweit- oder Ferienwohnsitz möglich • Natur & Privatsphäre – trotzdem nur wenige Minuten ins Stadtzentrum Grundstücksdaten: • Größe: ca. 570 m² (Gst.-Nr. 578)– andere Größen nach Absprache möglich siehe Einzeichnungen • Widmung: BW (Baufläche-Wohngebiet) • Bauvorschriften: • max. Geschosszahl: 2,5 (EG + 1,5 OG) bis 3 (EG + 2 OG) • max. Baunutzungszahl: 60 • Dachform: Flach-, Sattel- oder Walmdach • Anschlüsse: Wasser, Kanal und Strom unweit vorhanden • Zufahrt: über Grundstück 577 (uneingeschränkte und unentgeltliche Dienstbarkeit verbüchert) Ihre Vorteile: • Eine der letzten verfügbaren Lagen dieser Art in Hohenems • Flexible Bebauungsmöglichkeiten – von der exklusiven Villa bis zum traditionellen Landhaus • Kontakt zu Architekten welche bestens mit dem Grundstück vertraut sind können hergestellt werden • Großzügiger Bauplatz in exklusiver Nachbarschaft und traumhafter Aussicht • Wertanlage: Seltene Bauplätze am Hang sind langfristig wertstabil und gefragt • Nähe zu Vorarlbergs Skigebiete – in 30–40 Minuten auf den Pisten von Bödele, Mellau-Damüls oder im Montafon • Wenige Autominuten zur Schweiz Lust, die Aussicht live zu erleben? Rufen Sie mich kurz an oder schreiben Sie eine Nachricht – ich zeige Ihnen den Bauplatz gern persönlich und wir besprechen alles weitere. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Markierungen in Fotos dienen ausschließlich der groben Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In absoluter Toplage, direkt am österreichischen Ufer des Bodensees, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Superädifikat in der begehrten Lage „In der Schanz“ in Fußach. In einem modernisierten Wohnambiente vereint dieses Objekt Lebensqualität, Freizeitwert und Exklusivität auf höchstem Niveau. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Superädifikat – also ein Gebäude, das auf einem Grundstück errichtet wurde, das nicht im Eigentum des Gebäudeeigentümers steht. Sie erwerben bzw. mieten somit das Haus, nicht jedoch das Grundstück, auf dem es steht. Das Grundstück bleibt im Eigentum des/der Grundstückseigentümer(s), mit dem/der ein rechtlich gesicherter Bestandvertrag abgeschlossen wird. Genauere Details zum Bestandsvertrag auf Anfrage! Ausstattung & Details: Nutzfläche EG & OG: ca. 98 m²Das Haus wurde zwischen 2017 bis 2020 umfassend sowie laufend saniert. Heller & offener Wohn-/Essbereich Zwei Stockwerke mit durchdachter Raumaufteilung Tolle & Moderne Einbauküche Zwei stillvolle Badezimmer Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Garten & Terrassenfläche sowie toller Balkon – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Abstellraum/WM-Anschluss Lager/Technikraum Badezimmer (Dusche, WC & Waschbecken) Schlafzimmer Garten/-Terrassenfläche Obergeschoss: Diele Wohn-Esszimmer Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer (Dusche, WC & Waschbecken) Balkon Hinweis kein Energieausweis erforderlich. Für folgende Gebäude und Gebäudeteile gelten keine Anforderungen gemäß dieser Richtlinie und ein Energieausweis ist nicht erforderlich: a) Gebäude, die nur frostfrei gehalten werden, d.h. mit einer Raumtemperatur von nicht mehr als + 5 °C, sowie nicht konditionierte Gebäude, b) c) provisorische Gebäude mit einer Nutzungsdauer bis höchstens zwei Jahre, Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benutzung liegt. Dies gilt jedenfalls als erfüllt für Wohngebäude, die zwischen 1. November und 31. März an nicht mehr als 31 Tagen genutzt werden. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Bearbeitungsgebühr Grundbuch• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Viele weitere s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Ferienhaus #hell #ruhig

Das moderne Design trifft Ruhe, Natur und Erholung in alpiner Umgebung! Im Jahr 2007 wurde dieses Haus hoch über dem Vorarlberger Rheintal im Bergdorf Furx auf 1.100 Meter Seehöhe errichtet. Seine in weiß, Edelstahl und Glas gehaltene Fassade strahlt hell wie ein Schneekristall aus der Umgebung heraus. Auch die Innengestaltung führt dieses Konzept der Helligkeit und Leichtigkeit fort. Warme Kontraste werden durch dunkle, edle Hölzer und Einrichtungsgegenstände in freundlichen Farben als Akzente gesetzt, welche in der Kombination eine behagliche Atmosphäre entstehen lassen. Das Erdgeschoss ist als ca. 120 m2 großes Loft, mit Wohnbereich mit Gaskamin und Plasmabildschirm, Essbereich für acht Personen und überkomplett ausgestatteter Küche gestaltet. Hier finden sich ein amerikanischer Kühlschrank, eingebaute Kaffeemaschine, Mikrowelle, Herd und Backofen, sowie ein Weinkühlschrank. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Luxusbadezimmer mit Doppelwanne für zwei Personen und Doppelregendusche. Im Hanggeschoss sind der Wellnessbereich mit Sauna, Regendusche und WC sowie eine Studiowohnung mit Wohn-, Schlafzimmer, kleiner Küche und Bad untergebracht. Das Haus kann sowohl zu eigenen Ferienzwecken genutzt werden (kein Hauptwohnsitz) als auch ganz oder teilweise an Feriengäste vermietet.... [Mehr]