Suchergebnisse für "blockhaus bürs mieten"

+ Monatliche Nettomieteinahmen kalt: € 3.472,13 + Bruttorendite: 5,71% + Zentrale, dennoch ruhige Lage + Wenige Minuten zur Autobahnauffahrt Bludenz-Bürs - ideal für Berufspendler + Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel + Nahversorgung fußläufig: Supermarkt, Apotheke, Bank und Bäckerei in direkter Umgebung + Keller vorhanden + Insgesamt 5 Wohneinheiten + 1 Lagerschopf + 1 Garage derzeit alle vermietet + 337m² vermietbare Wohnfläche + Baujahr musste aufgrund des Alters geschätzt werden + Bei Ankauf ohne MwSt. - Vorsteuerberichtigung + Energieausweis in Arbeit Aufgrund des Alters des Objekts konnten wir trotz intensiver Recherchen keine vollständigen Pläne eruieren, daher kann es bei den von uns digital aufgenommenen Grundrissen zu Differenzen zum tatsächlichen Zustand kommen. Top 1: vermietet bis 30.06.2028 Top 2: vermietet bis 31.10.2026 Top 3: vermietet bis 14.08.2027 Top 4: vermietet bis 30.06.2028 Top 5: vermietet bis 30.06.2027 Garage 6: unbefristet vermietet Lagerschopf 7: unbefristet vermietet In der Hauptstraße 22 in Bürs befindet sich dieses vollvermietete Zinshaus mit fünf Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück mit 654 m² Fläche. Die gesamte Nutzfläche beträgt rund 337 m². Das Haus überzeugt durch seine zentrale, gleichzeitig ruhige Lage im Ortskern von Bürs. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Autobahnauffahrt Bludenz-Bürs, was vor allem für Berufspendler einen enormen Vorteil darstellt. Das Zinshaus ist vollvermietet, wodurch sich bereits ab dem ersten Tag eine Einnahmesituation ergibt. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum für die Mieter.... [Mehr]

+ Monatliche Nettomieteinahmen kalt: € 3.675,07 + Bruttorendite: 6,35% + Zentrale, dennoch ruhige Lage + Wenige Minuten zur Autobahnauffahrt Bludenz-Bürs - ideal für Berufspendler + Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel + Nahversorgung fußläufig: Supermarkt, Apotheke, Bank und Bäckerei in direkter Umgebung + Keller vorhanden + Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung + 361m² vermietbare Wohnfläche + insgesamt 3 zugelassene Wohneinheiten + Baujahr musste aufgrund des Alters geschätzt werden + Bei Ankauf ohne MwSt. - Vorsteuerberichtigung Aufgrund des Alters des Objekts konnten wir trotz intensiver Recherchen keine vollständigen Pläne eruieren, daher kann es bei den von uns digital aufgenommenen Grundrissen zu Differenzen zum tatsächlichen Zustand kommen. Top 1 (50,58m²): 2-Zimmer-Wohnung - vermietet bis 31.8.2028 Top 2 (32,62m²): 1-Zimmer-Wohnung - vermietet bis 30.6.2028 Top 3 (150m²): 5-Zimmer Wohnung - vermietet bis 30.6.2027 Top 4 (127,84m²): vermietet bis 31.1.2026 - Mieter wollen verlängern Zum Verkauf steht dieses Zinshaus in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Bürs. Das Gebäude stammt schätzungsweise aus dem Jahr 1770 und überzeugt mit seinem klassischen Charakter und viel Potenzial. Auf einer Grundstücksfläche von 520 m² bietet das Haus rund 468 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Wohneinheiten mit insgesamt neun Zimmern. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und schafft wertvollen Stauraum. Die Lage spricht für sich: Die Autobahnauffahrt Bludenz-Bürs ist in wenigen Minuten erreichbar und macht das Objekt besonders interessant für Berufspendler. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Supermarkt, Apotheke, Bank und Bäckerei - befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #hell

Diese charmante 60 m² große Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses in zentraler Lage von Bürs. Die Wohnung besticht durch ihren gemütlichen Charakter, hohe Decken und ein helles, freundliches Ambiente. Ausstattung: • 60 m² Wohnfläche • 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer • Küche mit Anschlüssen für Herd und Kühlschrank • Badezimmer mit Dusche und WC • Helles, freundliches Dachgeschoss mit angenehmer Wohnatmosphäre Lage: Die Wohnung liegt in Bürs in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Miete: • Warmmiete: 880 € • Kaution: 2640€ Besonderheiten: • Zentrale Lage • Altbaucharme mit gemütlicher Atmosphäre • Ideal für Paare oder kleine Familien Kontakt: Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich bitte unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #hell #möbliert

Sie suchen ein besonderes und vollständig ausgestattetes Zuhause auf Zeit in Vorarlberg? Dieses charmante, ca. 68 m² große Dachgeschoss-Apartment in Bürs bei Bludenz verbindet modernes Wohnen mit außergewöhnlichem Charakter. Der offene Dachstuhl mit seinen markanten Holzbalken, die helle und großzügige Raumgestaltung sowie die zusätzliche Galerie verleihen der Wohnung eine warme und individuelle Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen 4-Parteien-Hauses und wird vollständig möbliert und ausgestattet vermietet. Ob für einen beruflichen Aufenthalt, als komfortable Übergangslösung oder für einen längeren privaten Aufenthalt in Vorarlberg – hier können Sie mit Ihrem persönlichen Gepäck anreisen und sich vom ersten Tag an zuhause fühlen. WOHNEN MIT BESONDEREM CHARAKTER Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die bis in den Dachstuhl sichtbaren Holzbalken verleihen dem Apartment seinen unverwechselbaren Loft-Charakter. Zahlreiche Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den warmen Holzelementen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich ist gemütlich möbliert und verfügt über Sofa, Couchtisch und TV. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder einen entspannten Abend zuhause. Ein besonderes Highlight ist die über eine Holztreppe erreichbare Galerie. Sie erweitert das Raumangebot um eine zusätzliche Ebene und unterstreicht den außergewöhnlichen Charakter dieser Wohnung. SCHLAFBEREICH Der Schlafbereich mit einem großzügigen Doppelbett (180 × 200 cm) ist durch eine transparente Glasabtrennung optisch vom übrigen Wohnraum getrennt. Dadurch entsteht ein eigener Schlafbereich, ohne dass der offene und luftige Charakter der Wohnung verloren geht. KOMPLETT AUSGESTATTETE KÜCHE Die Küche ist vollständig eingerichtet und bietet alles, was für einen komfortablen Aufenthalt benötigt wird. Zur vorhandenen Ausstattung gehören unter anderem: • Geschirrspüler • Waschmaschine • Kühlschrank • Kochfeld • Kaffeemaschine • Wasserkocher • Geschirr und Kochutensilien • Bügeleisen und Bügelbrett Damit eignet sich das Apartment ideal für längere Aufenthalte – einziehen, auspacken und wohnen, ohne einen eigenen Haushalt einrichten zu müssen. BADEZIMMER Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, WC, Waschbecken mit Spiegelschrank, Fußbodenheizung sowie einen beheizten Handtuchhalter. AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK • ca. 68 m² Wohnfläche • 2 Zimmer + zusätzliche Galerie • außergewöhnlicher Dachgeschoss- und Loft-Charakter • offener Dachstuhl mit sichtbaren Holzbalken • vollständig möbliert und ausgestattet • Doppelbett 180 × 200 cm • komplett ausgestattete Küche • Geschirrspüler • Waschmaschine • WLAN / Internet • TV • Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Fußbodenheizung im Badezimmer • eigener Kfz-Außenstellplatz • Abstellmöglichkeit für Fahrräder • ruhiges 4-Parteien-Haus • befristete Vermietung / Wohnen auf Zeit LAGE – ZWISCHEN STADT, NATUR UND BERGWELT Die Wohnung befindet sich in Bürs bei Bludenz und bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Vorarlberger Bergwelt. Bürs liegt am Eingang zum Brandnertal und ist damit ein hervorragender Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten. Die beeindruckende Bürser Schlucht befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Wanderungen praktisch direkt vor der Haustüre ein. Das nahe gelegene Brandnertal mit Bürserberg und Brand bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten – vom Wandern, Mountainbiken und E-Biken im Sommer bis zum Skifahren und Wintersport in der kalten Jahreszeit. Auch der Lünersee, eines der bekanntesten Ausflugsziele Vorarlbergs, ist über das Brandnertal gut erreichbar. Durch die zentrale Lage von Bürs bieten sich außerdem das Montafon, Klostertal, Große Walsertal und die Arlbergregion für abwechslungsreiche Tagesausflüge an. Die nahe gelegene Alpenstadt Bludenz mit ihrer historischen Altstadt, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Mit ZIMBAPARK und Lünerseepark befinden sich umfangreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung macht die Wohnung zudem besonders interessant für Personen, die beruflich vorübergehend in Bludenz, Bürs oder der umliegenden Region tätig sind. IDEAL FÜR WOHNEN AUF ZEIT Das Apartment eignet sich besonders für: • Berufspendler und Projektmitarbeiter • Personen, die vorübergehend in Vorarlberg arbeiten • Menschen in einer Übergangsphase oder auf Wohnungssuche • Paare und Alleinreisende • längere private Aufenthalte in Vorarlberg • Gäste, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit in den Bergen miteinander verbinden möchten Die Wohnung wird befristet und vollständig möbliert vermietet. Persönliches Gepäck mitbringen, einziehen und sich wohlfühlen. KONTAKT Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen, Fragen zur Verfügbarkeit oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen die Vermieterin gerne persönlich zur Verfügung: Frau Marissa Butzerin Telefon: [Telefonnummer entfernt] HINWEIS ZUR BILDDARSTELLUNG Die dargestellten Bilder wurden zur Verbesserung der Bildqualität und für eine ansprechende Präsentation digital optimiert. Sie dienen der Veranschaulichung der Räumlichkeiten. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können in einzelnen Details von der Darstellung abweichen.... [Mehr]

#Gastronomie

In der Lünerseefabrik, einer hochfrequentierten Lage in Bludenz/Bürs, steht eine attraktive und individuell gestaltbare Fläche zur Miete zur Verfügung - ideal für ein Restaurant, Gastronomiekonzept, Café, Bistro oder zur Event- und Veranstaltungsnutzung. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie einer starken Besucherfrequenz durch die umliegenden Shops, Unternehmen und Dienstleister. Die Mietfläche umfasst ca. 472 m² und wird durch eine attraktive Außenfläche ergänzt. Ein weiterer Vorteil des Standorts sind die ausreichend vorhandenen Parkplätze, die Gästen, Kunden und Mitarbeitenden eine komfortable Erreichbarkeit ermöglichen. Gastronomie-, Restaurant- oder Eventfläche in der Lünerseefabrik Ideal für Restaurant, Café, Bistro, Eventlocation Ca. 472 m² Mietfläche plus Außenfläche Beste Frequenzlage im Erdgeschoss Kurzfristig verfügbar Hochfrequentierter Standort in Bludenz/Bürs Umgeben von Shops, Unternehmen und Dienstleistern Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden Jetzt informieren und Besichtigung vereinbaren!... [Mehr]

#Büro

Diese charmante Bürofläche befindet sich in idealer Lage von Bürs in der denkmalgeschützten „Lünerseefabrik“. Der Lünerseepark und das Einkaufszentrum Zimbapark bieten eine hervor-ragende Infrastruktur in der angrenzenden Umgebung. Die individuell gestaltbare Fläche beträgt ca. 384 m² und eignet sich als Büro, Praxis oder Kanzlei. Das Gewerbegebäude verfügt über einen Lift, wodurch die Bürofläche bequem erreichbar ist. Es sind ausreichend kostenlose Parkplätze im Freien verfügbar. Der Autobahnanschluss Bludenz-Bürs ist in Kürze erreichbar, ebenso befindet sich unmittelbar vor dem Gewerbegebäude eine Bushaltestelle. DATEN • Büroflächen – Lünerseefabrik • ca. 384 m² Bürofläche im 5.OG • Gas-Zentralheizung • HWB 59 kWh/m²a • sofort beziehbar MONATS-MIETE NETTO € 3.800,- + 20% MwSt. MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN NETTO € 1.536,- + 20% MwSt. MONATLICHE GESAMTKOSTEN NETTO € 5.336,- + 20% MwSt. NEBENKOSTEN • Kaution € 10.000,- • keine Vertragserrichtungskosten • Vermittlungsprovision € 4.000,- + 20% MwSt. • Rechtsgeschäftsgebühr: 1 Bruttomiete (inkl. BK) x 36 Monate x 1 %... [Mehr]

#Büro #Handel

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal in begehrter Lage von Bürs! Dieses attraktive Objekt überzeugt nicht nur durch seine exzellente Sichtbarkeit, sondern auch durch die hohe Frequentierung, die Ihnen eine ideale Ausgangsbasis für Ihr Geschäft bietet. Das Geschäftslokal erstreckt sich über großzügige 164 Quadratmeter und besticht durch seine große Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Einzelhandel oder Büro: Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Die offene Raumgestaltung ermöglicht Ihnen eine flexible Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 596,00 netto pro Monat Highlights im Überblick: • zentrale Position in einer stark frequentierten Lage. • helle, freundliche Räumlichkeiten mit hervorragender Sichtbarkeit • ideal für Einzelhandel, Gastronomie oder Büros • gute Erreichbarkeit für Ihre Kunden Ihr neuer Standort wartet auf Sie! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen das Potenzial dieses Objekts persönlich vorzustellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Bürohaus befindet sich in ausgezeichneter Lage in Bürs und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung sowie die unmittelbare Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Der nahegelegene Lünerseepark sowie das Einkaufszentrum Zimbapark bieten zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten und tragen zu einer hohen Standortqualität bei. Die Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss mit einem Geschäftseingang über die Hauptstraße. Die Räumlichkeiten verfügen über ca. 100 m² Fläche und können individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Ein WC und eine Teeküche sind ebenfalls vorhanden. Zur Bürofläche gehören ein Tiefgaragenplatz sowie ein Parkplatz mit E-Ladestation im Freien. Während der Geschäftszeiten stehen den Kunden drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. DATEN • Bürofläche mit ca. 100 m² im Erdgeschoss • Doppelboden für nachträgliche Sanitär- und Elektroinstallationen • Abhängedecke mit gelochter Schallschutz-platte, die auch als Installationsebene dient • EDV-Verkabelung KAT 7 • Klimaanlage • Tiefgaragenplatz • ein Parkplatz mit E-Ladestation im Freien • drei allgemeine Außenstellplätze während den Geschäftszeiten • Wärmepumpe Zentralheizung • Kellerraum • Terrasse und Gartenbereich • beziehbar nach Rücksprache • HWB: 27 kWh/m²a MONATS-MIETE € 1.500,- + MwSt. MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN € 270,- + MWSt. (bzw. je nach Verbrauch) MONATLICHE GESAMTKOSTEN € 1.770,- + MWSt. NEBENKOSTEN • Kaution € 5.000,- • Vermittlungshonorar € 1.800,- + MwSt. • Vertragserrichtungskosten € 450,- + MwSt. • Rechtsgeschäftsgebühr: 1 Bruttomiete (inkl. BK) x 36 Monate x 1 %... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und eine warme Wohnatmosphäre – perfekt für Familien, Paare oder alle, die sich nach einem behaglichen Platz zum Leben sehnen. Im Erdgeschoss führt die Diele direkt in das helle Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien, sowie in den liebevoll angelegten Gar-ten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die separate Küche und ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Raum mit vielseitiger Nutzung: eine Waschküche, ein Heizraum, ein Kellerraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Ein direkt an das Haus angrenzender, überdachter und absperrbarer Abstellraum bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte – auch eine Garage ist vorhanden. In der Nähe finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht: Eine Bäckerei, gemütliche Restaurants, ein Café, sowie Kindergarten, Volks- und Mittelschule. Die beliebten Einkaufszentren Lünerseepark und Zimbapark sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. DATEN • Doppelhaushälfte mit ca. 114 m² Wohnfläche • Baujahr 1989 • Gartenfläche • Keller mit Gästezimmer • Garage mit Abstellraum • 2 PKW-Abstellplätze • Öl-Zentralheizung • teilmöbliert • EAW i.A. • beziehbar ab Oktober 2025 MONATS-MIETE € 1.800,- brutto MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN Je nach Verbrauch NEBENKOSTEN • Kaution € 7.200,- • Vertragserrichtungskosten € 450,- + 20 MwSt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich Willkommen in Ihrem Miethaus in Hirschbach. Dieses Blockhaus mit gut angelegtem Wohnraum, in gepflegtem Zustand und in attraktiver Lage lässt Ihnen keine Wünsche offen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie nun Ihren Wohntraum im idyllischen Waldviertel. Diese Liegenschaft ist ebenfalls ideal als Wochenendsitz geeignet, da aufgrund der überschaubaren Größe die Betriebskosten dementsprechend niedrig sind. Das Blockhaus eignet sich ideal für Kleinfamilien, Paare oder Singles. Die zentrale Raumaufteilung im Gebäude lässt Ihnen jeglichen Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die sonnigen Stunden auf der privaten Veranda oder der gepflasterten Terrasse inmitten des Gartens. Für Ihre KFZ-Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein asphaltierter Abstellplatz zur freien Verfügung. Auch Ihre vierbeinigen Freunde werden sich hier wohlfühlen, da der Garten genügend Platz zur Entfaltung und zum Toben bietet. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Blockhaus (EG, DG) mit überdachter Veranda Garage (ca. 16,50 m²) asphaltierte Zufahrt Gartenhaus gepflasterte Terrasse umzäunter Garten (ca. 786 m²) Das Erdgeschoss (ca. 48 m²) unterteilt sich in: Haupteingangsbereich mit Windfang Wohnzimmer mit Essecke Küche Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC Schlafzimmer Kinderzimmer Das Dachgeschoss besteht aus einem Dachbodenraum. Vorteile für Mietinteressent: innen: Übergabe mit dem bestehenden Inventar Möglichkeit für eine Zweitwohnsitzbegründung Ideal auch als Wochenendsitz aufgrund der niedrigen Betriebskosten Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen im Wohnzimmer Gartengrundstück zur individuellen Nutzung sehr gute Infrastruktur der Örtlichkeit (Bahnhof, Nahversorger) Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine gewartete Gastherme als Zentralheizung. Sie haben zusätzlich die Möglichkeit einen Holzofen im Wohnzimmer an den bestehenden Kamin anzuschließen, um ei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In angenehmer und ruhiger Einfamilienhauslage von Bürs, direkt an der Stadtgrenze zu Bludenz, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem attraktiven Grundstück mit ca. 963 m². Das Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² viel Platz für Familien, oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit besonders für handwerklich geschickte Käufer eine interessante Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Wer Freude daran hat, einem bestehenden Haus neues Leben einzuhauchen und seine eigenen Wohnideen umzusetzen, findet hier eine solide Basis mit viel Potenzial. Ein besonderes Plus ist die Vollunterkellerung, wodurch zahlreiche zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung stehen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Dachboden, der ebenfalls viel Stauraum bietet und – je nach baulichen und behördlichen Möglichkeiten – weiteres Potenzial eröffnet. Das rund 963 m² große Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet viel Raum für Garten, Terrasse, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen. Gerade für Familien, Gartenliebhaber und Menschen mit Platzbedarf bietet die Liegenschaft beste Voraussetzungen, um sich ein langfristiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Immobilie befindet sich in einer schönen, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohngegend in Bürs. Trotz der ruhigen Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an Bludenz und die umliegende Region. Das beliebte Einkaufszentrum ZIMBAPARK sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet Bürs eine besonders attraktive Umgebung. Die bekannte Bürser Schlucht mit ihren Wanderwegen und beeindruckenden Naturlandschaften liegt praktisch vor der Haustüre. Auch zahlreiche weitere Sport-, Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten in der Region Bludenz und im Brandnertal sind schnell erreichbar. Die wichtigsten Eckdaten • Einfamilienhaus in Bürs bei Bludenz • ca. 145 m² Wohnfläche • ca. 963 m² Grundstücksfläche • Massivbauweise • voll unterkellert • großzügiger Dachboden • schönes und weitläufiges Grundstück • ruhige Einfamilienhausgegend • unmittelbare Nähe zur Stadtgrenze von Bludenz • gute Verkehrsanbindung • ZIMBAPARK und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • hoher Freizeitwert durch die umliegende Bergwelt Das Einfamilienhaus bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Grundstück, solider Bausubstanz, viel Platz und attraktiver Wohnlage. Die ruhige Lage, die Nähe zu Bludenz, das großzügige Grundstück sowie die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer spannenden Gelegenheit mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Sollten wir Ihre Interesse geweckt haben, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

91 m² | 2,5 Zimmer | Galerie | Einbauküche | Parkplatz | provisionsfrei Wer das Besondere sucht, wird sich hier sofort wohlfühlen. Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das eindrucksvolle sichtbare Holzgebälk, die großzügige offene Raumgestaltung und die zusätzliche Galerie verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter. Große Fenster und Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene und luftige Wohngefühl. Gleichzeitig schaffen die warmen Holztöne und das historische Gebälk eine besondere Atmosphäre, die diese Wohnung deutlich von klassischen Dachgeschosswohnungen abhebt. Wohnen mit besonderem Charakter Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die weitläufige Raumgestaltung bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, den Wohnbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Besonders prägend ist die außergewöhnliche Dachkonstruktion mit ihren zahlreichen sichtbaren Holzbalken. Ein weiteres Highlight ist die über eine Holztreppe erreichbare offene Galerie. Sie schafft zusätzliche Nutzfläche und eignet sich beispielsweise hervorragend als Homeoffice, Lese- und Rückzugsbereich oder als zusätzlicher Wohnbereich. Schlafzimmer & Badezimmer Das separate Schlafzimmer fügt sich harmonisch in das außergewöhnliche Wohnkonzept ein. Glaselemente erhalten dabei den offenen und großzügigen Charakter der Wohnung. Direkt angrenzend befindet sich das moderne Badezimmer mit großzügiger Glasdusche, Waschtisch und WC. Die moderne Gestaltung bildet einen gelungenen Kontrast zum historischen Charakter des Dachgeschosses. Möbliert oder unmöbliert – ganz nach Wunsch Die Wohnung ist derzeit möbliert. Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Wer die Wohnung lieber mit den eigenen Möbeln gestalten möchte, kann sie selbstverständlich auch geräumt bzw. unmöbliert übernehmen. Die Highlights auf einen Blick • ca. 91 m² Wohnfläche • 2,5 Zimmer • zusätzliche offene Galerie • großzügiger Wohn- und Essbereich • außergewöhnlicher Loftcharakter • historisches Sichtgebälk • integrierte Einbauküche • separates Schlafzimmer • modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC • zahlreiche Fenster und Dachflächenfenster • helle und freundliche Räume • Parkettboden • Pellet-Zentralheizung / Fußbodenheizung • derzeit möbliert • Möblierung auf Wunsch übernehmbar • alternativ geräumte Übergabe • Parkplatz • E-Lademöglichkeit • provisionsfreie Privatvermietung Lage Die Wohnung befindet sich in Bürs in angenehmer und ruhiger Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche weitere Einrichtungen sind rasch erreichbar. Durch die zentrale Lage im Raum Bludenz/Bürs besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung in das gesamte Vorarlberger Oberland sowie in Richtung Brandnertal, Montafon und Walgau. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, großzügigem Raumangebot und außergewöhnlicher Architektur macht diese Wohnung besonders für Singles oder Paare interessant, die bewusst kein gewöhnliches Zuhause suchen. Mietkonditionen Gesamtmiete: € 1.345,- pro Monat Weitere Details zu Mietbeginn, Kaution und den enthaltenen Kosten gerne auf Anfrage. Interesse & Besichtigung Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Vermieterin: Frau Marissa Butzerin 📞 [Telefonnummer entfernt] Privatvermietung – keine Maklerprovision. Hinweis zu den Bildern: Die Aufnahmen wurden zur Optimierung von Helligkeit, Farben und Bildwirkung digital nachbearbeitet. Dadurch können geringfügige Abweichungen zur tatsächlichen Darstellung vor Ort entstehen. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Wohnung bei Besichtigung.... [Mehr]