Suchergebnisse für "traumwohnung niderösterreich kaufen"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier dürfen wir verschiedene tolle, sonnige Wohnungen in unterschiedlichen Größen zum Kauf anbieten, welche sich durch ein tolles Gesamtkonzept auszeichnen. Wählen Sie aus den verschiedenen Größen und Ausrichtungen, oder besprechen Sie Ihre individuellen Vorstellungen mit uns. Genießen Sie ein Leben auf der Sonnenseite im wunderschönen Ort Filzmoos. Sie logieren in absoluter Bestlage etwas abseits des Trubels und doch mitten im Zentrum - Filzmoos steht für beste Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung ( zur Autobahn A 10 ca. 12 km, zum Flughafen Salzburg ca. 70 km) und ist umgeben von traumhafter Bergwelt. Als Wohnungseigentümer stehen Ihnen Gemeinschaftsräume wie eine Lounge, ein Yogaraum, ein Fitnesscenter und ein Saunabereich zur Verfügung. Zusätzlich relaxen Sie auf der Sonnenterrasse oder finden ihren ganz persönlichen Rückzugsort im Garten; abgerundet wir Ihr Wohlfühl-Komplettpaket durch kulinarische Genüsse im gemütlichen hauseigenen Restaurant "Bauernstube" mit Terrasse. Diverse weitere Serviceleistungen aus den Bereichen wie etwa Reinigung oder Haustechnik können jederzeit zugebucht werden. Verbinden Sie ihren Alltag mit Erholung und Entspannung pur. Ein Carport ist obligatorisch zusätzlich pro Wohnung zu erwerben - der Preis beträgt ? 20.000.- (auf Wunsch mit E-Ladesäule). Auch die Nachhaltigkeit ist hier ein großes Anliegen - geheizt wird mit Holz durch die Bio Fernwärme Filzmoos, auf den Dachflächen der Carports wird eine Photovoltaikanlage installiert. Diese großzügige Traumwohnung liegt im 1.OG, ruhig zur Bergseite und hat eine Wohnfläche von ca. 94,97 m2, sie hat 2 Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum und Badezimmer en suite, ein weiteres Badezimmer mit extra WC; der schöne Wohn,/Eßraum ist nach Süden ausgerichtet, es gibt einen Südbalkon mit 12 m2, ein Abstellraum sowie eine Diele. Filzmoos mit seinen ca. 1500 Einwohnern bietet beste Infrastruktur für Sport, Wellness und Erholung; unzählige Pistenkilometer (Ski Amadé), traumhafte Langlaufloipen, ausgezeichnete Spazier-, und Wanderwege (für Winter und Sommer), tolle Events und Veranstaltungen, sehr gute Restaurants, Cafes und Bars, diverse Geschäfte und Nahversorger. Hier gibt es perfekte Voraussetzungen für ein Leben mit allem Komfort . . . . Die hier angebotenen Wohnungen werden als Hauptwohnsitz vergeben. Beachten Sie, daß es sich bei den dargestellten Bildern le... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Nach Süden ausgreichtete Traumwohnung mit Beschattung und Klimatisierung. Im 2. Obergeschoß erreichen sie dieses einzigartige Objekt mit 72 m² Nettowohnfläche und einem vollverglasten Erker im Wohnbereich.. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch hochwertiges Design. Die extra hohen Räume versprühen puren Luxus und vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige Energieversorgung gelegt: Eine große Photovoltaikanlage mit 24 k Wp, ein Batteriespeicher mit 36 k Wmax, Wärmepumpe und Fußbodenheizung gewährleisten sowohl geringen Energieaufwand als auch langfristig kostengünstige Stromversorgung. Nach unserem Konzept der Nutzung der Sonnenenergie für alle Wohnungen und für die Allgemeinanlagen wie Lift, Garage etc. wird die Rückführung des Sonnenstroms in das Netz vermieden. Ein drittes Zimmer lässt sich leicht errichten. Die Garagenplätze sind mit € 6.000.- für Liftparker und € 10.000.- für den Einzelplatz bepreist. Anlegerwohnung! Die Kaufpreise verstehen sich zuz. Mehrwertsteuer. Der Mietertrag beträgt € 600.- für die Wohnung und € 60.- für zeei Staplerparkplätze. Eingangsrendite 3,29% Die Lage Die Bezirkshauptstadt Mattersburg ist mit 7.300 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Burgenlandes. Gelegen zwischen Eisenstadt und Wiener Neustadt ist Mattersburg hervorragend durch Bahn und Autobahn erschlossen und präsentiert sich als regionales Zentrum für Gewerbe- Industrie- und Dienstleistungsunternehmen. Auch das Bildungsangebot ist vielfältig, beginnend mit kostenfreien Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Handelsakademie, Handelsschule, Berufsschule und Musikschule bis zum Sonderpädagogischen Zentrum. Eine Vielzahl touristischer Attraktionen in unmittelbarer Umgebung, wie Burg Forchtenstein, der Neusiedler See und viele andere runden die Attraktivität des Platzes ab. Zentrum und Bahnhof sind fußläufig in jeweils 5 Minuten erreichbar... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Eigenheim, nutzen Sie diese Gelegenheit!! Dieser vier Zimmer Wohntraum besticht mit perfekter Raumeinteilung sowie hellen und freundlichen Zimmern. Der großzügige Wohn/Essbereich inklusive Bar und Einbauküche führt Sie auf den sonnigen nach Süden ausgerichteten Balkon, dem absoluten Highlight dieses Schmuckstückes! Zwei weitere Zimmer haben ebenso diesen Luxus eines Zuganges auf das sonnige Angebot. Ein nicht weniger attraktives Zimmer mit großer Raumhöhe punktet mit Ausblick ins Grüne, eine absolute Ruhezone. Zwei Autostellplätze im Freien runden das feine Angebot ab! Habe ich Sie Neugierig gemacht? Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Tel]! Karl-Heinz Prinz, Immosky-Kärnten Schulen: In der Gemeinde Schiefling, in ca. 2000m Entfernung befinden sich Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Grundschulen. Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten werden im Gemeindezentrum Schiefling, ca. 2000m entfernt angeboten. Öffentlicher Verkehr: Haltestellen zur Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 100m Entfernung! Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In der Nähe der U6 Station Thaliastraße gelangt eine absolute Traumwohnung im 2. Dachgeschoß in den Verkauf! Die Wohnungen verfügt über eine Wohnfläche von 125 m2 (4 Zimmer) und verfügt über eine großzügige Terrasse (ca. 13 m2). Bei dem neu ausgebauten Dachgeschoß wurde sowohl auf die Architektur als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen dem neuen Eigentümer zeitgemäße und großzügig geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, aber auch als nachhaltige Wertanlage. Eine der sichersten und nachhaltigsten Wertanlagen, ist die Investition in Immobilien. Speziell die Anlegerwohnung punktet im Bereich Risiko-Ertragsverhältnis. Schließlich sind Grund und Boden nur beschränkt vorhanden und können nicht beliebig vermehrt werden. Gleichzeitig ist die Nachfrage nach Immobilien steigend und die Anpassung der Mieteinnahmen an die Inflationsrate sichert Ihren Ertrag. Die Anlegerwohnung gewinnt stetig an Bedeutung, auch weil sie das immerwährende Grundbedürfnis nach Wohnen abdeckt. Die Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen ist vor allem im städtischen Bereich ungebrochen hoch. Wien ist nach wie vor ein guter Boden für ein Investment in gut vermietbare Kleinwohnungen, in welchen kein Leerstandrisiko vorhanden ist. Ob als sicheres Zusatzeinkommen, finanzielle Altersvorsorge oder als zukünftige Startwohnung für Ihre Kinder – mit einer Anlegerwohnung investieren Sie sinnvoll in die Zukunft. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. BEI UNS FINDEN SIE DIE PASSENDE WOHNUNGAuswahl aus 1000 Anlegerwohnungen in Wien und Umgebung - hier ist für jeden was dabei Optimale Vermietbarkeit mit Größen von 30 – 130 m² | 1-5 Zimmer Hochwertig ausgeführte und renditestarke Projekte Alt- und Neubau DAS TEAMNEUNZEHN RUNDUM-SERVICEPAKET FÜR ANLEGERVORSORGEWOHNUNGSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Für Fragen bzw. Beratungstermine steht Ihnen Herr Raffael Etemad-Rosenmaier, B. Sc. sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. IHR DACHGESCHOSS-TRAUM in RUHIGER LAGE im 16.! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <550m Klinik <2.375m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <575m Sonstige Bank <450m Geldautomat <325m Post <575m Polizei <275m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <200m U-Bahn <700m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <5.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Im Bezirk Eggenberg, einem der schönsten Bezirke der Stadt, steht eine sanierte Wohnung zum Kauf bereit. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über einen Balkon und einen Lift. Mit einer Wohnfläche von ca. 51m2 bietet sie ausreichend Platz für einen offenen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer mit WC sowie einen Vorraum. Neben einem trockenen Kellerabteil profitiert die Wohnung auch von ihrer zentralen Lage, mit einer Bimhaltestelle nur wenige Meter entfernt und einer guten Infrastruktur. SPECIAL OFFER: Sie suchen nach einer Wohnung, die Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen entspricht? Eine Wohnung, in der Sie selbst bestimmen können, wie sie aussehen soll? Dann habe ich genau das Richtige für Sie! Diese Wohnung bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, aktiv an der Sanierung und Gestaltung Ihrer Wohnung mitzuwirken. Von der Basic- bis zur Luxussanierung können Sie aus einer Vielzahl von Optionen auswählen und so Ihre Traumwohnung kreieren. Sie entscheiden, welche Böden in Ihren Räumlichkeiten verlegt werden, welche Wandfarben auf Ihre Wände aufgetragen werden und welche Keramik im Badezimmer verbaut wird. Von den Türen, Türdrücker, Lichtschaltern, Steckdosen bis hin zu den Sockelleisten können Sie von zahlreichen Mustern frei auswählen. Dank der verschiedenen Konfigurationsmöglichkeiten und der damit einhergehender variierender Preisgestaltung, ist diese Wohnung für jedermann geeignet. Ganz gleich ob Sie als Anleger eine Basic Sanierung anstreben oder als Endnutzer ihre eigene Traumwohnung mit besonderen Highlights gestalten wollen. Geeignet ist die Wohnung sowohl für Paare, als auch für Singles oder als Wohngemeinschaft. Durch die Konfiguration haben Sie die Möglichkeit, sich alleine oder zusammen mit Freunden oder Ihrem Partner den Traum vom eigenen Heim zu erfüllen und die Gestaltung der Wohnung ganz nach Ihren Wünschen mitzubestimmen. Wir möchten sicherstellen, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen und dass es nach Ihren Vorstellungen gestaltet wurde. Unser erfahrenes Team von Sanierungs- und Bauexperten unterstützt Sie bei der Umsetzung Ihrer Ideen und sorgt dafür, dass Ihre Traumwohnung Realität wird. Dabei legen wir nicht nur Wert auf Ästhetik, sondern auch auf Funktionalität und Nachhaltigkeit. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Basis-Sanierung und kann je nach gewähltem Material und Arbeitsaufwand variieren. Zwei Grundriss Varianten sind ebenfalls möglich. Einblicke in Beispiele der Sanierungsvarianten: Typ 1: Basic Sanierung Elektroinstallation (Sicherungskasten, Küchenanschlüsse, Steckdosen, Schalter, Lampenanschlüsse) Wasserinstallation (Küchenanschlüsse, Boiler, Eckventile, Waschmaschinenanschluss, Lüftung) Wände weiß gemalen und gespachtelt (Farbauswahl möglich) Badezimmer mit Wand und Bodenfliesen (30cm x 60cm, Farbauswahl möglich) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenplatz Boden Design Eiche oder Buche Sockelleisten passend zum Boden Innentüren weiß Wohnungseingangstür mit Klimklasse C und Sicherheitsbeschlag Türdrücker in Edelstahl-Design Elektroinstallation (Sicherungskasten, Küchenanschlüsse, Steckdosen, Schalter, Lampenanschlüsse) Wasserinstallation (Küchenanschlüsse, Boiler, Eckventile, Waschmaschinenanschluss, Lüftung) Wände weiß gemalen und gespachtelt (Farbauswahl möglich) Badezimmer mit Wand und Bodenfliesen (30cm x 60cm, Farbauswahl möglich) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenplatz Boden Design Eiche oder Buche Sockelleisten passend zum Boden Innentüren weiß Wohnungseingangstür mit Klimklasse C und Sicherheitsbeschlag Türdrücker in Edelstahl-Design Typ 2: Erweiterte Sanierung mit Highlights Smart-Heizung mit App-Steuerung Spots in Badezimmer und Vorraum Türdrücker BLACK-EDITIONWasserarmaturen BLACK-EDITION Elektrische Innenrollo mit Fernsteuerung Ihrer Kreativität sind dahingehend keine Grenzen gesetzt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute mit mir einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf Sie persönlich kennen zu lernen und Ihnen dabei zu helfen, Ihre individuelle Traumwohnung zu verwirklichen. Sie benötigen eine Finanzierung der Wohnung? Kein Problem, wir sind Ihnen auch hierbei gerne behilflich. Hierzu ein Finanzierungsbeispiel: Wenn Sie sich für eine Finanzierung von 90% des Kaufpreises, was einem Betrag von €134.910 entspricht, mit einer Laufzeit von 30 Jahren entscheiden und einen Fixzinssatz von 3,623% wählen, beläuft sich die monatliche Kreditrate auf €632,00.Wenn Sie sich für einen variablen Zinssatz entscheiden, beträgt die monatliche Kreditrate €661,00.Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie genauer zu diesem Thema zu beraten. Sie suchen eine Finanzierung für diese oder eine andere Immobilie? OHNE ZUSÄTZLICHE KOSTEN! SCHNELL, UNABHÄNGIG mit LANGJÄHRIGER ERFAHRUNG! Investieren Sie in Ihre Zukunft. Investieren Sie mit Verstand! Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrer Traumwohnung vor den Toren von Klagenfurt in Ebenthal. Die perfekte Wahl für alle, die nach einem charmanten Zuhause mit ausgezeichneter Infrastruktur suchen. Erleben Sie die Wohnung hier im Video: https://youtube.com/shorts/K0SRXt4i7_YImmo-Hoch2 präsentiert Ihnen eine 4 Zimmerwohnung im Herzen von Ebenthal mit einer wunderschönen Aussicht und einer einzigartigen Dachterrasse. Die Wohnung überzeugt durch eine perfekte Aufteilung. Der Vorraum führt zu einem großen, hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Dachterrasse, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem extra WC und Lagerbox. Rollläden und Fliegengitter sind vorhanden. Die hochwertige DAN Küche mit Kücheninsel rundet das Angebot ab. Der Eingangsbereich ist barrierefrei gestaltet und die Wohnung ist bequem mit einem großzügigen Lift im 2. Stock erreichbar. Das Badezimmer und WC wurden 2019 liebevoll renoviert und erstrahlen in neuem Glanz. Ein freistehender Parkplatz kann um 10.000€ und ein Carport um 15.000€ dazu erworben werden. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung bietet eine komfortable Wohnumgebung mit Blick auf die Natur und die Berge und bietet eine perfekte Kulisse, um zu entspannen und zu genießen. Erleben Sie den Komfort, den diese Wohnung zu bieten hat. Mit allen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Lage ist diese Immobilie der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden. Kommen Sie vorbei und erleben Sie die Wohnung selbst! Wir laden Sie herzlich ein, uns zu kontaktieren und eine Besichtigung zu vereinbaren: Tel.: [Telefonnummer entfernt]Diese Wohnung wird Sie auf jeden Fall begeistern!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrer Traumwohnung vor den Toren von Klagenfurt in Ebenthal. Die perfekte Wahl für alle, die nach einem charmanten Zuhause mit ausgezeichneter Infrastruktur suchen. Erleben Sie die Wohnung hier im Video: https://youtube.com/shorts/K0SRXt4i7_YImmo-Hoch2 präsentiert Ihnen eine 4 Zimmerwohnung im Herzen von Ebenthal mit einer wunderschönen Aussicht und einer einzigartigen Dachterrasse. Die Wohnung überzeugt durch eine perfekte Aufteilung. Der Vorraum führt zu einem großen, hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Dachterrasse, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem extra WC und Lagerbox. Rollläden und Fliegengitter sind vorhanden. Die hochwertige DAN Küche mit Kücheninsel rundet das Angebot ab. Der Eingangsbereich ist barrierefrei gestaltet und die Wohnung ist bequem mit einem großzügigen Lift im 2. Stock erreichbar. Das Badezimmer und WC wurden 2019 liebevoll renoviert und erstrahlen in neuem Glanz. Ein freistehender Parkplatz kann um 10.000€ und ein Carport um 15.000€ dazu erworben werden. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung bietet eine komfortable Wohnumgebung mit Blick auf die Natur und die Berge und bietet eine perfekte Kulisse, um zu entspannen und zu genießen. Erleben Sie den Komfort, den diese Wohnung zu bieten hat. Mit allen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Lage ist diese Immobilie der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden. Kommen Sie vorbei und erleben Sie die Wohnung selbst! Wir laden Sie herzlich ein, uns zu kontaktieren und eine Besichtigung zu vereinbaren: Tel.: [Telefonnummer entfernt]Diese Wohnung wird Sie auf jeden Fall begeistern!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Panoramablick - Traumwohnung mit vielen Extras Überzeugen Sie sich selbst! Diese Eigentumswohnung lässt keine Wünsche offen: - großzügige Wohnfläche von 110 m² (Diele, Bad, WC, Küche und 4 weitere Räume) - großer Balkon/Loggia mit Südwest-Ausrichtung, Bergpanoramablick und Außentreppe zum eigenen Garten mit 155 m² und Biotop - große Garage mit elektischem Tor und viel zusätzlichem Stauraum im Spitzboden - zusätzlicher Abstellplatz im Freien und ausreichend Besucherparkplätze - Kellerraum mit über 12 m² - Einbau einer neuen Pelletsheizung im Jahr 2022, neuer Boiler und Errichtung einer Solaranlage auf dem Dach - Insektenschutzgitter Die Lokalbahn Richtung Salzburg ist fußläufig erreichbar. Bis zum Höllerersee sind es ca. 5 Fahrminuten. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neuwertige Traumwohnung im beliebten Mils Das Wichtigste auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 105 m² Baujahr: 2012 Garten: 100 m² Großzügige Terrassen nach Osten, Süden und Westen Lage: Mils / Kugelfang 3 Schlafzimmer Carport und Parkplatz im Freien Kaufpreis: € 779.000 Betriebskosten: ca. € 250,- monatlich Verfügbar: 2023 – nach Vereinbarung Die Lage: Mils ist ein wahrer Erholungsort und bietet neben Wander- und Spazierwegen sowie zahlreichen Radstrecken im Sommer auch eine Loipe und eine Nachtrodelbahn im Winter. Die sympathische Gemeinde ist eine sehr beliebte Wohngegend und in nur wenigen Fahrminuten erreicht man die umliegenden Städte Hall und Innsbruck. Über die Immobilie: Diese sehr neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.105m² ist aufgeteilt in 3 Zimmer, 2 Badezimmer, einen großzügigen Wohnessbereich mit hochwertiger Küche, Abstellraum, Flur, süd-westliche Sonnenterrasse, großzügiger Balkon süd-östlich ausgerichtet und einen 100m² großen Garten welcher viel Privatsphäre bietet. Modernste sowie hochwertige Materialien und Liebe zum Detail vereinen sich in dieser Immobilie. Ein äußerst komfortables und gemütliches Wohngefühl sind in jedem Raum sofort spürbar. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Wohnhaus mit nur 3 Einheiten welches im Jahr 2012 erbaut wurde. Das ganze Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und sauberen Zustand. Im Preis enthalten sind zusätzlich ein Kellerabteil und zwei Autoabstellplätze. (Einer davon überdacht). Weitere Highlights: • zwei Badezimmer der Firma Holter mit jeweils einer ebenerdig begehbaren Duscheund in einem mit zusätzlicher Badewanne• hochwertige Küche mit Miele Geräten (Backrohr, Dampfgarer und Mikrowelle vorhanden) und sehr edler und langlebiger Marmor Arbeitsplatte• raumhohe Verfliesung beider Badezimmer mit edlen Hochglanz Fließen• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung• Glasfaser• langlebige Kunststoff- / Alufenster, 3-fach-verglast von der Firma Rieder• Abgehängte Decken in Bad und Küche• Energiefreundliche LED-Beleuchtung in der gesamten Wohnung• elektrische Raffstore und Insektenschutz bei allen Fenstern und Türen• hochwertiger und moderner Parkettboden Eiche weiß geölt• 7 m² großes Kellerabteil Die Wohnung ist noch im Jahr 2023 verfügbar – nach Vereinbarung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Keine 10 Gehminuten von der historischen Altstadt von Gmunden, und nur einen Steinwurf vom öffentlichen Badeplatz, bzw. dem Frauscher-Bootshafen entfernt, entstehen 15 luxuriöse Wohnungen, die sämtliche Ansprüche an höchsten Wohnkomfort erfüllen. Die beiden modern gestalteten Baukörper fügen sich freundlich ins Landschaftsbild. Bauträger ist die Fa. Wimberger Bau, ein eingesessener Traditionsbetrieb aus OÖ. Die Zwei- bis Fünf-Zimmer-Appartements haben eine Wohnfläche von ca. 50 m² bis 140 m² und verfügen allesamt über großzügige und helle Loggien, bzw. Terrassen. Ausgewählte Wohnungen verfügen über einen Eigengarten. Im Kellergeschoss befinden sich ausreichend KFZ-Stellplätze. Der Anschluss an die öffentliche Infrastruktur via Citybus und Strassenbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe. Im direkten Umfeld befinden sich ua. ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken und zwei Supermärkte. Der atemberaubende Blick auf den Traunsee und die Schlösser Ort lassen sie jeden Tag dieses unvergleichliche Flair des Salzkammergutes genießen. Eine Auswahl der Highlights:• Traunsee Ostufer fußläufig in 3 Minuten erreichbar• traumhafte Nachmittags- und Abendsonne• Auswahl an hochwertigen Parkettböden und Fliesen aller Formate• moderne, helle und funktionale Grundrisse• Zahlreiche Extras nach Absprache möglich• energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten)• barrierefrei (Aufzug bis ins Dachgeschoss)• ausreichend Tiefgaragenplätze• sonnendurchflutete Terrassen und Loggien• Eigengärten Verkaufsstart ist der 18. August 2021! Der Kauf ist provisionsfrei!... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

3-Zimmer-Wohnung im Sonnwendviertel Verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur U1-Station Keplerplatz Zum Kauf steht diese lichtdurchflutete Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 86 m² Größe in zentraler Lage im Sonnwendviertel in einem gepflegten Wohnhaus aus den 1960er Jahren. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2002 thermisch saniert, es gibt einen Lift im Haus, der jedoch einen Halbstock entfernt vom Wohnungseingang liegt. Perfekter Grundriss - Eingangsbereich, Abstellraum, Flur - Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster - WC mit Fenster - Küche - 3 Zimmer Sie finden hier eine tolle und helle Wohnung mit sehr vielen Möglichkeiten für Ihr gemütliches Family-Living. Ein besonderes Asset sind die hellen Sanitärbereiche mit Fenster. Das sanierte Tageslicht-Bad verfügt über eine Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette verfügt ebenfalls über ein öffenbares Fenster und ein praktisches Handwaschbecken. Hofseitig gelegen ist ebenso die Küche, diese können Sie frei nach Ihren Wünschen und Vorstellungen einrichten, auch ein Plätzchen für eine gemütliche Essecke steht zur Verfügung. Das großzügige, separat begehbare Schlafzimmer ist ebenfalls hofseitig orientiert. Dieses könnte auch sehr gut als großes Kinderzimmer genützt werden. Anschließend an das geräumige, einladende Wohnzimmer liegt noch ein weiteres, kleineres Zimmer. Aufgrund des praktischen Grundrisses und der Zimmeranordnung auf zwei Seiten haben Sie die Möglichkeit querzulüften und genießen ein angenehmes Wohnraumklima auch in den heißen Sommermonaten. Neben dem praktischen Abstellraum bietet das zugehörige Kellerabteil weitere Staufläche. Zentrale Lage im 10. Bezirk Durch die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone Favoritenstraße sind ein bunter Mix aus Nahversorgern, Gastronomie und Einzelhandel fußläufig erreichbar. Infrastruktur und öffentliche Anbindung könnten nicht besser sein. Öffentliche Verkehrsanbindung - Buslinie 14A auf der Gudrunstraße - direkte Anbindung zum Hauptbahnhof - U-Bahn-Linie U1 Station Keplerplatz fußläufig - Straßenbahnen 11 und O auf der Laxenburger Straße Grünflächen im Grätzel Helmut-Zilk-Park Wielandpark Humboldtpark Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhaft schönes Wohnen im 19. Bezirk! Im grünen Herzen des 19. Bezirkes zwischen der Krottenbachstraße und der Hackenberggasse kommt diese wunderschöne 3-4 Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Maisonette befindet sich in einem ruhigen Haus (3 Parteien) und bietet ein absolutes Highlight: die Terrasse mit Eigengarten! Die Süd/West Ausrichtung sorgt für viel Licht und gutes Raumgefühl auf beiden Ebenen. Genießen Sie laue Sommernächte auf der Terrasse (Markise) und lassen Sie die Seele baumeln! Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse bildet das absolute Herzstück dieser Traumimmobilie. Die weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoß sind folgende: großzügiges zentrales Vorzimmer, Küche mit Essplatz, Wirtschaftsraum/Garderobe, Abstellraum (Heizraum), WC. Die einzigartige Wohnung hat einen sogenannten "Hauscharakter", der sich auch im Stiegenaufgang widerspiegelt. Über diesen erreicht man das Obergeschoß mit einem sehr gut durchdachtem Grundriss. Die Räume sind folgende: - großzügiger Vorraum - Schlafzimmer mit eigenem kleinem Bad (Dusche) - Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Platz für einen Schreibtisch für ev. home office Tage und kleinem Balkon - dieses Schlafzimmer könnte auch zu zwei Kinderzimmern geteilt werden! - Badezimmer mit Badewanne und Dusche, extra WC. Die hellen Räume sind allesamt mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Die Fenster bieten Außenjalousien. Ein großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Gut zu wissen: 2 Garagen um je ? 45.000 müssen zusätzlich angekauft werden (monatliche BK ca. ? 48). Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung über Radiatoren. Die Einbaumöbel (Küche, Bad, Schrankraum) verbleiben in der Wohnung. Die abgebildete weitere Möblierung wurde via Home Staging durchgeführt. Öffentliche Anbindung: 35A, 39A, S45 Oberdöbling, Krottenbachstraße. Der hohe Grünflächenanteil Döblings und auch das umfassende Angebot an erstklassigen Schulen machen den 19. Bezirk zu einer begehrten Wohngegend. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Vis a vis der Maisonette befindet sich der Raimund-Zoder-Park. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen m... [Mehr]