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OKAnlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 39m² / 2 Zimmer
€ 11.769,23 / m²
#Balkon
Ihre exklusive Luxuswohnung in bester Lage in Innsbruck Objektbeschreibung: Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks und nur wenige Gehminuten von der Altstadt und dem Inn entfernt, befindet sich das renommierte Wohnbauprojekt ("Hideaway"). Die Wohnanlage zeichnet sich durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage im geschichtsträchtigen Stadtteil Hötting aus und bietet die Kombination aus urbaner Anbindung und privatem Rückzugsort. Dieses 2-Zimmer-Luxus Apartment vereint städtisches Leben mit privater Rückzugsmöglichkeit. Die Anlage zeichnet sich durch moderne Architektur und nachhaltige Bauweise aus. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet auf ca. 44 m² (inkl. Loggia) ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder als wertstabile Kapitalanlage. Vergessen Sie die langwierige Parkplatzsuche nach Feierabend! Passend zur Wohnung bieten wir Ihnen einen exklusiven Stellplatz in der Tiefgarage, direkt am Objekt an. Dies steigert nicht nur Ihren persönlichen Wohnkomfort, sondern stellt auch eine nachhaltige Wertanlage für die Immobilie dar. Ausstattungshighlights Großzügiger Wohn-Essbereich: Offenes Konzept mit Zugang zur Loggia. Moderne Marken Küche mit hochwertigen E-Geräten Bodenbeläge: Echter Eichenholzparkett in den Wohnräumen und Feinsteinzeug in Bad/WCSanitärausstattung: Elegantes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Markenarmaturen Outdoor: Eine Loggia mit Naturstein Bodenbelägen, ca. 6 m² lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Nachhaltigkeit: Effiziente Fußbodenheizung, hochwertige Isolierung. Komfort: Personenaufzug, Kellerabteil, Smart Home für Beschattung, Beleuchtung und Komfort. Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Eckdaten im Überblick Merkmal Details Objekttyp: 2-Zimmer Wohnung Wohnfläche: ca. 39 m² Loggiafläche: 6 m² Etage: EG Zimmer: 2 Vermietet: bis [Tel] Heizung: Fußbodenheizung Betriebskosten: € 249,- Verfügbar ab Sommer 2026 Anleger-Kaufpreis für Wohnung inkl. TG-Parkplatz: Netto € 430.000,- zzgl. USt. + Nebenkosten Gerne sende ich Ihnen bei Interesse weitere Informationen und ein detailliertes Exposé zu. Senden Sie mir bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten oder rufen Sie mich direkt an. Sonstige Angaben: Diese Immobilie wird durch eine Kooperation mit Reinhard Wechselberger Immo GmbHImmobilienmakler Reinhard Wechselberger vermittelt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <750m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 50,09m² / 2 Zimmer
€ 7.466,56 / m²
#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
MODERNER WOHNTRAUM: Sonnige, exklusive Maisonettewohnung mit großen Fensterfronten und 2 Gärten mit jeweils 2 Terrassen ab sofort zu kaufen! Zum Verkauf steht eine ca. 50m² große, helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit perfekter Raumaufteilung sowie erstklassiger Innenausstattung. Die zeitlos schöne Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich in einer attraktiven Wohnhausanlage mit insgesamt nur 14 Einheiten. Diese exklusive Immobilie mit edlen Eichen-Echtholzparkettböden überzeugt neben großen, modernen Fensterfronten durch eine elegante, anthrazitfarbene Küche mit Markengeräten sowie einem hochwertigem Glasgeländer mit klarem Design, welches eine nahtlose Optik schafft und den lichtdurchfluteten Wohnraum dadurch offen sowie großzügig wirken lässt. Die zwei schön angelegten Gärten auf der Süd- und Westseite stellen ein weiteres Highlight dar: Zu dem ca. 32 m² großen Süd-Garten mit Terrassenfläche gelangt man über den hellen Wohn-/Essbereich mit ca. 18 m². Die zweite ca. 7m² große West-Terrasse mit modernem sowie pflegeleichten Steingarten ist vom Stiegenaufgang mit großer Fensterfront begehbar, welcher zum großzügigen Schlafzimmer führt. Das offen gestaltete Badezimmer im Schlafzimmer verfügt über eine moderne Walk In Dusche, einem Extra-WC sowie einem Waschbecken. Im Erdgeschoss beim Eingangsbereich befindet sich zudem ein weiteres WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlicher Pluspunkt: Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Lagebeschreibung: Innsbruck, Hauptstadt des Bundeslandes Tirol im Westen Österreichs, ist seit Langem ein beliebtes Wintersportzentrum in den Alpen. Darüber hinaus ist Innsbruck für seine Bauwerke aus der Kaiserzeit und seine moderne Architektur bekannt. Mit der Nordkettenseilbahn, deren futuristische Stationen von der Architektin Zaha Hadid entworfen wurden, gelangt man vom Stadtzentrum aus auf eine Höhe von bis zu 2.256 m. Die Wohnung befindet sich in direkter Fußnähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Arzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Restaurant, sowie Kindergarten und Volksschule. Das Innufer, nur. ca. 10 Fußminuten entfernt, lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. FAZIT: Die hier zum Verkauf stehende exklusive, lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit ca. 50m² Wohnfläche in bester LAGE überzeugt durch eine offene Raumaufteilung mit 2 modernen Gärten sowie einer hochwertigen Innenausstattung! Wichtigste Informationen im Überblick:• Baujahr ca. 2018*• Moderne Wohnanlage mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten- 2 Etagen • süd-westliche Ausrichtung• 2 Zimmer- Wohnfläche: ca. 50 m²• Zeitlos, moderne Küche mit Markengeräten• Fenster mit elektrischen Raffstores• Böden: Hochwertiger Echtholzparkett Eiche, Fliesen • 2 Gärten mit Terrassenflächen**• 2 WCs- Modernes, offenes Bad mit großer Walk-In-Dusche• Zentralheizung (Gas) - Fußbodenheizung• Kellerraum: ca. 3 m²• zusätzlicher Fahrradraum• aktuelle Betriebskosten (inkl. Rücklagen) für die Wohnung pro Monat: EUR 249,04 / Monat• aktuelle Betriebskosten für den Tiefgaragenabstellplatz pro Monat: EUR 19,04 / Monat• Beziehbar ab sofort Kaufpreis: EUR 374.000,-Kaufpreis Garagenabstellplatz (optional) EUR 25.000,-Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben.• Siehe Benützungsbewilligung**Laut Nutzwertgutachten ist die Süd-Terrasse als Garten parifiziert, aber es wurden teils Terrassenplatten verlegt (siehe Fotos) und wird somit aktuell auch zum Teil als Terrasse genutzt. Nebenkosten: GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vermittlungsprovision: 3% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Kontaktdaten: SAGENTUS Immobilien Tel.: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.+++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum bestmöglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)[E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 104,1m² / 4 Zimmer
€ 6.224,78 / m²
#Büro #Maisonette #Altbau #hell
Inmitten des historischen Stadtteils St.Nikolaus, einem der ältesten und charaktervollsten Viertel Innsbrucks, befindet sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung. Die Wohnung, die in ihrer bestehenden Form etwa 1993 ausgebaut wurde, befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock ohne Lift) eines revitalisierten Hauses, welches um 1600 errichtet wurde. Das Gebäude vereint moderne Bauweise mit dem besonderen Charme eines Altbaus sowie klaren Strukturen, warme Materialien und eine Architektur, die Behaglichkeit und Geschichte zugleich ausstrahlt. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man den großzügigen Charakter des offen gestalteten Wohnbereichs im unteren Geschoss. Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer einladenden Großzügigkeit, viel Licht und einem harmonischen Übergang zur separaten, dennoch leicht zugänglichen Küche, die sowohl vom Eingangsbereich als auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Hier entsteht eine angenehme Verbindung von Offenheit und Funktionalität, ideal für Menschen, die gerne Gäste empfangen oder die Küche als Mittelpunkt des Wohnens schätzen. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene bietet sich als Schlafraum, Arbeitszimmer oder Gästezimmer an. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum im Eingangsbereich. Die Parkettböden aus Holz verleihen den Räumen eine natürliche Wärme, während die zahlreichen Fenster den Blick auf die charmanten Gassen von St.Nikolaus und Richtung Innenstadt freigeben. Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das obere Geschoss, das den Charakter der Wohnung noch einmal unterstreicht. Hier befindet sich eine weitläufige Räumlichkeit unter dem Dach, die ursprünglich aus zwei Zimmern bestand und aktuell als offenes Atelier, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Bei Bedarf lässt sich der ursprüngliche Grundriss mit einer Trennwand wiederherstellen. Eine kleine Galerie ergänzt diesen Bereich auf harmonische Weise und bietet Platz für einen Homeoffice-Arbeitsplatz oder eine gemütliche Leseecke. Zwei große Dachfenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche sowie luftige Atmosphäre. Die Wohnung vermittelt das Gefühl von urbanem Wohnen mit individuellem Charakter, ideal für Menschen, die das Besondere suchen und den Charme des alten Innsbrucks schätzen, ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu wollen. Aufgrund der Lage ist sie eher für Paare, Berufstä... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 6080 Innsbruck
6080 Innsbruck / 130m² / 5 Zimmer
€ 18,46 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung von 130qm befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift und Tiefgarage im Zentrum von Igls. Die 3 Schlafzimmer haben Stabparkett, die übrige Wohnung exklusive Cotto-Böden. Die Einbauküche weist hochwertige Miele-Elektrogeräte und eine angrenzende Abstellkammer auf, das Badezimmer zeichnet sich durch Dampfdusche, Bidet, zwei Waschbecken und eine Waschmaschine aus. Es gibt zwei separate WCs. Mit einer Fußbodenheizung, maßgefertigten Echtholz-Tischler-Einbauten, einer südseitigen Dachterrasse (20qm) mit Blick ins Grüne, beeindruckendem Bergpanorama und zahlreichen Komfortdetails, handelt es sich hierbei um ein sehr seltenes Mietangebot in Igls. LAGE – IGLS Der Kurort Igls zählt zu den gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen rund um Innsbruck. Gelegen auf dem sonnigen Mittelgebirgsplateau, nur ca. 5 km von der Innsbrucker Innenstadt entfernt, verbindet Igls Natur, Sport und gehobene Lebensqualität. Freizeit & Umgebung: Skigebiet Patscherkofel 10 Min per Bus Golfclub Innsbruck-Igls Reitanlagen Tennisanlagen (Halle & Freiplätze) Lanser See 5 Min per Bus Zahlreiche Mountainbike-, Lauf- & Nordic-Walking-Strecken Gehobene Gastronomie Verkehrsanbindung: Bushaltestelle (Linie J u. a.) direkt gegenüber der Wohnung... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 58,01m² / 2 Zimmer
€ 6.705,74 / m²
#Maisonette #Balkon #hell
Diese stilvolle Maisonettewohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus im beliebten Stadtteil Neu-Arzl und bietet auf rund 58 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für Singles oder Paare mit Anspruch an Design, Komfort und Lagequalität. Die Einheit Top A.8 erstreckt sich über zwei Ebenen im 2. und 3. Obergeschoss und verbindet zeitgemäße Architektur mit einer intelligenten Raumaufteilung. Die untere Ebene der Maisonette bildet den ruhigen Schlafbereich – mit einem hellen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem praktischen Abstellraum. Über eine interne Treppe gelangt man in das obere Wohngeschoss (3. OG) – das Herzstück der Wohnung. Hier überzeugt der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zum zweiten Balkon. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene optimal. Mit zwei Balkonen, edlem Eichenparkett, Fußbodenheizung und durchdachten Details bietet diese Wohnung ein Höchstmaß an Wohnqualität auf kompakter Fläche. Die hervorragende Lage machen dieses Objekt zu einer attraktiven Wahl – sowohl als Eigenheim als auch als wertbeständige Anlageimmobilie in Innsbruck. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 101,1m² / 4 Zimmer
€ 4.540,06 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil
Seltene Gelegenheit: 4-Zimmer-Wohnung mit Lagerschuppen/Dachboden - Höttinger Gasse! • Wohnfläche: ca. 101,10 m² • Toplage nähe Stadt, Hofgarten, Altstadt • Vier-Zimmer-Wohnung (3 Schlafzimmer - davon eins mit begehbarem Kleiderschrank) • Großzügiges Badezimmer mit DU/WC • Kellerabteil ca. 2,8 m² • Zusätzliches Dachbodenabteil mit ca. 11,30 m² • Lagerschuppen im Garten mit ca. 9 m² • Flächenwidmung: Wohngebiet Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
Altbauwohnung nahe Webster University
€ 749.000,-
1020 Wien / 119,5m² / 4 Zimmer
€ 6.267,78 / m²
Altbauwohnung in zentraler Wiener Lage – nahe Nestroyplatz, Webster University & Urania Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Wohnung im 1. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbauhauses in äußerst zentraler Lage. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den charmanten Altbaucharakter sowie die hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Webster University Vienna sowie zur Urania. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Lokale befinden sich in der direkten Umgebung und sorgen für eine besonders hohe Lebensqualität. Lage & Infrastruktur Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Nestroyplatz / U1 befindet sich in weniger als 100 Metern Entfernung. Ebenso sind die Buslinie 5A sowie der Wien Praterstern mit U2, Schnellbahn, Straßenbahn und weiteren Verkehrsanbindungen bequem fußläufig erreichbar. Auch der 1. Bezirk, der Schwedenplatz mit U1/U4 sowie die Innenstadt sind rasch und bequem zu erreichen. Damit eignet sich die Lage ideal für Eigennutzer, Stadtliebhaber sowie Anleger, die eine zentrale und nachgefragte Wiener Wohnlage suchen. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über: eine großzügige Wohnküchezwei Schlafzimmerzwei Badezimmer, jeweils mit Dusche Ein Schlafzimmer kann bei Bedarf wieder in den ursprünglichen Zustand geteilt werden, wodurch eine flexible Nutzung der Räume möglich ist. Besonders angenehm: Die beiden Schlafzimmer sind ruhig zum Lichthof ausgerichtet und bieten dadurch eine entspannte Wohnatmosphäre trotz der zentralen Lage. Ausstattung & Besonderheiten Die Wohnung wird möbliert angeboten. Das vorhandene Inventar kann nach Vereinbarung gegen eine geringe Ablöse übernommen werden. Highlights auf einen Blick Klassischer Wiener Altbau Zentrale Lage nahe Nestroyplatz U1 unter 100 m erreichbar Nähe Webster University Vienna & Urania Praterstern fußläufig erreichbar Bezirk und Schwedenplatz in Gehweite Zwei Badezimmer mit Dusche Flexible Raumaufteilung Ruhige Schlafzimmer zum Innenhof / Lichthof Ideal für Eigennutzer oder Investoren Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Wiener Lage, hervorragender öffentlicher Anbindung, flexiblem Grundriss und klassischem Altbauflair. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die eine gut gelegene Stadtwohnung mit nachhaltiger Nachfrage suchen. Unterlagen Detaillierte Unterlagen wie Pläne, Mietverträge, Genehmigungen sowie weiterführende Kalkulationen stellen wir bei ernsthaftem Interesse und nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung gerne zur Verfügung. Hinweis Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt wurden, und erfolgen ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
Über den Dächern von Innsbruck.. gepflegte Dachterrassenmaisonette mit traumhaften Westblick !!
€ 1.749.000,-
6020 Innsbruck / 210m² / 6 Zimmer
€ 8.328,57 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung nahezu im Herzen von Innsbruck, die sowohl durch ihre Größe als auch durch ihre unvergleichliche Lage besticht. Die erhöhte Lage direkt über dem Schloß Büchsenhausen bietet 365 Tage ein Blick über ganz Innsbruck und Umgebung. Diese großzügige Immobilie erstreckt sich über 210 m² und bietet auf drei Etagen ein beeindruckendes Wohnambiente. Die 1975 von der renommierten Innsbrucker Firma Huter erbaute und im Jahr 2000 generalsanierte Wohnung wurde 2020 nochmals modernisiert, wobei sämtliche Fenster und Glasflächen erneuert wurden. Die Wohnung, die durch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten entstand, bietet Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung der Räumlichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen sechs geräumige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, zur Verfügung. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Besondere Akzente setzt der hochwertige Parkettboden, der der Wohnung eine elegante Note verleiht. Die moderne Einbauküche ist perfekt für kulinarische Abende mit Familie und Freunden. Genießen Sie zudem den netten Balkons in der ersten Ebene sowie die großzügige 80 m² Dachterrasse, die traumhafte Ausblicke gewährt . Dank der hervorragenden Lage ist alles, was das Stadtleben bietet, fußläufig zu erreichen. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine eigene Doppelgarage mit zwei separaten elektrischen Toren zur Verfügung, die zu einem Aufpreis von € 40.000,- erworben werden kann. Diese gepflegte Maisonette in bester Lage von Innsbruck vereint urbanes Wohnen mit höchstem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 94m² / 3 Zimmer
€ 9.521,28 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig € 895.000,-
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Dieses Penthouse-Maisonette bietet hochwertiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einem außergewöhnlich hohen Maß an Privatsphäre. Als einzige Wohnung im gesamten 3. Obergeschoß entsteht ein ruhiges, abgeschirmtes Wohngefühl in einem Haus mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten . Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoß, beide Ebenen sind komfortabel mit dem Lift erreichbar. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung , die in allen Wohnbereichen einzeln gesteuert werden kann und so für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima sorgt. Auf jeder Ebene befindet sich ein Bad (oben mit Badewanne, unten mit Dusche, jeweils mit einem WC), weiters befindet sich auf jeder Ebene je ein Schlafzimmer. Die obere Ebene bildet die eigentliche Penthouse-Ebene und den zentralen Lebensmittelpunkt. Hier befindet sich die großzügige Wohnküche mit offenem, repräsentativem Wohnbereich und direktem Zugang zur rund 32 m² großen, südlich ausgerichteten Dachterrasse . Die Terrasse ist unverbaubar und bietet einen beeindruckenden Panorama-Ausblick mit Stadtblick, Blick auf die umliegende Bergwelt sowie über das Inntal . Die Südausrichtung gewährleistet eine ausgezeichnete Besonnung über weite Teile des Tages. Der Außenbereich wird durch eine elektrische Markise sowie separat steuerbare Beschattungselemente ergänzt und ist dadurch flexibel und komfortabel nutzbar. Ein besonderes Qualitätsmerkmal dieser Immobilie ist die Ausrichtung der oberen Ebene in alle Himmelsrichtungen . Dadurch entsteht eine außergewöhnliche Lichtqualität zu jeder Tageszeit. Von nahezu allen Fenstern eröffnen sich entweder weite Panorama-Ausblicke auf die Tiroler Bergwelt , ein freier Blick über Innsbruck oder ein ruhiger Blick ins Grüne . Ebenfalls im oberen Geschoß befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster sowie ein separater Stauraum bzw. eine Waschküche , funktional vom Wohnbereich getrennt und ideal in den Alltag integriert. Das untere Geschoß überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer mit integrierter Infrarotkabine für bis zu drei Personen , ideal als privater Rückzugs- oder Entspannungsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit mechanischer Entlüftung. Ein vorhandener Küchenanschluss eröffnet zusätzliche Nutzungskonzepte, etwa für Gäste, Homeoffice oder eine klar getrennte zweite Wohnebene. Es ist durch den Wohnungseigentumsvertrag gestattet, auf der Terrasse einen Wintergarten zu errichten (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung). Ergänzend ist anzumerken, dass sich durch die Positionierung als einzige Wohnung im 3. Obergeschoß sowie die Führung des Lifts bis auf diese Ebene ein kleiner, separater Eingangsbereich zwischen Lift und Wohnung ergibt, der das ohnehin hohe Maß an Privatsphäre zusätzlich unterstreicht. Ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 30.000 erworben werden. Der Stellplatz ist großzügig dimensioniert, gerade ausgeführt und besonders bequem zu befahren , was das Ein- und Ausparken deutlich erleichtert. Weitere Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden. Zusätzlich steht ein Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss sowie weiterer Stauraum direkt neben dem Stellplatz zur Verfügung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Videogegensprechanlage mit Öffnungsschalter für die Tiefgarage sowie für den Eingangsbereich des Stiegenhauses, was ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit gewährleistet Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Ruhe, Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und nachhaltigen Wohnwert schätzen und sich bewusst für ein Penthouse in einem kleinen, hochwertigen Wohnhaus mit exklusivem Charakter entscheiden. Ergänzend wird darauf hingewiesen, dass bei Kauf bis Juni 2026 - insofern ein Hauptwohnsitz begründet wird - eine Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr möglich ist, und zwar bis € 500.000 für eine Person bzw. bis € 1.000.000 für zwei Personen (vorbehaltlich der gesetzlichen Voraussetzungen). Ergänzend ist außerdem anzumerken, dass ein Teil der monatlichen Kosten in Höhe von € 73,29 auf die Rückzahlung eines Kredits in Höhe von € 100.000 entfällt, der für die Fassadensanierung der Wohnanlage aufgenommen wurde. Das Betriebskostenakonto von € 684,81 versteht sich inklusive Rücklagenzuführung, Annuität für die Fassensanierung und inklusive Betriebskostenakonto für den Tiefgaragenplatz. Aktuell sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen vorgesehen; etwaig könnten Dacharbeiten in den nächsten Jahren ein Thema werden, derzeit besteht jedoch kein akuter Sanierungsbedarf . Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in Mühlau, einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Innsbrucks. Der Stadtteil ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, viel Grün und einem gewachsenen, exklusiven Umfeld. Mühlau steht für hohe Lebensqualität, Ruhe und langfristige Wertstabilität. Trotz der ausgeprägten Ruhelage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Das Innsbrucker Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und direkte Anbindung, während die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht - ohne die Wohnruhe zu beeinträchtigen. Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die fußläufige Erreichbarkeit der Innsbrucker Altstadt über die Innpromenade, die zu Spaziergängen, Radfahrten und einem entspannten Weg ins Zentrum einlädt. Ebenso gelangen Sie in wenigen Gehminuten direkt in den Wald und zu zahlreichen Wanderwegen, die Mühlau als naturnahen Wohnstandort zusätzlich aufwerten. Der Alpenzoo Innsbruck sowie die Hungerburgbahn-Haltestelle sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus eröffnet sich der direkte Zugang zur Nordkette - für alpine Freizeitaktivitäten, Panoramaerlebnisse und eine bequeme Verbindung zurück in die Stadt. Die Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld ist ausgezeichnet: Supermarkt, Apotheke und Tankstelle sind fußläufig erreichbar, ein Allgemeinmediziner befindet sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Darüber hinaus laden Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung zu kulinarischen und gesellschaftlichen Begegnungen ein. Die Südausrichtung der Terrasse sorgt für lichtdurchflutete Räume und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie, die urbanes Leben, naturnahe Erholung und exzellente Infrastruktur auf ideale Weise verbindet. Gerade diese Kombination aus exklusiver Wohnruhe, Stadtnähe und direkter Naturlage macht Mühlau zu einer der nachhaltig gefragtesten Wohnadressen Innsbrucks.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
€ 379.900,-
6020 Innsbruck / 69,3m² / 2,5 Zimmer
€ 5.481,96 / m²
#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Im beliebten Stadtteil Pradl wurde im Innenhof der Amraser Straße 76-80 ein Teil eines Wohn- und Geschäftshauses umgebaut. Dadurch wurde Anfang 2020 diese modern ausgestattete Einheit geschaffen, welche den neuesten Standards entspricht. Aufgrund der gemischten Widmung kann diese neu geschaffene Einheit sowohl für Geschäfts-, als auch für Wohnzwecke genutzt werden. Diese moderne Wohn- und Geschäftseinheit ist über einen eigenen Eingang zugänglich und befinden sich in einem ruhigen, begrünten und sonnigen Innenhof – nach Westen hin ausgerichtet. Durch diese vorteilhafte Innenhoflage wohnen Sie fern ab der Straße und genießen völlige Ruhe! Diese sehr sonnig und ruhig gelegene Maisonette besteht aus einer geräumigen Garderobe, einem Abstellraum, einer offenen Wohn-Küche und einer innenliegenden Treppe in die untere Etage. Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Der Kauf eines Stellplatzes ist jedoch nicht verpflichtend und wird daher optional bzw. zusätzlich angeboten (daher nicht im Kaufpreis inkludiert). Überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorzügen dieser modernen Wohn- und Geschäftseinheit und kaufen Sie provisionsfrei direkt bei der WBS Immobilien GmbH: [E-Mail-Adresse entfernt] NUTZFLÄCHE 69,30 m² zzgl. eigenem Gartenteil 14,37 m² ZUSTAND Gepflegt und neuwertig. Umbau im Jänner 2020 fertiggestellt (Bestand Baujahr 1992) BETRIEBSKOSTEN EUR 314,07 netto p.m. EUR 341,21 brutto p.m. VERMIETUNG Teilanwendung MRG (freier Mietzins - Wertgesichert!) befristet vermietet bis 31.07.2027 mntl. Mieteinnahmen warm EUR 1.407,14 inkl. BK und USt. KAUFPREIS WHG EUR 379.900 brutto für netto KAUFPREIS TG (optional/zusätzlich) Stapelplatz: EUR 20.000 brutto für netto Standardplatz: EUR 28.000 brutto für netto RÜCKLAGEN rnd. EUR 950.000 (per 31.12.2025) Hausverwaltung Rieder Immobilien Management NEBENKOSTEN 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,5 % Grunderwerbssteuer zzgl. Vertragserrichter & Treuhänder nach Wahl des Käufers Provisionsfrei direkt von der WBS Immobilien GmbH... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
€ 399.500,-
6020 Innsbruck / 75,02m² / 2,5 Zimmer
€ 5.325,25 / m²
#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Im beliebten Stadtteil Pradl wurde im Innenhof der Amraser Straße 76-80 ein Teil eines Wohn- und Geschäftshauses umgebaut. Dadurch wurde Anfang 2020 diese modern ausgestattete Einheit geschaffen, welche den neuesten Standards entspricht. Aufgrund der gemischten Widmung kann diese neu geschaffene Einheit sowohl für Geschäfts-, als auch für Wohnzwecke genutzt werden. Diese moderne Wohn- und Geschäftseinheit ist über einen eigenen Eingang zugänglich und befinden sich in einem ruhigen, begrünten und sonnigen Innenhof – nach Westen hin ausgerichtet. Durch diese vorteilhafte Innenhoflage wohnen Sie fern ab der Straße und genießen völlige Ruhe! Diese sehr sonnig und ruhig gelegene Maisonette besteht aus einer geräumigen Garderobe, einem Abstellraum, einer offenen Wohn-Küche mit Zugang zum eigenen Garten und einer Wendeltreppe in die untere Etage. Gegenüber der Wohnungstür befindet sich der großzügige Lagerraum (8,10 m²). Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Der Kauf eines Stellplatzes ist jedoch nicht verpflichtend und wird daher optional bzw. zusätzlich angeboten (daher nicht im Kaufpreis inkludiert). Überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorzügen dieser modernen Wohn- und Geschäftseinheit und kaufen Sie provisionsfrei direkt bei der WBS Immobilien GmbH: [E-Mail-Adresse entfernt] NUTZFLÄCHE 75,02 m² inkl. Lagerraum (8,10 m²), zzgl. eigenem Gartenteil 35,79 m² ZUSTAND Gepflegt und neuwertig. Umbau im Jänner 2020 fertiggestellt (Bestand Baujahr 1992) VERMIETUNG Teilanwendung MRG (freier Mietzins - Wertgesichert!) befristet vermietet bis 31.07.2028 mntl. Mieteinnahmen warm EUR 1.600 inkl. TG, BK und USt. BETRIEBSKOSTEN EUR 361,53 netto p.m. EUR 391,61 brutto p.m. KAUFPREIS WHG EUR 399.500 brutto für netto KAUFPREIS TG (optional/zusätzlich) Stapelplatz: EUR 20.000 brutto für netto Standardplatz: EUR 28.000 brutto für netto RÜCKLAGEN rnd. EUR 950.000 (per 31.12.2025) Hausverwaltung Rieder Immobilien Management NEBENKOSTEN 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,5 % Grunderwerbssteuer zzgl. Vertragserrichter & Treuhänder nach Wahl des Käufers Provisionsfrei direkt von der WBS Immobilien GmbH... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 118,96m² / 4 Zimmer
€ 5.800,27 / m²
#Terrasse
Einzigartige Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung in zentraler Bestlage von Innsbruck (Salurnerstraße). Die ca. 118,96 m² große Wohnung befindet sich in einem stilvollen Gründerzeithaus, dessen Dachgeschoss 1986 ausgebaut wurde. Ein Personenlift (Errichtung 2017) sorgt für komfortablen Zugang. Die untere Ebene überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohnbereich samt Küche und direktem Zugang zur Terrasse mit elektrisch gesteuertem Sonnenschutz – ideal zum Entspannen mitten in der Stadt. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Auf der oberen Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine offene Galerie, die zusätzlichen Raum für Homeoffice oder individuelle Nutzung bietet. Highlights auf einen Blick: • Ca. 118,96 m² Wohnfläche • Zentrale Toplage in Innsbruck • Sonnige Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz • Großzügiger Wohnbereich • Galerie als zusätzlicher Wohnraum • Lift (2017) • Charmantes Gründerzeithaus Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger in bester Innenstadtlage. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
