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1 bis 3
Bauernsacherl Naturgenuss - Zweitwohnsitz möglich
€ 625.000,-
5142 Eggelsberg / 160m² / 4 Zimmer
€ 3.906,25 / m²
#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Im Landschaftsschutzgebiet an der Seerandzone Ibmer Moor wartet ein reizendes Bauernsacherl mit 4.564 m² Grund auf einen neuen Naturliebhaber und Landwirt. 160 m² Wnfl. zzgl. ca. 240 m² ausbau-fähige Fläche, weitere Grundflächen können dazugekauft/-gepachtet werden. Die schönste Seite des Landlebens in Eggelsberg beim Ibmer-Moor! Sie sind mitten im Seengebiet (Ibmer-, Höller- u. Holzöster See), Nahversoger in Eggelsberg, Schulbus vor der Haustür, 35 Min. nach Salzburg. Im Erdgeschoß begeistert das einladend helle Wohnzimmer mit Kaminofen und fantastischem Blick ins Grüne. Weiters eine Küche mit behaglichem Holzofen, ein Gästezimmer, ein Bad mit Wanne u. Dusche, separates WC und ein Weinkeller. Die offene Treppe führt ins Obergeschoß mit 3 weiteren Zimmern und einem Duschbad mit WC. Im wunderschönen Garten mit Laube und Brunnen (20.000 l Nutzwasserreser-voir) wachsen alle Arten von Obstbäumen, Sträuchern und Wildkräutern, alles ökologisch angebaut. Ursprüngliches Baujahr 1863, ab 2005 liebevoll saniert, inkl. der kompletten Elektrik, großteils Fenster Eichenparkettböden im ganzen Haus, 1 Doppel- und 1 Einzelgarage Lfd. Kosten ca. EUR 190, inkl. Heizung (Nachtspeicher), HWB 212, fGEE 2,23 Lage: Eggelsberg - Familien und Naturliebhaber erwartet in der reizenden Marktgemeinde 1A-Lebensqualität mit sehr guter Infrastruktur, herrlich eingebettet im Naturschutzgebiet Ibmer Moor samt den beliebten Badeseen, Seeleiten- und Ibmersee. Viele Wander- und Radwege führen durch die vielfältige Landschaft rund ums mystische Moor und bieten wunderschöne Ausblicke auf die Alpenkette. Der perfekte Ort für Erholungsuchende!... [Mehr]
Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus
€ 499.000,-
5142 Eggelsberg / 600m²
€ 831,67 / m²
#Büro
Objektbeschreibung: Das in den frühen 1900 Jahren erbaute und 1955 erweiterte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich aufgrund laufender Erhaltungsarbeiten in einem dem Alter entsprechend guten allgemeinen Zustand. Im Erdgeschoß befinden sich die ehemaligen Verkaufsflächen mit entsprechenden Büro-, Lager- und Nebenräumen. Im ersten Obergeschoß, welches über zwei Stiegenhäuser bzw. zwei Hauseingängen erschlossen ist befinden sich sieben großzügige Wohnräume und zwei Badezimmer. Das zweite Obergeschoß, ebenfalls über die beiden Treppenhäuser erschlossen verfügt über 10 Zimmer und zwei Badezimmer. Aufgrund der Erschließung und der vorhandenen Nasszellen, kann das Gebäude relativ gut in mehrere eigenständige Wohnungen aufgeteilt werden. Nach ersten Gesprächen mit dem Bürgermeister der Gemeinde Eggelsberg, welche den bestehenden Ortskern sehr ansprechend umgestalten wird ist eine Aufwertung und Belebung des Ortskernes durch Wohnraum gewünscht und wird auch wohlwollend unterstützt. Lagebeschreibung: Direkt im Ortszentrum der aufstrebenden Gemeinde Eggelsberg. Sämtliche Infrastruktur der Gemeinde, sowie das Industriegebiet B&R fussläufig erreichbar. Der direkt an das Gebäude anliegende bestehende Marktplatz wird von der Gemeinde komplett zur Begegnungszone und einem belebten dörflichen Ortskern umgestaltet. Entwicklungsmöglichkeiten: Die Gemeinde steht einer Nutzung und Wiederbelebung des über dem Marktplatz stehenden Gebäudes sehr positiv gegenüber und unterstützt eine Wiederbelebung des Ortskernes. Provision: 3% des Kaufpreises plus gesetzlicher Mwst.... [Mehr]
Auszeit vom Alltag
€ 425.000,-
5142 Eggelsberg / 120m² / 4 Zimmer
€ 3.541,67 / m²
#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Romantisches Haus mit großem Fisch-/Schwimmteich in absoluter Alleinlage am Grünland: ca. 120 m² Wnfl. + 14,4 m² Dachboden auf 1.941m² Grund, Doppel- und Einzelgarage, Zweitwohnsitz möglich. Die schönste Seite des Landlebens in Eggelsberg beim Ibmer-Moor! Sie sind mitten im Seengebiet (Ibmer-, Höller- u. Holzöster See), im nahen Moosdorf einkaufen, Schule etc., 35 Min. nach Salzburg. Ein Familien-Zuhause, das sich durch die mögliche Zweitwohnsitznutzung auch als Wochenend-/Ferien-domizil anbietet. Das Raumprogramm: Im EG das heimelige Wohnzimmer samt Kachelofen und gemüt-lichem Esszimmer, die hübsche Küche in Weiß-Beige. Außerdem ein Wannenbad mit WC. Eine Holz-treppe führt ins OG, wo Sie in der Mansarde ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein weiteres vielseitiges Zimmer mit angrenzendem Duschbad erwarten. Ein wahr gewordener Kindheitstraum ist der idyllische Garten mit Laube und Quell-gespeistem Fischteich: Baden im Sommer, Eislaufen im Winter! BJ 1940, saniert 1990 und 2003 mit Holzanbau erweitert. Stauraum im Dachboden, Markise, eigener Brunnen, mehrere Holzschuppen und Stellplätze. HWB 217, fGEE 2,31 Lfd. Kosten: je nach Nutzung ca. EUR 85 bis EUR 120 inkl. Heizung (Holzvergaserkessel/Photovoltaik) Lage: Eggelsberg - Familien und Naturliebhaber erwartet in der reizenden Marktgemeinde 1A-Lebensqualität mit sehr guter Infrastruktur, herrlich eingebettet im Naturschutzgebiet Ibmer Moor samt den beliebten Badeseen, Seeleiten- und Ibmersee. Viele Wander- und Radwege führen durch die vielfältige Landschaft rund ums mystische Moor und bieten wunderschöne Ausblicke auf die Alpenkette. Der perfekte Ort für Erholungsuchende!... [Mehr]
